城市商鋪出租賃契約 篇1
契約編號：_________
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委託代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃檯不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，。
3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，。
第六條在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設定的櫃檯，禁止出租並予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核准登記的經營範圍。
2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。
3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條契約中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條契約的終止
1、本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的;
2、雙方通過書面協定解除本契約;
3、因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;
5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;
7、_________。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十七條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十八條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方：_________
承租方：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
聯繫電話：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
城市商鋪出租賃契約 篇2
甲方：
乙方：
現甲、乙方經過充分友好協商，本著平等自願原則，就甲方的商鋪出租給乙方之事項訂立本契約，並共同遵守。契約條款如下：
第一條、 租賃內容：
甲方將坐落於佛山市順德區樂從鎮路6號一商鋪出租給予乙方使用。乙方租用面積為68平方米，乙方對該商鋪已充分了解，願意承租其商鋪作百貨商店使用。並依章辦理工商、稅務登記，繳納各種工商、稅費以及因經營產生的一切費用。
第二條、 租賃期限
1、本契約租賃期為： 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。若乙方有意續租，應在期滿前三個月書面通知甲方。經甲方審批後，雙方續約。
第三條、商鋪定金、租金及其支付方式：
1、簽契約時，乙方先付人民幣 元作為契約期內的定金及 元作為水電按金，契約期滿後如乙方沒有違反契約條款，經甲方驗收商鋪合格後，則將所收定金如數無息退給乙方。
2、甲方出租給乙方的商鋪每月租金為： 元。乙方必須在每月的一至五日以現金方式向甲方繳納當月的租金及上月水電費用，乙方不得拖欠。
第四條、雙方違約責任及義務：
1、 乙方未能按時交納租金，則甲方對乙方處罰每天10%的滯納金;超期十天者，甲方有權解除契約，收回所出租的商鋪，定金不退，歸甲方所有。
2、 甲方違約，不履行契約的甲方退回乙方所交付的定金。
3、 乙方違約、或不履行契約至契約期滿，必須在退場前辦好有關手續，並繳清所欠的租金和水電費用;乙方所交的定金不退，歸甲方所有。
4、 甲、乙雙方簽訂本契約則已經確立了互相合作關係，在契約有效期內，未經甲方同意，乙方不得將本契約及其相關附屬檔案向第三者披露或不正當使用。否則，即視乙方違約，按第四條第3款執行。
5、 甲、乙雙方契約的權利、義務終止後，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，並根據
第五條、租賃說明：
1、甲、乙雙方應為其財產及商品購買保險。屬於甲方財產的由甲方買保險，屬乙方的財產及商品，由乙方買保險。如乙方不購買保險的，一旦發生事故造成的損失，由乙方負責。
2、乙方由於過失或故意造成甲方或第三方的損失，乙方完全承擔所有責任。
3、鋪位內基本結構、原裝修及其所有設施，乙方應當愛護併合理使用，不得擅自拆改、擴建或增添。凡泄及鋪位內的機電設施、水、電設施、線路照明、郵電設施、消防設施，乙方不得改動，否則，乙方承擔一切後果。
4、乙方應積極協助、配合甲方對建築、設備、公共設施檢修、維護工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠租金的理由。
5、乙方承租其鋪位，應依章辦理工商、稅務登記，繳納各種乙方所負擔的工商、稅費。乙方租用其鋪位而產生租賃稅務費用的，其租賃稅費乙方負擔。
6、在租賃期內，因乙方所產生的直接或間接的民事、刑事訴訟及所有涉及民事或刑事糾紛，其責任應由乙方承擔，與甲方無關，甲方無需負任何法律責任。
第六條、不可抗力因素：
1、 如戰爭、水災、地震及其它災害等不可抗力因素的損壞，六個月內不能恢復使用者，乙方有權解除契約，租金計至乙方最後使用日止
2、 如甲方因不可抗力的因素確需收回鋪位時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方應無條件退租，乙方交清租金、水電費等費用後，甲方將乙方所繳納的定金如數無息退歸乙方。
第七條、契約變更：
1、 在租賃期內，乙方如提出將其鋪位承租權轉讓過戶，或轉變原有經營範圍等性質的，需經得甲方同意後經甲方重新審核新租戶的承租條件，辦好過戶及租賃手續，方能變更，否則視乙方違約，將按本契約的第四條第3點處理。
2、 本契約未盡事宜甲方有權作出補充和解釋。
第八條、契約履行：
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自蓋章、簽字後即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
城市商鋪出租賃契約 篇3
出租方稱甲方：____________
法定代表人：____________
身份證號：____________
營業執照號：____________
註冊或居住地址：____________
電話：____________
承租方稱乙方：____________
法定代表人身份證號：____________
營業執照號：____________
註冊或居住地址：____________
電話：____________
甲方將自有房屋出租給乙方，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪座落地址____________。
第二條租期______年，自自____年____月____日至____年____月____日。
第三條每年租金人民幣____________元，由乙方每半年期初交付。可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：__________________
收款人名稱：__________________
帳號：__________________
第四條各項稅費費由乙方自行向有關部門交納。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關規定，應提前二個月書面通知乙方，所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，承受原甲方的權利義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，承受原乙方的權利義務。
第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每天滯納金為實欠租1%.如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還租金。
2.甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方商談是否終止契約。
3.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權將乙方物品搬出，不承擔保管義務，並有權要求乙方賠償因此而產生的費用。
4.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的影印件。包括產權證、所有權人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：____________
法定代表人蓋章：____________
______年___月___日
承租方：____________
法定代表人蓋章：____________
______年___月___日