法蘭盤租賃契約

法蘭盤租賃契約篇1

甲方：________________

乙方：________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國產品質量法》、《建設工程質量管理條例》及其他相關法律法規的規定，經友好協商，甲、乙雙方本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方設備事宜訂立此契約，供雙方遵守。

1.工程概況

1.1工程名稱：________________

1.2工程地點：________________

1.3結構形式：________________

1.4建築面積：________________

2.設備情況

設備名稱：________________

設備管理編號：________________

生產單位：________________

規格型號：________________

產權單位：________________

總高度：________________

主要技術參數：________________

3.租賃期限、費用計取標準及結算

3.1租賃期限

3.1.1預計租賃期限為______個月(暫定自______年______月______日起至______年______月______日止)。

3.1.2起租時間：________________乙方應按甲方要求的時間將租賃設備運送進場，設備安裝完畢經建委指定的檢測機構驗收合格後，乙方組織各相關方對設備及機組人員手續進行驗收，驗收合格且達到使用要求後甲方給乙方開具啟用通知。按啟用通知的啟用時間開始計算租賃費用。

3.1.3停租時間：________________根據具體施工情況，甲方提前______________日通知乙方退場______日期，乙方按要求退場，從甲方通知退場的______日期起，設備停止計算租金。

3.2租賃費用及計取標準

3.2.1租賃費用：

3.2.2計取標準

3.2.2.1租賃費為全部設備使用費用(每______日_____小時)，包括但不限於機組人員的獎金、工資、津貼，各類保險(設備、人員等)，設備保養維修費等;進出場費中包含頂升、錨固等費用;甲、乙雙方確認，租賃費用及進出場費為甲方履行本契約所需支付的全部費用。

3.2.2.2工程施工過程中，如遇到重大事故停工、政府政策停工、不可抗力等情形造成的停工，停工期間均暫停計算租金。

3.2.2.3春節停工：

3.2.2.4因甲方原因造成連續停機的，停機時間在______日(含)之內，甲方照常支付租金，停機時間超過______日的，甲、乙雙方協商解決。

3.3結算及付款

3.3.1每月______日前由乙方人員根據租賃設備的數量、單價、台班，出具《設備______月台班表》，經由甲、乙雙方簽字確認後各留存一份。非經甲方授權人員簽字的《設備______月台班表》對甲方不發生效力。

本契約項下的甲方授權簽字人員：________________;乙方授權簽字人員：________________

3.3.2甲、乙雙方於機械設備停用後辦理最終結算，共同簽定《機械租賃結算單》(見附屬檔案)，該結算數額為機械設備租賃的最終結算數額。

3.3.3本契約的租金及進出場費的支付方式：________________

3.3.4乙方違反契約的行為，甲方有權自契約價款中直接扣除乙方依據本契約的約定應當賠償甲方的損失或應當支付的違約金，但對扣除情況應作出書面說明。

3.3.6乙方應於甲方支付契約價款的同時，向甲方開具等額有效之發票，否則甲方有權拒絕支付契約價款。

4.甲、乙雙方的工作

4.1甲方工作

4.1.1設備進場前如實向乙方提供現場情況;提供進出場道路暢通和設備安裝、拆卸等所須的現場條件(如電源配備、現場照明);提供設備、配件放置場地(乙方自行對設備及配件進行照管及維護)。

4.1.2甲方有權對乙方編制的全部涉及設備拆立和使用的有關服務、技術、方案與安全預案進行檢查，但甲方對乙方上述檔案提出的修改意見、建議以及確認並不減輕或免除乙方在本契約項下應承擔的責任。

4.1.3甲方按乙方提供的圖紙製作砼基礎，電源接至塔基附近，乙方協助甲方完成塔基的處理。

4.1.4甲方根據施工進度提前天內通知乙方安排設備的頂升、錨固等工作。甲方根據乙方提供的數據和要求，做好預留孔X和作業平台的搭設等準備工作。

4.1.5多台設備作業時，甲方制定多塔作業方案和安全措施，並向信號工和機組人員進行交底。

4.2乙方工作

4.2.1乙方在簽訂契約前提供營業執照、企業租賃資質證明、設備權屬證明、質量合格證明、有關部門頒發的租賃編號及安檢局檢驗合格證、機組人員操作證以及建委和特種設備檢測中心的各種有效證件等相關檔案複印件，加蓋乙方公章報甲方留存。

4.2.2設備進場前，乙方根據現場要求，與甲方簽訂消防、安全、用電等安全管理協定。

4.2.3乙方組織各方做好大型機械設備的安全技術交底工作，相關責任人簽字。在安裝作業前，甲方有權對乙方參與大型機械設備拆裝人員的資格進行現場核實

4.2.4乙方負責機械設備的運輸、安裝與拆卸。

4.2.5乙方還應向甲方提供如下主要內容以供備案：________________實施依據、設備技術參數、安裝方案、拆除方案、安全要求、群塔作業要求等內容。乙方在契約履行過程中嚴格按照向甲方備案的內容進行安裝、升頂及拆除等相關工作。

4.2.6乙方應在從事拆裝工作________個工作______日前，將有關資料報送工程所在地的建委履行告知義務。乙方保證其提供的有關資料能夠在當地建委進行使用登記備案，否則由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

4.2.7乙方應向甲方提供準確的基礎製作圖紙和技術要求，並指派專業人員提供技術支持，協助甲方做好預埋工作。砼底座以上部分由乙方自行完成。

4.2.8機械設備安裝完畢後，乙方應當按照技術規範及說明書的有關要求對機械設備進行檢驗和調試，自檢合格後，負責辦理建委和質檢監督部門的驗收工作，經建委和質檢監督部門驗收合格後，向總包、甲方、監理及其他施工方進行安全使用說明，______日內辦理完各方驗收手續並簽字。

4.2.9乙方提供設備附牆與主體連線所需的牆體內所有埋件或拉接件，確保附著連線件的質量，費用由乙方承擔。配合埋件的預埋(或打孔)、拉接錨固工作。

4.2.10乙方負責對操作人員操作過程進行書面交底，並提交給甲方安全部門備案，並定期對操作人員的職業技能、安全意識等進行必要的教育檢查。

5.設備的維修、保養

5.1乙方必須派遣公司技術、安全人員及機組人員，按國家及工程所在地政府有關規定對運行設備及附屬檔案進行______日常檢查和______月檢，相關責任人員簽字、蓋章後存檔並報送甲方備案，確保設備處於良好的運行狀態。

5.2機組人員應認真執行交接班制度，及時發現安全隱患，檢查記錄相關責任人員簽字、蓋章後存檔並報送甲方備案。

5.3乙方承擔租賃設備______日常檢查、維修、保養的義務，每天至少全面檢修一次，租賃期間的一切檢查、維修、保養費用(包括零配件)均由乙方承擔，______日常檢查、維修、保養工作不能影響甲方施工，否則乙方承擔因此給甲方造成的一切經濟損失”。

5.4乙方應在接到報修電話______小時之內，派專業維修人員到達現場。乙方因租賃設備故障維修保養而累計停機時間每月不超過____小時。超過______小時且影響甲方正常使用的，則超過________時以內扣減一天租賃費，每超過______小時(含)，扣減兩天租賃費。

6.對乙方配備機組人員的要求

6.1乙方須保證每台設備配備名機組人員，其中包括機長一人，機長要求有______年以上操作工齡，機組人員不得隨意更換，如需更換必須經甲方書面同意。

6.2________方配備的________、________、________，遵守操作規程和有關規定。明確指揮方式(對講機或旗語)，使用對講機指揮人員須說國語，按照操作規程負責租賃設備的指揮工作。

6.3操作人員必須持有建委規定相關上崗證件及資質證明，並符合勞動用工規定，技術等級達到行業管理要求，嚴格執行安全操作規程及有關規定。

6.4對不遵守甲方工地管理制度、不服從甲方管理、刁難甲方施工人員及在工地出現偷盜、打架等治安事件的乙方人員，甲方有權根據工地管理制度進行處罰(有權直接從應付乙方的契約價款中直接扣除)，且甲方有權要求退換相關人員，乙方在接到甲方通知後小時內應以退換，被退換人員不得從事與本契約約定工程有關的任何工作。

6.5對現場臨時發生不屬於結構施工的零星吊裝工作(機械設備的遷移、裝修吊裝、設備安裝吊裝等)，司機須配合工作。

6.6機組人員與乙方存在僱傭關係，機組人員及租賃設備的全部保險費用由乙方承擔。

7.違約責任

7.1乙方未在約定的時間內安裝完畢租賃設備、租賃設備在交付後______________日內未達到驗收合格標準的、因設備故障在______________日內不能修復並投入使用、未按照本契約約定的時間及時將租賃設備拆除出場的，每延期一______日，向甲方支付契約價款總額的1_______%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，則甲方有權向乙方追償。

7.2凡因乙方原因(包括但不限於配備的機組人員原因、乙方委託的第三方安裝拆卸單位原因、安裝拆卸過程中的安全及質量瑕疵、機械故障、機械設備本身缺陷、機械設備存在安全隱患及機械要害部位檢查不到、未盡到維修保養義務等)導致發生責任事故或給甲方、第三方造成人身和財產損失的，乙方必須承擔全部責任。

7.3租賃期間，因第三人主張權利，致使甲方不能對租賃物正常使用的，甲方有權不支付租金，同時乙方向甲方支付契約價款總額的_______________%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，則甲方有權向乙方追償。

7.4因乙方人員違反各項相關管理規定造成甲方受到政府部門、業主書面或口頭警告處分的，每次向甲方支付契約價款總額的_______________%作為違約金。

7.5未經甲方事先書面同意，乙方擅自將本契約項下的權利或義務的部分或全部轉讓給任何第三方的，應向甲方支付契約價款總額的_______________%作為違約金，並賠償因此給甲方造成的全部損失。

7.6乙方承擔因違反本契約約定給甲方造成的一切損失，包括但不限於第三方向甲方主張的違約責任、甲方向第三方承擔的賠償責任、甲方需要額外支付的人工費。

7.7甲方應當嚴格履行契約的付款義務，在甲方資金不暢不能及時付款的，乙方同意給予甲方十個______月的寬展期，甲方未按本契約的約定支付契約價款，構成違約的，支付違約金的數額累計不能超過未付契約價款數額的________。

8.不可抗力

8.1因受不可抗力或政府行為影響而不能履行或不能完全履行本契約的一方可以部分或全部免除其責任。

8.2“不可抗力”是指本契約簽訂後發生的、受影響一方無法預見、無法避免並無法克服的客觀情況。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震及其它自然災害、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論宣戰與否)。

8.3任何一方由於不可抗力或政府行為不能履行或不能全部履行本契約時，應及時向對方通知該不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，並應於不能履行的事由消除之______日起______日內提供有關證明機關的證明檔案，並由此可部分或全部免予承擔責任。發生不可抗力或受到政府行為影響的一方應於不能履行的事由消除之______日起15______日內繼續履行本契約約定的義務，除非雙方認為繼續履行已無實際意義，並就此達成書面的變更協定或解除本契約的協定。

9.契約通知送達和變更、解除條款

9.1任何一方如果遷址或者變更電話，應至遲於發生該等變化三個工作______日前書面通知對方，以保證契約順利履行和檔案的準確遞送。否則，契約另一方按照本契約規定的方式及地址發出的通知視為有效送達。

9.2直接送達的，對方簽收之______日視為送達;通過傳真方式送達的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式送達的，掛號寄出或者投郵次______日視為送達。

9.3送達：________________甲方地址及郵編：________________，接收人：________________，聯繫電話：________________。乙方地址及郵編：________________，接收人：________________，聯繫電話：________________。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時不承擔任何責任的單方解除本契約：________________

9.4.1乙方違反本契約第7.1款約定的，延誤時間超過______日以上的;

9.4.2乙方不具備相應的租賃經營資質或在租賃期限內喪失相應的租賃經營資質的;

9.4.3未經甲方事先書面同意，乙方擅自將本契約項下的權利或義務的部分或全部轉讓給任何第三方的。

9.5任何一方依照本契約約定單方解除本契約的，並不影響該方依據本契約的相關約定要求對方承擔違約責任。

10.契約生效及其他

10.1甲、乙雙方之間包括本契約在內的契約、補充契約、契約附屬檔案、確認書、結算書、往來函等任何與本契約相關的檔案必須加蓋甲方公章並持授權委託書(需加蓋單位公章)的代表人簽字方可有效。

10.2任何無書面授權委託書(須加蓋單位公章)的個人簽訂的任何與本契約有關的檔案，非甲方的意思表示，對甲方不產生任何法律約束力，由此產生的任何經濟及法律問題與甲方無關，相關責任由乙方自負，乙方無權就此向甲方主張任何權利。

10.3本契約簽訂地點：__________________。

10.4本契約自雙方簽字、蓋章後生效。本契約一式份，乙方持份，甲方持份，具有同等法律效力。

10.5對本契約未盡事宜的進一步約定及對本契約條款的任何修改，均須由甲、乙雙方協商一致並簽署書面補充協定方為有效。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

10.6契約履行過程中甲乙雙方簽訂的一切技術要求、安全協定書、現場管理規定等均作為契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

11.糾紛解決方式

甲乙雙方在契約履行中如發生糾紛，應當及時友好協商解決，協商不成時，雙方均可向契約簽訂地有管轄權的人民法院起訴。本契約關於管轄的約定不因契約無效、撤銷及解除或本契約權利義務的轉讓而改變。

12.補充條款

12.1經甲、乙雙方協商，雙方均同意對本契約如下條款不予執行：________________

12.2經甲、乙雙方協商，雙方均同意對本契約補充如下內容：________________

甲方：________________

乙方：________________

______年______月______日

法蘭盤租賃契約篇2

甲方：______________________

乙方：______________________

根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。

契約內容如下：

第一條甲方將座落於______房屋出租乙方使用。建築面積總計____平方米。

第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自______年____月_____日至______年____月_____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條付款方式：___年___付。提前一個月支付第二年租金。

第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，並保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，並為乙方出具產權作用證明

第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應於______年____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。契約終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好。

第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施：甲方應接到乙方通知後叄日內進行維修乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑑證後代為維修，費用由甲方承擔。

第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑑證後，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條本契約有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協定。

本契約有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協定。

第十二條本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：

發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行

政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋

乙方提前三個月通知甲方解除契約。

解除契約時，乙方預交款有結餘的，應當將餘款退還乙方。

甲方提前三個月通知乙方解除契約，解除契約時應結清房租，多餘部分退乙方。

第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本契約，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的

乙方違反本契約第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的'

未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修

第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本契約，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

甲方延遲交付出租房屋十日以上

甲方違反本契約第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋

甲方違反本契約第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的

未經乙方書面同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除契約的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方返還預交款有結餘部分、支付違約金人民幣元。

第十五條本契約終止後，乙方應於終止後伍日內遷離出租房屋，並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約。

第十七條本契約一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

第十八條本契約自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定。

甲方：

乙方：

______年____月_____日

法蘭盤租賃契約篇3

訂立契約雙方：

出租方：以下簡稱甲方。

承租方：以下簡稱乙方。

1、根據《中華人民共和國房契約法》及相關法律法規，為維護甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成以下協定，特簽訂本契約。

2、甲方將龍坪鎮解放西路49號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。連租三年，每年一次性付清租金。

3、租賃時間從20xx年5月25日止20xx年5月25日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續租，必須在期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

4、租賃期間水、電費(依據表上數據)、網費，由乙方自行承擔。

5、在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的，所產生費用由乙方負責。

6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租。

7、若甲方在租賃期內出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好準備。

8、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除契約：

(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

(3)經常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。

9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回房屋。

(1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內進行賭博、嫖娼等違法活動的;

(2)未經甲方同意，轉租房屋或改變用途的;;

(3)故意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。

10、因自然災害、拆遷導致契約不能繼續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任，原契約終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。

11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損，否則根據情況進行賠償。

12、其他未盡事宜，經雙方協商後可另立條款補充，與本契約具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產生歧義，經協商、調解解決不了的，雙方有權依法向人民法院提起訴訟。

13、本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後生效。

甲方：乙方：

20xx年 5月25日 20xx年 5月25日

房屋租賃契約

訂立契約雙方：

出租方：以下簡稱甲方。電話：

承租方：以下簡稱乙方。電話：