有關租賃契約錦集 篇1
立契約人
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在 區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米；土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前 日內交付給甲方。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前 個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的'有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本契約一式 份，甲乙雙方各執 份。契約副本 份，送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委託代理人： 委託代理人：
二0 年 月 日
有關租賃契約錦集 篇2
契約編號：
房屋租賃契約
出租方： 承租方：
山東省工商行政管理局監製
出租方： 承租方：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 房屋坐落(路名、幢號、門牌號) 。 間數 ，使用面積 平方米。 房屋質量 。
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。 (註：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分失效。)
承租人有以下情形之一的，出租人可以終止契約，收回房屋：
1、 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;
3、 承租人拖欠租金累計達 個月的。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權通過仲裁或訴訟程式解決，出租方因此所受的損失由承租方負責賠償。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金(大寫)： 元。
交納期限 。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查，修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻擾施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條 租賃期間的水、電、暖、通訊、 等費用由 承擔。
第六條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有權繼續有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人交換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第七條 違約責任
1、出租方未按前述契約條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 元。
2、出租方未按時交付出租方供承租人使用的.，負責賠償違約金 元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元。
5、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。
第八條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 因履行本契約發生的一切爭議，由當事人雙方協商或協調解決，協商或協調不成，從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項下√，如選擇仲裁方式，請註明具體仲裁委員會)：
(一)提交 仲裁委員會( )
(二)依法向人民法院起訴( )
第十條 其它約定事項： 第十一條 本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經雙方簽章後生效。
本契約正本一式兩份，出租方、承租方各執一份;契約副本 份，送工商行政管理機關、 各一份。
有關租賃契約錦集 篇3
出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國電器租賃契約法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本電器租賃契約。
第一條 甲方將坐落在 的自有房屋（建築面積 平方米，精裝修，地轉、廚衛瓷磚，乳膠漆白色牆壁）。出租給乙方作生活起居使用。
（附：房屋內物品清單）
第二條 租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關係的，請提前一個月告知對方，以便減少雙方損失。
第三條 在承租期內乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本電器租賃契約，並收回房屋，沒收租房押金：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或者與他人房屋調劑交換的。
2、擅自對房屋結構進行改造或者原有裝修進行人為破壞的`；未經甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。
3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內原有家具、家用電器的。（見：房屋內物品清單）
4、利用承租房屋進行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規的。
5、發生嚴重破壞公共區域衛生、噪聲擾民等周圍居民意見強烈的行為，經兩次警告無效的。
6、發生漏水、漏氣、火災、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律後果及經濟損失。
第四條 房屋內水、電、暖設施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關票據，報銷維修費用。
以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔相應法律後果及經濟損失。
第五條 租金、交納期限和交納方式
1、甲乙雙方議定月租金 元（大寫： ），
其中甲方承擔房屋的（費用）
乙方承擔房屋的 （費用）
2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付後用。乙方必須在支付租金月開始後的五日內，以現金、匯款或者轉賬的方式將應繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權立即終止本電器租賃契約，並收回房屋。甲方收回房屋後，乙方須在五日內搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強制手段解決，造成損失的，甲方不承擔任何責任。
第六條 房屋如因水災、火災、地震等不可抗力導致損毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔責任。
第七條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負責。
第八條 甲方收乙方押金 元（大寫：）乙方退房時，結清水、電、氣費。交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金。
電卡讀數 天然氣讀數 水錶讀數
第九條 租賃電器租賃契約因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協商酌情延長租賃期限，租金另行協商定收；電器租賃契約期滿後，如甲方仍然繼續出租本房屋，乙方享有優先承租權。
第十條 本電器租賃契約生效後，乙方未按照電器租賃契約約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權扣除房屋押金作為電器租賃契約違約金。
第十一條 本電器租賃契約執行中，如甲乙雙方發生糾紛，甲乙雙方協商解決；協商解決不成，經租賃房屋所在地區人民法院法院解決。
本電器租賃契約書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍色墨水填寫，改寫、塗改、複印均視電器租賃契約無效。
電器租賃契約生效期限 年月日至 年月日止
甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：
聯繫電話：聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
有關租賃契約錦集 篇4
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利、平等和友好協商的原則，就乙方租用甲方的戶外廣告位作廣告宣傳之用事宜，達成如下協定：
一、乙方租用甲方樓頂廣告位時間：____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，發布期限為____________。
二、廣告發布內容為：
三、廣告發布位置：
四、廣告發布規格：數量：
五、費用：單價：
合計金額為人民幣：____________元整(￥：____________元)。
六、甲方責任
1、甲方保證簽約後的指定廣告位正常使用。
2、甲方有權審查乙方的.廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規的廣告內容和表現形式，甲方應要求乙方作出修改，乙方在未作出修改前，甲方有權拒絕發布。
3、宣傳期間甲方協助乙方維護廣告位的正常使用，如有破損及時通知乙方。
4、乙方在發布廣告宣傳期間，因廣告引發的糾紛(如：工商、城管等)由甲方負責，與乙方無關。
七、乙方責任
1、乙方有權在協定有效期內使用該指定廣告位做自我品牌宣傳。
2、廣告噴繪畫面由乙方自行設計製作、安裝，維護。在宣傳期間如有意外事件發生，甲方不承擔責任。(如廣告畫面自然原因破損，造成路人受傷或甲方公共設施損壞，由乙方賠償經濟損失)
3、宣傳期間應自覺維護甲方的公共設施，若有損壞，則照價賠償甲方。
八、付款方式：協定簽定之日，乙方一次性向甲方支付戶外廣告位租金元大寫____________。
十、其它
1、本協定一式兩份，甲方、乙方各一份，自簽字蓋章之日起生效，具同等約束力。
2、雙方若有任何事件爭議，應以友好協商為原則，予以解決。
甲方簽署(蓋章) 乙方簽署(蓋章)
日期：日期：
有關租賃契約錦集 篇5
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定。
第一條 房屋基本情況
甲方租賃的房屋為位於 甲方公司A棟二樓辦公室（共2間，其中辦公室1間，大會議室1間）。
第二條 房屋用途
乙方用作其公司辦公場所。 第三條 租賃期限及租金
甲方出租的以上房屋租期暫定年，即從 年 月日起至 年月日止，租金為每月伍仟元人民幣（￥20xx.00元）。
第四條 付款方式
租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結算一次，由乙方於每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。
第五條 關於裝修和改變房屋結構的約定
因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內設施或損壞牆面，如乙方需要改變房屋的'內部結構和設臵對於房屋結構影響的設備，需先徵得甲方同意，費用由乙方自理。
第六條 關於房屋租賃期間的有關費用
在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣檔案規定交納的衛生費等費用由均乙方自理，並按時交納。
第七條 租賃期滿
本契約到期後，在同等條件下，乙方有優先續租權，並續簽租賃契約。 第八條 違約責任
在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。
租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回；如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。
因不可抗力原因導致本契約不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。 第九條 其它
本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充契約。補充契約與本契約的具同等法律效力。本契約中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十條 契約生效時限及份數目
本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效；本契約共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十一條 其它需要說明的問題
甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。 乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方代表(簽字）：乙方代表（簽字）
聯繫電話：
本契約簽訂時間
聯繫電話：
年月日
有關租賃契約錦集 篇6
簽訂超過20年租賃契約效力，在《契約法》實施以前，法律、法規並未對租賃契約的期限作以規定，有些房屋的租賃期為 30 年或更長時間。但《契約法》規定了租賃契約的最高期限為 20 年。此類契約效力如何認定呢?
最高人民法院《關於〈中華人民共和國契約法〉若干問題的解釋(一)》第一條規定，對《契約法》實施以前成立的契約發生糾紛，適用當時的法律規定;當時沒有法律規定的，可以適用《契約法》的有關規定。因而對於此種當時沒有法律規定的契約也要受到契約法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。
巧顧律師建議，為了保護交易安全和契約目的的實現，應當從《契約法》生效之日起計算新的租賃期限，如果超過 20 年的'，超過的部分應認定為無效。
租賃契約中，約定在同等條件下，承租方的優先續租權。承租人 應當在租賃期限屆滿前 3 個月提出續租，並經出租同意，重新簽訂租賃契約。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃契約，但約定的租賃期限自續訂之日起仍不得超過二十年。
最高人民法院《關於〈中華人民共和國契約法〉若干問題的解釋(一)》第一條規定，對《契約法》實施以前成立的契約發生糾紛，適用當時的法律規定;當時沒有法律規定的，可以適用《契約法》的有關規定。因而對於此種當時沒有法律規定的契約也要受到契約法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。
有關租賃契約錦集 篇7
房屋租賃契約
出租方（以下簡稱甲方）： 王超
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 甲方將位於銀川市興慶區鳳凰北街250號一樓營業房；面積為_________平方米；甲方不承擔裝修，由承租方根據自己經營需要進行裝修 。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_____個月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐飲經營使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 3個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋_____年____月____日至_____年____月____日止，共___
年，合計全年租金為_________元（大寫：____________）；______年____月____日起每年的房租在原來基礎上增長_____，即
________元。
2、 乙方單獨支付甲方____萬元保證金，若乙方在契約存續期間無違約行
為，待契約結束後，甲方全額退還乙方。
3、 房屋租金支付方式如下：
乙方於每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租 _______元。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納的.費用：（1） 乙方承擔開具租賃發票的相關稅金。 （2） 水、電、暖、垃圾清運，開通新業務等與乙方經營相關的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約約定外，均由乙方負責。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。乙方如根據經營需要實施裝修，
必須事先經甲方同意方可施工。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期滿按需要恢復原樣。否則，甲方將從保證金中扣除。
3、由於供暖區域個別業主拖欠暖氣費，導致供熱公司對該區域實行停止供暖，故供暖問題由乙方自行解決。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後本契約繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 契約的變更、解除與終止
1、租賃期內，如遇政府規劃拆遷，乙方必須無條件服從政府的拆遷規定，按期協助拆遷，乙方繳納的租金已履行部分不予退還，未履行部分甲方退還給乙方。 2、雙方協定自動終止。
3、房屋租賃期間，乙方未經甲方書面同意轉租、轉借承租房屋；拆改變動房屋結構； 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的； 改變本契約約定的房屋租賃用途；
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。；逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用；已經給甲方造成嚴重損害的；拖欠房租累的；甲方有權解除契約，收回出租房屋。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 3個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條 本契約自雙方簽（章）後生效。
第十一條 本契約及附屬檔案一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號： 身份證號：
電話：電話：
簽約日期： 年月日 簽約日期：年 月 日
有關租賃契約錦集 篇8
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的`房屋位於 （省、市）（區、縣） ；門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）
租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
有關租賃契約錦集 篇9
甲方：
乙方：
本著公平公正和互惠互利的原則，甲乙雙方就房屋租賃達成如下協定：
一、甲方願把雷公塘70號一樓第二、第三間和一樓住房一套、廁所一間租給乙方使用，其中一樓第二、第三間面積為108平方米供網咖使用，一樓住房只供休息使用；
二、租賃契約從20xx年3月26日至20xx年12月31日止，租賃費用為每月1200元；
三、乙方一次性付清半年房租，並減甲方損失20xx元，乙方在裝修時不得影響整個樓房安全，契約期滿恢復原狀；
四、乙方在經營時要遵紀守法，若有違法亂紀行為出現，一切後果由乙方承擔；
五、乙方在經營時，甲方不行變更契約，影響乙方經營，造成的經濟損失由甲方承擔；
六、甲方必須無條件地供應乙方水、電，按國家規定的價格和表的'數量合理收費；
七、若政策有變或天災人禍對雙方造成影響，由雙方協商解決；甲方、乙方不遵守契約，可經法院調解處理；
八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
有關租賃契約錦集 篇10
房屋租賃契約是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於契約終止時將房屋完好地歸還出租人的協定。那么租房契約到期該怎樣續租?遇到契約糾紛又有哪些常見的解決方法?
根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握：
一、原承租人要求續租時的處理。
1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關係;如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃契約;將新條件寫進去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，並向鑑證機關登記(城市私房應報房屋所在地房管機關備案)。
新租賃契約成立後，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新契約的效力。如在完成租賃契約的登記(備案)手續後，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按契約規定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃契約，並要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
2.租約到期後，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續交租又被其接受，則視為租賃關係延續，並且是不定期的.租賃關係，出租人沒有正當理由時，不得終止。
3.租約到期後，如果出租人因自住需要，不願意繼續出租，未訂立續租契約，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，並有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可範圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申謂法院強制其搬遷並令其交占房期間的房租。
二、出租人要求按原租約條件繼續出租，承租人不同意時的處理。
1.如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃契約的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
2.出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作出裁決。
三、出租人外出未歸，租賃契約屆滿，而出租人又無任何續租的明確表示時(包括書面的或口頭的或行動的)的處理。
1.承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。
2.承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。
3.承租人在租約期滿後又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自願的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
4.承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來後可追回原房並要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，並申請房屋所在地法院強制執行。
有關租賃契約錦集 篇11
甲方（出租方）：
乙方（承租方）
根據《中華人民共和國契約法》，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本契約。
第一條 出租煤場情況和租賃用途
1—1 甲方將坐落在的煤場一處，煤場內的建築物有 。在以下契約中簡稱煤場，煤場就包括建築物和設備。煤場的主要用途是存煤、選美、銷售煤炭等等，如果乙方想改變使用性質，必須提前與甲方協商，經甲方同意，乙方才可以改變使用性質。
1—2 乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經營煤炭使用，並保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規定，合法經營，不得違法經營，如乙方非法經營給煤場造成損失由乙方承擔。 1—3 該煤場建築物和設備的使用範圍、條件和要求，不得改變該煤場上的建築物、附屬設施、設備的現狀，使用性質，乙方租賃期到，由甲方檢驗合格後，乙方方可撤離。
第二條 交付日期和租賃期限
2—1 與年 月 日起至 年 月 日止。契約有效期為 年。 2—2 租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂租賃契約。
第三條 租金、支付方式和期限
3—1）。 3—2 租金按年分期付款，第一年租金一次性付清，第二年租金應提前2個月付清，以此類推，未按期支付租金的，視為自動放棄。
第四條 保證金和其他費用
4—1 租賃期間，使用該煤場所發生的水、電、暖、通信、空調、有線電視、衛生費、安全保護費由乙方承擔。
4—2 甲方負責此煤場與工商、稅務、環保、土地、村民及其他政府執法部門相關事宜的處理，並且產生的相關費用由甲方承擔。
4—3 該煤場地磅檢驗校驗費用第一年由甲方承擔，其餘兩年由乙方承擔。
4—4 甲方負責給乙方樹立路牌，乙方可對外以甲方煤場的名義經營。
第五條 煤場使用要求和維修責任
5—1 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該煤場及其附屬設施，應及時發現該煤場及其附屬設施有損壞或故障，乙方在租賃期間，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方負責維修。
5—2 租賃期間，甲方對該房屋進行檢查、養護、應提前三日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
5—3 乙方另需增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的統一，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬乙方，及其維修責任乙方承擔。
5—4 甲方在此煤場的房屋、設備設施的債權債務由甲方自己承擔。
第六條 煤場返還時的狀態
6—1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期【屆滿之日】返還該煤場，未經甲方同意逾期返還每場的，每逾期一日，乙方應按照每日違約金500元支付甲方該煤場占用期間的使用費。
6—2 乙方返還該煤場應符合正常使用後的狀態。返還時，經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7—1 租賃期內，乙方可以將該煤場部分轉租給他人，必須實現徵得甲方的書面同意。不得擅自出租。
7—2 租賃期內，乙方將該煤場轉讓給他人承租會與他人承租的煤場進行交換，必須事先徵得甲方書面同意，方可進行。甲方必須退還乙方剩餘租期的租金，轉租或交換後，該煤場承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約
第八條 解除本契約的條件
8—1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，且甲方必須退還乙方剩餘租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：
（一） 該煤場占用範圍內的土地使用權乙方提前收回的；
（二）該煤場因社會公益事業被依法徵用的；
（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導致損毀、滅失的；
（四）該煤場由於政府行為不能繼續經營的；
8—2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約，違反契約
的一方，應向另一方按月租金的.2倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該煤場，經乙方催告後10日內仍未交付的；
（二）乙方未徵得甲方同意改變煤場使用用途；
（三）因乙方原因造成煤場內建築物、設備、附屬設備損壞的；
（四）乙方擅自轉租該煤場、轉讓該煤場承租權或他人交換各自承租的煤場的；
（五）乙方擅自把甲方煤場設備專賣或轉換的；
（六）乙方逾期不支付租金超過5天的；
（七）乙方非法經營，執法部門追究責任的；
（八）甲方違反本契約第四條4—2款的。
第九條 違約責任
9—1 租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，甲方必須提前3個月通知乙方，經乙方同意後，甲方賠償乙方剩餘租期租金2倍的違約金及經濟損失，本契約終止。
9—2 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求改變建築物或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋現狀】或【賠償損失】。
第十條 解決爭議的方式
10—1 本契約屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10—2 甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇呼和浩特市所轄人民法院解決；
第十一條 其他條款
11—1 本契約自雙方簽字之日起生效。
11—2 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11—3 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定追究違約責任。
11—4 本契約連同附屬檔案一式四份。其中：甲、乙雙方各執兩份均具有同等效力。
補充條款1、乙方在租賃煤場期間，如發生設備丟失，由乙方負責原價賠償。
2、乙方在租賃煤場生產、經營過程中，如發生人員傷亡事故，由乙方承擔責任。
附屬檔案一、煤場設備及設施清單
附屬檔案二、甲方土地手續複印件
附屬檔案三、甲方煤場營業執照、工商、稅務複印件
（騎縫章蓋章處）
甲方（名稱）：
甲方（法定代表人）：
甲方蓋章：
日期：年 月
日： ：年 月 乙方（名稱） 乙方（法定代表人） 乙方蓋章： 日期： 日
有關租賃契約錦集 篇12
甲方：
乙方：
根據20xx年元月1日實行的勞動契約法，鑒於雙方權力、利益、責任、義務等，本著平等互利原則，現就甲方租用乙方為女友事宜簽訂以下契約：
一、租用條件：乙方達到甲方要求的標準下協定生效：年齡歲，身高cm~cm,體重Kg~Kg,大專以上學歷，端莊漂亮，性格和善，有正當工作。
二、租用時間：20年月日至20年月日，總計天，每天基本租金元人民幣，額外收入另計。
三、甲方承擔往返路費、服裝費、禮物費、給老人和小孩兒的紅包費、騙父母、三姑六姨、各位親戚道具費。騙局結束後，小禮品或服裝等需歸還甲方，如果甲方贈送，乙方可坦然接受，無任何不道德行為及責任。
四、乙方在出租時間內，需與甲方家人拍照，甲方將按照每單張5元，多張20元，錄像每半小時50元，不足半小時以半小時計算，超出半小時以實際時間計算，支付效果使用費。故拍照時儘量做到表情自然，如果效果有損甲方家人形象，甲方將拒絕付此費用並追究責任。甲方對著作權有保留權，如作商業用途，需經乙方同意並支付相應報酬。
五、給父母、長輩、老人敬酒，紅酒每杯5元，啤酒2元，飲料和白開水不計費。有白酒相勸時乙方有權婉言相拒。但對嗜酒如命，以至酒後失常跳舞、賣弄或者胡言亂語，引起甲方家人不安的行為，必須賠禮道歉並扣罰當日租金，賠償甲方精神損失費200元。對甲方父母如同甲方一樣叫父親母親，甜言蜜語一次獎20元。冷淡一次罰20元。
六、甲方為應付父母及客人，鬚髮生與乙方牽手、擁抱、親吻、同床的`場面。牽手每10分鐘付費20元；擁抱一次10秒內20元；親吻（只限於額頭與臉部，不得接觸到嘴唇）一次一秒收費50元，如有煙抽或者口臭，需加付50元；同床需預先交1000元防失身保證金，並不得動手動腳乘機擦油，乙方可傳防貞衣或棉衣棉褲。
七、甲方不得對乙方做出侮辱和粗暴行為，甲方不得對乙方做出挑逗勾引行為，如乙方自願與甲方巫山雲雨，需提供身體健康證明，價格不得超出市場價，只需在基本租金上增加付費，事後不得要求甲方付責任。
八、乙方在出租時間內，外表可以偽裝善良，但要心態端正，溫柔體貼、善解人意、微笑服務，出得廳堂入得廚房，任勞任怨，始終以滿足甲方父母要求為原則，不得當面拒絕甲方父母提出的要求，違反一次扣款20元，第二次扣款40元，第三次扣款80元，以此翻倍累計。發一次小姐脾氣扣款100元，發二次小姐脾氣直接終止契約，並賠償所造成的一切損失。
九、乙方在出租時間內，所收甲方家人紅包、金銀珠寶、貴重物品需當天晚上交給甲方，並當麵點清，如發現缺少，除賠償外扣款300元，並交公共安全專家機關查處。
十、其他約定事項：
1.甲方需每天結算租金，當天晚上12點前現金支付乙方。
2.契約期間，甲方為乙方購買財產險、意外傷害險、人生安全險及其他必要保險。
3.甲方在結算租金時要考慮適當支付小費以鼓勵乙方的表現。
4.乙方在結算租金時，對合理扣款部分不得一哭二鬧三上吊。
5.契約結束後原則上互不干擾。
十一、違約責任
1、如果乙方不遵守以上條款、半途開溜、露馬腳被識破，除償還甲方所付出的各種費用外，需賠償甲方300元人民幣。
2、乙方如果在出租時間內紅杏出牆，尋歡偷腥，甲方將有權終止契約，對其產生性病、肚皮隆起等後果甲方概不負責，乙方需償還甲方各種支出費用及損失。
3、甲方如果不遵守契約條款，找塊豆腐撞，但不得將豆腐損壞，污染環境。
十二、本契約自出租日起生效，在契約期間發生糾紛，雙方協商解決，無法協商一致的，可直接向當地法院起訴。
十三、契約一式二份，甲乙雙方各存一份，經雙方簽字後具有同等效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日
有關租賃契約錦集 篇13
出租方：_____________(以下簡稱甲方)
姓名：_______________________________
身份證號碼：_________________________
地址：_______________________________承租方：_____________(以下簡稱乙方)
姓名：_______________________________
身份證號碼：_________________________
地址：_______________________________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償的基礎上經過充分協商，特定立本契約。就格子鋪租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條租賃內容
一、甲方將位於______________________內(___________)號格子租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用權。
二、甲租賃給乙方的格子鋪規格為長___________x寬___________x高___________。甲方同意乙方所租格子鋪作為經營用，其範圍以乙方要求為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：銷售人工﹑格子及供配電等設備。
第二條租賃期限
四、租賃期限，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
第三條租金及其它費用
五、契約有效月度租金總計為___________元(人民幣)。
六、每一個租賃月度按月計算。
七、雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的`權利和義務
八、甲方
(一)甲方應保證乙方所售物品完好，如出現丟失,費用由甲方按進貨價格的___________%支付給乙方。
(二)對乙方所租賃的格子鋪裝飾或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)對乙方違反國家法律、法規、政策物品，有權停止其銷售。
(四)在契約期內，甲方再次引進同類商戶，有權在雙方協商下解決。
九、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內寄賣物品。
(二)契約有效期內，有對所租賃格子鋪的合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十、乙方在簽訂契約時付給甲方____________________個月租金。
十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前__________天交付。
十二、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳或現金等方式。
第六條續租
十三、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前___________天向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第七條其它
十五、甲方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第八條違約
十六、甲、乙雙方簽訂的格子鋪租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好向乙方移交出租設備，屬於甲方違約。甲方每天按月租金的___________%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
十七、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十八、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前十天通知對方。
十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款___________%的違約金。在有通知乙方情況超過___________日，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款___________%的違約金，超過___________個月，甲方有權處理乙方所售物品。
有關租賃契約錦集 篇14
甲 方： 乙 方：
經雙方協商一致，簽定如下條款，共同遵守。
第一條 概況：
1、高炮規格、數量、價格要求如下：
2、高炮總高22.5米，地面18米；牌面寬18米，高6米；雙面。
3、亮燈設施：廣告牌現有每面9盞照明燈，共18個，當地電力部門正常供電時，乙方保證每晚亮燈3小時。夏季：19：00--22：00（5月--10月），冬季：18：00--21：00（11月--4月）。
4、本高炮廣告畫面租賃期限：1年。從 20xx 年 4 月 1 日至 20xx 年 3月 31 日。
5、製作工期：7 天、雨天順延，安裝時間：預付收到、畫面通過相關部門審批之日算起。 （因設計變更、乙方付款延遲、甲方原因或不可抗拒雨天因素工期順延）。
第二條價格：
1、租賃費人民幣 ￥100000.00 元，（大寫）：壹拾萬元整。
2. 安裝製作費18元每平方，牌面共 216 平方米，合計 ￥3888.00 元整，（大寫）： 叄仟捌佰捌拾捌元整，畫面更換另行收取費用。
3. 電費預存3000元（具體按實際費用支出，電費以電度表實際抄送度數為準）。
4、工商城管如有其它管理，費用另計。
第三條質保：
1、畫面、燈光一年之內由甲方負責保修，一年發布期內畫面破損及燈光不亮導致廣告牌無法正常發布情況下，由甲方在5個工作日內修。
第四條驗收：
1、驗收時間：甲方安裝完畢，乙方應在三日內驗收完畢，如未驗收即視為本工程合格。
2、乙方使用，視為驗收合格。
第五條結算：
1、契約簽定後三日內預付契約款50%, 即人民幣 ￥50000.00 元，（大寫）：伍萬元整，安裝結束乙方驗收合格後三日內付清餘款即人民幣 ￥50000.00 元，（大寫）：伍萬元整。
2、製作安裝及電費押金於契約簽訂後三日內付清全款。
第六條甲方責任：
1、甲方在施工中做好安保工作，施工人員安保情況由甲方負責。
2、施工期間遵守施工區域的管理規定，服從管理，如有違法違紀行為，按相關規定處罰，由甲方負責。
3、①負責廣告發布的.報批工作，報批如有產生費用實報實銷，未經相關部門審批，直接安裝到高炮廣告牌上，因此而造成的後果，由甲方承擔②有權拒絕發布乙方違反廣告法的廣告③甲方在契約期內保證廣告發布載體可正常使用，保質量按時地為乙方發布廣告，
4、如廣告因中國法律、法規、政府行為或其它不可抗力因素而被迫拆除，甲方提前一個月通知乙方，並只收取為甲方發布廣告的實際廣告發布期所產生的廣告發布費，退還乙方多付的廣告費（不承擔利息）。
有關租賃契約錦集 篇15
出租方(甲方)：____________
身份證號：__________________
聯繫電話：__________________
承租方(乙方)：____________
身份證號：__________________
聯繫電話：__________________
依據《中華人民共和國房東租賃契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。
第二條 房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本房東租賃契約無效或解除的，甲方應承擔違約責任。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前十日向甲方提出續租請求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃契約。
第四條 租金
(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條 房東租賃契約保證金
(一)甲乙雙方簽訂本房東租賃契約時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
(二)租賃期滿或房東租賃契約解除後，房屋租賃保證金應如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存並向乙方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本房東租賃契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付：房東租賃契約期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。
(二)返還：租賃期滿或房東租賃契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
第八條 轉租
(一)甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租房東租賃契約，但不得收取費用.
第九條 房東租賃契約的解除
(一)有下列情形之一的，本房東租賃契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除房東租賃契約：
1、交付的房屋不符合房東租賃契約約定嚴重影響乙方使用的。
2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除房東租賃契約，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
第十條 違約責任
(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內，乙方擅自解除房東租賃契約的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)關於資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。
第十一條 房東租賃契約爭議的解決辦法
本房東租賃契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十二條 其他
本房東租賃契約生效後，雙方對房東租賃契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本房東租賃契約的附屬檔案。附屬檔案與本房東租賃契約具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：____________
證照號碼：__________________
電話：________________________
簽約時間：_________年____月____日
承租方(乙方)簽章：____________
證照號碼：__________________
電話：________________________
簽約時間：_________年____月____日
有關租賃契約錦集 篇16
甲方：_______________身份證號碼：_______________
乙方：_______________身份證號碼：_______________
一、甲方將_____________________________________租予乙方使用。月租金_______元（大寫 元）。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期_______月。
二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。
三、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造。如乙方利用所租房屋從事非法活動（含搞傳銷），則甲方有權收回住房使用權。
四、在租用期內，甲方負責物業費用，乙方負責電費的費用。電錶起數_______，水錶起數為。
五、在租期到期後，甲、乙雙方有權終止契約。乙方欲續租應提前15天通知甲方，到期不交租金甲方有權終止協定。
七、本協定一式二份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。
甲方：_____________（簽字）聯繫電話：
乙方：_____________（簽字）聯繫電話：
_______年_______月______日_
有關租賃契約錦集 篇17
出租人（甲方）：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
承租人（乙方）：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》之規定，經協商一致，自願簽訂本融資租賃契約（以下簡稱本契約）。
本契約一經簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。
第一條 租賃物名稱
租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第 號購買契約項下的技術設備。
第二條 租賃物的購買
1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據乙方的上述目的為其融資購買租賃物。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批准檔案及擔保函。
3.乙方根據自己的需要選定租賃物及賣主和製造廠家，並與甲方一直參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規格、型號、數量、質量、技術標準、技術服務及設備的品質保證等購買契約中的技術設備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買契約中的商務條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號購買契約。
4.甲方應負責籌措購買租賃物所需的資金，並根據購買契約規定辦理進口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結算等項義務。
5.乙方負擔購買租賃物應繳納的海關關稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息辦法按中國人民銀行的規定辦理。
第三條 租賃物的交貨
1.甲方支付貨款並取得提貨單後，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。
2.租賃物到達到貨港後，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續。提貨後，乙方自負保管責任。如乙方不能及時繳納關稅等款項或辦理提貨手續所造成的.損失，由乙方負擔。
3.因不可抗及延遲運輸、卸貨、報關等不屬於甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。
4.租賃物由乙方根據購買契約的規定進行商檢，並將商檢結果於商檢後10日內書面通告甲方。
5.如賣主延遲交貨，租賃物的規格、型號、數量、質量、技術標準等與購買契約規定的內容不符或在購買契約保證期內發生質量問題，均按購買契約規定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。
6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應提供有關證據及索賠或仲裁方案，甲方根據乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結果及發生的全部費用，均由乙方承擔。
7.不論發生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務。
第四條 契約期限和還租期限
1.本契約期限，指從本契約生效之日至甲方收到乙方所有租金和應付的一切款項後出具租賃物所有權轉移證明書之日。
2.還租期限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上註明的租賃物運抵到貨港日期為準）至最後一期租金應付日。
第五條 租金
1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。
2.租金是購買租賃物的成本與租賃費之和。
成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費（含財產保險）及雙方一致同意計入成本的費用與租前息（甲方支付上述費用從其支付或實際負擔日起還租期限起算日止所產生的利息總金額）之和。
計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續費、風險費率及甲方應得的合理利差（後三項為不變數）兩部分組成。簽訂本契約之日確定的租賃費率為本契約的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為契約的固定租賃費率，在還租期內固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規定辦理。
3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本契約時的財務預算表，其租金根據概算成本和暫定租賃費率計算，具有暫時性。本契約的暫定租賃費率為（貨幣：____）____/年。
4.《實際應付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據，根據實際成本和還租期限內的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本契約貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本契約的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。
5.實際成本核算完畢後，甲方向乙方發出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件
使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協商，甲方同意後，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。
如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的130%計收；一個月後，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。
第六條 服務費和保證金
1.乙方在購買契約簽訂日後15天內，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務費。
2.乙方按《租金概算表》（10）的規定，在購買契約簽訂日後15天內交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。
3.如因乙方未及時支付保證金和服務費致使購買契約不能執行所造成的損失由乙方負責。
第七條 租賃物的所有權和使用權
1.在本契約期限內，租賃物的所有權屬於甲方。乙方除非徵得甲方的書面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物或將其投資給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設定場所或允許他人使用。
2.在本契約期限內，租賃物的使用權屬於乙方。如任何第三者由於甲方的原因對租賃物主張任何權利，概由甲方負責。乙方的使用權，不得因此受到影響。
3.在本契約期限內，乙方負責租賃物維修、保養並承擔其全部費用。甲方有權在其認為適當的時候，檢查租賃物的使用和保養情況，乙方對甲方的檢查應提供方便。如果需要，租賃物維修保養契約由乙方與賣主或原製造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原製造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原製造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原製造廠提供的零件更換。
4.因租賃物本身及其設定、保管、使用及租金的交付所發生的一切費用、稅款（甲方應繳納的利潤所得稅除外）由乙方負擔。
5.因租賃物本身及其設定、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時，乙方應負賠償責任。
第八條 租賃物的滅失及毀損
1.在本契約期限內，乙方承擔租賃物滅失或毀損的風險。
2.如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理並負擔一切費用。
①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態；
②更換與租賃物同等狀態和性能的物件。
3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本契約第十三條辦理。
第九條 保險
1.自還租期限起算日開始，甲方以購買契約cif價及本契約規定的幣種對租賃物投保財產險，並使之在還租期限內持續有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。
2.事故發生後，乙方須立即通知甲方，並提供一切必要的檔案，以便甲方領取保險金。
3.甲方將取得的保險金，根據與乙方商定的下述原則之一辦理：
①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；
②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。
保險金不足以支付上述之一的款項時，由乙補足。
第十條 違反本契約
1.如甲方未能履行本契約第二條第4款所規定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發生的利息由甲方承擔。
2.如乙方不支付租金或違反本契約其他條款，甲方有權要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及遲延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方採取前述措施，並不因之免除本契約規定的乙方其他義務。
第十一條 甲方權利的轉讓和抵押
本契約期內，甲方有權將本契約賦與甲方全部或部分權利轉讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本契約項下的權利和義務。
第十二條 重大變故的處理
1.乙方如發生關閉、停產、合併、分立、破產等情況，須立即通知甲方，甲方可立即採取本契約第十條規定的措施。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本契約的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。
第十三條 租賃物所有權的轉移
乙方向甲方付清全部租金及其他款項，並再向甲方支付租賃物的殘值____元（人民幣）後，由甲方向乙方出據租賃物所有權轉移證明書，租賃物的所有權即轉歸乙方所有。
第十四條 擔保
乙方委託為本契約乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不可撤銷的租金擔保函。詳見本契約附屬檔案二。
乙方負責將本契約複印件轉交擔保人。
第十五條 爭議的解決
有關本契約的一切爭議，甲乙雙方首先應根據本契約規定的內容協商解決，如協商不能解決時，採取下列方式：
1.向____市契約仲裁委員會提起仲裁；
2.向____市人民法院提起訴訟。
第十六條 契約的修改和補充
凡對本契約進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委託代理人簽字後生效，並作為本契約的組成部分，同原契約具有同等效力。
第十七條 本契約必不可少的附屬檔案
1.融資租賃委託書
2.不可撤銷的租金擔保函
3.購買契約
4.《租金概算表》
5.《實際應付租金通知書》
6.乙方提供的批准檔案和證明材料
第十八條 本契約的生效
本契約經甲乙雙方法定代表人或由其授權的委託代理人簽字後生效。本契約正式一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：____________________ 乙方：____________________
代表人：________________ 代表人：________________
____年____月____日 ____年____月____
有關租賃契約錦集 篇18
出租人 ：
法定地址 ：
郵政編碼 ：
法定代表人 ：
電話 ：
承租人 ：
法定地址 ：
通訊地址 ：
郵政編碼 ：
法定代表人 ：
職務：
電話 ：
出租人及承租人雙方於 年 月 日經協商同意簽訂此租賃契約(以下簡稱“契約”)，出租人為下述該物業認可的合法出租人，現雙方達成協定條件如下：
第一條 租賃範圍
第一款： 承租人願意承租、出租人同意出租位於中國 市 區 路 號的（以下簡稱“該物業” ）第 區第 層第 號單位及號單位 (以下簡稱“該單元”)，該單元僅限於用作附屬檔案二所列的該單元用途。
該單元的面積詳見本契約附屬檔案二。
該單元的示意圖見本契約附屬檔案一(附屬檔案一為位置示意圖，以粉紅色標記其位置，此圖僅作為參考表示位置用)。
第二款： 該單元移交承租人時的狀況：
1. 出租人按本契約附屬檔案四所列明的“該單元移交承租人時的狀況”向承租人移交該單元，承租人應簽署有關的《驗收交接表》；
2. 對於出租人按本契約附屬檔案四提供的僅供承租人使用的土建、機電設備設施，承租人可選擇使用或經出租人書面同意後對上述土建、機電設備設施進行拆除、改建或增設。承租人使用該等設備設施(若承租人未正式書面通知出租人表示不使用該等設備設施則視為承租人使用)，則在承租人選擇使用的設備設施的原供應廠家或原安裝施工單位的保修期結束後，承租人應負責其選擇使用的該等設備設施的維護及修繕。在本契約提前終止時或期滿終止時,承租人應自費自行將拆除、改建或增設部分的土建、機電設備設施,恢復至該單元移交承租人時的狀況，出租人亦可以按當時之現狀收回而無須向承租人另作補償，若承租人不使用該等設備設施應保證其處於該單元移交承租人時的狀況。若承租人未獲出租人書面同意而拆建、改建或增設設備設施，出租人有權將其恢復原狀，所需費用由承租人承擔。出租人亦可限期要求承租人將其恢復原狀。
第三款： 承租人有權與他人平等使用出租人指定的公用區域，包括電梯、公共走廊、洗手間、大廳及其它公用設施。
第二條 租賃期
該單元的租賃期、裝修期及免租期詳見本契約附屬檔案二。
第三條 租金
第一款： 該單元的租金與相關費用及繳付方式見本契約附屬檔案三。
第二款： 本契約租賃期中第一個月的租金於簽署本契約前繳付。
第三款： 租金不包括管理費及空調費、推廣宣傳費、停車場費及設施費用 [包括但不限於：電話費、電費、水費、煤氣費(如有)、該單元內的清潔費及其他費用]。
第四款： 承租人須按本契約規定的方式和時間，如期繳納租金；承租人逾期繳納租金應按本契約的約定，承擔違約責任及支付滯納金。
第四條 其他費用
第一款： 承租人應根據本契約附屬檔案三的約定，每月向出租人或出租人指定的單位(包括該物業的物業管理公司)支付管理費及空調費；但出租人及該物業的物業管理公司有權根據其實際運作成本調整該等費用，以維護該物業的管理素質。出租人及該物業的物業管理公司對上述收費標準的調整是最終的和決定性的。如調整承租人應付之管理費及空調費，一次調整的幅度須與該物業商場之其他用戶所付之增減幅度相同。
第二款： 出租人有許可權據氣候因素決定空調供應的起止日期，冷風供應期內冷風供應時間為：商場每天12個小時，每周7天(含節假日)，出租人有權根據商場的營業時間和氣候因素對冷風供應時間進行調整。如承租人需延長空調供應時間，需提前向該物業的物業管理公司申請，並繳納額外之空調費用。
第三款： 雙方應依照中華人民共和國有關法律、法規的規定各自繳納應付稅款。如雙方發生爭議，由稅務部門裁定，所需費用由應納稅方支付。
第四款： 每期所應繳付的停車場費、設施費用(定義見契約附屬檔案三)及繳付方式詳見本契約附屬檔案三。
第五款： 為增加及保持該物業的人流量和整體社會形象，從而為承租人提供優良之經營環境，出租人將保留在適當時機向承租人收取一定的'推廣宣傳費（以下簡稱“推廣宣傳費”）的權利。唯此等費用應向該物業內全體承租人（含產權擁有人）統一收取，不針對個別承租人（個別承租人的贊助活動除外）。
第五條 保證金
第一款： 承租人於簽署本契約的同時，需向出租人繳納保證金(其數額在附屬檔案三中列出)，作為承租人忠實履行本契約中各項條款的保證金(以下簡稱“保證金”)。
第二款： 如果承租人違反本契約的任何條款，出租人有權敦促其履約。若經敦促承租人仍不履行契約規定的義務，則出租人有權扣除全部或部分保證金來抵償任何承租人欠繳之款項及應賠償出租人的損失(以下統稱為“應付款項”)。在出租人按本契約規定用保證金充抵承租人應付款項後，所持保證金少於本條第一款規定的數額時，承租人須在接到出租人通知後五天內立即將保證金補足。
第三款： 在承租人全部履行本契約各項條款的情況下，在承租人按第十二條的規定交還該單元後三十天內，或承租人因其違反本契約相應條款而向出租人清償所有應付款項後三十天內(以較後者為準)，出租人將保證金無息返還承租人。
第四款： 承租人不得將保證金轉讓或抵押，未經出租人同意亦不得將保證金用於抵銷其任何應付款項。
第五款： 如在租賃期間，出租人發生變更，承租人所交保證金或出租人根據本契約行使扣除權後剩餘的保證金，所涉及的權利和義務全部由新的出租人繼承。
第六款： 在租賃期內的任何時間，保證金均應相等於當時二個月的租金、管理費及空調費、推廣宣傳費（如有）之和。如推廣宣傳費（如有）或管理費及空調費在租賃期內有所遞增，承租人應在接到出租人書面通知後七天內將保證金補足。
第七款： 如承租人未按本條規定繳付或補足保證金，則出租人有權收取滯納金及/或單方面終止本契約。如出租人因此終止本契約，承租人應承擔提前終止契約的違約責任。
第六條 裝修與改建
第一款： 承租人應按照《MALL裝修手冊》之規定對該單元進行裝修，並應事先向出租人
提交裝修施工圖紙及方案，經出租人書面同意並取得有關主管機關批准後方可進行施工，施工圖紙包括但不限於下列情況：
1. 所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規格；
2. 一切有關電力、消防報警、公共廣播、計算機系統、電話系統、空調系統裝置連線的電器裝置的施工圖、平面圖和規格；
3. 任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節；
4. 承租人的獨立機電設備及用房的施工圖、平面圖和規格。
第二款： 出租人視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程、結構工程或其他專業顧問所發生的一切費用(無論申請是否被批准)均由承租人承擔。出租人必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知承租人，並經其接納後方可聘請。
第三款： 承租人應就某些裝修改建工程在出租人指定的施工單位(如有)中定向招標，並按出租人及政府有關主管部門批准的圖紙施工。未經出租人或政府有關主管部門書面同意，承租人不得擅自修改已批准的裝修施工圖紙。
第四款： 在進行裝修工程前，承租人應按照有關法律投保建安工程險及第三者保險，並依照保險公司的要求、該物業的物業管理公司的規定以及出租人為該物業投保的保險公司的要求進行施工。保險條款必須指定出租人為第一受益人。
第五款： 承租人事先未徵得出租人書面同意和政府有關主管機關的批准，不得對該單元進行下列活動：
1、對涉及該單元建築結構所作出之任何改動；
2、在該單元外牆或該物業的任何部位作標記、塗畫、鑽孔、安裝掛鈎等；
3、穿鑿、切斷、或連線該物業的任何管道。
有關租賃契約錦集 篇19
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃LED顯示屏從事經營的事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃物件
乙方承租甲方LED顯示屏：長 米;寬 米;規格型號： ;解析度： ，用途以營業執照核准的經營範圍為準，主要經營商業廣告發布。 第二 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日止。
第三 租金
本契約租金標準為人民幣 元/月，總計人民幣 元/年;租金支付方式為現金支付;第一次租金的支付時間為 年 月 日之前，第二次租金的支付時間為 年 月 日。
第四條 甲方權利及義務
1、依法制定有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
4、應對乙方所租賃的LED顯示屏進行管理和維護，包括：負責LED顯示屏的安全防範和經營設施的建設和維護;管理並負責LED顯示屏的公共安全;承擔LED顯示屏所產生的用電，用水，人員操作和維護維修費用;配合乙方進行公共關係協調，糾紛調解。
5、在本契約有效期內，甲方不得在其他區域增加廣告媒介進行招商，或委託其他第三方公司及個人進行任何形式的廣告招商，否則甲方應以本契約租金的雙倍數額賠償乙方損失。
第五條 乙方權利及義務
1、必須按照《中華人民共和國廣告發》的相關規定進行廣告發布。
2、有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
3、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的營業範圍亮證照經營。
4、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
5、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
6、應愛護併合理使用各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損失的還應承擔修復或賠償責任。
7、將LED顯示屏租賃權轉讓給第三人的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣。
第六條 契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，且不退還乙方所支付的全部租金。
1、發布的廣告內容違反了《中華人民共和國廣告法》的相關規定的。
2、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
3、未按照約定的用途使用場地，經甲方數次書面通知未改正的。
4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將LED顯示屏擅自轉租、轉讓、轉借給第三人的。
6、逾期未支付租金的。
7、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因提前解除契約的，應提前 日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃契約。因甲方自身原因解除契約的.，甲方須賠償乙方相應的經濟損失，賠償數額以當時的實際經濟損失情況而定。
第七條 續租
本契約續租適用以下形式：
乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。
租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
第八條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，任何一方可依法向當地人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本契約的效力。
第十條
本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式兩份，甲方一份，乙方一份。具有同等法律效力。
第十一條
雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
簽約日期： 簽約日期：
有關租賃契約錦集 篇20
一、契約形式：
二、契約內容：
1.租賃物名稱/數量/規格/技術性能/檢驗方法;
2.租賃期限;
3.租金構成及其支付期限和方式、幣種;
4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
三、融資租賃契約的當事人:
1.出租人和承租人;
2.供貨人：
a.供貨人是否列為第三人由法院根據案件具體情況決定;
b.供貨契約有仲裁條款的不列為第三人。
3.實際使用人：融資租賃契約中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。
四、融資租賃契約出租人/承租人/出賣人之間的法律關係,出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣契約：
1.出賣人應當按照約定向承租人交付標的物：承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
2.出租人/出賣人/承租人可以約定，出賣人不履行買賣契約義務的，由承租人行使索賠的權利：承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
3.未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的契約內容。
五、融資租賃契約的出租人/承租人法律關係:
1.出租人享有租賃物的所有權：承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。
2.融資租賃契約的租金：
(1)確定標準：
a.應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
b.當事人另有約定的除外。
(2)承租人應當按照約定支付租金。
(3)承租人經催告後在合理期限內仍不支付租金的:
a.出租人可以要求支付全部租金;
b.也可以解除契約，收回租賃物。
(4)租賃物從境外購買的，融資租賃契約當事人約定用外幣支付租金，應認定為有效。
3.租賃物不符契約定或者不符合使用目的`的：
(1)出租人不承擔責任;
(2)出租人應當承擔責任的除外情形：
a.承租人依賴出租人的技能確定租賃物;
b.出租人干預選擇租賃物的。
4.出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
6.承租人應當妥善保管、使用租賃物。
7.承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。
(1)當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價值返還請求權。
a.承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩餘租金;
b.出租人因此解除契約收回租賃物的;
c.收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
(2)對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確：
a.依照《契約法》第61條的規定確定;
b.仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
六、融資租賃契約管轄:
1.融資租賃契約糾紛案件的當事人，可以協定選擇與爭議有實際聯繫地點的法院管轄:
a.當事人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或契約履行地法院管轄。
b.租賃物的使用地為融資租賃契約的履行地。
2.涉外融資租賃契約糾紛案件的當事人可以協定選擇處理契約爭議所適用的法律;當事人沒有選擇的，適用承租人所在地的法律。
七、融資租賃契約的效力認定和處理:
1.應認定融資租賃契約不生效：融資租賃契約所涉及的項目應當報經有關部門批准而未經批准的。
2.應認定融資租賃契約為無效契約：
a.出租人不具有從事融資租賃經營範圍的;
b.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的;
c.以融資租賃契約形式規避國家有關法律、法規的;
d.依照有關法律、法規規定應認定為無效的。
3.無效的融資租賃契約的處理:
(1)因承租人的過錯造成契約無效，出租人不要求返還租賃物的：
a.租賃物可以不予返還;
b.但承租人應賠償因其過錯給出租人造成的損失。
(2)因出租人的過錯造成契約無效，承租人要求退還租賃物的：
a.可以退還租賃物;
b.如有損失，出租人應賠償相應損失。
(3)因出租人和承租人的共同過錯造成契約無效的：
a.可以返還租賃物;
b.並根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
(4)租賃物正在繼續使用且發揮效益的，對租賃物是否返還，可以協商解決;協商不成的，由法院根據實際情況作出判決。
八、融資租賃契約法律責任：
1.在租賃契約履行完畢之前，承租人未經出租人同意，將租賃物進行抵押、轉讓、轉租或投資入股：
a.其行為無效;
b.出租人有權收回租賃物，並要求承租人賠償損失。
c.因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權要求承租人賠償。
2.出租人應承擔賠償責任：在融資租賃契約有效期間內，出租人非法干預承租人對租賃物
有關租賃契約錦集 篇21
契約編號：
(說明：本契約適用於單位或個人以租賃的方式把依法享有的山林流轉給其他單位或個人經營時使用。)
甲方(流出方)：地址：乙方(流入方)：地址：
為規範山林流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，根據《森林法》和《農村土地承包法》等有關規定，5、租賃到期時，及時向甲方交還租賃山林或者協商繼續租賃。
6、本契約生效後,乙方應會同甲方共同向林權登記管理機構提出登記申請,進行變更登記. 7、法律、法規規定的其它權利和義務。
六、契約到期後森林、林木、林地和地上附著物及相關設施等事項的處理。 契約期滿時，乙方在同等條件下有優先續租權，如不續租，則按如下處理：
1、 林地歸還甲方所有;
2、 由乙方投資種植的林木等地面作物歸乙方所有 ; 本著自願、平等、公開、合法、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此契約。
一、租賃山林的狀況 合計租賃面積（大寫）： 。 二、租賃期限及用途
租賃期限年，自 年月日起至 年月日止。 三、租賃價款及支付方式
1、租賃價款： 2、支付方式： 四、甲方的權利和義務
1、依法取得山林經營權的租賃價款。
2、監督乙方合理利用、保護租賃山林，制止乙方損壞租賃林地和其它森林資源的行為。 3、按時交付約定租賃的山林。
4、維護乙方的生產經營權，不得非法變更、解除契約。
5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。 6、法律、法規規定的其它權利和義務。 五、乙方的權利和義務
1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。
2、依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質。積極做好森林防火、病蟲害防治及森林資源的管護工作。需採伐林木的，依法申請《林木採伐許可證》。
3、按時向甲方支付約定的租賃價款。
4、山林租賃期間，乙方將山林進行再流轉，必須取得甲方的書面同意,並不得超過本契約的剩餘期限.
3、 地上附著物和相關設施及乙方投資種植的林木等地面作物原則上由乙方自行處臵,若甲方同意接收,則上
述物品由雙方確認的評估機構評估後協商收購.
七、違約責任
1、乙方未按契約規定期限內付清租賃款的,每超過一天加收1‰的滯納金,乙方無故超過一年未付清租賃款,甲方有權單方面終止契約.
2、租賃當事人一方違反租賃契約時，除國家徵用依法可免除責任外，應向對方支付違約金，違約金按實際造成的損失由雙方協商確定,協商不成的可依法申請裁定。
八 其它事項
1、租賃期內，因政府項目建設需要依法徵用本契約涉及的林地時,雙方當事人均應支持,並就變更或解除契約事宜達成書面協定.在政策處理方面的基本原則是:林地補償費歸甲方所有,乙方投資的`地面作物及附屬物的補
償費歸乙方所有,勞力安臵費歸乙方所有,其他損失的補償費,由誰受損誰享受補償.
2、契約發生糾紛，雙方應當協商解決。協商不成的，可以請求奉化市農林局協調解決。調解不成的，可以按下列方式解決：申請仲裁;向人民法院起訴。
3、其它需說明的事項： 乙方租賃區域內的道路應保證甲方進行正常的生產活動 。 4、契約一式伍份，甲方、乙方各執二份，監證方奉化市農林局一份。
5、本契約自簽訂之日起生效。契約在執行期間如有未盡事宜，甲乙雙方簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
監證單位（簽章）：
監證人（簽章）： 監證日期： 年 月 日 附:實測地形圖
有關租賃契約錦集 篇22
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關規定。
第二條 甲方將位於 ，建築面積為 平方米的房屋，出租給乙方作為門市使用。甲方的房屋已安裝了捲簾門和窗戶，水電設施齊全，乙方可以根據自己的需要對該房屋進行裝修改造，費用由乙方自行承擔。裝修根據來裝去丟的原則。契約期滿，乙方應無條件交給甲方。
第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、營業執照等檔案供乙方備存，所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，同時贈送 天裝修時間（房屋裝修期 天不收取房租費，贈送時間從 年 月 日到 年 月 日）。
2、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應如期交還。
第五條 租金及支付方式
該房屋每年租金為 元（大寫 ），每年度支付一次，第一年租金自本契約簽訂之日起15個工作日內支付，以後每年 月 日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：租賃期間，因租賃物的出租所產生的由政府有關部門徵收的各項稅費由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用：
契約約定應由乙方按時自行交納的費用。具體為：房租費、水電費、清潔費、治安費。
第七條 房屋的修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租物的使用安全（除火災、盜竊外）。該房屋所屬設施、設備的維修責任除雙方在本契約及補充條款中另有約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方如需對租賃場所進行維修時，向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的施工建設及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋、樓頂平台及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、承租期間，乙方不得擅自改變房屋的內部結構及約定用途。
第八條 契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
（1） 所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響使用。
（2） 未履行維修等義務，致使乙方無法實現契約目的的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，拆改變動建築物內部結構。
（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿契約自然終止。
5、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第九條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、交付及收回驗收時雙方共同參與，如對房屋本身及附屬設施、設備等有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 15日內向對方主張。
3、乙方應於租賃期滿後，將承租房屋交還甲方。
4、乙方交還甲方租賃物應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條 甲方違約責任
1、甲方未依照契約約定方式及時間交付房屋而解除契約的，應以乙方實際已支付的租金為基數，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，計算天數以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的經濟損失進行賠償。
2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方繼續履行契約的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金萬分之五的違約金，甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、租賃期內，甲方違反本契約約定，提前收回房屋，應提前6個月書面通知乙方，並退還乙方已支付的剩餘租期的租金外，應按照剩餘租金額的`50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
第十一條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有本協定第八條第3項約定的違約行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照拖欠租金的數額及實際拖欠天數為基數，按每日萬分之五計算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內，乙方需退租應提前6個月書面通知甲方，乙方應以當年剩餘租期已付租金向甲方支付違約金，並按照剩餘租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建築物平台，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十三條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 如甲方為轉租租賃物，甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權人簽署的租房協定、房屋交接清單作為本契約附屬檔案。
第十六條 本契約一式肆份，由甲方執壹份、乙方執叄份。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
有關租賃契約錦集 篇23
契約編號：______________________________
出租人：______________________________簽訂地點：______________________________
承租人：______________________________簽訂時間：_________年________月_______日
第一條租賃物
1、名稱：____________________________________________
2、數量及相關配套設施：______________________________
3、質量狀況：________________________________________
第二條租賃期限從 _________年_________個月_________日，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條租賃物的用途或性質：____________________________________________
租賃物的使用方法：______________________________________________________
第四條租金、租金的支付期限及方式：____________________________________
1、租金（大寫）：____________________________________________；
2、租金支付期限：____________________________________________；
3、租金支付方式：____________________________________________。
第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_________________________________________________________________________ 。
第六條租賃物的維修：
1、出租人維修的範圍、時間及費用承擔：____________________________________________；
2、承租人維修的範圍及費用承擔：____________________________________________。
第七條因租賃物維修影響承租人使用_________天的；出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：______________________________________________________________
第八條 租賃物的改善或增設的他物：
出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
租賃契約期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的'處理辦法是：______________________________________________________________
第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃物：______________________________________________________________。
第十條違約責任：______________________________________________________________
第十一條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁； 。
第十二條租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前_________日續訂租賃契約。
第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：______________________________________________________________。
第十四條 其他約定事項：______________________________________________________________。
第十五條 本契約未作規定的，按照《中華人民共和國契約法》的規定執行。
出租人(章)：____________________________________
住 所：______________________________________
法定代表人(簽名)：______________________________
居民身份證號碼：___________
_____________________
委託代理人(簽名）：_____________________________
電 話：______________________________________
開戶銀行：______________________________________
賬 號：______________________________________
郵政編碼：______________________________________
承租人(章)：____________________________________
住 所：______________________________________
法定代表人(簽名)：______________________________
居民身份證號碼：________________________________
委託代理人(簽名）：_____________________________
電 話：______________________________________
開戶銀行：______________________________________
賬 號：______________________________________
郵政編碼：______________________________________
鑒(公)證意見：__________________________________
經辦人：________________________________________
鑒(公)證機關(章)________________________________
______________年______________月______________日
XX市工商行政管理局監印
有關租賃契約錦集 篇24
出租方：____________________________
營業執照號（身份證號）：____________
電話：______________________________
地址：______________________________
承租方：____________________________
營業執照號（身份證號）：____________
電話：______________________________
地址：______________________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商，特訂立本契約，共同遵守：
第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________，建築面積__________㎡（使用面積__________㎡）。
第二條 租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以實際入住時間為準。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。
甲方於當月10日前向乙方出具發票正本，乙方於收到後的20天內向甲方繳納下兩個月的租金，以支票（現金）形式支付。
匯款資料：________________________
抬頭：________________________
帳戶：________________________
帳號：________________________
2.簽訂本契約後，乙方在收到收據後的20天內，須交納押金，相當於兩個月租金合共人民幣_____________元 ，契約租期最後兩個月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止契約後，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的.繳交辦法
1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納費用；
2.水電費、煤氣費：乙方（住客）每月自行向有關部門繳納；
3.電話費：甲方向乙方（住客）提供壹條市內直撥的電話線路，每月由乙方（承租方）自行向有關部門繳交。
4.維修費：租賃期間，非乙方（住客）引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
5.租賃期間政府對租賃物徵收的有關稅項，由甲方負責繳交。
第五條 出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意，但應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承權原乙方的義務。
第六條 乙方的職責
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發出書面通知3天后可按每月租金額1％向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權收回房屋，並有權沒收租賃房屋按金。
2.甲、乙任何一方若要提前終止契約須向對方提前一個月書面通知，契約方能終止。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經業主同意後方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。
有關租賃契約錦集 篇25
A公司系主營房地產開發業務的企業。現A公司決定將其經營的M中心商場的地下一、二層以租賃方式開辦“東方家具廣場”，即將M中心商場地下一、二層約18000平方米的經營面積出租給60戶生產家具的客戶(以下簡稱“租戶”)，並分別與租戶簽訂各自獨立的租賃協定，以確定每年固定的租金收入。為保證及時、足額收取租金，及能通過租戶的營業額對其償付能力進行判斷，A公司擬採取統一代收貨款，將扣除租金後的代收貨款返還給租戶。上述租金收入中包含A公司提供場地應收的場地租賃費、B物業公司提供物業管理所收取的物業管理費。(B物業公司為A公司提供包括地下一、二層在內的全部商場的物業管理服務，A公司全額支付B物業公司相應的物業管理費用，故A公司向租戶收取的物業管理費不再轉付給B物業公司)。C公司因參與東方家具廣場的管理方案的制訂、高層管理人員的派駐，按有關協定約定，A公司需向C公司支付相關的品牌及管理費。按照與C公司的契約約定，A公司擬打出“東方家具廣場”的廣告宣傳牌，進行形象宣傳和商業推廣活動。請分析案例中各契約中存在的涉稅風險及應對策略?
契約中隱藏的涉稅風險
① A公司與C公司簽訂管理契約的涉稅風險
A公司與C公司簽訂的管理協定，容易使人理解為C公司提供給A公司品牌家具市場的管理經驗，並派遣高級管理者前往A公司開辦的家具廣場協助A公司付諸實施，C公司依約向A公司收取品牌及管理費。這樣A公司在賬務處理上必然體現支付“品牌使用費”等類似的支出，加之A公司對經營家具廣場業務採取了統一收款的結算方式(為了保證租戶能將通過東方家具廣場銷售的家具收入全額在M中心商場的統一結算櫃檯進行結算，A公司擬自招工作人員，負責各租戶的家具買賣)，從而證明其經濟行為是一種自營行為.而非所謂的租賃行為。若以此類推.可得出結論.即A公司目前收取的全部租金收入相當於本環節經銷家具所取得的增值收入。依增值稅稅法的有關規定.A公司應就租金部分按17%的增值稅稅率計算繳納增值稅。
② A公司與租戶簽訂租賃契約的涉稅風險
A公司與各租戶簽訂的所謂“租賃”契約，即便主管稅務機關等部門認定A公司的此種經濟行為是租賃業務，那么依據現行營業稅法的有關規定.A公司依契約約定向租戶收取的管理費，就屬於租賃行為的價外費用。按稅法規定.不論該價外費用所有權是否歸A公司所有，也不論該價外費用收取時開具的是何種發票及賬務上如何核算，均應併入租金收入的營業額一起繳納營業稅。由於A公司需將家具廣場的物業管理費會同商場其他部分的物業管理費支付給B物業管理公司，這樣也會使A公司的計稅基數增加，雖然企業所得稅不會增加，但會增加其營業稅稅負，造成收入與成本同時增長。同時.按這種方式簽訂的契約也會使這部分管理費存在重複納稅問題：既在A公司繳納了稅款.又計入B公司的營業收入並納營業稅。由此可見，作為自營行為的流轉稅稅負要重於作為租賃行為的流轉稅稅負。顯然，A公司目前按租賃業務經營的思路是正確的，但必須使得租賃行為從契約到實質運作經營能夠完全吻合。否則，A公司會面臨較大的涉稅風險。
通過契約的正確簽定實現節稅的分析
①改變A公司與C公司的協定內容及運作模式
如果要消除主管稅務機關等部門對A公司自營行為的誤解，A公司必須改變現有的.與C公司簽約的主體身份，應以承租A公司場地的60戶租戶代理人的身份與C公司簽訂家具廣場經營過程中品牌及管理費收取的相關契約。在實際運作中，也應由60戶租戶分別向C公司支付上述款項。為便於操作以及節約成本.可由A公司以代理人身份予以協助統收統付，但發票仍由實際收取款項的C公司分別開具給各租戶。如此操作的結果是，A公司不再在賬面上體現支付C公司“品牌及管理費”支出，減少了自營業務的嫌疑，同時.也相應降低了A公司向租戶收取的租金額。在其他因素不變的情況下，A公司改變與C公司的協定內容及運作模式，能有效降低A公司的營業稅稅負。
②改變A公司與B物業管理公司的物業管理費支付模式
為進一步降低A公司的營業稅稅負，可改變現有的支付B物業公司物業管理費的模式，將地下一、二層家具廣場相應的物業管理費用，通過合理的分配方法分解到每一租戶，由租戶直接向B物業公司交納上述物業管理費。A公司向租戶收取的租金收入雖然會相應降低，但也減少了直接向B物業公司支付的物業管理費用，所以並不會影響其利潤。然而，隨著收入的減少相應的營業稅計算基數也會減少，進而降低了營業稅稅負.最終會使企業的總利潤有所增加。
分析結論
將現由A公司統一向租戶收取的租金收入分解為三大部分：一是A公司純粹提供場地所收取的場地租賃費：二是合作夥伴C公司為60戶租戶搞好家具廣場經營所提供的品牌及管理部分取得的
費用：三是B物業管理公司為家具廣場的60戶租戶提供物業管理服務收取的物業管理費。租戶將對A公司支付的租金，轉變成分別對3家公司支付相應費用，儘管增加了租戶支付租金的手續，但可以通過手續費返還等方式予以解決。如此，既可較大幅度地降低A公司的整體稅負，同時又能規避前述租賃與自營的歧異給A公司帶來的潛在涉稅風險。
有關租賃契約錦集 篇26
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協定：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落於阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用於經營。該房屋建築面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本契約簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。
年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。
年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。
年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。
年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
3、為保證契約的履行，乙方於本契約簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協定第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本契約第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的.經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
3、本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
北京單位房屋租賃契約範本【二】
出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於北京市區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本契約變更或者終止的，甲方應自契約變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本契約之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年
個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的契約解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項。
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委託代理人 ： 國籍：
聯繫方式： 委託代理人：
聯繫方式：
年 月 日 年 月 日
北京單位房屋租賃契約範本【三】
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米櫃檯不得超過_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數為_________度，電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至契約期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設定的櫃檯(包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯)，禁止出租並予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核准登記的經營範圍。
2、必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。
3、不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;
7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條契約中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條契約的終止
1、本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的;
2、雙方通過書面協定解除本契約;
3、因不可抗力致使契約目的不能實現的;
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;
5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;
7、_________.
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十七條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十八條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯繫電話：_________聯繫電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
有關租賃契約錦集 篇27
1、如租賃雙方在契約裡面約定以辦理登記備案手續為契約生效條件的，該契約只有在辦理了相關手續後，才能生效。但也有例外，就是契約一方已經履行主要義務，對方予以接受的，租賃契約仍然是生效的`。
2、如果租賃契約本身沒有約定以辦理登記備案手續為契約生效條件的，而契約一方只是以未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，主張契約無效的，則主張不能成立，契約仍然是有效的。
例如《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條規定了房屋租賃契約應當向房產管理部門登記備案，但該條款並沒有不辦理登記租賃契約即為無效的規定，故該條規定不能影響租賃契約的效力。最高人民法院《關於適用《中華人民共和國契約法》若干問題的解釋(一)》第九條就契約登記與效力之間的關係有明確的規定。
3、租賃契約如果已經備案登記，則在主張優先購買權時可以對抗其他購買人。
如租賃契約未經登記，則承租人不能對抗已辦理了買賣登記手續的購買人。
因此租賃契約是否備案，對於租賃協定並沒有多大意義。相關的司法判例也沒有把租賃契約備案作為生效或執行的依據。
有關租賃契約錦集 篇28
承租方(甲方)：中德節能建材有限公司
出租方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》之規定，甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，就甲方租用乙方設備事宜，經雙方友好協商，特簽訂本契約：
一、設備配置
乙方將設備，數量台，配備熟練操作工人一名，租賃給甲方使用。
二、租賃期限及施工地點：
1.租賃時間自年月日至年月日，總計個月，如超出期限則按實際天數乘以每天元計收租金。
2.工程名稱：渝黔建材工業園
3.施工地點：都勻市洛邦鎮附城村渝黔建材工業園
三、租金計算及付款方式
1.此設備按月計算租金，每月租金為元(大寫：)。
2.從設備到達甲方工地當日起(即年月日)計算租金，至次月日結算上期租金(以後類推)，到甲方電話通知設備退場並全額付清租金及相關費用之當日為契約租賃結算截止日。
3.租金每1個月結算一次，甲方必須在每月結算日結算後三日之內支付當月全額租金，不得拖欠。
四、甲方職責和權利
1.要牢固樹立“安全第一、預防為主”的思想，一定要排除或避開工作環境中的安全隱患，負責工作場所的安全檢查和
1.要牢固樹立“安全第一、預防為主”的思想，一定要排除或避開工作環境中的安全隱患，負責工作場所的'安全檢查和監督，實施安全管理，避免人身及設備安全事故的發生。
2.保障設備及操作人員的施工安全，提供安全的施工環境，正確指揮施工，如施工環境太差，工作難度太大，作業不安全，要暫停施工，待消除不安全因素後再施工。如甲方強行施工，造成設備及人員傷亡，甲方全部承擔賠償。
3.施工前甲方必須向乙方操作人員指明施工區域內的通信電纜、管道設施，必要時劃線施工。危險區域作業時，要有專人指揮和安全疏導。
4.若因乙方設備自身原因，當月累計超出8小時維修時間。甲方有權扣除超出時間的相應租金。
5.甲方承擔柴油消耗和隨機配備工作人員的食宿，所供柴油必須安全合格，因油料質量所造成的損失由甲方負責，並且挖掘機租賃中如出現被盜或人為破壞，甲方負責賠償。
五、乙方職責和權利
1.挖掘機配備壹名操作工人為甲方服務至契約期滿。
2.負責設備的維修、保養、輔油及其相應費用。
3.乙方操作人員必須服從甲方工程合理的調度，隨叫隨到，與甲方搞好團結，認真完成契約所約定的任務。若無故不服從甲方調度，甲方則有權要求更換該操作人員。
4.乙方操作人員有權拒絕不符合挖掘技術要求的挖掘操作。
5.租賃期間，乙方的服務僅限於租賃設備的操作，對甲方的工程質量，工程進度，工程材料不承擔任何連帶責任。
6.租賃期間，甲方無論因任何原因造成工期停頓，無論時間長短，乙方仍將按時向甲方計收租金。
六、其他約定
1.設備進場費用由承擔，進場費用為元，退場費由承擔。退場時由甲方支付完租賃款後，由乙方負責找拖車運輸，拖車費為進出。如甲方租賃期在三個月以內，由甲方負責承擔;如租賃期超出三個月，則由負責。
2.未經乙方同意，甲方不得以任何方式將乙方設備作為抵押轉租或轉運其他工地使用，由此造成的損失由甲方全部承擔。
3.若因甲方所提供的安全設施及防護力不強，或違章指揮造成的設備及操作人員的安全事故，則由甲方付全責。若因乙方操作人員自身違章作業造成設備及人員的安全事故，則由乙方操作人員自行負責。
4.在契約終止前，甲方必須提前3天電話告知乙方，以便雙方作好設備退場和租金結算工作，若因為甲方原因使乙方設備在契約終止當日未能及時退場，則視為甲方續租，乙方將計收租金直至設備離場之日為止。
5.挖機每月工作時間約定不少小時，每天小時。
本契約未盡事宜，雙方協商解決，並附協定。如有糾紛或協商未果，任何一方均可向乙方所在地人民法院訴訟。
本契約一式四份，乙方執一份，甲方執三份。每份均具同等法律效力，雙方簽字蓋章之日生效。
乙方：甲方：
電話：電話：
簽訂地點：
簽訂時間：
有關租賃契約錦集 篇29
房屋租賃契約登記備案是指租賃契約的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃契約的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。房屋租賃契約的登記備案具有以下特點：
1、登記備案對租賃契約的效力並無任何影響。不同於房屋權屬登記，房屋租賃契約的登記備案不是一個契約成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致契約即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人;
2、登記備案不具有對抗第三人的'效力。租賃契約的登記備案並不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基於管理城市的社會治安綜合治理的目的、基於加強房地產市場的管理的目的、基於防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的，而採取的一種行業管理手段，不涉及契約的對抗效力。這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。
房屋租賃備案的程式是，當事人應當在租賃契約簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。登記備案需要的檔案包括：(1)書面租賃契約;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他檔案，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委託代管房屋委託代管人授權出租的證明等。
房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。
有關租賃契約錦集 篇30
契約編號：_________
訂立時間：_________
訂立地點：_________
出租人(市場舉辦者)：_________
承租人(場內經營者)：_________
根據(中華人民共和國契約法)、(浙江省商品交易市場管理條例)等有關法律法規的規定，經雙方自願協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本契約，共同遵守。
第一條市場基本情況
本契約所指商位所屬市場名稱為：_________，位於_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業時間為_________，設定布局見附屬檔案“市場設定布局平面圖”。
第二條商位基本情況
本契約所指商位位於市場_________區_________號，形式為(□攤位□商鋪□商務房)，面積(□建築面積□使用面積)_________平方米，按市場划行歸市要求經營用途為_________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條租金及交付時間、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________元，交付時間及方式為：
1.一次性交付：_________。
2.分期交付：_________。
3.其他方式：_________。
第五條商位的轉租
承租人轉租商位，應事先徵得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租契約，轉租期限應在本契約租賃期限之內。轉租期間，本契約繼續有效，契約效力及於第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條商位的裝修、維修及陳列規範
1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先徵得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的範圍、條件和租賃期滿後對裝修、改善增設他物的處理作出約定。
2.租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修範圍、時間及費用負擔：_________。承租人的維修範圍、時間及費用負擔：_________。
3.商位的陳列規範要求：_________。
第七條商位的調整
經政府有關部門批准對市場划行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前_________日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整後商位的情況重新訂立租賃契約。不接受調整的，提前解除契約，出租人應於_________日內退回承租人已交付的多餘租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批准，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。
第八條廣告宣傳
出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低於市場年租金收入的_________%。經出租人同意並經有關管理部門批准，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。
第九條物業管理
市場的物業管理由_________負責，物業管理費用(包括水、電等費用)的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：_________。
第十條財產保險
市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由(□承租人自行辦理□出租人統一辦理)，保險費用由承租人承擔。
第十一條消費者權益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用於消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：
1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致後卻拒絕履行的；
2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
3._________。
出租人使用消費者權益保證金先行賠償後，可以要求承租人在_________日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：_________。
第十二條出租人的權利義務
1.出租人權利
(1)制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；
(2)設立投訴點接受投訴並進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；
(3)設定符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；
(4)統計市場交易情況，並定期向當地統計、工商部門報送；
(5)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區範圍內的場外經營行為；
(6)_________。
2.出租人義務
(1)確保市場的`水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件並達到有關標準，並按約定承擔維修責任；
(2)保證場內通道暢通，場外周邊環境整潔；
(3)按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；
(4)_________。
第十三條承租人的權利義務
1.承租人權利
(1)在依法核准的範圍內自主開展經營活動；
(2)有權拒絕出租人不合理的要求，並向有關部門反映；
(3)租賃期屆滿後，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優先續租的權利；
(4)有權了解物業管理等有關費用的收娶支出等情況；
(5)_________。
2.承租人義務
(1)依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費)；
(2)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；
(3)愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；
(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、契約等，建立進貨台賬。
(5)經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；
(6)_________。
第十四條市場的關閉
市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應於_________日內結清有關財務手續。
第十五條違約責任
1.出租人的違約責任
(1)未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。經催告後在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除契約；
(2)未按約定的面積、方位等提供商位的，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除契約；
(3)水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告後在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金，承租人有權解除契約。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；
(4)未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；
(5)_________。
2.承租人的違約責任
(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告後在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除契約；
(2)商位交付後_________個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_________個月以上的，出租人有權解除契約。已交租金按時間扣除後，剩餘部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；
(3)從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業執照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除契約；
(4)未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除契約；
(5)因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；
(6)_________。
第十六條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不願協商、調解的，按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十七條本契約未盡事宜，雙方可協商後做出補充約定，補充約定及契約附屬檔案為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十八條本契約自雙方簽字、蓋章後生效。
本契約一式_________份，具有同等法律效力。其中契約正本一式兩份，雙方各執一份；契約副本一式_________份。
出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________
住所：_________住所：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
電話：_________電話：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
代理人：_________代理人：_________
電話：_________電話：_________
郵編：_________郵編：_________
附屬檔案
附屬檔案：市場設定布局平面圖(略)
有關租賃契約錦集 篇31
出租方：中國工商銀行××市信託部(簡稱甲方)
承租方：____(簡稱乙方)
甲、乙雙方根據“中國工商銀行××市信託部設備租賃業務試行辦法”的規定，簽訂設備租賃契約，並商定如下條款，共同遵守執行。
一、甲方根據乙方上級批准的項目和乙方自行選定的設備和技術質量標準，向____購進以下設備租給乙方使用。
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
4.________________________________
二、甲方根據與生產廠(商)簽訂的設備訂貨契約規定，於__年__季交貨。由供貨單位直接發運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨後應立即向甲方開回設備收據。
三、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責
。設備的質量問題由生產廠負責，並在訂貨契約予以說明。
四、設備在租賃期間的所有權屬於甲方。乙方收貨後，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保契約交甲方作為本契約附屬檔案。
五、在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押，未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。
六、設備租賃期限為____年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣____元(包括手續費____%)，分____期交付，每期租賃金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七、本契約一經簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結束契約，甲方給予退還一部分利息的'優惠。
八、本契約期滿，甲方同意按人民幣____元的優惠價格將設備所有權轉給乙方。
九、乙方上級單位____同意作為乙方的經濟擔保人，負責乙方切實履行本契約各條款規定，如乙方在契約期內不能承擔契約中規定的經濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方餘下的各期租金和其它損失。
十、本設備租賃契約範本(20xx版)經雙方和乙方擔保人蓋章後生效。本契約正本兩份，甲、乙方各執一份，副本____份，乙方擔保人和乙方開戶銀行各一份。
通信設備租賃契約模板
甲方：________________
地址：________________
聯繫人：______________
電話：________________
傳真：________________
乙方：________________
地址：________________
聯繫人：______________
電話：________________
傳真：________________