小區租賃房屋協定書 篇1
出租方：______
承租方：______
一、甲方出租給乙方的房屋位於，出租房屋面積共___平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
二、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
三、經雙方協商該房屋每月租金為_______元;租金總額為______元
四、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
五、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責;對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
六、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本契約。
七、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
八、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計_____個月以上。
九、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿契約自然終止;因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約自然終止。
十、契約實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
十一、房屋租賃期間。甲方因不能提供本契約約定的房屋或其他原因單方面提出解除契約的，應支付乙方本契約租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
十二、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的____%向甲方支付違約金。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
(4)拖欠房租累計個月以上的。
(5)租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
(6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按契約總租金____%的額度向甲方支付違約金。
(7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。
(8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
十三、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
十四、本契約自雙方簽後生效，由甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
出租方：______求租方：______
電話：______電話：______
地址：______地址：______
年______月______日______年______月______日______
小區租賃房屋協定書 篇2
1.出租人同意租出，承租人同意租進附屬檔案所列的設備該附屬檔案是本契約不可分割的部分。
2.租期為兩年，從承租人驗收設備之日起算。
3.總租金為______________，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為______________，應於每月______________前交入______________銀行的出租人賬戶______________。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多1%的利息作為處罰。
簽約後一個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按契約規定交租。
4.出租人必須按______________條件在附屬檔案規定的時間內把所租設備運交承租人。
5.出租人應於裝船後把契約號碼、品名規格、件數、毛重、淨重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：
.提單正本兩份
.發票四份
.裝船單四份
.出租人的廠家出具的關於所租設備的品質、數量檢驗證一份。
6.貨到上海港後，承租人要委託上海檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與契約規定不符，承租人有權在貨到30天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。
7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。
8.在租賃期間，出租人應免費提供租後服務，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經久耐用。如果由於承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
9.出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在設備到達廠房一個月內，出租人要派出兩名技術員到上海指導所租設備的安裝，然後培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪人民幣____元其他一切費用則由出租人承擔。
11.為達到第十條所述的目的，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術資料應由出租人免費提供承租人。
12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。
13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其後果負責。
14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。
15.當契約期滿時，承租人可作以下不同的選擇：
--繼續再租兩年
--改簽融資租賃契約租用更長的時間
--按照雙方同意的優惠價格直接購買設備。
16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行契約義務，執行契約的時限應作相應的延長。
17.如果一方嚴重違反契約的一條條款並在六十天內未作時，另一方可提前六十天向違約方提交書面通知面終止本契約。違約的一方應對有權終止契約的一方所受的經濟損失負責賠償。
18.有關本契約的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規則由一個或幾個按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本契約用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。
出租人：____________________________承租人：____________________________
______年______月______日簽訂於____________________________
小區租賃房屋協定書 篇3
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就本契約項下房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況：
1、 出租房屋坐落地址: 。
2、 建築面積： ;
3、 結構、裝修和設施情況： 。
4、 其他： / 。
第二條 房屋租賃期限為5年，自 年 月 日起至 年月 日止。
第三條 付款方式： 。
第四條 甲方須於 年 月 日前交付該房屋。
第五條 租賃房屋的水電費由乙方承擔，雙方按供水供電部 門的正式發票進行結算，每月結算一次。
第六條 乙方向甲方支付上述租金及其他費用時，甲方必須開具以乙方為抬頭的正式發票。應由甲方繳納的稅費均由甲方承擔並自行繳納，雙方另行約定的除外。
第七條 租賃房屋出現問題，影響乙方使用的，甲方負責維
第八條 甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善，安裝設備或增設他物須經甲方同意，有關裝修費用由乙方自行承擔。
第九條 甲方承諾本契約項下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有權證、土地使用權證)，在本契約簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適於契約約定的租賃用途，並且有合法的權利將房屋出租。
第十條 租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，應告知該第三人房屋租賃的事實，同時應通知乙方，乙方享有優先購買權。房產所有權轉移給第三人後，該第三人即成為本契約的當然甲方，承受原甲方的權利義務。
第十一條 租賃期間，乙方若經營不善等原因，在告知甲方並徵得甲方同意的前提下，可將房屋轉租。未經甲方同意而轉租或互換的，甲方有權解除契約。
第十二條 除因電力部門停電、因甲方電力設備檢修外，甲
第十三條 甲方不得提前終止契約。租賃期滿，甲方承諾優先與乙方繼續合作。在願意支付同等的年租金的情況下，乙方有優先承租權。
第十四條 乙方由於經營、技術、法律等方面的原因，需要提前終止租賃契約的，應提前三個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。
第十五條 違約責任：
1、乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。
2、甲方遲延交付房屋的，按 元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權解除契約，並要求甲方賠償。
3、雙方有其他違約行為，在對方規定的合理期間內沒有更正或不予答覆的，守約方有權解除契約，並有權要求賠償損失。
第十六條 免責條款
1、 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、 因市政建設需要徵收、拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因被徵收、拆除或改造房屋本身價值所給予的補償歸甲方所有;因乙方投入(包括但不限於裝修款)所給予的補償、因搬遷、臨時安臵所給予的補償、因停產停業損失所給予的補償歸乙方所有。因上述原因而終止契約的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十七條 其他約定事宜
租賃期滿後，若乙方不再續租，應保持房屋主體結構不變。
第十八條 因本契約發生的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，按下列 2 種方式解決：
1、 提交 / 仲裁委員會仲裁;
2、 向 乙 方所在地法院起訴;
第十九條 本契約一式四份，雙方各執兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日