（_______年_____月_____日第一屆業主代表大會第一次會議通過）
區域範圍東到__________路，西與__________，與__________，北__________。
第一章 總則
第一條 堅持黨的領導，接受房地產行政主管部門和社區居委會的指導和監督。
第二條 管理事項範圍：（包括共用場地、公共設施及納入物業管理的其他共同事項，凡業主大會討論決定納入物業管理範圍由全體業主共同承擔的事項應詳細列舉）。
第三條 業主委員會是本物業管理範圍內代表全體業主實施管理的自治組織。
業主委員會由全體業主推選代表，由代表組成業主代表大會選舉產生的。業主委員會是業主代表大會的執行機構，對業主代表大會負責。接受業主代表大會和業主監督。
第四條 業主委員會宗旨：代表全體業主，維護全體業主的合法權益。保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，創造安全、整潔文明的環境。
第五條 本章程所稱業主是指房屋所有權人和土地使用權人。
第二章 組織及職責
第六條 業主委員會組成人員共十三名。其中主任委員一人，副主任委員四人，執行秘書一人。主任委員由委員會全體會議選舉產生。
第七條 業主委員會任期三年，其成員可連選連任。
第八條 業主委員會依法享有下列權利：
1．如今和主持業主代表大會；
2．監督物業管理單位執行物業管理契約的情況；
3．管理物業共用部位共用設施設備維修基金；
4．監督公共建築、公共設施、公共場地的合理使用。
經業主代表大會授權，業主委員會可以行使下列權利：
1．採用投標或其他方式，聘請物業管理單位管理物業，並代表全體業主與其簽訂契約；
2．與物業管理單位議定服務費等費用的收取標準及使用方法；
3．與物業管理企業議定年度管理計畫，年度費用概算及決算報告；
4．維修基金的使用及維修基金不夠使用時，提出籌集維修資金方案；
5．制定本物業管理區域涉及業主共同利益的規章制度；
6．討論決定業主代表大會給予其成員的津帖分配；
7．業主代表大會授予的其他權利。
第九條 業主委員會義務：
1．按時籌備和召集業主代表大會；
2．向業主代表大會報告工作；
3．執行業主代表大會的各項決議、決定；
4．向業主代表大會報告物業維修基金，以及其管理的業主其他資產的管理使用情況；
5．聽取業主和物業使用人的意見、建議和質詢，接受業主監督；
6．制定物業共用部位、公用設施、場地的管理使用制度，維護業主權益，維護物業管理區域內的公共秩序，制止損害共用部位、共用設施設備的行為；
7．貫徹執行並督促業主遵守物業管理方面的法律、法規、政策規定及本區域的物業管理制度；
8．接受物業管理行政主管部門的監督和指導；
9．保障本區域內物業管理目標的實現；
10．業主代表大會要求履行的其他義務。
第十條 委員會研究決定本物業管理區域的重大問題，制定重要的規章制度，應當符合本章程的宗旨規定並事先聽取業主意見和建議。
第三章 業主委員會會議
第十一條 委員會討論決定事項，應當召開委員會會議。
委員會會議討論決定問題，採取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每位委員會成員有一票表決權。