房地產租賃代簽契約 篇1
甲方：_________________
乙方：_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用，雙方議定遵守事項如下：_________________
房屋座落：_________________區_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積：_________________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：_________________
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協定。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協定後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應於七日前通知甲方，並辦清以下手續：_________________
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效。一或_____________份，甲乙雙方各執_____________份，如有未盡事宜，雙方協定解決。
十三、其他_____________.
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________
_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日
【法律條文】：_________________
《中華人民共和國城市房地產管理法》：_________________
第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃契約，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
房地產租賃代簽契約 篇2
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂契約如下：
一、甲方自願將座落在______________的房屋(建築面積共______平方米)，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至______、南至______、西至_______、北至______;系________結構。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元(大寫) 。
租賃期限自二0___年___月___日至二0___年___月___日止。租金按 結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意後另行簽訂契約，並報房屋所在分房地產管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前 個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
六、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力，並報房地產管理所備案。
十一、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十二、未契約一式五份。甲憶雙方各執一份，三份送房地產管理所。
十三、雙方約定的事項：
甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
住 址：__________________住 址：__________________
聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________
郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________
委託代理人：_____________委託代理人：_____________
__年__月__日
房地產租賃代簽契約 篇3
第一條 契約當事人
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本契約，並共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在 (巷、里) 號座 房號的房地產 出租給乙方作 商業 用途使用，建築面積 平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限
月租金額(幣種：人民幣 ) 元
小 寫
大 寫
註：期限超過20xx年的，超過部分無效。
租金按 月 結算，由乙方在每 月的第 日前按 轉入個人銀行帳號 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納( 人民幣 幣) 元保證金(可以收取不超過 個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金 退回乙方 。
第五條 雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國契約法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計畫生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1.依照契約約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任： 房屋結構性問題。
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除契約，收回房屋，並要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任： 房屋非結構性問題。
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前 日 與甲方協商，雙方另行簽訂契約。
第八條 其他約定 乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從 年 月 日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃契約，甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃契約，乙方需賠償甲方壹個月租金。
第九條 甲乙任何一方未能履行本契約條款或者違反有關法律、法規，經催告後在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方： 乙方：
身份證 號碼： 身份證 號碼：
委託代理人： 委託代理人：
證件號碼： 證件號碼：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
房地產租賃代簽契約 篇4
甲方(出租人)：
立契約人
乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本契約一式份，甲乙雙方各執 份。契約副本 份，送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委託代理人：委託代理人：
二0年月日
房地產租賃代簽契約 篇5
出租方：_____________身份證號碼：_____________
承租方：_____________身份證號碼：_____________
甲、乙雙方在平等、自願基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協定，供雙方遵守執行：
一、甲方同意將座落在_____________房地產，建築面積約_____________平方米及配套設施、設備出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。
二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用，租期定為年，即起租時間年________年____月____日止，共______個月，年期滿，乙方無條件歸還甲方。甲方應於________年____月____日將該房產交付給乙方使用。
三、每月租金為￥_____________元，租金分______期付清。
四、租金付款方式：乙方應於________年____月____日前付清首期個月租金元整給甲方。________年____月____日前交付第二期個月租金。________年____月____日前交付第三期個月租金。________年____月____日前交付第四期個月租金。每期交付個月租金。以此類推直至契約期滿。上述付款由甲方另簽收據為憑。
五、乙方如過期拖欠租金，則甲方有權將此契約終止，並將該房地產收回。
六、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產，否則，甲方有權收回該房地產，交將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。
七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，並且甲方有權隨時向乙方詢問，查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的押金，訪押金並於乙方遷出時，乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞時退還乙方，否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。
八、乙方如在租期內中途終止契約或遷出，不得要求退回租金。
九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人，除非事先取得甲方書面同意。租賃期滿，乙方需續租，除甲方自己需用外，乙方享有優先續租權，須與甲方另行協商。
十、在租用期間，乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所，否則所發生的法律責任和經濟損失，由乙方負責，與甲方和介紹無關。
十一、租用期間，乙方不得破壞該房地產主體結構，乙方如須另內牆格局裝修，必須經甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產內固定裝修地償歸還甲方所得，並不負補償。
十二、租賃期間，乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災，否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。
十三、介紹方於甲乙雙方之間盡協商、協調之責，其餘無涉。
本契約及附屬檔案一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本契約經雙方簽章之日起生效。並於________年____月____日契約期滿便失效。
甲方：_____________乙方：_____________
證明人：_____________
_______年_______月_____日
房地產租賃代簽契約 篇6
契約登記（備案）號：
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃契約登記（備案）須知
一、辦理房地產租賃契約登記（備案）需提交的資料；
（一）、房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件並留複印件）；
（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位
機構設立檔案或營業執照（提供原件並留複印件）。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證（提供原件並留複印件）及授權委託書原件（境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證）。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件並留複印件）。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現居住地鎮（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
（三）、房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
（四）、房地產租賃契約。
二、關於房地產租賃契約備案的說明：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房地產租賃契約
出租方（甲方）：
地?址：
郵?編：
委託代理人：
地?址：
郵?編：
承租方（乙方）：
地?址：
郵?編：
營業執照或身份證號碼：
委託代理人：
地?址：
郵?編：
依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條?甲方將位於深圳市路
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計平方米，建築物總層數。
租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
；
第二條?租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。
第三條?乙方應於_______年_______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。
第四條?乙方應於：
每月日前；
每季度第個月日前；
每半年第個月日前；
每年第個月日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
第五條?乙方租用租賃房地產的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條?租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條?甲方應於_______年_______月_______日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條?交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條?甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
只滿足條件之一。
全部滿足。
1、
2、
3、
第十條?租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、
費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條?甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條?乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
第十四條?因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條?本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限；
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限；
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條?本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條?本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
（一）發生不可抗力，使本契約無法履行；
（二）政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產；
（三）甲、乙雙方協商一致。
第十九條?出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
向乙方請求損害賠償；
不予退還租賃保證金；
乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。
（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；
（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；
（五）乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；
（六）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；
（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
第二十條?出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
向甲方請求損害賠償；
請求甲方雙倍退還租賃保證金；
甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）
（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；
（二）甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；
（三）甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
（四）未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條?本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條?本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條?本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條?甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條?甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解；調解不成的，可向
深圳_____委員會申請_____；
中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____；
人民法院提起訴訟。
（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”）
第二十六條?本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條?本契約以中文文本為正本。
第二十八條?本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部分執份。
甲方（簽章）：?法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人（簽章）：年月日
乙方（簽章）：?法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人（簽章）：年月日
登記或備案人（簽章）：
契約登記（備案）機關（簽章）：年月日?（附頁）
契約如有未盡事宜，經雙方協定可增加附屬檔案，附屬檔案具有同等的法律效力！
特別提示
1、本契約示範文本是依據或參照《_____》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定採用。
2、簽訂契約之前，當事人雙方應當仔細閱讀契約，經雙方協商可對契約條款的內容作增刪。
3、在簽訂契約前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4、當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。
5、當事人簽訂、履行契約均應依法進行，不得違反法律有效程式規定或從事違法行為。
6、本契約一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除契約。
7、契約中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫並簽字或蓋章確認。
8、本契約文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以標出）。
9、本契約為示範文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。契約簽訂後，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本契約約定內容。
10、本契約中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
11、簽訂本契約後，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本契約原件的份數並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份契約原件。
13、本契約內容發生重大變更、解除及契約文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
房地產租賃代簽契約 篇7
契約登記(備案)號：_____________
出租方(甲方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委託代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方(乙方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業執照或身份證號碼：_______________
委託代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條 甲方將位於深圳市_________區__________路_________房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計_________ 平方米，建築物總層數_________。
租賃房地產權利人：__________________;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼_________;
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：___________元)計算，月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________元)。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元(大寫：__________元)。
第四條 乙方應於：
□每月_________日前;
□每季度第_________個月_________日前;
□每半年第_________個月_________日前;
□每年第_________個月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元(大寫：_____元)。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項□內打“√”)出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
(一)發生不可抗力，使本契約無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元)。
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應□內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________________元)
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應□內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產_________天(__________________個月)以上;
(二)甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解;調解不成的，可向
□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
□人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應□內打“√”)
第二十六條 本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本契約以中文文本為正本。
第二十八條 本契約一式_________份，甲方執________份，乙方執______份，契約登記機關執_______份，有關部分執份_____。
甲方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯繫電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委託代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯繫電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委託代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人(簽章)：__________________
契約登記(備案)機關(簽章)：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
(附頁)
契約如有未盡事宜，經雙方協定可增加附屬檔案，附屬檔案具有同等的法律效力。
特別提示
1.本契約示範文本是依據或參照《中華人民共和國民法典》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定採用。
2.簽訂契約之前，當事人雙方應當仔細閱讀契約，經雙方協商可對契約條款的內容作增刪。
3.在簽訂契約前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書;共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4.當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預。
5.當事人簽訂、履行契約均應依法進行，不得違反法律有效程式規定或從事違法行為。
6.本契約一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除契約。
7.契約中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫並簽字或蓋章確認。
8.本契約文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以□標出)。
9.本契約為示範文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。契約簽訂後，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本契約約定內容。
10.本契約中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
11.簽訂本契約後，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12.租賃雙方當事人可根據實際需要決定本契約原件的份數並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約相互之間內容一致;在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份契約原件。
13.本契約內容發生重大變更、解除及契約文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃契約登記(備案)須知
一、辦理房地產租賃契約登記(備案)需提交的資料;
(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留複印件);
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1.單位
機構設立檔案或營業執照(提供原件並留複印件)。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件並留複印件)及授權委託書原件(境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證)。
2.個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件並留複印件)。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲)，則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
(三)房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明;共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
(四)房地產租賃契約。
二、關於房地產租賃契約備案的說明：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房地產租賃代簽契約 篇8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、 甲方自願將座落在倉山區首山路濱海嘉年華七街十二府12#1105房屋(房屋建築面積每層45平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。
二、 甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣 壹仟五百圓 (大寫)，￥ 1500 元，租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月結算，由乙方在每月 15 日內交付給甲方，付款方式：轉賬(賬號：建設銀行 王劍峰 6227 0018 2391 0129 011)。
三、 甲乙雙方議定：在契約簽訂同時，乙方自願預付給甲方二個月的房租作為租賃押金(合人民幣 3000元)。並商定若乙方在契約期限未滿前違反契約約定或單方面主動終止契約，則視為乙方主動放棄該租賃押金。
四、 甲方保證上述房屋權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為商業用房使用。不得他用，更不得用於經營違反國家法律規定的產品。
五、 承租房屋期間，水、電、煤氣及其他生活必需費用概由乙方自理。
六、 如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須經得甲方同意，否則視為乙方主動終止契約，甲方有權收回房屋，所押租賃金額亦歸甲方所有。
七、 因使用不當或其他人為原因而致使房屋或設備損壞的，乙方應負責賠償或給予修復。
八、 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
九、 契約期間，甲方不得隨意變更租賃金額;乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方，押金作為最後二個月抵帳。如需繼續承租上述房屋，則乙方應提前三個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
十、 乙方應嚴格遵守本協定，並按時繳納租金，如乙方違反本協定，甲方有權解除租賃契約，並要求乙方承擔相當於剩餘租期租金的違約金以及押金。
十一、 乙方應嚴格遵守國家法律及經工商管理部門審定的商品種類經營，超越經營範圍或因各類商業糾紛造成的後果及法律責任概由乙方自負，並承擔相當於剩餘租期租金的違約金以及押金。同時本契約自動終止。
十二、 違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約。所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金。
十三、 如因不可抗力的原因承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十四、 本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。若協商不成時，任何一方均可向倉山區人民法院起訴。
十五、 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十六、 本契約簽章同時，乙方若要進行二次裝修，乙方需將方案報予甲方審核，經甲方同意後方可施工。但不得添加屋頂廣告設施。
十七、其他事項：
(1)房屋內的日常修繕維護及費用由乙方自行負責，若委託甲方進行，甲方可根據情況合理地收取相應費用。
(2)乙方撤離房屋時，原內裝修(包括地板、吊頂、隔牆、固定燈具等)不得自行隨意拆除，如有損壞，乙方應負完全賠償責任。
(3)租賃期滿或終止契約，承租方應在三日內搬離財物，退回房屋予甲方。若乙方不及時退還。甲方則按其拖延日數計算，按每日日租金的2倍賠償甲方損失;如超過十天不搬，除支付賠償金外並提請有關部門處理。承租方搬離時要清場，不能留有餘物，留下余物視為棄物，由甲方清理，清理費由乙方支付。
十八、 本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，契約副本一份。
十九、若契約到期，繼續承租，乙方有優先權。
二十、如遇房屋拆遷，租賃契約自動終止，甲乙雙方均無需承擔責任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產租賃代簽契約 篇9
出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名_身份證號：_身份證號：_住址單位：_住址單位：_聯繫電話：_聯繫電話：
二、每年租金為元，乙方第一次付年租金，合計_元，第二次付款應在前次租金期滿前_個月即_年_月_日支付_年租金_元，如逾期不交，乙方應主動搬出。
三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住，並負責此房包燒費的支付。
四、承租期內乙方應自覺愛護房內各種設施，對消耗性質的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、牆磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，契約到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。
五、乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯繫中斷。
六、甲乙雙方應根據《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規定》3日內到當地派出所登記及辦理暫住證明，預期不辦者責任自負。
電錶指數：_煤氣指數：_水錶指數：
七、補充協定：在承租期內每年物業費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。
甲方簽字：__乙方簽字：__
簽訂日期：
房地產租賃代簽契約 篇10
契約登記(備案)號：
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃契約登記(備案)須知
一、辦理房地產租賃契約登記(備案)需提交的資料;
(一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留複印件);
(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位
機構設立檔案或營業執照(提供原件並留複印件)。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件並留複印件)及授權委託書原件(境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證)。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件並留複印件)。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲)，則還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
(三)、房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明;共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
(四)、房地產租賃契約。
二、關於房地產租賃契約備案的說明：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房地產租賃契約
出租方(甲方)：
地 址：
郵 編：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
承租方(乙方)：
地 址：
郵 編：
營業執照或身份證號碼：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條 甲方將位於深圳市區路
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計 平方米，建築物總層數 。
租賃房地產權利人：;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼：
;
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。
第四條 乙方應於：
每月 日前;
每季度第 個月日前;
每半年第 個月日前;
每年第 個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
只滿足條件之一。
全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項內打“√”)出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。
1、
2、
3、
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
(一)發生不可抗力，使本契約無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解;調解不成的，可向
深圳仲裁委員會申請仲裁;
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”)
第二十六條 本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本契約以中文文本為正本。
第二十八條 本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部分執份。
甲方(簽章)：法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人(簽章)： 年 月 日
登記或備案人(簽章)：
契約登記(備案)機關(簽章)：年 月 日(附頁)
契約如有未盡事宜，經雙方協定可增加附屬檔案，附屬檔案具有同等的法律效力!
特別提示
1、本契約示範文本是依據或參照《中華人民共和國契約法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定採用。
2、簽訂契約之前，當事人雙方應當仔細閱讀契約，經雙方協商可對契約條款的內容作增刪。
3、在簽訂契約前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書;共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書;承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4、當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方;任何第三人不得非法干預。
5、當事人簽訂、履行契約均應依法進行，不得違反法律有效程式規定或從事違法行為。
6、本契約一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除契約。
7、契約中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫並簽字或蓋章確認。
8、本契約文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定;還有部分條款可供當事人選擇(以標出)。
9、本契約為示範文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。契約簽訂後，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本契約約定內容。
10、本契約中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
11、簽訂本契約後，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本契約原件的份數並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約相互之間內容一致;在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份契約原件。
13、本契約內容發生重大變更、解除及契約文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
房地產租賃代簽契約 篇11
深圳市房地產租賃契約書
契約登記(備案)號：_____________
出租方(甲方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委託代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方(乙方)：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業執照或身份證號碼：_______________
委託代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條 甲方將位於深圳市_________區__________路_________房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計_________ 平方米，建築物總層數_________。
租賃房地產權利人：__________________;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼_________;
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：___________元)計算，月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________元)。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元(大寫：__________元)。
第四條 乙方應於：
□每月_________日前;
□每季度第_________個月_________日前;
□每半年第_________個月_________日前;
□每年第_________個月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元(大寫：_____元)。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項□內打“√”)出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。
._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
(一)發生不可抗力，使本契約無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元)。
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應□內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________________元)
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應□內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產_________天(__________________個月)以上;
(二)甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解;調解不成的，可向
□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
□人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應□內打“√”)
第二十六條 本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本契約以中文文本為正本。
第二十八條 本契約一式_________份，甲方執________份，乙方執______份，契約登記機關執_______份，有關部分執份_____。
甲方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯繫電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委託代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方(簽章)：__________________________
法定代表人：____________________________
聯繫電話：______________________________
銀行帳號：______________________________
委託代理人(簽章)：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人(簽章)：__________________
契約登記(備案)機關(簽章)：__________
簽訂日期：_________年_______月________日
房地產租賃代簽契約 篇12
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在_________區_________路（街）_________的房屋（房屋建築面積_________平方米；土地使用面積_________平方米）出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣（大寫）_________。￥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月（季）結算，由乙方在每月（季）的前_________日內交付給甲方。付款方式：_________。
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任。
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。
六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承擔上述房地產，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本契約一式_________份，甲乙雙方各執_________份。契約副本_________份，送_________房地產交易管理所（處）。
十四、雙方約定的其他事項：_________。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
地址：_________ 地址：_________
聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
附屬檔案
┌────────┬───────────┬───┬───┐
│ │ │ │ │
│ 房屋坐落 │ │ 地號│ │
│ │ │ │ │
├────────┼─────┬─────┴─┬─┴───┤
│ │ │ │ │
│ 產權所有人 │ │ 產權證號 │ │
│ │ │ │ │
├────────┼─────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │
│房屋建築面積 │ │土地使用面積 │ │
│ │ │ │ │
├────────┼─────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │
│ 使用性質 │ │ 房屋結構 │ │
│ │ │ │ │
├────┬─┬─┴─┬─┬─┴─┬─┬───┴─┬─┬─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│四至界限│東│ │西│ │南│ │北│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┴─┴───┴─┼───┴─┴─────┴─┴─┤
│ │ │
│附著物： │附圖： │
│ │ │
└────────────┴───────────────┘
甲方：_________（蓋章）
乙方：_________（蓋章）
日期：_________年_________月_________日
一、本契約文本適用於房地產租賃立契。
二、本契約未盡事宜，雙方議定後，可填人空白條款內或另行簽訂附屬檔案。
房地產租賃代簽契約 篇13
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本契約，並共同遵守。
第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的房地產出租給乙方作自住用途使用，建築面積___________平方米。
第2條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額(幣種：人民幣)元
小寫：
大寫：
註：租賃期限內不能變更租金。
租金按月結算，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。
第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方。
第4條若乙方提前解除租賃契約，只需提前一個月通知甲方，不算違約。
第5條乙方的物業管理費、水費、電費從_________________起繳交。
第6條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。
第7條本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產租賃代簽契約 篇14
出租方(甲方)：
地 址：
委託代理人：
地 址：
承租方(乙方)：
地 址：
營業執照或身份證號碼：
委託代理人：
地 址：
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海門市房屋租賃管理辦法》及其實施意見的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方將位於
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計 平方米，建築物總層數
租賃房地產權利人：房地產權利證書號碼：
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。
第三條 乙方應於 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。
第四條 乙方應於：
□每月 日前;
□每季度第 個月 日前;
□每半年第 個月 日前;
□每年第 個月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途： 。
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打“√”)
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、
2、
3、
第十條 租賃期間，甲、乙雙方應協商一致，支付租賃房地產所用土地的使用費及即予房地產租賃產生的稅款、 費;以及按時支付租賃房地產的水電費、衛生費房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產所生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限。
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
(上述三款方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打“√”)
第十七條 本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
(一)因不可抗力致使本契約不能繼續履行的;
(二)甲、乙雙方協商一致的;
(三)甲、乙其中一方有合理原因確需變更或者解除的;
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
(上述三款方式由雙方協商選取，並在所選項□內打“√”)
(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本契約規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可以依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
(上述三款方式由雙方協商選取，並在所選項□內打“√”)
(一)甲方遲延交付租賃房地產 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修;
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本契約終止後，乙方應於 日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記，經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可向房屋租賃行政主管部門申請調解;調解不成的，可向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第二十六條 本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起三十日內到房屋租賃契約登記機關進行登記或備案。
第二十七條 本契約以中文文本為正本。
第二十八條 本契約一式 份，甲方執 份，乙方執 份，契約登記機關執 份，有關部門執 份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人(簽章)： 年 月 日
房地產租賃代簽契約 篇15
深圳市房地產租賃契約書
契約登記（備案）號：
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃契約登記（備案）須知
一、辦理房地產租賃契約登記（備案）需提交的資料；
（一）、房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件並留複印件）；
（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位
機構設立檔案或營業執照（提供原件並留複印件）。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證（提供原件並留複印件）及授權委託書原件（境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證）。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件並留複印件）。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現居住地鎮（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
（三）、房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
（四）、房地產租賃契約。
二、關於房地產租賃契約備案的說明：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房地產租賃契約
出租方（甲方）：
地?址：
郵?編：
委託代理人：
地?址：
郵?編：
承租方（乙方）：
地?址：
郵?編：
營業執照或身份證號碼：
委託代理人：
地?址：
郵?編：
依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條?甲方將位於深圳市
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計平方米，建築物總層數。
租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
；
第二條?租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。
第三條?乙方應於_______年_______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。
第四條?乙方應於：
每月日前；
每季度第個月日前；
每半年第個月日前；
每年第個月日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
第五條?乙方租用租賃房地產的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條?租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條?甲方應於_______年_______月_______日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約登記機關備案。
第八條?交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條?甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
只滿足條件之一。
全部滿足。
1、
2、
3、
第十條?租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、
費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條?甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條?乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
第十四條?因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條?本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限；
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限；
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條?本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條?本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
（一）發生不可抗力，使本契約無法履行；
（二）政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產；
（三）甲、乙雙方協商一致。
第十九條?出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
向乙方請求損害賠償；
不予退還租賃保證金；
乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。
（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；
（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；
（五）乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；
（六）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；
（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
第二十條?出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
向甲方請求損害賠償；
請求甲方雙倍退還租賃保證金；
甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）
（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；
（二）甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；
（三）甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
（四）未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條?本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條?本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條?本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條?甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條?甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解；調解不成的，可向
深圳_____委員會申請_____；
中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____；
人民法院提起訴訟。
（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”）
第二十六條?本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條?本契約以中文文本為正本。
第二十八條?本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部分執份。
甲方（簽章）：?法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人（簽章）：年月日
乙方（簽章）：?法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人（簽章）：年月日
登記或備案人（簽章）：
契約登記（備案）機關（簽章）：年月日?（附頁）
契約如有未盡事宜，經雙方協定可增加附屬檔案，附屬檔案具有同等的法律效力！
特別提示
1、本契約示範文本是依據或參照《_____》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定採用。
2、簽訂契約之前，當事人雙方應當仔細閱讀契約，經雙方協商可對契約條款的內容作增刪。
3、在簽訂契約前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4、當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。
5、當事人簽訂、履行契約均應依法進行，不得違反法律有效程式規定或從事違法行為。
6、本契約一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除契約。
7、契約中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫並簽字或蓋章確認。
8、本契約文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以標出）。
9、本契約為示範文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。契約簽訂後，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本契約約定內容。
10、本契約中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
11、簽訂本契約後，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本契約原件的份數並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份契約原件。
13、本契約內容發生重大變更、解除及契約文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
房地產租賃代簽契約 篇16
出租方（下稱甲方）：_________
承租方（下稱乙方）：_________
為調劑深圳經濟特區房產使用的餘缺，甲方願意將在深圳經濟特區的的房產出租，乙方自願承組，雙方根據深圳經濟特區市有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂契約條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產建築面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____.
三、簽訂本契約時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發收據。契約終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得藉故解除契約，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，並退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。
八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定，遵守社會主義道德。
乙方如需裝修人牆，必須徵得甲方同意，並經物業管理部門允許方能施工。否則，後果由乙方負責。裝人牆的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本契約則自然終止，互不承擔責任。
房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，並以修繕費用抵銷租金。
十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，契約因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理契約違約終止手續。
十一、因乙方違約而契約終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止契約的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，並用以抵償欠租和其他有關費用，若有餘則應交回給乙方。
乙方表示保證履行契約規定，如有違約，完全自願接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃契約期滿或解除，乙方必須依時遷出並將家私雜物全部搬走。若遷出後五天內仍留下箱櫃等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。
十四、契約期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
十五、本契約用鋼筆填寫的文字與列印的文字效力同等，自雙方簽訂並經深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本契約如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本契約共頁為一式三份，甲乙雙方各執壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方（簽字）：_______承租方（簽字）：________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產租賃代簽契約 篇17
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其細則的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條甲方將位於深圳市路
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計平方米，建築物總層數。
租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
第二條租賃房地產的單位租賃按房地產建築面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。
第三條乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。
第四條乙方應於：
◇每月日前；
◇每季度第個月日前；
◇每半年第個月日前；
◇每年第個月日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”
第五條乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至
年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條租賃房地產用途：。
乙方租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用改途改變。
第七條甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽確認並報契約登記機關備案。
第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時情況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：）。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
契約期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：
1、乙方已交清所有相關費用（包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等）；
2、沒有任何違約行為；
3、物業已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態；
4、契約期滿，乙方不再續約。
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
1、乙方在經營過程中有違反法律、法規、規章的規定，導致本契約無法有效履行的；
2、乙方在租賃期間改變建築主體結構、承重結構及用途的；
3、乙方未經甲方書面同意擅自將物業進行轉租、轉借的；
4、契約未到期，乙方提前終止契約的。
出現本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃契約。
第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；
乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方清求相應賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房地產租賃主管機關辦理登記手續。但轉租賃期限不得超過本契約約定之租賃期限。
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租賃的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限。
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉轉租予他人。
第十七條本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
（一）發生不可抗力，使本契約無法履行；
（二）政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產；
（三）甲、乙雙方協商一致。
第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：
向乙方請求損害賠償；
不予退還租賃保證金；
乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。
（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”）：
（一）乙方拖欠租金達天（個月）以上；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；
（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；
（五）乙方違反本契約第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；
（六）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修的；
（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失
向甲方請求損害賠償；
請求甲方雙倍退還租賃保證金；
甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）
（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”）。
（一）甲方遲延交付租賃房地產天（個月）以上；
（二）甲方違返本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；
（三）甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
（四）未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約（乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產）或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃期滿之日前三個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解；調解不成的，可向
深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力；
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；
人民法院提起訴訟。
（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”）
第二十六條本契約自簽訂之時起生效。
甲乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或者備案。
第二十七條本契約以中文文本為正本。
第二十八條本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部門執份。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行賬號：
委託代理人（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯繫電話：
銀行賬號：
委託代理人（簽章）：
登記或備案人（簽章）
契約登記（備案）機關（簽章）：
房地產租賃代簽契約 篇18
甲方：
立契約人
乙方：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條甲方自願將坐落在區路房屋出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
第二條甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣。$元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月結算，由乙方在每月的前日內交付給甲方。付款方式：。
第三條上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為用房使用。
第五條房地產租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。
第六條房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自
理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。契約自通知到達對方時解除。解除契約所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責
任。
第九條本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承
擔。
第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十二條本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
第十三條本契約一式份，甲乙雙方各執份。契約副本份，送房地產交易管理所。
第十四條雙方約定的其他事項。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯繫電話：聯繫電話：
委託代理人：委託代理人：
年月日
房地產租賃代簽契約 篇19
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《軍隊房地產
租賃管理辦法》及有關法律、法規，為保障租賃雙方的合法權益和義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方自願將坐落在 省(自治區) 市(縣) 區(鎮) 路(街) 號的房屋建築面積 平方米，場地面積 平方米，出租給乙方使用;租賃用途為 ;乙方已對甲方所要出租房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
第二條 房地產年租金為人民幣(大寫) 元，房屋租金按建築面積計算，每平方米每月租為人民幣(大寫)元;場款子按地皮面積計算，每平方米月租金為人民幣(大寫) 元(不含水、電、暖、煤氣、設備等費用)。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按 (月、季、年)結算，由乙方在每的前 日內交付甲方。付款方式： 。
自本契約簽訂後 日內，乙方向甲方支付定金人民幣(大寫) 元。
第三條 乙方逾期交付房地產租金，每逾期 日，由甲方按 (月、季、年)租金額的千分之 向乙方加收違約金。
第四條 租賃期間內的房屋、設備、場地、圍牆、道路的維修費用，由 方負責;水、電、暖、煤氣等費用另行計量計價，由乙方承擔。
第五條 甲方保證所出租的房地產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責處理。
第六條 甲方非因軍事需要終止契約，應當提前三個月通知乙方，乙方應當及時將承租的房地產交還給甲方，對乙方造成的經濟損失應當給予契約的補償。
第七條 乙方不得在所承租的房屋的場地上存放對周邊環境和房地產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，乙方對其所造成的損失應當依據有關規定給予賠償。
第八條 乙方不得對所承租的房屋進行改裝修或增擴設備，不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建築物、構築物。確實需要，必須徵得甲方書面同意，費用由乙方自理，契約期滿後，乙方保證完好無損地償移交給甲方。
第九條 乙方因使用不當或其它人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不得抗力的原因造成承租房屋及其設備地損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條 乙方如要將承租的房屋產轉租給他人使用或與他人互換使用時，必須徵得甲方書面同意。轉租雙方必須另行簽定租賃契約，並不得違背甲乙雙方原約定的權利和義務。未給甲方同意，乙方不得擅自改變承租用途。
第十一條 乙方在租賃期屆滿時應當將所承租的房地產交還給甲方。如需繼續租上述房地產，應當在租賃期屆滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃契約。
第十二條 乙方應當持租賃契約和《軍隊房地產租賃許可證》，自領證之日起三十日內，到當地人民政府房地產管理部門登記備案要，其手續費由乙方承擔。
第十三條 契約生效後，任何一方示能履行本契約規定的條款，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。
第十四條 甲乙雙方如在人本契約履行中發生爭議，應當及
時協商解決;協商不成時，雙方可向仲裁機構申請仲裁，仲裁機構為 ，或向人民法院起訴。
第十五條 以上條款中未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並可增訂附加條款，或簽訂補充協定。
第十六條 本契約經雙方簽章並經軍隊房地產管理部門審查批准後生效。
第十七條 本契約一式 份，軍隊房地產管理部門執一份，甲乙雙方各執 份，具有同等的法律效力。
第十八條` 雙方承認的附加條款如下：
一、在租賃期內，如遇部隊房屋調整拆遷，乙方應無條件退出，租賃按實際時間收取。
二、合法經營，不做有損於部隊利益和聲譽的事情。
三、遵守國家計生政策，違反有關政策，甲方有權終止契約。
甲方：乙方：年月日：
房地產租賃代簽契約 篇20
甲方(出租方)：_________________________
企業法人營業執照號碼：___________________
註冊地址：_______________________________
乙方(承租方)：_________________________
企業法人營業執照號碼：___________________
註冊地址：_______________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》及有關法律規定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下契約。
第1條契約前提條件
鑒於本契約項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業或單位，且其下屬的公司、企業或單位已同意委託甲方行使本契約項下房產的出租權，甲方同意將契約房產出租給乙方，乙方同意承租。
第2條契約房產範圍、使用和處置
2.1契約房產是指甲方及其下屬的公司、企業或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建築面積共為___________平方米(以下簡稱“契約房產”)。對該等房產的詳細描述見附屬檔案一“契約房產一覽表”及附屬檔案二“股份有限公司總部辦公大樓租賃契約”，該等附屬檔案構成本契約之一部分。
2.2甲方下屬擁有房產的企業將嚴格按照本契約規定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃契約。具體契約的約定與本契約有衝突的，以本契約為準。
2.3乙方須根據各具體契約約定用途使用契約房產，並接受甲方的監督，如改變用途，需徵得甲方同意。
2.4非經甲方同意，乙方不得改變契約房產主體結構。
2.5租賃期滿不再續約的，乙方須及時、完整地向甲方交回契約房產。
2.6租賃期間，如契約房產所有權人將契約房產所有權轉讓給第三方，本契約對該第三方具約束力。
第3條租賃期限
3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，契約房產租賃期限為_______年，追溯自_______年______月______日起算。
3.2如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃契約。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續租的一切與政府部門有關的審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本契約項下的部分或全部契約房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
第4條租金和稅費
4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附屬檔案二《股份有限公司總部辦公大樓租賃契約》。
4.2本契約所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應於每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算並在本契約生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/365×契約生效日至契約生效後第一個付款日的實際天數。
4.3甲方負責辦理租賃期間該契約房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續。但除本契約附屬檔案二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，於收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4租賃期間，契約房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該契約房產的費用由乙方負擔。
第5條運作方式
甲乙雙方應於每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計畫，並就該等租金計畫達成一致，分別下發。甲方在制定該計畫時，應考慮按不同區域和不同房產的情況，內部調整房產單價，並於每年11月30日前將該計畫提交給乙方。
第6條雙方權利義務
6.1甲方權利：
(a)甲方有權依據本契約的約定收取租金。
(b)甲方有權對乙方使用契約房產的情況進行監督。
(c)租賃期限內，對因乙方原因造成的契約房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。
(d)甲方有權享有本契約規定的其他權利。
6.2甲方義務：
(a)甲方保證契約房產的產權所有人的合法性以及根據本契約出租房產的合法性，同時保證契約房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證採取一切必要措施使根據本契約項下所出租的房產在租賃期限內持續符合有關法規對出租該等房產的規定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。
(b)對乙方提出的與使用契約房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用契約房產。
(d)甲方應在本契約生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續。
(e)除非本契約另有規定，本契約有效期內，甲方不得提前收回契約房產。
(f)對於甲方暫無法取得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_______年______月______日起一年內辦理相關手續，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本契約執行。
6.3乙方權利：
(a)乙方有權依據各具體契約及本契約約定的原則使用契約房產。
(b)乙方依據生產經營需要，並徵得甲方同意，可對契約房產進行改造添附，並享有改造添附部分的所有權。
(c)乙方可以轉租，但需經甲方同意。
(d)乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。
6.4乙方義務：
(a)乙方必須依法使用契約房產。
(b)依照本契約約定交付租金。
第7條雙方進一步的責任
契約雙方有義務採取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協定或契約或檔案，以確保實現本契約的宗旨和規定的內容。
第8條契約的變更和終止
8.1本契約的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本契約要求延長對房產的租期或提前退租，應按本契約的有關條款進行。
8.2本契約按下列方式終止：
(a)本契約期限屆滿，或
(b)本契約有效期限內雙方達成終止協定，或
(c)本契約任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本契約的能力，或
(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本契約的判決、裁定或決定而終止本契約。
第9條違約責任及損害賠償
任何一方違約，另一方可以要求或採納本契約和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。
第10條雙方的陳述和保證
10.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(c)甲方為簽署本契約所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程式都已獲得或完成，簽署本契約的是甲方的有效授權代表，並且本契約一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本契約或履行其在本契約項下的義務並不違反其訂立的任何其他協定或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定
10.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(c)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式都已完成，簽署本契約的是乙方的有效授權代表，並且本契約一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本契約或履行其在本契約項下的義務並不違反其訂立的任何其他協定或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定
第11條不可抗力
11.1如果本契約任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則適用本契約8.2(c)關於契約終止的規定。
第12條其他規定
12.1除本契約另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本契約項下的全部或部分權利或義務。
12.2契約及其附表構成雙方全部契約，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協定、契約、理解和通信。
12.3本契約任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本契約其它條款的效力及可強制執行性。
12.4本契約或其附表或附屬檔案的修訂僅可經書面協定並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
12.5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本契約項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
12.6本契約附表或附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，並與本契約具有同等約束力，如同已被納入本契約。
第13條通訊
一方根據本契約規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或掛號郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第7天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的檔案而列印的報告以證明有關檔案已經完滿地傳給對方。
第14條適用法律和爭議的解決
14.1 本契約應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
14.2 凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第15條 附則
15.1 本契約以中文書寫。
15.2 本契約正本一式九份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_______年______月______日起計算，各份契約具有同等效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
房地產租賃代簽契約 篇21
立契約人出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂契約如下：
一、甲方自願將座落在_______________________________的房屋(建築面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。
出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________結構。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣￥_______________元(大寫)。
租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。
租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。
付款方式。
三、甲方保證上述房地產權屬清楚。
若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
四、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修責任。
因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。
五、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應徵得甲方書面同意。
費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意後另行簽訂契約，並報房屋所在分房地產管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。
如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
六、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。
乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
八、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。
協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。
也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅、費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力，並報房地產管理所備案。
十一、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十二、未契約一式五份。
甲憶雙方各執一份，三份送房地產管理所。
十三、雙方約定的事項：
甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
住址：_______________住址：_____________
聯繫電話：_______________聯繫電話：_____________
房地產租賃代簽契約 篇22
房地產租賃契約具體如下：_________________
甲方：_________________
乙方：_________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_____________使用，雙方議定遵守事項如下：_________________
房屋座落：_________________區_____________樓_____________單元_____________號房屋使用面積：_________________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_____________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：_________________
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協定。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協定後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應於七日前通知甲方，並辦清以下手續：_________________
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_____________年_____________月_____________日止有效。一或_____________份，甲乙雙方各執_____________份，如有未盡事宜，雙方協定解決。
十三、其他_____________.
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________
代表人(簽字)_____________代表人(簽字)_____________
_________________年__________月__________日_____________年__________月__________日
房地產租賃代簽契約 篇23
甲方：____________乙方：____________
甲乙雙方於___年___月___日簽訂了《_房產租賃契約》，契約簽訂後甲乙雙方均按照契約履行了各自的契約義務，但由拆遷，該房產的產權人______提前通知甲方解除租賃契約，致使甲乙雙方的契約無法繼續履行，現甲乙雙方經友好協商，在平等自願的原則下特訂立本協定：
一、房產坐落於______區______村______鄰______路。
二、甲乙雙方於___年___月___日簽訂於本協定生效之日起提前終止。
三、雙方一致確認：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金總計：_________元，現甲方同意扣除乙方已經實際租賃天數的租金：_________元後，將剩餘的租金_________元退還給乙方，乙方收款後，向甲方出具收款憑證。
四、乙方應將標的物上之信號塔設施拆除。
五、雙方其他要求事項全部放棄。
六、本協定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
法定代表人：________法定代表人：________
________年____月____日________年____月____日
房地產租賃代簽契約 篇24
甲方(出租方)：_____
立契約人
乙方(承租方)：_____
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條 甲方自願將坐落在_____區_____路(街)_____房屋(房屋建築面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_____。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_____日內交付給甲方。
付款方式：_____。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用。
第五條 房地產租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_____個月通知乙方。
第六條 房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續承租上述房地產，應提前_____個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。契約自通知到達對方時解除。解除契約所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第九條 本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
第十三條 本契約一式_____份，甲乙雙方各執_____份。契約副本_____份，送_____房地產交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
地址：_____ 地址：_____
聯繫電話：_____ 聯繫電話：_____
郵政編碼：_____ 郵政編碼：_____
委託代理人：_____ 委託代理人：_____
___年___月___日