市場房委託租賃契約書 篇1
市場房委託租賃契約書
出租單位：
承租單位：
甲乙雙方本著友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃契約，以資共同遵守。
一、租賃地點：
甲方向乙方提供位於交易市場房。
二、租賃時間：
甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租賃期限壹年。
三、租賃金額及交納時間：
1.甲方按年租金對乙方收取租金。
2.乙方必須於契約簽訂後，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。
四、租賃其他費用：
1.契約簽訂後，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金______整，待租賃期滿後，退還給乙方。
2.其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。
五、其它相關規定：
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋，沒收保證金：
⑴乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的
⑵乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的
⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。
2.租賃期內，乙方不得單方面終止租賃契約，否則，甲方有權沒收其保證金。
3.乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先徵得甲方同意乙方退租後，對於乙方的裝修費用，甲方不予補償同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。
5.一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。
六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐後3個月內在當地辦理好工商、稅務登記，否則，甲方有權收回房屋。
七、本契約未盡事宜，雙方協商解決。
八、本契約經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。
九、本契約到期後，如雙方無異議，則可延續簽定。
甲方乙方
甲方代表乙方代表
聯繫電話：聯繫電話：
年月日
市場房委託租賃契約書 篇2
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
雙方本著平等、自願、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達成如下協定:
一、租賃店的位置、面積和用途
1.地點:甲方將位於田弘& middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經營使用。
2.租賃面積:契約約定商鋪建築面積為 平方米，其中套內建築面積為 平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積為 平方米。
3.目的:乙方經營。
二.租賃協定期限和協定延期
1.乙方租賃期限自 年 月 日起，約定入住及裝修時間為 年 月 日；乙方未按協定約定的裝修時間按時進場，視為乙方單方違約。逾期超過天的，甲方有權解除協定，對店鋪作出其他安排，並有權追究乙方違約責任；因甲方原因，乙方未能在協定規定的時間內進場裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進場時間以甲方另行通知為準。
2.商店收取租賃費的起始日期為年
3.協定延期:
本協定期滿，乙方如需延長店鋪經營期限，應在本協定期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，甲方應優先使用乙方(如乙方未及時支付店鋪使用費或違反相關市場管理規定，甲方有權取消乙方的優先租賃權)。乙方申請經甲方批准後，將重新簽訂店鋪租賃協定。否則，視為乙方自願放棄繼續使用的權利。
三.租金和相關費用的支付
商鋪租金及相關費用先交後用。
1.商店租金:
租賃期內，乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建築面積)，月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現金支付租金；
祖坊開戶行:
收款人姓名:
賬號:
以上費用按(法定節假日)支付。乙方應在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金，視為乙方單方面違約。
2.增加租金
租金自_年_月_日起增加，根據乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本契約租賃期限屆滿。
3.管理服務費:
甲方有權對管理服務費進行合理調整，並提前公示，乙方按甲方年度管理服務費支付。店鋪第一年管理服務費單價為 人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務費為人民幣 (大寫:人民幣 萬元)。以上費用按年支付(按法定節假日計算)。乙方應在租賃期內每 年 月 日前向甲方支付年度管理費；如乙方未能按時足額支付，甲方將按未支付的應付管理服務費總額向乙方收取滯納金，並自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過10天未足額支付，視為乙方單方違約。
4.租賃保證金:
為保護消費者的合法權益，乙方在租賃期內向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計利息)。如果乙方按照本協定約定的條款履行，甲方應在本協定終止後一個月內無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協定，甲方有權扣除定金作為違約金，並不予退還乙方..如乙方在協定期內經營過程中違反相關市場規定和罰款，甲方有權從保證金中提前扣除，乙方必須在7個工作日內補足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個月，甲方有權提前終止本協定，並要求乙方承擔違約責任。
5.稅費:
國家規定的所有稅費由乙方承擔。
6.工商管理費:
乙方辦理工商管理執照，承擔工商管理費，甲方可提供相關諮詢和協助服務。
7.水、電費:水、電費按潛江市規定的商業用電、用水標準收取(契約簽訂後，甲方財務辦公室憑預收水、電收據開通水、電)；公共能源費用應當根據實際支出和運建設築面積比例進行分攤。按月支付，由甲方統一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權停止乙方用電用水。
8.免租金折扣:
為支持乙方，培育市場，如乙方按協定約定時間按時進場裝修，且裝修在三個月內完成，符合甲方要求的正式運營標準，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.
四.雙方應提供的信息和檔案
1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權利，並在簽訂契約時提供企業法人營業執照、稅務登記法和企業代碼證。
2.簽訂契約時，乙方必須提供企業法人營業執照、稅務登記證和企業代碼證。乙方簽署本協定時，應由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權委託書並加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠家的授權委託書原件。乙方以自然人身份簽訂本契約的，必須提供身份證或戶口本原件，並存檔備查。
3.進入市場時，乙方必須提供乙方銷售商品的生產許可證、獨家產品授權書、主要產品質量檢驗報告、產品手冊、產品圖冊及相關資料的最新複印件，並提供法定代表人和銷售主管的身份證複印件及聯繫方式。作為進口產品，需要提供最新的原產地證明、報關單等相關證明材料。
甲方的權利和義務
1.甲方擁有租賃店鋪的合法權利，未經甲方許可，乙方不得以任何形式轉讓或轉租店鋪；
2.甲方有權根據前述協定收取租金及相關費用；
3.甲方有權利和責任監督和管理乙方在租賃店鋪內的經營活動，甲方有權制定和實施相關管理制度；甲方應及時回復乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權向乙方索賄或提出其他不正當要求。
4.甲方應根據上述協定將租賃店鋪交付給乙方使用。
5.甲方有義務為乙方辦理工商、稅務等相關手續提供諮詢服務，一切費用由乙方承擔..
乙方的權利和義務
1.乙方有權根據本契約在租賃店內開展經營活動。
2.租賃協定期內，乙方應遵紀守法，自主經營，自負盈虧；按時支付租金及相關費用；服從甲方對市場的管理；文明經商，魏
保護市場聲譽和整體形象；並承擔經營中涉及的一切經濟和法律責任。
3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉租租賃店鋪，不得擅自變更經營範圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權提前解除契約。
4.在協定期內，如果質檢部門按照國家規定對貨物進行抽檢，乙方應配合提供樣品及相關資料。如果乙方提交的產品未通過測試，甲方有權要求乙方更換品牌。
5.乙方簽署本協定時，即視為接受甲方提供的店鋪租賃、服務諮詢、物業管理等全套服務..
七.經營管理
為維護市場聲譽和整體形象，甲方應統一監督和管理在租賃場所經營的所有商戶(包括乙方)的經營和其他活動，並制定和實施相關管理制度；對此，乙方願意遵守。
1.經營店鋪管理
租賃期內，乙方應服從甲方的統一管理和整體業務業態的統一規劃和布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護市場整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經營規劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權拒絕供水和供電。在租賃期內，甲方不得隨意調整乙方租用的商鋪；如因甲方業務結構和品牌管理需要，需要調整乙方店鋪，甲方應提前15天通知乙方調整方案，並做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補償工作..協定期內，乙方對甲方調整後的租賃店鋪的裝修補償按以下方式確定:乙方的裝修投資經雙方根據調整時店鋪的裝修現狀進行評估後，先扣除乙方進場前原裝修部分的預估金額，剩餘金額按雙方每月租賃總期限平均計提折舊；甲方應補償調整期間租賃期未完成部分的裝修折舊餘額。
2.裝修管理
乙方進場時必須對租賃店鋪進行裝修。為保證市場的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費用預算提交甲方物業部門審核，並在辦理《裝修許可證》後方可開工。在施工過程中，嚴格遵守作為本協定附屬檔案之一的《裝修說明及管理規定》。如乙方店鋪內外裝修不符合整體形象，甲方有權要求乙方在規定時間內按要求進行整改；如乙方未及時整改，甲方將代為整改，由此產生的一切費用由乙方承擔..協定期滿或契約提前終止時，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外牆玻璃、地磚、裝飾牆、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。
3.安全管理
1)乙方應愛護商場建築及所有公共設施設備，並嚴格遵守本協定附屬檔案二《消防安全責任書》的相關規定。乙方必須自行為店內商品購買財產保險，並協助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應承擔因乙方租賃店鋪發生安全和火災事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財產損失。
2)甲乙雙方同意，甲方委託物業管理公司聘請專業的保全人員為市場提供保全服務，授權其維護市場的正常經營秩序，並為此進行相關的市場管理。
3)乙方理解並明確同意，乙方應全權負責店內任何財產(包括但不限於其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財產或人員發生任何損失(包括但不限於火災、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業公司或保全人員索賠的所有權利(如有)，除非損失是由甲方、物業公司或保全人員直接造成的。
4.健康管理
乙方應愛護公共衛生，並將垃圾傾倒在甲方指定的地點..不要在公共場所亂扔垃圾。在正常經營條件下，甲方必須維護乙方的合法權益，提供優良的物業服務、優雅的購物環境和良好的商業秩序，並負責店鋪公共設施的安全保護、維修和維護以及公共場所的衛生。
5.環境管理
乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應配合甲方的統一規劃，不得妨礙其他商家的通行、通風和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭議，接受甲方的協調。
八、其他約定事項:
1.甲方有權監督乙方的.經營活動是否符合國家有關法律、法規和相關規章制度。甲方有權制止乙方嚴重侵犯消費者權益，或其他損害汽配城整體形象的行為。
2.乙方在經營過程中，與消費者、其他商家或政府行政管理部門和機構發生的糾紛，由乙方承擔法律和經濟責任。
3.甲乙雙方在本協定履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。雙方協商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。
4.租賃期內，如因不可抗力因素導致本協定無法履行或造成損失，由各方承擔責任，雙方按有關規定辦理終止協定手續。
九.租賃協定的變更、解除和終止
1.在服務期內，乙方如需提前終止本協定，必須提前兩個月書面通知甲方，並在徵得甲方同意後，方可完成全部退租手續並支付全部費用後，方可終止運營(退出)。本協定終止、解除或期滿後，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續使用。
2.如果甲方不同意乙方提前終止協定，乙方單方面終止協定，甲方有權扣除乙方支付的租賃費和租賃保證金作為違約金。
3.本協定解除或終止後，乙方應在解除或終止之日起三天內(或在甲方協商的期限內)將店鋪內的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內退出店鋪，甲方有權騰退店鋪並處置其相關物品，乙方無權要求甲方賠償任何費用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協定時已明確知曉)。
十.違約責任
1.甲乙雙方必須全面履行本協定的條款，並確保本協定條款的嚴格執行。
2.如甲方違約，應向乙方提出解除或終止協定的要求。經甲方同意並辦理相關手續後，甲方應無息退還未履行協定期間預付的租金。
3.如乙方違約，甲方有權根據本協定對乙方租賃店鋪作出其他安排；同時，乙方有權向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權暫時扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內未支付違約金，甲方有權處置暫時扣留的貨物，甲方應將超過違約金的部分返還給乙方
十一。乙方正式營業時間的規定
簽訂店鋪協定後，乙方必須按照甲方的規定，密切關注設計、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場開業日期同時開業。如因故意延遲開業時間而影響市場整體開業，甲方有權收回店鋪的租賃權，並酌情終止協定。已支付的店鋪使用費和押金將被沒收作為違約金，並不會退還給乙方..
十二.《協定》生效
1.本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商並達成補充協定。補充協定與本協定具有同等法律效力。
2.本協定正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，裝飾裝修說明書及施工管理規定(附屬檔案一)和消防安全責任書(附屬檔案二)各一份，與本協定具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方:
乙方:
年 月 日
市場房委託租賃契約書 篇3
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定和乙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條：房屋基本情況
(一)房屋坐落於_______________________________________，建築面積_______平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃契約/□房屋買賣契約/□其他房屋來源證明檔案)，房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人姓名：______________。
(三)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________。
第二條：租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，總計______年______個月。
甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第三條：租金及押金
1、租金：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)。
2、乙方在契約簽訂時支付全額租金，甲方給乙方提供收據。
3、押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第四條：其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，__________________由乙方承擔：
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃稅費
(9)衛生費
(10)上網費
(11)車位費
(12)室內設施維修費
(13)__________________費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。
如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條：房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、阿克蘇市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條：轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條：契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的契約解除情形。
第八條：違約責任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，並按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。
第九條：契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十條：其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。
本契約(及附屬檔案)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。
附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)：____________ 承租人(乙方)：____________
________年____月____日 ________年____月____日