居民小區單間合租契約

居民小區單間合租契約 篇1

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一條本契約所指標的為北京市_區北三環中路43號院主臥室。

第二條甲方作為聯繫人，負責和中介聯繫。乙方向甲方支付房租，雙方共同居住。

第三條租金支付形式為，押一付一，起租日期為_年x月26日，到期日為_年x月4日，在契約訂立時，乙方向甲方交一個月的押金850元(押金會在合租關係正常中止時退還)，每月前三天內，乙方向甲方支付下月房租850元，最後不足一個月，按照天數計算。

第四條合租期間，水、電、煤氣按照人頭平攤，不用煤氣可不攤。

第五條乙方需退房的話，因提前半個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

第六條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關係中止時，本合租契約自動失效。甲方也必須在與中介解除契約前半個月，知會乙方。

第七條本契約自訂立之日起，即告生效。

第八條本契約一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

甲方簽字：_______________________聯繫電話：_______________________

甲方身份證號：______________________________________________

乙方簽字：_______________________聯繫電話：_______________________

乙方身份證號：______________________________________________

居民小區單間合租契約 篇2

本契約雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：____________

身份證：_______________________

聯繫電話：___________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

身份證：_______________________

聯繫電話：___________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的合租達成如下協定：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條合租期限

合租期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

合租期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方於本契約生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

合租期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失與維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

合租期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任與服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修與改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構與裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋合租期間的有關費用

在房屋合租期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

5.________________;

6.________________。

在合租期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條合租期滿

合租期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續合租，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續合租，則續簽合租契約。

第十二條因乙方責任終止契約的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________。

第十三條提前終止契約

合租期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向______申請登記備案。

第十五條違約責任

合租期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損與造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。

第十八條契約效力

本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案與補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條契約份數

本契約連同附屬檔案共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)___________授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)__________

_____年_____月____日_____年_____月____日

居民小區單間合租契約 篇3

業主：__________________________

身份證號：______________________

物業地址：______________________

聯繫方式：______________________

物業管理公司：__________________

法定代表人：____________________

小區內通訊地址：________________

聯繫方式：______________________

風險告知：小區業主公約是為了更好的管理小區內秩序、環境、保障小區內住宅的安全、維護住宅區內公共秩序、營造良好生活氛圍，而由小區業主與物業管理公司經協商一致而簽訂的文本。在約定公約的時候，應當儘可能將小區物業管理過程總可能產生的內容寫出，併合理約定。業主與物業雙方有約定的，按照約定執行;沒有約定的按照《_________市住宅區物業管理條例及其實施細則》執行;本公約約定與《_________市住宅區物業管理條例及其實施細則》及相關法律法規相衝突的，按照法律規定執行。

為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，小區業主與物業公司在平等自願、公平和誠實信用原則的基礎上，經協商一致同意簽訂本公約，並共同遵守。

第一條 本住宅區情況

1。 地點：____________區___________路;

2。 總占地面積：___________平方米;

3。 總建築面積： ___________平方米，其中：住宅 ___________平方米，非住宅___________ 平方米(商業用房___________平方米，其他___________平方米);

4。 樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇 _______棟_______套;

5。 業主數量： _______個;

6。 管委會財產：

(1) 公用設施專用基金：_______元;

(2) 物業管理用房 _______方米，其中：管委會_______平方米，物業管理公司_______平方米;

(3) 商業用房_______平方米;

(4) 其他：__________________

7。 公用設施及公共場所(地)狀況：

(1) 道路：車行道_______方米;人行道_______平方米;

(2) 園林綠化地面積：_______平方米;

(3) 教育設施：幼稚園_______所，建築面積_______平方米;國小_______所，建築面積_______平方米;幼教啟蒙機構_______所，建築面積_______平方米;

(4) 文體設施：文娛活動中心_______個，建築面積_______平方米;網球場_______個，占地面積_______平方米;門球場_______個，占地面積_______平方米;游泳池_______個，建築面積_______平方米;兒童遊樂場所_______個，占地面積_______平方米;

(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________。

(6)污水檢查井_______個，排污管_______米;雨水檢查井_______個，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;

(7)消防水泵頭接口_______個;

(8)停車場_______個，總占地面積_______平方米，車位_______個;

(9)綜合樓____座，建設面積____平方米，其中：________________。

(10)其他：__________________________

以上所有公用設施和公共場所，預計________年_____月可交會使用。

8。 其他事項：

(1)_________________________

(2)_________________________

(3)_________________________

第二條 業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

1。 業主大會的召集：

(1) 第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，先舉產生管委會。

A。 由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

B。 籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會員候選人名單，並作發大會議程、資料準備等工作;

C。 籌委會在業主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程式及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告‘

D。 籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

E。 第一屆籌委會產生後，經市政府社團登記部門核准登記成立，依法行使各項權利;

F。 住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

G。 各業主明白如不出席業主大會並參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切後果。

(2) 管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每個_____至少召開一次。

經持有10%以上抽標權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的如開業主大會。

管委會應於如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。

業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

2。 業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

3。 業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

4。 大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

5。 在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。

6。 業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。

第三條 業主的權利、義務

(一) 業主的權利

1。 依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

2。 依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽台、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、腳踏車房等)的權利;

3。 有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造;

4。 有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

5。 有機根據房屋的牆面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;

6。 有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、腳踏車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;

7。 有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建築、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正;

8。 有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

9。 有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆;

10。 有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目;

11。 有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰;

12。 有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;

13。 有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

14。 有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，並按規定分攤維修費用。

(二) 業主的義務

1。 在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;

2。 在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：

(1) 未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途;

(2) 不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、陽台、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

(5) 不得侵害他人的正當權益。

3。 業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接受物業管理公司管理、監督;

4。 房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

5。 凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;

6。 業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

7。 在住宅區內不得有下列行為：

(1) 踐踏、占用綠化地;

(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

(3) 亂拋垃圾、雜物;

(4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

(5) 損壞、塗劃園林藝術雕塑;

(6) 聚眾喧鬧;

(7) 隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8) 發出超過規定標準的噪音;

(9) 排放有毒、有害物質;

(10) 經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;

(11) 防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

(12) 法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。

8。 對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明後，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

9。 按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

10。 業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：

(1) _________市住宅區物業管理條例及其實施細則;

(2) _________市公共衛生條例;

(3) _________市園林綠化管理條例;

(4) _________市環境噪聲管理暫行規定;

(5) _________市房屋租賃管理條例;

(6) _________市消防管理暫行規定;

(7) _________市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告;

(8) _________市人民政府關於禁止在本市內銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9) _________市住宅裝修管理規定;

(10) 其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。

11。 業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

第四條 業主應付的費用

1。 業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準;管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、腳踏車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

2。 業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

3。 業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

4。 業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

5。 業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。

第五條 違約責任

1。 違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

2。 業主進行室內裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

3。 業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司採取停水，停電，停氣等催繳措施。

4。 業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。

第六條 其它事項

1。 本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”後印製，並在本住宅區入住率達到30%後組織已入住業主簽訂。

2。 本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

3。 業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

4。 本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。

業主(簽字)：__________________ 物業管理公司(蓋章)：__________________

________年______月______日 法定代表人(簽章)：__________________

________年______月______日