酒店茶樓房屋租賃契約 篇1
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方經營使用，乙方全權委託由甲方統一管理等事宜，訂立本契約。
一、房屋的坐落、裝修、設施情況甲方將其擁有的坐落於____市____區內環南路樓的房屋及配置設備設施出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、甲、乙雙方提供證件甲方提供：營業執照乙方提供：公司營業執照、法人代碼證原件及複印件
三、租賃期限、用途該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，並自行辦理相關營業執照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優先續租權，乙方應當在租賃期限屆滿前個月提出續租要求，雙方協商一致且合作愉快的前提下，本契約自然繼續生效________年。
四、租金及支付方式
1、契約簽訂後____日內，乙方向甲方繳納房屋保證金_____萬元，契約期滿扣除乙方責任後無息退還。每年按_____%進行遞增。
2、該房屋租金支付方式為：____月結，乙方每月____日前以現金方式將下月租金支付給甲方。
五、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由乙方自行維修，如乙方需請甲方工程部維修人員維修，所需材料費用及人工費用應由乙方支付。
3、乙方可在不更改房屋結構的情況下，遵循建築法律法規規範對房屋進行裝修規劃，但裝修方案需甲方書面認可，乙方不得對裝修工程蓄意破壞。
六、房屋的轉讓與轉租
1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協定，乙方應當依據與甲方的書面協定轉租房屋。
七、甲方的權利義務及責任若乙方違約或因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權將乙方應支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應負責清償。
1、通過各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經濟效益;
2、選派合格人員到茶樓任職;
3、按時提交經營方案和財務預算與決算;
4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，並儘快培養及儲備相關技術、管理人員;
5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規章制度;
6、利用酒店優勢，在__公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;
八、乙方的權利義務
a、乙方承擔所租賃營業場所的水、電、氣、物管費、中央空調費等費用。
b、若甲方違約或因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權將甲方應支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除，不足部分甲方應負責清償。標準如下：
冷水及電、氣費按照物業公司提供費用數據繳納;
熱水費用按照元噸，由乙方交納給甲方;
物業管理費用：契約第________年，乙方承擔按照樓面積計算後的_____%，第________年起按照樓面積計算;
中央空調使用費用：第________年乙方所承擔樓空調能耗、維護分攤比例為整個__酒店總數的%。第________年起根據以下公式計算收取：樓空調能耗分攤比例空調有效使用面積比例215使用率係數。
語音通信費及光纖使用費：語音通信費按電信標準如實收取，光纖使用費按照元月。以上費用的繳納方式：
1、乙方應在每月____日前將上月費用一併繳納給甲方，甲方代收後出具原發票或開具內部收據。
2、乙方統一使用甲方配置的電腦系統及人員管理，乙方可委派指定管理人員進行對賬和收銀的監督工作，如客人消費需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個月____日前支付乙方。乙方人員若有變動，需向甲方提供書面人員變動書。
3、乙方的經營活動不得影響甲方的正常經營。
4、乙方的服務員、收銀員、領班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，並向甲方按每人繳納就餐費。
5、乙方每月繳納房屋租金時，甲方開具同等金額的發票給乙方，乙方經營中所需發票自行解決。
6、乙方負責租賃房屋的清潔衛生及布草洗滌工作。
7、乙方承諾按契約約定的租賃用途使用營業場所，並不得違反法律法規的規定。若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。
8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國相關法律法規，若乙方所經營的場所有違反相關法律法規的行為，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應向甲方賠償所有的損失費及名譽損失費。
9、甲方的客源分為業主、協定單位、積分會員、旅行社、金鑽單位及個人等，乙方需遵守執行甲方提供各客戶的優惠價格及政策。業主、協定單位、積分會員、旅行社在乙方享受執行價的8折優惠;金鑽單位及個人在乙方享受執行價的7折優惠。
10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送，所兌換的禮品或現金先由甲方統一發放，乙方在次月將發放的金額交付甲方。
11、甲方有客戶需承包乙方經營場所時，甲方提前三天告知乙方，甲方按500天的價格支付給乙方。
12、乙方若有對經營價格體系有改動，必須書面提出申請，報甲方同意後方可執行。
九、違約責任
1、在租賃期內，甲方因非本契約規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該營業場所的，甲方應向乙方支付違約金萬元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的`，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內，甲方承諾不得在酒店內設立第二家相同項目或者相似的項目，如有此事發生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的%計算。
3、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，乙方應向甲方支付萬元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
①未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使用的或擅自調換使用的。
②未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的。
③擅自改變本契約規定的租賃用途的。
④在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的。
⑤乙方干擾甲方正常經營的。
⑥乙方故意損壞承租房屋的。
4、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按月租金的%向甲方支付違約金。
十、契約終止與解除
1、乙方應於房屋租賃期屆滿後____日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或互換出租房屋的。
未經甲方同意或違反建築法律規範，擅自拆改變動房屋結構。
因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設備損壞的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
擅自改變本契約規定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品的。
逾期____日不付租金的。
十一、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本契約：
1、甲乙雙方協商一致的。
2、不可抗力致使本契約不能繼續履行的。因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算並退還乙方保證金。
十二、其他約定
1、甲乙雙方在合作過程中，必須共同遵守企業正常經營，不得影響對方正常經營，如一方違約，由違約方賠償對方一切後果的經濟損失。
2、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方因履行本契約所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。
4、本契約連同附屬檔案一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
稅務登記證：稅務登記證：
電話：電話：
地址：地址：
代表人：代表人：
契約簽訂日期：
酒店茶樓房屋租賃契約 篇2
拆遷過程中的租賃契約糾紛與一般意義上的租賃契約糾紛區別在於，出租方提起租賃契約糾紛訴訟的目的並非由於履行租賃契約過程中產生了糾紛，而是企圖通過租賃契約糾紛訴訟達到解除租賃契約之目的，從而降低或者免除對承租方的拆遷安置補償。
出租方一般會用以下三個理由來主張解除租賃契約：
第一，未按照租賃契約約定支付租金，出租方行使契約解除權。
在出租方與承租方的《租賃契約》當中，一般都會有對租金支付方式和時間的約定，比如每月10日之前支付租金，超過三個月未支付的，出租方有權解除租賃契約等等類似的約定。因此，根據《契約法》的相關規定，承租方只要在契約約定的期限內未支付租金的，出租方可以單方解除租賃契約。出租方不按照契約約定支付租金的情況是很常見的`，因為拆遷開始之後，出租方一般會要求終止履行契約，租金問題到拆遷補償款下來之後一併結算，這種情況下，是出租方要支付給承租方大額的拆遷安置補償，小額的租金問題就顯得很不重要了，承租方往往忽略了還有租賃契約的存在。在最後雙方對於拆遷補償問題無法達成一致意見的時候，出租方就會以未按照租賃契約約定支付租金為由，主張解除租賃契約，而之前出租方不要求支付租金的行為往往是口頭約定，承租方沒有證據證明這個事實，因為，往往在訴訟過程當中陷於被動。
第二，由於拆遷導致契約無法繼續履行，要求法定解除租賃契約。
《契約法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除契約：因不可抗力致使不能實現契約目的。出租方會認為，國家拆遷或者征地，已經導致不能實現契約目的，因此，要求行使契約法定解除權。
第三，擅自轉租，出租方行使契約解除權。
《契約法》第二百二十四條規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。承租方如果租賃的房屋或者土地比較大，為了分擔租金壓力，獲取收益，一般會進行再轉租，而出租方只要收到了應有的租金，也認可轉租的行為，但是一般沒有書面的同意意見。在糾紛產生之後，出租方往往否認知道轉租的事實，主張轉租未經過其同意，按照法律規定，可以解除契約。而出租方認可轉租行為往往也是口頭認定，承租方沒有證據證明這個事實，因為，在訴訟過程當中也顯得很被動。
承租方對於上述三大解除租賃契約的事實和理由，如何有理有據地應對呢?
第一，尋找不支付租金的事實證據和法律依據。
第二，是否為合法程式的拆遷，是否為不可抗力。
第三，尋找出租方認可轉租的證據和喪失契約解除權的法律依據。
加強對契約同住人保護的必要性，這是根據誠實信用原則以及租賃契約性質而產生的。保護承租人的同住人是租賃契約的一項附隨義務。對承租人的同住人的保護義務涉及附保護第三人作用契約制度。附保護第三人作用契約制度為德國判例法所首創，至《美國統一商法典》而發展完善，《美國統一商法典》中第2-318條所規定的利益第三人擔保責任堪稱附保護第三人作用契約的典範。該規定由於較好地貫徹了民法的誠實信用原則，同時又合理地保護了第三人的利益，備受各國重視。
附保護第三人作用契約，是指特定契約一經成立，不僅在契約當事人雙方間產生權利義務關係，同時，債務人對於與債權人具有特殊關係的第三人，也應負有照顧、保護、通知等義務，債務人違反此項義務時，就該對特定範圍的人所遭受的損害，也應依照契約法的原則，負賠償責任。附隨義務主要目的，在於加強保護與債權人具有特殊關係的第三人的利益。
一般情況下，房屋租賃契約解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃契約的，協商確定之日為房屋租賃契約解除之日。在情形下房屋租賃契約可以解除?想要;了解房屋租賃契約解除情形，見下文。
如何確定房屋租賃契約解除的時間?
一般情況下，房屋租賃契約解除可以分以下三種情況：
1、訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃契約的，協商確定之日為房屋租賃契約解除之日;
2、一方當事人行使房屋租賃契約解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理後認為行使房屋租賃契約解除權並無不當的，解除房屋租賃契約通知送達之日為房屋租賃契約解除之日。
酒店茶樓房屋租賃契約 篇3
甲方：(出租人) 電話：
乙方：(承租人) 電話：
經甲、乙雙方友好協商一致後，甲方同意將坐落在 市 號 、間數： 、樓層： ，共 層的房屋，出租給乙方，用於 ，乙方支付租金。具體協定如下：
1、租期條款： 年，自 日起至 日止。 年 月 日至 年 月 日期間為第壹年的租期; 年3月15日至20__年3月14日期間為第貳年租期。
2、租金條款：第壹年租金為人民幣 元整(大寫)，第壹年租金支付時間為： 年2月份交納拾萬元整， 年3月份交納伍萬伍仟元整;第貳年租金為人民幣拾陸萬元整(大寫)，第貳年租金支付時間為： 年2月份交納拾萬元整，20__年3月份交納陸萬元整。
3、乙方要求續租時，應在租賃期滿前一個月內通知甲方，甲方一個月內不予答覆的，契約視為自動繼續生效一年;在同等條件下，乙方對房屋有優先承租權。租賃期滿後，乙方不續租的，甲方有權收回出租房屋，但要留有合理期限便於乙方搬移房屋內的乙方的物品。
4、甲方允許乙方轉租第貳層、第叄層、第肆層的租賃房屋(第壹層街面屋未經甲方同意乙方不得轉租)。乙方應愛護室內外甲方所有的水電設施等。各類水電設施乙方未經甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應照價賠償。室內乙方的設施如因甲方原因損害，甲方應照價賠償。租賃期間乙方如需進行整體裝修的，需經甲方同意。
5、乙方在租用期間水費、電費自負。
6、乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因導致消防事故的，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔。因甲方原因導致消防事故的，造成損失，其損失由甲方承擔。
7、乙方應遵紀守法、合法使用出租屋，在該出租屋內禁止任何違法、犯罪活動。
8、乙方在租賃期間，應注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物。
9、違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金;甲方違反本協定，終止履行本協定的，乙方有權要求甲方支付違約金;甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經濟損失的，負責賠償損失;乙方違反本協定，終止履行本協定的，甲方有權要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約金計算方式：從違約之日起至本協定租期到期之日止期間內的租金金額為違約金金額。
10、協定爭議的解決方式：本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向契約簽訂地人民法院起訴。
11、本協定一式二份，經雙方簽字後正式生效。
甲方： 乙方：
(簽章) (簽章)
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
收 條
今收到 的第壹年房屋租金人民幣拾萬元整，租賃的房屋為 市 路 號 的貳間半屋壹至肆層房屋(含第壹層街面屋)。特此證明。
收款人：
收款日期： 年 月 日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇4
出租方：_______________，男/女，身份證號碼__________________
承租方：_______________，男/女，身份證號碼___________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初___日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本契約生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止契約
在房屋租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本契約的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本契約頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：____________ 乙方：___________
酒店茶樓房屋租賃契約 篇5
出租方：
承租方：
根據《 中華人民共和國契約法 》、 《 中華人民共和國房地產法 》、《 遼寧省城鎮房地產交易管理條例 》及《 鞍山市城市房屋經營性租賃管理辦法》的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將 區 路 號建築面積 結構的房屋。出租給乙方用於 使用。
第二條 租賃期限
年 月 日至 年 月 日。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止契約，收回房屋;
1. 承租人未經出租人同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3. 承租人未按契約約定按期繳納租金且延期超過三個月;如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權出租方有下列情形之一者，承租方有權終止租賃關係：
1. 出租方未按契約約定履行房屋維修責任的;
2. 出租方不按契約規定亂收租金的;
3. 出租方無理要求或干擾，妨礙承租方正常經營活動的。
第三條 租金或租金的交納方式及稅費
1. 年租金 元，租金交納方式：
2. 按規定租賃交易手續費每年繳納一次、換髮《房屋租賃證》一次。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，承租人付出的修繕費用充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房屋所有權轉移時，契約對新的房屋所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，需在三個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換房屋時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支付承租人的契約要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求房屋的，負責賠償 元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責賠償違約金 元。
3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋時，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，應支付違約金 元。
5.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協調解決;協商不成時，採取下列第( )項方式解決:
(1) 到當地房產仲裁委員會申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本契約未盡事宜，按《中華人民共和國契約法》及有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條 遇有國家動遷本契約自行終止，租賃雙方互不承擔經濟責任。本契約一式三份，房地產交易中心一份、租賃雙方各一份。
出租方(蓋章)：
承租方(蓋章)：
地 址：
地 址：
法定代表人(簽名)：
法定代表人(簽名)：
委託代理人(簽名)：
委託代理人(簽名)：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬 號：
賬 號：
電 話：
簽約時間： 年 月 日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇6
訂立契約雙方：
出租方：_____________，以下簡稱甲方
承租方：_____________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方將自有的坐落在__________市________街________巷___號的房屋___棟___間，建築面積________平方米、使用面積________平方米，類型_____________，結構等級_____________，完損等級_____________，主要裝修設備_____________，出租給乙方作_____________使用。
第二條 租賃期限
租賃期共________個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__________個月或空關__________個月的。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條
租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法_________鎮政發(__________)第__________號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的.權屬處理，雙方議定：
工料費由_____方承擔;
所有權屬_____方。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給
第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與
第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本契約
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__________元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的________%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止契約的，租金實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向____________市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。
本契約一式____份，其中正本____份，甲乙方各執____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。
出租方：__________(蓋章) 承租方：__________(蓋章)
法定代表人：_____(簽名) 法定代表人：_____(簽名)
委託代理人：_____(簽名) 委託代理人：_____(簽名)
地址：____________________ 地址：____________________
開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________
帳號：____________________ 帳號：____________________
電話：____________________ 電話：_________________________
簽約地點：____________________
簽約時間：____________________
契約有效期限：至________年____月____日更多相關文章推薦：
酒店茶樓房屋租賃契約 篇7
甲方(出租人)：身份證號：
乙方(承租人)：身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條甲方保證向乙方出租的房屋(以下簡稱該房屋)系甲方擁有完全所有權。
第二條該房屋坐落於河南省開封市鼓樓區魏都路15號逸馨花苑2棟3單元6層602房，建築面積89平方米。房屋及門窗完好，水、電供應正常，租賃前的水電、物業管理等費用由甲方結清。
第三條租賃期限自20_年4月10日至20_年4月10日止。如續租，乙方須在租賃期滿前15日交納續租租金，乙方有優先續租權。如不續租，乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。
第四條房屋租金每月人民幣1000元整。房租每年結算一次，付款方式為入住時一次性交清一年房租，同時交押金20__元。甲方收款後給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業管理等費用由乙方承擔。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔。甲乙兩方不得擅自增加本契約未明確交納的費用。
第五條乙方不得將房屋用於非法活動及轉租給第三方使用，否則甲方有權單方終止契約並收回房屋，剩餘租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責任。
第六條契約期滿後乙方對房屋現狀如無損毀及拖欠費用，該押金全額退還乙方(押金無利息)。
第七條乙方如需改變房屋的結構及功能須事先徵得甲方同意，並於期滿時恢復原貌，以保持房屋的基本功能完整。
第八條其他約定：甲方確保乙方所承租的房屋未註冊過，如有註冊記錄，甲方須在乙方註冊之前註銷，如註銷不了，則解除契約並退還乙方房屋租金及押金。乙方註冊公司後，須通知甲方並將公司的營業執照複印件留存甲方，乙方如退租後，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責任。
第九條在租賃期內，如乙方因自身原因提前解除協定，甲方不予退還乙方已付剩餘租金，押金按第六條及第七條的內容退還;在租賃期內，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩餘租金，並按已付剩餘租金的一倍賠償乙方。
第十條本契約自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證複印件及甲方房屋產權證、乙方註冊公司的法人身份證複印件各一份交對方留存。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇8
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協定：
1.乙方經過實地考察後，特誠意預定甲方經營管理的坐落於_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。
2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米；_________樓櫃檯按每月rmb_________元/個起租。
3.在乙方繳納租賃意向金後，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查並如實提供必要的資質證明。
5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將於_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7.甲方將於_________年_________月前完成對乙方的資格審查，並書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。
9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
10.本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇9
範本租房契約簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除契約時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。下面是關於長期的房屋租賃契約範本，歡迎閱讀!租房契約出租方：___ (以下簡稱甲方)聯繫地址：______證件號碼：______電 話：______傳 真：______編碼：______租房契約承租方：___(以下簡稱乙方)聯繫地址：______證件號碼：______電 話：______傳 真：______編碼：______甲乙雙方經協商，於________年____月____日訂立本租房契約，並就以下各條款達成協定：
第一條：租賃範圍及用途
1、甲方同意將_ 市_ 路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：_ 字第_ 號)
2、乙方租用上述房屋作__ 之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條：提供設備
1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房契約，清單租房契約與本租房契約同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條：
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房契約期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房契約租賃期內，乙方誠實履行本租房契約各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房契約。
第四條：租金租金為每月__ 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。
第五條：支付方法
1、租金須預付，乙方以每_個月為一個支付周期，乙方每_個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：____賬 號：____抬 頭：____
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條：物業管理費及其它費用
1、物業管理費由_ 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金
1、為保證本租房契約的全面履行，在簽訂本租房契約時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房契約終止時，退還乙方。若乙方不履行租房契約，則押金不予返還;若甲方不履行租房契約，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓____市政動遷而無法續租的`房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此契約即可終止。
2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止契約租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。
第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：
1、 租賃權轉讓或用作擔保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給
第三者或讓
第三者使用。
3、 未經甲方同意，在租賃場所內與
第三者共同使用。
第九條：維修保養
1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。
第十條：變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯繫，工程完畢後應通知甲方檢查。
3、 乙方違反本契約上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十一條：損害賠償由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者
第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十二條：甲方免責：
1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第十三條：乙方責任
1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、 不得在大樓內發生下列行為：
(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為;
(2) 給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的一切行為;
(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條：通知義務
1、 甲乙雙方所發生的通知均採用書面形式。
2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十五條：契約終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本契約自然終止。
第十六條：契約解除乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房契約租房契約，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、 租賃場所的使用違反本契約
第一條規定的;
3、 違反本契約的有關規定的;
4、 違反本契約
第八、
第十四條規定的;
5、 給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業主)反映強烈的;
6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;
8、 甲方出現前述第
3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房契約，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、 除
第十六條和
第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房契約。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房契約簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除契約時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還契約終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
第十九條：糾紛解決對本契約的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補充條款甲方： ---------------------------乙方：---------------------------____日期： ---------------------------日期：---------------------------
酒店茶樓房屋租賃契約 篇10
房屋租賃是日常生活最常見契約，但房屋租賃產生的糾紛也越來越多。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體應有法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)於20xx年9月1日起實施生效，房屋租賃契約糾紛的審理有了更加明確司法解釋依據。根據解釋的精神整理出以下問題類型，以供在解決此類糾紛時有所參考。
1、房屋租賃契約是否必須採取書面形式?
《契約法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃”。
因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃契約或者書面租賃契約;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當採取書面形式租賃契約。
①口頭房屋租賃契約風險較大。
當事人房屋租賃契約採取口頭形式的，發生爭議時要有其他證據證明。
②法律對長期房屋租賃契約(6個月以上)要求採取書面形式。
租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃契約，視為不定期房屋租賃契約。
2、什麼是定期房屋租賃契約?
定期房屋租賃契約是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃契約。
定期房屋租賃契約包括以下形式：
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
3、什麼是不定期房屋租賃契約?
不定期房屋租賃契約是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃契約。
不定期房屋租賃契約包括以下形式：
(1)非書面形式不定期租賃契約：租賃期限6個月以上，當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
當事人約定租賃期限在6個月以上而未採用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃契約。
(2)約定不明確不定期租賃契約：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協定的，並且按照契約有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。
當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃契約。
(3)事實不定期租賃契約：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃契約繼續有效，但租賃期限為不定期。
事實租賃契約推定為不定期租賃契約。
①承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃契約;
②出租人也可以隨時解除不定期租賃契約，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
4、房屋租賃契約最長期限是多少年?
《契約法》第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃契約，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
因此，房屋租賃契約包括續訂房屋租賃契約的最長期限均為20年。
①房屋租賃契約期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃契約所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃契約或者數份租賃契約的總租賃期限不能超過20年。
②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃契約的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃契約無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
5、房屋出租人有哪些義務?
(1)交付出租房屋的義務：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
(2)出租房屋保持義務：出租人應當保持出租房屋符契約定的用途。
(3)出租房屋維修義務：出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
A、承租人在出租房屋需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修：
B、出租人未履行出租房屋維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔;
C、因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件：
①以租賃期間承租人履行了通知義務為前提條件;
②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件;
③租賃房屋毀損必須是因不可歸責於承租人的事由造成的;
④當事人沒有約定出租人不承擔出租房屋維修義務。
(4)、出租房屋權利瑕疵擔保義務。
出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立契約時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付後不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。
①因第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
②因第三人主張權利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
①出租房屋權利瑕疵擔保義務的範圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵。
②出租房屋交付後才存在的權利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權利瑕疵，則不構成出租房屋權利瑕疵擔保義務。
出租方違反出租房屋權利瑕疵擔保義務，承租人可採取以下補救辦法：
根據契約法，出租人違反出租房屋權利瑕疵擔保義務的，承租人享有減付、不付租金的權利;根據《解釋》第八條規定，因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除契約的，人民法院應予支持：
①租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
②租賃房屋權屬有爭議的;
③租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
(4)、出租方對出租房屋的安全擔保義務;
(5)、法律規定的其他義務。
出租房屋安全擔保義務是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立契約時明知該出租房屋質量不合格，承租人仍然可以隨時解除契約。
違反出租房屋安全擔保義務產生承租人絕對解除權，該解除權不因任何事由受到影響。
6、承租人對出租房屋的使用有哪些義務?
承租人有正當使用出租房屋的義務，即應當按照約定方法或者出租房屋性質使用出租房屋。
(1)承租人應當按照約定的方法使用出租房屋;
(2)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協定補充;不能達成補充協定的，按照契約有關條款或者交易習慣確定;
(3)按照契約有關條款或者交易習慣仍不能確定的，應當按照出租房屋的性質使用。
承租人使用出租房屋租的方法標準有兩個：
①約定使用方法(首要標準)：
A、房屋租賃契約約定的使用方法;
B、雙方補充協定約定的使用方法;
C、按照契約有關條款或者交易習慣確定使用方法。
②出租房屋性質確定使用方法(次要標準)：只有沒有約定出租房屋使用方法的，才能按照出租房屋的性質確定使用方法。
承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋，出租人有權解除契約和要求賠償損失。
《契約法》第219條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除契約並要求賠償損失。因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除契約並要求賠償損失。
《解釋》第7條規定，承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除契約並要求賠償損失的，人民法院依照契約法第219條的規定處理。
承租人按照約定的方法或者出租房屋的性質使用出租房屋，致使出租房屋受到損耗的，承租人不承擔損害賠償責任。
(4)、承租人對出租房屋承擔保管義務。
承租人應當妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
承租人已盡妥善保管義務，承租人不承擔損害賠償責任。
(5)、承租人能否對出租房屋進行轉租應當經出租人同意。
《契約法》第224條第二款規定，“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃契約繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。”
《解釋》第15條規定，“承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。”
房屋轉租存在兩個房屋租賃契約：
A、原租賃契約：繼續有效。
B、次房屋租賃契約：原房屋租賃契約的承租人需要對次房屋租賃契約的轉租第三人造成租賃物損失行為負責。
《契約法》第224條第二款規定，“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約。
《解釋》第16條規定，“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除契約或者認定轉租契約無效的，人民法院不予支持。
因租賃契約產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。”
出租人自知道或者應當知道承租人轉租後6個月內未提出異議，視為出租人同意轉租。
(6)、房屋承租人有何支付租金的義務。
①承租人應當按照約定的期限支付租金。
②對支付期限沒有約定或者約定不明確，可以補充協定;無法達成補充協定的，按照契約有關條款或者交易習慣。
③按照契約有關條款或者交易習慣仍不能確定的，按照法定期限支付：
a、租賃期間不滿1年的：應當在租賃期間屆滿時支付;
b、租賃期間1年以上的：應當在每屆滿一年時支付;剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
承租人延付租金，出租人有以下補救辦法：
(1)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除契約。
(2)《民法通則》第136條規定，“下列的訴訟時效期間為一年：…(三)延付或者拒付租金的”，出租人要求承租人支付租金的訴訟時效期限為1年。
①出租人以延付租金為由解除租賃，必須給出租人合理期限。也就是說，出租人不得因承租人延付租金而直接解除租賃契約。
②出租人要求承租人支付租金的訴訟時效為1年而非2年。
因拖延支付租金導致出租人解除房屋租賃契約，次承租人有以下救濟權利：
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求的合理期限內仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租賃契約。
《解釋》第十七條規定，“因承租人拖欠租金，出租人請求解除契約時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人契約解除權的，人民法院應予支持。但轉租契約無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。”
因此，出租人因承租人延付租金合理期限解除權受到次承租人代付租金抗辯權的限制。
7、承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務各有哪些?
(1)租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
(2)房屋租賃契約無效、履行期限屆滿或者解除：
A。出租人有權請求次承租人騰房;
B。負有騰房義務的次承租人逾期騰房的，出租人有權請求次承租人支付逾期騰房占有使用費。
8、未經整體驗收合格的城鎮房屋，當事人訂立的房屋租賃契約是否無效?
《建築法》第61條第二款規定，建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《消防法》第10條按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，除本法第十一條另有規定的外，建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內，將消防設計檔案報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。?
《消防法》第11條國務院公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計檔案報送公安機關消防機構審核。公安機關消防機構依法對審核的結果負責。
出租未經整體驗收合格的城鎮房屋，違反《建築法》第61條、《消防法》第10條的強制性規定，但是不論是契約法還是《解釋》均未將此種情形規定為契約無效情形。因此，不應當認定房屋租賃契約無效。
①城鎮房屋是指城市、鎮規劃區內的房屋。
②未經整體驗收合格的城鎮房屋，當事人簽訂的.房屋租賃契約不因此無效。
但是，《解釋》第2條規定，“出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的城鎮房屋，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。”
違反建設工程規劃的城鎮房屋簽訂的房屋租賃契約無效;但在一審辯論終結前取得審批的依法有效。
9、違反建設工程規劃的農村房屋，當事人簽訂的房屋租賃契約不因此無效。
農村房屋是指鄉、村規劃區內的房屋。《解釋》第1條第二款規定，“鄉、村莊規劃區內的房屋租賃契約糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定”。
法律、法規對農村居民住宅設計、建設、驗收方面的規定，至今適用的仍然是1993年6月29日國務院第116號令發布的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》，農村居民房屋的設計、施工、驗收均缺少具體和嚴格的標準。
因此，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的農村房屋租賃契約，不因此無效。
10、臨時建築物房屋租賃契約，是否有效?
《解釋》第3條規定，“出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃契約無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。”
非法的臨時建築物房屋租賃契約除了在一審辯論終結前取得批准有效以外，均為無效房屋租賃契約。
11、房屋租賃契約未經備案是否有效?
《房地產管理法》第54條規定，“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃契約，並向房產管理部門登記備案”。
《解釋》第4條規定，“當事人以房屋租賃契約未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認契約無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃契約生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。”
房屋租賃契約登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。
12、房屋租賃契約無效，產生哪些法律後果?
房屋租賃契約無效，當事人不得請求支付租金;但是可以請求參照契約約定的租金標準支付房屋占有使用費。
房屋租賃契約無效，當事人可以請求賠償損失。
房屋租賃契約無效的，出租人可以請求支付房屋占有使用費。
13、“一房數租”情況下，如何確定承租人?
《解釋》第六條規定，“出租人就同一房屋訂立數份租賃契約，在契約均有效的情況下，承租人均主張履行契約的，人民法院按照下列順序確定履行契約的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)契約成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除契約、賠償損失的，依照契約法的有關規定處理。”
“一房數租”占有人優先→登記備案人優先→先成立契約優先。
14、因房屋租賃而發生的裝飾裝修處理辦法：
(1)租賃契約無效時，裝飾裝修如何處理?
①承租人經出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：
A、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;
B、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
②承租人經出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：
A、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;
B、不同意利用的，由雙方各自按照導致契約無效的過錯分擔現值損失。
(2)租賃期間屆滿時，裝飾裝修如何處理?
①承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人不得請求出租人補償附合裝飾裝修費用。
②承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，當事人另有約定的按照約定處理。
綜上述，經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。
(3)、契約解除時，裝飾裝修如何處理?
①承租人經出租人同意裝飾裝修，契約解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
②承租人經出租人同意裝飾裝修，契約解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：
A、因出租人違約導致契約解除，承租人有權請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
B、因承租人違約導致契約解除，承租人不得請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償。
C、因雙方違約導致契約解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任。
D、因不可歸責於雙方的事由導致契約解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
③當事人另有約定的，按照約定處理。
15、什麼是共同租賃權?
(1)共同居住戶的共同租賃權(共同居住權)。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》119條第一款規定，承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許。
(2)共同經營人的共同租賃權。
《解釋》第19條規定，承租人租賃房屋用於以個體工商戶或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人有權請求按照原租賃契約租賃該房屋。
共同租賃許可權於共同居住戶、個體工商戶共同經營人或者個人合夥其他合伙人。
16、什麼是“買賣不破租賃”?
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃契約對承租人和新房主繼續有效。
《契約法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力。
《解釋》第20條規定，“租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃契約的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”
根據上述規定，“買賣不破租賃”是指租賃房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力，原租賃契約對承租人和新房主繼續有效，承租人有權請求房屋受讓人繼續履行原租賃契約。
但是，“買賣不破租賃”受到約定限制和法定限制：
①當事人另有約定除外：“買賣不破租賃”受當事人另有約定限制;
②事先抵押許可權制：受房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的，“買賣不破租賃”受限制;
③事前查封限制：房屋在出租前已被人民法院依法查封的，“買賣不破租賃”受限制。
“買賣不破租賃”受到事先抵押權、事前查封和當事人約定的限制。
17、什麼是承租人的優先購買權?
《契約法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
《解釋》第22條規定，出租人與抵押權人協定折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
根據上述規定，承租人的優先購買權是指出租人出賣租賃房屋，或者協定折價、變賣抵押的租賃房屋償還債務時，承租人享有在同等條件下優先購買的權利。
①在承租人享有優先購買權時，出租人負有在合理期限通知承租人的義務。
②“合理期限”沒有明確規定。目前只有《解釋》第23條“拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人”規定;《民通意見》第118條規定的“前3個月通知”已作廢。
18、哪些情形承租人不得主張優先購買權?
《解釋》第23條規定，出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。
《解釋》第24條具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使優先購買權的;
(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(三)出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;
(四)第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。
根據上述規定，承租人在以下情形不得主張優先購買權。
(1)承租人怠於行使優先購買權，視為放棄優先購買權：
A、出租人在拍賣5日前已經通知承租人，承租人未參加拍賣的;
B、出租人已經履行通知義務，承租人在15日內未明確表示購買的。
(2)房屋共有人、近親屬購買權優先於承租人購買權：
A、房屋共有人行使優先購買權的;
B、出租人將房屋出賣給近親屬的。
(3)善意但三人已經取得租賃房屋物權的：即第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。
承租人怠於行使優先購買權、更高優先權人行使優先購買權、以及善意第三人確定物權的，承租人均不得請求優先購買權。
19、出租人侵犯承租人的優先購買權，承租人能否請求法院宣告該房屋買賣無效?
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》第118條規定已經作廢，“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”
《解釋》第21條規定，“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣契約無效的，人民法院不予支持。”
根據上述規定，出租人侵害承租人優先購買權的：
(1)出租人與第三人簽訂的房屋買賣契約不因此無效;
(2)承租人只能請求出租人承擔賠償責任。
隨著《民通意見》第118條規定的廢止，承租人無權請求法院確認違反承租人優先購買權的房屋買賣契約無效。
20、房屋租賃糾紛如何確定管轄?
《最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批覆》(1986年1月7日)規定，凡在租賃關係存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
上述規定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見。
(1)房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄;
(2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
酒店茶樓房屋租賃契約 篇11
契約編號：_________
出租方：___________________________
承租方：___________________________
預出租方：_________________________[預租]
預承租方：_________________________
根據《民法典》、《無錫市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_______的_______事宜，訂立本契約。
一、出租或預租房屋情況
1.1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路_______________________室_______。該房屋_______建築面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。該房屋的平面圖見本契約附屬檔案。甲方已向乙方出示：
房地產權證/房屋所有權證/_________[證書編號：_________]。
[預租]預售許可證[許可證編號：_________]。
1.2甲方作為該房屋的_________與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告知乙方該房屋_________設定抵押。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案、中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方於_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至______年_____月_____日止。
3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為_________元。月租金總計為_________元。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。該房屋租金______內不變。自第______起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______承擔。
5.3_________承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4除本契約附屬檔案外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的`狀態
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本契約補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8.2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租契約。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
8.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。
8.4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本契約的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的
該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的
該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的
甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後______日內仍未交付的
甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的
因乙方原因造成房屋主體結構損壞的
乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的
乙方逾期不支付租金累計超過______月的______________________________________________________________。
十、違約責任
10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10.2因甲方未在本契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3租賃期間，甲方不及時路性本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10.4租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________
10.6租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
甲方：_____________乙方：_____________
委託代理人：_______委託代理人：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
酒店茶樓房屋租賃契約 篇12
出租方：承租方：
合肥市房屋租賃契約
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎下，就房屋租賃有關事宜達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
該房屋坐落於合肥市區(縣)該房屋為： 室 廳 衛，建築面積 平方米，裝修情況 第二條 房屋用途
該房屋用途為： 乙方保證，在租賃期間未徵得甲方書面同意，以及按規定經過有關部門審核批准前，不得擅自改變房屋的用途 第三條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業執照)及 戶口簿 等真實有效身份證明
(二)乙方應向乙方出示(身份證/營業執照)及 戶口簿 等真實有效身份證明 第四條 房屋改善
(一)乙方須經甲方同意對房屋進行裝修，裝飾或者添置新物，裝飾 裝修 添置新物品的範圍： 費用乙方自行承擔，雙方也可另行書面約定。 第五條：租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
如乙方未簽訂契約繼續使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限不定期，甲方有權隨時解除契約，但應提前 日通知對方。 第六條 租金
(一)租金標準： 元(□月/□季/□年)租金總計 元(大寫： 元)。
(二)租金支付時間： 甲方交房時乙方現場支付全部租金 (三)租金支付方式： 第七條：房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫： 元)。
(二)租賃期滿或者契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩餘部分如數歸還乙方。 第八條：其他費用租賃期間內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔(□水費/ □電費/ □電話費/ □電視收視費/□供暖費/ □燃氣費/ □物業管理費/ □其他應當由租方承擔的費用)等費用，乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑證。 第九條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應與月日，將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施 設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後，視為交付完成。
(二)返還：租賃期限滿或者契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後，在《房屋附屬設施 設備清單》上籤字蓋章，乙方需向甲方結清應承擔的房屋設施,設備損失費用。
乙方添置的新物品可由其自行收回，返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。 第十條：房屋及附屬設施的維護
(一)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或使用不合理，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或者故障，乙方應承擔全部賠償責任，乙方委託甲方維修或者購置新物的，費用由乙方承擔。 第十一條：轉租
(一) 除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期限內將該房屋部分或者全部轉租給他人。
(二) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十二條 契約的解除
(一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回
該房屋：
1.不支付或者不按照約定支付租金達 2.欠交各項費用達元的。 3.擅自改變該房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5.擅自將該房屋轉租給第三人的。 6.利用該房屋從事違法活動的。 7.其他：第十三條 違約責任
(一) 乙方擅自對該房屋進行裝修 裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(二) 租賃期間內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，並按月租金的 50 %支付違約金
(三) 乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的 50 %支付違約金。
第十四條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或者申請向有關部門調解解決，協商或者調解不成的，可依法向人民法院起訴。或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。 第十五條 其他約定事項
本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效，本契約(及附屬檔案)一式2份，甲乙雙方各執一份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住所： 住所： 證照號碼 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點：
酒店茶樓房屋租賃契約 篇13
出租方(稱甲方)：
身份證號碼：
聯繫電話：
承租方(稱乙方)：
身份證號碼：
聯繫電話：
出租之房屋座落於廈門市_______區______路___________，建築面積為____平方米，室內設備和裝修包括__________等。
一、租賃用途為__________之使用，不得擅自另作別用。
二、租賃期限:
從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。
三、付款方式：
乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。
四、契約簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到契約期滿，且乙方交情租賃期間應交的一切費用後，甲方應將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間：
乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。“√”或“X”
六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除契約，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;並有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間，雙方均不得藉故解除契約，當事人一方如有正當理由要求解除契約時，須提前壹個月通知對方，經對方同意後解除契約，由提出解除契約的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止契約，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。
九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，並賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意後方可自行改裝，但不可損壞原有的建築結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。
十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿或契約解除後，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十一、 乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的.，應在簽訂契約之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。
十二、 本契約若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協商解決，另擬定補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
十三、 本契約自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本契約壹式叄份，甲、乙雙方各執壹份，中介方執壹份以備案。
十四、 中介費為壹個月的租金，甲、乙雙方各付半個月，甲方應付_____，乙方應付_____，簽約當日付清。
十五、 契約簽訂之日的電錶底數________，水錶底數_______，煤氣表底數________。
甲方(簽名蓋章)：
簽約日期：_______年____月____日
乙方(簽名蓋章)：
簽約日期：_______年____月____日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇14
契約編號：_____________
出租人：____________(以下簡稱甲方)
承租人：____________(以下簡稱乙方)
簽訂地點： _____________
簽訂時間：___年__月___日
第一條 租賃房屋坐落在____________、間數______、建築面積______、房屋質量____________。
第二條 租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條 租金(大寫)：____________________________________
第四條 租金的支付期限與方式：__________________________
第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
租賃房屋的用途：_______________________________________
第六條 租賃房屋的維修：_______________________________ 出租人維修的範圍、時間及費用負擔：_____________________ ___________________________________________________________ 承租人維修的範圍及費用負擔：___________
第七條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：______________________
租賃契約期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
第八條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第九條 定金(大寫)______元。承租人在______前交給出租人。
第十條 契約解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本契約：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達______個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;
3.未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本契約約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權解除本契約：
1.出租人遲延交付出租房屋_____個月以上;
2.出租人違反本契約約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。
第十一條 房屋租賃契約期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十二條 違約責任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。 承租人違反契約，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十三條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，應提交惠州仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十四條 其他約定事項：___
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇15
契約編號：
委託人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協定如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，並協助其與出租人簽訂房屋租賃契約：
坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓房為▁▁室▁▁廳▁▁衛□;平房為▁▁間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰櫃□;洗衣機□;上下水□;家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;樓層：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建築面積：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金標準：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他條件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方還應提供以下服務：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條委託期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條現場看房
本契約簽訂後乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
陪同看房後，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過▁▁▁▁▁元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、▁▁▁▁▁▁▁等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後▁▁▁▁日內與乙方介紹的出租人進行私下交易;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項，按照本契約第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，並為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;
(六)收取看房成本費、必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(七)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條佣金
委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的▁▁%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃契約後(即時/▁▁日內)支付。
佣金的支付方式：現金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七條費用
委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作佣金。
非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八條轉委託
甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條本契約解除的條件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、看房成本費、必要費用的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的，應按照▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金;
(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失;
(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本契約在雙方簽字蓋章後生效。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
委託人(章)：居間人(章)：
住所：住所：
身份證號：法定代表人：
營業執照號碼：營業執照號碼：
法定代表人：委託代理人：
委託代理人：房地產經紀資格證書號碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
房地產經紀機構資質證書號碼：
年 月 日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇16
出租方：鎮江東惠管理有限公司(簡稱甲方)
地址：鎮江市解放北路228號1705室
電話：0511-85088059
承租方： (簡稱乙方)
地址：
電話 ：
根據《中華人民共和國契約法》，《鎮江市房屋租賃條列》的規定，甲，乙雙方在平等，自願和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
一、甲方將座落在鎮江市第一樓街6B號(3樓)309-314室(以下簡稱該房屋)，建築面積218.66M2，用於經營品牌商品(商標為省或國家著名商標)兒童早教中心。
二、租期從20xx年7月31日起至20xx年5月31日止(即：1年10月)。 三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣伍仟元整，並於當月(季)初10天內交清。 四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付三個月房租一萬伍仟元，作為履約保證金，契約期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的水電費、衛生費、房屋管理費由乙方方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本契約如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
十三、本契約如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本契約可經公證處公證，契約一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租方(簽章)： 承租方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
酒店茶樓房屋租賃契約 篇17
出租方(甲方)： 身份證號碼： 承租方(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜，達成如下協定，訂立本契約。
一、甲方將位於 住房一套租賃給乙方生活居住。乙方不得任意改變房屋用途，否則甲方將收回出租房屋。
二、租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。 三、本房屋月租金為人民幣 元(大寫： 元整)，按季度結算，每季度的租金應提前10天交給甲方(每季度最後一個月的20號交下一季度的租金)。另交租賃期內保證金 元整給甲方(租賃期滿，屋內家具家電等無損壞，無違約事項發生，由甲方退還給乙方)。
四、乙方租賃期間，水費、電費、有線電視費、衛生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清所有欠費。
五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，依附於房屋的裝修歸甲方所有。屋內設施附清單。
六、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如果同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
七、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前1個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書。若一方強行中止契約，須向另一方支付違約金 元。如遇政府行為(須征地拆遷等)或者因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止，甲方可不須負責。租賃期滿契約自然終止。
八、房屋修繕與使用：
1、在租賃期內乙方由於防護不當發生的盜竊、搶劫等刑事案件以及因乙方自身原因引起的一切糾紛全部由乙方承擔，甲方概不負責。
2、乙方應合理使用和保護其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。
九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
十、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇18
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交_______元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_______，從____年____月____日至____年____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字) 乙方：(簽字)
身份證號碼： 身份證號碼：
日期：
酒店茶樓房屋租賃契約 篇19
承租人(下稱乙方)_______________
身份證號：_______________
聯繫電話：_______________
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致契約條款。
一、租賃物及用途
甲方願意將擁有完整所有權及處分權的坐落於____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方願意承租上述房屋，保證在約定範圍內使用房屋，並不得進行違法活動及超經營範圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元月，採取先付租金後使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，並按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。採暖費由______方承擔。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先徵得甲方的書面同意，並不得破壞房屋結構。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
七、本契約書經雙方簽字或蓋章後生效。
八、本契約書一式二份，雙方各執一份。
甲方(簽字) ：__________ 聯繫電話：__________
身份證號碼：__________
乙方(簽字) 聯繫電話：__________
__________年_____月_____日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇20
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
為明確甲方與乙方的權利義務，根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，達成協定如下：
第一條：租賃房屋及用途
甲方將坐落於 的房屋(毛坯房)租予乙方作為 居住 使用，面積為 平方米。
第二條：租賃期限
租賃期限為三 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，其中包括裝修期一個月。
第三條：租金及保證金
一個月裝修期內免收租金。裝修期屆滿後開始計租。租金為每月人民幣元整，由乙方於每季度開始前3日內按季度向甲方支付租金，不足一個季度的按剩餘時間一次支付。
乙方在簽訂契約時需向甲方預交元作為履約保證金，用於保證租賃期內責任的履行。本契約租賃期滿，雙方清算完畢，乙方無責退出當日，甲方向乙方無息返還此保證金。
第四條：雙方權利與義務
(一)乙方對房屋進行裝修時，自行負擔裝修押金及相關費用，並應嚴格遵守物業相關規定及要求。裝修過程中造成自己或相關方損失的，責任自行承擔。乙方裝修後的附屬物產權無償歸甲方所有，於租賃期滿時完好交予甲方。
(二)租賃期內，房屋水電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用均由乙方自行負擔。如乙方不能按時繳納造成甲方損失的，應當予以賠償。
(三)租賃期限內，乙方應承擔租賃房屋的修繕義務，並自行承擔相關費用。同時，乙方應妥善使用、管理出租房屋的內外設備，未徵得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。
(四)乙方不得轉租，並不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
(五)乙方需合理使用並愛護租賃房屋及相應設施，並應承擔房屋及相應設備設施的日常維護、維修及相應費用。保證房屋及設備設施處於安全及可正常使用狀態。乙方未按時按要求對房屋進行必要的修繕，造成自身和他人財務損失和人員傷害的，應承擔賠償義務。
(六)甲方應於契約生效當日將房屋交付給乙方使用。並保證對房屋擁有相應的處分權。
(七)租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，並將房屋及附屬物歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，搬遷費等費用。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
第五條：甲方與乙方的變更
(一)若甲方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。
(二)甲方出賣房屋，須在一個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。
第六條：契約的解除
(一)租賃期間雙方均不得無故解除契約，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前一個月通知甲方，徵得甲方同意，並支付一個月租金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前一個月通知乙方，徵得乙方同意，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，並退還乙方未滿租期的租金，還應按時間折現給乙方相應裝修補償。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權終止契約，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，或轉借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、乙方逾期繳納租金達一個月的;
第七條：續租
租賃期屆滿時，租賃關係自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前一個月提出續租意向，並議定合理租金並簽訂續租契約。如逾期不提出，視為雙方不再續租。
第八條：違約責任
(一)甲方違反本契約相關條款的約定的，應向乙方支付二個月的租金作為違約金。
(二)乙方違反本契約相關條款的約定的，應向甲方支付二個月的租金作為違約金;但乙方故意逾期未交付租金的，除支付違約金外還應及時如數補交租金，如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。
(三)甲乙各方如有違約，在支付違約金後，還有其它損失的，還應賠償其它損失。
第九條：免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十條：爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：契約生效
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。契約自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇21
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙雙方原於20__年十二月一日簽訂的房屋租賃契約，租賃房屋位於_____________第二層，總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行契約。
一、現甲方要求乙方應於日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。
二、本協定生效後乙方於20__年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃契約》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋並進行清理，由此造成的`損失由乙方承擔。
三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
____年__月__日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇22
出租人(甲方)：__________
身份證號：_______________
聯繫電話：_______________
承租人(乙方)：__________
身份證號：_______________
聯繫電話：_______________
第一條：雙方商定，甲方將坐落________________________，建築面積____________平方米繼續租給乙方居住使用。
第二條：續租期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日。
第三條：租金每月_________元(大寫____________元整)，押壹付叄租金總計：人民幣 。支付日期：_____契約簽訂之日，______年 ______月______日，______年 ______月______日，______年 ______月______日，______年 ______月______日，______年 ______月______日，______年 ______月______日，______年 ______月______日。第一次為現金，以後七次為__________銀行轉帳。
第四條：續租期間，乙方不得從事違法活動，未經甲方同意，不得改變房屋用途。
第五條：其他條款，按上期(即：___________________號)契約執行。
甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日______________年__________月____日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇23
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
身份證號：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於訥河市中心街，電信家屬樓三單元602室。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自20_年___月___日至20_年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣)捌元整。
第五條 付款方式。
乙方一次性支付租金給甲方。
第六條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施的檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;2.衛生費;3.物業管理費;
第八條違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的`規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第九條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十條
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)(2)(3)(4) (5)(6)電腦桌，乙方如有損壞，按價賠償。
(二)房屋水電、有線等費用在20_年月日前均結清
第十一條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
___年___月___日___年___月___日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇24
甲方：________________
乙方：________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為___________________________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_____________________________________房屋使用面積：_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
（1）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；
（2）未經甲方同意私自改變承租用途的；
（3）無故拖欠租金_____個月以上的`。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協定。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協定後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應於________日前通知甲方，並辦清以下手續：
（1）交清租金和應交納的賠償費。
（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
（3）撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至____________年_____月___日止有效。一或_____份，甲乙雙方各執_____份，如有未盡事宜，雙方協定解決。
十三、其他___________________________________.
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
聯繫電話：_____________________聯繫電話：_____________________
____________年________月_____日____________年________月_____日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇25
契約編號：___________
寧夏回族自治區房屋租賃契約書
寧夏回族自治區工商行政管理局監製
出租方： 簽訂地點 承租方： 簽訂時間： 年 月 日
根據《中華人民共和國經濟契約法》和《寧夏回族自治區經濟管理契約管理條例》有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。 第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。
第二條：租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條：租金和租金的繳納期限 第四條：租賃期間房屋修繕。
修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用於沖抵租金或由出租人分期償還。
其他約定：第五條：出租方與承租方的變更、解除。
1、 在租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，租賃契約對新房產所有者繼續有效。
2、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。
3、 承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，應事先徵得出租方的同意。
4、 承租人有下列情況之一的，出租人可以終止契約，收回房屋；
①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的；
②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
③承租人拖欠租金累計達 個月的。
第六條；違約責任
1、出租方未按照契約規定的時間、標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。
2、出租方未按時（或未按要求）修繕房屋的，負責賠償違約金方人員人身受到傷害或財務受毀的，負責賠償損失。
3、承租方逾期交付租金的，除仍應即使如數補交外，應支付違約金
4、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的'，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條；免責條件
1、 房屋如因不可抗力的原因（自然災害等）導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
2、 承租方在租賃期間因防範不善，造成財務丟失毀壞的，出租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的，房屋修繕費用由承租方支付。
第八條；爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議雙方應協商解決；協商不成時，應向（只能在向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴良好總解決方式中選擇約定其中的一種解決方式）
第九條；其他約定事項
第十條；本契約在規定的租賃期屆慢 日內，雙方如願意延長租賃期，應重新簽訂契約。
本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充，補充規定與本契約有同等效力。
本契約一式兩份，雙方各執一份；契約副本 份，送 單位備案。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
單位地址： 單位地址：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 委託代理人（簽名）： 委託代理人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行
賬號： 賬號：
電話： 電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
酒店茶樓房屋租賃契約 篇26
契約編號：_____________
簽約日期：
出租人(以下簡稱甲方)：
房屋租賃契約遵守一般的契約格式，契約內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。如下推薦的是20xx最新房屋租賃契約範本，歡迎廣大需求者下載使用!
身份證(護照)號：
電 話：
通訊地址：
承租人(以下簡稱乙方)：
身份證(護照)號：
電話：
通訊地址：
根據《中華人民共和國租賃契約法》甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本契約。契約內容如下：
1：出租物業
地點：
面積：
2：租金
2.1：該房屋每月租金為人民幣______元;大寫： _____仟 _____佰 _____元整。
2.2： 租金每______個月付一次。具體付款日期： 前支付，以甲方收到為準。
2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，並由乙方承擔一切違約責任。
2.4：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。
2.5：租金以人民幣現金形式支付，甲方出具收取憑證。
3： 押金
3.1：簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。
3.2：在契約到期或解約後， 甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。
4：租期
4.1：乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。
4.2：在租賃契約期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除契約的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。
4.3：本契約期滿時，乙方有優先續租權，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，並簽訂續租契約。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。
4.4： 因洪水、地震、或政府拆遷、徵用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止契約，雙方不承擔違約責任，按實際天數計算房租。
4.5: 在租賃期間，甲方的房屋所有權發生轉移，乙方有權繼續主張本契約的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。
5：租賃條件
5.1： 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的註冊地址。
5.2：乙方不得在出租房屋內進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規定的行為，否則甲方有權在書面通知乙方後收回房屋。
5.3：未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止契約並沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔一切違約責任。
5.4：乙方應按時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和有線電視收視費、物業管理費、治安管理費、稅金等費用。如經甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋，並由乙方承擔一切違約責任。
5.5：因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡管理機構進行維修，並負擔有關維修費用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權代為維修，維修所需費用由乙方承擔;但由於不可抗力，如地震、颱風、洪水、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔有關費用。
5.6：租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電，消防等設施，須徵得甲方同意並經政府有關部門批准，並由甲方執行監理，所需費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。如損壞原有之設施，由乙方負責修復或賠償。
5.7：租用房屋之內部衛生，設施保養、維護均由乙方負責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。
5.8：乙方在付清押金，首期租金後即可入磚
5.9：若由於甲方以外的原因導致上述出租房屋停水，停電或出現其他故障，甲方有義務敦促並協助有關部門搶修，使之儘快得以恢復。
5.10：乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內，外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質，嚴禁以任何形式存儲易燃，易爆品。
5.11：乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協助調查，但不負責賠償。
5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續租協定，乙方應於租期屆滿時或之前遷離出租房屋並將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權採取有效措施收回出租房屋並另行處理。
5.13：在雙方契約期間或解除契約後，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權對乙方的公司及本契約個人追討。
6：其它條件
6.1：甲、乙雙方就本契約如有未盡事宜，可另行協商作出補充協定。
6.2：本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。
6.3：本契約自簽訂之日起生效。
6.4：本契約的附屬檔案是本契約不可分割的組成部分。
7：簽章
甲方：乙方：
代理人： 代理人：
見證方：
附屬檔案一：出租物品清單
電器：家具：廚房水錶數：
衛生間水錶數：
熱水數：
電錶數：
煤氣數：鑰匙：共把(對講門，防盜門，大門，臥室，衛生間，等)
附屬檔案二：出租人房產證明，身份證，承租人身份證複印件。
出租人：
承租人：
酒店茶樓房屋租賃契約 篇27
出租人（甲方）：_______
聯繫地址：_______
聯繫電話：_____________________承租人（乙方）：_______聯繫地址：_____________________聯繫電話：_____________________
身份證號：____________________________身份證號：____________________________
根據《中華人民共和國契約法》和重慶市政府有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本契約，承諾共同遵守。契約內容如下：
一、出租物業坐落地點及設施情況
1.甲方將其擁有的位於_______市“該房屋”）租給乙方使用，用途為區，房屋建築/套內面積為的房屋（以下簡稱平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見附屬檔案。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1.該房屋租賃期限共_______個月，自_______年_______月_______日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿提前_____個月通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣_______元/月。
2.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。
四、佣金的支付乙方應於簽訂本契約時一次性支付丙方租賃信息服務費元（該房屋月租金的_______%）元（該房屋月租金的_______%）
五、租賃條件
1.甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。
2.甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜；簽本契約後雙方當事人應按國家規定進行備案。
3.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
4.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。
5.乙方承擔租賃期內電話費、水費、電費、燃氣費、物業管理費和電梯費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6.因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。
7.租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。契約期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。
六、產權變更
1.如甲方依法定程式將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的'情況下，本契約對新的房屋所有人繼續有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
七、關於押金
為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本契約並交納首期租金時支元作為押金。乙方若無違約甲方應於房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方。
八、契約的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止契約，並向對方提出賠償要求。
九、違約的處理
1.甲方違約的處理。
（1）甲方未按契約規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_______%向乙方支付違約金，逾期_______天仍不履行，乙方有權終止契約。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據實追索甲方責任。
（2）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本契約提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的_______%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理。
（1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據實追索乙方責任，並甲方有權終止契約。
（2）租賃期內乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切後果。
（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
（4）租賃期內若乙方中途擅自退租，乙方應按契約總租金的_______%向甲方支付違約金，所預付的租金甲方可不予退還。
十、免責條款
1.房屋及其附屬設施由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由於政府政策等原因導致契約不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
十一、特別約定
十二、其他
1.本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
2.甲乙雙方履行本契約時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向人民法院起訴。
酒店茶樓房屋租賃契約 篇28
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位於省(市)區(縣)路;門牌號為，房產證號：。參照房屋所有權證填寫。
2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權證填寫“建築面積/使用面積/套內面積”。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當 作表格，逐項列明。還應當註明新舊程度及運行情況是否良好。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明) 明(營業執照)等檔案，乙方應提供 明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途：
1.該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)
2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方 ，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款後應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務 。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生 有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)其他。如物業管理費等。
2.乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定“這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用”。
第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應在日內提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：
因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一致的，委託中介機構評估。
(5)其他方法
第八條房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3.甲方 房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。一般為3個月。
第 條契約的變更、解除與終止
1.雙方可以協商變更或終止本契約。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經通知後不立即糾正的。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。提前解除契約的條件，雙方可以根據具體情況，在範本基礎上另行增減。
(7)拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。
4.租賃期滿契約自然終止。
5.因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。一般以30日為宜。
3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1.甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。
2.如乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。
3.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本契約約定，強 提前收回房屋的'，導致乙方無法繼續使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。
當然乙方也可以向 起訴，要求排除甲方的妨礙行為。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式註明損失的項目，如重新租房的費用、停產、停業的損失等。
第十二條乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照解除之日到契約期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。
2.在租賃期內，乙方逾期交納本契約約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。
3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到契約欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經常發生。
一般以5%到20%為宜。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。
5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。
第十三條免責條件
1.因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因 需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規定處理。 拆遷條例有明確的對承租人的安置規定。
3.因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。
1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規範名稱的全稱。
2.依法向有管轄權的人民 提起訴訟。也可以約定具體的 ，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。
第十六條其他約定事項
第十七條本契約自雙方簽(章)後生效。
第十八條本契約及附屬檔案一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
附屬檔案：
1.設施、設備清單
甲方：乙方：
號(或營業執照號) 號(或營業執照號)
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日
酒店茶樓房屋租賃契約 篇29
訂立契約雙方：
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方。
為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據市有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本契約，以便契約遵守。
第一條出租房屋坐落地址。
第二條房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量。
第三條租賃期限。
租期為________年________月，從________年________月________日起至________年________月________日止。
甲方應按照契約規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應出具收據。租金在當月天內交清，交租金地點在。
第五條出租方與承租方的變更。
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任。
1.甲方如未按本契約規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。
3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個月書面通知乙方，解除契約，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的%計算。
第七條乙方的責任。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達________月以上，甲方可以從乙方履約金中扣除租金，並可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除契約，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5.租賃期滿或契約解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後________日內房屋裡如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第八條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，互不承擔責任。
第十條本契約如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份契約副本一式份，交市房管局、街道辦事處......等單位各留存一份。
出租人：______
地址：______
工作單位：______
承租人：______
地址：______
工作單位：______
________年________月________日訂