八、違約的處理
1、甲方違約的處理
（1）甲方未按契約規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止契約。甲方應按上述規定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據實追索甲方責任。
（2）租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本契約提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的10%向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2、乙方違約的處理
（1）未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的，利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當於年租金10%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以據實追索乙方責任，甲方有權終止契約。
（2）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
（3）租賃期內若乙方中途擅自退租，乙方應按契約總租金的10%向甲方支付違約金，所預付的租金甲方可不予退還。
九、免責條款
1、房屋及其附屬設施由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不負擔責任。
2、由於政府政策等原因導致契約不能全面履行的，甲乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
十、特別約定：
十一、其它
1、本契約共二頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，交藍瑞房產諮詢服務有限公司一份。
2、甲乙雙方履行本契約時所發生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3、本契約附屬檔案是本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等的法律效力。
附屬檔案：出租房屋的附屬設備清單。
出租方（甲方）：
代理人：
日期：
承租方（乙方）：
代理人：
日期：