大廈內房屋租賃契約 篇1
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協定：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位於成都市路號大廈內，房號為號，
建築面積為平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共年，從年月日起至年月日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建築面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建築面積以人民幣每月15元/平方米計算。
2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本契約簽訂生效之日支付。以後每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證契約得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除契約。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本契約約定。
3、甲方應按契約規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除契約，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除契約或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃契約自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃契約乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十一、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協定書經雙方簽字蓋章後與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
聯繫電話：聯繫電話：
契約簽訂時間：年月日
大廈內房屋租賃契約 篇2
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將自有的坐落在______________________________的房屋______間(套)，建築面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況：______________________________、
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的`;
3、拖欠租金__個月或空置____月的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金_________元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。以後每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條 甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金________元。
第八條 違約責任
1、甲方未按本契約
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_______元。
2、租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5、本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
第九條 免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租--實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
---、
---、
第十二條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本契約一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯繫電話：______________________聯繫電話：______________________
________年____月____日________年____月____日
大廈內房屋租賃契約 篇3
出租人(甲方)_____________________
承租人(乙方)_______________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落於廊坊市___________區(縣)，建築面積___________平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證□房屋買賣契約□其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號：___________或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：___________，房屋(□是□否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________;如租賃用途為居住的，居住人數為：__________，最多不超過_______人。
(二)甲方應按相關規定辦理房屋出租登記備案等手續。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日，總計年個月。
甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。
甲乙雙方應於租賃期滿或契約解除後日內對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_______元(□月□季□半年□年)，租金總計：________人民幣元整(￥：)支付方式：(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，租金支付日期：__________.
(二)押金：人民幣_________元整(￥：)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應於租賃期滿或契約解除後日內(□含利息□無息)如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔_____，由乙方承擔_____：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生(垃圾)費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。
如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護、維修及裝修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(三)甲方(□同意□不同意)乙方對房屋進行裝飾裝修，契約終止時對未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除□折價歸甲方□歸甲方)，對形成附合的裝飾裝修(□折價歸甲方□歸甲方)折價金額另行商定。
第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。
第八條契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_____日的。
2、欠繳各項費用達_____元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房屋轉租給第三人的。
第九條違約責任
(一)甲方有
第八條第三款約定的情形之一的，應按(□年□季□月□日)租金的%向乙方支付違約金;乙方有
第八條第四款約定的情形之一的，應按(□年□季□月□日)租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按(□年□季□月□日)租金的_____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金、押金等費用)
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條契約爭議的解決辦法本契約項下發生的爭議
出租方(甲方)
姓名：
承租方(乙方)
姓名：
住址單位：
住址單位：
身份證號：
身份證號：
大廈內房屋租賃契約 篇4
甲方：(出租方)某物業公司
乙方：(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃契約，共同遵守。
1.房屋位置
1.座落位置：
2.面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。
物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
5.租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1、按契約約定的時間將本契約的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。轉
6.租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1 、如實承擔租賃期間發生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿後退回。
7、契約終止時的財產歸屬契約終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、契約期滿或乙方違約造成契約解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止契約的，契約終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本契約規定的條款，另1方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充契約書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
11、本契約1式叄份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項;
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
代表人： 代表人：
大廈內房屋租賃契約 篇5
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經甲、乙雙方協商1致，簽定本契約。
第1條租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落於_____市房屋出租給乙方使用。建築面積總計約平方米，使用面積平方米。
第2條租賃期限條款
租賃期限為年個月，即自年月日至年月日止。契約到期後，乙方具有優先承租權。
第3條租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。
第4條租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣整，年總租金整，租賃費每年半年預交1次，以後依次類推。乙方應於每年的月日和月日分2次向甲方交付租金。
第5條房屋的交付條款
甲方應於年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本契約有效期延長，雙方應書面簽字確認。
第6條費用承擔
租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月1交。
第7條房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施甲方應於接到乙方通知後5日內進行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第8條房屋的改建、裝修條款
本契約有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協定。因國家政策和不可抗力除外。
本契約有效期內，經甲方書面同意後，乙方可對出租房屋進行裝修。契約到期後，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第9條房屋轉讓條款
本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約。
第10條契約的解除和終止條款
、本契約有效期內，發生下列情形之1的，本契約終止：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行
2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋
3、甲、乙雙方協商1致，達成終止協定。
、有下列情形之1，甲方有權解除本契約：
1、乙方不交付租金1個月以上
2、乙方所欠各項費用達1個月以上
第11條契約的延續及優先權
本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前叄個月向甲方提出續租要求甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約。
第12條繕後條款
契約到期時，甲、乙雙方未達成續租協定，乙方應於本契約到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第13條違約條款
甲、乙雙方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。
租賃期間，甲、乙雙方都不得藉故解除契約，如甲方確需解除契約，應提前3個月通知乙方，返還多交租賃費並賠償乙方造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租。
如乙方確需退房的，應提前兩個月通知甲方，並賠償甲方所造成的損失，並支付違約人民幣貳個月房租。
第14條免責條款
房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第15條爭議解決方式條款
甲、乙雙方就本契約履行或解除契約發生糾紛，應通過協商解決協商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。
第16條其他條款
甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
年月日
大廈內房屋租賃契約 篇6
出租方(甲方)： 身份證號碼：
聯繫電話：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
聯繫電話：
經過甲乙雙方協商，簽訂本契約，雙方必須共同遵守。
1、甲方將位於積 平方米出租給乙方居住使用。
2、租賃期從
3、月租金月交租一次，以人民幣現金結算(合計：￥ )。
4、乙方應向甲方交納交費用後，甲方應把上述押金無息退回給乙方。
5、租賃期內，乙方應按期繳交水費、電費、煤氣費、管理費、有線電視天線費等，同時應遵守小區管理處的規定及國家的有關法規。不得在房屋內從事違法活動，否則與甲方無關，其後果自負。
6、租賃期內，乙方不得轉租他人。如果裝修，事前應徵得甲方書面同意。契約期滿後，裝修固定在該房屋的物體，包括開關、燈具等不得拆除。
7、出租時，房屋的牆體、天花、供電、供水、排水、排污系統、水制、電開關、門窗等均完好正常。退租時，乙方應同樣保證完好正常交回給甲方。否則需修復後才能辦理退租手續。
8、乙方應在當月2%扣罰，逾期7天仍不交租，甲方有權收回房屋，押金不退。(如遇特殊情況，經甲方同意除外)
9、在租賃期內，如乙方提前退租或甲方提前收樓，必須提前三十天告知對方;如果提出時已達到或超過租賃期時間一半，則提出方應向對方補償一個月租金作為對方的損失;如提出退租時，未達到租賃時間一半，則提出方應向對方補償兩個月租金作為對方的損失。
10、甲方有義務為乙方辦理臨時住戶卡或出入證。
11、在簽訂本契約後，如甲、乙雙方發生糾紛，由甲乙雙方當事人協商解決;如協商不成，可向人民法院起訴，由法院裁決。
備註：租賃雙方應當自簽訂本契約之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大廈內房屋租賃契約 篇7
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
身份證編號：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________
身份證編號：_____________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___________市__________區________街____________，建築面積________平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。
租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。
第四條 租金
租金標準及支付方式：___________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 ___________ 元整(¥：_________)。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)。
第五條 交付房屋期限
甲方應於本契約生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條 維修養護責任
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、瀋陽市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態.
第八條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，明確以下費用由的支付方式：
1.水、電費_______方支付; 2.煤氣費_______方支付;
3.供暖費_______方支付; 4.物業管理費_________方支付;
如政府有關部門徵收本契約中未列出項目，但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。
第九條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
2、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、擅自改變房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十條 租賃期滿
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。
第十一條 補充協定
本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十二條 其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下：
1、床____個;2、柜子_____個;3、桌子_____個;4、電視_____台;5、鑰匙______把;6、其它物品____________。
(二)當前的水、電等表狀況：
1、水錶現為：________度;2、電錶現為：_______度;3、煤氣表現為：_______度。 第十四條 契約爭議的解決辦法
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
電話：_______________ 電話：______________
_______年_______月_______日 _________年______月______日
大廈內房屋租賃契約 篇8
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，達成以下協定：
1、甲方將 元，押金 元，有線收視費、水、電費自理。
2、甲方屋內有電熱水器一台，空調兩台，床兩套，電視櫃一台，角櫃一台。甲方房屋設施乙方不能隨意改建，屋內任何物件若有損壞應維修好，乙方交退房屋時屋內衛生應做好交還甲方，否則從押金中扣除。
3、房屋租期最低壹年，來年甲方收回房屋時應提前一月通知乙方。來年乙方交房時也應該提前一個月通知甲方。在租期一年內乙方提前終止契約，押金和房屋租金不退。
4、甲、乙雙方協商的租金押一個月的定金1000元，每三個月交一次房租3000元，若拖欠乙方自行搬出，剩餘一個月租金和房屋押金分文不退。
5、甲方房屋乙方不能轉租或合租，若發現甲方將收回房屋，押金和剩餘租金不退。
6、乙方在房屋內從事違法犯罪活動，包括傳銷，若發現自行搬出，房屋押金和房租不退。乙方疏忽大意造成意外事故(水、電、煤氣等)責任乙方自行承擔，與甲方無關。
7、以上契約一式兩份，以上6條甲乙雙方共同遵照執行。
甲方： 乙方：
年 月 日
大廈內房屋租賃契約 篇9
出租方(甲方):產權號：承租方(乙方)：證件號：根據《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋的座落、面積、情況1-
1、 甲方將其合法擁有的座落在____市 區 路 弄 (號) 室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 建築面積 房屋類型為_______結構為 。
二、租賃用途2-
1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，並遵守國家和本市有關物業管理的規定。2-
2、在租賃期內，未事前徵得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批准許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方於________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期________年。
3-2、租賃期滿後，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商後，簽訂新的租賃契約。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為 元整。(大寫 萬 仟 佰元整)。租金________年內不變。
4-2、租金按 月為一期支付，
第一期租金及保證金應於________年____月____日前付清，以後乙方應於每期的天前支付予甲方房租金。4-
3、乙方支付租金方式：
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本契約的保證金為元整。(大寫萬仟百元整)。
5-2、乙方應於本契約簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿後，乙方點清，交還房屋及設施，並付清應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、乙方應把已交納過的單據(複印件)交於甲方。
6-3、物業管理費由方支付。
七、甲方義務7-
1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。7-
2、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。7-
3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用，若經乙方催告後，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。7-
4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。
8-3、未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的範圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。
8-4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，並愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本契約的條款執行或未盡義務，導致中途終止契約，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2、凡執行本契約或與本契約有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、契約終止及解除條件10-
1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本契約，均構成違約。10-
2、租賃期間，有下列情形之下而致契約終止的，雙方互不承擔責任。
a、 該房屋占用範圍土地使用權依法提前收回;
b、 該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法徵用的;
c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑑定為危房的;十
一、其它條款1
1-1、甲乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。1
1-2、本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約及其補充條款和附屬檔案(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。1
1-3、本契約共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。十
二、備註出租方(甲方)： 承租方(乙方)：國籍： 國籍：法定代表人： 法定代表人：註冊證明身份證號碼： 註冊證明身份證號碼：住址： 住址：郵編： 郵編：電話： 電話：委託代理人： 委託代理人：簽名蓋章： 簽名蓋章：簽約日期： 簽約日期：簽約地點： 簽約地點：中介方：地 址：房屋租賃契約 篇10齣租方:______________,以下簡稱甲方.承租方:______________,以下簡稱乙方.根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲,乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本契約.
第一條 甲方將坐落在________________________的房屋,建築面積___平方米,使用面積___平方米,出租給乙方使用.裝修及設備情況:______________________________.
第二條 租賃期限租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將此房屋交付乙方使用,至________年____月____日止.乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的.甲方可以終止契約,收回房屋.契約期滿後,如甲方仍繼續出租房屋,乙方在同等條件下擁有優先承租權.租賃契約因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限.
第三條 租金,交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為__付,.由乙方在________年____月____日交納給甲方.先付後用.以後按年支付,應在付款期末前___天支付.
第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方應當積極配合.
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給
第三方時,在無約定的情況下,本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與
第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求.
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度.按時交納水,電氣,收視,電話,衛生及物管等費用.乙方的民事糾紛均自行負責.水,電,氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方.
第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結清水,電,氣費,交還鑰匙後,由甲方退還乙方押金____元.
第八條 違約責任租賃雙方如一方未履行本契約約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________.
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任.
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任.因上述原因而終止契約的,租金按實際使用時間計算,多退少補.
第十條 爭議解決的方式本契約在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟契約仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴.
第十一條 其他約定事宜..
第十二條 本契約未盡事宜,甲乙雙方可共同協商.本契約一式2份,甲乙方各執1份.從簽字之日起生效,到期自動作廢.甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):身份證號碼: 身份證號碼:聯繫電話: 聯繫電話:住址: 住址:________年____月____日________年____月____日
大廈內房屋租賃契約 篇10
出租方：身份證號碼：地址：電話：
承租方：身份證號碼：地址：電話：
一、甲方將擁有產權或處置權的綏化市 房東屋，出租給乙方作居住使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每年租金為人民幣 元整。
四、租賃期間房屋的電話費、水電費、衛生費等費用均由乙方負責交納。
五、乙方不得擅自改變房屋結構和用途。乙方接住後要保持房屋完好無損，出現事故等後果，由乙方全部負責。從即日起室內的一切電器、門鎖及其它設備如有損壞由乙方負責更換。
六、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除契約時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
七、本契約經簽字或蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租人：承租人：
簽名：簽名：
日期：日期：
大廈內房屋租賃契約 篇11
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_______________市________區_______路，位於第___層___號。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日止。
第四條 租金
該房屋月租金為__________(人民幣)______千_____百_____拾____元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方應於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費。
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十五條
本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為乙提供物品如下：
(1)床鋪一個;(2)柜子一個。
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水錶現為：__________度;(2)電錶現為：__________度;(3)煤氣表現為：__________度。
第十七條 契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，具有同等效力，中介執______份備案。
甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：__________________
聯繫電話：________________ 聯繫電話：____________________
_____________年_____月___日 _____________年_____月___日
大廈內房屋租賃契約 篇12
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
房產所有人(以下簡稱丙方)：
為保護三方合法權益，甲乙丙三方在平等自願、友好協商的基礎上，就房屋租賃達成如下協定，以資共同遵守執行：
一、丙方同意甲方將位於__________________________________________租賃給乙方使用。
二、租賃期限：__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。 租賃期限屆滿前______天，如乙方需要繼續承租，需要向丙方提出申請，由丙方決定是否續簽契約。
三、租金：每年租金(人民幣)為____________元。
四、付款方式：乙方應於本契約簽訂之日，向甲方一次性支付第一次十個月租金， ______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其餘每年租金，應分別於上年房租到期前一個月內交納。如乙方房租到期後仍未交納房租，甲方有權收回房屋。
五、關於房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間，水、電費等由乙方自行支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。
六、在乙方辦理工商執照時甲丙雙方應積極的為乙方提供所需的房產相關檔案等
七、房屋的合法使用和安全問題：乙方在經營期間，應合法經營，不得從事非法生產、非法活動等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權收回房屋、不退還剩餘租金，並由乙方承擔相應的法律責任。 乙方如經營不善，必須經由甲方同意之後可將房屋轉租他人。
八、優先承租權及租賃期屆滿問題處理：租賃期屆滿後，如甲方繼續出租房屋，乙方想繼續租賃房屋，則乙方在同等條件下享受優先承租權。
九、爭議的解決方式：本契約甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守契約，不得違約。
契約在履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決爭議。協商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。
十、如乙方在此契約期限內，甲方退租，或者轉租，其甲方權益將自動轉到丙方。丙方有責任履行此契約內(例乙方的全天候通道等)一切法律責任。
十一、本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日
大廈內房屋租賃契約 篇13
出租方：________法定代表人：________
承租方：________法定代表人：________
根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 房屋位置
所租賃房屋位於________________建築面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期共________年________月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止契約，收回房屋，並可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條 使用性質：經營性使用
第四條 租金及交納期限
1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。
2、承租人於簽定契約之日起一次付清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條 租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人同意，並簽訂書面協定。
3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造後原租賃關係不變。
第六條 違約責任
協定生效後，承租方擅自提前終止協定，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。
第七條 免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請東營市仲裁委員會仲裁。
第九條 其他事項
1、協定到期或因承租方違約導致提前解除協定，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協定未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協定，與原協定具有同等法律效力。
3、本協定自________年____月____日起生效，期限為________年。
4、本協定一式四份，雙方各執兩份。
出租方：________承租方：________
法定代表人：________法定代表人：________
________年____月____日
大廈內房屋租賃契約 篇14
第1部分 契約背景
第1條 契約原則：鑒於目前買賣雙方因為契約不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的契約義務，雙方根據《中華人民共和國契約法》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本契約。
第2條 文字定義：
(1)契約中所稱“契約”、“本契約”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充契約，其他契約則冠以契約的具體名稱;
(2)本契約中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂契約即將買賣的商品房;
(3)本契約所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位於的樓座;
(4)本契約中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處於的社區;
(5)本契約中所指“退房”，是指買受人解除購房契約的行為。
第3條 契約標的：本房屋位於市區(縣) 路 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條 契約目的：出賣人知道買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋後，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的註冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第5條 協商地點：本契約在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(市區(縣) 路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(縣) 路 號)，各方應在會面協商時準備好應當提供的檔案資料，以節省雙方的時間。
第6條 銷售廣告：買受人根據出賣人於 年月日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網路)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條 土地權利：本項目由北京市政府有關機構批准立項，項目的批准文號為： ;批准檔案的主要內容為： 。本宗土地原所有權人為： ，原土地使用權人為： ，國有土地出讓契約編號為： ;土地使用證號碼為： ，土地使用權期限為： 年(自年月日至 年 月 日)，土地使用權性質為： (商業或住宅)。
第8條 權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾於年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，並且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條 規劃許可：用地規劃批准部門為： ，建設工程規劃許可證： ，建設用地規劃許可證：。
第10條 銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理並具備辦理銷售許可的全部檔案。
第11條 施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證： 。建築企業：總設計單位： ，建築師姓名：，註冊建築師號碼： ，總施工單位： ，總監理單位：。
第12條 商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建築標準。商品房驗收：由 負責驗收;由 負責進行質量評價。
第2部分 房屋質量
第13條 質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行契約義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，並證明其各項驗收標準均達到優良等級。
第14條 防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條 牆體平直：房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大於0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況並不得超過政府規定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條 防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條 表面裂縫：出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層牆壁表面平整，瓷磚地板平整無鬆動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優於北京政府頒布的最高要求，並對於可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬於裂縫、漏水、滲水、牆體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。
第18條 質量檔案：考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量檔案是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下檔案：
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監理單位工程質量評價報告;
(3)勘察單位質量檢查報告;
(4)規劃部門出具的認可檔案;
(5)衛生部門出具的水質檢驗合格檔案;
(6)環保部門出具的認可檔案;
(7)消防部門出具的消防驗收合格檔案;
(8)電梯工程監督報告;
(9)施工單位簽署的質量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;
第19條 檔案交付：
(1)全部質量檔案上述檔案應當於入住前交付給買受人，沒有上述檔案不視為交房;即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金;
(2)如無法按時交付上述檔案，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條 質量標準：商品房設計質量不應低於各級政府有關機構頒布的最有利於買受人的標準，本契約最後所列明的各項規範及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低於各項規範的要求;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條 質量證明：考慮到出賣人的優勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條 質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部檔案，有權委託相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供檔案，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助，則視為房屋質量不符合規定而不能交房;則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分 戶型空間
第23條 商品房戶型： 室廳衛浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條 起居室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第25條 書房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第26條 臥室尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第27條 衛生間尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第28條 廚房尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第29條 陽台尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第30條 過道尺寸：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第31條 套內樓梯：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第32條 重要門窗：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第33條 貯藏空間：長度： 寬度：高度：其他： (毫米);
第34條 房屋層高： 毫米;室內淨高：毫米。
第35條 立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為淨高度。
第4部分 房屋面積
第36條 建築面積：
(1)文字定義：商品房銷售的建築面積為套內建築面積與分攤的公用面積之和。
(2)總建築面積為： 平方米，套內建築面積為：平方米，陽台建築面積： 平方米，另室內牆體面積為： 平方米。
第37條 建築面積變化：
(1)面積範圍：買受人所購商品房約定建築面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在至平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實辦理產權登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實辦理產權登記，當此面積小於 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
(4)面積費用：鑒於目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由於面積擴大所引起的各種費用(物業管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。
第38條 分攤的公用面積：
(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內且為本樓提供公共服務的建築面積。
(2)基本原則：此部分僅存在於與本樓內部並與本樓建築結構中存有相連結的部分並且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建築不得計入公攤面積。
(3)分攤構成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)牆體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及範圍大、操作過程複雜，使買受人無法核對及查實，可能給契約一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性，出賣人根據《房產測量規範》和《房產圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據自有的條件對面積進行核對。
第39條 套內建築面積：
(1)文字定義：套內建築面積為套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積三者之和。
(2)面積範圍：買受人所購商品房約定套內建築面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(3)面積超出：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
(4)面積不足：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定套內建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
(5)比例增加：交房後，套內建築面積、建築面積與契約約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建築面積增加的比例大於套內建築面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
(6)比例減小：交房後，建築面積、套內建築面積與契約約定相比都減少的，應當按相同比例減少;建築面積減少的比例小於套內建築面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益於買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。
第40條 套內使用面積：
(1)文字定義：套內使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積： 平方米、衛生間面積各為： 平方米;面積的數字以出賣人現有的平面圖紙為標準。
第41條 使用面積變化：
(1)面積範圍：買受人所購商品房約定使用面積為 平方米，如果經過實際測量後，面積在 至 平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，大於 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經過實際測量後，小於 平方米的，出賣人應當根據與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測結果辦理產權登記。
第42條 露台面積：鑒於露台面積並不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露台之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據平均房價的三倍與按露台總使用面積計算應當退還給買受人的費用。
第43條 面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當註明，經過測量的應當提供符合《房產測量規範》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第44條 測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委託給他人;沒有專業資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第45條 面積核實：買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需複雜的測量工具，僅憑於任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。
第46條 面積自測：買受人有權在入住前或入住後對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
第47條 測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，並且根據最有益於買受人測量的結果支付相關費用。
第48條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發現出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知後應當到場;出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。
第49條 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，並仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第50條 違約責任：當出現上述違約條件後，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分 建築設備
第51條 用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為 ;價格 。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第52條 排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以使用。室內排水共有地漏 個，分布在衛生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第53條 管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，並保證管道不會出現任何泄露;如果室內發生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第54條 管線安裝：出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用;如有通過，則視為契約的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，並有權要求出賣人進行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第55條 電梯使用：本單元共有電梯部且不得少於兩部，型號為 ，額定載重量不得低於 公斤，每部電梯服務住戶數量不得超過 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，並可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過 分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第56條 電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。
第57條 消防設施：出賣人提供的消防設施為： ;並在交房時取得消防機構的認可;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第6部分 電氣部分
第58條 電力供應：負荷kva，計費設備為 ，插座位置 ，數量 ，供電平面圖 ，可使用時間：年月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第59條 通訊設施：線路數量條，出口位置：見圖紙，使用時間為：年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第60條 其他線路：有線電視數據線至少一條，出口位置在： ，使用時間：年 月日。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第7部分 供暖與燃氣
第61條 供暖設備：供暖設備名稱 型號為： 生產企業： ：適用標準： 。
第62條 設備安全：安全使用時間20xx年，出賣人保證燃氣設備的安全性，並承擔由此產生的產品質量責任;在產品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。
第63條 技術指標：在封閉狀態下的室溫不低於20度時每個月用氣量不高於300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數量 。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第64條 暖氣計費：暖氣價格不高於政府規定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。
第65條 使用時間： 出賣人承諾應當於年月 日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一
第66條 燃氣品質：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ;燃氣安全裝置為 。
第67條 使用時間：燃氣交付使用時間為 年月日，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當於總房價千分之一的千分之一。
第8部分 裝修標準
第68條 室內裝修標準為：見附屬檔案標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。
第69條 室內裝修總價格為：見附屬檔案價格，出賣人提供的附屬檔案價格包括各工程部分的材料單價與總價。
第70條 室內裝修標準：室內經過裝修不得低於或者超過下述標準《人造板及其製品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器塗料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建築材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第71條 違約責任：裝修交付使用時間為 年月日，如不能達到此交付時間要求並符合前述質量標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當於總房價千分之一的違約金。
第9部分 室內環境
第72條 日照時間：考慮到採光系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第73條 自然通風：考慮到室內通風系決定房屋價格的重要構成內容，出賣人承諾其自然通風性能不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第74條 室內保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內保溫不低於政府商品房設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第75條 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外牆隔熱不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第76條 噪聲隔音：考慮到室內噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾牆體隔聲情況不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第77條 電磁輻射：考慮到室內外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低於政府設計標準的最高要求，具體內容由出賣人提供數據;如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第10部分 室外環境與綠化
第78條 周邊建築：本商品房周圍 米外無其他建築物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。
第79條 採光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建築物之間的距離，並承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的採光;其間距係數不得少於1.8，以保證買受人所購商品房之室內的採光。
第80條 環境綠化：本商品房米範圍內不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第81條 綠地定義：所謂綠地是處於房屋以外，種植於地面的自然植物，指高度不低於50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在於給買受人以心理上的舒適感覺，並且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低於20xx年。
第82條 綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區綠地面積為： 平方米，綠化率不應低於北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建築面積之比，房屋交付時本社區的綠化率不低於30%，交付使用時間：年月日;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗後，不會聞到任何異味;室內在任何條件下均不會出現異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果;此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第84條 環保噪聲：本商品房敞開門窗後，白天來自室外的聲音不高於60分貝，夜晚不高於50分貝，室內原有設備不會產生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第85條 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼台發射台、行動電話發射台、廣播電視轉發台或其他有輻射的裝置;如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第11部分 社區及設施
第86條 社區名稱：本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定為： ，本小區屬於政府管理機構認可的合法社區。考慮到社區名稱的穩定性有利於買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為 ;如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條 自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過元，且在買受人於年月日時即開始使用。
第88條 用地面積：本社區總用地面積為： ，總建築面積為： 平方米，其中商品房面積為 平方米，公用建築面積為 米，重要指標：容積率：。
第89條 建築總量：社區共有樓房 幢，其中一期工程 幢，二期工程 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年 月 日和 年 月 日。
第90條 設施使用：社區所屬的共用設施係為社區居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建築標準均不低建設部相關技術標準。
第91條 參考標準：本社區的公用設施的具體質量、數量由出賣人提供數據標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。
第92條 公共設施：幼稚園 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年 月 日;學校個，其中國小個，中學個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月日 ;醫院( 級 等)個，面積為平方米，交付使用時間：年月 日 ;停車場 個，面積為 平方米，交付使用時間： 年月 日 ;郵局 個， 交付使用時間： 年 月 日 ;娛樂設施： 交付使用時間：年月 日;郵政交付使用時間：年 月 日 ;電話接通時間： 年 月 日 。
第93條 道路交通：交通公路等級為： 公路寬度： 道路質量：;所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間： 年 月 日 ;本商品房可使用道路為寬度不低於6米，社區內應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。
第94條 居住安全：交付時社區內不應當有正在建設的建築物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建築物或者構築物。
第95條 商品房標識：社區內的所有建築物應當有明確的標識，以利於買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條 建設標準：出買人承諾本社區的設計與施工標準不低於《城市居住區規劃設計規範》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規範，買受人有權適用此規範，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。
第97條 違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本契約爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第98條 違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續履行契約，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本契約的違約責任;出賣人不能在寬限期( 日)內完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第12部分 價格付款
第99條 公平價格：
(1)買受人所購房屋價格為 (大寫：元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理範圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利。
第100條 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：相當於總房價的20%，由買受人自行於簽訂契約時支付;
(2)第二次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋主體竣工後支付。
(3)第三次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於全部內部設備安裝完畢後支付。
(4)第四次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過貸款銀行於房屋全部裝修工程竣工後支付。
(5)第五次付款：相當於總房價的20%，由買受人通過銀行於房屋交付使用且入住後支付。
第101條 工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業、施工企業和監理企業出具的證明，此證明除證明工期已經達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。
第102條 銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第103條 買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第13部分 房屋交付
第104條 交付含義：本契約所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的交付。
第105條 交付時間：商品房交付時間為 年月日，社區設施環境交付時間為年 月 日。
第106條 交付程式：
(1)入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(4)隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果;
(5)其他條件：其他契約中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第107條 入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。
第108條 強行入住：考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發生後，買受人有權不經過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條 交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建築質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。
第110條 延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除契約，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除契約。
第111條 交付效力：出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修。
第112條 檔案內容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低於政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第14部分 初步驗收與保修
第113條 初步驗收：鑒於商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用後立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第114條 保修內容：主體結構、公用部分、環境設施、建築外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容。
第115條 責任承擔：如果入住後發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，並立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第116條 保修期間：年，從年 月 日到 年 月 日;不低於建設部《房屋建築工程質量維修辦法》的規定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益於買受人的時間進行計算。
第117條 故障排除：自買受人電話通知後4小時內維修人員應當到達現場，8小時內將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第15部分 權屬證明
第118條 房屋所有權：
(1)取得標誌：房屋所有權的取得以北京市政府頒發的《房屋所有權證》為標誌。
(2)取得時間：取得房屋所有權證的最後期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最後期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
(3)違約責任：一旦無法取得產權證後，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失。
(4)選擇權利：當無法取得產權證後，買受人有權選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發出同意延長辦證期的書面證明。
(5)所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查後認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑藉出賣人提供的檔案能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
(6)費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第119條 所有權證的辦理：
(1)出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料後60日內出賣人將辦房屋所有權證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權證登記機構，並且出賣人承諾在 年 月日前為買受人辦理完畢房屋所有權證;如買受人在此日期前不能取得所有權證的，買受人有權退房，如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
(2)買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證;買受人自己辦理所有權證的，則自入住後60天內，最遲日期為年 月 日，出賣人將全部相關手續交付北京市區房屋土地管理局進行備案，並將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
(3)如果北京市 區房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，儘管買受人可能無法就此取得證據，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續完備的證明後才能免除自己的違約責任。此時出賣人應當根據北京市 區房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發出之日起60天內出賣人無法提供所需檔案，則買受人有權退房。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第120條 轉移效力：買受人取得所有權證書後，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
第121條 土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》，並保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在年 月 日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第16部分 前期物業管理
第122條 物管公司：
(1)考慮到前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;
(2)如果出賣人希望買受人選擇物業公司，則應當將物業管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內，根據多數人的選擇進行決定。
第123條 服務期限：首期物業管理公司的服務期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，由小區或者本樓業主管理委員會另行決定。
第124條 物管費用：物業公司的收費範圍與標準不得超過北京市政府的相關規定，其中保潔費： 元/每月每平方米;治安費元/每月每平方米;水費： 元/每噸;電費： 元/每度;燃氣費： 元/每平方米;其他費用： 元。
第125條 管理責任：樓內外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;如果出賣人將此義務轉讓給首期物業管理公司，則應當保證其履行義務。出賣人選擇的物業公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產安全及汽車安全。
第126條 社區安靜：出賣人應當承諾室外持續噪聲不高於60分貝，每小時持續時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條 服務時間：物業管理的時間至少在年月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第128條 新公司選擇：當買受人成立業主委員會後，有權根據法律的規定，重新選擇物業公司，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業公司的阻撓。
第129條 交接責任：出賣人應當保證初期物業公司將如下物品交付給新物業公司：
(1)圖紙：供水、排水、電信、暖通、建築平面圖、結構圖、強電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區域的照明裝修衛生間、各門窗系統;
(2)大修基金：屬於買受人所有的用於維護房屋的大修基金;
(3)保險單據：原始物業公司向保險公司支付的各項財產、人身保險單據。
(4)預收費用：初期物業公司已經收取的但沒有使用的各項物業管理費用。
(5)對外契約：保全契約、戶外綠地維護契約、保潔公司的契約、系統設備的維護契約等其他契約;
(6)保修單據：與初期物業公司購買的設備相關的全部保修單據，以使業主選擇物業公司能夠有效地對上述設備進行維護。
第130條 交接驗收：
(1)中央空調：空調機組、水泵、配電櫃、消防控制櫃、煙感控制系統、噴灑系統、電話系統、有線電視系統、避雷系統、電梯;
(2)故障記錄：初期物業公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示，沒有提示的，則在業主選擇物業公司進入後，三個月內發現的故障，均視為初期物業公司有維護義務，不能及時維護的，則應當承擔賠償義務。
第131條 交接責任：新物業公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應當交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失，並承擔將設備復原所支付的費用。
第132條 證明責任：物業公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業服務。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一.
第17部分 業主管理委員會
第133條 姓名知情：為方便買受人組織小區委員會或其他業主維權組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業主的姓名及聯繫方法以信函形式告之買受人，以利於買受人與其他業主進行溝通;但考慮到不影響其他業主的權利，他們書面拒絕的除外。
第134條 知情權利：出賣人提供的各項證據和資料，如有相反證據足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第135條 組織權利：買受人有權組織業主管理委員會，出賣人應當積極配合，為組織業主委員會提供有利證明檔案，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第136條 通知權利：買受人有權向其他業主發布信息或者通告，並就質量或者物業管理問題與其他業主進行協商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利;鑒於買受人的弱勢地位，出賣人對於買受人在業主管理委員會籌建或運行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求。
第137條 財物交付：出賣人應當將相關財產，在業主管理委員會成立後3日內開始辦理交接手續，每天工作時間不低於8小時，並且在30日將全部財產交付完畢，對於其中有損壞的財產應當修復或者以市場價格進行賠償;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第18部分 消費者權利保護
第138條 身份權利：買受人作為商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當得到尊重和保護。買受人有權就組織業主維權機構在所居住區內或者新聞媒介發布維權信息，出賣人及聘請的前期物業管理公司不應阻礙買受人行使上述權利。
第139條 知情內容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計、施工、監理、測量、物業管理機構的資格等信息，有權取得與本商品房相關的設計檔案、與本商品房所有權相關的法律檔案複印件，並有權獲得與房屋相關的訴訟信息。
第140條 施工進度：出賣人將根據向有關機構提供的工期進行施工，現有的工期計畫基礎部分(地基土石方、結構、正負零)將於 年月 日完成;主體結構完工時間： 年月 日;樓外屋面裝修完成時間： 年月 日;室內裝修和設施安裝： 年月 日;交付使用：年月 日。
第141條 工程監督：鑒於建築工程完工後，房屋質量的瑕疵可能在短時間內無法發現，為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監督;當出賣人未按照契約約定由 完成建築工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規定進行施工時，或者監理人不能履行質量監督義務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除契約，無須等待最後交房日期;買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第142條 參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監理擔保抵押等爭議，應當及時就法律檔案、開庭等事項通知買受人，以使買受人對於此事情對未來權利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權利。
第143條 房屋驗收：買受人有權就商品房質量、商品房面積、環境質量、環境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收。
第144條 驗收方式：買受人有權查閱相關檔案原件，並有權複印;買受人有權聘請相關專家進入商品房內部進行鑑定;買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協助鑑定，如出賣人或現場管理人員拒絕買受人進行鑑定，則視為出賣人違約。
第145條 驗收檔案：出賣人應在商品房項目竣工後90天內，提交市建築質量管理機構出具的質量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第146條 欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可檔案複印件與真實的許可檔案系相同內容的，視為對買受人的欺詐;出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條 撤銷權：鑒於買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本契約簽字或房屋所有權證取得3年後出現，買受人有權在取得相關機構提供的評估、評價或監測報告後1年內(法律另有規定的除外)，就契約條款依法行使撤銷請求權，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由。
第148條 消費者組織：買受人在簽訂本契約後，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監督，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。
第149條 權利行使：買受人有權查看原件，並有權保留複印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第19部分 抵押擔保
第150條 抵押登記：鑒於買受人在簽訂契約後即將支付大部分款項，而房屋在短期內尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險;為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，並在契約簽訂之日起3天到不動產抵押登記機構辦理抵押手續，並且應當在30天內將此程式辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產風險時能夠優先得到受償，從而減小買受人可能產生的損失;如不能按時辦理抵押登記手續，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第151條 定金情況：本契約簽訂之前，買受人已經於 年月 日向出賣人支付定金元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任;如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權從中選擇。
第152條 土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第153條 抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發出通知之日起三天內不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第154條 禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押;同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經過任何方式的抵押;如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第155條 權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利(包括但不限於抵押權、留置權等)要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第156條 無效擔保：出賣人保證本契約的有效性，如本契約無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本契約所列的買受人之各項損失。
第20部分 契約變更
第157條 基礎變更：當出現買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經營情況變化時，雙方應對契約進行變更。如不能達到此要求，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第158條 買受人變更：如果買受人在本契約執行期間，家庭成員發生變化，出賣人應當根據買受人的要求，對本契約進行相應的修改;當離婚時，出賣人應當根據買受人的離婚協定或者判決或者調解書，將契約的買受人變更為買受人指定的人。
第159條 設計變更：考慮到本契約簽訂後，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型(包括門窗的位置與大小尺寸)、面積、質量、社區設施等進行變動性修改，為此出賣人承諾此等修改在設計完畢後首先應當徵得買受人的書面同意及簽字，未經過此等認可程式，即使變更設計經過行政管理機構的許可，仍然視為違約;此時買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第160條 義務轉讓：未經買受人書面認可，出賣人不得隨意轉讓本契約中的權利和義務;未經買受人許可而轉讓的，買受人有權繼續向出賣人主張契約約定的權利。
第161條 權利義務轉讓：買受人有權將自己的全部權利和義務轉讓給自己的家庭成員，轉讓時出賣人應當簽字認可，並與新的買受人簽訂契約，現有的契約條款無條件適用於新的買受人，如需要增加新的條款，則另行協商;買受人將自己的權利和義務轉讓給家庭成員以外的其他人的，應當符合契約法的規定。
第21部分 契約終止與解除
第162條 契約終止：當出現以下情況時，本契約終止：
(1)出賣人按時按質交付商品房，買受人對商品房質量、環境質量、物業管理服務沒有提出任何異議時;
(2)出現法律規定和契約約定且買受人書面認可的其他情形時。
第163條 解除條件：出賣人沒有按時交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質量或者環境質量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本契約約定的其他責任時均可構成買受人解除契約退房的正當事由。
第164條 解除後果：契約解除後出賣人返還買受人已經支付的全部項款(包括銀行貸款及公積金貸款)，並且賠償買受人的全部損失;對於延遲交付的應當支付延遲違約金，對於不能交付的還應當支付兩倍定金。
第22部分 退房條款
第165條 基本原則：雙方通過協定或者判決或者仲裁退房的，應當按照本部分規定的退房程式進行;雙方在計算本契約中任何一項費用或者金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據。
第166條 退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或者傳真或者電話的形式向出賣人提出;有壹名證人(與買受人的身份關係不受限制)證明的，也應當認為買受人通過口頭提出過退房要求。
第167條 退房程式：買受人提出退房要求後15日內，出賣人應當退還買受人已經支付的全部房款，並且負責辦理買受人與貸款銀行解除或者終止契約的全部手續，在所述手續或者檔案尚未簽訂前，出賣人應當代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買受人提出退房要求後，出賣人除承擔前述條款的義務外，還應當賠償買受人因請求損害賠償所支付的其他相關費用。
第168條 退還房款：出賣人應當在買受人發出退房通知後將全部購房款返還給買受人，並且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行還款手續。如果無法辦理完成前述內容，則自 買受人發出退房通知後第16日至買受人取得全部房款之日，出賣人應當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。
第169條 個人房款：出賣人在解除契約前先向買受人退還個人支付的購房款;不能支付的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一
第170條 銀行借款：自買受人發出要求退還房款的通知後，出賣人應當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務，並且向買受人出示已經向銀行還清全部貸款及利息的協定或契約。
第171條 借款契約：出賣人應當承擔要求銀行與買受人解除契約的義務，如不能解除，則由出賣人承擔向銀行歸還借款的義務;同時出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第172條 雙倍定金：出賣人還應當向買受人支付雙倍定金，並不影響買受人基於出賣人延遲履行契約義務而取得相應的違約金。
第173條 支付違約金：出賣人還應當根據本契約的約定向買受人支付其他各種違約金。
第174條 其他費用：出賣人支付上述錢款後，買受人有權依法或依約要求支付其他費用。出賣人還應當根據本契約的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限於各種直接損失。
第175條 退房責任：如果在 年 月 日無法退還房款，應雙倍返還定金;上述項目的最終還款期限為 年 月 日，每延遲一日，出賣人向買受人支付總房款千分之一的違約金。
第176條 禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前，出賣人不得將買受人已購房屋出售、轉讓、抵押給其他任何人;如有前述行為的，則視為無效;買受人依然享有本契約規定的各項權利，直至出賣人清償完畢對買受人負有的全部債務。
第177條 責任擔保：無論是否經過訴訟或仲裁，如出賣人無法歸還房款，或賠償買受人的其他損失時，則應將尚未售出的房屋或在建工程或其他財產為作擔保提供給買受人。
第23部分 違約責任
第178條 責任前提：本契約所述內容為對雙方在契約履行過程中權利和義務的確認，考慮到買受人在購買房屋時可能承擔的巨大風險，如出賣人不能滿足契約中某條款中規定的義務，出賣人除承擔某條款中規定的違約責任外，還應承擔本部分條款中規定的其他責任，以使買受人的權利得到充分的尊重與保護。
第179條 責任種類：買受人有權選擇適用下列一種或幾種責任，向出賣人主張權利：
(1)全部房款：返還買受人已經支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款)。
(2)全部損失：出賣人應當根據本契約列明的內容，賠償買受人的全部損失。
(3)日違約金：出賣人向買受人按日支付相當於總房價千分之一的違約金。
(4)雙倍定金：出賣人向買受人支付相當於雙倍定金的價款。
(5)權利選擇：當出賣人發生違約時，在確定責任時如果發生違約金與返還定金同時適用時，出賣人應當一併給付，
第180條 雙倍返還：考慮到買受人為購買房屋所承擔的巨大風險，如果出賣人不能如實履行義務，將給買受人造成無法彌補之損失，為此出賣人承諾，當出現如下情況時將除退還全部房款外，另外按日向出賣人支付相當於總房價的千分之一損失：
(1)土地權利瑕疵：指出賣人未根據土地出讓契約付清土地出讓金或其他相關價款;
(2)房屋權利瑕疵：指出賣人不能根據國內現行法律取得房屋所有權證的合法證明，或者雖然取得的合法所有權，但是將這種權利抵押給其他任何第三方當事人;
(3)房屋質量瑕疵：指出賣人提供的房屋不能獲得有關機構做出的質量優良的等級評價;
(4)影響採光瑕疵：是指出賣人提供的房屋在採光方面不能保證全部南向窗戶(接受陽光一方)每日6小時的滿窗日照;
(5)社區社施瑕疵：是指出賣人提供的社區社施不能符合普通消費者根據其提供的廣告所產生的預期構想;
第181條 選擇權利：買受人有權就上述違約責任的一部分先行主張權利，一部分權利的實現並不表明買受人放棄其他權利，除非買受人書面同意不適用選擇條款。
第24部分 買受人損失
第182條 現實損失：買受人的損失包括但不限於以下各項現實損失：支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購買商品房所產生的交通費用、保險費用、查閱資料的費用、公證費用、誤工費用。
第183條 預期損失：買受人的損失還包括但不限於以下各項可以預見的費用：租賃其他居住地產生的租賃費用、因外界影響無法正常居住而外出租房的費用、商品房設備質量造成的損失、因此可能的其他獲利機會、因房價上漲產生的價格損失，重新購買商品房時用於洽談契約的支出。
第184條 傷害損失：醫療費用、誤工損失;如因為出賣人提供的設備導致買受人或者其親友傷殘的應支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人，導致死亡的應支付300萬元賠償金給繼承人。
第185條 救濟費用：買受人因為商品房質量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環境向出賣人提起訴訟或者仲裁申請，出賣人應當承擔買受人的訴訟費用、仲裁費用、律師費用、鑑定費用、測量費用、評估費用。
第25部分 爭議與其他
第186條 救濟方式：當本契約產生爭議時，買受人有權選擇仲裁或訴訟;如果選擇仲裁，則仲裁管轄機構為：北京仲裁委員會;如果選擇訴訟，則訴訟管轄地為房地產所在地法院。
第187條 訴訟仲裁：由於買受人在購買房屋中處於弱勢地位，而且訴訟成本相對較大，因此買受人如果就退房提出訴訟或仲裁，可以先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出，如果法院判決出賣人應當退還上述訴訟請求的任何部分，則出賣人在收到此判決書後不但應當退還定金，而且還應當退還全部房款。
第188條 通知方式：買受人的關於主體資格、房屋設計、重大質量事件、室內任何長度或高度尺寸的任何變化均為契約的變更;等變更應當以書面形式在事件或者行為發生之日3日內以掛號郵件送達或者親自送達;出賣人應當以書面形式通知任何變動情況，沒有買受人的書面簽字認同，此變動不對買受人產生任何效力;如由此變動給買受人造成損失，則出賣人應當承擔全部責任。如果買受人不同意上述變化，則有權解除本契約，出賣人應當於3日內退還全部已經支付的房款;買受人也可暫不解除本契約，要求出賣人按原契約交付房屋，出賣人不能按照原契約交付的，則每天向買受人支付相當總房價千分之一違約金直到契約解除。
第189條 證明原則：鑒於出賣人在購買過程中處於優勢地位，而且由於出賣人保存於房屋建築所需要的全部設計施工等檔案，而買受人無法取得此類檔案，故則雙方發生爭議時，應當由出賣人負責證明自己沒有過錯或者沒有違約，不能證明的則視為買受人有過錯或者有違約行為。
第190條 證明責任：買受人在向出賣人主張權利時，出賣人有證明買受人已經放棄權利要求的義務，如果出賣人無法證明買受人曾經書面放棄過權利，則認為買受人主張過此等權利;買受人有權先就證明責任向出賣人提起訴訟，出賣人應當根據買受人的要求提供證據、檔案或其他信息。
第191條 民間仲裁：考慮到正式訴訟及仲裁可能會產生較大的費用，而某些問題可能無須複雜的法律知識僅憑常識即可做出判斷，出賣人與買受人在產生爭議時可以先就某些問題自願選擇民間人士進行仲裁，選擇的方式為雙方共同於某時某地隨機邀請三位人士，在雙方陳述各自觀點後由此三人迅速做出書面裁決;雙方應當尊重此裁決的效力，並且自願予以履行;考慮到此裁決可能不具備強制執行效力，但可作為有效證據在未來的訴訟或仲裁中加以使用。
第192條 適用法律：如果中央政府或者北京地方政府具有立法資格的機構頒布新法律、法規、規章、規範、標準，買受人有權進行選擇，如果出賣人需要適用或者必須適用的，應當將法律文本提供給買受人，並將複印件交付買受人。本契約在適用標準時，使用最優、最高或者最嚴等含義，均是指最有利於買受人的標準，如雙方發生爭議，則由買受人確定適用標準。
第193條 法律衝突：在本契約履行過程中，如各種相關法律、法規、規章、規範、標準之間有衝突之處，買受人有權選擇適用條款;如果新法律規章中規定過去的法律或者法規失效，而買受人認為應當選擇過去的法律或者法規時，則應當適用於過去的法律或者法規，除非買受人認為這種適用對自己不利。
第194條 契約解釋：本契約與《商品房買賣契約》有同等效力，如條款之間有不同含義，則由買受人決定適用何種條款;如本契約條款中存有缺、錯字，則由買受人進行更正解釋。本契約及其他相關檔案均使用漢語，文字為中央政府頒布使用的現行簡化漢字;其他語言的文本僅作為參考，如需變更語言，需經當事人雙方書面同意。
第195條 契約數量：考慮到本契約在未來數十年內將作為買受人獲得房屋所有權的合法證明，因此契約數量將不同於一般情況，總計1式9份，雙方各執3份，買受人貸款銀行1份(如有多家貸款銀行則每個銀行1份)，保險公司1份，權屬登記機構1份;
第196條 契約生效：買受人與出賣人或出賣人的代理人共同簽字後生效;考慮到契約將首先由買受人簽字，而後由出賣人最後蓋章，此前全部契約均由出賣人保存，因此契約簽訂後出賣人應當向買受人提供一份由代理人簽字的複印件，待全部契約原件簽字或蓋章後，出賣人應當承諾負有將契約原件交付給買受人的義務;如果出賣人最終提供的契約原件與簽字複印件不一致，則全部契約無效(除非得到買受人的重新認可)。
第26部分 契約附屬檔案
第197條 雙方資料：出賣人資料包括：出賣人營業執照、出賣人資質證、出賣人代理人身份證;買受人資料包括：買受人身份證複印件，其他代理人身份證複印件。
第198條 許可檔案複印件：市政府立項證明、國有土地使用證、建設工程規劃許可證(包括附圖)、建設用地規劃許可證、房屋銷售許可證、開工證。入住時交付：房屋竣工驗收報告、商品房使用說明書、商品房質量保證書。
第199條 技術檔案複印件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細部施工圖。
第200條 上述及其他檔案，如果需要確定買受人是否收到，則以買受人提供的收據為依據;對於買受人提交的檔案，如果在買受人發出通知後10天內，出賣人沒有向買受人發出沒有收到檔案的聲明，則視為出賣人已經收到。
第27部分 法律法規及標準
第201條 基本權利：中華人民共和國民法通則、中華人民共和國契約法、中華人民共和國繼承法、中華人民共和國婚姻法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國保險法、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國廣告法。
第202條 其他權利：中華人民共和國土地法及實施細則、中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例、北京市實施《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法、中華人民共和國城市房地產管理法、權屬登記管理辦法、房地產經營管理條例、商品房銷售管理法、中華人民共和國規劃法、北京城市規劃條例、中華人民共和國建築法、北京市建築市場管理條例、中華人民共和國城市商品房預售管理辦法、北京市內銷商品房管理暫行規定(95-4-18)、中華人民共和國防震減災法、中華人民共和國房地產開發經營管理條例、北京市城市房地產開發經營管理條例。
第203條 質量面積：中華人民共和國建設工程質量管理條例、建築質量管理條例、北京市建築質量管理條例、地震安全性評價管理條例、建設部《房產測量規範》(gb/t17986 1-20xx)、建設部《房產圖圖式》(gb17986 2-20xx)、《北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》、《北京房地產測繪細則》。
第204條 相關技術規範：
(1)城市居住區規劃設計規範(gb50180);
(2)住宅設計規範(gb50096-1999);
(3)建築設計防火規範(gbj16);
(4)高層民用建築設計防火規範(gb50045);
(5)民用建築設計通則(jgj37);
(6)民用建築隔聲設計規範(gbj118);
(7)民用建築照明設計規範(gbj133);
(8)民用建築節能設計標準(採暖居住建築部分)(jgj26);
(9)建築給排水設計規範(gbj15);
(10)採暖通風和空氣調節設計規範(gbj19);
(11)城鎮燃氣設計規範(gb50028);
(12)方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規範(jgj50);
(13)民用建築熱工設計規範(bg50176);
(14)汽車庫建築設計規範(jgj100);
(15)建設部等機構頒發的其他建築裝修類規範及驗收標準;
附屬檔案(略)
大廈內房屋租賃契約 篇15
最新的房屋租賃契約範本
甲方(出租方)：_________________身份證號碼：_________________
乙方(承租方)：_________________身份證號碼：_________________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房協 議書：_________________
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_________________
二、租賃期限：_________________，即年月日至年月日。
三、租金及交納時間：_________________每月元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：_________________乙方應於簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：_________________
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：_________________水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、契約一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本契約的，本契約自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此契約未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本契約有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本個人租房協定書經簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：_________________
六、違約責任：_________________
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本契約一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)_________________乙方：_________________(簽字)
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
大廈內房屋租賃契約 篇16
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在
自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本契約，並共同遵守。
一、甲方自願將座落在本市 區 房屋，建築面積 平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所有出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每月每平米建築面積租金 元，月租金總額(大寫) ，￥ 元。
四、該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金每年遞增 %。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式
六、乙方保證所租賃的房屋 房使用。
七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前 天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行契約約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。
十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：
1、擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損失房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的;
3、未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
4、拖欠租金累計 個月以上的。
十四、自本契約簽訂之日 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金倍的違約金。
十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途 自退租的，乙方應按月租金的 倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前 個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約，並按規定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。
十八、本契約經甲、乙雙方簽署後，雙方應按規定向餘杭區房地產管理處申請登記，領取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，並應簽訂轉租契約，該契約經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。
二十、變更或解除本契約，要求變更或解除契約的一方應主動向另一方提出，應及時到餘杭區房地產管理處辦理變更登記或註銷手續。因變更或解除本契約，提出方使另一方造成損失的，應由提出方負責賠償。
二十一、契約發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的，按選擇1對待)：
1. 因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;
2. 因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
二十二、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。
二十三、本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份。將契約副本壹份送餘杭區房地產管理處。
二十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：
法定代表人：
地址：
聯繫電話：
委託代理人：
乙方(簽章)： 法定代表人： 地址： 聯繫電話： 委託代理人：
年 月 日
大廈內房屋租賃契約 篇17
（_____）房租賃合字號
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根據《_____》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方自願將坐落在__________市__________區__________房屋建築面積__________平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載於本契約附屬檔案。
第二條 該房屋現有設施及裝飾、裝修情況
設施情況：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
裝飾、裝修情況：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.牆面：__________________________________________________
4.________________________________________________________
第三條 乙方對該房屋（__________）①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五條 甲方須在本契約生效之日起__________日內將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建築面積為￥__________元，人民幣（大寫）__________元。年租金總額￥__________元，人民幣（大寫）__________元。
第七條 租金結算時間和方式：______________________________
該部分費用由乙方按實際發生額支付。
第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責；由於使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。
第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：
1.保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；
2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方並保證本契約繼續履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。
3.____________________________________________________________
第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任：
1.必須按契約約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應徵得甲方同意或簽訂補充協定，否則應當承擔違約責任，並可解除契約；
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應徵得甲方書面同意，並辦理有關手續；對涉及到牆體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑑定單位鑑定、批准，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，並可解除契約；
3.如將該房屋轉租，必須徵得甲方同意，並簽訂轉租契約；如未經甲方同意並簽訂轉租契約，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，並解除契約；
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；
5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃契約；
6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：
1） ____________________________________________________________
2） ____________________________________________________________
3） ____________________________________________________________
第十二條 甲方未按本契約第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：
1.終止契約，同時甲方按年租金總額的__________％支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________％的違約金，契約繼續履行。
3.______________________________________________________________________
第十三條 乙方未按本契約第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：
1.終止契約，同時乙方按年租金總額的__________％向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；
2.乙方按年租金總額的__________％支付違約金，契約繼續履行。
3.____________________________________________________________
第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本契約：
1.因不可抗力的原因須提前解除的；
2.經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。
第十六條 雙方如在本契約履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第__________款約定方式解決：
1.向_______________委員會申請_____；
2.向人民法院起訴。
第十七條 本契約簽訂後30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。
第十八條 本契約自登記備案之日起生效。
第十九條 本契約未盡事宜，由雙方另行協商。
第二十條 本契約的附屬檔案有：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第二十一條 本契約一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________
甲方（簽章）：______ 乙方（簽章）：______
法定代表人：________ 法定代表人：________
地址：______________ 地址：______________
聯繫電話：__________ 聯繫電話：__________
編碼：__________ 編碼：__________
委託代理人：________ 委託代理人：________
附屬檔案（略）
大廈內房屋租賃契約 篇18
甲方(房屋產權人)：
乙方(承租人)：
身份證號:
經甲乙雙方協商，甲方將門店一處，位於________________，租賃給乙方作經營之用，為明確雙方權利與義務，簽訂如下租賃契約：
一、租期____年，自______年___月___日至_____年____月____日止。
二、每年租金______________元。契約簽訂之日一次性付清當年租賃費。
三、承租期間，乙方獨立經營，水電和其它費用均由乙方承擔。
四、在甲方允許的情況下，乙方可以房內進行必要的裝飾，但不得破壞主體結構。租賃期滿，不再承租時，應保持裝修後現狀，不得破壞。
五、承租期間，乙方應保持房內及設施的完好性，如有損壞，應及時修理並承擔維修費用。如有損壞或丟失，應按價賠償。
六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保全全(電不能超限線路使用)，如使用不當，造成損失由乙方承擔。
七、如乙方在租賃期間轉讓，應事先告知甲方。甲方同意後方可轉讓。如乙方到期不繼續租用，應提前1個月通知甲方。
八、契約到期，乙方應提前一個月通知甲方，並交清房款，租賃費隨行就市，同等價格，乙方有優先租用權。
九、租賃期間，雙方必須遵守契約，如一方違約造成損失，由違約方承擔對方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權終止契約，後果乙方自負。
十、乙方向甲方交納押金______元，契約期滿室內設施完好無損、水電費兩清，甲方退還給乙方。
未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本契約甲乙雙方簽字蓋章生效。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
_____年_____月_____日
大廈內房屋租賃契約 篇19
訂立契約雙方：
出租方：_______________，以下簡稱甲方
承租方：_______________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國____________》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法和________________________檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔( );
所有權屬___方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本契約第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。
本契約一式___份，其中正本___份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：________(蓋章) 承租方：_________(蓋章)
法定代表人：______(簽名) 法定代表人：______(簽名)
委託代理人：______(簽名) 委託代理人：______(簽名)
地址： __________________地址：__________________
開戶銀行：_______________開戶銀行：____________
帳號：__________________帳號：__________________
電話：__________________電話：__________________
簽約地點：____________簽約時間：_______________
契約有效期限：__________________至_____________________
大廈內房屋租賃契約 篇20
優質追賬款、智慧型契約服務 門面房屋租賃契約 出租方(以下稱甲方)：
營業執照號碼(或身份證號碼)：
聯繫電話：
電子郵件：
承租方(以下稱乙方)：
營業執照號碼(或身份證號碼)：
聯繫電話：
電子郵件：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經友好協商，依照《中華人民共和國契約法》等相關法律規定，自願達成如下協定，以資信守。
第一條 房屋坐落及用途
1.1 甲方房屋坐落於 ;房號 。該房屋用途
為 。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
1.2 屋內設施見附屬檔案。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日。租賃期間屆滿，本契約即終止。
第三條 租金及付款方式
3.1 該房屋租金為(大寫) 元整/月，(小寫) 元/月。乙方應於本契約生效之日向甲方支付押金(大寫) 元整，(小寫) 元。租金按 (月/季/年)結算，由乙方於每期前 日交付給甲方。
3.2 該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金每年遞減 %。
第四條 房屋用途
4.1 乙方保證所租賃的房屋只作為門面房使用。
4.2 租賃期間，乙方未事前徵得甲方同意，不得私自改變房屋的用途。 第五條 維修養護責任
5.1 租賃期間，甲方可對房屋及其附屬設施進行維護，應提早 天書面告訴乙方，乙方應予配合。乙方在房屋及其附屬設施需要維修時可要求甲方在合理期限內維修，維修費用由甲方承擔。因維修承租房屋影響乙方使用的應減少 租金。
5.2 因乙方管理使用不善造成房屋及附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔並賠償損失。
第六條 關於裝修的約定
6.1 乙方不得損壞房屋設施，但經甲方同意，乙方可根據實際需要對承租房屋進行裝修或設定對房屋結構有影響的設備。
第七條 轉租
7.1 乙方經甲方出具書面材料後可將上述房屋轉租第三人，轉租期間不得超過乙方與甲方簽訂契約的租賃期。
第八條 優先購買權
甲方出賣租賃房屋的，乙方享有優先購買權。在甲方履行書面通知義務後，乙方應在 天內明確主張優先購買權，逾期視為放棄。 第九條 契約終止
9.1 乙方如出現以下情況之一的，甲方可終止契約，收回房屋。 9.1.1 擅自將房屋轉租他人的; 9.1.2 拖欠租金____個月; 9.1.3 擅自裝修或改變房屋結構的;
9.1.4 法律、法規規定其他可以終止契約的情形。 第十條 房屋交付期限
10.1 甲方應於本契約生效之日起____日內將房屋交付乙方。逾期未交付房屋的，由甲方承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，甲方承擔賠償責任。 第十一條 契約解除
11.1 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，乙方有權請求解除契約： 11.1.1 租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
11.1.2 租賃房屋權屬有爭議的;
11.1.3 租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
11.1.4 因不可歸責於乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，導致契約目的不能實現的。
第十二條 提前終止契約
12.1 任何一方在租賃期間均可提前終止契約，但應於_____日前書面通知對方。 第十三條 違約責任
13.1 租賃期間任何一方違反本契約的約定，違約方需向守約方繳納年度租金的_____%作為違約金。
13.2 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，應支付月租金的____%作為違約金。 第十四條 爭議解決條款
14.1 甲、乙雙方因履行本協定所發生的或與本協定有關的一切爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向契約履行地人民法院起訴。 第十五條 其他約定事項
15.1 本契約經甲、乙雙方簽章後生效。
15.2 本契約生效後，如有未盡事宜，雙方協商一致可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
15.3 本契約適用中華人民共和國法律。
15.4 本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：
日期： 日期： 附屬檔案：
簽收人： 日 期：
大廈內房屋租賃契約 篇21
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於XX市XX街道XX小區X號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
大廈內房屋租賃契約 篇22
出租方：______________，以下簡稱甲方____________________________
承租方：______________，以下簡稱乙方____________________________
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲，乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將坐落在________________________的`房屋，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：___________________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共_________個月，甲方從__________年________月_______日起將此房屋交付乙方使用，至__________年________月_______日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止契約，收回房屋。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。
租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金，交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)________________________，交納方式為_________付，。由乙方在__________年________月_______日交納給甲方。先付後用。以後按年支付，應在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，三通(戶內上水，下水，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水，電氣，收視，電話，衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水，電，氣底數各是：水_________噸，電_________度，氣_________方。
第七條 甲方收乙方押金_________元，乙方退房時，結清水，電，氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金_________元。
第八條 違約責任
租賃雙方如一方未履行本契約約定的條款，違約方須賠償給對方違約金_____元，大寫_________________________。
第九條 免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1._______________________________________________。
2._______________________________________________。
第十二條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本契約一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字)：________________甲方(簽字)：________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
大廈內房屋租賃契約 篇23
房屋租賃契約
出租房（甲方）：
通信地址：
聯繫電話：
身份證號碼：
承租方（乙方）
通信地址：
電話號碼：
身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條 租賃物基本情況
1.1甲方將位於深圳市出租給乙方使用。租賃房屋建築面積約平方米，
1.2租賃房屋用途為商業用途。
第二條 租金支付和租賃期限
2.1、租賃房屋的月租金總額為人民幣 ，契約期內租金每滿叄年遞增10%。以銀行轉賬方式交付租金，甲方收取租金及保證金賬號信息如下：
賬號：
開戶銀行：
開戶名稱：
2.2、乙方應於每月10日前，向甲方交付租金。甲方收取租金時，應向乙方開具收款收據。
2.3、乙方租用租賃房屋的期限自20__年9月1號起至2033年8月31日止。租賃期為15年，免租裝修期1年。免租期內乙方無需支付租金，但須承擔免租期內使用的水、電、氣及垃圾清理費。
2.4甲方應於20__年9月1日前將租賃房交付乙方使用，免租金裝修期為12個月，自 年 月日至 年 月日止。乙方交付首期租金日期為6月1日。甲方遲於前款時間交付租賃房屋，本契約免裝修期、首交付租金期及契約有效期順延。
2.5交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
2.4甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取陸個月（不超過陸個月）租金數額的租賃保證金。總計人民幣 元。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲乙雙方不再續約的，在乙方向甲方交清全部應付租金，及因本租賃行為所產生的一切費用，並承擔按本契約約定向甲方交還所租賃物業等本契約所約定的責任後，15日內甲方向乙方無條件不計利息退還租賃保證金；否則，不予退還租賃保證金。
2.5租賃期間，乙方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費，甲方負責水電到位。乙方負責按時付租賃房屋的水電費、衛生費、經營產生各項費用等因使用租賃房屋產生的其他費用（水電費按國家標準交付）。
第三條 甲方的權利義務
3.1甲方保證具有簽訂和履行本契約的主體資格。
3.2甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
3.3本契約有效期內，甲方有權將該租賃物業抵押、轉讓和出售給第三方。甲方需轉讓或出售租賃房屋的部分或全部產權的，應提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。乙方在收到書面通知後7個工作日內未回復甲方的，視為放棄優先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第四條乙方的權利義務
4.1乙方保證具有簽訂和履行本契約的主體資格。
4.2租賃期間，乙方如需將租賃房屋部分或全部出租他人使用，需經過甲方書面同意，且契約期不得超過本契約期限。
4.3乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或妨礙。
4.4契約期滿，乙方如繼續承租需提前一個月向甲方提出續租要求，在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。
4.5乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方採取有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後10日內進行維修或委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況告訴甲方。
4.6因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修並及時將情況告知甲方。
4.7乙方應根據本契約的約定及時足額向甲方交納租賃費用，按時向相關單位交納水費、電費、燃氣費及應承擔的各項稅費。因乙方未及時交付相關費用，導致雙方和第三方的一切損失均由乙方承擔或賠償。
4.8乙方承諾按使用規範正常、合理使用租賃物業和設備，不得損壞租賃物業和附屬設備。乙方對本租賃場所內裝修及經營期間安全負全部責任。保證按雙方約定的物業維護責任，履行物業維護義務。
4.9在承租期內，乙方應嚴格遵守國家有關市場經營管理等法律法規規定，接受並配合各級行政主管部門依法進行的各項職能管理工作。乙方在經營中產生的債權債務概與甲方無關。
4.10乙方經營易燃、易爆、劇毒等危險品必須遵守國家法律法規的有關規定，並向相關部門進行申報，申報同意後方可經營。擅自經營、轉移，儲存危險品引發的安全事故，以及在承租期間因裝修及使用不當導致發生火災或其他事故，均由乙方承擔一切法律責任和經濟責任。由此給甲方造成的一切損失，乙方負責賠償。
4.11乙方不得擅自利用甲方名譽從事任何商業活動，否則乙方承擔一切後果及一切經濟責任，甲方有保留追訴的權利。
第五條 租賃物的裝修及改建
5.1契約期內，乙方如需改變或改造租賃房屋結構，須經甲方書面同意方可實施，在不影響房屋主體結構安全的前提下，改造後的房屋使用面積不得小於原來的房屋面積。在裝修改造期間，乙方因施工造成的一切安全責任及連帶的經濟責任均由乙方負責。
5.2乙方對租賃物業的裝修、改造方案均須事先書面報甲方備案，乙方裝修不能改變物業主體結構，甲方有權對該方案可能涉及建築安全或其他問題提出意見，乙方應進行修改。
5.3裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由乙方自行負責，乙方裝修及改建必須達到政府或甲方標準或要求，並及時將消防等相關部門的審批，驗收合格檔案複印給甲方。
5.4乙方因裝修、改建、增加設施設備等施工引起相鄰住(用) 戶權益糾紛的，由乙方自行負責解決。
5.5乙方自行裝修或需要甲方裝修所涉及的相關費用由乙方承擔。
第六條 租賃物業及設施維護維修責任
6.1甲方物業維護責任：甲方負責租賃物業主體結構、外牆、屋面防水等涉及物業土建工程及公共設施設備的維修、維護，並承擔費用，乙方改建或擴建的除外。
6.2乙方物業維護責任：乙方負責租賃物業及與設施、設備使用相關的物業維護事項，並承擔費用。
6.3乙方雖不擁有產權但獨立使用、管理的設施、設備，在保修期滿後的日常維護、修理由乙方負責，也可由甲方提供有償服務，費用由乙方承擔。因不可歸責於乙方事由而存在質量問題除外。
6.4租賃物業及甲方提供的設施、設備如果因乙方原因造成無法使用或故障的，由乙方負責維修或更換。
6.5乙方在經營過程中因維護、維修不當造成的貨物毀損、管道設備破裂、消防設施及物業線路損壞、以及給任何第三人造成損害等導致的一切經濟損失均由乙方承擔。
6.6乙方不得對承租物業配套設施擅自拆改、變造、損壞其使用功能。因乙方擅自拆改、擴建或增添所承租的物業及附屬設施，或因乙方和乙方相關人員及客戶等原因，造成物業設施損壞的以及其他財產損失和人身傷亡，甲方不負任何責任，乙方應承擔全部的修復和賠償責任。同時甲方有權單方解除契約、收回物業，不予退還租賃保證金，並追究乙方的其他違約責任。
6.7乙方堆放貨物必須嚴格按物業地面設計承載重量規定使用。因貨物堆放量過重或其他不當行為，造成物業出現滲漏、地沉、斷裂等質量問題或安全事故，由乙方負責修復，並承擔由此給甲方或第三方造成的經濟損失及賠償責任。
6.8不可抗力的維修責任：
1）不可抗力造成甲方或乙方損失的，雙方互相免除責任。在不可抗力事件發生後，不能繼續履行契約的一方應立即通知對方，並立即採取相應補救、減損措施，由雙方協商決定是否變更或解除契約。租賃物業因不可抗力而滅失的，本契約自然終止，甲方無條件無利息返還乙方租賃押金。
2）因不可抗力致使部分租賃物業及甲方擁有產權的設施、設備損壞或不可正常使用，或不可歸責於乙方原因而致使租賃物業損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。
第七條保密條款
本契約任何一方對本契約內容及本契約談判和履行過程中所知悉的對方的商業秘密負有保密責任，除依法應向有關國家機關(包括法律或有關國家機關授權的單位)和依法聘請的中介機構提供以及依法必須對公眾披露外，未經對方書面同意不得向任何第三方透露本契約內容和所知悉的對方的任何商業秘密。違約方應按照受損方的實際損失承擔賠償責任。
第八條契約的變更或解除
8.1本契約有效期內，發生以下情形之一的，允許解除或變更契約：1）發生不可抗力，使本契約無法履行；2）政府徵用、收回或拆除租賃房屋。
8.2出現以下情形之一的，甲方有權單方解除本契約，終止租賃關係，收回物業，不予退還保證金，並追究乙方的違約責任：1）乙方拖欠租金達60天（兩個月）以上；2）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益；3）乙方逾期未支付租金超過保證金50%或拖欠各項費用(含水電費、工人工資等)金額累計超過15萬元的。
第九條違約責任
9.1乙方不得拖欠租金，逾期未支付，甲方按超過天數向乙方每天加收所欠租金的3‰作違約金；
9.2乙方逾期未支付租金的，甲方有權以停水、停電、限制乙方財物進出廠房的方式向乙方追索租金，由此導致的一切損失均由乙方承擔。
9.3本契約生效後，租賃物業交付前，如乙方單方解除本契約，甲方不予退還租賃保證金。
9.4租賃物業交付之後，契約雙方應嚴格履行本契約所約定的義務，任何一方不履行或者不完全履行本契約所約定的條款，則視為違約，應承擔年租金總額30%的違約金。如超過30日，違約方的違約行為還未履行或補救的，守約方有權選擇解除本契約，並要求違約方賠償全部經濟損失。
第十條租賃物業的交還
10.1租賃期滿未能續約或因解除契約導致契約終止時，乙方必須在契約終止7天內搬出承租物業內的全部物品，並將承租物業設施以正常運行、適租狀態完整歸還甲方。如乙方逾期不遷離、不騰空、不交還租賃物業的，甲方將就逾期部分向乙方收取相當於兩倍租金的違約金及相應的租金，並自行處置乙方留置在租賃房屋內的所有物品，如造成甲方經濟損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方不恢復租賃原狀的，甲方有權自行恢復，並直接從乙方交納的租賃保證金中扣除恢復費用。在本條規定的期限內承租物業內仍有餘物的，均視為乙方放棄余物的所有權，甲方有權自行處理。
10.2租賃物業交還時，除乙方自有可以移動的物品能搬走外，其餘乙方非移動設施設備、改建擴建的建築物或臨時建築物，乙方承諾放棄其所有權利，並無償由甲方自行處理。
10.3租賃期滿後，乙方對於租賃物業的所有投資，甲方不作任何補償。
第十一條通知與送達
11.1甲乙雙方任何一方的聯繫方式、名稱、信用代碼或身份證號碼、地址的改變必須及時書面通知對方。
11.2在承租期內，契約任一方依據本契約約定解除契約的，須提前30日以上以書面形式通知另一方，契約雙方辦理契約終止的結算、退房手續。
11.3因一方違約，而另一方單方解除契約的，契約自書面通知發出之日起解除。
11.4本契約任何通知、主張、承諾、要求、請求或其它聯繫均應採取書面形式方為有效，以收到對方確認件時生效；若以信件或特快專遞遞送，則從投遞時起五日後生效。若任何一方改變收件地址應立即以書面形式通知對方，否則另一方以本契約確定的地址欄達視為有效送達。
11.5通知按以下方式送達
甲方的地址及收件人：
甲方收件人聯繫方式：
乙方的地址及收件人：
乙方收件人聯繫方式：
第十二條其他特別約定
12.1在本契約履行期內獲知政府相關部門拆遷通知，甲方全權負責與政府的拆遷談判工作，乙方無條件配合。與第三方協商補償款以甲方為主導，乙方不得直接與第三方協商補償款，除非經甲方書面授權。
12.2如甲方認可賠償價款，乙方不予配合搬遷等工作導致甲方的損失，乙方應當賠償。損失計算標準以甲方同意第三方賠償方案之日計算至乙方實際配合搬遷等工作完成之日，按照每月兩倍租金（租金加占用費）的標準支付給甲方。
12.3租賃期間如遇政府舊城改造或徵收，乙方加建部分的建築物主體和構築物補償均歸甲方所得，與乙方無關：
12.4 本契約生效後，下列形式的檔案及補充協定，構成本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力：
1）本契約簽訂生效後，一方送達對方的加蓋公章並經對方確認的檔案。
2）本契約簽訂生效後，因未盡事宜或變更、確認契約履行有關事宜而簽訂的契約性檔案。
12.4甲乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
12..5本契約自簽訂之時生效。
12.6本契約一式份，甲方執份，乙方執份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）
年 月 日年 月日
大廈內房屋租賃契約 篇24
契約編號：___________
簽訂契約人：
甲方：___________________________(出租人)
乙方：___________________________(承租人)
根據《_________》的規定，乙方符合租住的條件。現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的革礎上。就租房的租賃事宜訂立本契約，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規定將座落在_________區_________路________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方願意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今後政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。
四、租金交納方式：__________________________________________.
五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金;6個月後收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除契約，收回房屋
1.將承租屋私自轉租或轉讓的;
2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯營或合營商業、服務業，變相出賣使用權的;
3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續閒置一年以上的;
4.私自調換住房的;
5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;
6.利用承租房屋進非法活動的。
九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。
十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，契約終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。
十一、本契約履行過程中發生糾紛時，當事人可
(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( );
(2)向人民法院起訴( )。
十二、本契約未盡事宜，由雙方按有關法規、政策的規定執行。
十三、本契約自雙方簽字之日起生效。
十四、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。
甲方經辦人(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _______年_____月_____日
大廈內房屋租賃契約 篇25
出租方(以下簡稱："甲方"):
甲方代理人：
承租方(以下簡稱："乙方"):
乙方代理讓人：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將其擁有的坐落於_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣契約號：
2、出租房屋建築面積 平方米。
3、甲方聲明並承諾該房產無抵押等其它的設定，如因其他權利設定或由其產生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引起的一切法律後果，且負責賠償給乙方造成的實際損失。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：身份證、房產證
2、乙方提供：公司證件、簽署契約代表人身份證
三、租賃期限、用途
1、蓋房租賃期共60個月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不準許違法經營，否則甲方有權收回該房屋。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。租賃費同等條件下乙方優先租用。
四、租金及支付方式
1、該房屋租期五年，從20xx年1月1日至20xx年1月1日，20xx—20xx年為20xx00元(含稅)(大寫：貳拾萬元)。20xx—20xx年租金210000元(含稅)(大寫：貳拾壹萬元)、20xx—20xx年 租金220xx0元(含稅)(大寫：貳拾貳萬元)、20xx—20xx年租金230000元(含稅)(大寫：貳拾叄萬元)、20xx¬至20xx年租金為230000元(含稅)(大寫：貳拾叄萬元)。
2、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向後順延。
五、稅費交納方式：乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其餘費用乙方不予以支付。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。但屬於乙方特有的且經分割後對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。
5、租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應予積極協助配合，甲方維修時應儘量避開乙方的營業高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
6、如本契約期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬於乙方的非固定設施、設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。
7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的，或者發生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修並及時將情況通知甲方，該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。
七、房屋的轉讓與轉租
租賃期間，甲方無權將此出租的房屋轉讓他人，如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執行。
八、甲方、乙方違約的處理規定
(一)甲方違約的處理規定
1、甲方因自身原因未按本契約規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天，則視甲方不履行本契約，乙方有權終止履行該契約。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、在租賃期內，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，並向乙方支付甲乙雙方自契約生效起發生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現任何糾紛導致契約無效，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業的，甲方應賠償乙方的全部經濟損失。
(二)乙方違約的處理規定
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應向甲方支付契約約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計半個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用，逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
3、乙方遵守國家的相關安全法規，租賃期間因乙方經營、施工等原因發生突發傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照契約約定已向甲方提出書面續租申請，而甲方未在合理期限內作出書面答覆的除外。
九、產權變更
1、如甲方按照法定程式將房屋所有權轉移給第三方時。本契約對新的房屋所有權人繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十、契約終止與解除
1、乙方應於房屋租賃期屆滿後三日內，將承租房屋及歸屬於甲方所有的附屬設施設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態，不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
十一、免責條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本契約
1、甲乙雙方協商一致的;
2、不可抗力致使本契約不能繼續履行的;
3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止契約的;
4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
十二、其他約定
1、本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本契約所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。
3、本契約連同附屬檔案一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
4、經甲、乙雙方協定，甲方為博大幼稚園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設基金補貼，法人專定權利。在博大幼稚園內部不生效、不參與幼稚園建設及經營。幼稚園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。
5、幼稚園在正常經營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。
6、甲方辦理完博大幼稚園所有相關手續後，交由乙方保管。並在甲乙雙方履行完本契約期限後，變更為乙方為法定代表人。
7、在履行本契約期間，甲方除享受幼稚園每班型2萬元設備補助款外，其它有關幼稚園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。
8、甲方負責幼稚園相關手續的年審工作，但所需費用由乙方支付。
9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。
十三、交付房屋期限。甲方應於本契約生效之日起三日內，將該房屋交付給乙方。
十四、甲方應保證出租場地的合法性，並不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。
十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電力、消防驗收合格證書複印件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大廈內房屋租賃契約 篇26
出租方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：______________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：______________________________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將座落在___________________________________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_______________平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。
2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為________年。自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協商後重新簽訂新的租賃契約。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為____________元整。（大寫：____________________）
2、租金按三個月為壹期支付，第一期租金總計____________元（大寫：____________________）應於__________年________月_______日前付清，以後的租金應於每期提前5天支付，先付後住。甲方在收到租金後應該給乙方開據一份正式收據。
3、租金以現金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權按月租金的____%收取滯納金，如超過____天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、保證金
1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本契約的保證金為____________元整（大寫：____________________）
2、乙方應於本契約簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金後給乙方開據正式的收據。
3、租賃期滿後，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，並付清所應付費用後，經甲方確認後應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、煤氣費及有線電視、保全、保潔費按人均分攤，空調使用期間，應多支付所產生的電費，並按帳單如期繳納。
2、乙方應把已繳納過的單據複印件交於甲方。
七、乙方的義務
1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。
2、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它費用。
3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。
4、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙 方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。
5、乙方應按本契約的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
九、契約終止及解除規定
1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止契約都需提前1個月通知，否則均構成違約。
2、租賃期滿後，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
十、違約處理
2、凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向管轄權的人民法院提起訴訟。
3、房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。
十一、其它條款
1、甲、乙雙方要簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行，如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
2、本契約未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，本契約及其補充條款和附屬檔案（設備清單）內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
3、本契約共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執壹份，均有同等效力。簽字即生效。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
電話：_____________________電話：_____________________
__________年________月_______日__________年________月_______日