2023上海店鋪租賃契約 篇1
甲方(出租方)：
身份證號：
乙方(承租方)：
身份證號：
根據甲乙雙方在平等自願、協商一致的`基礎上，有關商鋪租賃事宜達成如下協定：
第一條，時間： 年 月 日起， 年 月 日止，租金 元一次性付清。
第二條，房屋租賃期間，發生一切費用由乙方承擔。
第三條，租賃期間，乙方不得轉租、轉讓。
第四條，契約期滿後，在同等條件下，乙方享有優先續租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。
第五條，乙方開業前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，契約期滿後，解除關係前，乙方不得拆除地磚、吊頂和牆面裝修，保持店面完好。
第六條，本契約一式貳份，雙方各執一份。雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇2
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本契約。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址 位於西區經適房的二棟一樓2、3號門店 號，門店面積約60平方米左右 。
第二條 出租期限及用途
1、租期 年,自 __ 年 元 月 1 日起至 __ 年 12 月 30 日止。出租期滿，契約自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。
3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租契約。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 1300 元(大寫 佰 拾 元整)。年租金總額為 15600 元(大寫 仟 佰 拾元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.
2、房屋租金支付方式：契約簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、契約簽字生效後，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，契約終止無違約一次性退還乙方。
第四條 出租期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納 (水錶表底數為 度，電錶底數為 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
2、出租期間，由於乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第五條 契約的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。契約方可繼續有效。
第六條 房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方後，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的`，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設定對房屋結構有影響的設備，均須事先徵得甲方的同意後方可施工。出租期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、乙方應於房屋出租期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條 甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條 乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，並向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;
(3)改變本契約規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)在約定的交租金時間無故不交,並推遲30天以上的。
(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。(如地震、颱風等)
第十一條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條 本契約如有未盡事宜，按《契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
聯繫電話： 聯繫電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 簽約地點：
2023上海店鋪租賃契約 篇3
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於__街__以南_______門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為年，自__年_月_日起至__年_月日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。
第二年租金經雙方協商約定________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定。
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。
4、按本協定約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。
乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的`土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。
如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本契約第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
4、本契約連補充條款及附屬檔案共頁，壹式__份。其中，甲乙雙方各執__份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
聯繫地址： 聯繫地址：
電話： 電話：
證件號： 證件號：
簽約日期： 簽約日期：
2023上海店鋪租賃契約 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方將其位於鎮工業街路南兩間門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方該房屋事宜，經協商一致，訂立本門面房屋出租契約。
一、租賃標的：位於班莊鎮工業街路南兩間門面房，建築面積平方米。
二、租賃期限：本契約租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
三、租金及支付方式：該兩間門面房前兩年年租金為6000元/年，計1200元。乙方簽訂本契約之日一次性向甲方付清，自第三年起，該兩間門面房租金隨行就市，參照相鄰出租房價格，由甲乙雙方商定，但乙方必須於每年月日前向甲方一次性付清下一年租金。
四、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋交付乙方使用。
2、乙方在租賃期內，可以根據營業需要對承租房屋進行裝修，但不得破壞房屋的原生主體結構，費用自理。
3、在租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租該房屋，不得從事非法經營。
4、契約期滿，乙方應如期返還承租房屋，如甲方繼續出租，同等條件下，乙方享有優先權。
5、以上條款雙方應當全面自覺履行，否則視為違法，並承擔違約金元，非違約方有權解除契約，並要求賠償相應經濟損失。
五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
簽訂日期：年
乙方(簽章)：月日
2023上海店鋪租賃契約 篇5
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落於_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本契約生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於契約生效後_________天內交給出租人，第二次租金於______交清，以後交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_____度，電錶表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的.經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 契約的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續租
1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的第二天起到契約期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
2023上海店鋪租賃契約 篇6
出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方
現租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)
承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)
經三方友好協商,簽定本契約:
第一條承租人經得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。
第二條 營業執照,稅務登記等相關費用,由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照,稅務登記等手續。
第三條 租金
1、每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。
2、房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。
第四條 使用轉租物的限制
1、本轉租房屋系供商業營業之用。
2、在本契約有效期內,未經乙方同意,甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
4、轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意後得自行裝設,但不得損害原有建築。
5、店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用。
6、此門面房丙方轉讓給乙方後,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。
第五條 危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的.過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2、甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此契約為準,繼續收取每年的房租。
第七條 其他特約事項
1、轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4、本契約轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條 出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與別人,要經過出租人的應予以同意。
本契約一式___份,當事人及連帶保證人各執一份為憑,自___方簽字之日起生效。。
出租人(甲方):______ 現租人(乙方):______ 承租人(丙方):______
_____年____月____日起生效
2023上海店鋪租賃契約 篇7
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
電話：
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協定：
第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(契約標的)“ 號共 間，契約約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥(大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。
3、本契約簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其餘租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本契約的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的.損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本契約可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本契約如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國契約法》的有關規定作出補充，補充規定與本契約具有同等效力。
第十條 本契約在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。
第十二條 本契約經過雙方簽字蓋章後生效。本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
甲方經辦人： 乙方經辦人：
甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：
年 月 日 年 月日
2023上海店鋪租賃契約 篇8
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
鑒於甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪租賃契約》(以下稱“《租賃契約》”)，《租賃契約》生效後，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優先續約權及承租權。
為此，甲乙雙方經友好協商一致，就《租賃契約》終止、商鋪返還等事宜達成如下協定：
(一)《租賃契約》自________年____月____日解除，甲乙雙方租賃關係即同時解除。
(二)本協定生效後乙方於________年____月____日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃契約》收取房屋占用費。
(三)乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費、物業費、通訊費、廣告費等一切費用。
(四)乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用，且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
(五)《租賃契約》解除後，甲方按照《租賃契約》約定扣除乙方欠繳費用後退還承租押金，明細見附屬檔案。
(六)退費時間為契約解除後滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。
1、乙方收款信息
2、收款人全稱
3、開戶行帳號
4、開戶行全稱
(七)乙方撤出商鋪後，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
(九)自本協定簽訂之日起，甲方即有權將該商鋪進行二次招商，並可隨時與意向經營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃契約》。
(十)本協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
(十一)本協定自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字。
甲方：授權代表：
乙方：
法定代表人(授權代表)：
簽訂日期：________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇9
甲方(出租方)：身份證號碼
乙方(承租方)：身份證號碼
根據《中華人民共和國契約法》的有關法律法規，現甲方將住房一間有償出租給乙方，為明確甲、乙雙方各自責任、權利與義務，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。
一。甲方與乙方簽訂三年契約期，即年月日至年月日止。
二。甲方與乙方簽訂年契約期，年租金：元，(大寫：)，一次性付給甲方，在契約期內，甲方不準以任何理由加收租金。
三。在契約期內，乙方不得從事違反國家明確規定出租房管理條例，如出現違法活動所造成一切後果由乙方自行承擔。
四。甲方與乙方簽訂本契約書後，甲方負責結清契約期簽定期前該房產生的費用，契約期內產生的一切費用乙方自行交納。
五。在契約期內，乙方無轉讓權，如乙方收取該房轉讓費，甲方有權解除本契約。
六。本契約一式兩份，甲、乙雙方簽字後各執一份，甲、乙雙方具有同等協商權力，如有未盡事宜，雙方另行協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證：身份證：
家庭住址：家庭住址：
聯繫電話：聯繫電話：
簽訂日期：
_年_月_日
2023上海店鋪租賃契約 篇10
範本隨著人們法律意識的建立，契約對我們的幫助越來越大，契約是企業發展中一個非常重要的因素。契約有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的江蘇店鋪租賃契約範本，希望對大家有所幫助。出租單位(甲方)：代表人：承租人(乙方)：甲方________年____月____日將坐落在____省路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立如下契約：
一、租賃期限：________年____月____日起至________年____月____日止，租期年。
二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣元，經營甲方店鋪，付款辦法：________年租金總額人民幣元，在契約簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務：
1、乙方在簽訂契約時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。
3、乙方經營店鋪的39;一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協定，轉包他人仍按本契約條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本契約不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協定與本契約具有同等法律效力。1
1、本契約在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約同等法律效力。
四、期滿規定：
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。
五、本契約自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止契約。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣元並承擔相關的法律責任。本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，機關存查一份。甲方：代表人：________年____月____日乙方：________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇11
出租人(甲方)：__________
承租人(乙方)：__________
甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立如下契約：
一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整。(____元)
第二年租金按某地租金上適當增加部分。以後續租乙方有優先權。押金為____萬元(____元)
二、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的債權倆務等各種費用與乙方無關。
四、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協定，轉包他人仍按本契約條款執行。
五、店裡的裝修損壞必須要賠。
六、本契約在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協定，補充與本契約同等法律效力。
七、本契約自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止契約。本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_______乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇12
出租方 (以下簡稱甲方)承 租 方（以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願
、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合
法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙
方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包
含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
六、契約有效年度租金總計為______元（人民幣）。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票
）其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、
維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
（三） 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相
關手續。
（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙
方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應
給予乙方全額賠償。
（五） 在契約期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經
濟損失費，並清除該商戶。
（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的
電、火檢合格證書複印件。
（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為
修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。
十、乙方
（一）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
（二）契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（三）按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租
金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由
乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有
（可移動設施除外）。
第七條 續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變
更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函
件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方
移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙
方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項
外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的
租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方
經濟損失。
第十條 契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即
具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所
在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本合
同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十三、本契約正文共五頁，隨本契約共六個附屬檔案：
附1：甲方有效房產證明複印件
附2：用電及防火安全合格證複印件
2023上海店鋪租賃契約 篇13
出租方 (以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、契約有效年度租金總計為 元(人民幣)
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)
第七條 續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條 契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十三、本契約正文共五頁，隨本契約共六個附屬檔案：
附1：甲方有效房產證明複印件
附2：用電及防火安全合格證複印件
附3：甲方營業執照複印件
附4：乙方營業執照複印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
註冊地址： 註冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
2023上海店鋪租賃契約 篇14
甲方:
乙方:
經甲乙雙方友好協商，甲方作為出租人，乙方作為承租人，就店鋪租賃一事達成協定及其條款如下:
一、乙方租賃甲方的店鋪的地址為：上海浦東 路 號第 號店鋪，廷築面積 平方米。
二、租賃期限三年，從甲方向乙方交鑰匙之第二日起算，即從文鑰匙之日至 年的與今年甲方向乙方文鑰匙的周一天上。
三、租金。前二年，每年租金為拾 元。第三年租金為拾叄萬元。抵押金是 元。起始計租日為甲方向乙方交鑰匙之第二日，不足一個月按每天 元計。在三年的租賃期限內，甲乙各方不得以任何理由要求增加或者減少租金。
四、預訂金。本協定簽訂後三天內乙方須向甲方支付預訂金壹萬元，逾期本協定無效，甲方可將上述店鋪出租給任何第三方。在預訂期內 (乙方支付預定金至甲方交鑰匙)，甲方不得再將上述店鋪出租給第三方，否則應向乙方支付違約金壹萬元。反之亦然，如果乙方在預訂期內中途退訂，原預訂金壹萬元將作為對甲方的補償，不再退還給乙方。
五、付租方式。每半年一付。具體為:
A、甲方交鑰匙後五天內乙方向甲方一次性付清計租日起至今年年底的全部租金 (扣除 元預訂金)及抵押金。
B、20xx年上半年的租金計陸萬元，乙方須在20xx年年底前一次性向甲方支付清。
C、20xx年下半年的租金計陸萬元，乙方須在20xx年六月底之前一次性向甲方支付清。
D、20xx年上半年的租金計陸萬元，乙方須在20xx年底之前向甲方一次性支付清。
E、20xx年下半年的租金計陸萬五仟元，乙方須在20xx年六月底之前一次性向甲方支付清。
F、20xx年上半年的租金計陸萬五仟元，乙方須在20xx年底前一次性向甲方支付清。
如果乙方逾期未向甲方付清，乙方應按每天千分之二的比例向甲方交納滯納金，甲方有權直接在乙方的抵押金中扣除。乙方逾期十天未付，作違約處理。
六、交鑰匙。
A、上述店鋪預計在六月份可以交付使用，如果因發展商原因，提前或者推遲交付使用，乙方均應予以接受。
B、甲方取得上述店鋪鑰匙後，在第一時間通知乙方領取鑰匙，乙方不得以任何理由推遲領取鑰匙的時間，最遲不得遲於第二天，否則甲方有權單方面決定從通知乙方的第三日起開始計租。
C、交鑰匙時，甲方陪同乙方對上述的店鋪設施進行驗收。驗收完畢，乙方須在驗收單上籤字。
D、驗收完畢後，就意味著甲方己將上述店鋪交付給乙方使用，今後上述店鋪設施無論因何原因毀壞或者修理均由乙方負全部責任。
七、用途。乙方租賃甲方的店鋪只能用於經營電動工具和煤氣灶具，非經甲方同意，不得用於經營其它。
八、管理。儘管乙方是承租人，但有些方面要符合甲方和永久城市花園物
A、乙方無權在承租期間將上述店鋪整體或者部分轉租給第三方經營。
B、乙方承租期間義須注意用電和防火安全，如因乙方原因造成店鋪任何的損失和毀壞，由乙方負全部貴任。
C、乙方要服從永久城市花園物業管理部門的管理。
九、費用和稅收。乙方在承租期間所有物業管理費、水費、電費，設施維修費從及攻府稅收，等等，全部由乙方自行承擔。
十、違約。如果發生下列兒種情況，甲方有權不經乙方同意隨時收回店鋪:
A、逾期十天末交租金，除有權收回店鋪外，不再退還抵押金。
B、擅自將店鋪全部或部分轉租給第三方。
C、未經甲方同意改變用途或經營方向。
十一、協定中止。在乙方承租期間，如果乙方單方面提出中止本租賃協定，除當月租金甲方不予退還之外，乙方還要補償甲方壹個月的租金。如果甲方單方面提出中止本租賃協定，絲須提前一個月通知乙方，甲方還要補償乙方壹萬元。
十二、協定終止。本協定終止後，甲乙雙方一致同意不再續租。而且乙方須在本協定終止前的最後一天搬離店鋪，否則乙方須按每天叄佰伍拾陸元向甲方進行補償。如果乙方在承租期間改動過店鋪的設施。甲方有權要農乙方恢復原樣。
十三、退還抵押金。本協定終止後，待店鋪的水電費、稅收等全部結算清楚後，甲方才會退還乙方抵押金。
十四、本協定經雙方簽字並在乙方向甲方付清預定金後方為生效。
十五、本協定壹式肆份，各方各持貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇15
本契約雙方當事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本契約。
一、房屋情況
(二)乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方於20xx年10月7日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為3年，自20xx年10月7日起至20xx年10月14日。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋，則應於租賃期滿前3個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲乙雙方約定，租賃期內，該房屋年租金按以下方式計算：20xx年10月7日至20xx年10月13日為免租期，自20xx年10月14日起前兩年(即20xx年10月14日起至20xx年10月13日)每年按人民幣720xx元(大寫：柒萬貳仟元整)計算租金，第三年(即20xx年10月14日至20xx年10月13日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計算租金。以上租金均不含稅。
(二)租金每年支付一次，先付後使用，乙方應於當期租金屆滿前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時間為本契約簽訂之日，以後各期支付日期為每年10月7日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款收據憑證。
(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業等費用由乙方承擔，並由乙方自行向有關單位或部門繳納。
六、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
(二)租期期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(三)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得四方書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由甲方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備費用及維修費用由乙方承擔。
七、房屋返還時的狀態
(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租賃期滿之日返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自承擔的費用。
八、違約責任
(一)該房屋閃付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起7日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
(二)租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提
(三)乙方未徵得甲方書面同意或者甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀態或賠償損失。
(四)租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
(五)租賃期間，乙方未按本契約約定支付租金的，為乙方違約，甲方有權收回該房屋。
九、爭議解決方式
甲乙雙方在履行本契約過程中發生的任何爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、其他條款
(一)本契約自雙方簽字之日起生效。
(二)本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及其附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同行等效力。
(三)甲乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務和責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如有一方違約，另一方則有權按本契約規定索賠。
(四)本契約連同附屬檔案一式兩份。甲乙雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇16
出租方：
承租方：____________
姓名：______________________________
身份證號碼：________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償的基礎上經過充分協商，特定立本契約。就格子店租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條租賃內容
1.甲方將位於_______________市_______________區_______________號鋪位_________格子租賃給乙方。甲方對所出租的格子具有合法使用權。
2.甲方為乙方提供的店鋪內有：銷售人員、格子及供配電等設備。
第二條租賃期限
1.租賃期限，自_________年______月______日起至____________年______月______日止。
第三條租金及其它費用
1.契約有效月度租金總計為____________元。
2.每一個租賃月度按月計算。
第四條雙方的權利和義務
1.甲方
甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失﹑損毀，所有費用由甲方按所售價格的________________全額支付給乙方。
對乙方所租賃的格子店裝飾或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見，如需要甲方負責裝修格子的需提供材料。
對乙方違反國家法律、法規、政策物品，有權停止其銷售。
2.乙方
在國家法律、法規、政策允許的範圍內寄賣物品。
契約有效期內，有對所租賃格子店的合法使用權。
按契約內容交納租金及其它費用。
第五條乙方為甲方供貨方式
1.乙方親自送貨來店鋪。甲、乙雙方當麵點貨和驗貨，並簽定《部落格格子店寄賣明細表》。
2.乙方託運。包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由乙方負責，配送中產生破損等造成的損失由乙方承擔。甲方收到貨物後應根具乙方所附的《部落格格子店寄賣明細表》點貨驗貨，若發現問題馬上聯繫乙方處理。
第六條付款方式及時間
1.乙方在簽訂契約時付給甲方最少二個月的租金____________元人民幣。
第七條續租
1.在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
2.乙方如需續租，應在租期屆滿前______天向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條其它
1.本契約的某項條款需要變更或增加時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，最後達成補充協定。
第九條違約
1.甲、乙雙方簽訂的格子店租賃契約。乙方已交付租金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租設備，屬於甲方違約。甲方每天按月租金的______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
2.在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3.在契約期內乙方不能撤消契約，否則視為違約，並不能退還契約租金。
第十條契約生效、糾紛解決
1.本契約經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
2.在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
3.本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
4.本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：
簽字日期：________年_____月_____日
乙方：____________________________
簽字日期：________年_____月_____日
2023上海店鋪租賃契約 篇17
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方共同協商，達成以下契約條款：
第一條：租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置：本契約租賃商鋪位於________________。
租賃面積平方米
第二條：租賃商鋪經營範圍及要求
經營範圍：承租方租賃商鋪的經營範圍僅限於經營.未經出租方書面同意，承租方超範圍經營屬違約行為。
經營要求：商鋪的經營人只限於本契約書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。
第三條：租賃期限
租賃期限為：年，即從________年____月____日起，至________年____月____日止。
第四條：租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準
租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥元/平方米/月，月租金總額為：￥元
物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：￥元/平方米/月，月物業代管費總額為：￥元
租金及物業代管費遞增標準：商鋪的租金和物業代管費在免租期滿後開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代管費按_%的增幅遞增。
租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結算，由承租方在每季的前日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的授權委託人，付款方式：轉帳或現金。免租期：由________年____月____日至________年____月____日。如在契約期內由於乙方原因而造成本契約終止，則乙方不再享有此免租期。
第五條：履約保證金
本契約書籤定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本契約的履約保證金。
承租方所繳保證金在本契約履行完畢後，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。
如在契約期內由於乙方原因而造成本契約終止，乙方所繳納保證金不予退還。
第六條：其他收費標準及期限
商鋪交付使用後，由於裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔，並由承租方自行向商鋪所在小區物業管理公司交納。
收費標準及期限：
管理費￥元/平方米/月，總計元/月辦理商鋪交接時，承租方需預交個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。
水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。
水、電、氣費及管理費交納期限：每月日至日。
第七條：商鋪交接時間
交房時間：出租方應於________年____月____日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。
第八條：裝修約定
承租方保證在簽定本契約後，於________年____月____日前進場裝修，________年____月____日前裝修完畢並開始營業。
為保證“_南熙里”商業街的風格統一，承租方無條件接受商鋪所在小區物業管理公司的裝修管制。承租方對商鋪內部進行裝修前，須提前與出租方協商。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本契約，並追究承租方的違約責任
租賃期滿後，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在年月前將水、電到位。
第九條：違約責任
承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止契約，並收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達三十天及以上的;2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達三十天及以上的;3、承租方逾期開業達三十天及以上的的。
承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止契約，並收回商鋪，且承租方應按本契約租金總額的%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失
1、承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的;2、承租方未經出租方書面同意擅自超範圍經營的;3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的;4、承租方單方面解除本契約的;5、承租方有其他違約行為致使本契約無法繼續履行的。
租賃契約如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方簽收後或出租方向本契約所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理並搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。
承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數補交外還應支付違約金￥元/日。
承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數補交外，還應支付違約金￥元/日。
根據本契約第八條約定的開始營業日期，承租方逾期開業屬違約行為，應按日租金的雙倍按天向出租方給予賠償。
出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金元/日。出租方無任何理由單方面解除本契約，出租方按本契約租金總額的%承擔違約責任，並且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。
第十條：其他
承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙後，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或契約終止。
在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優先購買權。
在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換籤手續，即終止本契約，由承租方與商鋪新的所有權人在本契約基礎上重新簽署租賃契約。
租賃期內，商鋪的維修由承租方自行進行並承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有牆體結構、管線設施被破壞的責任。
租賃期未滿，若因承租方的原因造成本契約解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。
承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失，有權向承租方追償。
承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為檔案簽收人以便於雙方各種來往文書的簽收。
承租方若有意在契約期滿後繼續租賃，須在契約期滿前天書面向出租方提出申請。
本契約未盡條款，由雙方另行協商確定，並以達成的書面補充契約為準。本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向成都市錦江區人民法院提起訴訟。本契約自簽訂之日起生效。本契約一式五份，出租方、承租方雙方各執二份，出租方授權委託人備案一份，均具有同等法律效力。
出租方：承租方：
法定代表人：
或授權代表：委託代表：
簽定日期：________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇18
甲方： 乙方：
甲方將本人所在的號第一層鋪位租給乙方合法經營之用，甲方租乙方經營使用期暫定為 年。即由 年 月 日至 年 月 日止。 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣( 元整)甲方不能中途收回鋪位，如毀約應賠償乙方所有損失。
期滿後乙方如需續租，應提前兩個月同甲方協商，在同等條件下優先給乙方續租。
雙方簽定協定後乙方需要交錢鋪位壓金，期滿後乙方付清租金，水、電費等費用後，甲方退還全部壓金款給乙方(不計利息。)
乙方應在每月號前付清當月租金，如逾時違約甲方有權終止協定收回鋪位。
乙方方在租用期間時租用範圍要建立防火安全責任，維護鋪位更有設施，不能隨意改動鋪位內設施如需要改動應先爭求甲方同意，並遵守有關部門法令法規進行。
乙方經營期間，如出現改府政策行為或不可抗拒的原因。致使鋪位不能經營時，本協定自行終止，雙方各自負費。
租賃期間，乙方所產生的經營費用(工商、銷售稅、衛生費、水、電費治安費等)由乙方負責如遇政府徵收房屋出租稅則由出租人及甲方負責。 本協定經雙方友好協商後簽名生效。
本協定壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇19
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方本著平等互利的原則，協商一致簽訂本契約。
1、租給乙方使用，乙方願意承租。
2、兩個鋪面每年租金為一萬元人民幣，並已付房租伍千元整。
3、216年年底乙方再付伍千元房租。
4、租期為1年，從年月 1日為止。
5、簽訂契約後，乙方不能以任何方式轉租給他人使用，如轉讓給別人租金不退，並有權收回鋪面。如乙方要裝修店面，不準破壞房屋結構，契約期滿後，乙方不能撤離及破壞，乙方要按國家規定營業，做到文明經商，並按時繳納工商、稅務、物管費、衛生費、水費、電費、乙方不準拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條，並有權收回店面。
7、如乙方在租賃期內，契約租用期未滿甲方不退回租金。
8、契約期滿後如乙方要繼續租，根據市場價格調整，乙方有優先租用房屋，並經過甲方同意，雙方重新訂協定。
9、本契約一式二份，自簽訂日生效。
出租方(甲方)簽字：
承租方(乙方)簽字： 聯繫電話：聯繫電話：
契約簽訂時間：
2023上海店鋪租賃契約 篇20
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、飯店概況：
該飯店位於______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣 元整(￥ )，款項分兩次支付。第一次付款 元，本契約簽訂之日一次付清;第二次付款 元， 年 月中旬一次付清。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(後附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，契約終止後乙方有權拆除自己投入的設施。
(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。
(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。
(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
(6)自簽訂契約之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
(3)契約到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行契約，如有一方單方要求解除契約時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金 元。
六、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。
七、本契約自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方：
乙方：
日期：
2023上海店鋪租賃契約 篇21
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
1、契約有效年度租金總計為 元(人民幣)。
2、每一個租賃年度按月計算。
3、電費按日常實際使用數(計量)收費，水、電費乙方所付。
第四條 雙方的權利和義務
1、 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
2、 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
3、 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
5、乙方應按照國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
6、乙方在契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
7、乙方按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
1、乙方在簽訂契約時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。。
第六條 房屋裝修或改造
3、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
1、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第九條 違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
2、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日
5、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條 契約生效、糾紛解決
1、本契約經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
2、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
5、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023上海店鋪租賃契約 篇22
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件（經過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據我國《契約法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條租賃範圍及用途：
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃契約前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃契約中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
甲方同意將位於__________省________市________區____________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金、保證金：
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一年房租，以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方契約期滿後，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
風險提示：明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。
第十一條本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字（蓋章）：
_____年___月___日
乙方簽字（蓋章）：
_____年___月___日
2023上海店鋪租賃契約 篇23
契約編號：134356
出租方(以下稱甲方)：
身份證號碼：
聯繫電話：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼：
聯繫電話：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、?房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於____街____號，建築面積______平方米。
二、?租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_?_月_?_日起至______年_?_月_?_日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的，並賠償違約金____元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、?租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於____年____月____日前交至出租方。
3、?承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、?租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、?各項費用的繳納
1、?物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、?水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
七、?出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、?違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、?免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、?爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、?本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十二、?本契約雙方簽字蓋章後生效，?本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)：?______?承租方(蓋章)：?______
日期：__________________
2023上海店鋪租賃契約 篇24
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本契約。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落於 , 建築面積平方米，出租給乙方用於經營。
二、租賃用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
3、乙方向甲方承諾：如需要改變門面牆的原有結構，應在退租前15日內將改變的門面牆恢復原狀。
三、租賃期限
本契約租賃期為 年，自月年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元/月，按(3個月)以現金支付，下一輪租金應提前
2、第二年租金為元/月，按(6個月)以現金支付，下一輪租金應提前
2、乙方需交壓金元(拆牆)。
3、每年租金會根據樓市行情來漲浮五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、租賃期內，保證水電落戶。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿後3日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。
3、按本協定約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門 面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、轉租、轉讓
在租賃期間，乙方再轉租門面須事先通知甲方，徵得甲方的同意。
十、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 7 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
本契約壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號
聯繫電話 ： 聯繫電話：
簽約日期： 簽約日期：
2023上海店鋪租賃契約 篇25
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
六、契約有效年度租金總計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租
金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變
更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函
件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條 契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
2023上海店鋪租賃契約 篇26
出租方（甲方）：深圳市國土房產物業管理服務中心
法定代表人：________________________________
地址：______________________________________
承租方（乙方）：____________________________
地址：______________________________________
營業執照或身份證號*：______________________
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條甲方將座落於深圳市福田區下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建築面積共_______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條乙方可將出租房屋作______________用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定。
乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣_______元（大寫______________），月租金總額人民幣_______元（大寫______________）。
第六條甲方應於_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_______元（大寫_____________）。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委託建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可於托收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由托收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。契約終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關鑑證後代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條本契約有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協定。
本契約有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協定。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。
第十五條本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約。
第十六條本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：
（一）發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行；
（二）政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產；
（三）甲、乙雙方協商一致。
第十七條按本契約規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本契約，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；
（二）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（三）乙方違反本契約第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（四）未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修；
（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除契約的，應當書面通知乙方遷離並收回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權解除契約，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：
（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；
（二）甲方違反本契約第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；
（三）甲方違反本契約第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；
乙方因上述理由單方面解除契約的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方同意續租，應重新訂立契約辦理有關手續。甲方不同意續租，則本契約到期後自動解除。
第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除契約。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本契約所定各項義務，不得無故解除契約。
甲方需提前解除契約，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除契約。
乙方需提前解除契約的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本契約；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協定，否則視為違約。
第二十五條本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按契約條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定須到原契約登記機關鑑證後方與本契約具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。
第二十八條本契約以中文為正本文字。
第二十九條本契約一式肆份，甲方、乙方各執壹份，契約登記機關備案壹份，有關部門執壹份。
第三十條本契約自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：__________________________
聯繫電話：______________________________
法定代表人（簽章）：____________________
____________年___________月___________日
乙方（簽章）：__________________________
聯繫電話：______________________________
法定代表人或委託代理人（簽章）：________
登記人（簽章）：________________________
契約登記機關（簽章）：__________________
____________年___________月___________日