商業用租房契約優秀範本 篇1
出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (身份證號碼： )(以下簡稱“乙方”)
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲乙雙方達成如下協定：
租賃範圍：
一、甲方將坐落在 商鋪租賃給乙方經營。
二、租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿後，乙方如需繼續承租，應在租賃期到期前30天與甲方協商。雙方另行協商簽定續租契約;在同等條件下，乙方享有優先續租權。
三、租賃期內，乙方不得轉租，不得利用承租房進行非法活動。
租金及保證金：
四、甲、乙雙方議定上述 棟 層 號的商鋪，第一年租金每月￥ 元(大寫： 元整)。從第二年( 年 月 日)起，租金按，從第三年( 年 月 日)起，租金按 。
五、從 年 月 日起開始計算租金。
六、第一年租金按每 年繳納一次，第一期的租金合計￥ 元(大寫：人民 元整)，乙方需在簽訂契約當日交付。從第二年起，租金每 年交付一次。
七、乙方須在每期租期到期前15日內支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按當期應付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金。乙方逾期未交付租金或滯納金達到7天以上的(含7天)，甲方有權終止契約。如乙方逾期交租金或滯納金達到15天以上(含15天)的，甲方有權解除本契約，並收回租賃商鋪;乙方按本契約第十條承擔違約責任。
八、乙方應在本契約簽訂之日交付給甲方保證金￥ 元，(大寫： 元整)。契約到期之日後30日內經確認乙方無違約行為並結清相關費用後，甲方無息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止契約，則乙方按本契約第十條承擔違約責任。
九、雙方簽訂契約後，乙方足額交納保證金和首期租金之日起契約方才生效。
十、違約責任：
1、租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反契約約定，則另一方有權書面提請對方在規定時間內改正。因一方違約給另一方造成損失的，應由違約方承擔賠償責任。如果一方嚴重違約，另一方有權解除契約，但應提前5個工作日以上時間以書面形式通知違約方。如果甲方嚴重違約，乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金;如果乙方嚴重違約，甲方不退還乙方保證金，並有權清退乙方出場。
2、如因不可抗力因素和不可預見性因素(如政府政策，水電氣部門停水、停電、停氣或不可抗自然災害等)而使承租的商鋪無法經營，雙方互不承擔責任。 十一、契約的變更、終止
1、契約經雙方協商一致後可進行變更，以補充協定形式確認後方可執行。
2、甲、乙雙方中的一方如欲在租賃期內終止本契約，應提前30天以書面形式通知對方，經過雙方的協商後，才能終止;否則視為單方毀約，並按本契約第十條承擔違約責任。
3、雙方履行本契約而發生爭議時應協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、相關約定：
1、簽定本契約後，乙方應及時繳納水費、電費、氣費、有線電視收視費及物業管理費等相關費用，如不及時繳納上述相關費用，所產生的後果由乙方承擔。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用出租方的門市後，不得破壞已裝修部分及房屋架構。
2、乙方在租賃期間，應自覺愛護該住房的相關設施及設備。在租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責;內外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負責維修;但正常磨損除外。
3、乙方應在租賃期屆滿前十日內清償其所欠甲方及物業管理公司的各種費用，租賃期滿，乙方必須按時將租賃房內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。若因其它原因提前終止本契約，乙方撤出住房的應參照該款規定執行。
十三、本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行商議，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力
十四、本契約一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
聯繫電話： 聯繫電話：
經辦人： 經辦人：
月日 月日
商業用租房契約優秀範本 篇2
甲方：
乙方：
丙方：
本契約項下的房屋歸甲方所有，甲方同意委託丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔涉及租賃事宜中屬於甲方的權利和義務。根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況。房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;甲方對該房屋擁有完全所有權，房屋所有權屬證書編號為： ;該房屋建築面積 平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房。
第二條 房屋租賃用途。該房屋租賃用途為 辦公 。乙方承諾：非經甲方或丙方書面同意外，不隨意改變該房屋租賃用途。
第三條 租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為 6 年，
自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金為17.5萬元，第二年租金為18.3萬，第三年租金為19.1萬元，第四年租金為19.9萬元，第五年租金為20.7萬元，第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業管理費)
第四條 付款方式。乙方應於本契約生效之日起 當 日內向丙方支付第一年租金人民幣 17.5萬 元整，丙方向乙方提供租賃費收據。租金按年結算，由乙方於每年的 月 日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外，還應於本契約
生效之日起 當 日內向丙方一次性支付押金 10000 元，租賃期滿或契約解除後，丙方將除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及由乙方承擔的違約賠償責任外的剩餘部分如數返還乙方，不計利息。
第五條 房屋交付期限。丙方於本契約生效之日起 7 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 丙方責任。丙方保證在出租該房屋時沒有產權糾紛和爭議，出租後如有按揭、抵押債務、稅項及租金等未清事項，由丙方承擔全部責任。
第八條 管理、維修養護責任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權干涉乙方合法的自主經營活動，但丙方需要對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時，乙方應予積極協助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善、使用不當造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔全部責任並賠償損失。租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定。乙方進場裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費。乙方正常營業三個月後由丙方工作人員檢查確認各項裝修內容合格後給予退還裝修保證金。乙方因使用需要，對房屋的裝修或增設的附屬設施和設備，應符合國家相關法律法規的規定，並事先徵得丙方書面同意，投資費用由乙方自理，維修責任由乙方負責。本契約解除或終止時，房屋的裝飾、拆除後無法保證完整的設施(如新增的隔牆、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有，甲方或丙方有權拒絕乙方的任何要求。
第十條 關於租賃期間相關費用的約定。因房屋租賃產生的相關稅費由甲方自行承擔;房屋租賃期間的以下費用由乙方支付，並由乙方承擔因延期付款產生的違約責任：
1.水費，按7.15元/m計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調價，收費標準相應進行上調。)
2.電費，按1.20元/度計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調價，收費標準相應進行上調。)
3.燃氣費，由乙方向北京市燃氣集團有限責任公司申請開通或改造，並承擔相應費用，相關開通或改造證明憑證交由丙方留存備案;
4.裝修保證金，按 3萬 元計收，向丙方交納;
5.裝修管理費，按4元/m計收，向丙方交納;
6.採暖費，按照供熱單位的收費標準由乙方自行向供熱單位進行交納;
7.電話通訊費，由乙方自行申請開通，並承擔相應費用;
8.寬頻上網費，由乙方自行申請開通，並承擔相應費用;
9.停車管理費，按地上車位150元/個·月，地下車位320元/個·月計收，向丙方交納;
10.乙方經營過程中，工商、消防、衛生防疫、質檢、城管等行政單位檢查產生的行政處罰費用，由乙方自行承擔;
11.契約印花稅，按 契約金額的萬分之五 元計收，向甲方交納;
以上僅為現行標準或約定，如遇國家政策和物業相關收費標準調整，乙方因遵循新的標準交費;在租賃期內，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的稅金或費用，均由乙方承擔解決。
第十一條 乙方續租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請，經丙方同意後，再協調甲方重新簽定租賃契約;租賃期屆滿60日前未提出書面申請的，契約到期乙方須交還所租賃房屋。 23
第十二條 因乙方責任終止契約的約定。乙方有下列情形之一的，丙方可解除契約並收回房屋，造成甲方或丙方損失的，由乙方承擔賠償責任：
1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的;
2.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或與他人交換各自承租房屋的;
3.擅自變動承租房屋建築主體、承重結構或改變承租房屋租賃用途的;
4.利用承租房屋從事超過乙方營業執照許可經營範圍的活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
6.拖欠租金累計達10天的;
7.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用超過10天的。
第十三條 違約責任。本契約簽訂後，乙方或丙方不得無故終止或解除契約，否則，應按本年度租金 50 %的標準向守約方支付違約金;乙方未能按照契約約定交付租金，每逾期一日，應按拖欠租金的 3 ‰向丙方支付違約金;乙方未能在契約終止或解除的7日內將房屋騰清後交付丙方驗收，丙方將按照契約約定日租金標準的兩倍收取占有使用費，在超過10日後，房屋內物品視為拋棄物，丙方有權自行清理房屋，相關損失由乙方自負。
第十五條 免責條件。
1. 因不可抗力即不能預見、不能避免並不可克服的客觀情況原因致使本契約無法繼續履行或造成的損失，各方互不承擔責任。
2. 遇國家或北京市政策調整，所租賃房屋被徵收或拆遷改造，給三方造成損失的，三方互不承擔責任。
3. 因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算。
第十六條 租賃雙方的變更。甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，須在60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第十七條 關於爭議解決的約定。本契約在履行過程中發生爭議時，由三方當事人協商解決;協商不成的，可依法向北京市通州區人民法院提出訴訟。
第十八條 本契約由三方授權代表簽字並加蓋公章後生效。本契約未盡事宜，由三方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 本契約連同附屬檔案共 頁，壹式 陸 份，甲方執 貳 份，乙方執 貳 份，丙方執 貳 份，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)： 營業執照號碼： 營業執照號碼： 營業執照號碼： 授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)： 地址： 地址： 地址： 聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
附屬檔案一：房屋平面圖
附屬檔案二：臨時管理規約
附屬檔案三：安全責任書
商業用租房契約優秀範本 篇3
出租人甲方 承租人乙方 聯繫地址_______________________ 聯繫地址_______________________ 聯繫電話_______________________ 聯繫電話_______________________ 根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定甲方雙方經平等協商就租賃事宜簽訂本契約。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權力有。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協定書)。
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：
2、房屋所有權證書編號：
3、土地使用權證書編號：
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有人使用的設施：
第3條 出租房屋概況
坐落地址：
房屋名稱：
租賃用途： 共有間數： 建築面積：
使用面積： 地面、牆壁質量：
家具設備：
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限
租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：
1) 發生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無法居住的;4)經雙方協商一致並書面更改的。
第三部分 租金條款
1、租金每月為人民幣_________元整(大寫： )。
2、租金按 支付：自本契約生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個 度的租金;以後應在每 度最後一個月的月底前付清下一 度的租金。甲方收取租金後只開具普通收款收據給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金髮票稅金由乙方支付。
從第二年起租金每年按
3、租金支付地點 ：
4、租金支付方式：(現金、支票、匯票、轉賬等);
第四部分 租賃期間房屋修繕
租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承扣。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用或居住之需要。
租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或房屋漏水等，影響乙方正常使用或居住事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7日 內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。
租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方所還，並可追究甲方違約責任。出租方將房屋交給承租方後承租方的裝修及修繕出租方概不負責。 第五部分 各項費用的繳納
1、物業管理費承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費由承租方自行繳納水錶表底數為_________度電錶底數為_________度此度數以後的費用由承租方承擔直至契約期滿。
3、維修費租賃期間由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
第六部分 甲方權利與義務
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括對房屋權屬，房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關資訊，否則視為欺詐行為。
2、甲方如未按本契約規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。
3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方，解除契約後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。
4、租賃期間，如有政府或經正常合法程式審批的遷建行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
5、乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在契約期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第七部分 乙方權利與義務
1、乙方按本契約約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
2、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前3個月書面通知甲方，雙方協商一致解除契約，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。
3、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償 經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。
4、乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在契約期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協定，則乙方應自契約期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔 。
5、根據本契約約定提前終止契約或契約期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天 內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本契約約定的租金一次性交清租金，搬遷後7日內房屋裡如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理 。
6、租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
7、租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議 或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答覆，則視為 默認同意乙方續租，本契約自動延長一年，自30天期滿次日起計。
第七部分 在租賃經營活動中承租方應當履行下列義務
1、不得超出核准登記的經營範圍。
2、不得私自轉租、轉讓承租的房屋不得以出租方的名義從事經營活動。
3、自覺接受工商、稅務等部門的監督檢查服從出租方的指導與管理執行營業場所管理的有關規章制度。
第八部分 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。
2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。
第九部分 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金。
2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約視為承租方違約承租方負責賠償違約金。
3、承租方違反契約擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。
第十部分 續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的視為出租方同意續租租期為不定期租金同本契約。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。 第十一部分 契約中止
承租人有下列情形之一的出租方可以中止契約收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的 3、承租方拖欠租金累計達30天的並賠償違約金_________元。
第十二部分 契約終止
1、本契約期限屆滿雙方不再續簽契約的
2、雙方通過書面協定解除本契約
3、因不可抗力致使契約目的不能實現的
4、在委託期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的
5、當事人一方遲延履行契約主要義務經催告後在合理期限內仍未履行
6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的
第十三部分 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。
第十四部分 爭議處理方式
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的按下列第______種方式解決
1)提交仲裁委員會仲裁
2)依法向人民法院起訴。
第十五部分 通知
1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等必須用書面形式可採用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下_________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_________日內以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六部分 解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行本契約的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本契約的解釋。
第十七部分 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜依照有關法律、法規執行法律、法規未作規定的雙方可以達
成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分與本契約具有同等的法律效力。
第十八部分 契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約正本一式_ 份，雙方各執_________份具有同等法律效力。 本協定如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協定具有同等效力。如補充規定與本契約有條款不一致，則以補充規定為準。
甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：
(出租人) (承租人)
住 址： 住 址：
電 話： 電 話：
時 間： 時 間：
商業用租房契約優秀範本 篇4
出租方：(甲方) 身份證號碼：
承租方：(乙方) 身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本契約。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落於
門面房 間出租給乙方用於經營。
二、租賃用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構。
四、租金及支付方式
1、契約生效以後，乙方向甲方交付押金________元
(寫 )。契約期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方於 1
契約屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按( 月 / 年 )交納租金，租金為：___元/( 月 / 年 )，標準是：________。
3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔
4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費; 五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方契約期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。
3、租賃期內，保證水電落戶。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。
5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失後果甲方不負任何責任。
6、因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。甲方不承擔責任。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用門面。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，並負有告知甲方的義務，並須經甲方同意。
3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設施，由此造成的一切損失後果須由乙方自行承擔。
4、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔。
5、按本協定約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方。經甲方同意，乙方可代為維修。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
3、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、轉租、轉讓
未經甲方同意乙方不得擅自轉租、轉讓房屋。
十、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。
(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面轉租給第三方的。 本契約壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
聯繫電話 ： 聯繫電話： 簽約日期： 簽約日期：
商業用租房契約優秀範本 篇5
出租人：(以下簡稱“甲方”)
法定代表人：
委託代理人：
法定代表人：
通訊地址：
聯繫電話：
郵政編碼：
承租人： (以下簡稱“乙方”)
法定代表人： (承租人為法人單位的，填寫該欄)
身份證號碼： (承租人為自然人的，填寫該欄)
通訊地址：
聯 系 人： 聯繫電話：
郵政編碼：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方商業用房的有關事項，經協商一致，訂立本契約。
第一條 房屋基本情況及用途
(一)甲方同意將坐落於深圳市 號房屋(以下簡稱出租房屋)(見附屬檔案一：商業用房租賃範圍平面示意圖)出租給乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。該出租房屋建築面積為 平方米(包括乙方應分攤的附屬通道、公共設施部分的面積)。
(二)甲方按出租房屋及附屬設施的現狀出租，本契約簽訂時，乙方已到現場查看或了解並同意按出租房屋及附屬設施現狀承租。如出租房屋內部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔牆、水、電等等)，由乙方決定繼續使用或進行重新裝修。如乙方決定繼續使用，出現質量問題的，由乙方負責維修和承擔責任，甲方不負責維修，不承擔任何責任;如乙方決定重新裝修的，可由乙方自行處理，但原配置的空調、電梯、消防等設備設施應交由甲方處理。
(三)本契約項下之出租房屋僅可作 用途使用，乙方須依法經營，在開業前獲得必要的建設、消防、環保、衛生、工商等政府部門的書面核准檔案及證照，以保證出租房屋的規劃功能及其配套使用，並有義務在開業前向甲方提供有關書面核准檔案和證照的複印件。上述核准檔案及證照如有變更的，乙方應及時向甲方提供變更後書面核准檔案及證照的複印件。乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變出租房屋用途的報批手續，並保證符合國家有關消防安全規定。
(四)本契約僅為房屋租賃的約定，如因建設、消防、環保、衛生、營業執照等問題導致乙方無法開業或營業，甲方不負任何責任，但如乙方確因建設、消防、環保、衛生等部門的原因造成無法開業或正常營業的，乙方可提前一個月向甲方申請解除本契約，乙方如已對出租房屋進行了裝修的，該裝修所產生的費用甲方不予任何補償。乙方應當在結清房租及其它費用的同時將出租房屋交還甲方，否則甲方有權根據本契約相關約定處理。
第二條 房屋租賃期及其他相關起止日期
(一)乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止，包括首尾兩天。
(二)租賃期限屆滿後，甲方不再與乙方續簽租賃契約，甲方收回該出租房屋，重新進行公開掛牌競價招租，乙方同意提前做好相關準備，並保證按照本契約的約定在租賃期限屆滿後辦理退房手續。在公開掛牌競價招租時，同等條件下，乙方作為出租房屋原承租人享有優先承租權。
(三)房屋交付日： 年 月 日。
(四)免租金裝修期： 年 月 日至 年 月 日為乙方對出租房屋進行裝修施工的期限。在該期限內，乙方應承擔除租金外的房屋用水、用電、管理費、政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用及乙方對出租房屋造成損壞需維修的費用。如免租金裝修期在6個月以上(含6個月)，在乙方正式向甲方交納三個月租金後，方可申請解除契約，否則甲方有權不予退還租賃保證金。
(五)租金起計日： 年 月 日為開始計算乙方應支付租金的日期。自該日起，不論乙方是否正式使用出租房屋，均應當支付房租。但，若甲方逾期交付出租房屋，則起租日也按逾期交付的天數順延，雙方應書面簽字確認;但，不論甲方是否逾期交付出租房屋，若乙方提前使用本契約項下之出租房屋開始經營活動、辦公，則以乙方提前使用出租房屋的日期為正式起租日，從即日起開始計算房屋租金。
第三條 租金及其它費用
(一)租金
1.在本契約租期內， 年 月 日至 年 月 日，該出租房屋租金為建築面積每平方米每月人民幣 元，每月租金總額為人民幣 元(小寫 元)整。
2.在本契約租期內的 年 月 日至 年 月 日，該出租房屋每一租賃年度的月租金在上一租賃年度月租金的基礎上按 %上漲，並由甲方直接調整租金。
(二)其他費用
甲方負責支付房屋租賃涉及的稅賦等相關費用;乙方負責支付物業管理費、水電費、衛生費及從事經營活動應繳納的稅費等相關費用。政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用由乙方承擔。
第四條 租金支付方式
租賃期間，乙方應按下列方式之一於每個日曆月的首十日支付當月租金：
1.現金形式。應付至設於蓮花二村蓮花大廈一樓的深圳市住宅租賃管理服務中心(下稱租賃中心);
2.銀行劃款代收、支票或銀行轉賬等方式。應付至甲方指定的銀行賬戶(開戶行：建設銀行蓮花山支行;帳號：4420xx014)，銀行劃款代收、轉賬憑證及支票應註明收款單位“深圳市住宅租賃管理服務中心”，“用途”或“備註”欄應註明“ 號房屋 年 月租金”。如甲方的開戶行和帳號變更，甲方應及時書面通知乙方。
第五條 租賃保證金
(一)乙方應在本契約簽訂之日起 日內按上述第四條約定方式之一向甲方支付人民幣 元(小寫 元)整作為本契約的租賃保證金，甲方收取租賃保證金後向乙方開具收據。該租賃保證金將作為乙方切實按本契約規定履行自身義務的保證。
(二)本契約終止時，如乙方已把本契約規定應付的所有租金及其它款項支付完畢，也沒有對出租房屋造成損壞而未修復的情況，則待進行出租房屋清點記錄並完好交還給甲方後，乙方即可辦理退房及退租賃保證金手續。
第六條 房屋交接和使用
(一)甲方按房屋及附屬設施的現狀交付乙方使用。
(二)甲方應保證出租房屋及其內部設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。乙方應正常使用並愛護出租房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。
(三)乙方應嚴格按照政府職能部門規定的建設、安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，並有責任保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。
(四)乙方在經營過程中不得產生超過環保標準的噪音及其它污染。
(五)乙方不得利用出租房屋進行非法活動。
(六)乙方不得擅自對出租房屋進行裝修或改變出租房屋結構，不得擅自改變出租房屋使用用途。
(七)除雙方另有約定外，乙方不得以發布招租信息及其他任何形式將出租房屋全部或部分轉租他人或允許他人使用。乙方經營所需證照的負責人與簽訂本契約的承租人(單位)須一致(品牌連鎖店除外)。
(八)乙方在出租房屋的使用過程中，應按照下列條款履行安全生產責任和義務：
1.嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》等法律法規;
2.嚴格按照《商業用房安全生產和消防安全責任書》中承諾的所有內容開展承租經營行為;
3.在出租房屋使用過程中，乙方或其法定代表人(負責人)為安全生產責任人;
4.乙方在出租房屋使用過程中，如產生安全隱患，安全生產責任人應及時整改直至消除隱患;如發生安全生產事故，乙方將承擔所有法律責任。
(九)乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規。出租房屋使用過程中，乙方不得在出租房屋內明火做飯(租賃用途為餐飲項目的除外)、燃燒香燭、搭建閣樓，不得存在屋內留人住宿、倉儲等違反消防法規的“三合一”或“多合一”情形，不得亂拉亂接水、電、氣等管道線路，不得超負荷用電、使用不符合國家標準的產品、違章存放易燃易爆物品及有害化學用品，不得占用或阻塞公共通道和公共場所，不得遮擋、占用、封堵消防設施設備及消防通道、安全疏散出口，確保消防通道暢通。
(十)乙方在對出租房屋的使用過程中，因乙方及其雇員或僱請的工人傾倒物料進入公共水渠、洗手盆、廁所及其它排水、排污設施，導致其受腐蝕、阻塞或損壞所引起的一切損失均由乙方承擔賠償責任。
(十一)乙方需對出租房屋進行裝修的，須向甲方書面申報並提交裝修設計圖，經甲方同意後，再由乙方按照國家及地方相關法律、法規、規章等規定，辦理裝修報建手續，並由乙方報送消防等相關政府職能部門審批，方可對出租房屋進行裝修，由此產生的報建、送審及其他費用和責任均由乙方承擔。在進場裝修期間，乙方及其裝修承包商應遵從甲方及出租房屋所屬屋村管理處的指導和管理。
(十二)乙方需對出租房屋現有配備的水電設施進行改造、升級、增容的，由此產生的費用和責任均由乙方承擔。本契約終止(或解除)，乙方搬離出租房屋時不得拆除前述的水電設施。
(十三)乙方在裝修時，對有防水要求或設定有給水、排水設施的，須嚴格按防水施工規範實施，並經甲方和屋村管理處查看後方可做隱蔽工程。如防水工程在隱蔽工程完工後出現質量問題的，由乙方負責維修和承擔相關責任。
(十四)乙方需要在出租房屋內自行安裝空氣調節系統，安裝前須事先獲得甲方和出租房屋所屬屋村管理處核准。
(十五)乙方需要在出租房屋外牆安裝或設定廣告招牌的(在條件允許情況下)，須事先獲得甲方和有關部門及屋村管理處的審批同意，相關費用由乙方自行承擔。如乙方擅自在出租房屋外牆設立招牌，甲方有權要求乙方整改或拆除，如乙方拒不拆除，甲方可派人拆除，拆除費用由乙方承擔。對出租房屋原已設定的廣告招牌，由乙方決定是否繼續使用，決定繼續使用的，其維修和維護及相關責任由乙方承擔;決定不使用的，由乙方負責拆除。廣告招牌在設立、使用或拆除過程中發生安全責任事故、造成人身損害或財產損失的，乙方作為廣告招牌的所有人和使用管理人，應當承擔由此造成的一切法律責任。
(十六)本契約終止(或解除)，甲方對乙方的裝修，改造、升級、增容後的水電設施及招牌設定等不作任何補償。
第七條 房屋維修和維護
(一)甲方負責或配合相關單位對本項目的主體結構安全進行維護，負責或配合相關單位對非因乙方過錯導致的牆體開裂及滲漏水進行維修。
乙方在出租房屋使用過程中，如出現上述維修問題，應及時書面通知甲方並採取有效措施避免危害和損失的擴大。造成損失的，乙方應在造成損失後48小時內報甲方查驗並確認，之後申報損失的，甲方一概不予認可，而且，甲方只對直接的財物損失承擔賠償責任，不對乙方的營業損失、水電消耗、員工工資支付、物業管理費支付等間接損失承擔賠償責任。 出現上述維修問題，乙方不按前款規定及時通知甲方，也沒有採取有效措施以避免出現危害和損失，而造成人身及財產損失或損失擴大的，由乙方承擔相應的賠償責任。
(二)乙方負責本契約第七條第(一)款約定以外的出租房屋及其設施的維修和維護，並承擔維修和維護費用。
(三)乙方未履行出租房屋及其設施的維修和維護責任，造成相鄰用戶損失的，乙方須負責及時維修或賠償。乙方拒不維修的，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。如遇緊急情況，且未能及時聯繫到乙方的，在未事先通知乙方的情況下，甲方有權採取必要措施，避免擴大損失。
(四)本契約有效期內，甲方或相關單位對公共設施進行維修需乙方配合或協助的，乙方須積極配合和協助。如乙方不配合、不協助甲方或相關單位的維修工作，甲方有權採取或配合相關單位採取包括停水停電或強行進入室內等強制措施進行搶修，避免擴大損失。因乙方不配合、不協助甲方或相關單位的維修工作，導致公共設施或相鄰房屋損失的，乙方應負責賠償。
第八條 違約責任
(一)有下列情形之一，甲方有權解除本契約，租賃保證金不予退還，乙方應向甲方賠償由此所造成的損失：
1.乙方不交租金兩個月的;
2.乙方所欠各項費用(租金、管理費、水電費等)合計超過兩個月租金數額的;
3.乙方擅自改變出租房屋用途的;
4.乙方不承擔維修和維護責任致使出租房屋或其設施嚴重損壞，或經甲方代為維修後，拒不承擔維修費用的;
5.未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修、私自拆分、私自分隔或改變出租房屋結構的;
6.乙方不配合甲方對相鄰房屋或公共設施進行維修和維護的;
7.乙方在出租房屋內、外或通過網路、電視、電話、報刊等媒體及房屋中介發布出租房屋招租信息或以其他任何形式轉租房屋的;
8.甲方交付出租房屋後，除正常裝修外，乙方超過三個月不使用出租房屋的(僅用於登記商業主體註冊地址的視為未使用);
9.乙方及其雇員違反計畫生育政策，並經計畫生育部門提請處理的;
10.乙方經營所需證照的負責人與簽訂本契約的承租人(單位)不一致的(品牌連鎖店除外);
11.乙方在未取得建設、消防、環保、衛生、工商、稅務等政府職能部門的核准檔案和營業證照之前經營的;
12.乙方在經營過程中產生超過環保標準的噪音或污染，經書面通知不整改的;
13.乙方利用出租房屋進行非法活動，或損害公共利益或者他人利益的;
14.乙方違反安全生產、消防等相關法律法規規定及本契約約定，不及時消除安全生產隱患或消防隱患，經書面通知仍不整改或整改不到位、或致使發生安全生產或消防事故的;
(二)有下列情形之一，乙方有權解除本租賃契約，甲方應向乙方賠償由此所造成的損失：
1.甲方遲延交付出租房屋兩個月以上;
2.甲方違反本租賃契約約定，使乙方無法按約定用途使用出租房屋。乙方因上述情形解除契約的，應書面通知甲方。已占用房屋的，應及時遷離出租房屋。
(三)乙方拖欠租金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠金額乘以拖欠日乘以萬分之五。
第九條 退租與經營項目變更
(一)契約期內，乙方如需提前退租，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，並繳清當月租金、結清相關費用後方可退租。乙方未提前一個月向甲方書面申請或申請未獲甲方同意而提前退租的，除繳清應繳納的租金和結清相關費用外，還須向甲方支付一個月租金數額的違約金。
(二)契約期內，乙方如提出變更經營項目申請的，須提前一個月向甲方提出書面申請，且契約剩餘有效期須保證在一年以上。乙方申請變更的經營項目須符合建設、消防、環保、衛生、工商等政府部門的有關規定和甲方對本出租房屋經營項目設定的要求。經甲方同意變更的，在本契約剩餘有效期內進行變更。
(三)乙方在承租期間有違約情形的，提出變更經營項目申請時，甲方不予受理。
第十條 契約終止(解除)
(一)因乙方違約，甲方解除本契約的，乙方接到甲方解除契約書面通知後十日內，結清出租房屋租金及其他應由乙方繳納的費用後，辦理退房手續，並騰空出租房屋。
(二)本契約租賃期限屆滿，租賃契約終止，乙方應在契約期限屆滿後十日內，結清出租房屋租金及其他應由乙方繳納的費用後，辦理退房手續，並騰空出租房屋。
(三)本契約終止(或解除)，如乙方未按契約約定辦理退房手續和未在規定時限內搬出出租房屋的，甲方可以採取加裝門鎖、停止水電氣供應等必要措施收回出租房屋，並可將出租房屋內所有物品(包括裝修、空調等其它設施設備或物品)在公證機關公證下予以提存。提存滿3個月乙方未領取的，視為拋棄物，由甲方處置。
(四)本契約終止(或解除)後，乙方遲延交還出租房屋的，甲方有權就逾期返還出租房屋期間，按照契約終止(或解除)前的月租金數額的雙倍向乙方收取房屋占用費。如果房屋占用費仍不足以彌補甲方經濟損失的，對不足部分甲方仍有追討的權利。
(五)本契約終止(或解除)時，乙方可自行拆除其對出租房屋加裝的可移動的附屬設施，但拆除時不得損壞出租房屋的原有設施、牆體等，並須恢復原狀;但對於乙方在裝修時加裝的固定的裝飾物，乙方不得拆除，該裝飾物無償歸甲方所有。
第十一條 免責條款
本契約有效期內，發生下列情形之一，使本契約無法繼續履行的，本契約即自動解除，雙方互不承擔責任：
(一)發生不可抗力事件(如颱風、地震、水災等);
(二)政府決定徵用、收回、拆除、改建、擴建、改造、裝修租賃房屋的;
(三)城市建設施工或城市基礎設施改造施工的。
第十二條 管理部門
甲方授權租賃中心負責本契約內容的執行，並負責房屋日常租賃管理事務工作。 第十三條 通知及送達
(一)甲方或租賃中心發給乙方的每一份通知、函件及其他法律文書可通過以下任一種方式送達：
1.派人送至出租房屋;
2.特快專遞或掛號信形式寄至出租房屋;
3.張貼於出租房屋門上;
4.張貼於出租房屋所在小區的公告櫥窗內。
乙方發給甲方或租賃中心的每一份通知、函件及其他法律文書可在甲方辦公時間派人送至租賃中心保障房業務辦理大廳。
(二)通知、函件及其他法律文書有效送達的日期以以下方式確定：
1.派人送交的，簽收當天視為有效送達;
2.通過特快專遞寄出的，在投寄日(以郵戳為準)後的第三天視為有效送達;
3.通過掛號信寄出的，在投寄日(以郵戳為準)後的第七天視為有效送達;
4.通過張貼於出租房屋門上和出租房屋所在小區的公告櫥窗內的，張貼後的第三天視為有效送達。
第十四條 “年、月”的定義與解釋
(一)“年”：本契約中的“年”如未明確指明為某一年，則指自起租日之月、日計，向後推算，滿12個月為一年。
(二)“月”：本契約中的“月”，如未明確指明為某一年的某一月，則指自起租日起計，向後推算，滿30日為一月，若按此方法計，滿30日後為當月的31日，則該31日也計入該月，少於30日的月份也按一個月計算。
第十五條 契約生效及其他
(一)本契約由雙方蓋章、簽署後生效。
(二)本契約履行過程中發生糾紛的，由甲、乙雙方協商解決;協商不成或不願意協商的，提交深圳仲裁委員會依法仲裁。
(三)甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定，或另行簽訂補充協定;附頁之補充條款或另行簽訂的補充協定作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等的法律效力;如有對本契約修改的部分，則以附頁的補充條款或另行簽訂的補充協定為準。
(四)本契約一式肆份，甲方和契約登記備案機關各執壹份，乙方執貳份，均具有同等法律效力。
第十六條 甲乙雙方商議的其他補充條款：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人或 法定代表人或
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日 年 月 日
商業用租房契約優秀範本 篇6
本契約雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 付款方式 乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 〔 〕 結算，由乙方於 交付給甲方。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 甲方義務：
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
第六條 租賃期間：
甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。
第七條 乙方義務：
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。
2、乙方應按契約之規定，按時支付租金。
3、未經甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與並同意，轉租人不得再轉租。
4、乙方應按本契約的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。
5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。
第八條 終止及解除規定：
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止契約，加以雙方任何乙方提前終契約，均構成違約。
2、在租賃期滿後，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除後無法保證完整的設施無償歸甲方所有，並有權拒絕乙方的任何要求。
第九條 違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照契約的條款履行，導致中途契約終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除後無法保證完整的設施無償歸甲方所有，並有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執行本契約或與本契約有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。
4.在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動不合乎國家及地方的法律法規，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經濟損失。
第十條 其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本契約時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按照契約規定嚴格執行;如一方違反本契約，另一方有權按契約規定索賠。
2、本契約未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。
3、本契約連附屬檔案共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均由同等法律效力，簽字後生效。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
_______年______月______日
商業用租房契約優秀範本 篇7
出租方： (以下簡稱甲方)________________________
承租方： (以下簡稱乙方)________________________
甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立 公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協定：
一、甲方同意供給乙方經營用房 平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於 。
二、該房屋租金經雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金於 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交 元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協定，經公證後與本契約具有同等法律效力。 十一、本契約以雙方共同認可並經公證後生效。
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________ 代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________ 簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________
商業用租房契約優秀範本 篇8
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》的規定,為明確雙方的權利、義務,甲、乙雙方訂立本契約,以供雙方共同遵守:
第一條:甲方 (面積: m2)租賃給乙方作為 之用。
第二條:租賃期為拾年即從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:租金、費用的數額及交納
1、 租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,後九年每年分兩次交納,每年的公曆 月 日和 月 日各交納當年租金的一半。
2、 物業管理費、水、電費、有線電視收視費,乙方應按甲方管理規定交納,雙方另簽物業管理契約予以明確作為本契約附屬檔案。
第四條:雙方的權利和義務:
1、甲方負責將水、電接至進戶水錶、電錶箱,乙方逾期交納水、電費超過45天,甲方有權停水、停電。
2、甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查,發現問題後,有權提出整改意見:
3、乙方應按照工商、稅務、衛生、公安消防部門的管理規定,領取合法證照。
4、乙方應注意用電、防火、衛生安全,保持周圍環境衛生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環境的整體美觀行為。
第五條:乙方提出裝修方案的設計,方案應經甲方審核同意(甲方審核範圍包括:設計風格、色調、材料、預算等),乙方按審核同意後的設計方案負責施工;裝修費用先由乙方墊付,工程結算由甲方參與並經甲方認可,甲方在乙方領取營業執照開業20天內按認可的結算書支付給乙方。
第六條:不論因何種原因乙方停業超過30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改;或乙方非法經營被政府有關部門查封,或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人;或租賃期內,未經甲方同意,擅自改變房屋結構;或乙方遲延交納租金超過一個月,不按期交納各項費用超過70天,甲方都有權解除契約。
第七條:租賃期間,乙方獨立經營、自負盈虧,經營過程中發生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產、人身造成損害;或不注意衛生安全,出現 食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,乙方應負全部賠償責任。
第八條:違約責任
1、乙方不按期交納租金和各項費用,甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息,並加收每日千分之三的違約金。
2、乙方未經甲方同意提前終止契約,除應向甲方賠償第一年免收的五萬元租金外,還應支付未履行契約租金部分100%的違約金。
3、甲方按第六條規定解除契約,乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外,還應支付未履行契約租金部分100%的違約金。
3、甲方按第六條規定解除契約,乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。
第九條:租金期滿,本契約終止,乙方應在期滿後三十日內,將房屋騰空交還給甲方,故意損壞房屋結構,乙方要負賠償責任。租賃期滿後乙方需繼續租賃,應在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優先租賃權。
第十條:租賃期內若發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。
第十一條:本契約一式二份,甲、乙雙方各持一份,經雙方簽字或蓋章後生效。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
身份證號:
簽約日期: 年 月 日