最簡單的商鋪租賃契約 篇1
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：______________________
郵政編碼：________聯繫電話：______e-mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________(本人)
(授權代表)姓名：_____________________________
國籍：_________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________聯繫電話：_______e-mail:_________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
第二條房屋廠房租賃契約範本用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方於本契約生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋租賃契約範本房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止契約租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條違約責任租賃期房屋出租契約範本間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條契約效力本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的.事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條契約份數本契約連同附屬檔案共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)_________________________
________年______月______日_______年______月______日
最簡單的商鋪租賃契約 篇2
出租方:________________________
地址:________________________
電話:________________________
承租方:________________________
地址:________________________
電話:________________________
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協定：
第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪“號共間，契約約定套內面積________㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。
2、第一年使用費為________人民幣第二年使用費用為________人民幣，第三年使用費為________人民幣第四年使用費用為________人民幣，第五年使用費為________人民幣。
3、本契約簽定之日，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民幣，其餘租金支付方式：________________________
第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本契約的當然乙方。
第五條乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的________%收取，如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。
5、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本契約可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本契約如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定作出補充，補充規定與本契約具有同等效力。
第十條本契約在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。
第十二條本契約經過雙方簽字蓋章後生效。本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方：________________________承租方：________________________
甲方經辦人：________________________乙方經辦人：________________________
甲方開戶銀行及帳號：________________________乙方開戶銀行及帳號：________________________
________年________月________日________年________月________日
最簡單的商鋪租賃契約 篇3
受託方： (甲方)
委託方： (乙方)
乙方購買由上海××置業發展有限公司開發建造的××廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪)，位於上海市浦東新區××路×號、××號，鑒於政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求，以及商場自身市場培育和規範有序經營的要求，乙方將該商鋪委託甲方統一經營管理，甲方接受此項委託。甲、乙雙方本著自願、公平的原則，就全權委託物業經租事宜，達成協定如下：
一、物業狀況
1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖)：×××
2、面積：×××
3、權屬：×××
4、預售總金額：￥×××萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準)
二、委託形式和期限
1、乙方全權委託甲方獨家代理本物業經租活動。
2、本契約所稱的“委託經營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內委託甲方經營，並授以甲方的名義對外招商和訂立租賃契約或以其他方式對該商鋪進行商業性利用，契約期內甲方支付乙方向上海××置業發展有限公司購買的“××廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受託之日起，全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協定並付之實施具體的市場運作。
4、首期委託期限議定為5年，即本市場開張之日起5年內。(自××××年×月××日至××××年×月××日)。期滿後，乙方如需繼續委託甲方經營該商鋪，則期限為3年，本契約條款繼續延用。委託經營期間，乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至××××年×月××日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作，不向乙方償付所約定的回報。
5、契約期間，乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利的行為應事先書面通知甲方，並確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面檔案確認由其繼續履行契約乙方義務。
6、委託經營期間，乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。
7、委託經營期間，乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委託(但甲方違約造成契約無法履行的除外)。
8、委託經營期滿，乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪，商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有，但專屬於前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。
9、鑒於甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險，考慮到市場培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委託經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200×年起每年的11月份支付。
10、委託經營期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委託經營期間，乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要，在不破壞建築承重結構的前提下，對本商場商鋪進行分割布局調整，及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便於市場的規範管理，任何形式的入駐，均須與市場管理簽署統一的租賃協定或其它約定。
三、委託與收益費用的結算
1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日，核定為收益金起始日。(自××××年×月××日起算)。
3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為：劃款或現金，甲方收款後應及時出具發票或有效憑據。
4、甲方屬市場經租管理部門，受託是為了市場的規範經營。除收益金以上的溢價部分外，不再另行收取委託費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益，乙方對此不得提出要求。
6、若本物業在經租過程中，不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式，將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委託經營契約的，應賠償乙方回報損失，賠償金額=提前月數×6個月回報額。
2、未盡到管理責任，導致商鋪使用人在委託經營期間損壞房屋的，承擔修復責任，經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。
3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委託或在契約期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利導致本契約無法繼續履行的，以單方面終止契約同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數×6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
2、委託經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款契約義務，導致本契約中的甲方權利受到限制，因而導致甲方經濟受損，由乙方承擔賠償責任。因此而導致本契約不能履行的，以單方面提前終止契約同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數×6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應本著實事求是的原則，可根據實際情況，擬定補充協定以闡明。補充協定與本協定具同等法律效力。
六、若有任何一方違約，守約方可根據有關條款，向違約方追償違約責任，直至向本契約簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協定壹式肆份，雙方簽章後生效。雙方各執貳份。
八、本協定於××××年×月×日簽訂於上海市浦東新區。
九、備註
1、乙方附房產證或有效憑證複印件壹份。
2、進戶證明等。(複印件)
3、乙方有效身份證明
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最簡單的商鋪租賃契約 篇4
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
承租方(以下簡稱乙方)
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務：
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
4、按本協定約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
3、在租賃期間，租賃契約被解除的，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
4、本契約連補充條款及附屬檔案共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 .在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
聯繫地址：____________ 聯繫地址：____________
電話：____________ 電話：____________
證件號：____________ 證件號：____________
產權證號：____________ 公司印章：____________
簽約日期：____________ 簽約日期：____________
個人門面租賃契約參考
甲方(出租方)：____________
法定代表人：____________
營業地：____________
聯繫電話：____________
電子信箱：____________
傳真：____________
乙方(承租方)：____________
身份證號：____________
住址：____________
聯繫電話：____________
電子信箱：____________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本契約，以資信守。
第一條 基本情況
1、甲方同意將位於_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
附屬檔案一：商鋪內設施清單
2、該商鋪建築面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。
3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租該商鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，總計________年。
5、甲方應於_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並核對後簽字確認。乙方應於契約約定的交付日期到甲方
第二條 租賃形式
甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，支付承租費用後，盈虧自負。
第三條 租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。
2、租金按照該商鋪的建築面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。
3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)
甲方銀行賬戶信息如下：
開戶行：__________________________________
賬戶名稱：________________________________
賬號：____________________________________
甲方銀行信息如有變更，應當在變更後_________日內以書面方式通知乙方。
第四條 租賃保證金
1、保證金：雙方簽訂契約之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。
2、在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各種費用及按契約約定歸還該商鋪後，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。
第五條 商鋪的使用及維護
1、契約有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設定擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。
2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，契約簽訂後乙方新購置的設施由其自行維護。
3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。
第六條 裝修和改建
1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。
3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。
4、乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。
5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
6、裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。
7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用或功能，否則回復原狀，並承擔相應責任。
8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第七條 轉租
未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的所有或者部分。
經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本契約義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。
第八條 雙方權利義務
(一)甲方權利義務
1、甲方有權按本契約收取乙方的租賃租金及相關費用。
2、契約期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。
3、甲方須提供有關部門核准的水、電設施。
4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。
5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。
(二)乙方權利義務
1、乙方有權按本契約約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或者從事違法活動。
2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。
3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。
4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第九條 契約的變更、解除和終止
1、本契約生效後具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本契約。如需變更或者解除本契約的，需經雙方協商一致簽訂新的書面契約。
2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致，可以隨時解除契約。
3、租賃期限屆滿，契約自然終止。
第十條 違約責任
1、甲乙雙方均應按協定履行各自職責，任何一方違約，除本協定另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。
2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協定。
3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除契約。
第十一條 爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。
第十二條 其他約定事項
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、________________________________________。
第十三條 本契約未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
第十四條 本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字後按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，並由法定代表人或者委託代理人簽字。
第十五條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________
法定代表人：_________________
委託代理人：_________________
________年_______月________日
乙方：_________________
________年_______月________日
個人商鋪租賃契約
出租方(以下簡稱甲方):
地址:_________
電話:_________
承租方(以下簡稱乙方):
地址:_________
電話:_________
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協定：
第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(契約標的)“ 號共 間，契約約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。
3、本契約簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其餘租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本契約的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本契約可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
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最簡單的商鋪租賃契約 篇5
出租方(以下簡稱甲方)：_______________
身份證號：_______________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號：_______________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落於_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)於本契約生效之日起_____________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每_____________個月交一次，第一次租金於契約生效後_____________天內交給出租人，第二次租金於_______________交清，以後交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本契約時，乙方向甲方交納_____________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_____________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_____________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_______________.
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為___________度，電錶表底數為___________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)
4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條契約的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後_____________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的第二天起到契約期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
第十二條
最簡單的商鋪租賃契約 篇6
出租方(以下稱甲方)：________________聯繫電話：________________________
承租方(以下稱乙方)：________________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，經友好協商，制定如下協定：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落於_________________________________鋪面租給乙方。
二、 租賃期限及用途
1、雙方商定鋪位租期為年，自________年_______月_______日起至________年_______月________日。租憑期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪，則應於租憑期滿前天，向甲方提出續租要求。經甲方同意後重新簽訂租憑契約。
2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規定，不能進行違法行為，否則甲方有權終止契約且不予退還押金。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：__________________元整。乙方應以現金形式向甲方支付租金，並於每月______日前交至甲方(出租方)。
2.本契約一經簽署，乙方即應交納押金人民幣 元整，大寫：____________元整。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方單方面提前解除契約，視為違約，押金不予退。甲方收款後應向乙方提供有效的收款憑證。
四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方應於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______度，電錶底數為_____ 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿);
2、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;
3、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
4、租憑期滿後，乙方應把衛生間、房間等打掃乾淨，如果商鋪衛生差的，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用。
5、乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，如有損壞照價賠償。
五、 租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、商鋪的轉租、轉讓、轉借
1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
七、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。拖欠租金不得超過天，否則視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
5、乙方有義務向甲方提供身份證複印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證複印件。
7、乙方提供的個人信息必須真是有效。
八、契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
九、本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行;
2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
十、 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十一、 本契約雙方簽字蓋章後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
最簡單的商鋪租賃契約 篇7
契約編號：20xx
出 租 方(甲方)：深圳市國土房產物業管理服務中心
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營業執照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條甲方將座落於深圳市福田區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建築面積共_______平方米 。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三條 乙方可將出租房屋作_______用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。
乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。
第六條甲方應於_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______)。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委託建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可於托收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由托收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。契約終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關鑑證後代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條本契約有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協定。
本契約有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協定。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。
第十五條本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約。
第十六條本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：
(一)發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行;
(二)政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十七條按本契約規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本契約，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本契約第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除契約的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權解除契約，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本契約第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本契約第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除契約的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立契約辦理有關手續。甲方不同意續租，則本契約到期後自動解除。
第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除契約。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本契約所定各項義務，不得無故解除契約。
甲方需提前解除契約，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除契約。
乙方需提前解除契約的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本契約;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協定，否則視為違約。
第二十五條本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按契約條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定須到原契約登記機關鑑證後方與本契約具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本契約以中文為正本文字。
第二十九條本契約一式肆份，甲方、乙方各執壹份，契約登記機關備案壹份，有關部門執壹份。
第三十條本契約自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
聯繫電話：聯繫電話：
法定代表人(簽章)：法定代表人或委託代理人(簽章)：
年 月 日
登記人(簽章)：契約登記機關(簽章)：
年 月 日
最簡單的商鋪租賃契約 篇8
出租方(以下稱甲方)：_______________身份證號碼：_________________________
承租方(以下稱乙方)：_______________身份證號碼：_________________________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於________________________________________，建築面積________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達________天的，並賠償違約金________________元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________________，大寫：________________________元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於_________年_______月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十二、本契約雙方簽字蓋章後生效，本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
聯繫電話：_____________________聯繫電話：_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
最簡單的商鋪租賃契約 篇9
出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建築。該商鋪建築面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最後實測面積多於或少於_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。
1-2 甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所保證的權利和義務。
1-3 以下內容由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商鋪和本契約終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：
(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;
(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
1-4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議後，提供一定數量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商鋪的使用範圍也可進行相應調整，無須徵得甲方同意。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租並重新簽訂租賃契約的除外)。
四、租金支付
4-1 該商鋪的租金採取固定租金的方法，按建築面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建築面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元( __________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2 甲乙雙方在本契約簽定後_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金後該定金抵作租金，以後每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________ 。
4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格後發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日後6個月內的租金。如因進場裝修日後__________個月的截止期與契約約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最後一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件：
5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，並保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。
5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5 甲方負責提供__________KW 用電量(但中央空調用電量不包括在內)。
5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸並搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可並經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對於乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答覆決定。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4 除本契約及其附屬檔案規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須徵得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權利、義務
7-1 甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。
7-2 甲方交付商鋪的日期不晚於__________年__________月__________日。
7-2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7-4 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。
7-5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本契約出示給受讓方，並確保乙方擁有連續完整的租賃權。
7-6 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1 乙方應按本契約的約定支付租金。
8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，並經政府有關部門批准。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設定廣告牌。
8-6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對於因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7 為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。
8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米•月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保全工作由乙方自行承擔。
8-10 租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨註冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，並按月向甲方上報統計報表。
九、契約的變更與解除
9-1 經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。
9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告後__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本契約約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本契約所發生的各項費用。
(三)租賃期內，該商鋪被鑑定為危房且按照法令不得用於出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本契約所發生的各項費用。
(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃契約並不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除契約的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除契約的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(六)乙方開業後又無正當理由閒置達三個月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任：
(一)商鋪占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責任
10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。
10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。
10-3 租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。
10-4 甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限於裝修費、品牌損失費)。
10-4 租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少於解除契約前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當於解除契約前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
11-1 本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-2 若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。
11-3 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。
11-4 甲、乙雙方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-5 本契約一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協定均具有同等法律效力。本契約經雙方簽字並蓋章後生效。
甲方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
最簡單的商鋪租賃契約 篇10
出租方甲方：_____________
地址：_____________
承租方(乙方)：_____________
經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃契約》中未盡事宜訂立以下補充協定，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗行銷，但乙方必須向甲方提供體驗行銷的合法證件或相關手續，並出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存)。
甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃契約期限改為至__________年______月______日止，原《商鋪租賃契約》中約定的“租賃期為二年：_____________自________年______月______日至_______年______月______日止”的內容作廢。乙方承諾在________年______月______日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協定簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金______元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(_______年______月______日至______年______月______日)商鋪租金____________元、三個月(_______年______月______日至________年______月______日)的辦公室租租金______元，合計____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於_______年______月______日結算。
七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。
八、本協定生效後，即成為《商鋪租賃契約》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃契約》具有同等的法律效力。除本補充協定中明確所作修訂的條款外，原契約的其餘部分應完全繼續生效。
九、本協定一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方(公章)：_____________乙方(負責人)：_____________
負責人：_____________住址：_____________
電話：_____________電話：_____________
日期：_____________身份證號：_____________
日期：_____________
最簡單的商鋪租賃契約 篇11
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
根據契約法和相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成以下協定：
一、租賃門面描述
1、甲方出租給乙方的門面位於_______。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃門面房屋做為商業使用。
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未事先得到甲方的書面同意，乙方不能擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租賃期為_______年。
四、租金及支付方法
每月租金為_______人民幣元，租金支付方法：每月_______日前支付。
五、甲方權利與義務
1、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，並提供乙方辦證的相關資料。不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不能幹涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等由乙方自行承擔。
4、按本協定約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的__日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的__日內應返還該房屋。
2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續，甲方退還乙方押金__元。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋需事先書面通知甲方，得到甲方的同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方法另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約有同等法律效力;
本契約一式2份。其中，甲、乙雙方各執1份，均有同等效力。
出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
最簡單的商鋪租賃契約 篇12
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定;
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。
乙方的權利與義務
1.乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4.按本協定約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
八、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、契約的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
十一、違約責任及賠償
1.符合本契約第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
4.本契約連補充條款及附屬檔案共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________
聯繫地址：__________________聯繫地址：_____________
電話：______________________電話：_________________
簽約日期：__________________簽約日期：______________
最簡單的商鋪租賃契約 篇13
出租方 (以下簡稱甲方)
甲方名稱：_____________
甲方地址：_____________
法定代表人：_____________
身份證號：_____________
承租方(以下簡稱乙方)
乙方名稱：_____________
乙方地址： _____________
法定代表人：____________
身份證號： _____________
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關係，甲乙雙方在平等自願的原則下經過充分協商，訂立本租賃契約。
一、租賃內容
第一條：甲方將其位於______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營範圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建築面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須徵得甲方書面同意後方可進行。
二、租賃期限
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止，共____個月。
第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止契約，收回商鋪。
1、乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的;
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計超過30天的。
第五條：契約期滿後，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租，可於契約期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃契約。
三、租金，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元)。
第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。
第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本契約第四條提前終止契約，收回商鋪，並有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條：訂立本契約後甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當於____個月租金總額總計人民幣______元整($______元)的保證金，契約期滿或雙方解除契約之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：契約期內，政府對租賃物徵收的有關稅項，由甲方負責繳交。
第十一條：契約期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四、雙方的責任和權利
第十二條：甲方的責任和權利
1、甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好並能夠正常使用。
2、按公共契約負責商鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責。
3、負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
4、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
第十三條：乙方的責任和權利
1、契約有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。
2、乙方應遵守國家法律，法規，依法經營。
3、乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。
4、乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。
5、乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的.結構及用途，如確需要，需經甲方同意後才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。
7、租賃期滿或者解除契約時，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
8、租賃期滿或者解除契約時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議後，商鋪交還甲方。如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
五、出租方和承租方的變更
第十四條：契約期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更，企業遷址，合併，不影響本契約繼續履行。變更，合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
第十五條：契約期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先徵得甲方同意，並由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本契約的當然乙方，繼續履行本契約。
六、違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本契約規定的條款的，均視為違約。
第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止契約，違約方必須在10天內向守約方賠付相當於_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。
七、契約生效及糾紛處理
第二十條：本契約經甲乙雙方簽字蓋章後即生效，具有法律效力。
第二十一條：本契約未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協定，補充協定經雙方簽字蓋章後作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第二十二條：本契約執行過程中，甲乙雙方如發生契約糾紛，應採取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八、其它
第二十三條：本契約正文共____頁，隨附本契約的附屬檔案如下：
附屬檔案1：________________________
附屬檔案2：________________________
附屬檔案3：_________________________
第二十四條：本契約正式文本共二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________
甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________
簽字日期：_____年_____月_____日 簽字日期：_____年_____月_____日
簽字地點：____________簽字地點：______________
最簡單的商鋪租賃契約 篇14
甲方： 蘇州普羅佩德物業管理有限公司
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本契約條款，共同遵照執行。
1、商戶經營場地範圍和位置
1. 1蘇州萬利裝飾廣場(以下簡稱“市場”)位於蘇州高新區蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業公司負責物業管理。
1. 2 經協商，甲方將市場內的A幢 樓 室，建築面積 平方米(該建築面積按80%得房率計算即實際使用面積/0.8計算，建築面積若與實際不符可現場實量，多退少補)，租賃給乙方用於辦公場地使用。
2、租賃期限
2.1本契約租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2本契約期滿，乙方如要續租，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，重新簽訂契約，否則，視作乙方放棄優先承租權。
3、租金及押金
3.1甲方按本契約1.2所述建築面積向乙方收取租金(該費用含場地租賃費、物業費、公共水費)，租金按 元/平米/月標準收取，即乙方租金費用為 元/月，契約期內總計租金費用為 元(大寫：人民幣 圓整 )。
3.2甲方向乙方收取相當於2月租金費用的綜合押金 元。
3.3甲方向乙方收取其它費用：
3.4乙方經營場地用電實行先購買後使用。電錶計量為實際用量，電費按 1 元/度標準計算(含輸差)，如遇有關部門調整能源費收費標準，甲方將相應調整。
3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請，並自付電話費。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協助維修，由此產生的費用由乙方承擔。
4、 支付方式和期限
4.1租金 年一付，綜合押金及其他費用3.3乙方必須於 年 月 日前付清 元。
4.2各項費用的支付方式均為先付費後使用，契約期內乙方須提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關費用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付契約總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權單方終止本契約。
5、綜合押金的返還
5.1乙方在本契約簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本契約期滿且乙方辦妥離場手續並折抵乙方應當向甲方繳納費用的2個月內，退還乙方(不計利息)。
5.2 甲方應在契約租賃期開始之日前將經營場地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日後不能交付場地，乙方有權終止契約，並要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補償。
5.3 在本契約履行期間，如乙方違反法律、法規和本契約的規定，包括但不限於乙方未能依照本契約規定向甲方支付有關各項費用，甲方有權依照法律、法規和本契約規定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。
5.4 入駐期滿，乙方從到期日起計，必須在10天內到工商部門辦理市場經營場地營業執照的變更註銷手續，超過時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。
5.5 入駐期滿，乙方所在經營場地經甲方驗收發現有損壞情況，由甲方維修部門核定修復費用，該核定的費用可從綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補甲方經濟損失時，甲方有進一步索賠權。
6、契約的轉讓
6.1 入駐場地經營期間，如乙方需向第三方轉讓其租賃權的，須向甲方提出書面申請，經甲方同意後，由甲、乙及第三方辦理契約轉讓手續，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費。
7、經營場地的重新裝修
7.1乙方應於本契約簽署後七日內向甲方提出裝修方案或裝修要求，並得到甲方書面同意後方可實施。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《裝修管理規定》以外，並不得違反以下規定：
7.1.1 不得改變或損壞所在建築主體結構及現有的設備設施;
7.1.2 不得影響子市場整體結構、形象和整體經營需要;
7.1.3 不得影響鋪面通道以及消防需要;
7.2乙方不得擅自進行鋪位的重新裝修或設施變更，否則，乙方除必須恢復原狀外，對因此造成的經濟損失均須承擔責任。
7.3乙方施工隊須將建築垃圾裝袋，於規定時間堆放在垃圾收集點，並支付建築垃圾清運費。
7.4 本契約終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。
7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。
8、甲方的權利和義務
8.1 甲方有權根據法律規定或整體管理和營業需要，向乙方提出管理及經營要求。
8.2 甲方負責市場的整體管理工作，維護市場的正常經營秩序。有權根據市場管理需要制定、公布、修改或取消有關的管理規則以及其他一切的規章制度，並隨時通知乙方。
8.3 審查乙方的經營主體資格，監督乙方依法經營。
8.4 負責市場的統一管理工作，負責市場內水、電、照明、消防、衛生、網路等公共設施的維修和保養。
8.5 負責市場整體保全、消防及公共區域清潔衛生。
8.6 負責對場地及設施提供有償維修服務。
8.7 協助乙方辦理在市場內的營業登記手續，提供乙方所需由甲方出具的有關證明檔案，但甲方有權拒絕向乙方提供虛假或非法的證明檔案。
10、乙方的權利和義務
10.1乙方應按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務費及相關費用。
10.2乙方應嚴格遵守國家法律、法規，不得從事違法經營活動。乙方須遵守甲方的管理規定，接受甲方的市場管理，遵守市場的統一營業時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。
10.3乙方及其工作人員應愛護市場一切公共設施、設備、財物，不得自行在場地內安裝、改裝任何設施、設備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內的火災、盜竊等事故，所產生的一切後果及損失(包括甲方和其他單位遭受的一切損失)，均由乙方承擔和賠償。
10.4未經甲方同意，乙方不得占用市場區域以及在規定的經營場地外任何部位(包括對外玻璃面)設定、安裝、懸掛、張貼任何文字、標記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應當依照甲方的統一安排指示進行。
10.5除經甲方書面同意，乙方不得將本契約內經營場地全部或部分轉讓、轉租給第三者，或無償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調換使用;不得以任何形式以經營場地向他人提供擔保或將其經營權向他人提供質押。
10.6不得以甲方的名義從事經營活動，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費者索賠、有關行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項費用)均由乙方承擔和賠償。
11、本契約的變更或解除
11.1乙方出現下列任何一種情況時，甲方有權單方終止契約，並沒收全部綜合押金：
11.1.1 違反中華人民共和國法律、法規和甲方賣場所在地政府有關規定，從事違法經營活動;
11.1.2 在經營活動中,不服從甲方市場管理制度，嚴重違反市場管理規定，影響市場正常經營秩序的;
11.1.3未徵得甲方書面同意將經營場地部分或全部轉讓、轉租給他人使用或與他人共同使用;
11.2在契約期內，無本契約約定的變更或解除的情況出現，雙方均不得擅自變更或解除本契約。
11.3在契約期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權解除本契約：
11.3.1因不可抗力的原因致使經營場地或市場的建築物及其設施損壞，本契約不能繼續履行的;
11.3.2經市或區政府有關部門批准，市場建築物被規劃為動遷範圍，或司法、行政機關依法限制其房地產協定，或行政機關依法取消、變更甲方市場經營權，或其他因法律、法規、國家政策禁止的情況出現，致使本契約能履行的;
11.4因11.3.1, 11.3.2規定解除本契約的，甲方及乙方均可免除責任，因此產生的損失由各自承擔。但乙方預付的綜合服務費及其他費用中，在扣除乙方實際使用天數所應付的部分後，甲方應將剩餘金額返還乙方，並按本契約的有關規定退還綜合押金。
11.5本契約解除，並不免除任何一方當事人由於違反本契約所須承擔的責任。
12、本契約終止時經營場地的交接
12.1乙方應於期滿日將經營場所騰空，交付甲方驗收，並交還鑰匙;如屆時未能交付驗收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金;如期滿後，乙方仍有物品留剩場所內的，視為其放棄物品所有權，甲方有權進行處理。
12.2根據本契約第11條約定解除契約的，乙方應於解除契約的準備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗收，如屆時未能交付驗收的，按12.1規定處理。
12.3契約期滿或依約解除本契約的準備期滿，如乙方拒不交還租賃場所的，甲方有權自行收回。乙方留放在鋪位內的物品按12.1、12.2規定處理，因此造成一切損失由乙方自負，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔和賠償。
12.4契約期滿或依約解除本契約的準備期滿，甲方應將乙方交付的鋪位的驗收情況記錄在冊，並由甲乙兩方簽字、蓋章確認;如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發現有損壞的事實予以拍攝照片，並由兩名以上無利害關係的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄視為有效。
12.5契約期滿或依約解除本契約的準備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場所驗收情況的有效記錄按12.4規定辦理。
13、違約責任
13.1本契約生效後，雙方均應依法履行，如發生違約，違約方依照法律規定和本契約約定承擔責任外，違約方還應就其違約行為給其他方造成的經濟損失(包括但不限於訴訟費，律師費等)進行賠償。
13.2 因一方違約導致本契約不能履行的，違約方必須向對方支付相當於綜合押金額度的違約金。
14、其他事項
14.1雙方對本契約全部條款(包括契約補充條款、附屬檔案)的含義，以及各自的權利、義務、責任的內容清楚明白，是真實意思的表示，並自願簽署本契約，共同遵守履行。
14.2本契約未盡事宜另行商定。本契約的補充條款及附屬檔案是契約不可分割的一部分，具有同等法律效力;本契約及其補充條款和附屬檔案的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經甲乙雙方一致確認，具有同等法律效力。
14.3雙方如在履行本契約的過程中發生爭議，應協商解決;協商未果，按法律程式辦理。
14.4 甲乙兩方如果對本契約發生爭議，按照本契約的補充協定執行。
14.5本契約經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，即對雙方產生法律約束力。
14.6本契約一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。
備註：
甲方(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
經辦人： 經辦人：
電話： 電話：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
最簡單的商鋪租賃契約 篇15
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本契約，以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建築面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本契約並且乙方按約定支付保證金 後，甲方於 年 月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附屬檔案3)進行交接，並對其核對後簽字確認。
3.3 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使
用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。
4.2 租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價
4.3 租金按 份(指公曆 )計算，乙方須於每 前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，並由甲方簽字。
4.5 乙方於簽署本契約時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
4.6 物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建築面積進行計算，單價為 元/月/平方米，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月日起開始計收，乙方於每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。
4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應於每月日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本契約逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本契約當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。
5.2在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各項費用及按契約約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，並按規定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然後劃分責任進行維修維護與保養。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。
6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。
7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
7.6裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能幹擾或影響鄰近物業的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，並承擔相應責任。
7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第八條 轉租、分租或出借
8.1 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本契約義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條 牌匾標識及廣告
9.1 乙方安裝於該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意，並按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。
9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標誌的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續及費用由乙方承擔。
第十條 雙方權利義務
10.1 甲方權利義務
10.1.1 甲方有權按本契約收取乙方的租賃租金及相關費用。
10.1.2 契約期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門核准的水、電設施。
10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。
10.2 乙方權利義務
10.2.1 乙方有權按本契約約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或從事違法活動。
10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。
10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十一條 契約終止與續期
11.1本契約終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限於：鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
11.2 若乙方欲於契約期滿後續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。
11.3本契約終止，乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。
11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本契約，解除方按本契約違約解除本契約條款，承擔提前解除契約的責任。
第十三條 送達
13.1根據本契約需要發出的通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限於：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達檔案時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執。
13.2本契約落款處所載地址及聯繫方式為雙方約定的送達地址及聯繫方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達檔案地址。
第十四條 其它
14.1 本契約條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，並非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
14.2 本契約一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執 兩 份，具有同等法律效力。
第十五條 未盡事宜
甲方(出租方)簽字：
身份證號：
聯繫電話：
日 期：
乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯繫電話： 日 期：
第十二條 違約責任
12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本契約約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本契約，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
12.2 甲方違約解除本契約，或甲方違約乙方解除本契約，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
12.3 乙方違約解除本契約，或乙方違約甲方解除本契約，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
12.4 乙方違約，經甲方要求改正後，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本契約，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
最簡單的商鋪租賃契約 篇16
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，經友好協商，制定如下協定：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落於號、 門1樓、 邊 號鋪面租給乙方。
二、 租賃期限及用途
1、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪，則應於租憑期滿前 天，向甲方提出續租要求。經甲方同意後重新簽訂租憑契約。
2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規定，不能進行違法行為，否則甲方有權終止契約且不予退還押金。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：佰拾元整 。 乙方應以現金形式向甲方支付租金，並於每月 日前交至甲方(出租方)。
2.本契約一經簽署，乙方即應交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方單方面提前解除契約，視為違約，押金不予退。甲方收款後應向乙方提供有效的收款憑證。
四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方應於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______ 度，電錶底數為_____ 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿);
2、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;
3、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
4、租憑期滿後，乙方應把衛生間、房間等打掃乾淨，如果商鋪衛生差的，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用。
5、乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，如有損壞照價賠償。
五、 租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、商鋪的轉租、轉讓、轉借
1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
七、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。拖欠租金不得超過 天，否則視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
5、乙方有義務向甲方提供身份證複印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證複印件。
7、乙方提供的個人信息必須真是有效。
八、契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
九、本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行;
2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
十、 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十一、 本契約雙方簽字蓋章後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方：出租方(簽名)： ______ 乙方：承租方(簽名)： ______
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 身份證號碼：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
最簡單的商鋪租賃契約 篇17
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落於_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本契約生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於契約生效後_________天內交給出租人，第二次租金於_________交清，以後交付方式以此類推。
乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶表底數為_________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
甲方有權要求乙方按期交付租金。
甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條 擔保方的權利、義務
擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 契約的變更與解除
租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的第二天起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條 不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十八條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條 契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執 _________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
最簡單的商鋪租賃契約 篇18
出租方(以下簡稱甲方)：_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下。
第一條：租賃內容
1：甲方將產權所有位於：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建築面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條：租賃期限
租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明
1：租金按月以現金方式支付，以先付後租方式，甲方收到租金後應出示相應有效收據憑證。
2：契約有效期內租金總計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。
4：乙方在簽訂契約時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住後5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。契約期滿後，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。
第四條：雙方權利和義務
1：甲方應保證所出租房屋及設備完好並能夠正常使用，並負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。
2：甲方負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。
3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。
4：在契約期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，並清除該商戶。
5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明複印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
7：租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃契約。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除契約，甲方有權沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由於個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此契約對甲方和第三方繼續有效。
11：契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並協商簽訂新的租賃契約，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金於乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止契約並要求乙方賠償人民幣經濟損失。
14：在契約有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。
15：乙方按契約內容及時繳納租金及其他相關費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方同意，改造費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
第五條：其他
1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢後開始營業再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3：因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4：不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
6：甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃契約，乙方已繳納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施收回房屋。
4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第七條：契約生效、糾紛解決
1：本契約經甲、乙雙方單位法定代表人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
2：在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，
3：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供有效身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用，所有複印件與本契約具有同等法律效力。
5：本契約及附屬檔案一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最簡單的商鋪租賃契約 篇19
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號：
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號：
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條 租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
賬號：
2、本契約一經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括______________;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：
法定代表人蓋章：
________年____月____日
承租方：
法定代表人蓋章：
________年____月____日
附屬檔案：
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調機______台，(型號：__________________);
冰櫃______台，(型號：__________________);
彩色電視機______台，(型號：__________________);
洗衣機____台，(型號：__________________);
電熱水器______台，(型號：__________________);
抽油煙機______台，(型號：__________________);
煤氣爐______台，(型號：__________________)。
家具類：
床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);
書桌______張，(具體狀態_________________);
沙發______套______張，(具體狀態__________);
茶几______張，(具體狀態__________________);
餐桌______張，(具體狀態__________________);
餐椅______張，(具體狀態_________________)。
最簡單的商鋪租賃契約 篇20
出 租 方： (以下簡稱甲方)
聯繫電話：
證件號碼：
承 租 方： (以下簡稱乙方)
聯繫電話：
證件號碼：
一、租賃房屋的地址、範圍及用途
1、甲方將位於的房屋租賃給乙方使用。
2、租賃房屋的建築面積為平方米。租賃房屋的具體範圍見租賃房屋建築平面圖。租賃房屋用途為：
二、租賃房屋的狀況
1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。
2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。
3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。
4、甲方交付租賃房屋應處於空置、可使用狀態，所提供租賃房屋的設備和設施應處於良好的工作狀態。
三、租賃期限
1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態下交還甲方。
3、租賃期滿如乙方要求續租，須在本契約租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商後,另行簽署租賃契約。
四、租金及支付方式
1、房屋租金為人民幣元/月;[大寫， 房屋租金為人民幣元/年;[大寫。
2、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租並按本契約違約條款規定辦理。
3、在契約有效期內，房屋租金不再調整。
五、押金
1、本契約簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，總計人民幣元;[大寫: ]。
2、本契約期滿乙方如不再續租，在結清所有由乙方消耗的費用後，甲方應將押金全部退還乙方。
六、其它費用
1、租賃期內,租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、寬頻費、及其它消耗性費用)按物業管理機構提供的交費通知單繳付。
2、租賃期內，電話、寬頻由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。
3、租賃期內，租賃房屋的物業管理費由支付，取暖費由支付。
七、甲方的權利及義務
1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協助與物業的協調工作。
2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協助乙方與該物業管理部門聯繫，並及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由於乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔)。
3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。
4、租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合。
5、甲方未經乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。
八 、乙方的權利及義務
1、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞應負責賠償。
2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發的相關責任由乙方自行承擔。
3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須徵得甲方同意其產生的費用由乙方承擔。
4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。
5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方。
6、租賃期滿後，如乙方在租賃期內未違反本契約約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優先承租權。
九 、設施提供
甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。
十、房屋門頭及廣告位的使用
甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外牆面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協助乙方進行廣告牌的設立。
十一、營業執照的辦理
乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業執照。甲方應予提供與租賃房屋經營有關的檔案，以便順利辦理營業執照，租賃期滿後乙方應及時註銷或遷址營業執照。
十二、違約及賠償
1、租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩餘房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。
2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向後順延。如延遲交付超過30天，乙方有權解除契約。
3、租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩餘房屋租金及押金不予退還。
十三、租賃房屋的交還
1、契約解除或契約期滿，甲、乙雙方決定不再續簽的，乙方應在契約期滿後或解除日將租賃房屋交還甲方。
2、房屋內的物品須在本契約期滿後或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。
十四、契約的解除
1、本契約簽訂後，經甲、乙雙方同意並簽署書面檔案，本契約可以提前終止或解除。
2、甲方如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營的，乙方有權解除契約。
十五、其它
1、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本契約及一切補充條款均作為本契約組成部分，具有同等法律效力。
2、本契約自簽字之日起生效，契約文本一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介方存檔一份，以茲信守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最簡單的商鋪租賃契約 篇21
出租方(以下稱甲方)：身份證號碼：
承租方(以下稱乙方)：身份證號碼：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於__________，建築面積__________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達__________天的，並賠償違約金_______元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_________，大寫：________元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於________年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_____度，電錶底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金___________元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本契約如有未盡事宜
甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十二、本契約雙方簽字蓋章後生效
本契約______式________份，甲、乙雙方各執________份。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
日期：日期：
最簡單的商鋪租賃契約 篇22
出租方(甲方)：
電話：
承租方(乙方)：
電話：
為明確甲乙雙方的權利與義務關係，經雙方充分協商訂立本契約，希共同遵守執行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途
2、租賃房屋位於躍進路人民小區側向店面第一間120㎡;
3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用於經營，不得私自轉租;
5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。
二、租賃期限為一年
即從20________年月日起至20________年月日止。租賃期滿後乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，契約期滿後租賃價格按當時經濟情況雙方商定
三、租金支付
在契約簽訂之日起，以後甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過150元整。
四、如一年後，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止契約。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止契約，或降低店租至20________元。
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行契約給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本契約期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街牆面及牆體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。
八、本契約經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協定，則補充規定與本契約具有同等約束力。
九、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日