房地產公司房屋居間租賃契約 篇1
出租方(以下稱甲方)
姓名： 身份證號碼： 常住地址： 電話： 代理人/代表人： 身份證號碼：
承租方(以下稱乙方)
姓名： 身份證號碼：常住地址： 電話： 代理人/代表人： 身份證號碼：
居間方：大連百居易房地產行銷策劃有限公司
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協調一致，簽訂本契約。
一、 租賃標的
甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務出租及承租位於大連市 區路(街)號(樓)單元 層 號，權屬為 ，證號： ，建築面積約 平方米的房屋(以下簡稱“該房屋”)及其設備(見交接單)。該房屋由乙方人使用，租賃用途為 。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準。
二、租賃期限
1、租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日為止。
2、甲方須在本契約簽字生效之日起日內將房屋交付乙方使用。
3、租賃期滿，若乙方欲繼續承租該房屋，須在租屆滿前 個月以書面形式向甲方提出續租申請，甲乙雙方可另行協商續租事宜。
三、租金及費用
1.該房屋為月租金人民幣(大寫) 元，(￥元)。
2. 租賃期間，該房屋的 等費由甲方承擔， 等費用由乙方承擔。在本合期內，如發生政府有關部門徵收本契約未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票，費用由乙方承擔。
3.租金結算時間和方式：
租金的付款方式為 □季付□半年付□年付，以現金方式支付。 年月日支付 年 月 日至 年 月 日的租金，總計元， 雙方協商後期租金乙方需提前 日通知甲方並進行支付。
四、租房押金：
乙方應於簽約同時付給甲方押金人民幣(大寫) 元，(￥ 元)。到期結算，多餘歸還。
五、甲方承擔責任
1. 租賃期間內，房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外的損壞由乙方自行負責維修。
2. 甲方須保證該房屋權屬清楚，並保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本契約之前該房屋不存在轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。
3. 在租賃期間內，甲方如需將房屋轉讓或抵押，甲方應提前一個月書面通知乙方並保證本契約的繼續履行，乙方有該房屋的優先購買權。
4. 甲、乙雙方確認，該房屋交付乙方之前，與該房屋有關的水、電、採暖等費用由甲方承擔並負責結清;該房屋交付乙方後的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本契約的約定執行。
5.如因甲方原因導致本契約解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額相當於本契約約定的 個月租金，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。
六、乙方承擔責任
1. 在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方，如因乙方延誤通知給甲方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。
2. 本契約由雙方協定解除、租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除契約的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，並將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修(如有)完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。
3. 乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途;不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動;不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本契約。
4. 如將該房屋轉租，必須徵得甲方書面同意，並簽訂轉租契約;如未經甲方同意並簽訂轉租契約而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，並有權解除契約。
5. 租賃期間，乙方欠繳本契約第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約，甲方有權解除本契約，並按本契約第四條第2款處理。
6. 如乙方違反本契約第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當於應付款的千分之一。乙方無故拖延支付下一期租金(甲乙雙方另有約定除外)超過七日或逾期遷出該房屋時，甲方有權採取相關措施收回該房屋，並無需給予乙方任何賠償、補償，同時租房押金不予退還，對於乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其他處所並書面通知乙方。
7. 如因乙方原因導致本契約解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當於本契約約定的 個月租金，如違約賠償金不足以彌補甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。
七、有下列情形之一而造成契約解除的，雙方免責。
1.因不可抗力導致契約解除。
2.該房屋經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用。
3.因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造。
八、居間方報酬與責任。
基於居間方已提供居間服務，甲方須於本契約簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣(大寫) 元(￥ 元)，此項費用只是作為甲、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署本契約後即終止對甲、乙雙方的居間服務。甲、乙雙方無論任何原因致使本契約不能正常履行(除居間方有過錯外)，由甲、乙雙方自行解決，居間服務費用將不予退還。居間方只負責提供原始契約文本證明及雙方其它相關證明的複印件(必須經權利方書面同意)。
九、其他。
1.本契約的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發生爭議協商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院訴訟。
2、本契約簽署前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關協定內容，如有和本契約不相符之處，以本契約為準。
3、本契約一式叄份，甲方、乙方、居間方各持一份，具有同等法律效力。本契約自三方簽字蓋章之日起成立並生效。
十、居間方提醒
1.甲乙雙方向居間方交付的款項，居間方均出具正式的收據或發票，請向收取人索取;
2.甲乙雙方對契約約定的權利與義務已充分知曉並認可。
3.甲乙雙方應向當地房屋租賃部門辦理登記備案手續。
4.甲乙雙方應向當地派出所辦理治安責任登記。
5.甲乙雙方應根據國家有關法律、法規交納稅費。
6.每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳。
7.甲乙雙方就有關本次租賃的相關證明(房產證明、身份證明等)已互驗並認可。
8.甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權書的代理人並認可對方的簽約權利。
甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉，並確認簽字(甲方： 乙方： )。
十一、由甲、乙雙方確認的附加條款如下：
出租方： 居間方：大連百居易房地產行銷策劃有限公司承租方：
代理人： 簽約人：
聯繫電話：聯繫電話：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房地產公司房屋居間租賃契約 篇2
甲方：
乙方：
鑒於甲方已與市人民政府於年月日簽訂了有關土地之框架協定；
年月日甲方及房地產開發有限公司（籌）（正式核准名稱為房地產有限公司）獲得人民政府淳政發號《關於同意建立房地產項目公司的批覆》。
年月日，甲方及房地產開發有限公司（籌）獲得淳計經基號。
年月日，甲方及房地產開發有限公司已獲得土管局核發的地塊的國有土地使用權。甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實_________人民政府協定精神，在_________公司尚未正式註冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行並遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司（以下稱__________公司或公司）。
二、公司註冊資金
公司註冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_______萬元，除去註冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協定約定歸還。
公司成立後，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立後，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司註冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將註冊資金打入驗資賬戶，屬於甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬（包括註冊資本和借款）借給公司用於繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協定生效後，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1）本協定簽訂後，乙方付款_______萬元至______賬戶，______公司成立後，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證；
2）前述________畝土地使用證取得後兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到後，甲方負責再辦出_______畝土地使用證；
3）前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之後兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到後甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4）其餘出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其餘_____畝土地的使用證。
5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用後，餘款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然後歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立後，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
2.本協定簽訂後，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協定中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下並簽訂三方協定。
3.本協定中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協定進行書面確認。該補充協定將構成本協定不可分割的條款（如果有）。
4.本協定約定的註冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定（如果有）。
5.本協定條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附屬檔案進行解釋。
八、生效
本協定簽訂後，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充契約》簽訂後生效。
九、爭議的解決
本協定生效後，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向_________委員會提起_____。
十、說明及附屬檔案
1.本協定為雙方合作的框架協定，未盡事宜，雙方可簽訂補充協定解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充契約》為本協定的附屬檔案。
3.本協定一式____份，雙方各執_______份。
甲方簽字：乙方簽字：
訂約日期：年月日
房地產公司房屋居間租賃契約 篇3
甲方：______
乙方：______性別：委託代表人：學歷：年齡：甲方地址：居民身份證號碼：郵政編碼：家庭住址：
根據《中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經平等協商,同意自願簽訂本契約,共同遵守本契約所列條款，房地產公司員工勞動契約範本。
(一)勞動契約期限第一條本契約期限為____年,自____年___月___日生效,其中試用期___月,到____年___月___日終止。
(二)工作內容第二條乙方同意根據甲方工作需要,在_____部擔任___________工作。
(三)勞動保護和勞動條件第三條甲方安排乙方執行定時的工作制。
甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間),每周40小時。
第四條甲方由於工作需要安排乙方加班的,應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。
乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全工作規範和勞動安全衛生制度及其標準。
第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。
(四)勞動報酬第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,甲乙雙方同意,乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。
第八條
甲方實行下發薪制,每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資,總計______元人民幣,(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務工資_______元)。
第九條乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅,甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。
第十條甲方根據公司的效益和乙方的貢獻,自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。
此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。
(五)保險福利待遇第十一條甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。
凡需乙方繳納的,甲方在發工資時代扣代繳。
甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。
雙方解除、終止契約後,《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。
第十二條乙方患病或非因工負傷,其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。
第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關規定執行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。
(六)勞動紀律第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規範;愛護甲方的財產,遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓,提高思想覺悟和職業技能。
第十六條乙方違反勞動紀律,甲方可依據本單位規章制度,給予處分,直至解除本契約。
(七)勞動契約的變更、解除、終止、續訂第十七條訂立本契約所依據的法律、行政法規、規章發生變化,本契約相應變更有關內容，資料共享平台《房地產公司員工勞動契約範本》第十八條訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化,致使本契約無法履行的,經甲乙雙方協商同意,可以變更本契約相關內容。
第十九條乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時通知乙方解除契約。
第二十條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本契約、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;2、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。
第二十一條下列情形之一,甲方可以解除本契約,但應提前三十日以書面形式通知乙方。
1、乙方患病或因工負傷,醫療期滿後,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整崗位,仍不能勝任工作的;3、雙方不能依據本契約第十八條規定就變更契約達成協定的。
第二十二條乙方有下列情形,甲方不得依據本契約第二十三條、第二十四條終止、解除本契約。
4、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;5、女職工在孕期、產期、哺乳期內;第二十三條
乙方患職業病或因工負傷,醫療終結,經市、區勞動鑑定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,按國家有關規定辦-理,不得依據本契約第二十一條、第二十二條解除勞動契約。
第二十四條乙方解除本契約,應當提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本契約;
1、在試用期內的;2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;3、甲方不按照本契約規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。
第二十六條本契約期滿,勞動契約即終止。
甲乙雙方可協商,續訂勞動契約。
(八)經濟補償與賠償第二十七條下列情形之一,甲方違反勞動契約約定條件的,應按下列標準支付乙方經濟補償金：
1、甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外,還需加發相當於工資報酬百分之二十五的經濟補償金;2、甲方支付乙方的工資報酬低於本市最低工資標準的,要在補足低於標準部分的同時,另外支付相當於低於部分百分之二十五的經濟補償金。
第二十八條
下列情形之一,甲方根據乙方在甲方工作年限,每滿一年發給相當於乙方解除本契約前十二個月平均工資一個月的經濟補償金,最多不超過十二個月,所應交納的稅額由乙方自行負擔。
1、經與乙方協商一致,甲方解除本契約的;2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本契約的。
甲方：_____________乙方：_____________
___年___月___日