房屋院落繼續租賃契約 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就乙方繼續承租雙方於年月日簽定的《房屋租賃契約》所屬房屋院落一事達成如下協定：
1、甲方由原來的商貿中心現變更為，乙方名稱不變。
2、租賃年限續簽半年，即年月日至年月日。半年租金為元整，一次性支付。
3、水、電、暖氣費用按現價格使用支付。
4、年月日簽定的《治安目標責任書》及《防火安全責任書》的甲方均變更為戴順意。本協定自簽定之日起，戴順意正式變更為原《房屋租賃契約》及《治安目標責任書》及《防火安全責任書》的甲方，行使甲方責、權、益。乙方依然為有限公司同時行使其責權益之權力。
5、甲方變更後的《房屋租賃契約》、《治安責任書》、《防火責任書》除本協定另行約定的條款外，其它條款及內容繼續有效，具有法律效力。至本協定期滿為止。
6、本協定自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：有限公司
年 月 日 年 月 日
房屋院落繼續租賃契約 篇2
契約編號：________________
甲方：________________
地址：________________
電話：________________
乙方：________________
地址：________________
電話：________________
乙方是本地最大的語音信息運營商，擁有西北地區最大的語音信息平台，甲方利用自己獨特信息源的優勢，在遵守國家法律、法規和通信行業管理規定的前提下，雙方就合作開辦“_________________________”業務達成如下協定：
一、雙方業務項目內容
乙方作為語音平台及硬體提供商，甲方作為信息內容提供商，雙方充分利用自身優勢，開展語音諮詢服務。
甲方可利用乙方所提供硬體設備(伺服器、存儲設備)和號碼資源開展_____小時的信息諮詢服務。並負責所屬信息的組織、整理、分類及維護。
乙方利用自有平台及確定資源，以租賃的方式向甲方提供業務所需硬體設備(伺服器、存儲設備等)、計費系統和號碼資源。
二、運作方式
1、本諮詢網採取用戶撥打特服號碼接入智慧型平台系統，收聽甲方______小時所提供的信息諮詢服務。並通過乙方計費平台，向用戶收取相應的使用費。
2、甲方以收取到的信息使用費，按一定比例向乙方支付硬體設備(伺服器、存儲設備等)、計費系統和號碼資源的租賃費。
3、信息使用費由乙方代甲方向用戶收取，甲方按照協定約定的比例向乙方支付代收勞務費。
本信息諮詢台對外宣傳的名稱為：“________”號碼為：_______，費率為： ________服務內容為________。
三、甲方責任：
甲方必須是具有合法經營範圍的企業法人。
甲方提供電話中繼線路，提供工作場所，設定投訴接待員及投訴電話，號碼為：。
甲方必須嚴格按照有關部門的規定從事經營活動，向用戶提供優質服務，確保所提供的信息準確、可靠、科學。因提供錯誤信息而給使用者帶來經濟損失的、引起各類事故的及法律糾紛和訴訟的，甲方應承擔全部責任。
甲方必須遵規守法，不得為提高話務量而使用欺騙等不正當的手段經營。如因此而造成用戶經濟索賠及投訴，由甲方承擔用戶全部損失。
甲方不得有將乙方提供的特服號碼轉讓、買賣、交易等違規行為，不得提供超出本協定服務內容的信息服務，否則，乙方有權終止合作。
甲方不得在自動信箱中經營考試成績查詢、交通違章查詢、社保、住房公積金以及乙方所規定的其它實用性信息。
甲方不得以乙方的名義進行各種宣傳。
甲方在經營過程中不得採集、編輯、製作、傳播下列內容：
(1)反對憲法所確定的基本原則的;
(2)危害國家安全，泄漏國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統一的;
(3)損害國家榮譽和利益的;
(4)煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結的;
(5)破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的;
(6)散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩定的;
(7)散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;
(8)侮辱或者誹謗他人，侵害合法權益的;
(9)含有法律、行政法規禁止的其它內容的;
如有違反，甲方承擔相應的法律責任，乙方有權終止本協定。
四、乙方責任：
1、乙方提供特服號碼_______個。
2、乙方按時提供硬體設備(伺服器、存儲設備等)、號碼資源、專線電話相關的計費系統、計價收費設備和與此相關的技術人員、設備，並保證投入設備的正常運轉。
根據甲方的要求製作信箱流程並開通信箱。
乙方提供相應的場地、設備、人員用於接待用戶及明細賬查詢。
乙方有權對甲方經營場地、設施、信息質量、信息內容及服務質量進行監督檢查。
五、費用結算及支付方式：
結算：乙方從第三個月起將第一個月收取到的信息費扣除乙方應得的勞務費和租賃費後轉入甲方指定賬戶，以後以此類推並提供月撥打清單。甲方必須開具國家認可的稅務發票以供乙方入賬。
稅務：各自支付各方所得應付稅款。
六、在協定有效期內，甲方不與其它聲訊台合作，如發現甲方與第三方合作，並提供信息服務，乙方有權單方解除合作協定，同時，停止支付甲方一切費用。
七、甲方僅限於在申辦服務內容範圍發展。在可能的條件下雙方在各自的業務與諮詢信息網中應優先向各自的用戶介紹對方的業務。
八、在進行廣告宣傳活動時，必須註明電話信息諮詢費率，以提高信息商品價格的透明度。雙方宣傳口徑需統一，並在宣傳及發布信息時，公布甲方質量監督電話。
九、在甲方所提供信息不準確以致影響乙方的信譽的情況下或甲方連續三個月撥打量不足_____分鐘/月/每特服號碼，本協定自動終止。
十、由於不可抗力的原因(政策因素及自然因素等)導致經營風險、系統故障等，由此引起的問題，雙方均不承擔責任。由不可抗力的原因引起的系統撤銷，雙方各自處理本端設備，由此引起的損失互免追究。
十一、保密條款
本協定在有效期內及終止後一年內，甲乙雙方任何一方均不應向第三方披露或提供從對方得到或雙方共創的商業秘密、技術秘密、經營技巧和其它保密資料。
十二、本協定一式兩份，具有同等法律效力。自雙方代表人簽字蓋章後生效。有效期自_____年___月____日起至_____年___月____日止。甲、乙雙方均應遵守本協定所列之條款，如一方發生違約，需向另一方支付違約金兩萬元，並終止合作協定。
十三、此協定未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：________________乙方：________________
代表簽字：________________代表簽字：________________
日期：________________日期：________________
開戶行：________________
賬號：________________
房屋院落繼續租賃契約 篇3
甲方：
地址：
法定代表：
電話：
傳真：
乙方：
地址：
法定代表;
電話：
傳真：
鑒於：
甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本契約所約定的該工業廠房;
為此，根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自願等原則，就租賃事宜，協商一致，簽訂本廠房租賃契約。
第一條定義
1.本契約中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：
1)一方：指甲方或乙方。
2)雙方：指甲方和乙方的統稱。
3)本契約：指本契約及其附屬檔案的統稱。
4)租賃物業：指範圍內全部建築物及附屬配套設施，包括專用區域和地面停車場，具體位置和範圍見附屬檔案2所示的色部分。
5)租賃建築物面積：指附屬檔案2所示的色部分。詳見本契約約定。
6)專用區域：指甲方按本契約第條規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域，其位置如附屬檔案2所示色部分。
7)公共區域：指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。
8)停車場：指本契約第條規定的該用地內由甲方建設並提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場範圍內的停車位。
9)物業公司：指甲方依法組建或委託或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。
10)交付標準：指甲方按本契約規定，向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。
11)交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。
12)移交書：指甲方將租賃物業交付給乙方時，按本契約規定雙方共同簽署的移交確認檔案。
13)後期裝修：指交場日後乙方對租賃物業的裝修。
14)計租日：指開始計算租金的日期。
15)租金：指乙方根據本契約承租租賃物業應向甲方支付的租金，租金已包括專用區域和的使用費。
16)租賃保證金：指為確保租賃契約的履行，約定由乙方按照本契約規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。
17)月：指日曆月。
18)日：除非本契約明確為工作日外，指日曆日。
第二條租賃物業狀況
1.租賃物業位置，建築結構為，建築面積為，計租面積為同建築面積.
2.廠房內屬於甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點後開具清單，並經雙方簽字確認，作為本契約有效附屬檔案，租賃期間，該附屬檔案所列物品與廠房一併出租給乙方使用。
3.在簽署本契約前，乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗，對於涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。
第三條租賃物業用途
1.乙方承租的廠房用途為：，未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。
2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司註冊或營業地點使用。
3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本契約及中國法律、法規的規定。
第四條租賃期限
1.物業租賃期限總計個月，自________年____月____日起至________年____月____日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
2.如乙方在租期屆滿後續租，需在本租期結束前日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃契約;如在本契約期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃契約達成一致，則本契約到期時將自行終止。
3.本契約租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優先承租權。
4.本契約期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業的準備，並保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。
第五條租金及支付
1.租金標準為：元/平方米計租面積/日。
2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本契約附屬檔案3附屬設施使用費用。
3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。
4.支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：.甲方在收到乙方的當期租金後，在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。
5.前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束後的次日。
第六條定金及保證金
1.乙方應當在本契約簽訂後日內向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃契約自乙方實際交納保證金之日起生效。
2.租賃期間，如因乙方因違反本租賃契約約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃後將及時以書面方式通知乙方。乙方須於收到上述通知後____日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃契約已終止。乙方對甲方扣划行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。
3.租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。
第七條租賃物業交接
1.甲方應於租期開始日前將租賃物業交付乙方使用，關於租賃物業交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯繫辦理租賃物業交接手續。
2.雙方在交接時對租賃物業的狀況共同進行清點檢驗，並簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本契約中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
3.甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業超過日的，乙方有權終止本契約，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第八條廠房的裝修、改造及免租期
1.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在徵得甲方同意且辦理政府有關審批手續後方得按審定後的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協助。乙方的裝修應採取文明施工，並遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。
2.乙方進行後期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理並承擔因此所產生的責任。
3.在對租賃物業進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。
4.如政府任何主管部門對租賃物業後期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，並承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。
5.乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知後應儘快恢復原狀，並承擔由此造成的實際損失與責任。
6.在後期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業，以準備作正式營業，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。
7.甲方同意將自________年____月____日起至________年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿後均開始計算租金。
8.本契約期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。
第九條租賃物業的維修維護
1.租賃期間，甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本契約時將一併確定租賃物業及附屬設施的維修分工。
2.乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養，並對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施進行日常維護。
3.在租賃物業使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，並迅速採取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方採取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未採取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知後立即或儘快且不遲於兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。
4.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業時：
1)營業時間內，甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域，乙方應給予協助及配合;
2)非營業時間內，在無法聯絡到乙方人員並且情況緊急的情況下，甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域，但在過程中應小心安全謹慎行事和採取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，並應於事後兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
5.一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應於事先通知並獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和採取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，並應於事後兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
6.雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。
第十條物業管理及能源通訊費用
1.租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、採暖、電話、網路等各項能源通訊費用及物業管理費用，並按照有關管理部門的規定按時如數交納。
2.乙方正式進住廠租賃物業前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為乙方。本契約終止後，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。
3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施，仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。
第十一條承租人限制
1.乙方在使用租賃物業期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。
2.乙方在使用物業過程中，還應注意對環境的影響，因環境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止契約的理由。在租賃終止時，對於租賃物業及周邊區域如造成環境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求，並應採取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。
4.租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防範工作，並接受有關的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本契約的附屬檔案5.
5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關係，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
6.在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任後可向責任人主張。
7.本契約有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業，但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人。甲方轉讓或出售租賃物業前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本契約項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本契約，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權，甲方出售物業時，無須通知乙方，但轉讓行為完成後應及時通知乙方並保證物業購買人仍按本契約約定條件繼續履行本契約，並承擔契約項下的權利及義務。
8.租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外牆上可合法發布廣告的廣告牌位。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。
9.在租賃期間，甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。
第十二條違約及賠償責任
1.在本契約有效期內，任何一方不得無故終止契約，否則將以支付剩餘租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
2.在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本契約，收回廠房並收取剩餘未履行租期的全部租金作為違約金。
3.乙方延期支付租金或物業及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
4.在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超範圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
5.在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
6.乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
7.乙方在保證金通知扣減後____日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃契約，乙方須支付剩餘租期內全部租金作為違約金。
8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃契約終止後日內將租賃物業及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。
9.發生下列情形之一的，本契約自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本契約的義務：
1)政府決定徵收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該徵收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2)租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。
3)因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在3個月內無法修復的。
4)雙方達成書面契約，一致同意提前終止本契約的。
10.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合契約約定的，對方均有權終止本契約，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
11.由於不可抗力或其他雙方不能預見並且不能控制的原因造成不能履行本契約所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行契約的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當儘快協商決定解除契約、部分解除契約或延期履行契約。
12.任何一方違約，而另一方不行使本契約規定的終止本契約的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用，並承擔賠償責任。
13.本契約終止不影響契約約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條保險
1.在租期內，乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險併購買公眾責任險、財產一切險，並向甲方提供保險單複印件。保險範圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。
第十四條不可抗力
1.不可抗力系指一方不能預見、不能避免並且不能克服，妨礙該方履行其在本契約項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限於爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。
2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本契約下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發生後十四日內書面通知另一方並提交相關的證據，雙方應儘可能利用合理方法在可能的範圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應採取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，並應努力在儘可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
3.在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域，自發生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業，乙方應按實際營業面積繳納租金。
第十五條賠償限制
1.除本契約另有約定外，對於由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或後果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由於違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大範圍內應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費承擔
1.與本契約有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的，基於平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證契約，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
2.雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
1.凡與本協定有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協定時，可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。
2.在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，契約仍應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協定其他約定的履行。
3.本契約的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。
第十八條通知送達
1.一方當事人可採用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。
2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。
3.一方傳送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供後，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，傳送郵件之日後七天;凡使用傳真方式提供者，檔案傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。
第十九條保密
1.任何一方在依據本協定履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限於：本協定本身及其條款和內容;在協定履行過程中——除非根據法律或司法程式要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
2.各方均承諾，在簽署及履行本協定過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對檔案和交易信息的接觸僅限於為了履行本協定約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，並且該等信息的披露僅限於履行本協定約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程式。
3.如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程式的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令後立即通知對方，以便對方申請相應的保護。
4.本條約定在本契約無論何種原因終止後應仍然有效。
第二十條其他
1.任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按契約約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。
2.如果本協定的任何條款或規定無效或不能履行，本協定其餘的內容不應受此影響，而且本協定其餘各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效並予以執行。
3.本契約的附屬檔案作為與本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等效力。
4.本契約未盡事宜，各方協商同意後，以書面形式修訂或補充;本契約沒有約定且雙方又沒有達成補充協定的，依照《民法典》的有關規定處理。
5.本契約一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。
6.本契約由雙方蓋章及授權代表簽字後生效。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
________年____月____日
________年____月____日