商鋪委託租賃契約 篇1
本契約雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(身份證)(營業執照號碼)：_____
地址：____________________
電話：___________
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(身份證)(營業執照號碼)：_____
地址：____________________
電話：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況，
商鋪委託租賃契約。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條 因乙方責任終止契約的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_____個月;
5.無正當理由閒置達_____個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8.___________________;
9.___________________;
10.__________________。
第十三條 提前終止契約。
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向_____申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日
商鋪委託租賃契約 篇2
訂立契約雙方：
委託方(甲方)：姓名 身份證號： 受託方(乙方)： 根據我國《契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落於 )交給乙方，委託乙方對外出租，該商鋪建築面積為㎡。
第二條：委託租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委託租賃期屆滿後，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委託租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商並重新簽訂租賃契約，與乙方無涉。
第四條：委託租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委託租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下， 可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意後，方可施工，委託租賃期滿後，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委託乙方出租後，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委託租賃期內，甲方如需將委託乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，並不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃契約的履行，否則應視為甲方違約，並承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，在委託期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委託租賃期內，因上述原因而終止契約的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：契約生效。
本契約經雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方 乙方
20xx年 月 日 20xx年 月 日
商鋪委託租賃契約 篇3
開發商：上海置業發展有限公司
受託方：上海廣場商業管理有限公司 (甲方)
委託方： (乙方)
乙方購買由上海置業發展有限公司開發建造的廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪)，位於上海市浦東新區路號、號，鑒於政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求，以及商場自身市場培育和規範有序經營的要求，乙方將該商鋪委託甲方統一經營管理，甲方接受此項委託。甲、乙雙方本著自願、公平的原則，就全權委託物業經租事宜，達成協定如下：
一、物業狀況
1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖)：
2、面積：
3、權屬：
4、預售總金額：￥萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準)
二、委託形式和期限
1、乙方全權委託甲方獨家代理本物業經租活動。
2、本契約所稱的“委託經營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內委託甲方經營，並授以甲方的名義對外招商和訂立租賃契約或以其他方式對該商鋪進行商業性利用，契約期內甲方支付乙方向上海置業發展有限公司購買的“廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受託之日起，全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協定並付之實施具體的市場運作。
4、首期委託期限議定為5年，即本市場開張之日起5年內。(自年月日至年月日)。期滿後，乙方如需繼續委託甲方經營該商鋪，則期限為3年，本契約條款繼續延用。委託經營期間，乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作，不向乙方償付所約定的回報。
5、契約期間，乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利的行為應事先書面通知甲方，並確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面檔案確認由其繼續履行契約乙方義務。
6、委託經營期間，乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。
7、委託經營期間，乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委託(但甲方違約造成契約無法履行的除外)。
8、委託經營期滿，乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪，商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有，但專屬於前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。
9、鑒於甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險，考慮到市場培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委託經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200年起每年的11月份支付。
10、委託經營期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委託經營期間，乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要，在不破壞建築承重結構的前提下，對本商場商鋪進行分割布局調整，及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便於市場的規範管理，任何形式的入駐，均須與市場管理簽署統一的租賃協定或其它約定。
三、委託與收益費用的結算
1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日，核定為收益金起始日。(自年月日起算)。
3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為：劃款或現金，甲方收款後應及時出具發票或有效憑據。
4、甲方屬市場經租管理部門，受託是為了市場的規範經營。除收益金以上的溢價部分外，不再另行收取委託費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益，乙方對此不得提出要求。
6、若本物業在經租過程中，不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式，將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委託經營契約的，應賠償乙方回報損失，賠償金額=提前月數6個月回報額。
2、未盡到管理責任，導致商鋪使用人在委託經營期間損壞房屋的，承擔修復責任，經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。
3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委託或在契約期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利導致本契約無法繼續履行的，以單方面終止契約同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
2、委託經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款契約義務，導致本契約中的甲方權利受到限制，因而導致甲方經濟受損，由乙方承擔賠償責任。因此而導致本契約不能履行的，以單方面提前終止契約同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應本著實事求是的原則，可根據實際情況，擬定補充協定以闡明。補充協定與本協定具同等法律效力。
六、若有任何一方違約，守約方可根據有關條款，向違約方追償違約責任，直至向本契約簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協定壹式肆份，雙方簽章後生效。雙方各執貳份。
八、本協定於年月日簽訂於上海市浦東新區。
九、備註
1、乙方附房產證或有效憑證複印件壹份。
2、進戶證明等。(複印件)
3、乙方有效身份證明
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期：
年 月 日
商鋪委託租賃契約 篇4
開發商:上海置業發展有限公司
受託方:上海廣場商業管理有限公司 (甲方)
委託方: (乙方)
乙方購買由上海置業發展有限公司開發建造的廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位於上海市浦東新區路號、號,鑒於政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求,以及商場自身市場培育和規範有序經營的要求,乙方將該商鋪委託甲方統一經營管理,甲方接受此項委託。甲、乙雙方本著自願、公平的原則,就全權委託物業經租事宜,達成協定如下:
一、物業狀況
1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):
2、面積:
3、權屬:
4、預售總金額:￥萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準)
二、委託形式和期限
1、乙方全權委託甲方獨家代理本物業經租活動。
2、本契約所稱的“委託經營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內委託甲方經營,並授以甲方的名義對外招商和訂立租賃契約或以其他方式對該商鋪進行商業性利用,契約期內甲方支付乙方向上海置業發展有限公司購買的“廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受託之日起,全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協定並付之實施具體的市場運作。
4、首期委託期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內。(自年月日至年月日)。期滿後,乙方如需繼續委託甲方經營該商鋪,則期限為3年,本契約條款繼續延用。委託經營期間,乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。
5、契約期間,乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利的行為應事先書面通知甲方,並確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面檔案確認由其繼續履行契約乙方義務。
6、委託經營期間,乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。
7、委託經營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委託(但甲方違約造成契約無法履行的除外)。
8、委託經營期滿,乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪,商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬於前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。
9、鑒於甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險,考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委託經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200年起每年的11月份支付。
10、委託經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委託經營期間,乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要,在不破壞建築承重結構的前提下,對本商場商鋪進行分割布局調整,及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便於市場的規範管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統一的租賃協定或其它約定。
三、委託與收益費用的結算
1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日,核定為收益金起始日。(自年月日起算)。
3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為:劃款或現金,甲方收款後應及時出具發票或有效憑據。
4、甲方屬市場經租管理部門,受託是為了市場的規範經營。除收益金以上的溢價部分外,不再另行收取委託費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益,乙方對此不得提出要求。
6、若本物業在經租過程中,不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式,將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委託經營契約的,應賠償乙方回報損失,賠償金額=提前月數6個月回報額。
2、未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委託經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。
3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委託或在契約期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利導致本契約無法繼續履行的,以單方面終止契約同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。
2、委託經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款契約義務,導致本契約中的甲方權利受到限制,因而導致甲方經濟受損,由乙方承擔賠償責任。因此而導致本契約不能履行的,以單方面提前終止契約同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應本著實事求是的原則,可根據實際情況,擬定補充協定以闡明。補充協定與本協定具同等法律效力。
六、若有任何一方違約,守約方可根據有關條款,向違約方追償違約責任,直至向本契約簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協定壹式肆份,雙方簽章後生效。雙方各執貳份。
八、本協定於年月日簽訂於上海市浦東新區。
九、備註
1、乙方附房產證或有效憑證複印件壹份。
2、進戶證明等。(複印件)
3、乙方有效身份證明
甲方: 乙方:
日期: 年 月 日 日期: 年 月
商鋪委託租賃契約 篇5
出 租 方： 樓號業主 (以下簡稱甲方) 出租代理方： (以下簡稱委託方) 承 租 方： (以下簡稱乙方) 為明確三方的權利和義務，經三方協商，一致同意簽訂本契約，共同信守。
一、甲方將 商鋪出租予乙方，由乙方從事 經營，租期自月年月日止，共月租金元，租金合計元。
二、首期租金 元，乙方於簽訂本契約時一次性付清;剩餘租金年
三、簽訂本契約時，乙方須向受託方一次性繳納押金 元。租占期間發生的管理費、水電費、採暖費等費用均由乙方承擔。乙方保證按受託方的規定，如期，足額交清費用。
四、對本契約租賃物，乙方須負妥善使用和保管責任。未經受託方書面同意，乙方不得改變租賃物的結構和水電暖設施，否則，甲方及受託方有權解除契約，並追究乙方損害賠償責任。
五、乙方不得以任何形式將商鋪轉租與他人，或改變本契約第一條約定的經營用途，否則，屬乙方單方面嚴重違約行為，甲方及受託方隨時有權解除契約，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。
六、乙方對經營之商品及相關財產務必做好防火、防水、防雨、防盜等防範工作，並向保險公司足額投保，以降低意外風險損失。否則，對甲方及受託方故意所造成的任何損失，甲方及受託方概不負責。對因乙方原因造成的損失，乙方負連帶責任。
七、若乙方不按期繳清租金和各項費用，受託方有權採取停電、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進行追繳，並對欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續費，由此產生的一切責任和損失等均由乙方負責。
八、乙方必須自覺遵守受託方所有管理制度，自覺服從受託方管理，若有嚴重違反，受託方有權收回商鋪，乙方所負的租金及押金概不退還。
九、在乙方交清租金、費用的前提下，受託方負責水、電、暖、門窗等房屋設施的日常有償維修事務。
十、本契約屆滿兩個月前，在同等條件下乙方享有有限續租權，在此期限後，乙方未主動續租並交清租金時，視為乙方放棄優先權和租賃權，甲方或受託方可任意出租本契約租賃物。
十一、本契約期限屆滿，乙方未續租的，乙方須使租賃物回復原裝，按時完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負賠償責任。甲方及受託方不知福、不負責任何針對租賃物的有益費用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。
十二、《 商城入住須知》、驗房記錄、維修單、公示公告、書面和口頭通知等均為本契約生效附屬檔案。本契約未約定的有關事項，依照《契約法》有關規定履行。
十三、契約期間，受託方有權對各項規章制度、收費標準進行同意的修改調整，並自實施日起執行。各項制度、收費標準的解釋權歸受託方。
十四、租賃期間，經國家有關部門鑑定，因不可抗力因素導致契約終止，三方互不負責。
十五、本契約經受託方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿，乙方責任結清日終止。
本契約一式三份，甲乙雙方及受託方各執一份。
甲方： 樓 號業主 乙方：
(簽字)
受託方： 身份證號：
(蓋章) 電話：
經辦人：
住址： 住址：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
商鋪委託租賃契約 篇6
甲方：____________________________
乙方：
第一條、委託事項
甲方委託乙方為其出租房產;房產基本情況如下：
所有人：___________________________________
產權證號：_________________________________
租金標準：_________________________________
租賃面積： ________________________________
第二條委託期限
自20xx年12月至20xx年12月。
第三條現場看房
本契約簽訂後____日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對契約進行修改。
乙方陪同承租方現場看房的，甲方應予以配合。
第四條甲方義務
(一)應出示法人身份證、營業執照等真實的身份資格證明;
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應對乙方的業務工作提供必要的協助與配合;
(五)應對乙方提供的承租方資料保密;
(六)不得在委託期限內與乙方介紹的承租方進行私下交易;
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項，將租賃情況及時向甲方如實匯報，並為承租方現場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助等服務;
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取佣金和有關費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(五)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條佣金
委託事項完成後，甲方應按 _______ 向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與承租方簽訂房屋租賃契約後(即時/__日內)支付。
佣金的支付方式：現金。
委託租賃未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七條費用
委託租賃過程中，乙方的一切活動費用由乙方承擔。
第八條本契約解除的條件
(一)經核實房產狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對契約進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除契約;
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除契約，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔。
第九條違約責任
(一)甲方未如約支付佣金，應按照___________的標準支付違約金;
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失。
第十條契約爭議的解決辦法。
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴;
第十一條其他約定事項
本契約在雙方簽字蓋章後生效。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方：________________________
乙方：
(簽章) (簽章)
簽約時間：_____________________
地點：_________________________
商鋪委託租賃契約 篇7
國籍：
法定代表人：
註冊證明身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址：
承租方(乙方)：
國籍：
法定代表人：
註冊證明身份證號：
住址：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協定如下：
一、出租情況
1. 甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建築面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見後)。該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。
3.本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
4.該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.甲乙雙方約定，甲方於_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4- 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔
的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
六、房屋使用要求和維修責任
6- 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修
復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-4乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本契約的條件
7- 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
八、違約責任
8- 因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9- 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
9-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，
補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
甲方(簽字)：
共有人(簽字)
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方(蓋章)：
委託代理人(簽字)：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
商鋪委託租賃契約 篇8
甲方(購買方)：
乙方(營運單位)：
丙方(出售方)：
第一條 本契約所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號：區號室(層)
第二條委託經營方式
甲方同意在本契約有效期內，將涉及商鋪房屋經營管理的一切事項，均委託給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經營，甲方認可並接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃契約。
第三條委託經營事項
1、乙方可以聘請境內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理。
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營範圍、經營布局及經營模式。
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經營管理有關的所有事務。
第四條委託經營期限
1、本契約約定商鋪房屋的委託經營期限為20xx年。委託租賃期從年 月日至年月日止。
2、本契約約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續約，應在本契約期滿前60日內書面向對方提出申請，經甲、乙雙方協商一致後重新簽訂《商鋪房屋租賃及委託經營契約》。
第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間
1、商鋪房屋委託經營期限20xx年，乙方實際應付租賃回報率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核准登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應付稅款;乙方後十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核准登記總價款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。
2、支付方式：
甲方在本契約期限內有權按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。
3、年租賃回報計算方式及支付時間：
(1)年租賃回報計算方式如下：
年租賃回報=商鋪房屋核准登記總價款年回報率
註：甲方未取得《房屋所有權證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款年回報率計算預付，最終以商品房屋核准登記總價款計算，年租賃回報多退少補。
(2)在本契約約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核准登記建築面積，現暫按預售契約建築面積計算：￥元(小寫)，待實測出核准登記建築面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應納的相應稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應稅費由乙方根據政府稅務規定代扣代繳，所繳稅費根據國家相關規定適時調整)
(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本契約約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當年的3月31日前;第二次兌付時間為當年的9月30日前。
(4)計付期間內乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。
第六條三方權利義務
1、委託經營期限內，甲方同意乙方使用本契約項下的商鋪房屋與第三方開展合作經營，同意乙方因經營之需要，對商鋪房屋進行重新分割、布局。
2、甲、乙雙方約定，在委託經營期間有關商鋪房屋一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔。同時，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經營活動。
3、甲方應積極配合乙方的經營管理活動的開展，為乙方提供一切經營活動所必須的條件(如應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續)。
4、因商鋪房屋經營管理活動所產生的各項稅費，由乙方承擔;甲方因委託經營所得全部款項(即租賃回報)而產生的各項稅費，由甲方自行承擔。對租賃回報產生的甲方應納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務，並從應付甲方租賃回報中直接扣除。
5、在委託經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用均由乙方承擔。
6、委託經營期內，商鋪房屋的產權屬於甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產權人合法權利的行為。
7、在本契約委託經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委託他人經營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。
8、商鋪房屋的財產意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
9、在委託經營期內，甲方如發生商鋪房屋產權轉讓或贈與他人行為時，須提前30日書面告知乙方，並應將本契約的全部內容告知受讓方或受贈方，產權轉讓或贈與不影響本契約的正常履行。
10、委託經營期內，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或將商鋪房屋另行出租給他人。
11、甲方應根據乙方的要求提供本契約商鋪房屋有關的證件和資料，並積極配合乙方辦理有關商鋪房屋合法經營及本契約履行中涉及應當公證等相關手續。
12、委託經營期內，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃契約的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本契約約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方契約。
13、甲方同意全權交由商業管理公司代為收房，商業管理公司負責商業運營及管理。
第七條違約責任
1、在本契約約定期限內，甲方不得提前解除本契約。如甲方提前解除或撤銷本契約;或因甲方原因致使本契約無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為商鋪房屋核准登記總價款的30%;同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本契約。產生的一切費用及後果由甲方自行承擔。
2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權要求乙方按本契約履行。若乙方在逾期15個工作日內仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權解除本契約，並可以要求乙方對甲方的直接經濟損失予以賠償。
3、本契約履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本契約第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他契約相關方履行本契約。違約方須賠償因此給其他契約相關方造成的一切經濟損失。
4、本契約相關條款若與南京市商品房買賣契約相關條款不一致的，以本契約為準。
第八條不可抗力的約定
1、不可抗力事件按《保險法》規定內容認定。
2、遇不可抗力事件或不可規責於乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。屬於投保財產被損壞或損失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，並按《保險法》有關法律規定予以處理。
第九條契約期限屆滿時的約定
本契約委託經營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本契約終止或契約重新簽訂事項進行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認為準。
第十條爭議的解決
本契約在履行過程中如發生爭議，由三方當事人協商解決，協商未果的應提請契約履行地人民法院審理裁決。
第十一條生效、其他
1、本契約自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本契約中未盡事宜，由契約三方共同另行協商，補充相關約定，所涉及變更本契約相關約定的事項均以最後經甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補充約定的內容為準。
3、本契約一式伍份，甲方執壹份，乙方執貳份，丙方執貳份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：
日期：日期：日期：
商鋪委託租賃契約 篇9
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： 〔以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就乙方向甲方承租商鋪事宜達成如下協定：
一、租賃商鋪的位置、面積及用途
1、位置：甲方將位於添宏·極地海洋公園的號商鋪租賃給乙方經營使用。
2、計租面積：該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與共用房分攤建築面積 平方米。
3、用途：乙方經營。
二、租賃協定期限和協定延期
1、乙方的租賃期限為自 年 月 日止，約定入場裝修時間為 年 月 日;如乙方未能按協定規定的裝修時間按時入場，則視為乙方單方違約，逾期 天以上的，甲方有權解除協定，對該商鋪另作安排，並有權追究乙方的違約責任;如因甲方原因導致乙方不能按協定規定時間入場裝修的，則視為甲方違約，租期順延，入場裝修時間以甲方另行通知為準。
2、商鋪的租賃使用費計費起始日為年
3、協定延期：本協定期滿，乙方如有意延長商鋪經營使用期限，則應在本協定 期滿前 個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下，優先考慮給乙方使用(如乙方有未及時繳納商鋪使用費的情況或違反市場有關管理規定的情況，甲方有權取消乙方的優先承租權)，乙方的申請經甲方同意後，重新簽訂商鋪租賃協定，否則，視為乙方主動放棄繼續使用的權利，甲方可對此場地在租賃期滿後收回另做安排。
三、租金及相關費用的繳付
商鋪租金及相關費用採取先付費後使用的原則。
1、商鋪租金：
租賃期限內，乙方每月支付的租金為每月每平方米(建築面積)人民幣 元，月租金為人民幣 元(大寫： 拾 萬仟拾元)。乙方可以支票或現金形式支付租金;
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
以上費用按 支付(法定節假日照計)。乙方須於承租期內 前將租金交納給甲方，如乙方未能按時繳清， 自應繳未繳之日起，甲方按應繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
2、租金遞增
租金自第 年即( 年 月 日)開始遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數，遞增 %，直至本契約租賃期限屆滿。
3、管理服務費：
甲方有權對管理服務費進行合理調整，並提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務費收費標準交納。該商鋪第一年管理服務費單價為 元/平方米*月，第一年該商鋪管理服務費為人民幣元(大寫：人民幣萬 百 拾 元)。以上費用按年支付(法定節假日照計)。乙方須於承租期內每年的 月 日前將年管理費用交納給甲方;如乙方未能按時繳清，自應繳未繳之 日起，甲方按應繳未繳管理服務費總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
4、租賃押金：為保護消費者的合法權益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣 元整(押金不計利息)。如乙方按照本協定的約定條款履約，在本協定終止後一個月內，甲方將押金原數無息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協定，甲方有權將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協定期內乙方經營過程中如有違反市場相關規定並處違約金的情況，甲方有權從押金中先行扣除，乙方在7個工作日內必須補齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過1個月，甲方有權提前解除本協定並要求乙方承擔違約責任。
5、稅費：乙方自行承擔國家規定的所有稅費。
6、工商管理費：工商管理執照由乙方自己辦理，工商管理費由乙方自行承擔，甲方可提供相關諮詢協助服務。
7、水、電費：水、電費標準按潛江市規定的商業用電和用水標準收費(契約簽訂後，憑甲方財務室預收水、電收據開通水、電);公共能源費按實際發生費用根據經建設築面積比例據實分攤。實行月計交繳，由甲方統一代收。乙方需要每月26日前繳納，逾期甲方有權按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權停止乙方用電、用水。
8、免租優惠：甲方為扶持乙方，培育市場，如乙方按協定規定時間按時入場裝修，且在三個月內裝修完畢，並達到甲方要求的正式運營標準的，甲方將給予乙方 的免租優惠，即：
四、雙方須提供的資料和檔案
1、甲方保證對租賃商鋪享有合法的出租權，簽約時應提供企業法人營業執照、稅務登記法、企業代碼證。
2、乙方簽約時，必須提供企業法人營業執照、稅務登記證、企業代碼證。簽訂本協定時，乙方應由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必須有法人代表的授權委託書，並加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須提供廠家代理委託書原件。乙方若以自然人身份簽訂本契約，須提供身份證或戶口薄原件，並以複印件存檔備查。
3、乙方進場時，必須提供乙方所售商品的生產許可證、專營產品授權書、最新《主品質量檢驗報告》、《產品說明書》的複印件及產品圖冊和相關資料，並提供法人代表和銷售主管人員身份證複印件及聯繫方式。屬進口產品類，需提供最新原產地證明及報關單等相關證明資料。
五、甲方的權利與義務
1、甲方對租賃商鋪享有合法的出租權，未經甲方許可，乙方不得以任何形式出讓、轉租該商鋪;
2、甲方享有按前述約定收取租金及相關費用的權利;
3、甲方享有對乙方在租賃商鋪的經營活動進行監督和管理的權力和責任，甲方有權制定和執行相關管理制度;甲方應對乙方提出的合理化的建議和合理要求及時給予答覆，避免互相推諉。甲方嚴禁其工作人員以工作權力之便對乙方進行索賄或提出其他不正當的要求。
4、甲方應按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。
5、甲方有義務為乙方辦理有關工商、稅務等手續提供諮詢服務，其所有費用由乙方自理。
六、乙方的權利與義務
1、乙方享有依據本契約在租賃商鋪進行經營活動的權利。
2、乙方在租賃協定期內應遵紀守法、自主經營、自負盈虧;按時交納租金和相關費用;服從甲方對市場的經營管理;文明經商，維
護市場聲譽和整體形象;並承擔經營中所涉及的一切經濟和法律責任。
3、乙方在經營過程中，未經甲方書面同意，不得擅自裝修、調換、轉租所租賃的商鋪，不得擅自改變經營範圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權提前終止契約。
4、協定期內，如遇質檢部門按照國家規定進行商品抽檢，乙方應配合提供樣品及有關資料。若乙方送檢產品檢測不合格，甲方有權要求乙方更換經營品牌。
5、乙方簽訂本協定，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪租賃、服務諮詢、物業管理等整套服務。
七、經營管理
為了維護市場聲譽和整體形象，甲方對在租賃場地經營的全體商戶〔含乙方)的經營等活動進行統一的監督和管理，並制定和執行相關管理制度;對此，乙方願意遵守執行。
1、經營商鋪管理
乙方在租賃期內須服從甲方統一管理及整體業態的統一規劃、統一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護市場的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業態規劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權不予供水供電。甲方在租賃期內，不得隨意調整乙方已租商鋪;若確因甲方經營結構、經營品牌的需要必須對乙方商鋪進行調整的，甲方需提前15天將調整方案通知乙方，並做好乙方另選商鋪的安置和裝修補償工作。協定期內乙方因甲方調整租賃商鋪的裝修補償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調整時的商鋪裝修現狀經雙方評估後，先扣除乙方進場前原有裝修部分的評估金額，餘下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對調整時租賃期限未履行部分的裝修折舊餘額給予補償。
2、裝修管理
乙方進場必須對租賃商鋪進行裝修。為了保證市場的整體效果，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費用預算報甲方物業部審核，在申領《裝修許可證》後方可開工。施工時嚴格遵守本協定附屬檔案之一《裝修須知與管理規定》。若乙方商鋪內、外裝修不符合整體形象，甲方有權要求乙方在規定時間內按要求整改;若乙方沒有及時整改，甲方將代為整改，因此發生的費用全部由乙方承擔。協定期滿或提前終止契約，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板、吊頂、外牆玻璃、地磚、裝飾隴牆、燈具等，並不得向甲方要求任何補償。
3、安全管理
1)乙方應愛護本市場建築及一切公共設施及器材，應嚴格遵守本協定附屬檔案之二《安全防火責任書》的有關規定。乙方必須自行購買在商鋪內商品的財產保險，並協助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內發生的安全、火災事故，造成甲方或建材城內其他商戶財產損失的，由乙方承擔一切責任。
2)甲、乙雙方約定，由甲方委託物業管理公司雇用專業保全人員為市場提供保全服務，該項服務許可權於維護市場內的正常經營秩序，並以此為目的進行相關的市場管理。
3)乙方理解並明確同意：乙方對該商鋪的任何財產(包括但不限於乙方的雇員、代理人和訪客)的安全自行承擔責任，如該財產或人員遭受任何損失(包括但不限於火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業公司或保全人員提出任何索賠的一切權利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業公司或者保全人員直接造成的。
4、衛生管理
乙方應愛護公共衛生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點。不得向公共場地亂丟雜物。在正常經營的情況下，甲方必須維護乙方的合法權益，提供優良的物業服務、優雅的購物環境和良好的經營秩序、甲方對商鋪公共設施的安全防護和維修保養以及公共場所的衛生負責。
5、環境管理
乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應與甲方的統一規劃相協調，不得妨礙其他商戶的通道、通風和採光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺效果。如發生爭議時，應接受甲方的協調。
八、其它約定事項：
1、甲方有權對乙方的經營活動是否遵守國家有關法律、法規及有關規章制度等進行監督。甲方有權對乙方嚴重侵犯消費者權益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進行制止。
2、乙方經營過程中，與消費者、其他商家或政府管理部門、組織發生的糾紛，由乙方承擔法律責任和經濟責任。
3、如甲、乙雙方在協定 履行過程中發生爭議時，應由雙方協商解決。如雙方未能達成一致，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。
4、租賃期間，如遇不可抗拒的因素，造成協定不能履行或造成損失的，應由各方自行承擔，雙方按有關規定辦理協定終止手續。
九、租賃協定的變更、解除與終止
1、在使用期內，如乙方需要提前解除本協定，必須提前兩個月書面通知甲方，經甲方同意後辦好所有退租手續並交足所有費用方可終止經營(退場)。協定終止、解除或者期滿後，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費用;如續租所有裝修歸乙方繼續使用。
2、如甲方不同意乙方提前解除協定，乙方單方面解除協定 的，則甲方有權將乙方所交納的租賃費用及租賃押金作為違約金予以扣收。
3、本協定解除或終止後，乙方應於解除或終止之日起三日內(或按甲方協商的期限內)將商鋪內物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權騰空商鋪及處理其相關物品，乙方無權因此向甲方索要任何費用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協定時已明確知曉)。
十、違約責任
1、甲、乙雙方必須全面履行協定各項條款，保證本協定條款內容的嚴格執行。
2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協定，甲方同意並辦理相關手續後，則甲方應免息退還協定未履行完畢期間的預交租金。
3、若乙方違約，甲方有權按本協定約定，並對乙方承租商鋪另行安排;同時有權要求乙方支付甲方 元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時，甲方有權暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內交清違約金，甲方有權對暫扣商品進行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。
十一、乙方正式開始營業時間規定
乙方簽訂商鋪協定後，必須按甲方規定，抓緊時間設計、裝修、施工及布展，必須確保與市場開業日期同期開業。如出現故意拖延開業時間影響市場整體開業，甲方將視情況有權收回商鋪出租使用權，並終止協定，已交商鋪使用費、押金作為違約金予以沒收，不予退還乙方。
十二、協定生效
1、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商，並達成補充協定。補充協定與本協定具有同等法律效力。
2、本協定正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，另附《裝修須知與施工管理規定》(附屬檔案一)、《安全防火責任書》(附屬檔案二)等各一份，與本協定具有同等的法律效力，甲、乙雙方必須遵守。
甲方：
乙方：
年月日：
商鋪委託租賃契約 篇10
開發商:上海____置業發展有限公司
受託方:上海____廣場商業管理有限公司 (甲方)
委託方: (乙方)
乙方購買由上海____置業發展有限公司開發建造的____廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位於上海市浦東新區____路__號、____號,鑒於政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求,以及商場自身市場培育和規範有序經營的要求,乙方將該商鋪委託甲方統一經營管理,甲方接受此項委託。甲、乙雙方本著自願、公平的原則,就全權委託物業經租事宜,達成協定如下:
一、物業狀況
1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):______
2、面積:______
3、權屬:______
4、預售總金額:￥______萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準)
二、委託形式和期限
1、乙方全權委託甲方獨家代理本物業經租活動。
2、本契約所稱的“委託經營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內委託甲方經營,並授以甲方的名義對外招商和訂立租賃契約或以其他方式對該商鋪進行商業性利用,契約期內甲方支付乙方向上海____置業發展有限公司購買的“____廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受託之日起,全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協定並付之實施具體的市場運作。
4、首期委託期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內。(自________年__月____日至________年__月____日)。期滿後,乙方如需繼續委託甲方經營該商鋪,則期限為3年,本契約條款繼續延用。委託經營期間,乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至________年__月____日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。
5、契約期間,乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利的行為應事先書面通知甲方,並確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面檔案確認由其繼續履行契約乙方義務。
6、委託經營期間,乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。
7、委託經營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委託(但甲方違約造成契約無法履行的除外)。
8、委託經營期滿,乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪,商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬於前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。
9、鑒於甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險,考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委託經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200__年起每年的11月份支付。
10、委託經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委託經營期間,乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要,在不破壞建築承重結構的前提下,對本商場商鋪進行分割布局調整,及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便於市場的規範管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統一的租賃協定或其它約定。
三、委託與收益費用的結算
1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日,核定為收益金起始日。(自________年__月____日起算)。
3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為:劃款或現金,甲方收款後應及時出具發票或有效憑據。
4、甲方屬市場經租管理部門,受託是為了市場的規範經營。除收益金以上的溢價部分外,不再另行收取委託費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益,乙方對此不得提出要求。
6、若本物業在經租過程中,不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式,將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委託經營契約的,應賠償乙方回報損失,賠償金額=提前月數__6個月回報額。
2、未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委託經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的'還應承擔賠償責任。
3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委託或在契約期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利導致本契約無法繼續履行的,以單方面終止契約同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數__6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。
2、委託經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款契約義務,導致本契約中的甲方權利受到限制,因而導致甲方經濟受損,由乙方承擔賠償責任。因此而導致本契約不能履行的,以單方面提前終止契約同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數__6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應本著實事求是的原則,可根據實際情況,擬定補充協定以闡明。補充協定與本協定具同等法律效力。
六、若有任何一方違約,守約方可根據有關條款,向違約方追償違約責任,直至向本契約簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協定壹式肆份,雙方簽章後生效。雙方各執貳份。
八、本協定於________年__月__日簽訂於上海市浦東新區。
九、備註
1、乙方附房產證或有效憑證複印件壹份。
2、進戶證明等。(複印件)
3、乙方有效身份證明
甲方: 乙方:
______年____月______日______年______月______日
商鋪委託租賃契約 篇11
甲方(委託方):________
乙方(代理人):_________
雙方同意，甲方委託乙方代理其房屋租賃事宜。
第1條:房屋位置
甲方將位於___________總面積________平方米，委託乙方代理。
第2條:代理期
1.代理期為_________________________________________________________________________________
2.代理期滿後，甲方有權收回房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續簽本契約的，應在本契約期滿前一個月向甲方提出書面申請。同等條件下，乙方有優先續約權。
第3條:代理房屋租金
1.經甲、乙雙方協商，乙方代理甲方的房屋，月租金為(人民幣)____________________________________________________________
2.代理房租金按________支付。
3.甲方收取租金時，可選擇
a)在乙方所在地收取，
b)寄送至甲方指定地點，
c)匯至甲方指定賬戶，
d)或其他方式。
第4條:其他費用
1.租賃期內，甲方承擔社區建設、擴容、寬頻接入等公共設施改造的相關費用。
2.租賃期內，房屋發生的水、電、氣、有線電視收視費、電話費由乙方客戶承擔，物業費、取暖費由甲方承擔..
第5條:委託人和代理人的權利和義務
1.代理期間，甲方不得無故收回房屋。如果甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2.甲方應提供:
①產權證明
②戶口本
③業主身份證(如代理人需有代理人身份證)
④其他必要的相關證明；
乙方出示:
①經紀機構資格證書
②營業執照。
3.雙方保證所提供檔案的真實性。如甲方向乙方提交的租賃資料不完整或不真實，導致客戶無法正常生活(如乙方遭受損失)，甲方應賠償乙方，乙方有權解除契約；因乙方提供虛假檔案造成損失的，乙方應賠償甲方，甲方有權解除契約。
4.交房時，甲方有義務對房屋內的設施進行檢查和維修，以保證電器的正常使用，乙方積極配合。
5.代理期間，乙方應及時安排客戶看房，確保客戶守法。
6.在代理期間，如承租人發生變動，乙方應負責結算房屋內的`一切費用，檢查和維修房屋內的家具和電器，並免費為甲方尋找所分配的客戶。
7.在代理期間，如房屋發生自然損壞，乙方應及時通知甲方修復。
8.代理期滿後，乙方交付房屋時，應結清房屋內一切費用，清點家具、電器等設施。
9.甲方不得以任何理由與乙方介紹的承租人進行私下交易，否則視為違約。如有違約，甲方應賠償三個月的租金作為違約金。
10.甲方不得單方解除契約。如有特殊原因，甲方應提前一個月書面通知對方，以便乙方安排客戶並支付一個月的租金作為補償。
第6條:其他
1.如因不可抗力和不可預見的因素造成房屋損壞或丟失，乙方不承擔任何責任。
2.因市政建設需要拆除或改建房屋，給甲乙雙方造成損失的，雙方互不負責。
3.本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，並附補充協定。
4.本契約自雙方簽字之日起生效，本契約一式兩份，雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或解除本契約。
5.因履行本契約而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，應當提交人民法院解決。
6.房屋和設備清單附在本契約之後。
甲方(簽字蓋章):________乙方(簽字蓋章):_________
日期：___________日期：___________
商鋪委託租賃契約 篇12
契約編號：_________
甲方：_________
道路運輸經營許可證號：_________
法定代表人：_________
單位地址：_________
郵政編碼：_________
乙方姓名：_________
性別：_________
身份證號碼：_________
從業資格證號：_________
家庭住址：_________
郵政編碼：_________
根據國家、省有關出租汽車客運管理法規規定，甲乙雙方平等協商，現就出租汽車客運經營自願簽訂本契約，共同遵守本契約所列條款。
第一條基本情況
甲方依法註冊為出租汽車客運代理服務企業。
乙方依法取得出租汽車客運經營資格，道路運輸經營許可證號_________，擁有_________個出租汽車客運經營權的使用權，經營權證號從_________號--_________號，經營期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
乙方依法取得出租汽車客運從業資格，從業資格證號_________，身份證號_________。
營運車輛情況：車輛型號_________，發動機號_________，車輛牌照號_________，車架號_________，道路運輸證號_________，車輛購置價格(含車輛購置稅及附屬設施、設備)_________萬元，車輛購置日期_________年_________月_________日，對應的經營權證號_________。
在本契約期內，乙方使用上述車輛從事出租汽車客運經營活動，接受甲方管理，並按甲方要求提供相關資料，報當地行業管理部門備案。
第二條本契約有效期為_________年_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
在契約有效期內，出租汽車客運經營權的使用權和車輛產權屬於乙方。
第三條承包費標準
乙方應按月向甲方繳納承包費，每月_________元(大寫人民幣_________元)。
承包費包括：
公路養路費_________元;
客運附加費_________元;
營業稅_________元;
車輛折舊費_________元;
保險費_________元;
其他稅費項目金額_________;
企業管理費_________元。
乙方應在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費給甲方。
契約有效期內，甲方承擔國家對營運稅費進行調整的風險。
第四條甲方應按照國家和省有關出租汽車的規定及上級主管部門的要求，及時、準確辦理相關營運手續。
乙方在承包經營過程中，應遵守出租汽車客運相關法律法規的規定，遵紀守法、誠信經營、文明服務。
第五條甲方根據《中華人民共和國道路交通安全法》和《中華人民共和國保險法》的相關規定，代乙方為車輛辦理規定的強制參保險種(車上責任險)和其他相關保險的投保和續保手續，保險受益人為乙方。
當需要辦理保險理賠事項時，甲方應協助乙方辦理保險索賠手續。
第六條契約有效期內，乙方應嚴格遵守交通法規，安全、謹慎駕駛車輛，確保乘客、第三人的生命財產安全。
乙方應對車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命財產安全承擔法律責任。
若發生交通事故，乙方應及時向有關部門報案，並及時向甲方報告。
甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實際費用有權按本契約規定向乙方追償。
第七條本契約有效期內，車輛營運變動成本，包括修理費、檢測費、燃油費等由乙方承擔。
乙方應按照技術規範使用車輛，保持車輛技術狀況完好。
乙方不得轉包營運車輛。
本契約到期後，車輛(含附屬設施、設備及相關證照)由乙方按規定處理。
第八條乙方聘請出租汽車駕駛員的，被聘請的駕駛員必須經運管機構培訓合格，取得出租汽車客運從業資格證，且應當經過甲方的同意，並將聘請的駕駛員的相關資料報甲方備案，服從甲方統一管理。
第九條甲方的權利和義務
(一)甲方的權利：
1、甲方有權對乙方經營活動實行監督和管理。
2、在契約有效期內，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請的駕駛員、乘客及第三人的人身和財產損害的，甲方在承擔賠償責任後有權向乙方追償。
3、在契約有效期內，車輛發生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成甲方財產損失的，甲方有權向乙方索賠。
甲方因處理事故支出的費用有權向乙方追償。
4、乙方違反勞動紀律或甲方管理規章制度，甲方可依據本單位的規章制度處理，直到解除本契約。
5、遇有重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時，甲方可以調度乙方承包的車輛。
6、甲方有權根據經營需要，要求乙方適時對出租汽車進行更新。
7、甲方按照規定，有權組織乙方參加職業培訓和安全教育。
(二)甲方的義務：
1、甲方有義務做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年審工作。
2、甲方有義務做好交通事故的處理工作。
3、甲方有義務提供營運所需的出租汽車客運票據。
4、甲方有義務及時宣傳國家和省有關出租汽車客運法規政策。
5、甲方有義務組織乙方參加各項文明創建活動。
6、甲方有義務公示辦事程式、辦事結果及相關規章制度。
第十條乙方的權利和義務
(一)乙方的權利：
1、在契約有效期內，乙方自主經營、自負盈虧，有權要求甲方依本契約的規定提供相應的服務。
2、乙方有權參加甲方組織安排的各種活動和安全培訓。
3、在發生交通事故後，乙方有權要求甲方做好交通事故的處理工作。
4、乙方有權要求甲方提供營運所需的出租汽車客運票據。
(二)乙方的義務：
1、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規和規章，守法經營，文明經營，保障乘客的合法權益。
2、乙方應接受甲方的監督和管理，遵守甲方內部管理制度，維護甲方的整體形象。
3、乙方應按時足額繳納承包費給甲方。
4、未經甲方同意，乙方不得改變計程車內外設施，包括但不局限於車身顏色、營運標誌、車身廣告、車身噴字等。
5、乙方應保證完成甲方擔負的外事、搶險、主要客運集散點供車及其它特殊任務。
第十一條訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本契約相關內容。
第十二條經甲乙雙方協商一致，本契約可以解除。
第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本契約：
(一)嚴重違反行業管理規定或甲方規章制度的;
(二)發生重大服務質量事件，對甲方名譽造成惡劣影響的;
(三)被有關部門吊銷《機動車駕駛證》、《從業資格證》的;
(四)被依法追究刑事責任的。
第十四條違約責任
(一)本契約生效後，甲乙雙方應嚴格遵守，並誠實信用地行使各自權利、履行各自義務，任何一方不得無故違約。
如一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方承擔賠償責任。
(二)乙方不按約定向甲方支付承包費的，每逾期一天，乙方按拖欠費用總額的_________‰向甲方支付違約金。
逾期30天仍沒有按約定支付承包費的，甲方有權解除經營契約，由此造成的損失由乙方承擔。
(三)乙方擅自轉包車輛的，甲方有權解除經營契約，由此造成的一切損失由乙方承擔。
(五)乙方無故不按照規定參加一年一度的輪訓或者安全例會的，每缺一次處以100元罰款。
(六)乙方聘請駕駛員未向甲方報備的，每次處以100元罰款。
(七)因甲方原因辦理相關營運證照不及時、代繳納稅費不及時給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。
第十五條乙方解除本契約，應當提前30天以書面形式通知甲方。
乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據第一款解除本契約。
第十六條本契約期限屆滿，本契約即終止。
在本契約期滿前30天甲方向乙方表明終止或續訂意向，經雙方協商同意續訂經營契約。
第十七條甲乙雙方當事人任何一方違反本契約規定，給對方造成損失或損害的，應當依據國家和湖北省有關規定承擔賠償責任。
第十八條當事人約定的其他內容：_________。
第十九條因履行本契約發生爭議，當事人可以向仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。
第二十條本契約未盡事宜，甲乙雙方可以在協商一致後，在本契約第十六條填寫補充協定。
第二十一條本契約自各方簽字或蓋章之日起生效。
第二十二條本契約一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業管理部門備案。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人或委託代理人(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商鋪委託租賃契約 篇13
編號：______________
日期：______________
甲方：______________
地址：______________
電話：______________
乙方：______________
地址：______________
電話：______________
根據租賃項目的批准檔案______________和乙方的《租賃項目申請書》（編號：______________），並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第________號《訂貨協定書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件
1、租賃費總額：______________（大寫：______________）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿_______個月的當天為第一次支付日，以後每滿_______個月支付1次，共支付_______次，至租賃期結束。
2、其他有關費用，如本契約附表《______________估價單》所列。
3、在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接
1、租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2、乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法
1、本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2、有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通過銀行向乙方開戶行（____________賬號：____________）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金，不足一個月按一個月計算。
3、本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4、甲方代理費按租賃費總額的_______%，於到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按_______%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意_____________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、生效
本契約正本一式二份，經甲乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本分送有關部門備查。第______________號《租賃契約》和本契約所附第_______號估價單為本契約不可分割的組成部分。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
商鋪委託租賃契約 篇14
訂立契約雙方：
委託方(甲方)：姓名 身份證號： 受託方(乙方)： 根據我國《契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落於 )交給乙方，委託乙方對外出租，該商鋪建築面積為㎡。
第二條：委託租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委託租賃期屆滿後，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委託租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商並重新簽訂租賃契約，與乙方無涉。
第四條：委託租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委託租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意後，方可施工，委託租賃期滿後，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委託乙方出租後，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委託租賃期內，甲方如需將委託乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，並不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃契約的履行，否則應視為甲方違約，並承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，在委託期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委託租賃期內，因上述原因而終止契約的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：契約生效。
本契約經雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪委託租賃契約 篇15
甲方：________________
乙方：________________
經友好協商，甲乙雙方達成如下協定：
1、甲方委託乙方出租位於北京市中心大街一樓的自有單元房產（以下簡稱“該房產”）。相關銷售契約或產權證明見附屬檔案，委託期限為兩年。該物業建築面積為平方米（以產權證載明的數字為準）。甲方合法擁有該房產的所有權和所占土地的土地使用權，甲方願意出租該房產。
2、甲方租賃該房屋的條件如下：
1）租賃期限：
2）租金：
3）租金支付：
4）存款：
5）其他：
3、乙方應積極為甲方尋找合適的租戶，並最大限度地滿足甲方的要求。
4、甲方同意，在乙方將客戶介紹給甲方完成該物業的租賃後，乙方可獲得與該物業租賃中簽訂的年租金總額相等的平均租金作為代理費。甲方授權乙方在簽訂正式物業租賃契約前收取定金，定金可作為應付乙方的部分代理費，不足部分由甲方在甲方與承租人簽訂正式物業租賃契約之日起7日內支付給乙方（包括甲方在當地應收的租賃定金）。
5、乙方向甲方介紹可能的承租人時，甲方應積極配合，自行與承租人簽訂契約，並儘快辦理簽訂租賃契約所需的相關手續。
6、甲方也可授權乙方代理簽訂相關租賃契約，相關事宜將在委託書中另行約定。
7、甲方除委託乙方租賃該物業外，還可以尋求或委託他人尋求該物業的可能承租人。任何一方先尋找該房屋承租人的.，應當書面通知對方，否則賠償對方由此造成的損失。
8、委託期結束後六個月內，如甲方與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃契約，甲方還應向乙方支付本協定規定的代理費、
9、本協定在下列情況下無效：
1）委託期滿，雙方未續簽契約；
2）甲方與乙方介紹的承租人簽訂契約，並付清應付給乙方的代理費；
3）甲乙雙方書面同意提前終止本協定。
10、甲乙雙方應對本協定的內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方透露相關內容。
11、本授權委託書根據中華人民共和國法律起草。如有未盡事宜，雙方可另行擬定條款。如雙方不能通過協商解決爭議，將由北京仲裁委員會根據中華人民共和國有關法律進行仲裁解決。
12、本授權委託書一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
商鋪委託租賃契約 篇16
契約編號：
委託方：（以下簡稱甲方）身份證件號碼：___________受託方：___________（以下簡稱乙方）身份證件號碼：___________
甲、乙雙方經過協商，依據中華人民共和國有關法律、行政法規及天津市有關地方規定，在平等、自願、相互信任的基礎上，達成以下協定，並承諾共同遵守。
一、甲方自願將坐落在___________市___________區___________的房屋（以下簡稱該房屋）委託乙方出租。
二、該房屋的基本情況見附屬檔案。
三、租金及租賃期限
甲方確定該房屋的租金為人民幣（大寫）___________元（￥___________）（此價格不包括該房屋的物業管理費、水費、電費、暖氣、煤氣等相關費用）。該房屋的最短租賃期為。
四、委託期限
委託期限為_____個月，從年月日至年月日止總計_____個月。
五、甲方義務
1、甲方應出示該房屋的權屬證明原件和房主身份證件，相關證件由乙方留存複印件。
2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規、行政規章的規定。
3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯繫方式或私下成交，否則將視為中介成功，乙方有權按本契約第七條規定向甲方收取服務佣金。
六、乙方義務
1、委託期間，乙方負責帶客戶看房、如實介紹該房屋的.基本情況，積極與承租方和甲方溝通，並協調相關事宜。
2、該房屋出租後，乙方負責提供《房屋租賃契約》，並就房屋出租的相關政策法規提供諮詢。
七、服務佣金
在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃契約》且收到首期租金或定金的同時，甲方應向乙方支付相應的服務佣金，收費標準按照房源所在地收費標準收取。
八、按契約第三條規定的租金額。
九、違約責任
本契約履行期間，任何一方拒絕履行契約，解除契約或根本性違反契約約定，違約方均須向另一方支付本契約約定月租金的兩倍作為違約金。若因不可抗力原因造成本契約不能履行的，契約解除，雙方互不承擔違約責任。
十、本契約未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協商簽訂補充規定，補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約一式二份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方應在本契約終止或履行完畢時，向乙方交還本契約。
十一、備註：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
經手人：經手人：
聯繫地址：聯繫電話：
聯繫電話：簽約店：
簽約日期：年月日
商鋪委託租賃契約 篇17
編號：______ ________
日期：______
甲方：______
租賃公司(地址：______ 電話：______ )
(租) 電話：______
乙方：______ (地址：______ 電話：______ )
根據租賃項目的批准檔案(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號：______ )，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。
一、租賃物件：
品名
規格
數量
備註
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第 號《訂貨協定書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額：______ (大寫：______ )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以後每滿 個月支付1次，共支付 次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《 估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出"到貨通知"，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的.期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通知銀行向乙方開戶行( 帳號：______ )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第條。
甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本契約正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃契約》和本契約所附第 號估價單為本契約不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方：______ (章)
乙方：______ (章)
擔保單位：______ (章)
代表：______
代表：______
代表：______
開戶行：______
開戶行：______
開戶行：______
帳號：______
帳號：______
帳號：______
契約管理機關 ________年 ________月 ________日
商鋪委託租賃契約 篇18
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
雙方本著平等、自願、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達成如下協定:
一、租賃店的位置、面積和用途
1.地點:甲方將位於田弘& middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經營使用。
2.租賃面積:契約約定商鋪建築面積為 平方米，其中套內建築面積為 平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積為 平方米。
3.目的:乙方經營。
二.租賃協定期限和協定延期
1.乙方租賃期限自 年 月 日起，約定入住及裝修時間為 年 月 日；乙方未按協定約定的裝修時間按時進場，視為乙方單方違約。逾期超過天的，甲方有權解除協定，對店鋪作出其他安排，並有權追究乙方違約責任；因甲方原因，乙方未能在協定規定的時間內進場裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進場時間以甲方另行通知為準。
2.商店收取租賃費的起始日期為年
3.協定延期:
本協定期滿，乙方如需延長店鋪經營期限，應在本協定期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應優先使用乙方(如乙方未及時支付店鋪使用費或違反相關市場管理規定，甲方有權取消乙方的優先租賃權)。乙方申請經甲方批准後，將重新簽訂店鋪租賃協定。否則，視為乙方自願放棄繼續使用的權利。
三.租金和相關費用的支付
商鋪租金及相關費用先交後用。
1.商店租金:
租賃期內，乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建築面積)，月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現金支付租金；
祖坊開戶行:
收款人姓名:
賬號:
以上費用按(法定節假日)支付。乙方應在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金，視為乙方單方面違約。
2.增加租金
租金自_年_月_日起增加，根據乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本契約租賃期限屆滿。
3.管理服務費:
甲方有權對管理服務費進行合理調整，並提前公示，乙方按甲方年度管理服務費支付。店鋪第一年管理服務費單價為 人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務費為人民幣 (大寫:人民幣 萬元)。以上費用按年支付(按法定節假日計算)。乙方應在租賃期內每 年 月 日前向甲方支付年度管理費；如乙方未能按時足額支付，甲方將按未支付的應付管理服務費總額向乙方收取滯納金，並自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過10天未足額支付，視為乙方單方違約。
4.租賃保證金:
為保護消費者的合法權益，乙方在租賃期內向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計利息)。如果乙方按照本協定約定的條款履行，甲方應在本協定終止後一個月內無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協定，甲方有權扣除定金作為違約金，並不予退還乙方..如乙方在協定期內經營過程中違反相關市場規定和罰款，甲方有權從保證金中提前扣除，乙方必須在7個工作日內補足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個月，甲方有權提前終止本協定，並要求乙方承擔違約責任。
5.稅費:
國家規定的所有稅費由乙方承擔。
6.工商管理費:
乙方辦理工商管理執照，承擔工商管理費，甲方可提供相關諮詢和協助服務。
7.水、電費:水、電費按潛江市規定的商業用電、用水標準收取(契約簽訂後，甲方財務辦公室憑預收水、電收據開通水、電)；公共能源費用應當根據實際支出和運建設築面積比例進行分攤。按月支付，由甲方統一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權停止乙方用電用水。
8.免租金折扣:
為支持乙方，培育市場，如乙方按協定約定時間按時進場裝修，且裝修在三個月內完成，符合甲方要求的正式運營標準，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.
四.雙方應提供的信息和檔案
1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權利，並在簽訂契約時提供企業法人營業執照、稅務登記法和企業代碼證。
2.簽訂契約時，乙方必須提供企業法人營業執照、稅務登記證和企業代碼證。乙方簽署本協定時，應由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權委託書並加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠家的授權委託書原件。乙方以自然人身份簽訂本契約的，必須提供身份證或戶口本原件，並存檔備查。
3.進入市場時，乙方必須提供乙方銷售商品的生產許可證、獨家產品授權書、主要產品質量檢驗報告、產品手冊、產品圖冊及相關資料的最新複印件，並提供法定代表人和銷售主管的身份證複印件及聯繫方式。作為進口產品，需要提供最新的原產地證明、報關單等相關證明材料。
甲方的權利和義務
1.甲方擁有租賃店鋪的合法權利，未經甲方許可，乙方不得以任何形式轉讓或轉租店鋪；
2.甲方有權根據前述協定收取租金及相關費用；
3.甲方有權利和責任監督和管理乙方在租賃店鋪內的經營活動，甲方有權制定和實施相關管理制度；甲方應及時回復乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權向乙方索賄或提出其他不正當要求。
4.甲方應根據上述協定將租賃店鋪交付給乙方使用。
5.甲方有義務為乙方辦理工商、稅務等相關手續提供諮詢服務，一切費用由乙方承擔..
乙方的權利和義務
1.乙方有權根據本契約在租賃店內開展經營活動。
2.租賃協定期內，乙方應遵紀守法，自主經營，自負盈虧；按時支付租金及相關費用；服從甲方對市場的管理；文明經商，魏
保護市場聲譽和整體形象；並承擔經營中涉及的一切經濟和法律責任。
3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉租租賃店鋪，不得擅自變更經營範圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權提前解除契約。
4.在協定期內，如果質檢部門按照國家規定對貨物進行抽檢，乙方應配合提供樣品及相關資料。如果乙方提交的產品未通過測試，甲方有權要求乙方更換品牌。
5.乙方簽署本協定時，即視為接受甲方提供的店鋪租賃、服務諮詢、物業管理等全套服務..
七.經營管理
為維護市場聲譽和整體形象，甲方應統一監督和管理在租賃場所經營的所有商戶(包括乙方)的經營和其他活動，並制定和實施相關管理制度；對此，乙方願意遵守。
1.經營店鋪管理
租賃期內，乙方應服從甲方的統一管理和整體業務業態的統一規劃和布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護市場整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經營規劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權拒絕供水和供電。在租賃期內，甲方不得隨意調整乙方租用的商鋪；如因甲方業務結構和品牌管理需要，需要調整乙方店鋪，甲方應提前15天通知乙方調整方案，並做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補償工作..協定期內，乙方對甲方調整後的租賃店鋪的裝修補償按以下方式確定:乙方的裝修投資經雙方根據調整時店鋪的裝修現狀進行評估後，先扣除乙方進場前原裝修部分的預估金額，剩餘金額按雙方每月租賃總期限平均計提折舊；甲方應補償調整期間租賃期未完成部分的裝修折舊餘額。
2.裝修管理
乙方進場時必須對租賃店鋪進行裝修。為保證市場的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費用預算提交甲方物業部門審核，並在辦理《裝修許可證》後方可開工。在施工過程中，嚴格遵守作為本協定附屬檔案之一的《裝修說明及管理規定》。如乙方店鋪內外裝修不符合整體形象，甲方有權要求乙方在規定時間內按要求進行整改；如乙方未及時整改，甲方將代為整改，由此產生的一切費用由乙方承擔..協定期滿或契約提前終止時，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外牆玻璃、地磚、裝飾牆、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。
3.安全管理
1)乙方應愛護商場建築及所有公共設施設備，並嚴格遵守本協定附屬檔案二《消防安全責任書》的相關規定。乙方必須自行為店內商品購買財產保險，並協助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應承擔因乙方租賃店鋪發生安全和火災事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財產損失。
2)甲乙雙方同意，甲方委託物業管理公司聘請專業的保全人員為市場提供保全服務，授權其維護市場的正常經營秩序，並為此進行相關的市場管理。
3)乙方理解並明確同意，乙方應全權負責店內任何財產(包括但不限於其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財產或人員發生任何損失(包括但不限於火災、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業公司或保全人員索賠的所有權利(如有)，除非損失是由甲方、物業公司或保全人員直接造成的。
4.健康管理
乙方應愛護公共衛生，並將垃圾傾倒在甲方指定的地點..不要在公共場所亂扔垃圾。在正常經營條件下，甲方必須維護乙方的合法權益，提供優良的物業服務、優雅的購物環境和良好的商業秩序，並負責店鋪公共設施的安全保護、維修和維護以及公共場所的衛生。
5.環境管理
乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應配合甲方的統一規劃，不得妨礙其他商家的通行、通風和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭議，接受甲方的協調。
八、其他約定事項:
1.甲方有權監督乙方的.經營活動是否符合國家有關法律、法規和相關規章制度。甲方有權制止乙方嚴重侵犯消費者權益，或其他損害汽配城整體形象的行為。
2.乙方在經營過程中，與消費者、其他商家或政府行政管理部門和機構發生的糾紛，由乙方承擔法律和經濟責任。
3.甲乙雙方在本協定履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。雙方協商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。
4.租賃期內，如因不可抗力因素導致本協定無法履行或造成損失，由各方承擔責任，雙方按有關規定辦理終止協定手續。
九.租賃協定的變更、解除和終止
1.在服務期內，乙方如需提前終止本協定，必須提前兩個月書面通知甲方，並在徵得甲方同意後，方可完成全部退租手續並支付全部費用後，方可終止運營(退出)。本協定終止、解除或期滿後，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續使用。
2.如果甲方不同意乙方提前終止協定，乙方單方面終止協定，甲方有權扣除乙方支付的租賃費和租賃保證金作為違約金。
3.本協定解除或終止後，乙方應在解除或終止之日起三天內(或在甲方協商的期限內)將店鋪內的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內退出店鋪，甲方有權騰退店鋪並處置其相關物品，乙方無權要求甲方賠償任何費用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協定時已明確知曉)。
十.違約責任
1.甲乙雙方必須全面履行本協定的條款，並確保本協定條款的嚴格執行。
2.如甲方違約，應向乙方提出解除或終止協定的要求。經甲方同意並辦理相關手續後，甲方應無息退還未履行協定期間預付的租金。
3.如乙方違約，甲方有權根據本協定對乙方租賃店鋪作出其他安排；同時，乙方有權向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權暫時扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內未支付違約金，甲方有權處置暫時扣留的貨物，甲方應將超過違約金的部分返還給乙方
十一。乙方正式營業時間的規定
簽訂店鋪協定後，乙方必須按照甲方的規定，密切關注設計、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場開業日期同時開業。如因故意延遲開業時間而影響市場整體開業，甲方有權收回店鋪的租賃權，並酌情終止協定。已支付的店鋪使用費和押金將被沒收作為違約金，並不會退還給乙方..
十二.《協定》生效
1.本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商並達成補充協定。補充協定與本協定具有同等法律效力。
2.本協定正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，裝飾裝修說明書及施工管理規定(附屬檔案一)和消防安全責任書(附屬檔案二)各一份，與本協定具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方:
乙方:
年 月 日
商鋪委託租賃契約 篇19
編號：日期：
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
根據租賃項目的批准檔案和乙方的《租賃項目申請書》，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量：
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協定書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以後每滿個月支付1次，共支付次，至租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
1.本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通過銀行向乙方開戶行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個月按一個月計算。
3.本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的%，於到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、生效：本契約正本一式二份，經甲乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本分送有關部門備查。第號《租賃契約》和本契約所附第號估價單為本契約不可分割的組成部分。
甲方：乙方：
商鋪委託租賃契約 篇20
出租方(以下簡稱甲方)：______
承租方(以下簡稱乙方)：______
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃契約。
第一條契約說明甲方根據乙方的需要和委託，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，並由乙方承租。
第二條租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額
1.財產名稱;
2.國別;
3.規格型號;
4.質量標準;
5.數量;
6.總金額。
第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。
1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。
2.租賃財產運達安裝或使用地點後，乙方應在____天內檢查租賃物件，並將蓋章後的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，並視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬於賣方的責任時，乙方應在接貨後____天內從商檢部門取得商檢證明並立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨契約規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條租賃期限
第五條租金金額，支付日期和方式
第六條租金的擔保
1.本契約一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本契約的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最後一期租金的全部或一部分。
乙方違反本契約任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2.乙方委託____為本契約乙方的經濟擔保人。
不論發生何種情況，乙方未按照本契約的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《中華人民共和國民法典》規定負連帶賠償責任。
第七條契約期滿時租賃財產的處理(即確定是退租、續租，還是留購)
第八條當事人的權利義務
第九條違約責任
第十條爭議的解決方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。
第十一條雙方商定的其它條款
第十二條出租方與供貨方訂立的購貨契約是本契約的附屬檔案。本契約未盡事宜，由雙方協商解決。
第十三條經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本契約的組成部分、具有契約的效力。
本契約自____年__月__日起生效。
本契約正本一式2份，自甲乙雙方簽章後生效，雙方各執正本1份為憑。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
地址：________地址：______
法定代表人：_____法定代表人：_____
委託代理人：_____(簽字)委託代理人：_____(簽字)
____年__月__日____年__月__日
商鋪委託租賃契約 篇21
編號：
日期：
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
根據租賃項目的批准檔案和乙方的《租賃項目申請書》，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量：
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協定書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以後每滿個月支付1次，共支付次，至租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
1.本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通過銀行向乙方開戶行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個月按一個月計算。
3.本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的'%，於到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、生效：本契約正本一式二份，經甲乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本分送有關部門備查。第號《租賃契約》和本契約所附第號估價單為本契約不可分割的組成部分。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪委託租賃契約 篇22
契約編號：_________________
甲方：_________________
乙方：_________________
為明確委託出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務關係，經雙方協商一致，訂立本契約，雙方協定如下：
1。甲方接受乙方委託為乙方提供合法可用的車輛。乙方應按契約約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛，簽訂契約後三天內，繳納50％的定金，並在出車前三天內付清全部車款。
2。甲方應按乙方的要求提供相應的車輛和司機，乙方應按照此車限載人數（不包括駕駛員），上車人數不應超過此限載人數。
3。雙方商定此次租車所行駛之行程後，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變，由雙方協商後才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。
4。如因乙方原因，提前終止契約，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止契約，則由甲方退還未完成的費用，並支付租車總款的5%賠償金；若雙方協商一致，中途中止契約，則退還部分費用。乙方若需延長租車，需經甲方同意，並由乙方確認，並支付相應的增加費用。
5。甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準時提供乙方使用。若延誤半小時以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔責任，並按照契約約定之終止時間履行契約。甲方對乙方提供的車輛應保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，並按照契約約定之行程繼續履行契約。
6。如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方儘快的'提供相應的備用車輛，或雙方協商一致，提前終止契約並退還剩餘的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛，費用由甲方負責。
7。甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過程中若發現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應立即聯繫甲方並有權拒絕上車，由此造成之損失，甲方應盡全力協助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的後果由乙方負責。
8。如因不可抗原因，如塌方、土石流等自然災害，堵車、非本車交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔所需費用的10%，乙方承擔所需費用的90%，互不追究責任，由雙方協商解決後續事宜。
9。若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失，則按中華人民共和國交通事故處理辦法由乙方與車方或其所在單位協調處理。
10。本契約雙方簽字蓋章生效，本契約一式兩份，雙方各持正本一份。本契約附屬檔案和正文同樣具有法律效力。簽字蓋章後的契約和附屬檔案的傳真件同樣具有法律效力。
11。甲方擁有本契約解釋權。本契約未盡事宜，雙方協商確定或按有關法規執行。
12。附則：
甲方：_________________簽字（蓋章）：_________________聯繫人：_________________電話：_________________傳真：_________________
時間：_________________
乙方：_________________簽字（蓋章）：_________________聯繫人：_________________電話：_________________傳真：_________________
時間：_________________
商鋪委託租賃契約 篇23
委託人：（以下簡稱甲方）
住所地：
電話：
傳真：
聯繫人：
受託人：（以下簡稱乙方）
住所地：
電話：
傳真：
聯繫人：
甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設備等，特委託乙方出租服務。該廠房位於；權證屬性：。租金：左右。
一、許可權及期限：
1、代為信息，介紹尋找客戶；
2、代為談判、協助簽約、辦理相關手續等。
3、直至租賃契約簽定完成。
4、如遇同行則按先來為準的原則。
二、服務費：
1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃契約，則甲方須給付乙方契約年租金中的一個月的價款作為服務費；
2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃契約並收到首期款項之後伍個工作日內，支付佣金給乙方。
3、在甲方授權乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設備），則另行。
按獎勵乙方。
4、如甲方未能按期支付佣金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述佣金的3%作為滯納金給乙方。
三、甲、乙雙方義務：
1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備檔案。
2、為便於乙方開展上述委託業務，甲方應積極配合乙方工作。
3、乙方應及時向甲方通報業務處理狀況。
4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委託的交易。
四、違約條款：
1、甲方與乙方介紹的'客戶簽訂租賃契約得到執行後，支付本委託書內訂明之委託服務費予乙方。若在委託期內或在撤消委託後十二個月內，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃契約，甲方仍按照委託書內訂明之服務費全額交付給乙方。
2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。
五、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
商鋪委託租賃契約 篇24
委託人：______（以下簡稱甲方）
受託人：______（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就委託乙方代為出租該房屋達成如下協定：
一、委託租賃標的物：
甲方自願將其全部房屋（商鋪/住宅）委託給乙方出租。該房屋位於______商貿城，建築面積為_____________________________________平方米。
二、委託許可權：
甲方授權乙方代表甲方與第三方簽訂房屋租賃契約及其他與房屋商業管理相關的檔案，代表甲方收取租金，代表甲方與第三方訂立、中止和終止租賃契約，代表甲方監督承租人合理使用房屋及其附屬設施，並對房屋進行日常維護。在此期間，一切民事法律行為（如免租期、租金價格等。）由乙方代表甲方作出的，應得到甲方的認可、
三、委託租賃期限：
從____________至____________。
四、代理費和租金的支付方式：
1、房屋租賃價格根據市場情況波動，由乙方自行定價。乙方收取代理費____________具體金額根據乙方與承租人簽訂的契約金額計算。
2、如甲方房屋因各種原因無法出租，乙方在休閒期間不承擔任何費用，租金自乙方與承租人簽訂的《租賃契約》生效之日起計算。
3、租金由乙方自租賃契約生效之日起每六個月支付一次，每次支付六個月。扣除代理費______元。
賬號：_________________________________。
開戶銀行：_________________________________________________________________。
五、雙方的'權利和義務：
1、在委託租賃期內，甲方自行出租給第三方的，應取得乙方的書面同意，租賃價格不得低於乙方根據市場發展情況統一制定的最低租賃價格標準，否則甲方不得自行出租給他人，如有違反應承擔違約責任。
2、甲方有權按照法定程式轉讓該房屋。在本契約有效期內，受讓方必須繼續履行本協定，作為產權轉讓的前提條件，在簽訂轉讓契約或相關法律檔案時必須申報。轉讓後，本契約對新業主和乙方繼續有效、甲方轉讓房屋應提前一個月書面通知乙方。
3、在委託租賃期間，甲方應承擔本契約未列明但與該房屋有關的“費用”。
4、在代理租賃期內，為保證市場整體運行，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造、裝修、改變結構；有權全權管理房屋的經營形式、經營時間和經營方式。
5、在委託期內，乙方將與承租人簽訂的所有租賃契約交給甲方。
六、違約責任：
如任何一方違反本協定，守約方除有權要求違約方繼續履行本契約外，還應自違約之日起每天向守約方支付店鋪年租金_____%的違約金，並承擔因違約而造成的其他損失。
七、其他事項：
1、甲方提供的銀行賬號作為店鋪租金支付賬戶。如該賬號在委託租賃期內發生變更，應書面通知乙方。如甲方未及時通知乙方，乙方按原指定賬戶支付的租金視為已支付給甲方，由此造成的一切損失由甲方承擔。
2、本協定未盡事宜，雙方可協商解決。
八、爭議解決：
本協定履行過程中發生的任何爭議，應本著公平、合理、平等、自願的原則協商解決。協商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、本協定一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______
乙方：______
商鋪委託租賃契約 篇25
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
（身份證）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
（身份證）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於＿＿＿＿＿；位於第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿＿＿＿，建築面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建築面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為＿＿＿＿＿。
第二條房屋用途。
該房屋用途為＿＿＿＿＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方於每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業管理費；
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前＿＿＿＿＿個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達＿＿＿＿＿個月；
5.無正當理由閒置達＿＿＿＿＿個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
第十三條提前終止契約。
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本契約生效之日起＿＿＿＿＿日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向＿＿＿＿＿申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。）
第二十一條本契約連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿
甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
商鋪委託租賃契約 篇26
甲方(委託方)：______________
乙方(受託方)：______________
甲方於_______年_______月_______日將其房屋委託乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃範圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：
一、委託事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱：____________________________
2、座落位置：____________________________
3、建築面積：____________________________
4、房屋用途：____________________________
5、具體樓層：____________________________
三、委託許可權
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物業管理;
3.房屋的相關設施設備的維護與管理;
4.法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。
四、委託期限為______月，經甲乙雙方簽字蓋章後，從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方(蓋章和簽字)：________________________
乙方(蓋章和簽字)：________________________
商鋪委託租賃契約 篇27
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
甲方因人在外地，特將房屋委託乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：
一、乙方有義務對甲方的委託房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;共層第層。
2.房齡：年;房間數量：;衛生間數量：;總建築面積：平米;房屋朝向：_____;裝修情況：;房屋用途：。
三、委託許可權
1.該房屋的出租和日常管理;
2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。
四、經甲乙雙方簽字確認後，該委託授權書即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪委託租賃契約 篇28
甲方：(地址： 電報：(租) 電話：)
乙方： (地址： 電報：電話： )
根據租賃項目的批准檔案(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以後每滿 個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本契約附表《 估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃契約。該租賃契約生效後，甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出到貨通知，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本契約附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本契約通知銀行向乙方開戶行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(3)本契約附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃契約的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本契約正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃契約》和本契約所附第 號估價單為本契約不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪委託租賃契約 篇29
轉讓方（甲方）：
轉讓方（乙方）：
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協定：
一、甲方將自己位於___________的店鋪（轉讓給乙方使用，並保證乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的權利與義務。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃契約，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），第二年租金_____，第三年租金_____。並於約定日期提前一個月交至甲方。
店鋪轉讓給乙方後，乙方履行原有店鋪租賃契約中所規定的條款，並且定期交納租金及該契約所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃契約執行）。
四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費總計人民幣_____，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的`過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期_____日的，甲方有權解除契約，並且乙方必須按照轉讓費的_____%向甲方支付違約金。
如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的_____%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
商鋪委託租賃契約 篇30
根據租賃項目的批准檔案______________和乙方的《租賃項目申請書》(編號:______________),並依據下述各款規定,甲方接受乙方的租賃委託,代理乙方承租下列物品:
一、租賃物件品名、規格、數量
設備成交單價、總值和其他交易條款,均按第________號《訂貨協定書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件
1.租賃費總額:______________(大寫:______________)。租賃期自提單交付之日起算,自租賃期起算日起滿_______個月的當天為第一次支付日,以後每滿_______個月支付1次,共支付_______次,至租賃期結束。
2.其他有關費用,如本契約附表《______________估價單》所列。
3.在本契約生效日後30天內,甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法,代表乙方簽訂租賃契約。該租賃契約生效後,甲乙雙方均有履行該契約的責任和義務。?
三、租賃物件交接
1.租賃物件裝船後,甲方應適時向乙方發出“到貨通知”,並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續,所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨後,應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤後,即可安裝使用。如檢驗結果與契約及其附屬檔案規定不符,應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書,最遲應在契約規定的索賠期到期日10天前,通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法
1.本契約附表所列國內外費用系估算額,實際支付時,按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法,乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內,將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算後,以原始發票金額為準開據結算清單,多退少補。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據本契約通過銀行向乙方開戶行
(____________賬號:____________)托收。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金,不足一個月按一個月計算。
3.本契約附表所列明的國內有關費用,系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的_______%,於到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目,按_______%計收,結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任
為確保租賃契約的履行,甲、乙雙方同意_____________________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行契約並在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時,代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式_______________________
七、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
八、生效
本契約正本一式二份,經甲乙雙方簽章,並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本分送有關部門備查。第______________號《租賃契約》和本契約所附第_______號估價單為本契約不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日