農貿市場商位租賃經營契約

農貿市場商位租賃經營契約 篇1

契約編號：____________

出租人：________________

承租人：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規的規定，經雙方自願協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本契約，共同遵守。

第一條市場基本情況

本契約所指商位所屬市場名稱為：_________，位於_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業時間為_________，設定布局見附屬檔案“市場設定布局平面圖”。

第二條商位基本情況

本契約所指商位位於市場_________區_________號，形式為，面積_________平方米，按市場划行歸市要求經營用途為________________。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條租金及交付時間、方式

租金為每_________元，交付時間及方式為：

1.一次性交付：_______________________。

2.分期交付：_______________________。

3.其他方式：_______________________。

第五條商位的轉租

承租人轉租商位，應事先徵得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租契約，轉租期限應在本契約租賃期限之內。轉租期間，本契約繼續有效，契約效力及於第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條商位的裝修、維修及陳列規範

1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先徵得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的範圍、條件和租賃期滿後對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

2.租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修範圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修範圍、時間及費用負擔：_______________________。

3.商位的陳列規範要求：_____________________________________。

第七條商位的調整

經政府有關部門批准對市場划行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整後商位的情況重新訂立租賃契約。不接受調整的，提前解除契約，出租人應於___日內退回承租人已交付的多餘租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批准，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

第八條廣告宣傳

出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低於市場年租金收入的_________%。經出租人同意並經有關管理部門批准，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

第九條物業管理

市場的物業管理由_________負責，物業管理費用的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：____________。

第十條財產保險

市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由，保險費用由承租人承擔。

第十一條消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用於消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致後卻拒絕履行的;

2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

3.__________________________。

出租人使用消費者權益保證金先行賠償後，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條出租人的權利義務

1.出租人權利

制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

設立投訴點接受投訴並進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理;

設定符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

統計市場交易情況，並定期向當地統計、工商部門報送;

制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區範圍內的場外經營行為;

2.出租人義務

確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件並達到有關標準，並按約定承擔維修責任;

保證場內通道暢通，場外周邊環境整潔;

按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展;

第十三條承租人的權利義務

1.承租人權利

在依法核准的範圍內自主開展經營活動;

有權拒絕出租人不合理的要求，並向有關部門反映;

租賃期屆滿後，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優先續租的權利;

有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等情況;

2.承租人義務

依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅;

不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;

愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全;

出租人：承租人：

年月日

農貿市場商位租賃經營契約 篇2

契約編號：

甲方(出租人)：_________ 乙方(承租人)：__________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________

根據法律法規以及相關規章的規定，為明確契約雙方的權利和義務，雙方就租賃櫃檯進行經營的有關事宜協商一致，訂立本契約：

第一條租賃櫃檯的基本情況

出租人將以下櫃檯出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

地址

位置(可附圖)

櫃檯長、寬、高(米)

經營面積

(平方米)

裝修及配套設施

其他

第二條租賃期限

從 年 月 日出租人將櫃檯交付承租人使用，到 年 月 日收回，租賃期共 年零 個月。

第三條租金標準、租金總額、支付方式等

1.租金標準：

2.租金總額：

3.支付方式：

4.支付期限：

5.其他：

第四條租賃櫃檯的用途

第五條租賃櫃檯的交付

租賃櫃檯交付的時間、方式及驗收： 。

第六條租賃櫃檯的使用

承租人按照 方法使用租賃櫃檯。

第七條租賃櫃檯的維修

1.出租人應履行租賃櫃檯的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃櫃檯的維修按以下方式處理：

出租人的維修範圍、時間及費用負擔： 。

承租人的維修範圍、時間及費用負擔： 。

由於維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

2.因維修租賃櫃檯影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃櫃檯的除外。具體約定是： 。

第八條租賃櫃檯的改善或增設他物

1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃櫃檯進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃櫃檯。承租人未經出租人同意，對租賃櫃檯進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是： 。

2.契約期滿，對租賃櫃檯的改善或增設的他物的處理辦法是： 。

第九條租賃櫃檯的轉租

出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃櫃檯。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除契約。

出租人同意轉租的，轉租期限應在本契約租賃期限之內。轉租期間，本契約繼續有效。第三人對租賃櫃檯造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

第十條出租人的權利義務

1.出租人權利

(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

(2)出租人有根據法律、法規的規定及經營發展需要，制定有關經營場所管理制度的權利;

(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;

(4)出租人有查驗承租人的營業執照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;

(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發現承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監管部門處置的權利;

(6)出租人有積極配合監管部門依法查處承租人違法違規經營行為的權利;

(7)消費者合法權益受到損害的，櫃檯租賃期滿後，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償後，有向承租人追償的權利;

(8)其他權利： 。

2.出租人義務

(1)出租人有按照約定交付租賃櫃檯給承租人使用的義務;

(2)出租人有依法領取營業執照，誠信守法經營的義務;

(3)出租人有在租賃期間保持租賃櫃檯符契約定的用途，以保障承租人正常經營的義務;

(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務;

(5)其他義務： 。

第十一條承租人的權利義務

1.承租人權利

(1)承租人有按照約定使用出租人提供的櫃檯(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;

(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

(3)承租人有在出租人將租賃櫃檯所有權轉移給第三人時，在契約履約期內繼續履行契約的權利;

(4)因不可歸責於承租人的事由，致使租賃櫃檯部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃櫃檯部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現契約目的的，承租人有權解除契約;

本契約第一條中約定的租賃櫃檯及設立櫃檯的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除契約;

(5)承租人有權就租賃櫃檯存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;

(6)其他權利： 。

2.承租人義務

(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

(2)承租人有在租賃櫃檯的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

(3)承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;

(5)承租人有執行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

(6)承租人有妥善保管和使用租賃櫃檯的義務;

(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃櫃檯的義務;

(8)其他義務： 。

第十二條違約責任

1.出租人的違約責任

(1)出租人未按約定時間提供租賃櫃檯的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金。經催告後在 日內仍未提供租賃櫃檯的，承租人有權解除契約;

(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃櫃檯的，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金，經催告後在合理期限內仍未履行義務的，承租人有權解除契約;

(3)設立櫃檯的場所水電、消防、安全、衛生、供暖等設施不符合有關要求，經催告後在 日內仍無改善的，致使承租人無法正常經營的，按(年/月)租金的 %向承租人支付違約金，承租人有權解除契約;

(4)其他責任 。

2.承租人的違約責任

(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金。經催告後在 日內仍未交納的，出租人有權解除契約;

(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃櫃檯，致使租賃櫃檯受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任;

(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃櫃檯的，每逾期一日，按(年/月)租金的 %向出租人支付違約金;

(4)其他責任 。

第十三條契約爭議的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁：

2、依法向人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

第十五條契約生效

本契約自雙方當事人簽字或蓋章後生效。本契約一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

出租人(蓋章)：___________ 承租人(蓋章)______________

授權代理人(簽字)：_______ 授權代理人(簽字)：________

住址：_____________________ 住址：______________________

聯繫電話：_________________ 聯繫電話：__________________

開戶銀行：_________________ 開戶銀行：__________________

賬號：_____________________ 賬號：______________________

_________年____月____日 _________年______月____日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：__________________

農貿市場商位租賃經營契約 篇3

甲方：_____________________

乙方：_____________________

第一章 總則

第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協定。

第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門註冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委託書、商標註冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委託經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止契約。

第三條 乙方租用__________商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

第四條 在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、範圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方契約。

第五條 甲方負責對專櫃的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

第六條 乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

第二章 銷售費用及結算

第八條 經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

第九條 在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專櫃發生的一切與經營相關的勞動關係責任及費用，並由乙方同專櫃營業員自行簽定勞務契約並支付薪酬。

第十條 為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何藉口私收現金銷售，一經違反將處以_____元罰款，並全部清除出場

第十一條 甲方設定每月末最後一日結帳，_____月_____日至_____日簽收對帳單，_____日給乙方結算貨款。乙方經營之最後一個月的貨款，甲方將在一個月後予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

第三章 雙方責任

第十二條 聯營專櫃的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專櫃經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專櫃商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

第十三條 聯營專櫃營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規範，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

第十四條 專櫃出售的商品，價格一律按統一價簽_____折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，並使用商城統一物價標籤。

第十五條 由於乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

第十六條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，並有權在貨款結算時扣除相應款項。

第十七條 商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

第四章 契約解除

第十八條 如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協定時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

第十九條 如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協定，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協定，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專櫃撤櫃時需扣其當月銷貨款作為撤櫃後的商品質量售後服務保證金，三個月後如未有問題出現，方可結清貨款。終止協定的事由包括：

1.乙方違反本協定條款，在收到甲方書面要求補償通知後7日內未作補償的。

2.如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自願還是強迫進入清算的。

3.乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

4.乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 。

5.擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

6.信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

第五章 契約爭議及解決

第二十條 甲、乙雙方應嚴格履行本協定的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由契約簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

第六章 其他

第二十一條 本協定從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

第二十二條 本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第二十三條 本協定未盡事宜由雙方協商另議。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日