代理租房契約 篇1
出租人(以下簡稱甲方)______________電話：______________
承租人(以下簡稱乙方)______________電話：______________
根據《中華人民共和國契約法》甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本契約。契約內容如下：
1、出租物業
地點：______________面積：______________
2、租金
1)該房屋每月租金為人民幣______元;大寫：_____仟_____佰_____元整。
2)租金每______個月付一次。具體付款日期：___前支付，以甲方收到為準。
3)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過_____天，視同違約，甲方有權收回房屋，並由乙方承擔一切違約責任。
4)乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。
5)租金以人民幣現金形式支付，甲方出具收取憑證。
3、押金
1)簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_____元整。該押金不得沖抵房租。
2)在契約到期或解約後，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好的情況下即返還押金。
4、租期
1)乙方租用該房期限為_____個月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。
2)在租賃契約期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除契約的`，應向對方支付一個月的房租作為違約金。
3)本契約期滿時，乙方有優先續租權，但須提前_____天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，並簽訂續租契約。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。
5、租賃條件
1)未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、轉讓、抵押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止契約並沒收押金。
2)乙方應按時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用。
3)因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡管理機構進行維修，並負擔有關維修費用。
4)租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電等設施，須徵得甲方同意並經政府有關部門批准，並由甲方執行監理，所需費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。
5)租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續租協定，乙方應於租期屆滿時或之前遷離出租房屋並將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。否則甲方有權採取有效措施收回出租房屋並另行處理。
6、其它條件
1)本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具有同等法律效力。
2)本契約自簽訂之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
見證方：_________
簽訂日期：__________________
代理租房契約 篇2
委託人：
租賃代理機構(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成約定如下，以茲共同遵守。
第一條、房屋基本情況
(一)房屋基本情況見附屬檔案一《房屋及出租人信息表》，房屋租賃用途為 居住。
(二)甲方應保證有權出租該房屋，包括但不限於保證房屋相關共有權人、公有住房權利人同意由甲方出租該房屋等。如因房屋產權問題導致本契約不能依約履行，所產生的任何責任均與乙方無關，由此產生的一切責任均由甲方承擔。
第二條、委託代理期限及許可權
(一)關於委託代理期限：
1、委託代理期限詳見附屬檔案一《房屋及出租人信息表》。
2、甲方應在交房日當日或之前將房屋交付乙方，並與乙方辦理房屋交割事宜。委託代理期限屆滿或本契約終止後，乙方應將房屋返還甲方。
3、委託代理期限屆滿日前三個月，雙方應協商續約事宜。雙方均同意續約的，另行簽署協定。如雙方不能就續約事宜達成協定或一方決定不續約的，委託期限屆滿後甲方給予乙方三日的免租騰房期。如因承租人原因等導致乙方在三日內騰退房屋確有困難，或者其他必要情形出現的，甲方同意另行給予乙方不超過一個月(包括一個月)的騰房期。在該騰房期內，乙方應按照本契約約定的租金標準按實際占用日向甲方支付房屋使用費，使用費於騰房期滿後5個工作日內一次性支付甲方。
(二)關於委託代理許可權：
1、乙方委託代理許可權包括：
1)代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡事宜；
2)代甲方與承租人簽署與房屋租賃相關的任何協定、契約等檔案(包括契約的解除或變更協定)；
3)代甲方為房屋配置家具家電及裝飾裝修；
4)代甲方向承租人收取租金、押金、定金等相關費用，並開具相應票據；
5)監督承租人按照房)屋租賃契約的約定履行義務，代為追究違約責任；
6)如承租人有欠繳租金等違約行為或侵權行為，代甲方提起訴訟；
7)因相鄰房屋導致本房受損或本房導致相鄰房屋受到損害，代甲方洽商、索賠、賠償、起訴或應訴等。
2、甲方將房屋獨家委託乙方全權代理出租，不得自行或另行委託第三方辦理該房屋的代理出租事宜，不得自行將該房屋在任何第三方房屋經紀機構登記出租，不得自行將該房屋出租或擅自將該房屋委託出售。
第三條、租金及其他費用
(一)關於租金
1、乙方應向甲方支付房屋租金的標準：見附屬檔案三；
2、甲方應確保該信息真實、準確、有效，如有變更，應立即以書面形式通知乙方，如因甲方未能及時通知乙方導致的任何損失由甲方自行承擔。如收款賬戶非房屋所有權人自有賬戶，則應另行提供授權委託書；
3、如因甲方收款賬號變更未能在付款日前30日內通知乙方，或銀行系統出現故障，或因其他不可歸責於乙方的原因導致乙方不能依照本契約約定按時向甲方支付房屋租金的，乙方不承擔因此產生的違約責任；乙方將於收到相關檔案、或銀行系統恢復正常、或相關障礙消除後的次日向甲方支付房屋租金。
(二)關於裝修配置招租期及管理服務費用：就乙方提供的服務，甲方應給予乙方相應的裝修配置招租期限，和管理服務費。
1、甲方同意給予乙方相應的裝修配置招租期限：見附屬檔案一。
乙方未在約定的裝修配置招租期限內完成裝修配置招租工作，延誤的房屋空置損失，或承租期內乙方招租原因產生的空置損失均由乙方自行承擔，即乙方仍需按本契約約定的租金標準按期支付給甲方；如乙方提前完成配置裝修招租工作，剩餘配置裝修招租期限內產生的房租收益直接作為乙方的管理服務費，由乙方直接自行收取。
2、鑒於乙方為甲方提供了裝飾裝修、配置家具家電、代理出租及管理推廣等各項服務，乙方有權根據實際市場情況調整對承租人的實際出租價格，如實際出租總價格高於本契約約定的乙方應向甲方支付的租金標準的，則高出部分直接作為乙方的管理服務費，由乙方直接自行收取(此費用不包括在關於違約責任涉及的管理服務費中)，如實際出租總價格低於本契約約定的乙方應向甲方支付的租金標準，乙方仍需按本契約約定的乙方應向甲方支付的租金標準支付給甲方。
3、對於上述配置裝修招租期租金收益和管理服務費，雙方約定由乙方直接從應當向甲方支付的租金中扣除。如因甲方原因導致本契約提前解除的，甲方應賠償乙方上述費用，計算方式詳見違約責任條款。
(三)關於其他費用：委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用：(1)水費；(2)電費；(3)電話費；(4)電視收視費；(5)燃氣費；(6)物業管理費；(7)房屋租賃稅費；(8)衛生費；(9)上網費；(10)室內設施維修費；(11)供暖費。其中：
1、除上述約定的情形外，本契約中未列明的與房屋有關的其他費用仍應由甲方承擔：
2、乙方承擔的相關費用在交納時需甲方提供相應證件或收繳方要求甲方本人親自交納的，甲方需提供相應支持，否則相關費用應由甲方承擔；
3、如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的'費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。甲方拒絕支付的，乙方有權直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除上述費用。
第四條、物業交割
(一)在簽署確認《房屋交割清單》前，如房屋尚有未結清費用的，相關費用應由甲方承擔，如甲方拒絕支付，則乙方有權直接從應支付給甲方的房屋租金中扣除並代為繳納。
(二)房屋內如有無法剝離的固有裝修，包括但不限於壁紙、地板、櫥櫃等，甲方認可前述固有裝修在契約履行期間的老化和折舊。契約期限內，如前述固有裝修存在人為毀損情形，則乙方應負責修繕或者根據實際情況折價賠償。
(三)關於電話、寬頻的處理：
1、甲方向乙方交付房屋前，應將房屋內電話的國內、國際長途功能取消。房屋內的電話需辦理停機保號的，停機保號的相關費用由甲方承擔。
2、如房屋內已開通固定電話或寬頻，且甲方無法提供或證實開通人信息、固定電話號碼及寬頻有效信息的，則甲方授權乙方安排相關供應商辦理固定電話或寬頻的申退手續。
第五條、房屋及附屬設施的維護
(一)甲方應保證房屋的建築結構和原有附隨的設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身及財產安全。
(二)有關委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修：甲乙雙方各自負責的維修。其中，應由甲方負責的維修項目，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到乙方通知後24小時內向乙方反饋維修意見或，並在接到乙方通知後的三日內安排維修。甲方在接到乙方通知後24小時內未反饋或三日內未維修或拒絕維修的，則乙方有權代為確定維修並實施維修，緊急情況時乙方有權在通知甲方前先行確定維修並實施維修，由此產生的相應費用須有甲方承擔，甲方拒絕支付的，乙方有權直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除。
(三)甲方應保證房屋防水層符合正常使用條件，不得出現漏水、滲水、淹水等情況，乙方有權對房屋的防水層進行閉水試驗。如閉水試驗時、閉水試驗後或在使用過程中出現漏水、滲水、淹水等情況，修復防水層的費用以及相關損失費用均須由甲方承擔，甲方拒絕承擔的，乙方有權直接從應當向甲方支付的房屋租金中扣除。如修復防水層的工程由乙方實施，則乙方應對防水層修復功能承擔質保責任。
(四)出租委託代理期限內，甲方應承擔的維修項目：房屋主體結構的維修及維護、房屋內固有物品設施因老化原因而產生的更換，房屋內採暖設備在正常使用的情況下所產生的維修及更換。
(五)出租委託代理期限內，乙方應承擔的維修項目(不包括在維修基金範圍內)：因承租人使用不當而對房屋主體結構、物品設施(含自採暖設備)等造成的損壞、損毀的維修維護及更換事項，甲方允許乙方維修過程中對房屋進行小範圍打孔、改造。
(六)委託代理期限內，如發生政府部門或房屋建築及物業管理單位等對房屋主體結構、供排水系統、供電照明系統、供暖系統、管道煤氣等設施進行施工改造，所產生的費用應由甲方及時交納，以保證上述施工改造順利進行，並使承租人能夠正常使用。如因甲方怠於或拒絕交納相關費用，導致乙方無法代理出租房屋、承租人拒絕支付房屋租金或者要求解除房屋租賃契約的，由此產生的一切損失(包括但不限於租金損失、房屋租賃契約及委託代理契約項下的違約責任以及由此給乙方造成的其他損失等)均由甲方承擔。如具體維護、維修項目不再上述範圍內，則根據“誰導致誰負責”的原則承擔相應責任，甲乙雙方可根據具體情況另行協商確定。
第六條、契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，或符合法定解除情形的，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。甲乙雙方均不承擔由此導致的任何違約責任。“不可抗力”是指甲乙雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法克服的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本契約履行其全部或部分義務，該事件包括但不限於政府行為、自然災害、戰爭、國家有關部門政策變化或任何其他類似事件。
(三)因政府拆遷或徵收徵用等情形，導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除，但甲方應補償乙方因契約解除遭受的裝飾裝修損失費用。
(四)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、遲延交付房屋達十五個工作日的；
2、交付的房屋不符合契約約定或影響承租人安全、健康的(包括但不限於空氣品質不達標、水質不合格等)；
3、拒絕承擔約定的維修義務或維修費用，影響房屋出租或承租人居住的；
4、因甲方或其他與甲方有關的任何第三方(包括但不限於房屋相鄰權人、甲方親屬朋友、物業管理單位及其他利害關係人)的行為，妨礙或影響房屋出租或承租人居住的；
5、隱瞞房屋重大瑕疵或交驗時無法發現的重大隱患(包括但不限於防水層不合格)，影響房屋出租或承租人居住的；
6、因怠於或拒絕繳納物業費、供暖費等相關費用，導致第三方(包括但不限於物業公司、供暖公司等)拒絕提供服務、妨礙阻撓影響房屋出租或承租人居住的；
7、其他可能妨礙或影響出租或承租人居住的情形。
(五)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約：
1、延遲支付當期全部房屋租金達十五個工作日以上的；
2、擅自改變房屋用途，且經甲方催告後仍拒不恢復原用途的；
3、利用房屋從事違法活動的；
(六)委託代理期限屆滿前三個月，如甲方決定不續約的，乙方有權根據實際情況解除本契約，雙方按照契約到期解除的方式處理。
(七)甲方應在本契約到期解除日與乙方辦理契約解除及物業交割等相關手續，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續，則乙方有權在契約到期日將房屋按當時狀況進行封存，如封存5日之後房屋出現物品丟失、損壞或產生其他損失由甲方自行承擔。
第七條、違約責任
(一)任何一方直接或間接違反本契約的任何條款，或不承擔或不及時、充分地承擔本契約項下其應承擔的義務即構成違約行為，守約方有權以書面通知要求違約方糾正其違約行為並採取充分、有效、及時的措施消除違約後果，並賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。
(二)在違約事實發生以後，經守約方的合理及客觀的判斷，該等違約事實已造成守約方履行本契約項下其相應的義務已不可能或不公平，則守約方有權以書面形式通知違約方提前終止本契約，違約方應賠償守約方因違約方之違約行為而遭致的損失。
(三)甲方有本契約第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金，並賠償乙方因此遭受的一切損失。
(四)乙方有本契約第七條第五款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金，且甲方可要求乙方賠償因乙方違約行為導致的相應損失。因乙方前述行為導致甲方被相關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。
(五)除本契約第七條約定的情形外，本契約簽訂後，單方要求提前解除契約的，應按月租金的100%向守約方支付違約金。
(六)本契約簽訂後，單方要求提前解除契約的，需提前30日書面通知對方。(書面通知的內容包含但不限於解約訴求和違約金確認；30日計算方式是指甲乙雙方核算並簽署解約確認函日起後的30日。)
(七)如房屋因被抵押而被拍賣，導致本契約無法履行的，則本契約自行解除，甲方應按月租金的100%向乙方支付違約金，並賠償乙方因此遭受的一切損失。
(八)委託代理期限內，甲方不得前往租賃房屋內干擾實際承租人的正常生活。如甲方干擾承租人對租賃房屋的正常租賃使用，致使承租人要求提前退租或產生其他相關問題的，或因其他第三方干擾、妨礙承租人對租賃房屋的正常租賃使用，且甲方未窮盡一切救濟方法予以有效。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
_____年_____月_____日
代理租房契約 篇3
甲方(委託方)：______
乙方(受託方)：______
甲方因人在外地，特將房屋委託乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：
一、乙方有義務對甲方的委託房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;共層第層。
2.房齡：______年;房間數量：______;衛生間數量：______;總建築面積：______平米;房屋朝向：_____;裝修情況：______;房屋用途______：。
三、委託許可權
1.該房屋的出租和日常管理;
2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。
四、經甲乙雙方簽字確認後，該委託授權書即生效。
委託方(甲方)：______ 受託方(乙方)：______
身份證號：______ 身份證號：______