商場鋪位租賃契約範本 篇1
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
註冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於 市 區 路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本契約在商場確定的統一開業日前 日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，總計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，總計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本契約第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本契約期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)
13.3 如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。
第十四條 優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：
16.2.1 如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。
16.3.4 在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6 本契約約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.5 乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知
甲、乙雙方按照如下列明地址傳送通知或其他檔案：
甲方： 乙方：
聯繫電話： 聯繫電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本契約項下任何通知、檔案以傳真發出的日期視為收悉日;以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的，寄出後四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、檔案送至商鋪後也視為送達。通知、檔案送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。
第十九條 生效
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○__年__月__日 二○__年__月__日
商場鋪位租賃契約範本 篇2
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協定：
第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(契約標的)“ 號共 間，契約約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。
3、本契約簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其餘租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本契約的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條 甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨x市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本契約可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 本契約如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國契約法》的有關規定作出補充，補充規定與本契約具有同等效力。
第十條 本契約在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。
第十二條 本契約經過雙方簽字蓋章後生效。本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
甲方經辦人： 乙方經辦人：
商場鋪位租賃契約範本 篇3
出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2. 本契約一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
簽約日期：簽約日期：
商場鋪位租賃契約範本 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方於年月日簽訂了《覃學奎商鋪租賃契約》 ，約定由甲方將市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，契約有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本契約，根據《中華人民共和國契約法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止契約相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於年月日簽訂的《覃學奎商鋪租賃契約》 。
二、乙方在簽訂該協定後，於年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
三、甲乙雙方應共同遵守本協定，任何一方違反本協定的約定，依法承擔相應賠償責任。
四、因本協定所引起的或與本協定有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、本協定自雙方簽字之日起生效， 本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
六、其他約定：
出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯繫方式： 聯繫方式
年月日
商場鋪位租賃契約範本 篇5
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲乙雙方在平等，自願的基礎上就萬壽宮商城__區宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款;
一，甲方將萬壽宮商城__區宮飾殿中3，中4號店租賃給乙方經營，租期為壹年，自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金總計48000元。租店付款方式為租一押二，即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，契約自動終止。
二;乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店面，契約自動終止。
三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔，乙方不能私自轉租，如轉租，需經甲方同意，否則甲方有權終止契約，收回店面。乙方所交租金及押金不退並無條件退場。
四，契約到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。
五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩餘租金及押金。契約終止。
六;乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品，則期滿後甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場契約所示價格賠償後，甲方將乙方剩餘押金退還。
七;如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。
八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，契約自動終止。
九，本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜，雙方協商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
電話：電話：
20__年__月__日
商場鋪位租賃契約範本 篇6
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、互利、自願的原則，經友好協商，簽訂本租賃契約，以資共同遵照執行。
一、鋪位設立與經營範圍
第一條乙方租賃經營場所(鋪位)位於深圳市______號商業中心層號鋪位，建築面積為平方米。
第二條乙方經營的商品須服從甲方商品功能分區規劃，不允許經營非本區域規劃商品。
乙方經營範圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等(特殊區域除外)，否則甲方有權單方面解除契約，乙方所繳保證金概不退還。
第三條租賃期限自年月日至年月日。(備註：初定期限為自年月日起;一樓租期為二年，二樓租期為三年)。
第四條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與商場整體設計、色彩相協調。
其設計、裝修方案經甲方書面同意方可實施。
裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規定。
第五條契約簽訂之後，乙方於年月日前提出裝修方案並報甲方批准，方可入場裝修。
第六條租賃期內，乙方如有特殊原因將鋪位轉租，必須經甲方書面同意，並將原契約交回，由甲方與第三方重新辦理相關手續。
第七條商鋪面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加占用面積，每多占一平方米，應向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。
二、商品管理
第八條乙方須自行對其自有財產進行投保，並自行承擔相應費用。
第九條乙方的經營商品須符合《中華人民共和國產品質量法》以及其他法律法規。
如有違反甲方有權要求工商部門對其經營商品不合格產品沒收、並予處罰，乙方所繳納的保證金概不退還。
三、營業管理
第十條有關乙方需遵守甲方營業時間的規定。
若甲方整體布局調整改造要求乙方停業，乙方必須服從甲方安排，停業期間乙方免交有關費用(甲方另行安排場地給乙方營業者除外)。
第十一條甲方統一組織的促銷活動，乙方有義務積極配合與參與，否則視為違約行為。
第十二條甲方可根據經營情況對商場商品布局進行調整，乙方應當配合甲方，調整前雙方另行簽訂契約。
第十三條房屋租賃期滿或因乙方違約等原因導致契約提前解除，房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。
四、費用繳納
第十四條乙方須於25日至30日交納次月的各項費用，應繳費用：
1.自商場開業之日起按甲方管理規定交納相應的管理費用、廣告費(管理費元月.月平方米，廣告費(由發展商及經營管理公司確認)元月.平方米，收費標準按國家每年的物價指數調整)，即合計收取次月管理費人民幣______元。
(大寫人民幣元)
2、商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。
、第一年前半年免收租金，商場自入伙之日起即年月日至年月日。
、第一年後半年租金六折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣7254元整，合計每月租金元整。
、第二年商場租金八折，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣9672元整，合計每月租金元。
、第三年商場租金為標準租金，自年月日至年月日收取租金每月每平方米人民幣90(只有二樓)元整，合計每月租金元。
3、公攤水電空調費按照政府有關規定或雙方之約定各自分擔，超出分攤公共用電部分，按照實際電錶讀數收取，電費標準按照供電局公布的收費標準，甲方不收取任何中間費用。
(註：公共用電指甲方負責安裝電量是所有公眾服務耗電設施之用電;超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內乙方經甲方書面同意自行安裝服務於本商鋪的各種耗電設施，均由各商戶安裝的獨立電錶計量其用電量)。
4、商戶自行繳納國家規定的工商管理費用與稅費。
第十五條乙方在簽訂契約時須向甲方交納保證金，保證金按每平方米元標準收取，合計人民幣元(元)。
第十六條乙方在進場裝修鋪位前須向甲方預繳首月租金，即首年的第七個月租金人民幣元元)，及前二個月管理費人民幣元(元)，合計合計人民幣元(元);方可進場裝修。
第十七條如乙方延遲支付應繳款項超過日，則甲方有權從第日起每日收取相等於每月租金5%的費用作為滯納金，並可對該單元採取停水、電供應或封閉其營業場所等措施，如乙方延至第60日仍未繳清費用，則甲方有權單方面解除契約。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權通過各種途徑追索。
第十八條甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內承擔保修責任，若因非甲方責任造成商鋪設施損壞，甲方可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第十九條本契約有效期滿，乙方無違約行為並繳清租金及各項應繳費用，完好無損的搬出租用單位後，甲方將所收保證金不計息退還乙方。
五、契約解除
第二十條如乙方違反下列任何一項約定者，甲方有權單方解除契約，乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。
並需繳清所有應繳費用，如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、人身、經濟損失的甲方有權暫留乙方所有物品、商品，並通過合法途徑加以變賣以彌補甲方或第三方損失，若變賣款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時，乙方仍需補足：
1、乙方欠繳租金達一個月以上(含一個月)
2、乙方所拖欠各種應繳款項合計相等於一個月租金的金額;
3、未經甲方書面同意，擅自改變契約約定的承租房屋用途;
4、未經甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉租、轉包或允許他人使用;
5、未經甲方書面同意，乙方擅自停止營業;
6、嚴重違反有關管理規定，經甲方書面通知而不改變;
7、經營過程中有嚴重損壞甲方利益的行為;
8、被國家有關部門查封、停止營業整頓或停止處罰的。
六、增補條款
第二十一條本商場約定進場裝修時間為年月日至年月日，商場開業時間定於年元月1日。
甲方乙方雙方必須嚴格遵守以上裝修、開業時間，如乙方未按照以上時間對租賃的鋪位裝修、開業，甲方有權單方解除本契約;如甲方未能按照以上時間交付結乙方裝修或者開業，乙方有權單方解除本契約，甲方雙倍返還租賃保證金。
第二十二條契約期滿或因乙方違約等原因導致契約提前解除的在接到甲方書面通知七日內乙方應辦理撤場手續，逾期甲方對乙方物品不負責保管、所有損失由乙方自行承擔。
第二十三條契約有效期內，因不可抗力或政府徵用土地，本契約自行終止，甲方或乙方均不得向對方要求賠償或補償。
第二十四條契約有效期內，乙方所發生的債權、債務、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關。
乙方不得將租鋪及原甲方所有設施、物品向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉租、轉借。
否則甲方有權單方面解除契約，並向乙方追償損失。
第二十五條乙方的雇員或經乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為，上述人員違反本契約的行為乙方應當承擔由此引起的責任。
第二十六條若乙方有意在契約期滿後從事經營活動，須於契約終止前二個月向甲方提出書面申請，否則，甲方有權另行招商。
第二十七條甲方有權對本商場的管理事項進行修訂而不必事先徵求乙方同意，但須將修訂內容以書面形式通知乙方。
乙方有效通訊
地址：
郵編：
聯繫電話：
第二十八條本協定引起的糾紛，雙方應協商解解決，否則任何一方均可向法院提請訴訟。
第二十九條本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
第三十條本契約經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：年月日
簽約地點：深圳市
商場鋪位租賃契約範本 篇7
甲 方： (出租房)身份證：
乙 方：__________ (承租方)身份證：
註冊地址：
甲方是位於 市 區 路(街) 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1、 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於 市 區 路(街) 號鋪，且甲、乙雙方同意遵守商鋪所轄 (街道/公司)的統一經營管理相關法規、制度/物業管理規定。商鋪的建築面積為 平方米。面積基數以甲乙雙方就本契約內簽訂的租金及有關費用數據為準。
2、商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) 乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。
第二條 租期、租金、押金、繳付方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年租金為人民幣￥ (大寫： );從第二年起至租期內乙方繳付甲方租金按照第一年租金的 %遞增。
3、本契約簽定之日，乙方一次性支付甲方共 個月的租金，人民幣 (大寫： )，其餘租金支付方式：(現金/銀行轉賬)，每月 日前繳付當月租金。
4、本契約簽定之日，乙方一次性支付甲方押金人民幣 (大寫： )，押金支付方式：(現金/銀行轉賬)。
5、甲方指定銀行帳戶如下： 開戶行： 戶 名：
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、衛生費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：滯納金
本契約付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指陽曆天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠的費用應當向甲方或有關單位及時支付 ，每日應按照拖欠費用 ‰ 向甲方繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第五條：出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時或出賣房屋，須在 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條：違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，雙方可商議違約損失。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第七條：續租
1、如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日 30 日前60 日內提出。如果在本契約期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前60日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
2、如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
3、 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第八條：進場移交
1、甲、乙雙方應在租期開始日前10日內辦理商鋪移交手續。
2、 商鋪移交時狀態甲、乙雙方在移交時應給予確認。
3、乙方進場後，甲方和街道仍有權繼續進行商鋪周邊環境的建設、公共區域裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和街道無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
4、 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第九條：商鋪的使用
1、 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方的審查書面認定，但甲方並不因審查而承擔任何責任。
2、乙方應嚴格遵經營有關國家法規與遵守市政、街道有關規定。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
3、乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
4、乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
5、未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照第五條條款的約定承擔違約責任。
第十條：離店
1、 因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
2、如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
4、 乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)
5、 如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方相關款項及其他款項，甲方有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商鋪內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
6、如乙方未付清應付甲方款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託其他公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方賠償的權利由乙方自行承擔。
第十一條：免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第十二條：爭議的解決方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十三條：本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。 本契約共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇8
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位（複式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本契約時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費（含公共衛生、保全、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。
4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本契約和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保全員、清潔工、電工、水工），做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4、契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《商業小區綜合管理規定》（見附屬檔案）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本契約第七條第6項處理。
第六條 契約的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其餘_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過____天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本契約自動終止，互不承擔責任。
2、契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、本契約由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條 爭議的解決
本契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：
甲方代表：
年月日
附屬檔案：（略）
商場鋪位租賃契約範本 篇9
出租人(甲方)：____________________________
承租人(乙方)：____________________________
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位於 ，總面積約 平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;
第二條 租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，總計____年___個月;
第三條 租金
本契約租金實行季度支付制，租金標準為 季度;大寫人民幣 租金支付方式為現金或轉帳;以上租金不含稅。
第四條 保證金
保證金屬於雙方約定事項。
自本契約簽訂之日起 日內，乙方應支付本契約約定租金總額 元的保證金，作為履行契約和提供商品服務質量的擔保。
第五條 甲方權利義務
1、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除契約。
2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
第六條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護併合理使用場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
第七條 契約的解除
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經甲方 2 次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
8、逾期 10 日未支付租金的。
6、違反保證金協定的有關約定的。
7、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
第八條 其他違約責任
1、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 5 %的違約金。
第九條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後 3 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式 貳 份，甲乙兩方各執 壹 份。
第十一條雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本契約的附屬檔案，規章制度的內容與契約約定相衝突的，以本契約為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇10
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的雲漢商業小區區號鋪位（複式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方共同遵守。
第一條：租賃地點與鋪位面積
租賃地點：中山市沙溪鎮雲漢村富港路雲漢商業小區。
租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建築面積42平方米，二樓52.5平方米。
第二條：租賃期限
租賃期限為 四 年，即從 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。
第三條：保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本契約時，向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。
2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。
從20__年一月一日起至20__年十二月三十一日，當月租金：人民幣 元。
設施費每月分攤人民幣 元。
③當月管理費（含公共衛生、保全、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。
3、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條：甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《雲漢商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本契約和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保全員、清潔工、電工、水工），做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4、契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條：乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《雲漢商業小區綜合管理規定》(見附屬檔案)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、20__年1月1日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本契約第七條第6項處理。
第六條：契約的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其餘50%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條：違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金後，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過七天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條：其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本契約自動終止，互不承擔責任。
2、契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、本契約由廣*廣師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條：爭議的解決
本契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：中山市沙溪鎮雲漢村民委員會 乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
商場鋪位租賃契約範本 篇11
甲方(以下稱甲方)：
乙方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路號，建築面積__平方米。
第二條租賃期限
租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除契約，收回房屋，解除契約通知到達乙方即生效：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計達30天的;
4、未經有關主管部門書面批准的私自拆改房屋結構的。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。
第三條租金、保證金及租金交納期限：
1、房屋租賃單價：元/㎡/月
2、第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。
3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應於年月日前繳納;第二年房租應於年月日前繳納。
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。
5、乙方應向甲方繳納一個月房租作為保證金。
第四條租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內牆體、外牆立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批准。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪後，乙方應將租賃房屋恢復原狀。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3、50元/㎡(如大面積改動的，經現場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
5、以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。
第六條甲方與乙方的變更：
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效，租賃契約不變，直到租賃契約期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個月租金。
3、乙方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
4、乙方應於契約期滿後，按契約要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本契約要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合契約要求為止。
5、因乙方違約，造成提前解除本契約的，對於乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。
6、乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創建、上級部門檢查等任務。
7、乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本契約如有未盡事宜，一律按《契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。第十一條本契約雙方簽字或蓋章後生效。
本契約共叄頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
聯繫電話：__
聯繫電話：__
聯繫地址：___方水路158號
聯繫地址：__
賬號：___
身份證號碼：__
開戶行：__支行
簽約日期：20__年_月_日
商場鋪位租賃契約範本 篇12
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本契約時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費(含公共衛生、保全、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《××商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本契約和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保全員、清潔工、電工、水工)，做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4、契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《××商業小區綜合管理規定》(見附屬檔案)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本契約第七條第6項處理。
第六條 契約的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本契約自動終止，互不承擔責任。
2、契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、本契約由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條 爭議的解決
本契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇13
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：滑縣道口鎮 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建築面積 平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為十個月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。
第三條 鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本契約時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費總計 元。
第四條 甲方責任及權利義務。
1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
3.甲方依照本契約和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委託甲方統一管理，乙方僱請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應於次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。
第五條 乙方責任及權利義務。
1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附屬檔案)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之後不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續並承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委託參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建築結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7.乙方經銷的商品應執行國家關於產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本契約，乙方還應向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價於每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪。
10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
第六條 契約的變更解除與優先承租權。
1.乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。
2.契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條 違約責任。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，並由乙方向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，並向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
3.因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
4.乙方及其僱請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂契約，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，並向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
第八條 其它規定及爭議的解決。
1.本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
2.本契約如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條 契約生效及律師見證
本契約自雙方簽字蓋章並經河南奧博律師事務所見證後生效。一式三份，甲方、乙方各執一份，奧博律師事務所存檔一份。
甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
年 月 日
附屬檔案：1. 《商場管理規定》。
2. 商場商鋪分布圖。
商場鋪位租賃契約範本 篇14
出租房(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方於 年 月 日簽署了《房租租賃契約》，約定甲方把房屋出租給乙方使用、乙方向甲方支付租金。雙方契約期限為 年，協定有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲、乙雙方協商一致，同意於 年 月 日提前終止本協定，根據《中華人民共和國契約法》相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協定達成如下條款，雙方共同恪守。
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於月屋租賃契約》。
二、協定當即生效，甲方一次性向乙方退回保證金 元。(人民幣大寫： 元整)。
三、乙方收到保證金 工作日內，按照原狀返還房屋及附屬物品、設備實施。甲、乙雙方應對房租及附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應承擔的費用。
四、《房屋租賃契約》終止後，甲、乙雙方因契約存續期間及提前終止契約產生的債權債務已全部結清。甲方不得就契約存續期間及提前終止契約所產生的任何事宜提起訴訟、仲裁。否則視為甲方違約。
五、甲、乙雙方應共同遵守本協定，任何一方違反本協定的約定，依法承擔相應賠償責任。
六、因本協定或與本協定有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協定所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
七、未盡事宜，雙方另行協商解決並簽訂補充協定，有關的補充協定與本協定不可分割。具有同等法律效力。
八、本協定自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租房(甲方)簽章： 出租房(乙方)簽章 甲方委託代理人： 乙方委託代理人： 日期： 日期：
商場鋪位租賃契約範本 篇15
甲方：__________________
乙方：__________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。
第一條租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：__________________
租賃面積：租賃鋪位建築面積______平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為_____，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本契約時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方_____元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積_____(租期)的租賃費總計__________元。
第四條甲方責任及權利義務。
1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
3.甲方依照本契約和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委託甲方統一管理，乙方僱請聘用人員的基本工資及獎金，乙方應於次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。
第五條乙方責任及權利義務。
1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之後不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續並承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委託參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建築結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7.乙方經銷的商品應執行國家關於產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本契約，乙方還應向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價於每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪。
10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
第六條契約的變更解除與優先承租權。
1.乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。
2.契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條違約責任。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，並由乙方向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，並向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
3.因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
4.乙方及其僱請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂契約，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，並向甲方支付契約總價款百分之五十的違約金。
第八條其它規定及爭議的解決。
1.本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
2.本契約如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條契約生效及律師見證
本契約自雙方簽字蓋章並經河南奧博律師事務所見證後生效。一式三份，甲方、乙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇16
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
經甲乙雙方協商，乙方自願承租甲方商鋪，為明確各自的.權利及義務，在平等、互利、協商一致的原則下，根據《中華人民共和國契約法》有關條款，簽訂如下契約，供雙方共同遵守。
第一條：乙方承租位於積_____平方米，期限_____年，租用期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。
第二條：雙方商定每年租金_____￥元，大寫_____元整。房費一年一付，乙方於每_____年_____月_____日前一次性付清。
第三條：乙方向甲方交質量保證_____金元，待房租到期後甲方查看商鋪完好後一次性退還給乙方。
第四條：乙方在承租期內保證不損壞商鋪、門窗及屋內所有設施，未經甲方同意，不得改變商鋪結構，不得擅自增設有損商鋪結構的其他設施，若損壞照價賠償。
第五條：在租用期內，水費、電費、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、商鋪的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。
第六條：乙方在租賃期間不可將商鋪轉租他人，轉讓須徵得甲方同意。
第七條：本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。本契約自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。
第八條：契約到期後乙方如需續租，同等條件下乙方享有優先租用權。契約到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金，並續簽契約後方可使用，否則，甲方有權終止契約，如乙方不繼續租用，必須在契約到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。
第九條：契約終止後乙方不得以任何藉口拆走卷閘門及破壞商鋪結構。
第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩餘租金，甲方不承擔任何賠償。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇17
出租方(簡稱甲方)：_________________
承租方(簡稱乙方)：_________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條商鋪描述
甲方出租給乙方的商鋪具體位置位於：_______________________________________________，建築面積為：__________平方米。
第二條租賃期限
1、本契約租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿契約自然終止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意後，雙方重新簽訂租賃契約。
第三條租金和費用
1、該商鋪年租金總額為____________人民幣。
2、乙方驗收完並接付商鋪後____日內按(月、季、半年、年)________交納租金。
3、甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付後各方依約各自承擔。
第四條商鋪和設施的維修責任
1、租賃期間，由於乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2、除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知後______日內予以維修。
3、甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。
第五條甲方責任
1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。
2、無正當理由，甲方不得人為停水停電。
3、甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，並有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。並提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，並將其複印件蓋章後提供給乙方。
4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃契約提前收回商鋪。
5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。
第六條乙方責任
1、未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2、乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。
第七條契約的變更與解除
1、商鋪租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除契約。
2、乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本契約解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。
3、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租商鋪：
(1)未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(2)利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。
(3)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，並已經給甲方造成嚴重損害的。
4、商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除契約，甲方並應向乙方承擔違約責任：
(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的;
(2)甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的;
(3)租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的;
(4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告後仍不維修或不承擔維修費用的;
(5)甲方發生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5、租賃期滿或租賃契約解除後，甲方按契約約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩餘租金時須一併全額退回乙方。
第八條商鋪交付及收回的驗收
甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處於能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。
第九條本契約共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方：______________乙方：______________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
聯繫電話：______________聯繫電話：______________
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇18
甲方：地址：
乙方：住址：
根據《民法典》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方共同遵守。
一、租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
二、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方，乙方不再交納其他費用。
三、該項目繫於自助性質，經營人不在場所。甲方有為安全做提示義務，在監護人與兒童距離起不到監護能力時，甲方在場工作人員應當提醒乘玩兒童的監護人。
四、發生兒童摔傷等事故的責任與賠償由乙方承擔，甲方可協助乙方進行調解。
五、機器故障的維修、更新，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負。
六、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當作未發生，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責任並通知乙方，以便乙方追究肇事人的賠償。
七、如遇機器故障，甲方應通知乙方來維修。
八、甲方有看護機器不被盜的責任，息業時應將置於室外的玩具轉移到安全空間存放。如有丟失，甲方應當賠償。普通型800元，分體型1200，大型機器、直升機3000元，一年以上舊機可折一半價賠償。
九、本契約自簽訂日起生效，在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
甲方代表（簽名蓋章）：乙方（簽名及指紋）：
年月日
商場鋪位租賃契約範本 篇19
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________.
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_________平方米，二樓_________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1.乙方須在簽訂本契約時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)
2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.
3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。
2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3.甲方依照本契約和《_________小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保全員、清潔工、電工、水工)，做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4.契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附屬檔案)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2.乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8.乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10._________年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本契約第七條第6項處理。
第六條 契約的變更與解除
1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其餘50%保證金無償歸甲方。
3.如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部違約責任。
3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應承擔全部違約責任。
5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7.因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本契約自動終止，互不承擔責任。
2.契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3.本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
4.本契約由_________律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條 爭議的解決
本契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇20
甲方(出租方):
乙方(承租方): (聯繫電話： )
現經甲乙雙方共同商議，同意訂立如下契約並嚴格遵守。
一、甲方將學校鋪位(由校門口往南數起第 間，包含二樓)出租給乙方。出租時間由20 年 月 日起至20 年 月 日止。
二、鋪位每月租金為人民幣壹佰捌拾元整，每月5日前繳納當月鋪租，乙方不能以任何理由拖欠鋪租，除非甲方同意，否則在當月結束前，如果乙方仍未繳清欠租，甲方有權終止契約，將鋪位另租給別人，並追收乙方欠租。
三、簽訂契約後，乙方須向甲方預交三個月租金作為按金，甲方應開具收據給乙方。契約結束後，乙方將契約、收據及所有鑰匙交還給甲方，才領回按金。如果乙方未付清鋪租或其它費用，甲方有權在按金中扣除上述費用，如有剩餘，交還乙方。
四、甲乙雙方在契約期內不能隨便加租、減租或退租，否則按照離契約到期剩餘時間計算，以每月租金的雙倍賠償對方。如因特殊情況可由雙方協商解決。
五、契約期間乙方不能將鋪位分租或轉租別人，除所租用鋪位外，其它地方不能占用，否則甲方有權無條件終止契約收回鋪位，且不賠償乙方任何損失。
六、契約即將到期，乙方如需繼續租賃或退租，應在契約期滿前一個月向甲方提出申請。續租應重新簽訂契約，舊契約作廢。
七、乙方退租後，應在十天內將私人物品清理好，否則作為自動放棄處理，甲方將處理其剩餘物品。
八、乙方所租鋪位用於經營生意的所有稅務、水電費、管理費、衛生費等均由乙方負責支付。
九、乙方應保持鋪位原來建築結構，不能隨便改動，並小心保護室內原有裝修、設施，如需改動，到契約期滿時，須經甲方同意才可拆回，但必須保持鋪位原來裝修完整，否則所產生的維修費在乙方預交按金中扣除，超出部分由乙方負責。
十、乙方租賃鋪位後，如發現室內設施存在問題，應及時向甲方反映，由甲方解決。使用過程中，如果牆體、天棚等固定設施非人為因素出現問題則由甲方負責維修。如果活動設施出現問題(如門窗、卷閘、水頭、電線等損壞)則由乙方負責維修。
十一、租賃期間乙方未經甲方同意不得拆牆改建，不能私自改變建築結構，乙方的裝修物到期無償歸甲方所有。甲方物件：(
1)水電路設備;
(2)原有的門窗、卷閘等。
十二、鋪位只能作為合法商業或居住之用，乙方不得在鋪位內儲存危險違禁品或進行非法活動。租賃期間乙方要守法經營，如果出現生意糾紛由乙方全部負責，所引起的一切法律責任由乙方承擔，與甲方無關，並且甲方有權終止契約，扣除按金。
十三、甲方收乙方按金費伍佰元整，契約到期如不續租時由甲方退回按金(不計利息)給乙方。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，並於雙方簽章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇21
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協商一致，簽訂如下租賃條款：
一、 租賃地點、期限、租金及費用：
1.甲方出租位於江門市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場
2.租賃期限從月日至年日止。
3.本契約的鋪位第一年免租，物業服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業服務費為 元/㎡。
4.本契約鋪位按金為元。
二、交租辦法：
1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方徵收滯納金。
2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損後計收。每月用電量於下月日前向甲方或甲方委託的物業服務公司繳納。
三、甲、乙方的義務：
1.甲方是鋪位的所有權人，並擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。
2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出並經甲方同意後方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入牆的建築物，在退出時不得拆除搬走。
3.在租賃契約期內，乙方不得將鋪位轉給他人。
4.在租賃契約期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。
四、甲、乙方的義務：
1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現象，包括地震、颱風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。
2.甲、乙雙方都有確保全全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切後果由乙方負責。
3.甲、乙雙方都有確保全全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報並做好防範措施)。要按規定配備滅火器材，違者所產生的一切後果，由乙方負責。
4.甲方的保全員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保，以防發生意外事故導致嚴重損失。
5.商鋪的經營時間為每日 至 ，非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。
6.乙方須遵守甲方或甲方委託的物業服務公司制定的物業管理規定。
五、違約責任：
1.在本契約生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。
2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止契約，收回鋪位，原按金不退回給乙方：
(一).乙方未經甲方同意連續停業五天的;
(二).乙方私自將鋪位改變用途的;
(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;
(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;
(五).乙方違反消防管理法規，經營易燃易爆物品的;
(六).在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;
(七).乙方違反甲方或甲方委託的物業服務公司的物業管理規定，經催告後仍不改正違規行為的。
六、其他事項
乙方須領取江門市蓬江區工商局辦理的營業執照方能在本市場鋪位經營。
七、本契約自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協商一致才生效。本契約一式兩份，雙方各存壹份。
八、甲方擁有本契約的最終解釋權。
九、甲乙雙方在契約期內發生糾紛的，可通過協商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。
十、本契約相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日後視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇22
出租方(以下稱甲方)：_______________
承租方(以下稱乙方)：_______________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪座落地址_______________________，建築面積__________平方米(使用面積__________平方米)
第二條租期_____________年,自________年________月__日至________年________月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每______月租金為人民幣__________________元，乙方每個______月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_____
收款人名稱：_____
帳號：_____
2.本契約一經簽署，乙方即應交納相當於個______月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1.管理費：_____甲方每______月自行向有關部門交納;
2.水電費、煤氣費：_____乙方每______月自行向有關部門交納;
3.電話費：_____乙方自行向有關部門交納。
4.維修費：_____租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個______月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個______月書面通知對方是否終止契約。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6.租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：_____
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日
乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇23
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本契約，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________.
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_________平方米，二樓_________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1.乙方須在簽訂本契約時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.
3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。
2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3.甲方依照本契約和《_________小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保全員、清潔工、電工、水工)，做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4.契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附屬檔案)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2.乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
<img width="445" height="336" alt="鋪位租賃契約<span style=" src="///pic/allimg/
7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8.乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10._________年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本契約第七條第6項處理。
第六條 契約的變更與解除
1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其餘50%保證金無償歸甲方。
3.如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部違約責任。
3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除契約，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約，乙方應承擔全部違約責任。
<img width=" 465"="" height="330" alt="鋪位租賃契約<span style=" src="///pic/allimg/
5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除契約，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7.因提前解除契約或契約期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本契約自動終止，互不承擔責任。
2.契約期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3.本契約在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
4.本契約由_________律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條 爭議的解決
本契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇24
出租方： (以下簡稱“甲方”) 電話：
聯繫人：
通訊地址：
承租方: (以下簡稱“乙方”) 電話(必填)：
身份證號(必填)：
通訊地址(必填)：
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國房地產管理法》的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方經營的“商城”內餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業”)之相關事宜，簽訂本契約。
第一條
飲鋪位。
該租賃物業套內建築面積合計為 平方米。
第二條 租賃用途
2.1乙方認可並同意按照甲方商城的統一規劃布局和定位進行經營，該餐飲鋪位僅限於經營 。租賃期間未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經營範圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本契約，並要求乙方承擔相應違約責任。
第三條 租賃期
3.1租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延後，租期將相應順延並確保為 年。
3.3租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 叄 個月前向甲方提出書面申請，經甲方同意後，甲乙雙方須在期滿前60日內重新簽訂續租契約。如乙方未按本條約定就續租事宜與甲方達成共識並簽訂租賃契約，則甲方有權將租賃物業出租給他人，並安排準租戶進入現場視察及有權與他人訂立此租賃期滿後起租的新租賃契約。
第四條 租金 租賃物業 1.1乙方承租甲方租賃物業位於商城 層 號餐
4.1在乙方三年租賃期內，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標準為： 元/年，第二年、第三年租金根據市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本契約簽訂後、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則
甲方有權單方解除本租賃契約，並將租賃物業另行出租。
第五條 經營保證金
5.1 乙方須於簽訂本契約當日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本契約、遵守甲方商城管理制度的經營保證金。
5.2 乙方在承租租賃物業期間，若違反《食品衛生法》等法規被執法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經營期間違反本契約約定及甲方制訂的《商城經營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知後三日內將經營保證金補足。經營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵，已付租金數額則相應減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少。
5.3契約期滿或雙方協商解除本契約時，若乙方全部付清本契約規定的租金以及其他各項費用，完全、適當的履行了本契約項下的全部義務，並按照本契約的約定將租賃物業交還甲方，經營保證金仍有餘額的，甲方同意在90日之內將經營保證金餘額無息退還給乙方。
第六條 物業管理費
6.1 租賃期限內，乙方第一年公共就餐區物業管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據實際使用量自行承擔。第二年、第三年物業管理費收取標準及收費時間：甲方根據實際運行情況進行成本核算後再確定收費標準，物業管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。
第七條 其他費用
7.1乙方在經營活動中應當根據法律、法規及政策規定按時交納所應交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其於租賃期間在租賃物業從事經營活動應合法經營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務。否則，由此產生的法律責任全部由乙方自行承擔。
7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務，不因本契約解除或終止而免除。
第八條 交付使用
8.1 甲方應在商城開業之前將租賃物業交付乙方使用。
8.2乙方應當在接到甲方交樓通知後 日內到甲方處辦理收樓手續，並簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知後未按規定時間及要求到場辦理收樓手續，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本契約載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產生所有不利後果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。
8.3 乙方在接收租賃物業(或視為接收)後，須按甲方確定的商城開業之日進行營業前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業日開始營業，遲於甲方通知的開業日五日還未營業的，甲方有權解除本契約，已收取的一切費用不予退還。
第九條 物業裝修
9.1 凡屬於商城統一定造和安裝的設備、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。
9.2 如乙方需對租賃物業進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委託裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用。裝修期間，乙方及乙方委託的裝修施工單位必須嚴格遵守本契約約定及商城管理規定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委託的裝修工程施工單位所引發的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業期間不得影響其他商戶的正常經營。
9.5 乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當地政府或有關部門的規定及要求，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。
第十條 租賃物業的使用
10.1 乙方應合理使用並愛護租賃物業及由甲方提供的附屬設施、設備。如因乙方原因造成租賃物業及附屬設施、設備損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經影響商場正常營業的，甲方口頭或電話通知乙方後即可代為維修或購置新的設施、設備，由此產
10.2 租賃物業及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內通知甲方處理，甲方經審核確認屬甲方維修範圍之內的，則應自審核確認後24小時內處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。
10.3 在乙方承租期限內，甲方有權監督乙方的經營活動，有權入場查驗乙方對租賃物業的使用狀況，乙方有義務予以積極配合。
第十一條 遵守管理規則
11.1 乙方承諾在本契約有效期內嚴格遵守由甲方制定的《商城經營管理公約》。《商城經營管理公約》是本契約條款的補充，與本契約條款具有同等法律效力。 11.2 甲方有權按照《商城經營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本契約有效期限內如違反管理公約，將被視作違約。
11.3 甲方有權制訂或修改任何不利於經營和維持商城所必要的一切管理規章制度，且乙方應當予以支持並承諾遵守。
第十二條 關於轉租
12.1未經甲方書面同意乙方不得將租賃物業部分或全部進行分租、轉租，否則視為嚴重違約。
12.2 經甲方同意轉租的，應在甲方主持下將乙方原來的所有契約、檔案變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔本契約項下乙方的全部權利和義務。 第十三條 租賃物業歸還
13.1 當本契約終止或解除時，乙方須將租賃物業及其設施、設備完好無損的交還甲方，經甲方驗收合格後，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協商保留乙方在租賃物業內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。
13.2 若乙方未能在租賃期滿或在本契約被提前終止後十五天內將租賃物業恢復原貌(經雙方同意保留內部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤櫃並交回租賃物業，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標準相當於2倍的租賃期末年日租金及物業管理費的總和。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業
13.3 在退場之前，乙方必須結清所有於本契約下尚未清繳的款項。
13.4 乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。
第十四條 雙方特別約定
14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續過程中甲方應給予積極協助和支持。乙方應遵守國家法律法規及蒼山當地政府部門的相關規定，合法經營，依法納稅，並不得侵害任何第三方的合法權益。
14.2甲方在可控範圍內向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經營環境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設備。
14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電錶、餐飲操作間及賣菜平台。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰爭等)導致本契約不能正常履行的，本契約即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。如遇政府徵收或徵用行為，本契約即自動解除，一切責任及賠償按照政府規定標準執行。
14.7如甲方根據市場經營需要及有關管理部門的要求，需要對市場內餐飲鋪位及設施進行合理調整、改造時，應提前通知乙方，乙方應積極配合。 第十五條 違約責任
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權沒收定金並解除本契約，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方
15.3未經甲方同意擅自轉租、分租的，甲方有權隨時解除本契約，收回該餐飲鋪位，所付租金及經營保證金不予退還。
15.4若乙方於租賃期內未經甲方同意擅自變更本契約約定的經營範圍，甲方有權隨時解除本契約，收回該餐飲鋪位，所付租金及經營保證金不予退還。 15.5契約履行期間，未經甲方同意，乙方不得單方解除本契約，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經營保證金作為對甲方的賠償。
15.6乙方違規違法經營，造成的一切損失由乙方自己承擔。同時，根據乙方違規違法給甲方造成的影響和損失的責任大小，甲方保留追究乙方責任的權利。 15.7乙方違反甲方的物業管理和市場管理的規定，甲方有權按市場管理的相關規定進行處罰。情節嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本契約，租金及經營保證金不予退還。
第十六條 其它條款
16.1如因本契約的履行所產生的任何爭議，雙方首先應通過平等協商解決，若協商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2 本契約一方向另一方發出的書面檔案應以專人手遞方式或郵寄方式發至契約載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當面送交的書面檔案的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本契約所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經送達。任何一方均應在通訊地址、聯絡方式、名稱等發生變更之日起10內書面通知對方，否則視為未變更，一方按本契約所列地址傳送至另一方的檔案視為另一方已收到。
16.3 本契約未盡事宜，雙方可另行協商簽訂書面補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
16.4 本契約自簽訂之日起生效。本契約一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場鋪位租賃契約範本 篇25
出租方(以下稱甲方)： ________年 承租方(以下稱乙方)： ________年
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址： ________號，建築面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。 第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
(或乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條 本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本契約共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______ 聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
商場鋪位租賃契約範本 篇26
範本以下是由b為您整理提供的關於商場鋪位租賃契約的內容，希望對您有所幫助，歡迎閱讀與借鑑。商場鋪位租賃契約【範本一】甲方：________________________________________身份證：__________________乙方：________________________________________註冊地址：_________________________________(身份證：__________________)甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(商鋪)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於 市 區 路(街)某某商業廣場(商場) 座首層 號鋪(見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱物業管理公司)書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期租期自________年____月____日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至________年 ____月____日止。本契約在商場確定的統一開業日前____日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲____日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.
1.1________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿________年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。________年____月(
第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.
1.2________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿________年後的
第一天)至________年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.
1.3________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的
第一天)至________年____月____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.
2.1 支付期限首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在____月的____日前向甲方交付下下 租金。
3.
2.2 支付方式乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶 名：帳 號：乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.
2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.
2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的____日前直接向物業管理公司XX公司交付下下月物業管理費。物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)
4.
2.3 支付方式乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。物業管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶 名：帳 號：乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話傳真每月人民幣____元部，上網專線每月人民幣____元條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話傳真人民幣____元，總計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元條，總計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.
4.1 如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.
4.2 如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.
4.3 如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後____日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後____日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後____日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本契約
第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後____日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述日均指日曆天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日____日前、____日內提出。如果在本契約期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與
第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後____日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交1
1.1 甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。1
1.2 商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。1
1.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。1
1.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿後____日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起____日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用1
2.1 裝修和改造乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。1
2.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。1
2.3 乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。1
2.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。1
2.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何
第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照1
6.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店1
3.1 因任何原因導致本契約終止後____日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。1
3.2 乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)1
3.3 如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過____日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。
第十四條 優先購買權甲方有權隨時向任何
第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後____日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除1
6.1 本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。1
6.2 乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：1
6.
2.1 如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額的%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。1
6.
2.2 如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額的%的`違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。1
6.3 下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：1
6.
3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過____日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。1
6.
3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。1
6.
3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。1
6.
3.4 在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。1
6.
3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。1
6.
3.6 本契約約定和法律、法規規定的其它情形。1
6.4 甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。1
6.5 乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。1
6.6 因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。1
6.7 乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決1
8.1 本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1
8.2 甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：1
8.
2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗承擔。1
8.
2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知甲、乙雙方按照如下列明地址傳送通知或其他檔案：甲方： 乙方：聯繫電話： 聯繫電話：傳真： 傳真：地址： 地址：郵編： 郵編：任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本契約項下任何通知、檔案以傳真發出的日期視為收悉日;以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的，寄出後____日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、檔案送至商鋪後也視為送達。通知、檔案送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。
第十九條 生效本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。甲方： 乙方：二________年____月____日 二________年____月____日【商場鋪位租賃契約範本
商場鋪位租賃契約範本 篇27
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本契約。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點： (詳見 商鋪分布圖)。
租賃面積：租賃鋪位建築面積平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及交付。
乙方在簽訂本契約時，每年日前向甲方繳納年租賃費總計 元。
第四條 甲方責任及權利義務。
1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
3.甲方依照本契約和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
4.乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。
商場鋪位租賃契約範本 篇28
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
一、乙方於_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達___天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。 二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收總計_________元(大寫:____ _____)按金外，還需支付總計_________元(大寫:______ ___)作提前解約賠償金，總合計_________元(大寫:____ _____)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月總計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃契約》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
十、備註： _____________________________
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日