佛山市租賃契約協定書 篇1
本契約雙方當事人：
出租方：__________________姓名：__________
國籍：___________：___________________地址：_______________________;郵政編碼：________聯繫電話：_______;傳真：_______;-：________________________
承租方：_________________________姓名：__________
國籍：___________：___________________地址：_______________________;郵政編碼：________聯繫電話：_______;傳真________;-：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況甲方房屋坐落於________;位於第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米;該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.
第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方於本契約生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
6.________________.在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止契約租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條契約效力本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條契約份數本契約連同附屬檔案共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：____________________乙方：____________________
授權代表：________________授權代表_________________
________年______月______日_______年______月______日
佛山市租賃契約協定書 篇2
甲方：___________________________（以下簡稱甲方）
乙方：___________________________（以下簡稱乙方）
乙方自願租賃甲方的樂器作為家用練習，經甲、乙雙方協商一致達成以下協定：
一、租賃起始日期
_________年______月______日至_________年______月______日止。
二、乙方需要提供本人身份證複印件一份給甲方
三、簽訂本協定時，乙方應支付給甲方人民幣__________________大寫作為押金，所租賃樂器的市場銷售價格為_______________人民幣大寫。
四、甲方的樂器以租代售，租賃期間如乙方有意購買，甲方可以酌情減免租賃時所產生的租金。
五、鋼琴租賃的相關問題
1、鋼琴是______年起租，只簽訂_________年協定的.，月租金為____________元人民幣，簽_________年或_________年以上的協定可享受最低月租_________元人民幣，租用鋼琴簽_________年半（即_________個月）或以上期限的可免單次搬運費和託運費。
2、簽_________年可使用_________年，簽______年可使用______年，簽_________年可使用_________年。如契約到期前_________個星期內乙方沒有要求退租終止契約的，視為自動續租______年。
3、本鋼琴租賃契約書不支持提前退租。
4。、租琴時只需繳納押金（即所租賃鋼琴的市場價格），租金在契約到期結算時從押金中扣除。契約到期後，甲方扣除租賃時所產生的實際費用後，所剩餘的押金款項全部退還給乙方。
5、乙方應妥善使用保管所租樂器，若因乙方原因，致使樂器受損，甲方有權要求乙方按照市場價賠償或賠償維修費用（正常使用的損耗除外）。
6、租賃樂器種類：__________________________，琴身號碼：_________________________________。
7、本協定一式______份，甲乙雙方各執______份，簽字後生效。
甲方：________________________
電話：________________________
________年________月________日
乙方：________________________
電話：________________________
________年________月________日
佛山市租賃契約協定書 篇3
簽訂超過20年租賃契約效力，在《契約法》實施以前，法律、法規並未對租賃契約的期限作以規定，有些房屋的租賃期為 30 年或更長時間。但《契約法》規定了租賃契約的最高期限為 20 年。此類契約效力如何認定呢?
最高人民法院《關於〈中華人民共和國契約法〉若干問題的解釋(一)》第一條規定，對《契約法》實施以前成立的契約發生糾紛，適用當時的法律規定;當時沒有法律規定的，可以適用《契約法》的有關規定。因而對於此種當時沒有法律規定的契約也要受到契約法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。
巧顧律師建議，為了保護交易安全和契約目的的實現，應當從《契約法》生效之日起計算新的租賃期限，如果超過 20 年的'，超過的部分應認定為無效。
租賃契約中，約定在同等條件下，承租方的優先續租權。承租人 應當在租賃期限屆滿前 3 個月提出續租，並經出租同意，重新簽訂租賃契約。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃契約，但約定的租賃期限自續訂之日起仍不得超過二十年。
最高人民法院《關於〈中華人民共和國契約法〉若干問題的解釋(一)》第一條規定，對《契約法》實施以前成立的契約發生糾紛，適用當時的法律規定;當時沒有法律規定的，可以適用《契約法》的有關規定。因而對於此種當時沒有法律規定的契約也要受到契約法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。