江蘇省商品房屋租賃居間契約

江蘇省商品房屋租賃居間契約篇1

出租人(甲方)：____________ 證件類型 ____________ 編號：____________ 聯繫方式 ____________

承租人(乙方)：____________ 證件類型 ____________ 編號：____________ 聯繫方式 ____________

中介方(丙方)：____________ 資質證書： ____________ 地址____________ 聯繫方式 ____________

依據及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：

第一條房屋情況

(一)房屋坐落於 _____ 市 _____ 區(縣) ____________ 街道辦事處(鄉鎮) ____________ ，建築面積 ____________ 平方米。

(二)房屋權屬狀況：

1、產權人 ____________

2、房屋性質 □住宅 □商用

3、該房屋的抵押情況為： □未設定抵押 □設定抵押。

第二條房屋租賃情況

(一) 租賃用途：□住宅 □商用

(二) 居住人數最多不超過 _____ 人。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自 _____ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年 _____月 _____ 日，總計_____ 年另 _____ 個月。

第四條房屋交接

(一)甲方應於 _____ 年 _____ 月 _____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交接時甲乙丙三方應簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附屬檔案。經甲乙丙三方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙把、小區門卡 _____ 張。

(二)租賃期滿後，乙方應於 _____ 年 _____ 月 _____ 日前將房屋按約定條件交還給甲方，並簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附屬檔案，及如數歸還房門鑰匙、小區門卡。

第五條續租

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。

第六條租金

(一)租金標準：元/(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣 ____________ 元整(￥： )。

(二)支付方式：□現金□轉賬支票□銀行匯款□網上支付

(三)支付時間：年月日; 年月日; 年月日; 年月日;

第七條押金

押金：人民幣 ____________ 元整 (￥： ____________ ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第八條相關費用

第九條房屋使用及維修

(一)乙方保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，乙應保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞，乙方應通知甲方：□由甲方維修 □經甲方確認後，乙方代為維修，費用由甲方承擔。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。造成他人損失的乙方應承擔賠償責任。

(三)乙方已經對甲方提供的設施設備進行了檢查,包括:水、電開關、水、電線路、燃氣灶具、燃氣管路、燈具、馬桶、衛生間設施、屋內瓷磚、其他設備設施。

(四)乙方不得改變房屋結構，如對房屋進行裝飾、裝修的需事先經過甲方的書面同意。

第十條契約解除

(一) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：

1、甲方逾期交付房屋超過 _____ 天的。

2、甲方無正當理由逾期-- _____ 日未承擔維修義務或者未按照約定支付維修費用的。

3、房屋權屬不清、因權屬問題發生糾紛或者因甲方原因導致嚴重影響乙方正常使用的。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 _____ 日的。

2、欠繳各項費用達 _____ 元的。

3、擅自改變房屋租賃用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的，未經甲方允許擅自裝飾裝修的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借、分租給第三人的。

8、擅自增加租住人數的。

(三)其他法定的契約解除情形。

第十一條違約責任

1、甲方違反本契約之約定導致乙方解除契約的，甲方應按照契約年租金的 %向乙方承擔違約責任。

2、甲方每逾期交房1日，應按照本契約約定日租金的 %向乙方支付違約金。但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。

3、甲方提前解除契約，應按照契約年租金的 %向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應返還乙方。

4、乙方違反本契約之約定導致甲方解除契約的，乙方應按照本契約年租金的 %向甲方承擔違約責任。

5、乙方提前退租的，應按照本契約年租金的 %向甲方承擔違約責任。

6、乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應按照本契約約定日租金的 %向甲方支付違約金。

7、租賃期滿或者契約依法解除後，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應按照本契約約定日租金的 %向甲方支付違約金。如乙方拒不遷出使甲方對第三人違約的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。

8、甲乙丙三方違反本契約之約定造成其他方損失的，應賠償其他方的損失。

第十二條契約爭議的解決

本契約發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方同意按照下列第種方式處理：

(一)依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

(二)向仲裁機構申請仲裁。

第十三條免責條款

(一)因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或者造成的損失，甲乙雙方互不承擔違約責任。

(二)因國家徵收、徵用房屋的，契約解除，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔違約責任。

(三)因上述原因終止契約的，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

第十四條居間服務

(一)服務內容：

1、丙方應核查房屋權屬的真實性;

2、丙方應陪同乙方實地看房;

3、丙方應協助雙方交驗房屋;

4、丙方應協助甲乙雙方辦理物業交驗;

5、丙方不得向甲方或者乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實或者與他人惡意串通損害甲方或者乙方的利益;

6、對甲方或者乙方的個人身份信息、經濟狀況、商業秘密等應保守秘密。

(二)服務費用

1、本契約簽訂後(□即時/ □ _____ 日內)，甲方應向丙方支付月租金的 _____ %即人民幣 _____ 元整(￥： _____ )作為佣金。乙方應向丙方支付月租金的 _____ %即人民幣 _____ 元整(￥： _____ _____ )作為佣金。

2、支付方式：□現金□轉賬支票□銀行匯款□網上支付。

第十五條其他約定事項____________ ____________ 。

第十六條附則

本契約經三方簽字或者蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 _____ 份，其中甲方執 _____ 份，乙方執 _____ 份，丙方執 _____ 份。

本契約生效後，甲乙雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案並提供給丙方備存。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：____________

承租人(乙方)簽章：____________

委託代理人：____________

年月日年月日

丙方簽章：____________

委託代理人：____________

年月日

江蘇省商品房屋租賃居間契約篇2

租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________

承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定:

第一條房屋基本情況

甲方房屋位於______________________________

出租面積:____________

具體結構圖:___________

第二條房屋用途____________________________

第三條租賃期限____________________________

備註:( )

第四條租金

該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

按季度交費，一個季度為:_____________元(大寫: )

房屋轉讓金:________________元(大寫: )

備註:房屋轉讓金為甲乙雙方在自願互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以後如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂契約，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

第五條付款方式

乙方於本契約簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以後從__________到__________續簽下季度房租。商品房屋租賃契約。房租交定後契約隨之生效。

第六條交付房屋期限

甲方應於本契約生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

第八條維修養護責任

租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務。商品房屋租賃契約。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

第九條關於房屋租賃期間的有關費用

所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網路，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。

第十條因乙方責任終止契約的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

2。拖欠租金累計達一個月。

3。利用承租房屋進行違法活動的。

4。故意損壞承租房屋的。

第十一條提前終止契約

如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止契約時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十二條違約責任:

租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%-50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

本契約共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

江蘇省商品房屋租賃居間契約篇3