江蘇省商品房屋租賃居間契約 篇1
出租人(甲方)：____________ 證件類型 ____________ 編號：____________ 聯繫方式 ____________
承租人(乙方)：____________ 證件類型 ____________ 編號：____________ 聯繫方式 ____________
中介方(丙方)：____________ 資質證書： ____________ 地址____________ 聯繫方式 ____________
依據及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋情況
(一)房屋坐落於 _____ 市 _____ 區(縣) ____________ 街道辦事處(鄉鎮) ____________ ，建築面積 ____________ 平方米。
(二)房屋權屬狀況：
1、產權人 ____________
2、 房屋性質 □住宅 □商用
3、該房屋的抵押情況為： □未設定抵押 □設定抵押。
第二條 房屋租賃情況
(一) 租賃用途：□住宅 □商用
(二) 居住人數最多不超過 _____ 人。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 _____ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年 _____月 _____ 日，總計_____ 年另 _____ 個月。
第四條 房屋交接
(一)甲方應於 _____ 年 _____ 月 _____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交接時甲乙丙三方應簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附屬檔案。經甲乙丙三方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙 把、 小區門卡 _____ 張。
(二)租賃期滿後，乙方應於 _____ 年 _____ 月 _____ 日前將房屋按約定條件交還給甲方，並簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附屬檔案，及如數歸還房門鑰匙、小區門卡。
第五條 續租
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第六條 租金
(一)租金標準： 元/(□月 □季 □半年 □年)，租金總計：人民幣 ____________ 元整(￥： )。
(二)支付方式：□現金□轉帳支票□銀行匯款□網上支付
(三)支付時間： 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日;
第七條 押金
押金：人民幣 ____________ 元整 (￥： ____________ ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第八條 相關費用
第九條 房屋使用及維修
(一)乙方保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，乙應保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞，乙方應通知甲方：□由甲方維修 □經甲方確認後，乙方代為維修，費用由甲方承擔。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。造成他人損失的乙方應承擔賠償責任。
(三)乙方已經對甲方提供的設施設備進行了檢查,包括:水、電開關、水、電線路、燃氣灶具、燃氣管路、燈具、馬桶、衛生間設施、屋內瓷磚、其他設備設施。
(四)乙方不得改變房屋結構，如對房屋進行裝飾、裝修的需事先經過甲方的書面同意。
第十條 契約解除
(一) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、甲方逾期交付房屋超過 _____ 天的。
2、甲方無正當理由逾期-- _____ 日未承擔維修義務或者未按照約定支付維修費用的。
3、房屋權屬不清、因權屬問題發生糾紛或者因甲方原因導致嚴重影響乙方正常使用的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 _____ 日的。
2、欠繳各項費用達 _____ 元的。
3、擅自改變房屋租賃用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的，未經甲方允許擅自裝飾裝修的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借、分租給第三人的。
8、擅自增加租住人數的。
(三)其他法定的契約解除情形。
第十一條 違約責任
1、甲方違反本契約之約定導致乙方解除契約的，甲方應按照契約年租金的 %向乙方承擔違約責任。
2、甲方每逾期交房1日，應按照本契約約定日租金的 %向乙方支付違約金。但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。
3、甲方提前解除契約，應按照契約年租金的 %向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應返還乙方。
4、乙方違反本契約之約定導致甲方解除契約的，乙方應按照本契約年租金的 %向甲方承擔違約責任。
5、乙方提前退租的，應按照本契約年租金的 %向甲方承擔違約責任。
6、乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應按照本契約約定日租金的 %向甲方支付違約金。
7、租賃期滿或者契約依法解除後，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應按照本契約約定日租金的 %向甲方支付違約金。如乙方拒不遷出使甲方對第三人違約的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。
8、甲乙丙三方違反本契約之約定造成其他方損失的，應賠償其他方的損失。
第十二條契約爭議的解決
本契約發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
(一)依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
(二)向 仲裁機構申請仲裁。
第十三條 免責條款
(一)因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或者造成的損失，甲乙雙方互不承擔違約責任。
(二)因國家徵收、徵用房屋的，契約解除，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔違約責任。
(三)因上述原因終止契約的，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
第十四條 居間服務
(一)服務內容：
1、丙方應核查房屋權屬的真實性;
2、丙方應陪同乙方實地看房;
3、丙方應協助雙方交驗房屋;
4、丙方應協助甲乙雙方辦理物業交驗;
5、丙方不得向甲方或者乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實或者與他人惡意串通損害甲方或者乙方的利益;
6、對甲方或者乙方的個人身份信息、經濟狀況、商業秘密等應保守秘密。
(二)服務費用
1、本契約簽訂後(□即時/ □ _____ 日內)，甲方應向丙方支付月租金的 _____ %即人民幣 _____ 元整(￥： _____ )作為佣金。乙方應向丙方支付月租金的 _____ %即人民幣 _____ 元整(￥： _____ _____ )作為佣金。
2、支付方式：□現金□轉帳支票□銀行匯款□網上支付。
第十五條 其他約定事項____________ ____________ 。
第十六條 附則
本契約經三方簽字或者蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 _____ 份，其中甲方執 _____ 份，乙方執 _____ 份，丙方執 _____ 份。
本契約生效後，甲乙雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案並提供給丙方備存。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：____________
承租人(乙方)簽章：____________
委託代理人 ：____________
委託代理人：____________
年 月 日 年 月 日
丙方簽章：____________
委託代理人：____________
年 月 日
江蘇省商品房屋租賃居間契約 篇2
（契約編號：）
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本契約。本契約以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租契約為範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。
建築面積：________平方米。
土地用途：__________.
結構：__________.
樓層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見後）。
（簡裝修不配家具電器）
（毛坯房）
該房屋的房產證及平面圖影印件見本契約附屬檔案（一）。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認影印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________.
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。
1—3本房屋的產權共有人包括：_____________.甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。）
1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）。
該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
江蘇省商品房屋租賃居間契約 篇3
甲方：______________(出租方)
乙方：______________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協定，由雙方共同遵守執行：
第一條：_____出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本契約所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產權編號：______________ 應屆畢業生網
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為__________年從_________年_________月___日起至_________年_________月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽契約。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金_________元，大寫_________.
租金按月交付。契約簽訂後乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以後每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條：押金
押金_________元，大寫_________.該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如契約期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在契約期滿日如數退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合契約約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除契約，並有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除契約，收回房屋，並有權依據本協定要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付_________月的租金作為違約金。
4、一方如果具有契約約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付_________元違約金。
第九條：優先承租權
租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致契約無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
第十一條：爭議解決的方式
契約在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：契約自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產權證影印件、甲乙方雙方身份證的影印件為本契約附屬檔案。附隨契約之後。
出租方：_____
承租方：_____
電話：_____
電話：_____
地址：_____
地址：_____
日期：______年 ______月______日