東莞商鋪租賃協定 篇1
出租方：__________(以下簡稱甲方)
身份證號碼：__________
承租方：__________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：__________
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就物業租賃事宜達成如下條款：
一、租賃物及租賃期限
1、甲方將位於__________租給乙方。該物業建築面積共1000 平方米。租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共4年零10個月。
2、乙方已到現場對該物業進行了查看，對物業的基本情況有充分了解，並願意承租。
3、交易物業或土地移交後實測面積與交易方案或契約載明面積有出入的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執行。
4、不接受納入東莞市農村(社區)集體資產交易平台信用風險警示名單的法人或自然人競投報名。
二、租金、物業管理費及水電費
1、租金以人民幣給付，不含稅費。租金的計租方法為：按建築面積每月每平方米元計租，每月租金共 元。
從年月日至年月日每月租金元，從年月日至年月日每月租金元。
2、每月乙方依時按照甲方提供的銀行賬戶轉帳支付租金給甲方。如乙方或政府有關部門須開具發票，相關報稅由乙方負責去辦理，甲、乙雙方名下稅費亦均由乙方承擔。在承租期內，因乙方的營業和承租所發生的所有稅費，皆由乙方承擔。甲方收租賬戶：戶名：東莞市東城區塹頭何屋塘股份經濟合作社，開戶行：東莞農商行東城塹頭分理處，賬戶：
3、物業管理費按物業公司收費標準執行，在甲方交付物業予乙方之日起由乙方向物業管理公司交納。
4、乙方須於每月15 號前交當月租金及物業管理費。如乙方逾期交納，甲方有權按照本契約的約定追究乙方的違約責任。
5、乙方承租物業期間發生的水電費、網路費由乙方承擔，按表計量，統一由乙方向有關供水供電等部門交納。
三、物業交付時間
雙方確認，本契約簽訂之時，物業已達交付條件。乙方須於年 月 日前，前往物業所在地與甲方辦理接收手續，如乙方逾期不辦理接收手續，視為已交付。
四、履約保證金和計租首月租金的給付時間
為保證本契約的履行，乙方同意在本契約簽訂當日向甲方交納人民幣 元(大寫: 壹萬陸仟元正)作為乙方履行契約的保證金，同時，將計租首月的租金 交給甲方;若乙方在承租期間無違約行為，則保證金在契約期滿並甲方對物業及其設施的完整性進行清點核查確認無損後，由甲方無息退還給乙方。若物業及其設施有損，相應費用甲方有權從保證金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追償。
五、保險
乙方負責為物業投保房屋綜合險、公眾責任險及其他保險。若乙方未購買保險，如有發生事故，甲方不負任何責任。
六、甲方的責任和保證
1、甲方保證擁有對該物業出租的權利，確保乙方可正常使用，不會由於房屋產權問題影響乙方正常經營。
2、乙方辦理營業執照及稅務登記等事宜時，甲方應協助給予簽字、蓋章，但辦證所需的費用由乙方承擔。
3、甲方允許該物業可用於工業用途。
4、在承租期間，因房屋結構質量問題造成的房屋損壞，由甲方負責修理。
七、乙方的責任和保證
1、乙方保證守法經營，不利用該物業從事任何法律、法規、規章所禁止的活動，乙方應按照政府有關部門規定辦妥開業經營所需批文。乙方利用該物業從事經營，經營內容必須提前告知甲方，且不得違法經營。無論乙方是否開業經營或被勒令停業整頓等，在本契約存續期間，乙方均應依約向甲方支付租金、向管理處支付管理費等相關費用。
2、乙方承諾正常使用並愛護該物業及甲方提供的其他各項設施，除甲方原因造成外，該物業及其內部設施的維修、養護工作及費用由乙方承擔，如由於乙方使用不當造成有關設施損壞，乙方應承擔損壞賠償責任。
3、乙方對物業進行裝修裝飾時，不得改變物業的主體結構。否則，視為乙方違約，甲方有權解除契約，租賃保證金不予退還，如由此造成對樓宇結構損壞的維修費用由乙方負責。
4、乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該物
業轉租或轉承包，否則甲方有權終止本契約，乙方交納的保證金不予退還，甲方無償收回物業，裝修無償轉歸甲方所有，甲方無須另作補償。
5、乙方在裝修期間及經營期間必須在排污、排煙、噪音等方面符合國家有關環保要求，因此而造成的投訴及所產生的一切的賠償或其他法律後果由乙方承擔。
6、乙方對其在租賃期間的經營行為負責，自負盈虧，其所有經營過程中產生的一切債務、勞資、工傷責任事故等糾紛、由乙方負責解決，一切費用、責任亦由乙方承擔。甲方對乙方的經營不承擔任何責任及風險。租賃期間，物業日常維修、安全使用責任由乙方承擔。
7、若因乙方的裝修、裝飾損害、乙方過錯造成的損害、經營期間因第三人造成的損害及日常水電等維修由乙方負責。
八、契約的終止和解除
1、如甲乙雙方因特殊原因，經雙方協商一致，可以終止契約。
2、乙方有下列情況之一，甲方有權隨時終止契約，無償收回物業，乙方裝修無償轉歸甲方所有,租賃保證金不予退還：
①利用物業進行非法活動;
②乙方因拖欠員工工資1個月以上、其他違反勞動法律法規以及被投訴到政府部門並被查處的;
③拖欠水電費、電視網路費、衛生費、電話費等應由乙方支付的費用滿30 日的。
④拖欠任一筆租金時間達30 日以上的。
甲方因以上原因終止契約的，乙方應於收到甲方解除契約通知之日立即停止經營，在十日內搬出物業交還甲方並承擔由此造成的損失。乙方逾期不搬出，視為放棄對物業內物品的所有權，甲方有權不經法律程式，將屋內乙方物品封存或搬走，收回該物業。
3、非因不可歸責於雙方原因(如法律政策、不可抗力等)、契約到期或乙方違約，而甲方提出終止契約的，那么甲方為違約，
乙方能以契約第九條追究甲方違約責任。
九、違約責任
1、甲方的違約責任
如甲方違反本契約，單方提前解除契約強行收回物業導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除契約並要求甲方返還保證金，並賠償乙方折舊的裝修費用。(賠償的折舊裝修費用計算方式為：裝修總費用÷租賃期限×未使用期限)
如乙方逾期未向甲方支付租金，應按每拖欠一日按拖欠金額的5% 向甲方支付違約金，拖欠超過30 日，甲方有權解除契約，保證金不予退還，並要求乙方賠償其他經濟損失。
在契約期內，如乙方提前退租，需提前 3 個月書面通知甲方並徵得同意，但保證金不予退還，裝修亦無償轉歸甲方所有。
十、退租及續租
1、契約到期時，乙方在同等條件下有優先承租權，但必須提前貳個月向甲方提出續租要求，並辦理登記手續(但不影響本契約第十條第二款項約定的執行)。
2、租賃期滿，乙方的裝修無償歸甲方所有。
3、租賃期滿，乙方不續租，甲乙雙方應在租賃期滿前10 日共同對租賃物及其設施進行清點核查，清點完畢經雙方簽字確認後再辦理退租手續。否則，視為乙方放棄權利，甲方有權自行處理乙方遺留於租賃物業內的相關財產，及有權不經乙方同意收回該物業，乙方須無條件退出該物業。
十一、留置權
除乙方違反本契約第八條第二款的規定，致使甲方遭受經濟損失外，否則甲方不得留置乙方任何物品;如乙方有積欠甲方費用，甲方可從留置物中優先受償。
十二、責任免除
因不可抗力(如自然災害等)原因導致本契約不能全部或部分履行，則造成的損失由雙方各自承擔，互不承擔責任。
租賃期內因征地、徵用、拆遷的，雙方租賃契約解除，並按以下方式執行：租賃期間因土地、房屋徵用、拆遷的，雙方租賃契約解除，並按以下方式執行：與租賃土地、房屋使用權相關的補償費用，歸甲方所有。甲方原有的地上建築物、附著物等相關的補償費用歸甲方所有。乙方新增的建築物、附著物等相關的補償費用，以租賃期限平均計算，已使用期限的部分(即補償款÷租賃期限×已使用期限)歸甲方所有，未使用期限的部分(即補償款÷租賃期限×未使用期限)歸乙方所有。
十三、其他約定
乙方經營期間的客戶停車、垃圾處理等如物業管理公司對此有規定的，乙方應遵守物業管理的規定。
十四、爭議的解決方式
1、本契約未盡事宜，經雙方共同協商可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。
十五、契約的生效
本契約經雙方簽字蓋章之日生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________
簽約代表：__________簽約代表：__________
聯繫電話：__________聯繫電話：__________
地址：__________地址：__________
東莞商鋪租賃協定 篇2
出租方(以下稱甲方)：________________聯繫電話：________________________
承租方(以下稱乙方)：________________聯繫電話：________________________
根據我國《契約法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條 租賃範圍及用途
甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條 租賃期限
_________年，自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。
第三條 租金、保證金
1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：____________________);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方契約期滿後，不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責任和義務
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。
第十一條 本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條 本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
東莞商鋪租賃協定 篇3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《契約法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於：__45號商鋪一間
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金
租賃期限為年，自日至年月
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。
第五條付款方式
第六條維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條契約中止及續租
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止契約。
第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條本協定自簽訂之日起生效。
第十二條本契約一式有法律效力。
甲方(簽章)：甲方代理人：聯繫電話：
乙方(簽章)：乙方代理人：聯繫電話：
東莞商鋪租賃協定 篇4
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)： 身份證號：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本契約，以資共同遵守：
第一條 甲方出租的商鋪坐落於號商鋪，建築面積*平方米(以現場實際現狀面積為準)。租金為每年*元(大寫：*元)。物業費為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉交給物業公司。
第二條 租期3年，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。
第三條 支付時間：
1、第一年租金於20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業費);
2、第二年租金於20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業費);
3、第三年租金於20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業費); 三年租金合計：*元(*元)，物業費由甲方承擔。
第四條 水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：
1、管理費：乙方遵守甲方與物業管理有限公司所簽訂的物業管理協定規定內容，物業費由甲方承擔;
2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給物業(不含稅金);
3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，契約解除後，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具、家電設備損毀，維修費由乙方負責。
5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。
6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。
第五條 乙方的職責：
1生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業，因停業所造成的損失由乙方承擔，甲方不退回收取乙方的租金。
2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除契約。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協定約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除契約，收回房屋，追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。
5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除契約。契約解除後乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。
6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協定，本契約自動解除。
7、契約到期後在同等條件下乙方有優先承租權。
8、本協定如發生爭執，雙方儘量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本契約一式二份，雙方各持一份。本契約自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
電話：
20xx年 5月13日
東莞商鋪租賃協定 篇5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________.
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本契約時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費(含公共衛生、保全、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《_商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本契約和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保全員、清潔工、電工、水工)，做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4、契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《_商業小區綜合管理規定》(見附屬檔案)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本契約第七條第6項處理。
第六條 契約的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本契約自動終止，互不承擔責任。
2、契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、本契約由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條 爭議的解決
本契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章) 乙方(簽名)
年 月 日
東莞商鋪租賃協定 篇6
出租人(以下稱甲方)：____________聯繫電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯繫電話：__________________
承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國契約法》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本契約各條款的基礎上達成共識，特簽定本契約以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途
甲方將位於____________________________房屋，面積約______________平方米租賃給乙方使用，用於經營。
二、租賃期限
1、本著賃契約期限為_______年，即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下簡稱契約期限)。
2、契約期屆滿，如乙方需續簽本契約，應於期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致後方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。
3、契約期滿前，如乙方不租賃經營，應於_____天前以書面形式提出申請，經甲方同意後可終止契約;若未經同意單方終止契約，屬於乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間
本契約期內壹年租金為__________元，於簽契約時一次性付清，在契約期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。
四、契約保證金的約定
簽訂契約時乙方須向甲方交納契約保證金______元。契約期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續，並由甲方對其所承租房屋進行驗收合格後，方可憑租賃契約和收據退還保證金。
五、房屋裝修
1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建築風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不於補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量)，按相關部門統一收費標準按月繳納。
2、乙方經營所發生的各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務
1、甲方的權利、義務：
(一)甲方應保證租賃物的完好並能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，並對方案的實施進行監督;
2、乙方的權利、義務：
(一)按國家法律、法規和商業公司規定的經營範圍進行合法經營;
(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租;
(四)對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案;
(五)契約期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等)，費用由乙方承擔;
(六)契約有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權。
八、違約責任
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使契約不能履行，本契約自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款
未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。
十、附則
本協定一式_____份，雙方各執_____份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
商鋪租賃契約標準版範本(四)
出租人(以下稱甲方)：____________聯繫電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯繫電話：__________________
甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自願承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本契約，雙方共同遵守執行。
一、甲方願將位於______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
三、租賃經營時間：租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租賃期限為________年。
四、租金
門面月租金雙方協商為________元，乙方在契約簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位________，電錶底數度數________。
五、租賃責任
乙方對甲方的門面所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需徵得甲方同意，乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
契約期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。乙方向甲方交押金____________元。
六、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方契約。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，註：(只能在契約期內轉讓，並支付甲方人民幣____________元)
七、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
東莞商鋪租賃協定 篇7
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國契約法》及相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約，以資雙方共同遵守。
1. 本契約是——冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本契約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費並明確倉儲過程中雙方責任的契約。
2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯繫資料變化時應及時通知保管人。
3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。
4. 儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應說明物品的性質，提供有關資料。存貨人違反本規定。保管人可以採取相應措施比避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。
5. 商品冷藏按——冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。
如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協定。
6. 保管人至對溫度質量及商品數量(冷藏過程中正常乾耗除外)承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。
7. 存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過——冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》商品冷藏工藝標準中所規定最高儲存期，保管人在商品過期後一個月內三次通知貨主及對商品進行處理。
貨主收到通知後一個月內不來處理、或者因貨主所提供聯繫資料不實而無法聯繫時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。
8. 收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。
收費標準：按《——冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執行。
收費期限：存貨人連續三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。
9. 雙方商品交接地點為保管人廠內月台。雙方對商品數量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。
10. 如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
本契約範本正本一式2份，出租方、承租方各執1份，具有同等法律效力;
本契約自雙方當事人簽章之日起生效。
出租方(蓋章) ：
承租方(蓋章)：
法定代表人(簽名)：
法人代表人(簽名)：
日期：
日期：
東莞商鋪租賃協定 篇8
出租人：____________ (下文簡稱甲方)
承租人：____________ (下文簡稱乙方)
甲乙雙方已於______年______月______日簽訂了《房屋租賃協定》，現因有必要就相關契約條款做出細化說明，經過友好協商，茲訂立如下補充協定。
第一條：關於租賃期限的補充：租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約，如因特殊情況需要提前解約的情況，甲乙雙方可協商一致，提前一個月內通知對方;租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。
乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。
第二條：甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權定該房屋出租的相關證明。
第三條：如甲方依法定程式將房屋所有權轉移給第三方時，應提前三個月書面通知乙方，並保證乙方可以依本契約的規定繼續使用該房屋，否則視甲方違約。
第四條：甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方擁有優先購買權。
第五條：關於契約的終止補充：租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致時租賃協定與房屋租賃補充協定終止。
第六條：本補充協定一式二份，甲、乙雙方當事人簽字生效，具備民法典律效力，違約者承擔相應法律責任。
出租人(簽字或蓋章處) 承租人(簽字或蓋章處)
契約簽訂日期： 契約簽訂日期：
東莞商鋪租賃協定 篇9
出租方(下稱甲方)：______________，身份證：___________________________
承租方(下稱乙方)：______________，身份證：___________________________
根據《中華人民共和國契約法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協定：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落於________街________號__________門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為_________________________門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。。
三、租賃期限
本契約租賃期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為________元，然後每年租金在上年的基礎上遞增________%，租金提前________個月支付，每________年支付________次，具體為________________________。
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證契約的履行，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後________日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協定第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的________個月向甲方提出書面申請。
八、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：
(1)未按約定期限交付租金，超過________天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋________天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過________天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本契約第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本契約一式________份，甲、乙雙方各執________份。
甲方：____________________乙方：_______________________
電話：____________________電話：_______________________
__________年______月______日__________年______月______日
商鋪租賃契約模板簡單2
甲方：________________________
乙方：________________________
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的___________鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方共同遵守。
第一條、租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條、保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本契約時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費(含公共衛生、保全、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米________元。
4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月________號前應交清上月的水電費。
第四條、甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本契約和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保全員、清潔工、電工、水工)，做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4、契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條、乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《________商業小區綜合管理規定》(見附屬檔案)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過________天，否則按本契約第七條第6項處理。
第六條、契約的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的________%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前________個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條、違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在________天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期________天，按應繳總費用額的每日________加收違約金，逾期________天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過________天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，________天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條、其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_________天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續________個月還不能使用該商鋪的，則作本契約自動終止，互不承擔責任。
2、契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前________個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、本契約由_______律師事務所見證。一式________份，甲方、乙方和見證律師各執________份。
第九條、爭議的解決
本契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向________市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：________________乙方(簽名)：________________
聯繫電話：_____________________聯繫電話：____________________
________年________月________日________年________月________日
東莞商鋪租賃協定 篇10
甲方： (簡稱甲方)
乙方： (簡稱乙方)
根據中華人民共和國經濟契約法及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本契約;
一、 租賃場地情況：
1、該場地位於購物三樓中部南側，總面積為 m2。
2、該場地由乙方承租，主要從事“”品牌服飾經營活動。
二、租賃期限：
租賃期限為_______年。租賃時間為20xx年 月 日至 年 月 日。
三、 租金標準：
1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納 元。
2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。
四、甲方權利義務：
1、甲方負責為乙方提供經營場地，並保證供電、供暖、供水等基本條件設備。
2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。
3、契約期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。
4、契約期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協定。
五、乙方權利、義務：
1、按規定時間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售後服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。
3、乙方在契約期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。
4、乙方負責支付員工工資並與員工簽訂勞動協定，每月月末員工工資從結算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。
6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日後甲方有權終止協定,並有權從銷售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由於市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，契約不能繼續時，雙方可協商解決。
七、此契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
八、此契約自20xx年 月 日起正式生效。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場
乙方：
東莞商鋪租賃協定 篇11
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建築面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金______元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣______元整(￥_____元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。
3.(或)?為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
(或3.乙方每_____(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。
本契約共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
東莞商鋪租賃協定 篇12
______________房地產開發有限公司：
本人_________(身份證號碼：_____________________________)，與貴公司於________年_________月_____日簽訂了_______________國際服裝城__________號商鋪的租賃契約。按契約約定貴公司應在________年_______月_____日前向我方交付上述商鋪，並將服裝城整體開業。但是由於貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業，貴公司亦答覆在__________月_____日開業並向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現承偌。
此後，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行契約主要義務。根據《民法典》相關規定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的__________號商鋪的租賃契約，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃契約解除後，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，並同意就因貴公司不能履行契約導致我方經濟損失的事項協商解決，同時保留採取法律途徑解決的權利。
特此通知
通知人：______________
______年 ______月______日
東莞商鋪租賃協定 篇13
契約編號：____________________
出租方（甲方）：深圳市國土房產物業管理服務中心
法定代表人：________________________________
地址：______________________________________
承租方（乙方）：____________________________
地址：______________________________________
營業執照或身份證號碼：______________________
依據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條甲方將座落於________市________區_______________________房屋出租給乙方使用。建築面積共_______平方米?。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條?乙方可將出租房屋作______________用途。
乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣_______元（大寫______________），月租金總額人民幣_______元（大寫______________）。
第六條甲方應於_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，?即人民幣_______元（大寫_____________）。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委託建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可於托收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由托收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。契約終止時，乙方應當按時交回房屋並保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經契約登記機關鑑證後代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條本契約有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協定。
本契約有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協定。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租於他人，否則視為違約。
第十五條本契約有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約。
第十六條本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：
（一）發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行；
（二）政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產；
（三）甲、乙雙方協商一致。
第十七條按本契約規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本契約，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；
（二）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（三）乙方違反本契約第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
（四）未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修；
（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
第十八條因下列情形之一，乙方有權解除契約，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：
（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；
（二）甲方違反本契約第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；
（三）甲方違反本契約第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；
第十九條本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方同意續租，應重新訂立契約辦理有關手續。甲方不同意續租，則本契約到期後自動解除。
第二十條乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除契約。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本契約所定各項義務，不得無故解除契約。
甲方需提前解除契約，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除契約。
乙方需提前解除契約的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本契約；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“________________住戶公約”、“________________房屋租賃管理辦法”、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協定，否則視為違約。
第二十五條本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按契約條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定須到原契約登記機關鑑證後方與本契約具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解或：向深圳_____委員會申請_____；向人民法院起訴。
第二十八條本契約以中文為正本文字。
第二十九條本契約一式肆份，甲方、乙方各執壹份，契約登記機關備案壹份，有關部門執壹份。
第三十條本契約自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：__________________________
聯繫電話：______________________________
法定代表人（簽章）：____________________
____________年___________月___________日
乙方（簽章）：__________________________
聯繫電話：______________________________
法定代表人或委託代理人（簽章）：________
登記人（簽章）：________________________
契約登記機關（簽章）：__________________
____________年___________月___________日
東莞商鋪租賃協定 篇14
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，經友好協商，制定如下協定：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落於號、 門1樓、 邊 號鋪面租給乙方。
二、 租賃期限及用途
1、雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪，則應於租憑期滿前 天，向甲方提出續租要求。經甲方同意後重新簽訂租憑契約。
2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規定，不能進行違法行為，否則甲方有權終止契約且不予退還押金。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：佰拾元整 。 乙方應以現金形式向甲方支付租金，並於每月 日前交至甲方(出租方)。
2.本契約一經簽署，乙方即應交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方單方面提前解除契約，視為違約，押金不予退。甲方收款後應向乙方提供有效的收款憑證。
四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方應於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______ 度，電錶底數為_____ 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿);
2、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;
3、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
4、租憑期滿後，乙方應把衛生間、房間等打掃乾淨，如果商鋪衛生差的，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用。
5、乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，如有損壞照價賠償。
五、 租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、商鋪的轉租、轉讓、轉借
1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
七、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。拖欠租金不得超過 天，否則視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
5、乙方有義務向甲方提供身份證複印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證複印件。
7、乙方提供的個人信息必須真是有效。
八、契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
九、本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行;
2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
十、 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十一、 本契約雙方簽字蓋章後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方：出租方(簽名)： ______ 乙方：承租方(簽名)： ______
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 身份證號碼：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
東莞商鋪租賃協定 篇15
出租人：________________(甲方)
承租人：________________(乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關係，雙方在自願、平等、有價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃契約，以求共同恪守：
第一條租賃內容
一、甲方同意將坐落於，建築面積租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條租賃期限
三、租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止.
第三條雙方的權利與義務
四、甲方
(一)乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監督審查並給予意見。
(三)為乙方辦理的營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
五、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營與辦公。
(二)契約有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容繳納租金和相關費用。
第四條租金、相關費用及繳納方式
六、甲乙雙方議定______年租金為人民幣_______________元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付後租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金________%加收滯納金。
七、水電費：由乙方向有關部門繳納直至契約期滿。
八、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。
九、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
十、店面“門前三包”管理責任由乙方負責。
十一、在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協商支付。
第五條房屋維護：
十二、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
十三、契約期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規定，如有違反，乙方須承擔相應責任並賠償由此造成的甲方全部經濟損失。因甲方責任停水、停電，致使乙方無法正常營業的，甲方按所停水、電天數的______日租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責辦理和繳納。
十四、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
十五、租賃期滿後或契約終止後，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有;
(2)要求乙方恢復原狀;
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第六條承租的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條契約的變更、解除與終止：
十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或提供房屋不符契約定條件，嚴重影響使用
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(一)未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。
(二)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(四)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。
(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(七)拖欠房租累計一個月以上。
十八、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
十九、租賃期滿契約自然終止。
二十、因不可抗力因素或第三者原因導致契約無法履行的，契約終止。
第八條違約責任
若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣______________________元整(￥____________)不予退還;若甲方出現違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣______________元整(￥____________)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。
第九條房屋交付及收回的驗收：
二十一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
二十二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條免責條件：
二十三、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
二十五、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數計算，多退少補。
二十六、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服及第三方原因等客觀原因”。
第十一條爭議解決：本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決：協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十二條補充規定：本契約未盡事宜，經契約雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協定與本契約具有同等效力。
第十三條契約效力：本契約經甲、乙雙方簽字後。乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
第十四條本契約及補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十五條契約文本：本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
出租方(簽字或蓋章)：________________承租方(簽字或蓋章)：________________
東莞商鋪租賃協定 篇16
原告：________，男，____________年____月____日，____族，身份證號______________________，住____________________，電話：___________________
被告：________ ，女 ，____族，_________年____月____日，身份證號______________________， 住________________________，電話：_____________________
案由：租賃契約糾紛
訴訟請求：
1.判令被告立即返還房屋押金租金________元;
2.判令被告支付違約金________元整;
3.判令被告承擔訴訟費用。
事實與理由：
原被告雙方於________年____月____日簽訂了《商鋪租賃契約》，約定被告將位於____________________的商鋪出租給原告用於經營汽車維修，現因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記，導致原告無法辦理營業執照，就無法正常的開張營業，最終導致雙方的租賃契約無法正常履行，契約簽訂十餘天后原告方才了解到這種情況，就反覆和被告協商解除契約事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃契約》約定被告已經構成根本違約，致使契約目的不能實現的，應承擔違約責任。被告的行為某重違反了雙方的協定約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和某肅性。
此 致
____________區人民法院
起訴人：________________
________年____月____日
東莞商鋪租賃協定 篇17
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協定：
第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(契約標的)“ 號共間，契約約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自年月日至年月日。
2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )，第三年使用費為人民幣￥ (大寫：)第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )，第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。
3、本契約簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫： )，其餘租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本契約的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
甲方：
乙方：
年月日
東莞商鋪租賃協定 篇18
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，根據中華人民共和國法律及有關規定，經友好充分協商，就下列事項達成一致，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，特訂立本契約。
第一條、 租賃商鋪情況
1.1 甲方同意向乙方提供位於 路 號的 商場 樓 號商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑑別之用，並不包括該房屋之外牆部分)，由乙方經營本契約所約定的品種項目。
1.2 該商鋪的建築面積約 平方米(甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建築面積、自用面積或其他算法的面積有出入而進行任何租金的調整)。
第二條、 租賃者情況及租賃期限
2.1 本契約簽訂時乙方同意向甲方提供身份證複印件。
乙方提供的以上證件如有虛假，責任由乙方自負，同時甲方有權單方面終止本契約。
2.2 在經營中乙方應遵守國家工商、稅務等有關政策，乙方必須依法納稅和向有關部門繳納相關費用，憑照合法經營;乙方應在正式契約簽訂後依法辦理相關證照，未按時辦理的視作違約;乙方享有獨立經營自主權，財務獨立核算，對其經營風險和經營中債權、債務負完全責任，與甲方無涉。
2.3 如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內有任何變更，必須於證件變更後的14天內向另一方提供變更後的證件複印件。
2.4 乙方以個人身份租賃該商鋪，應具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權利等人員，由本人親自簽訂本契約。
2.5 契約租賃期限 20xx年 1 月 1日起至20xx 年12月 31日止(租賃期限總計三年)。其中本契約簽訂並辦理進場手續後至15日為裝修期。
2.6 乙方簽訂租賃契約後必須按約定時間啟動商鋪裝修工作，不得拖延;必須依照約定時間完成商鋪裝修並進入正常營業狀態，否則視作違約，應承擔違約責任。
第三條、 進場費及履約保證金
3.1 本契約簽訂時乙方同意向甲方支付進場費人民幣 16665 元整，該費用在乙方撤鋪時(契約期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本契約)甲方將不予返還。
3.2 在本契約簽訂時乙方應向甲方支付履約保證金16665 元整，作為乙方履行本契約所有條款之部分保證。
3.3 如乙方租金及商場運營綜合管理費根據本契約調整時，履約保證金亦相繼調整，差額由乙方加付或收回。
3.4 履約保證金將由甲方持有，甲方有權在履約保證金內扣除乙方未支付任何款項(包括但不限於契約約定乙方應付款項、滯納金、因違約而應向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用)，甲方可按實際損失數額直接從履約保證金中扣除抵償;在本契約的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之後，甲方將有權要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書後10天內補足，否則視為違約，甲方有權提前終止本契約即提前收回該商鋪，並將沒收履約保證金;如履約保證金尚不能彌補甲方之損失，甲方可另行向乙方追償。
3.5 乙方信守履行契約所有條款的承諾，甲方應在租賃期滿或雙方因故(本契約條款所列定之原因)同意解除本契約，並且乙方將該商鋪在不影響其繼續正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方後30天后(60天內)，將該履約保證金(扣除任何乙方應付而未付之款項後)無息退還予乙方。
3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止營業，致使本契約無法繼續履行的，甲方有權單方面終止契約，並沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。
3.7 本契約簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權益，實行先行賠付，收取的服務質量保證金人民幣 1000 元整(簡稱質保金)，在退場30天后(60天內)若無經濟糾紛及商品退調糾紛，甲方憑《退場確認單》及收據退還乙方質保金。
3.8 乙方退場後須及時至工商局辦理變更或註銷營業執照相關手續，同意於本契約簽訂時出具相關委託手續。
第四條、 租金、商場運營綜合管理費及其他費用
4.1 乙方應向甲方支付下列費用：
租金：雙方議定從 20xx 年 1月 1 日起至20xx 年 5月30 日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業管理費及商鋪所產生的水電費。
從20xx年6月1日開始至契約期結束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業管理費用。
商場運營綜合管理費：按商鋪建築面積， 15 元/平方米•月計算，每月合計為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫)。
付款方式:每月28日為對賬周期，乙方確認無誤後，請於次月10前應將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內分、直線電話通話費：按實際使用帳單另行支付。
電費：按該商鋪內獨立電錶所顯示的用電量，並參照有關供電部門的收費標準計收;如乙方在日常經營中需安裝使用動力電，經甲方允許後，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費;凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局有關條例規定支付滯納金。
4.2甲、乙雙方的經營所得，須按照國家的有關規定，各自依法繳 納各項稅款;如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務機關遞交“稅務聯繫單”。
4.3 甲、乙雙方所簽訂的租賃協定內容和每月雙方所定下的租金數目乃商業機密，乙方有責任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經濟損失，乙方應向甲方賠償並對該事情負責;甚至甲方有權單方面終止本契約並沒收乙方之全額履約保證金。
第五條、 裝修
5.1 太陽城購物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環境等公共場所、公共設施由甲方負責維修及管理，並負責為經營場所提供冷氣 (開放時間依照國家規定)。
5.2 乙方對該商鋪進行裝修，裝修設計及所用之材料必須取得甲方批准。
5.3 如乙方對商鋪內原裝修需整體改動(含地面調整、玻璃櫥窗、更衣室等)，應在施工前三天向甲方提供改動方案(含施工圖及裝修材料說明)，並經甲方審核認可，方可施工;如乙方需部分改動(含粉刷牆面、照明設備、燈箱廣告內容等)，應在施工前一天向甲方提出書面申請，並經甲方審核認可，方可施工。
5.4 乙方必須於甲方規定時間內完成裝修工程交甲方驗收;如驗收不合格，乙方不得擅自開業，甲方有權要求進行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。
5.5 乙方自行負責承擔該商鋪內的日常修繕維護，如需甲方工程部配合維修需支付相關費用。
5.6 除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內改裝或改動固定設備、分割牆或其他設施;不得擅自接駁電線、主線或將甲方提供的獨立電錶另接分表;不得私自安裝移動式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內的消防設施、玻璃隔斷、牆、梁結構和設備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負完全賠償責任。
5.7 乙方使用的甲方各項設施、裝臵，如有故障隱患應立即通知甲方有關部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負責。
第六條、 商場管理
9.1 乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品、擺設、廣告、燈箱等物品。
9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內儲存危險品或違禁品，亦不得在該商鋪記憶體放活的家禽、動物等。
9.3 乙方及其受聘人員不得在該商鋪範圍以外將商品擺設、陳列、儲藏或向他人兜售;甲方有權以合理的辦法清理及處理非經許可留臵在公共範圍內之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方承擔。
9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場範圍內不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業主的行為。
9.5 除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、訊息及印刷宣傳品，及簽訂協定、契約、契約及其他法律檔案。
9.6 甲方有權制定適用於商場所有租戶的統一推廣計畫(包括但不限於折扣、租戶贊助計畫等)或在商場內及廣場上舉行整體推廣、公關活動，乙方應當積極配合實施及提供合理的協助。
9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內、外清潔、衛生、整齊，服從商場管理人員的監督檢查，配合商場實行垃圾袋裝化，愛護商場之所有公共設施。
9.8 乙方及其受聘人員應確保該商鋪的安全，並防止火災的發生(必須配臵滅火器)，若發生意外經確認責任在乙方，乙方必須承擔全部經濟及法律責任。
9.9 為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規章。
第十條、 違約處理
10.1 如乙方違約，甲方有權沒收乙方履約保證金之全部，並追討乙方違約而引致的一切損失。
10.2 因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應負完全法律責任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用(包括但不限於甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律、廣告等費用)，對於上述費用及損失，甲方有權從履約保證金中扣除，乙方不得異議。
第十一條、 商鋪返還
11.1 乙方撤鋪時(契約到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止契約的)，原鋪內裝修(包括地、頂、壁、玻璃隔牆、固定燈具、更衣室、固定櫥櫃等)不得拆除，所有權屬甲方，乙方無權就此要求甲方給予任何補償或賠償。如有損壞，乙方應負完全賠償責任。
11.2 乙方必須在契約終止日起兩天內將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權自行進入騰空或甲方認為適當之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負責，乙方不得異議或要求賠償。
第十二條、 免責條款
甲、乙雙方同意在契約期內，有下列情形之一的，本契約將自行終止，雙方無須向對方作出任何賠償：
12.1 非甲、乙雙方過錯造成的煙、水、火災、各種機電系統及設備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應中斷而造成不能正常經營的。
12.2 該商鋪占用範圍內的土地使用權依法被提前收回。
12.3 該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用。
12.4 不可抗力因素。
第十三條、 其他條款
13.1 本契約未盡事宜及本契約在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協定進行約定。
13.2 甲方制定的其他相關規定如在此契約中未提及，但已明確告知乙方的，均視作契約附屬檔案，乙方必須予以遵守執行。
13.3 本契約的補充條款、附屬檔案及補充協定均為本契約不可分割的部分;本契約補充條款、補充協定與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協定為準。
13.4 本契約執行過程中發生的爭議，甲、乙雙方應協商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
13.5 本契約如有與國家政策、法規相牴觸之處，雙方應及時修正。
13.6 本契約自甲、乙雙方簽訂後即時生效。
13.7 考慮到乙方的居住及辦公流動性，為保證有關信息及通知能及時準確的送達給乙方，乙方應保證向甲方提供可確保信件及時收到的準確通信(郵)地址、郵編及電話，並確保乙方在上述聯絡方式發生
變化後能及時告知甲方，如因乙方提供錯誤或不詳地址的原因而造成的一切後果由乙方自行承擔。
本契約一式三份，甲方執二份，乙方執一份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
東莞商鋪租賃協定 篇19
出租方：_______________以下簡稱甲方
承租方：_______________以下簡稱乙方
根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。
甲方：
乙方：
日期：
東莞商鋪租賃協定 篇20
甲方(出租方) 授權人： 身份證號碼：
乙方(承租方) 身份證號碼： 住址：
根據中華人民共和國(契約法)的規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業務達成以下協定：
一、甲方願將自己的冷庫出租給乙方使用，使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金按件計。每件 元(人民幣大寫： )租金支付方式：簽訂契約時，預付租金 元，大寫：( ) ，剩餘租金 元，(大寫： )，貨出完付清。
三、甲方責任：
1、甲方負責繳納庫房內的電費和水費，(不含工人生活用電)
2、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內正常使用。
3、甲方必須保證制冷機開到乙方貨物全部出完，方能停機。
四、乙方責任：
1、如乙方在不關冷庫門或進、出果品時，庫溫如升至 度以上，由乙方自己負責。
2、果蔬出庫後乙方在運輸途中產生變質、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關係。
3、乙方在使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。
4、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理，做好防火、防盜等工作，文明經商，安全生產。
五、甲乙雙方在租庫經營期間應做好配合工作、協調關係，做到遵紀守法，如因發生人類不可抗拒因素(如：戰爭、地震、洪災等)，造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。
六、乙方屬自主經營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權、債務及相關法律責任由乙方全權負責承擔，與甲方無關。
七、冷庫不得私自轉讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。
八、違約責任
1、自契約簽訂之日起，雙方未按照其權利與義務履行本契約，給對方造成經濟損失，根據雙方損失情況進行一定賠償。
2、本契約約定所發生的爭議，雙方應協商解決：協商不成的，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
九、本契約如有未盡事宜，應由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內容作為附屬檔案與本契約有同等效力。
十、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十一、本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方簽字：
電話： 電話
年 月 日
東莞商鋪租賃協定 篇21
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，總計____年____個____月。
本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租契約。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本契約簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或契約正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金總計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備註：甲方稅款由乙方承擔並負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃契約條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃契約，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在契約期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本契約簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協定》及相關物業管理檔案中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本契約期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理契約、相關檔案作為本契約附屬檔案。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協定生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程式將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協定》、《物業管理服務協定》、《消防安全責任書》及其它物業管理檔案，以上檔案作為本契約附屬檔案。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止契約，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止契約，若甲方需要提前終止契約，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止契約，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止契約，若乙方需要提前解除或終止契約，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止契約。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止契約，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本契約未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定與全契約具有同等法律效力。
2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，契約到期後自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方：乙方：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日
東莞商鋪租賃協定 篇22
甲方：
乙方：
經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃契約，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協定，條款如下：
一、乙方於_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收總計_________元(_________)按金外，還需支付總計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月總計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃契約》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
東莞商鋪租賃協定 篇23
出租方（以下簡稱甲方）：____________
承租方（以下簡稱乙方）：____________
經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定，以供雙方遵守：
根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條租賃範圍及用途：
甲方同意將位於廣東省廣州市________縣______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______平方米。
第二條租賃期限為_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方契約期滿後，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。
第十一條本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
東莞商鋪租賃協定 篇24
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎，就甲方攤位出租給乙方使用，為明確雙方權力義務，經協商一致，訂立本契約。
一、出租方出租位於洛陽市隋唐遺址公園內中心廣場東主幹道道沿上第號攤位給承租方經營。
二、租賃期為15日，自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。
三、租金(大寫)：元/15日整(￥元)。
契約簽訂一次性交清總款。
四、乙方所有物品及設備的保管、財產安全自行負責，甲方不負責乙方經營商品、財產丟失賠償責任。
五、保證金及管理辦法：
1保證金：為了廟會統一、規範的管理，約束所有商戶的經營行為，保障乙方的權益，特別設立保障金，乙方共交納保障金元。
2、保障金管理辦法：如乙方受到顧客投訴，兜售違法、不合格食品等行為的，將扣除部分保障金，扣除部分需在兩日內足額補齊，否則按照自動解除協定處理。
3、乙方受到顧客投訴一次，經核查屬實，按情節嚴重程度，處以罰款。
4、如乙方在甲方無理鬧 事，甲方有權扣除乙方所有保障金，屢教不改者，將移交司法機關處理。
5、項目結束後，乙方若損壞甲方物品，照價賠償，甲方返還乙方保障金。
6、乙方不得經營協定內容外的商品，(如小吃之類)。否則甲方有權解除契約，不退租金，乙方自動退場。
六、乙方應做好周邊環境的衛生清潔工作，配合甲方維持廟會秩序，維護設施完整，維護公共安全。
七、嚴禁私拉亂接，使用大功率超過1000W的電器設備，嚴禁在市場內陳放、銷售、燃放煙 花 爆 竹，違規造成損失由乙方自行承擔。
八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。經營中的安全問題由乙方負責，與甲方無關。
九、乙方若擅自將攤位轉租、變相經營、不按契約內容商品經營、制售假冒偽劣、三無商品、欺行霸市、違反國家及甲方安全管理規定、不遵守園區管理規定，不按約定用途使用攤位，甲方有權解除契約。
十、乙方應於租賃期滿或契約終止後當日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態交還甲方。
十一、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
東莞商鋪租賃協定 篇25
出租方（以下稱甲方）：
法定代表人：
身份證號/統一社會信用代碼：
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方（以下稱乙方）：
法定代表人：
身份證號/統一社會信用代碼：
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條?甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建築面積_________㎡（使用面積__________㎡）。
第二條?租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應於契約簽訂後_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。
第三條?租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。契約租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。
甲方開戶銀行：_______________
收款人名稱：_________________
賬號：_______________________
2、本契約一經簽署，乙方即應交納____個月的租金作為押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。
第四條?水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條?出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條?乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期一天，乙方應向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方在租賃期間，必須合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
（1）對本契約約定期內設施進行維修保養，包括______________；
（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；
（3）負責租賃商鋪的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條?契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第八條?租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分（包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付。
第九條?甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條?本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
（以下無正文）
出租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
承租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
附屬檔案：
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調機______台，（型號：__________________）；
冰櫃______台，（型號：__________________）；
彩色電視機______台，（型號：__________________）；
洗衣機____台，（型號：__________________）；
電熱水器______台，（型號：__________________）；
抽油煙機______台，（型號：__________________）；
煤氣爐______台，（型號：__________________）。
家具類：
床______張，（其中，雙人床____張；單人床____張；上下床____張）；
書桌______張，（具體狀態_________________）；
沙發______套______張，（具體狀態__________）；
茶几______張，（具體狀態__________________）；
餐桌______張，（具體狀態__________________）；
餐椅______張，（具體狀態_________________）。
東莞商鋪租賃協定 篇26
出租人(甲方)：______________
承租人(乙方)：______________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核准的經營範圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.
第二條 租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，總計__________年__________個月;其中免租期為自_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日。
第三條 租金本契約租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日，第二次租金的支付時間為_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日。
第四條 保證金條款：
第五條 保險
1.甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、
2.乙方自行投保的範圍為：
第六條 甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5.應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;行銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;
6.應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保全管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。
7.做好市場的整體廣告宣傳，並保證每年廣告宣傳費用不低於市場當______年租金總額的_________%。
第七條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2.應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍依法亮證照經營。
3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4.應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5.應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的`一切後果。
7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。
8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9.建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。
第八條 契約的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
7.違反保證金協定的有關約定的。
8.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除契約的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行契約或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本契約自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租本契約續租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項1.在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本契約享有的承租權利不受影響。
第十五條 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六條 雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
出租人(蓋章)：______________ 承租人(蓋章)：______________
住所：______________ 住所：______________
營業執照號碼：______________ 營業執照號碼：______________
市場登記證號碼：______________ 身份證號碼：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
委託代理人(簽字)：______________ 委託代理人(簽字)：______________
電話：______________ 電話：______________
日期：___________年_________月_______________日