商鋪租賃契約模板合集 篇1
出租方：限公司（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
第一條出租物坐落
甲方將坐落於*市號號商鋪，出租給乙方，總建築面積為㎡建築面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本契約第六條約定。
第二條租賃期限
自*年**月**日起至*年*月**日止，共**年。
乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方不同意續租。
第三條租金及支付方式
經雙方協商確定，租金為：**元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應於每季度初*日內向甲方支付租金。乙方逾期超過**日未支付的，則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金。乙方逾期超過**日未支付的，甲方有權利解除契約。
第四條稅費、保險費承擔
房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、暖氣：9組
2、燈架：13組
3、燈管：39個
4、消防箱：2個
……
1、乙方在簽訂本契約時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均完好齊全），其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或契約提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
第六條租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。
第七條甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。
第八條乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本契約終止時或租賃期滿後，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。
第九條關於乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌（含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除契約。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租範圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
4、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時（如電焊明火作業），須按規定報消防主管部門批准。
第十一條違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協定的，按約定支付年租金的`20%作為違約金。
第十二條免責條款
1、若因有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害（如地震、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本契約時，本契約自動終止且互不承擔責任。
第十三條契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協定，乙方承擔違約責任：
1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。
2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。
4、在契約履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。
第十四條契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向**市**區人民法院起訴。
第十五條生效
自雙方簽字並加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。
商鋪租賃契約模板合集 篇2
致：先生
您與公司於20xx年xx月xx日簽訂了《租賃契約》， 根據契約約定租賃期限即將屆滿。
現通知如下：
您承租的房屋將於20xx年x月x日到期，請您於租賃期限到期後及時將您自有財物運離並與公司辦理交接，公司將在房屋交接後按契約約定結清雙方費用。
特此通知。
出租人：
20xx年xx月xx日
商鋪租賃契約模板合集 篇3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建築面積平方米。
第二條租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本契約共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
聯繫電話：______聯繫電話：______
______年______月______日
商鋪租賃契約模板合集 篇4
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
法定代表人及身份證號：
營業執照號: 營業執照號:
註冊或居住地址： 註冊或居住地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自願公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本契約。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________平方米(使用面積__________平方米) 。房屋用途為____________。
第二條 租期為_______個月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。契約終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設
備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：
1. 管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_______支付;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納;
4. 維修費：租賃期間，由於乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，並提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方後該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產後願意繼續履行本租賃契約所有條款，並將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%。如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，並沒收乙方押金。
2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除契約的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用後，甲方將剩餘租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不
負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對房屋設施進行正常維修保養，包括_______________________________;
(2)在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約;
(3)保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
(4)不得干擾乙方的合法經營活動。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。
第八條 房屋室內設施以附屬檔案確認為準。
第九條 其它約定事項
_________________________________________________________________
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃契約模板合集 篇5
甲方：
乙方：
簽署時間：
契約編號：
位於成都市成華區的商城系由甲方投資建設並經營的商業物業，根據國家有關法律、法規和成都市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃成都商城商鋪事宜訂立本《成都商城商鋪租賃契約》。
第一條定義
除另有說明外，下列用語在本契約及附屬檔案中使用時具有如下的含義：
1.1“本契約”指甲方和乙方訂立的本契約，包括本契約主文、所有附屬檔案及雙方不時就修訂本契約而做出的任何書面補充協定。
1.2“商城”
1.3“該商鋪”指甲方根據本契約的約定向乙方提供的出租商鋪。
1.4“營業額”指乙方在該商鋪內從事的任何經營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。
1.5“租賃保證金”指乙方依據本契約向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本契約義務的保證。
1.6“管理費”指商城的物業管理公司為維護整個商城的正常運作，而對商城的公共區域執行保全、清潔、維修等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水電費，商城正常營業時間內該商鋪和公共區域使用的空調用冷水費、供熱費費用。
1.7“起租日”免租裝修期結束之次日。
1.8“書面形式”指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。
1.9“元”指人民幣元。
1.10“‰”指千分之一。
第二條出租商鋪
2.1甲方將坐落於成都市成華區成都商城第層號商鋪出租給乙方使用。
2.2該商鋪的具體位置在本契約附屬檔案一中以紅色予以標註，該紅色標註只作位置確定及方便鑑別之用。
2.3該商鋪的承租面積約為平方米，建築面積約為平方米。
承租面積包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租戶之間內牆按照一半牆體計算其面積，面向街道或後勤通道的牆體按照全部計算其面積。
2.4在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與商城中的所有其他租戶共同、平等地使用商城中的公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。
2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。
第三條商鋪用途
3.1號商鋪只供乙方作為品牌經營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。
3.2本契約簽訂前，甲方已向乙方出示商城《土地使用權證》。
3.3乙方將該商鋪用於本契約約定用途以外的其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方可根據實際情況提供必要的協助，但所需費用均由乙方承擔。
3.4乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批准證書或許可證等，甲方可根據實際情況提供必要的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批准證書或許可證的規定進行經營活動。
3.5乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方或商城的商譽及名聲有不良影響的行為。
3.6乙方在該商鋪內不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規及規章的行為，並保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產生的一切費用和法律責任。
3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是商標及所經營商品/服務的其他相關智慧財產權的合法所有人或合法許可/被授予人，該權利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經營的限制。
3.8如因上述3.7所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。
第四條租金、費用及支付方式
4.1租金
4.1.1乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業額提成租金，兩者取高。
營業額提成租金以每月總營業額為基數計算，面積均統一以計算。
1)第________年，每月基本租金人民幣元，，
或當月總銷售額的%，兩者以高者作為當月的租金;
2)第________年，每月基本租金人民幣元，，或當月總銷售額的%，兩者以高者作為當月的租金;
3)第________年，每月基本租金人民幣元，，或當月總銷售額的%，兩者以高者作為當月的租金;
4)第________年，每月基本租金人民幣元，，或當月總銷售額的%，兩者以高者作為當月的租金。
4.1.2上述租金並不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經營活動而產生的政府稅費及其他所有費用。
4.1.3免租裝修期結束之次日。
4.1.4除首月基本租金於起租日支付外，每月基本租金須於每月第____日支付。
首月及最後一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額。
日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數的得數。
每月的營業額提成租金須於次月第____日前依據本契約第4.1.1條約定的營業額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少於基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結算出的數額多於基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應於該月第____日前向甲方補足提成數額多於基本租金部分的款項，如因營業額差異造成提成租金差異，於結算後的下月調整。
4.1.5根據本契約第4.1.1條規定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本契約約定的調整時間及調整前後的租金標準，分段計算調整前後各時段的租金。
4.2租賃保證金
4.2.1乙方應向甲方交納相當於2個月基本租金加管理費及推廣費數額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本契約約定義務的保證。
4.2.2租賃保證金總計人民幣元，乙方在本契約簽訂後5個工作日內向甲方交納。
該商鋪的面積最終確定後，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數額;如乙方已經交納的租賃保證金多於該實際數額，甲方應在____日內向乙方退還該多餘部分，如乙方已經交納的租賃保證金少於該實際數額，乙方應在____日內向甲方補足該不足部分。
租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內。帳戶信息如下：
開戶銀行：
銀行地址：
戶名：
賬號：
4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本契約的行為，並給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為並賠償甲方損失的書面通知後7個工作日內，乙方拒不糾正該等行為並賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發生後3個工作日內書面告知乙方。
乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除契約，收回該商鋪，剩餘的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩餘租賃保證金的，仍有權追索。
4.2.4甲方須在本契約結束及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢後10個工作日內，向乙方退還該租賃保證金。
4.3管理費
4.3.1乙方應交納的管理費按該商鋪建築面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。
在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費元/月/建築面積平方米;如乙方不使用空調，則管理費為元/月/建築面積平方米。
4.3.2首月管理費於商鋪交付之日支付，其餘月份管理費於每月第____日支付。
首月及最後一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日管理費。
日管理費為該商鋪建築面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數的得數。
4.3.3空調的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據經營需要需於空調正常供應時間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時元/建築面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建築面積平方米的按1000建築面積平方米計算。
4.4推廣費
4.4.1甲方將不時為商城進行商業推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動並承諾為此向甲方按月支付推廣費。
4.4.2推廣費按該商鋪建築面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整推廣費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。
首月推廣費於商鋪交付之日支付，其餘月份推廣費於每月____日支付。
首月及最後一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日推廣費。
日推廣費為該商鋪建築面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數的得數。
4.4.3租賃期間，如乙方欲在商城內、租賃區域外組織商業推廣活動，事先必須徵得甲方的書面同意，並向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協商確定。
4.5水、電費
4.5.1水、電費的計算標準按照政府相關規定及商城實際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。
4.5.2水、電費押金總計元，乙方應於該商鋪交付之日向甲方支付。。
4.5.3甲方須在本契約結束及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢後10個工作日內，向乙方退還該水、電費押金。
4.6其他費用
4.6.1乙方須自行負擔與該商鋪使用有關的電話費、水費、電費、燃氣費及其他費用;
4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業單位賬單，在收到該等記錄表或賬單後7天內支付所有因使用該商鋪而產生的燃氣、電話費用及其他費用。
4.7乙方依據本契約應支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬戶，甲方核實收妥乙方交納款項後，應向乙方出具發票。根據需要，甲方有權變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。
甲方的銀行賬號由甲方另行書面通知。
4.8契約有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或契約約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。
4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務設施等任何其在本契約中應承擔的義務，而減少或停止支付租金或其他根據本契約須支付的費用。
4.10甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本契約項下乙方須遵守及履行的任何協定、條文、規定及條件的權利。
第五條商鋪交付與驗收
5.1該商鋪的交付日期為________年____月____日之前，甲方應當於該日期前交付該商鋪，而乙方應當於該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。
5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。
5.3如前款所述的交接憑據簽署之日在________年____月____日之前，則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準;如前款所述的交接憑據簽署日期在________年____月____日之後，則該商鋪交付日為________年____月____日。
5.4乙方有權並應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及商城的公共部分。
交付驗收的具體標準見本契約附屬檔案二。
5.5甲方應於該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。
5.6乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當於接收後____日內書面通知甲方。
5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當於交付/接收之日起____日內對有必要修復部分修復。
5.8若非因甲方原因，乙方沒有在年____月____日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在年____月____日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，年____月____日視為交付日，甲方有權要求乙方自年____月____日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如管理費、推廣費等。
5.9若非因甲方原因，乙方超過年____月____日一個月後仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權終止本契約，沒收租賃保證金，並有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.10甲方遲延交付的責任見本契約第15條中的規定。
第六條免租裝修期
6.1乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。
6.2免租裝修期內，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和/或經營活動而產生的政府稅費及其他費用。
6.3免租裝修期內，乙方除免交基本租金外，本契約及附屬檔案規定的其他義務均不免除。
6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建築面積人民幣60元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建築面積人民幣8元/平方米。
6.5如乙方沒有違反本契約及有關裝修的規定，於免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格後1個月內，甲方應向乙方無息返還前款所述的裝修押金。
6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開始進行裝修工程，甲方有權收回出租商鋪，解除本契約並追究乙方的違約責任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權追索。
6.7若乙方於免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需於起租日開始向甲方支付租金。
6.8若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用。
6.9若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第二個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用，除此之外，甲方還有權於免租裝修期屆滿後第二個月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修並開業。
6.10若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第三個月內仍未能完成裝修並開業，則甲方有權收回商鋪，解除本契約並追究乙方的違約責任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限於被扣除租賃保證金在內的責任，且無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。契約解除後，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。
6.11若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應相應的予以延長。
第七條商鋪裝修
7.1乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：
7.1.1該商鋪內之建築、裝修及有關機電工程，所有室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審;
7.1.2獲得必要的政府有關部門的批准、執照或許可證;
7.1.3保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響整個商城結構安全及其他租客的正常經營活動;
7.1.4即使乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的後果;
7.1.5乙方如對該商鋪進行機電系統、消防系統或其他影響或可能影響商城整體機電系統的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質的施工單位，並承擔由此而引起的一切費用和責任。
7.2甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方說明該商鋪的裝修標準，並向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全。
7.3在沒有獲得甲方書面認可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：
7.3.1在該商鋪或商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建築和設施;
7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警監測或保全系統;
7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;
7.3.4在該商鋪的門窗、天花板、牆面、橫樑、地板、結構件、衛生設施、空調設備、消防/火警監測設備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件;也不得損壞、損傷、鑽入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鑽入、劃傷、毀損上述物品的表面;
7.3.5鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。
7.4除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現有之門鎖、門閂及裝配。
7.5甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規範、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規範及管理，未經甲方書面同意，不得在商城營業時間之內進行裝修施工。
7.6在裝修期內，甲方應乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。
7.7乙方必須自行承擔費用按照政府有關部門的要求，在租賃期內的任何時間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規格的結構物、建築物、分隔物及其他改建物，無論該等結構物、建築物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責。
7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在契約終止交還該商鋪時，復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應承擔因此而產生的一切費用。
7.9契約期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應提前30天獲得乙方書面同意。
第八條商鋪修繕
8.1在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知____日內進行維修。
8.2租賃期內，乙方應正常使用並愛護該商鋪內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並確保其處於正常租用的使用狀態。
因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
8.3租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂、牆壁、主要供水管道以及動力電纜處於符合國家安全規範狀態。
8.4租賃期間，甲方應盡最大努力保證商城中的電梯、消防/火警監測系統、空調系統及其他各種設施處於良好的正常工作狀態。
8.5租賃期間，甲方有權進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態，檢查該商鋪內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先書面通知乙方以選擇合適的時間，並避免因此而影響乙方的正常經營活動。
8.6租賃期間，遇到火災等緊急事態時，甲方或其授權代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。
8.7無論乙方是否購買相應的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用。
8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償。該等賠償包括但不限於任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發生的一切開支和費用：
8.8.1因該商鋪內任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導致甲方、商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害;
8.8.2因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損失;
8.8.3因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來源的水在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害。
第九條經營條款
9.1乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的專用收銀系統台，並遵守本契約附屬檔案四《專用收銀系統租用規定》。
在經營過程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發生時如實、實時、全額通過系統進行結算，不得以任何方式隱瞞營業額，並隨時接受甲方的日常監督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經發現，甲方有權要求乙方支付違約金，金額相當於未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。
乙方應保證其系統數據的真實準確，甲方可以對該數據進行核實。甲方核實時，乙方應配合併提供本商鋪經營有關的賬冊及原始憑證等資料。
9.2乙方應配合甲方於指定的時間開業。
商城正常營業時間為10：00-22：00，乙方應服從甲方對商城營業時間的安排，不得於營業時間內無故停止營業、撤離派駐人員或商品。
9.3乙方並應配合甲方對整個商城進行的推廣活動的時間安排。
9.4乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關法律、法規及規章的規定。
9.5如因乙方的商品質量或服務質量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關費用由乙方承擔。
9.6乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發生商品脫銷的現象。
第十條轉租、轉讓和續租
10.1未經甲方書面同意，乙方不能轉租、委任或特許第三方經營和管理該商鋪。經甲方同意轉租的，轉租契約終止期不得超過本契約的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。
10.2發生下述各項行為及事件時，乙方應及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本契約對轉租的約定：
10.2.1乙方為公司，而公司發生收購、重組、合併、清算;
10.2.2乙方的名稱發生變更;
10.2.3法定繼承事實發生，致使該商鋪的使用人發生變更。
10.3本契約有效期限屆滿，乙方需繼續租用該商鋪的，應於有效期屆滿之日前個月向甲方提出書面續租要求，乙方未能在前述時間內向甲方提出續租要求，視為乙方放棄續租權。甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
10.4若乙方未在本契約規定的時限內提出對該商鋪續租，則甲方有權攜同該商鋪未來的任何租戶或有關人士在租賃期結束前或提前結束前的3個月內的所有合理時間內，預先通知乙方後視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經營活動。
第十一條保險
11.1乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。
11.2乙方應當於開業前的____日自費為該商鋪可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日起至本契約所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險及公眾責任險。
11.3乙方所購買的公眾責任險不應少於人民幣100萬元，並在保險單中將甲方列為共同被保險人，且貼上交叉責任條款。
11.4在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最後一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
11.5乙方不得做出任何行為、事件，導致商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所僱傭的相關人員和承包商做出任何行為、事件，致使商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風險增加。
11.6若本契約第11.5條所述保險風險增加，並導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、商城的物業管理公司或其他第三者。
11.7如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用於賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第十二條物業管理
12.1商城的物業管理公司負責包括商城在內的全部物業管理事項;甲方得將本契約書載明之權利或其一部分授予物業公司行使。物業公司於行使權利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與商城的物業管理公司簽署《物業服務協定》。
12.2甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經營和維持商城作為一流購物中心所必要的一切規章制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方做出書面通知後即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，並因此而侵害乙方的合法權益。
上述規章制度作為本契約的補充，在任何方面均不得減損本契約的效力。倘上述規章制度和本契約發生歧義，須以本契約的條文為準。
12.3乙方須遵守物業公司的規章、制度、規定;該等物業管理規定向乙方做出書面通知後即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，並因此而侵害乙方的合法權益。
12.4不論商城的物業管理公司是否有專門規定，甲、乙雙方現就下列事項特別約定如下：
12.4.1在獲得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指定的統一格式，在商城的指示牌上展示乙方的名稱。
12.4.2乙方有權自費在該商鋪入口處或其門上，安置經甲方批准設計的.
12.4.3在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用商城的名號及標誌或該名號及標誌的圖片、聲明及畫像。
12.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業公司指定的廢物箱盛載，在物業管理公司指定的地點倒卸。
12.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱、木箱、潲水以及其他特定行業的商業垃圾應由物業公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。
12.4.6乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請物業公司指定的清潔公司，且有關費用由乙方自行承擔。
12.4.7乙方不得在商城任何進出口、樓梯、平台、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。
12.4.8甲方有權在沒有發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方在該商場公共區域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執行本條規定而引起的所有損失、開支或費用。
12.4.9乙方應採取必要的有效措施防止該商鋪免受颱風、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處於關閉狀態。
12.4.10未經甲方書面同意，乙方不得在商城屋頂、天花板、牆壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質的安裝物和附屬物。
12.4.11乙方不得破壞、損毀或塗污商城結構的任何部分，或商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括商城內的任何樹木、植物及灌木。
12.4.12甲方有權在不影響乙方正常營業的前提下，在商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施並有權維修、拆除、更換該等設備和設施。甲方應儘量減少干擾乙方。
12.4.13除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外牆、玻璃或牆壁的內面或外面塗漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。
12.4.14乙方應以甲方滿意的風格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知後，立即改變或更換有關擺設。
12.4.15除非乙方向甲方申請並獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。
12.4.16乙方必須使用物業管理公司指定的貨物裝卸區、出入口處及貨物電梯，並在甲方和商城的物業管理公司規定的時間內裝卸貨物。
12.4.17乙方需遵守物業管理公司制定的，有關專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規定。
12.4.18乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。
12.4.19乙方不得在商城的任何電梯內放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。
12.4.20乙方應自行承擔費用，在商城正常營業時間內，使該商鋪營業標誌、店面和窗戶保持照明;為達到理想的視覺效果，乙方應允許甲方控制該商鋪的營業標誌、店面及窗戶電路。
12.4.21乙方不得在該商鋪或商城內進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業手法進行商業活動，但純周期季節性的促銷活動或經甲方同意的除外。
12.4.22乙方不得在商城的公共區域內進行任何兜售、招徠行為;亦不得分發各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業公司同意者除外。
12.4.23除根據本契約約定的用途使用該商鋪而生產、製造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進行生產、製造或加工任何其他貨物或商品。
12.4.24乙方在任何時候不得在該商鋪內放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。
12.4.25乙方不得在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。
12.4.26除本契約約定乙方可在該商鋪內經營餐飲行業外，乙方不得在該商鋪內預備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。
12.4.27乙方不得在該商鋪飼養任何動物、寵物。
12.4.28乙方須自費採取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內滋生。
12.4.29乙方不得在該商鋪內居住或容許他人居住。
12.5.30不論甲方在該商場內設定保全人員或安裝電子防盜系統與否，甲方對該商鋪及其內部財物不負任何保全及保管責任。
12.4.31甲方須盡力保持商城商場的屋頂、主要結構、牆壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態。
12.4.32甲方須盡力保持商城商場的公共地方清潔及妥當的狀態。
12.4.33甲方須盡力保持商城商場內任何電梯、自動樓梯、消防及保全設備、空調設施及其他設備在妥當及可運作的狀態。
12.4.34甲方應在正常營業時間內向該商鋪提供空調服務。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調服務，須預先向甲方或物業公司申請並繳付相應的收費。
12.4.35甲方在收到乙方需要在額外空調服務的合理通知後，應責成物業公司向乙方提供該等空調服務。
12.4.36乙方承租區域內的照明系統由乙方控制，但乙方承租區域與商城公共部分交接的邊界區域單獨設定照明迴路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業時間內邊界區域的照明。
第十三條商鋪交還
13.1交還日期及適用範圍
13.1.1乙方應當於本契約約定的租期結束之日起不超過____日內交還該商鋪。
13.1.2除租賃期限屆滿契約正常終止外，如甲方或乙方依據本契約或法律、法規的規定單方面解除契約，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本契約提前終止的，則乙方應當在契約提前解除或終止之日起不超過____日內交還該商鋪。
13.2交還狀況及裝修和附屬設施/設備的歸屬
13.2.1契約結束，甲方有權要求乙方按下述方式之一交還商鋪：
13.2.1.1乙方自費將該商鋪內的所有動產搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應當與乙方在最後一段正常營業時間時的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，如因乙方原因導致商鋪的裝修或附屬設施/設備遭到破壞，乙方應當賠償甲方由此導致的損失。
13.2.1.2乙方自費將商鋪內的所有物品搬離該商鋪，並將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態。
13.2.2如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規定，甲方有權要求乙方採取一切措施或自行採取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規定，由此而產生的一切費用和開支由乙方負擔。
13.3交還通知、查驗及接收
13.3.1契約結束，各方均應提前____日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應當按照該等通知查驗及接收該商鋪。
13.3.2甲方應當依照通常合理的標準及本契約第13.2條規定查驗該商鋪。
13.3.3在符合本契約第13.2條規定的情形下，甲乙雙方應當簽署一份交還憑據，交還憑據一經簽署，乙方交還該商鋪的義務立即完成。
13.4逾期交還的後果
13.4.1如果乙方未依照本契約第13.1條的規定交還該商鋪，則甲方有權在公證機關的公證下選擇採用下述方法之一收回商鋪，因此而產生的費用由乙方負擔：
13.4.1.1該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。
13.4.1.2將該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，並將該商鋪內的一切裝修、附屬設備/設施拆除。
13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應當依照契約最後一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每天還應按照契約最後一個月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本契約第13.4.1條的規定收回該商鋪。
13.5質量保證金
本契約結束，乙方在撤場前應向甲方繳納商品質量保證金。如乙方系一般零售類租戶，商品質量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美髮、餐飲等特殊類型租戶，商品質量保證金額度雙方另行協商。如三個月內沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權利主張，甲方將向乙方退還該質量保證金。
第十四條契約變更和提前終止的條件
14.1變更本契約的條件如下：
14.1.1租賃期限內，除本契約另有規定，如出現下述情況，雙方可變更本契約：
14.1.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意變更契約的。
14.1.1.2出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
14.1.1.3乙方違反本契約及其補充條款的約定，且經甲方提出後的14天內，乙方未予糾正的。
14.1.1.4在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過15天的。
14.1.1.5因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設施損壞，使本契約不能繼續履行的。
14.1.2變更本契約的，要求變更契約的一方應主動向另一方提出。
14.1.3因變更本契約，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
14.2解除本契約的條件如下：
14.2.1租賃期限內，除本契約另有規定外，如出現下述情況，可解除本契約：
14.2.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意解除契約的。
14.2.1.2出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過60天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
14.2.1.3乙方違反本契約及其補充條款的約定，且經甲方提出後的30天內，乙方未予糾正的，甲方有權提出解除契約。
14.2.1.4在租賃期間，政府決定徵用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。
14.2.1.5在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過30天的。
14.2.1.6因不可抗力或意外事件，使本契約無法履行的。
14.2.2提前終止本契約的，有權提前終止契約的一方應主動向另一方提出。
14.2.3因提前終止本契約，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
第十五條甲方違約責任
15.1在租賃期限內，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
15.2租賃期限內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使該商鋪發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
15.3在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除本契約，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償：
15.3.1未按本契約約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過____日的。
15.3.2違反本契約的約定，使乙方無法按其用途繼續使用該商鋪的。
15.3.3違反本契約及其補充條款的約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的。
15.3.4未經乙方同意及有關部門批准，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。
15.3.5甲方破產或進行清算程式，因重組或合併原因進行清算者除外。
15.3.6由於甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。
15.3.7法律、法規或本契約其他條款允許乙方單方提前終止契約的其他情況。
15.4乙方依據本契約第15.3條單方終止契約的，應當書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預交款項並賠償損失，並在____日內遷離該商鋪。
15.5本契約經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向政府有關部門辦理登記的，由甲方承擔由此產生的一切責任。
15.6乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支，均由甲方承擔，乙方有權向甲方追討該等費用、開支。
15.7乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本契約項下的任何義務，不得構成乙方放棄追究對甲方任何日後持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日後持續違反或不履行的義務的權利，除非乙方以書面方式作如此表示。
15.8乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意，並不構成放棄追究或豁免本契約任何條款的執行，亦不得理解為乙方在日後同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。
第十六條乙方違約責任
16.1在租賃期限內，乙方逾期交付租金、管理費、推廣費及水、電、空調費之一或全部的，每逾期一日，應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。
16.2在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、空調及其他費用，經甲方書面通知，仍未能於____日內交付的，每逾期一天，應按上述費用的2‰或國家有關規定支付滯納金。逾期達14天以上的，甲方有權委託商城的物業管理公司採取停止供應或使用水、電、空調或其他設施的措施，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
16.3租賃期限內，乙方非因法律、法規及本契約規定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。
16.4在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本契約，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：
16.4.1未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。
16.4.2未經甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結構，或損壞商鋪，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的。
16.4.3擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。
16.4.4乙方違反本契約及其補充條款的規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使商鋪或設備嚴重損壞的。
16.4.5拖欠支付租金、管理費及其他費用之一或全部的達到____日。
16.4.6乙方破產或進行清算程式，因重組或合併原因進行清算者除外。
16.4.7由於乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。
16.4.8未經甲方書面同意，乙方中斷、停止其經營活動1天以上的。
16.4.9法律、法規或本契約其他條款允許甲方單方提前終止契約的其他情況。
16.5甲方依據本契約第16.4條單方終止契約的，應當書面通知乙方____日內遷離並交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。
16.6甲方依照本契約規定向乙方發出的解除契約通知，表明甲方行使本契約賦予其提前收回該商鋪的權利，並構成甲方對該項權利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標誌。
16.7甲方根據本契約，要求或收取滯納金，並不損害及影響甲方行使任何本契約賦予的其他權利和補救的權利
16.8甲方因向乙方催付租金或其他費用而引起的所有費用和開支，及甲方因行使本契約項下其他任何權利而引起的所有費用、開支，均由乙方承擔，甲方有權向乙方追討該等費用、開支。
16.9甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本契約項下的任何義務，不得構成甲方放棄追究對乙方任何日後持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日後持續違反或不履行的義務的權利，除非甲方以書面方式作如此表示。
16.10甲方對乙方做出的任何同意，只構成甲方對某一特別事件的同意，並不構成放棄追究或豁免本契約任何條款的執行，亦不得理解為甲方在日後同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。
16.11乙方違反本契約第3.7條、第3.8條約定，不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項，甲方均有權單方面終止本契約，收回該商鋪，並向乙方追究相關損害賠償。
第十七條不可抗力
17.1“不可抗力”是指本契約雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本契約履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於地震、颱風、洪水、火災或其他天災、戰爭或任何其他類似事件。
17.2如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質、發生日期、預計持續時間等有關的細節，以及該事件阻礙通知方履行其於本契約項下義務的程度。
17.3在不可抗力事件持續期間，遭受不可抗力事件的一方應定期及時地告知對方不可抗力事件的現狀，如不可抗力事件結束，應立即以書面形式通知對方。
17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本契約項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，並且無需為此而承擔違約責任;但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。
17.5遭受不可抗力的一方應當向對方提供事件發生地區的公證機構出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據本契約的規定要求其承擔違約責任。
第十八條通知與送達
18.1任何與本契約有關的由本契約雙方當事人發出的任何檔案、通知及其他通訊往來，必須採取書面形式，並送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。
甲方：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人：
________年____月____日
乙方：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人：
________年____月____日
商鋪租賃契約模板合集 篇6
出租方：_______________以下簡稱甲方
承租方：_______________以下簡稱乙方
根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪租賃契約模板合集 篇7
出租方(以下稱甲方)：_________________________承租方(以下稱乙方)：____________________________
法定代表人：_________________________________法定代表人：___________________________________
身份證號碼：_________________________________身份證號碼：___________________________________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應於契約簽訂後_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。
第三條租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。契約租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。
甲方開戶銀行：_______________。
收款人名稱：_________________。
賬號：_______________________。
2、本契約一經簽署，乙方即應交納________個月的租金作為押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期________天，乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回商鋪，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前________個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方在租賃期間，必須合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知後________天內補足。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括______________。
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責。
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分(包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。
第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式________份，甲、乙雙方各執________份。
出租方：____________________________承租方：____________________________
法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________
聯繫電話：__________________________聯繫電話：__________________________
___________年__________月_________日___________年__________月_________日
商鋪租賃契約模板合集 篇8
甲方：__________________
乙方：__________________，格子編號：___________
租格人姓名：____________，身份證號碼：___________________
甲方職責：店實體店租售格子供乙方擺放商品，甲方代乙方售賣其商品;由乙方提供的售賣產品圖文資料等。甲方造成乙方貨品丟失或損壞甲方負全部責任。
乙方職責：乙方支付租售實體店格子月租金人民幣__________元給甲方，第一期契約期限：__天;對所放商品負責。提成見下面結算形式。
一、甲方代乙方銷售的商品：
1.產品種類：乙方供給甲方代銷售的商品要符合《中華人民共和國產品質量法》，乙方保正其商品來路合法，否則期間出現的問題乙方付全部負責。產品種類還要經過甲方同意方可擺設，乙方提供符合甲方代銷售的產品詳細資訊，如零售價格及數量等。
2.產品價格：乙方自定零售價格，自定的零售價格要符合市價。甲方舉辦大型促銷活動，需及時通知乙方，以便於乙方及時更新和調整所發布的產品信息。
3.產品數量：商品數量不限，但要按乙方租用的格子擺放空間為準，不得超出其所租用的格子外部空間。若產品斷貨，甲方有義務在乙方格子上及時做出缺貨公告，以便於乙方及時更新和調整所發布的產品。乙方租用的格子不得空置。如果空置時間過長，甲方有權力單方面終止契約，租金以日結算，並加付20%組金。
4.售後服務：乙方保證甲方代銷售出乙方的商品若有質量問題可以100%退換貨給顧客，期間產生的問題，乙方付全部負責。如為本店造成的損失或問題由我們承擔。
5.如果甲方單方面無理由終止契約，則甲方賠償全部組金。
6.甲方如在契約期間舉辦優惠活動或發放會員卡，甲方需以乙方商量後再決定乙方商品是否參與優惠活動。
二、供貨方式：
1.乙方親自送貨來店鋪，交甲方時簽收收據和填寫填寫相關商品資料。
2.格內商品已快售完時甲方通知乙方補充商品，如未及時補充，甲方有權在相應商品介紹牌中註明缺貨。
三、客戶定單：
如客戶訂購的商品數量多於格內商品時，甲方有義務通知乙方補充貨源，如經甲方同意乙方跟客戶的交易，乙方應將交易收據歸甲方保存，以備結算。在交易途中所產生的損失由乙方負責。
四、結算按下列辦法：
1.格子租金結算：乙方租金以契約期結算形式，乙方要在簽訂本協定時將80%租金交給甲方，並在契約到期後繳納剩餘租金和5%的商品利潤提成。
五、契約到期後乙方享有租賃優先權，並重新簽訂契約。
六、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽訂日起生效，至____年___月___日結束。
甲方：________________________乙方：________________________
法定代表人或委託人：__法定代表人或委託人：__
簽約日期：____________________簽約日期：____________________
地址：________________________地址：________________________
電話：________________________電話：________________________
商鋪租賃契約模板合集 篇9
出租方(以下稱甲方)：__________
承租方(以下稱乙方)：__________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建築面積平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年，自_____年__________月__________日起至______年__________月__________日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，……)
3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
……
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)
甲方：__________ 乙方：__________
時間：__________ 時間：__________
商鋪租賃契約模板合集 篇10
出租方（以下稱甲方）：________________身份證號碼：________________________________
承租方（以下稱乙方）：________________身份證號碼：________________________________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於________________________________，建築面積________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達____天的，並賠償違約金________元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣____________，大寫：____________________元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於________年_______月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿）
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用）
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的.義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金________元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十二、本契約雙方簽字蓋章後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方（蓋章） ____________承租方（蓋章） ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
商鋪租賃契約模板合集 篇11
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方是位於市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類).
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自________年____月____日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本契約在商場確定的統一開業日前日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業管理費
4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2物業管理費支付方式
4.2.1物業管理費由乙方承擔。
4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，總計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，總計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本契約第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後____日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續租
10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日____日前、____日內提出。如果在本契約期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條進場移交
11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店
13.1因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。
第十四條優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條提前解除
16.1本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除契約權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。
16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。
16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6本契約約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.5乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條通知
甲、乙雙方按照如下列明地址傳送通知或其他檔案：
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵編：郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本契約項下任何通知、檔案以傳真發出的，發出日期視為收悉日;以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的，寄出後四日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、檔案送至商鋪後也視為送達。通知、檔案送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。
第十九條生效
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃契約模板合集 篇12
甲方(房 主)： 身份證號碼：乙方(承租人)： 身份證號碼：
一、甲方將位於 房屋出租給乙方。
二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止。
三、租金： 元(大寫： )。
四、押金：交付租金同時，乙方應另付押金人民幣 元(大寫： )，契約到期，乙方交清全部費用及交接手續後，押金可退。
五、乙方租用後應注意以下事項：
1、 乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、 乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理
3、 乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協定並收回房屋。 水、電、物業費及其它設施產生的費用(包括治安、政府部門的各項第 1 頁 共 2 頁管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關續租的事項
1、 原租房者在遵守前期協定的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月內與甲方重新簽訂租房協定，租金根椐當時市場行情確定。
2、 在原租期已到期，新的續租協定還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
七、本協定經甲乙各方協商一致、同意、簽名後生效，簽訂之日為本協定的生效日期;所有條款必須執行、本協定內所涉違約的違約金金額為人民幣貳仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本協定條款繳清各種費用所有應付款。
八、本租房協定為甲乙雙方的正式協定，以原件為準(複印件不能作為正式協定使用);如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附屬檔案應附於正式協定一併使用，具有同等法律效力。
九、本協定壹式貳份，甲乙各方各執壹份。
甲方簽名： 乙方簽名：聯繫電話： 聯繫電話：
商鋪租賃契約模板合集 篇13
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協定。
第一條房屋坐落地址
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：_______路商鋪，建築面積_______平方米。(附相關房屋產權證明)
第二條租賃期限
租期五年，自_______年 ______月______日起至_______年 ______月______日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止契約，收回房屋：
1、乙方擅自轉讓甲方房產的;
2、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;______市______
3、乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
契約期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限
1、_______年 ______月______日至_______年 ______月______日;每月租金為人民幣______元。
_______年 ______月______日至_______年 ______月______日;每月租金為人民幣______元。
上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本契約時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本契約的押金。契約押金租期滿後，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。租賃期結束後，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五條乙方的義務
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為度，電錶底數度，此度數以後的費用由乙方承擔。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
3、乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務
1、甲方應於______年______月______日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。
2、對於房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應徵得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的`，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則
1、本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
2、本契約雙方簽字蓋章後生效。
本契約共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商鋪租賃契約模板合集 篇14
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條、商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於：_________市________縣(區)________________街道_____號
第二條、房屋用途
乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進
行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條、租賃期限及租金
租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日
第四條、租金
該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。
第五條、付款方式
甲方賬號及銀行。
第六條、維修養護、裝修及責任
(1)租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。
(2)租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)乙方在不影響房屋安全的'前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條、契約中止及續租
(1)租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。
(2)租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止契約。
第八條、其他事項
(1)因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
(2)本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
(3)本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
(4)本協定自簽訂之日起生效。
(5)本契約一式有法律效力。
甲方(簽子/蓋章)：_______
聯繫電話：_____________________
乙方(簽字/蓋章)：_______
聯繫電話：_____________________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃契約模板合集 篇15
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經過協商一致訂立本契約，並共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
一、甲方同意將坐落在xx區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用，建築面積 平方米，分攤共同面積 平方米。
二、甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：
租賃期限
月租金額（人民幣）
小寫
大寫
年 月 日至 年 月 日
租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三、乙方向甲方交納（人民幣） 元保證金，並按照雙方簽訂的商鋪租賃契約使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金本金無息退還乙方。
四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：
1、依契約將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。
2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協定；如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。
3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。
4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更契約，應事前徵得乙方同意。
五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權解除契約，收回商鋪。
2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的.用途，甲方可不經乙方同意，單方解除契約，隨時收回商鋪。
3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建（含改變間隔），室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意並訂立書面協定，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。
4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第 點：
（1）不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本契約在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
（2）同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租契約，重新設定租金和其它契約條款，並辦理租賃登記手續。
5、愛護和正常使用商鋪及其設備，發現商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電錶容量的任何水、電設備時，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品；如因乙方違反本項規定而造成的損失，責任由乙方承擔。
8、租賃期內，乙方需提前解除契約的，應事前告知並徵得甲方同意。
9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除契約之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方；如需繼續承租商鋪，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂契約。
10、在租賃期內必須遵守國家有關計畫生育政策。
六、違約責任：
1、任何一方未能履行本契約規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本契約，造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定契約且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，並有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除契約的，另一方有權要求賠償損失，並有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定責任後十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。
八、在租賃期內，經安全鑑定部門鑑定商鋪不符合安全使用標準的，租賃契約自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
九、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互不承擔責任。
十、本契約履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間，雙方均不得採用任何方式威迫對方。
十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十二、本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協定。
但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本契約有牴觸且補充協定中不作註明的，以本《租賃契約》為準。其補充協定經雙方簽字蓋章後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
十四、雙方約定其他事項：
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
商鋪租賃契約模板合集 篇16
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：_________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本契約。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建築面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
（1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。
（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
4、各項費用的繳納
（1）電費：由承租方自行繳納電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，契約期滿後承租方不再負責繳納。
（2）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
5、違約金和違約責任
（1）若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
（2）若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
6、續租
（1）出租方若要求在租賃期滿後停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。
（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
7、契約終止
（1）本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的。
（2）雙方通過書面協定解除本契約。
（3）因不可抗力致使契約目的不能實現的。
（4）在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的。
（5）當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。
（6）當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的。
8、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
9、爭議處理方式
（1）本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
（2）本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
10、解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
11、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
12、契約效力
本契約自雙方簽字之日起生效，本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方（簽字）：___________
承租方（簽字）：______________
_________年_______月_______日
商鋪租賃契約模板合集 篇17
甲方： (出租人)
乙方：(承租人)
甲乙雙方於20xx年6月23日簽訂《協定》，甲方將其位於“國商”內開羅街東端的房屋(含三間地下室)出租給乙方使用。現甲乙雙方就租金、保證金的繳納以及其他相關事宜，經協商一致，簽訂如下補充協定，共同遵守執行。
第一條 甲乙雙方在20xx年6月23日簽訂的《協定》第四條中約定：簽訂本協定時，乙方付甲方租金壹拾伍萬元整，20xx年3月16日前付清餘款壹拾貳萬元整，房租總計為貳拾柒萬元整。現由於乙方經營困難，資金周轉不靈，甲方同意乙方延長三個月的時間(即20xx年月日之前)付清餘款壹拾貳萬元整。
第二條 甲方在上述第一條中對乙方租金延期三個月繳納的約定，如導致其他承租甲方房屋的承租人也要求甲方延期三個月繳納租金的情形時，那么上述第一條的約定無效，仍執行《協定》第四條的約定。
第三條 乙方應在本協定簽訂時，向甲方繳納伍仟元保證金。甲方向乙方出具繳款收據，以此作為乙方繳納保證金的憑證。租期期滿後，甲乙雙方交接完畢之後，甲方將保證金退還乙方。
第四條 在租期內，若乙方所租房屋出現漏雨等情形時，甲方應協助乙方對房屋進行修繕。
第五條 租期期滿後，乙方若要續租，應在租賃期滿之前8個月，提前採用書面形式告知甲方。
第六條 本協定一式二份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。
本協定經甲乙雙方簽字並按手印後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃契約模板合集 篇18
出租方(甲方)________身份證號__________________
承租方(乙方)________身份證號__________________
根據我國《契約法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協定：
第一條租賃範圍及用途
甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金、保證金
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第___個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作為商鋪使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔
1、商鋪租賃期間所發生的一切費用(包括商鋪租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方契約期滿後，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將商鋪交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將商鋪的結構作任何改動，乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯
2營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方商鋪的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該商鋪。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成商鋪毀損的。
3、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該商鋪的。
5、乙方遲延交付房租超過____天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。
第十一條本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話：___________________電話：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商鋪租賃契約模板合集 篇19
出租方 (以下簡稱甲方)
甲方名稱：_____________
甲方地址：_____________
法定代表人：_____________
身份證號：_____________
承租方(以下簡稱乙方)
乙方名稱：_____________
乙方地址： _____________
法定代表人：____________
身份證號： _____________
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關係，甲乙雙方在平等自願的原則下經過充分協商，訂立本租賃契約。
一、租賃內容
第一條：甲方將其位於______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營範圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建築面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須徵得甲方書面同意後方可進行。
二、租賃期限
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止，共____個月。
第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止契約，收回商鋪。
1、乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的;
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計超過30天的。
第五條：契約期滿後，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租，可於契約期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃契約。
三、租金，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元)。
第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。
第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本契約第四條提前終止契約，收回商鋪，並有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條：訂立本契約後甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當於____個月租金總額總計人民幣______元整($______元)的保證金，契約期滿或雙方解除契約之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：契約期內，政府對租賃物徵收的有關稅項，由甲方負責繳交。
第十一條：契約期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四、雙方的責任和權利
第十二條：甲方的責任和權利
1、甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好並能夠正常使用。
2、按公共契約負責商鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責。
3、負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
4、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
第十三條：乙方的責任和權利
1、契約有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。
2、乙方應遵守國家法律，法規，依法經營。
3、乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。
4、乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。
5、乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的.結構及用途，如確需要，需經甲方同意後才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。
7、租賃期滿或者解除契約時，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
8、租賃期滿或者解除契約時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議後，商鋪交還甲方。如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
五、出租方和承租方的變更
第十四條：契約期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更，企業遷址，合併，不影響本契約繼續履行。變更，合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
第十五條：契約期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先徵得甲方同意，並由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本契約的當然乙方，繼續履行本契約。
六、違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本契約規定的條款的，均視為違約。
第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止契約，違約方必須在10天內向守約方賠付相當於_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。
七、契約生效及糾紛處理
第二十條：本契約經甲乙雙方簽字蓋章後即生效，具有法律效力。
第二十一條：本契約未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協定，補充協定經雙方簽字蓋章後作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第二十二條：本契約執行過程中，甲乙雙方如發生契約糾紛，應採取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八、其它
第二十三條：本契約正文共____頁，隨附本契約的附屬檔案如下：
附屬檔案1：________________________
附屬檔案2：________________________
附屬檔案3：_________________________
第二十四條：本契約正式文本共二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________
甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________
簽字日期：_____年_____月_____日 簽字日期：_____年_____月_____日
簽字地點：____________簽字地點：______________
商鋪租賃契約模板合集 篇20
出租方：___________ (以下簡稱甲方)
承租方： ___________(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，總計____年____個____月。
本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租契約。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本契約簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或契約正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金總計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 5日內預付下一期租金。
備註： 甲方稅款由乙方承擔並負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1 )租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃契約條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃契約，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在契約期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本契約簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協定》及相關物業管理檔案中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本契約期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理契約、相關檔案作為本契約附屬檔案。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協定生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程式將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協定》、《物業管理服務協定》、《消防安全責任書》及其它物業管理檔案，以上檔案作為本契約附屬檔案。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止契約，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1 )擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止契約，若甲方需要提前終止契約，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止契約，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止契約，若乙方需要提前解除或終止契約，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止契約。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止契約，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本契約未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定與全契約具有同等法律效力。
2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，契約到期後自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期： 簽約日期：
商鋪租賃契約模板合集 篇21
甲方（出租方） ：
身份證號：
乙方（承租方）： 身份證號：
依據《契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方位於 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協定如下：
1、該商鋪坐落於x號商鋪，該商鋪建築為上下兩層 。該商鋪不得用於飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，並提供身份證複印件證明作本協定附屬檔案。
3、該商鋪租賃期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金後使用的原則，契約期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽契約。如果乙方不續租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為契約雙方簽約後2日內交付。以後兩年必須在每年陽曆 月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本契約並收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止契約時，甲方不退還租金。
6、在契約期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有契約期內合法的使用權；乙方在本契約約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的`任何損失。
7、契約期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用（因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔）。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，後果自負。
8、甲方應於 年 月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用；並經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢後視為交付；乙方租賃後不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和牆體結構。
9、契約簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000元（壹仟元整），押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或契約解除後，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方並交清相關費用後，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿或契約解除後，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對於乙方自行裝飾、裝修的構築部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。
11、本契約執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本契約無法繼續履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本契約履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
甲方（簽章）： 聯繫電話：
乙方（簽章）： 聯繫電話：
日期： 20xx年xx月xx日
商鋪租賃契約模板合集 篇22
甲方(出租人)：
聯繫地址：
電話：
甲方賬戶信息：
戶名：
開戶行：
賬號：
乙方(承租人)：
聯繫地址：
電話：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、契約有效年度租金總計為 元(人民幣)
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的`房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)
第七條 續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條 契約生效、糾紛解決
二十七、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十二、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
甲方： 乙方：
法人： 法人：
註冊地址： 註冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日
簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
商鋪租賃契約模板合集 篇23
出租方:________________________
地址:________________________
電話:________________________
承租方:________________________
地址:________________________
電話:________________________
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協定：
第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪“號共間，契約約定套內面積________㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。
2、第一年使用費為________人民幣第二年使用費用為________人民幣，第三年使用費為________人民幣第四年使用費用為________人民幣，第五年使用費為________人民幣。
3、本契約簽定之日，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民幣，其餘租金支付方式：________________________
第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本契約的當然乙方。
第五條乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的________%收取，如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。
5、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本契約可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本契約如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定作出補充，補充規定與本契約具有同等效力。
第十條本契約在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。
第十二條本契約經過雙方簽字蓋章後生效。本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方：________________________承租方：________________________
甲方經辦人：________________________乙方經辦人：________________________
甲方開戶銀行及帳號：________________________乙方開戶銀行及帳號：________________________
________年________月________日________年________月________日
商鋪租賃契約模板合集 篇24
出租方(甲方)：______________
法人代表：______________
承租方(乙方)：______________
法人代表：______________
依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位於________________店面之事宜，訂立本契約，以茲共同遵守。
第一條租賃店面位於______________，該店面建築面積為________平方米。
第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。
第三條租賃期限
3.1本契約正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本契約租賃期限屆滿，契約自動終止。乙方如要求續租，應在契約期滿前60天發出書面申請，雙方重新簽訂契約，否則視為乙方在契約期滿後不再續租(甲方未作書面答覆，視為契約期滿後不同意乙方續租)，甲方有權在契約期滿後將本契約租賃店面出租給他人。
3.3本契約期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。
第四條店面租金
4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫：_________________________),以後按每年______遞增。
4.2租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費後使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。
4.3乙方經營中涉及的費稅(包括但不限於流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限於用水、用電、通訊網路)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。
4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。
第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建築主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。
第六條甲方的權力及義務
6.1甲方有權按照本契約約定向乙方收取店面租金以及本契約約定應由乙方承擔支付的各項費用。
6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
6.3乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除契約，履約保證金歸甲方所有。拖欠按契約約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。
6.4對於在契約履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除契約權力。
第七條乙方的權利及義務
7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼稚園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。
7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。
7.3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本契約，單方進入乙方租賃店面，清空店面並對外出租。
7.4乙方租賃店面前後的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
7.5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。
第八條契約的終止或解除
8.1契約期滿之日，契約自行終止
8.2甲乙雙方經協商，達成協定，可提前終止契約。
8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本契約，應提前三個月通知對方，並經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本契約的視為根本違約。
8.4無論任何原因終止或解除本契約時，乙方應於10日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。
第九條違約責任
9.1甲乙雙方按本契約約定全面合理地履行義務，任何一方未按契約履行義務的，按本契約約定條款執行。在本契約履行期間，除法律和本契約規定的情況外，雙方均不得提前終止契約，任何一方違反契約，違約方應賠償守約方經濟損失。
9.2甲方違反本契約約定單方解除契約的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。
9.3乙方違反本契約約定單方解除契約的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。
第十條法律適用的爭議的解決
10.1有關本契約的內容，效力，解釋和爭議的解決適用於中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。
10.2凡因執行本契約發生的包括與本契約有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向契約履行地法院提起訴訟解決。
第十一條其它條款
11.1本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示，在本契約簽訂時，認真讀過本契約中所有條款，理解本契約條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。
11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方註明情況並請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本契約留下的具體地址聯繫方式時(乙方變更該地址或聯繫方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
11.5甲乙雙方約定有關契約的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯繫方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯繫方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯繫方式送出時，即視為已合法送出。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
代表簽字：______________代表簽字：______________
商鋪租賃契約模板合集 篇25
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落
甲方將坐落於 市 區 路 號，出租給乙方，總建築面積為 第二條 租賃期限
自乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租。 第三條 租金及支付方式經雙方協商確定，契約租賃期內租金為： 元 /月，租金每季度繳納一次，乙方應於每季度初日內向甲方支付租金。乙方逾期超過租金的10%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除契約，並向乙方追繳損失。 第四條 稅費、保險費承擔房產稅、契稅等稅金均由甲方繳納。需要保險的項目均由甲方自費投保。 第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：
1、乙方在簽訂本契約時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或契約提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。 第六條 租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。 第七條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。 3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。
3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。
6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。
8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
9、乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。 第九條 關於乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。
1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。
2、乙方不得對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。
3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除契約。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租範圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
4、消防安全
租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批准。 第十一條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協定的，按約定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本契約時，本契約自動終止且互不承擔責任。 第十三條 契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協定，乙方承擔違約責任： 1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。 2、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。 3、在契約履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。
第十四條 契約爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向賀州市八步區人民法院起訴。 第十五條 生效
自雙方簽字並加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。
甲方(章)：
聯繫電話： 地址： 年 日 乙方：
聯繫電話： 地址： 年 月 日
商鋪租賃契約模板合集 篇26
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的'商鋪坐落於。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。
四、租金及交納方式
1、每月租金為人民幣仟
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，並必須提前一個月時間，於年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。
六、每月各項費用的繳納
1、水電費：水每噸元，電每度/月
2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。
七、出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方不得給予第三方使用
八、違約金和違約責任
1、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
2、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十、本契約雙方簽字蓋章後生效，本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲定代表人(簽字)：____________乙方法定代表人(簽字)：____________
聯繫方式：____________聯繫方式：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
_____年__月__日