實用的租賃契約範文 篇1
出租方（以下簡稱甲方）：_________身份證號碼：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________身份證號碼：__________________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施
1.租賃地址：_____路_____小區_____棟_____室；居住面積平方________米；
2.室內附屬設施：
A ：電器：____________________。
B ：家俱：____________________。
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用_____年；自_______年_____月_____日起_______年_____月_____日；
2.房屋租金：每月________元人民幣；
3.付款方式：按_____支付，另付押金________元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計_______________元人民幣；
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
（3）乙方無故拖欠房屋租金達_____；
（4）連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的.房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協定；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
甲方（簽字）：_________聯繫方式：__________________
乙方（簽字）：_________聯繫方式：__________________
日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
實用的租賃契約範文 篇2
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權力責任義務關係，經甲乙雙方平等、友好協商，簽訂本契約。
第一條房屋情況
1、宿舍樓坐落於路工業區。
2、宿舍提供水、電、採暖等基礎設施。
3、乙方租賃期限為年，共間，房間號為。
第二條租金及其交納辦法
1、每間房月租金為人民幣元。租房時應交納押金元。簽訂契約之日起5日內交齊。
2、上交租金方式：
（1）按季交納；
（2）按年交納。
第四條雙方責任和義務
1、有入住意向的職工，由企業負責帶領辦理入住手續。辦理入住手續須攜帶職工身份證、一寸免冠照片、企業公章等相關材料到管委會辦理。
2、房屋用途為企業員工生活居住，每間不得超過6人居住。關於宿舍內外的環境衛生、安全問題及維修養護的約定，見職工宿舍樓管理制度。
3、乙方不得損壞房屋及其設施設備。因乙方使用不善或人為原因造成房屋及其相關設施設備的損壞而發生的維修費用，由乙方承擔。
4、乙方不得改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，若違反規定，由乙方對造成的損失負責，並且乙方應按原狀恢復或向甲方支付恢復工程所需費用。
5、租賃期間，對於房屋安全、防火、保衛等方面工作，乙方應當執行國家及當地有關部門的規定，並承擔相應的責任，服從甲方的監督檢查。
6、租賃期間，乙方入住人員由乙方自行負責內部管理，必要時需要甲方的.協助管理。
7、乙方租賃宿舍產生的水電費、採暖費以及清潔費按實際用量及職工宿舍相關收費標準，由乙方每月按時交納。（具體參見職工宿舍管理制度。）
8、租賃期間，如發生政府有關部門徵收本契約未列項目但與使用該房屋有關的費用，由甲乙雙方分別承擔各自應當支付的部分。
9、乙方必須遵守《職工宿舍樓管理制度》及其他相關規定。
第五條契約的變更、解除和終止
1、租期滿本契約自行終止，乙方須將房屋退還給甲方。如乙方需續租，則須於期滿前60天內向甲方書面提出，甲方在收到乙方續租申請後10天內書面回復乙方，如同意續租，雙方續簽租賃契約；如乙方逾期不搬遷，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
2、租賃期內，任何一方提出終止契約，需提前30天書面通知對方，經雙方協商並簽訂終止協定書。在終止協定書籤訂以前，本契約仍然有效。
3、租賃期內，如因政府行為、不可抗力等因素，雙方無條件解除契約。
4、租賃期內，乙方職工有下列情形之一的，甲方可提前終止契約並收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
（1）擅自轉租、轉讓或轉借的；
（2）未經甲方同意，擅自拆改承租房屋結構及其設施設備的；
（3）拖欠房屋租金和水、電費；拖欠三個月以上的，甲方有權終止契約，雙方因此造成的損失，由乙方負責。
（4）利用承租房屋從事違法活動的；
（5）故意損壞承租房屋及設施設備的。
5、有下列情形之一的，乙方有權提前終止契約，造成乙方損失的，由甲方負責賠償：
（1）提供的房屋不能正常使用；
（2）未履行契約的其他約定，影響乙方正常使用；
（3）未按契約約定期限交付房屋提供乙方使用。
第六條違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，須按契約執行剩餘時間租金總價的50%向對方交納違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0。5%向乙方加收滯納金。
第七條因不可抗力原因導致租賃房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第八條本契約未盡事項，由雙方另行約定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以本契約為準。
第九條本契約和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策制定補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不一致的，向當地法院起訴。
第十一條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至契約期滿自行失效。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
代表人：
年月日年月日
實用的租賃契約範文 篇3
甲方：
乙方：
甲乙雙方經協商，就茶園承包一事達成如下協定：
一、乙方承包甲方位於畝。該茶園位於，東至，南至，西至，北至。
二、乙方承包經營期從年月日到年月日止。
三、甲方每年收取乙方承包費/畝，收費日期為每年的月日之前。
四、甲方的權力和義務：
1、甲方必須提供乙方經營茶園的.合法手續。
2、甲方必須提供種植茶園的新技術。
3、甲方對乙方經營有監督的義務。
五、乙方的權力和義務：
1、乙方必須守法經營。
2、乙方必須種植和維護茶園，如需要更新茶園須經甲方同意。
3、甲方必須提供種植茶園的新技術。
六、乙方的權力和義務：
1、乙方必須守法經營。
2、乙方必須種植和維護茶園，如需要更新茶園須經甲方同意。
3、乙方不得損毀茶園改作他用。
4、經甲方同意，乙方可以轉包茶園。
七、乙方因不可抗力造成損失由雙方協調解決。
八、甲乙雙方單位或負責人變更不影響契約的效力。
九、未盡事宜，雙方共同協商解決。
十、本契約一式兩份，雙方各執一份。
十一、本契約簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實用的租賃契約範文 篇4
契約編號： 出租方：（以下簡稱“甲方” ）
承租方： （以下簡稱“乙方” ）
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律的規定，甲乙雙方在平等、互
利、誠信的原則下，本著建立長期穩定的戰略合作夥伴的共同意願，經雙方充分協商，特訂立本契約，以便雙方共同遵守。
本契約由甲乙雙方於年月日在
第一條 租賃設備情況
本契約項下運輸的貨物是。甲方提供運輸車輛為 管束
式貨櫃壓縮天然氣運輸車 。甲方提供的出租設備有天然氣運輸車頭一台和天然氣運輸貨櫃半掛車兩台。車頭車牌號碼是__________。兩輛半掛車的車輛大架號是_______________和_________________。
第二條 租賃車輛工作方式
本契約約定的期限內，乙方租賃甲方的管束式貨櫃天然氣運輸車車和車
頭運輸天然氣。按照甲方和乙方契約約定好的路線運輸，不得違規使用。
第三條 租賃期限
自____年__月__日開始，租賃至____年__月__日，具體租賃截止日期由
甲方確定，但甲方必須提前15天將終止租車的意願告知乙方。租賃期自車輛進入甲方指定的接收地點，經驗收合格後，交付甲方之日起開始計算。
第四條 驗收地點及方法
1. 交車時間：____年__月__日
2. 交車地點：黑龍江省哈爾濱市五常市
3. 驗收方法：甲方檢查相關手續以及車輛的實際情況，甲方必須保證所出租的車輛手續齊全、狀況良好。
第五條 車輛權屬及車輛駕駛員管理
1. 甲方與乙方系租賃關係，租用車輛產權歸甲方所有；駕駛人員和押運人員要持證上崗，人員管理權歸乙方，受甲方監督核實。
2. 租用車輛及駕駛員必須受甲方的不定期監督，乙方要嚴格執行甲方的車輛管理制度，保證車輛設備完好，保持車容車貌、駕駛員儀容整潔，按時參加甲方的檢查考核，確保全全行車。
第六條 租賃費用及結算方式
1. 租賃價格：車輛租賃費用合計為人民幣2500元/天（大寫：貳仟伍佰元整）。車輛的司機工資、過路、過橋、停車費用和燃料費用由乙方負擔。
2. 結算方式：車輛租賃費用以月計費單位，甲方自契約簽訂之日起應一次行交付保證金人民幣貳拾萬元整（￥200000元）；乙方在甲方車輛交付使用三十日內，將第一個月的租金以銀行轉賬的形式一次性付給乙方；第二個月，每30日為一個付款周期，甲方出具正式合法有效發票。
第七條 雙方責任及義務
1. 乙方提供的駕駛員和押運員必須證照齊全，車輛完好，技術安全性
能可靠，符合甲方需要，租賃期間甲方有權對車輛及駕駛和押運人員監督考核，出現違規按甲方的管理制度進行罰款。
2. 甲方因其他原因在租賃期內終止本協定，必須於七日前書面通知家
甲方，具體事宜雙方協商解決。
3. 甲方必須保證車輛在使用過程中服從乙方的安排，因故不能及時提
供服務的，應迅速通知甲方，因此給乙方造成的損失，由乙方承擔。
4. 甲乙雙方在車輛使用過程中嚴格遵守《中華人民共和國道路交通安
全法》，不得以任何理由違反交通法規，如因違反交通法規造成車輛損失和違章罰款由違規方自行承擔。
5. 甲方負責車輛正常的`年審費用、保險等國家規定的車輛本身必須具
有的相關手續及行車證件；車輛的正常維護、保養、維修及維修期間的費用由乙方負責，甲方負責監督。
第八條 其他
1.本契約自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字並蓋章之日起生效。
2.契約雙方應對契約的內容及條款予以保密，未經對方允許不能透露給第三方。
3.契約的未盡事宜由雙方協商解決；本契約履行過程中發生爭議，由雙方協商解決或報綏化仲裁機關仲裁。
4.本契約一式肆份，雙方各持貳份。本契約自簽字蓋章之日起生效（傳真件具有同等的法律效力，手寫塗改無效）。
簽字（簽章）
甲方：
乙方： 年日
實用的租賃契約範文 篇5
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根據《契約法》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利與義務，經雙方協商一致，簽訂本契約，以資共同遵守，具體內容如下：
一、甲方將 商亭出租給乙方使用，租賃期定為年，從年 月 日至年 月 日，全年租金為。（自契約簽定之日一次性付清全年租金 ）
二、在租賃期間，商亭的所有權屬於甲方，乙方只有使用權，乙方不能以任何形式將商亭作為抵押、變賣或轉租。如乙方私自將商亭抵押、變賣或轉租，甲方將視為無效。
三、乙方在使用商亭過程中，如有違法行為或造成經濟損失，全部責任由乙方承擔，與甲方無關。
四、乙方在租賃期間，因經營所產生的一切費用由乙方承擔（如工商管理費、稅費、物業管理費、水電費等等）。
五、在租賃期內，任何一方不得中途變更或解除契約，如乙方違約，甲方有權收回商亭，剩下的房租不退，並要求乙方賠償甲方的損失。
六、租賃期滿後，如乙方不想繼續租用，必須提前一個
月跟甲方聲明，以便甲方掛牌招租；同時，乙方應結清全部費用（如工商管理費、稅費、物業管理費、水電費等等），商亭內所有的裝修、裝飾物品無條件歸甲方所有，乙方不得以任何理由拆除裝修、裝飾物品，無條件退出商亭；如乙方續租，在契約到期前一個月內主動與甲方協商下一年的租金，並簽訂契約。如乙方沒有續簽契約，甲方有權在契約到期前半個月，重新在店面掛牌招租，契約到期之日乙方自動退出商亭。
七、在租賃期間乙方只能自己經營，不得轉租給別人，更不得高價轉租。如果有這種情況發生，甲方有權收回商亭的'使用權，剩下的租金不退；如甲方要收回商亭，甲方必須提前兩個月（租賃期滿前兩個月）跟乙方聲明，以便乙方處理剩下的事物。
八、此契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
實用的租賃契約範文 篇6
如何確定租賃契約的效力
現在很多人外出打工時都會選擇用租房子的方式來解決自己的住宿問題，在租房子的時候出租人和承租人之間是要簽訂一份房屋租賃契約的。契約的簽訂有利於保障雙方之間的'利益，但並不是任何一份租房契約都是具有法律效力的。下面大家就跟小編一起來看看該怎么判斷租房契約的效力吧。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃契約就成立了。成立後的房屋租賃契約有無法律效力，主要看以下四個方面：
(一)契約主體是否符合規定。
即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。
只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
(三)房屋租賃契約的內容是否合法。
在實踐中，有些房屋租賃契約約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃契約均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。
《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃契約是否有效有兩種觀點，一種認為契約是無效的，另一種認為租賃契約仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
當事人在審查租房契約的效力的時候，可以從上述四方面進行審查，如果其中一項不符合法律規定的話，那么該租房契約的效力就是存在問題的，這樣肯定會對雙方當事人的利益造成不利的影響。
實用的租賃契約範文 篇7
承租單位： （以下簡稱甲方）
出租單位： （以下簡稱乙方）
甲方因工程施工需要，向乙方租用混凝土泵送機械，為明確雙方責任，根據《中華人民共和國契約法》及有關法規，經甲乙雙方協商一致，特簽訂本契約以茲遵守。
工程名稱：
工程地址：
一 、契約期限：從 年 月 日至 年 月 日止
二 、租賃費按下列相關項的計費方式計收:（所有單價均為不含稅單價）
1、47米臂架泵車：元/m3，出車保底 元（4小時），逾時按 元/小時計算，一個台班為 元（8小時）
2、車載泵: 元/m，出車保底 元（ 小時），逾時按 元/小時計算，一個台班為 元（8小時）
備註：空車待料時間：不許超過2小時，逾時2小時後47米臂架泵車加收400元/小時，車載泵加收300元/小時。
三 、付款方式：
1.、每次泵送結束，乙方的實際泵送量按攪拌站供應量計算，並由甲方或工地的有關人員簽名確認泵送簽證單的時間和方量，作為雙方結算憑證。
2、甲乙雙方當月日核對當月款項，核對無誤後，甲乙雙方簽字確認好該月的對賬函。甲乙雙方確認天內，甲方負責按照雙方確認的當月費用通過銀行轉賬方式全部結算給乙方。
四、雙方權利義務：
1、甲方責任：
①、甲方用泵需提前24小時通知乙方，並將泵送混凝土的部位、混凝土標號、塌落度和泵送方量等具體參數告知乙方，以便乙方合理安排出車。
②、甲方必須嚴格執行泵送混凝土的要求。若因甲方混凝土出現問題，（如石頭太多、塌落度達不到要求），導致乙方泵車塞管。致使混凝土報廢不能澆注的損失，乙方概不負責。
③、甲方應做好泵送前的前期工作（如場地道路安全、平整；辦理相關占道審批手續，甲方只承擔在甲方施工現場因工地占道或噪音問題引發的城管或環保、交警等對乙方泵車設備的.罰款）； ④、由於甲方施工原因造成的損失，由甲方承擔。
⑤、甲方有責任保管好乙方所提供的施工泵管以及配件，工程完畢之後，甲方需將乙方所提供泵管以及配件全部交付乙方，如有丟失情況，甲方需按照額定單價進行賠償。
2、乙方責任：
①、乙方負責應甲方用泵時間要求到達工地，配合工地現場人員的工作。
②、乙方負責乙方設備到達甲方工地前所有道路交通相關事宜。
③、乙方操作員必須嚴格遵守安全操作，乙方泵車設備安全由乙方負責。
④、在施工過程中，若泵車發生機械故障，乙方必須立即進行搶修並及時通知甲方，若短時間內不能修復，乙方必須與甲方協商採取有效解決措施。
五、違約責任：
1、甲方不按照契約約定付款的，乙方有權停止提供泵車服務並向甲方索還所欠款項，從拖欠之日起，每日按照欠款千分之五追收違約金，直到全部款項付清為止，在付清乙方泵送款項之前，甲方不能請其他泵車進行泵送。
2、甲方中途單方面終止契約的，按契約未履行部分泵送款總額的20%承擔違約金。
六、爭議的處理
爭議解決方式：本契約項下發生的爭議，雙方應協商解決，解決不成的，可以採取以下第 種方式解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁；
2、向承租方法人註冊所在地人民法院提起訴訟。
七、契約附屬檔案
1、本契約未盡事宜，雙方可以達成書面補充協定。
2、本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
八、其它約定
1、本契約一式4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。
2、本契約雙方簽字蓋章之日起生效，雙方完成各自責任、並結算契約款後自動終止。
甲方： 乙方：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
日期： 日期：
實用的租賃契約範文 篇8
出租方(以下簡稱甲方)___________身份證號碼：______________________
承租方(以下簡稱乙方)___________身份證號碼：______________________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點
甲方房屋位於_____________市_______區_______街道_______棟_______樓_______號。
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用______個月;自__________年_____月___日起至_________年_____月___日;
2.房屋租金：_____個月總計人民幣__________元(大寫：__________________)
3.付款方式：簽訂協定時一次性付清。另付押金_________元，租房終止，甲方驗收無誤後，扣除應交水電氣費後，將多餘押金退還乙方，不計利息。
4.自_________年____月__日起至_________年____月__日，租賃期內的水費、電費、煤氣費、衛生治安管理費由乙方支付。
6.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務
1.乙方必須按時交納水、電、氣、衛生治安管理費。
2.在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應在______個月之前提出。甲方可根據實際情況，在同等條件下優先租用。
4.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前_____個月通知對方，協商後解除本協定。
5.乙方入住該小區應保持入住房屋內和周圍環境整潔，做好防火防盜放電等安全工作，如發生事故乙方應負全部責任;如發生不可抗力因素(如地震、洪水等)，與乙方無關。
6.乙方不得擅自改變室內結構，要愛惜使用並妥善保管室內設施，若有損壞及時維修或照價賠償。同時務必注意安全用電、用氣和其他特殊設施如電(燃氣)熱水器、取暖爐等的安全使用，若乙方使用過程中出現意外傷害和事故，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本協定一式____份，甲、乙雙方各執____份，簽字後即行生效。
出租方：_______________承租方：_______________
聯繫電話：_____________聯繫電話：_____________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
實用的租賃契約範文 篇9
我國《消防法》第10條第3款規定："按照國家工程建築消防技術標準進行消防設計的建築工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收；未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。"該法
第12條還規定："歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，在使用或者開業前，應當向當地公安消防機構申報，經消防安全檢查合格後，方可使用開業。"所以規定針對的是公眾聚集場所的開設者或者經營者提出的，而非針對開設、經營者之外的房屋出租人的要求，公安消防機構對公眾聚集場所未經消防安全檢查或者檢查不合格，處罰的對象也是擅自使用或者開業、經營者而不是房屋出租人。此外，承租人承租房屋的用途不同，決定著該房屋應當具備的消防安全設施的狀況也不一樣，承租人完全可以在徵得出租人同意的情況下，為承租並準備用於經營住宿、餐飲等公眾聚集場所的房屋增設消防設施，使其符合保證消防安全的要求。所以，租賃契約的效力與出租房屋是否必須經過消防安全驗收合格本身沒有必然聯繫，除非房屋租賃契約雙方當事人將租賃契約標的物經消防驗收合格作為契約生效的條件。為此，最高人民法院在20xx年3月4日就此問題作出批覆，規定："房屋租賃契約未經消防驗收或者經消防驗收不合格，是否
應認定房屋租賃契約無效的問題，應根據不同情況分別對待：
第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規定的必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃契約無效。
第二，租賃契約涉及的房屋不屬於法律規定必須經過公安消防機構驗收的`，人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定契約無效。第三，租賃房屋用於開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃契約效力的必要條件。"
實用的租賃契約範文 篇10
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 因乙方需要擴大私營經濟，發展種植業主要以發展經濟苗木及 綠化苗木，經與甲方協商，甲方願將自己責任田租賃一部分給乙方， 現就雙方協商的相關事項達成如下條款：
一、甲方租給乙方的責任田範圍及面積。
甲方願將下土因 組下 南岸的責任田租賃給乙方發展苗木，面積約三畝左右。
二、租用期間乙方不得對現責任田的'現狀作任何大規模的改
變。即基本保持現狀，甲方不得干涉乙方在租用期間種植經營的項 目，如田內苗木頂帶土球，甲方不得干涉乙方。在租用範圍內出現 的責任問題概由甲方進行調解。 三、租用期限：乙方租用甲方責任田拾年（即農曆從 20xx年 元月6 日起至20xx 年元底止），期滿經雙方協商可續訂。
四、租用費用：凡是租用期內即拾年時間，甲方不得因任何理 由提高租用費，乙方以每年即12月計租用費陸佰伍拾元整付給甲方。
五、付款方式：乙方必須每年付清一次租費，時間在每年農曆 9 月底以前一次性付清，如乙方不如期付租費，甲方隨時可終止契約。
六、協定中未盡事宜由甲乙雙方另行商議解決。
七、拾年後，乙方交付甲方耕地時，應恢復原狀後交付甲方。
八、協定自簽訂之日起生效，此協定一式叄份，甲、乙雙方各 執壹份，村委會存檔壹份。
甲方簽字： 乙方簽字： 鑑證人： 年 月 日
實用的租賃契約範文 篇11
甲方：_____________
乙方：_____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於______樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。
二、為了確保雙方利益，房租支付的方式採取__________的方式，本房屋月租金為人民幣_____元，按季度結，每季季初乙方向甲方支付全季度租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費，清潔費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後_____天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的'權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____個月通知對方，經雙方協商後可以終止契約書。若一方強行中止契約，須向另一方支付違約金_____元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本契約連一式2份，甲、乙雙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
實用的租賃契約範文 篇12
房屋租賃契約是以房屋為租賃物，由享有所有權或經營權的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，並於契約終止時將租用的房屋返還給出租人的協定。作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關係的協定，直接影響當事人的利益。在現實中，契約雙方簽訂《房屋租賃契約》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。
按照《民法通則》第61條和《契約法》第58條規定，房屋租賃契約確認無效後，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂契約之前的`狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成契約無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。因此，簽訂租賃契約前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效契約。
實用的租賃契約範文 篇13
甲方：_____________
乙方：_____________
雙方經友好協商，根據《契約法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協定。
第一條：出租房屋坐落地址
______________________________________________________。
第二條：房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
______________________________________________________。
第三條：租賃期限
租期為______年______月，從______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應按照契約規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條：租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣______元整，甲方應出具收據。租金在當月______天內交清，交租金地點在__________________。
第五條：甲方的責任
1、甲方如未按本契約規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的______%計算，向乙方償付違約金。
2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。
3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前______個月書面通知乙方，解除契約，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的______%計算。
第六條：乙方的責任
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達______月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，並可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前______個月書面通知甲方，解除契約，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的______%計算。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的`結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意。
5、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後______日內房屋裡如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6、租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條：其他約定事項
1、契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
2、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，互不承擔責任。
3、本契約如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。
4、本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
5、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
實用的租賃契約範文 篇14
出租方(簡稱甲方)：________
身份證號：________________
地址：____________________
承租方（簡稱乙方）：____
身份證號：________________
地址：____________________
為發展林業生產，培育和合理使用高品質高質量苗木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進閩西經濟發展，根據上級開發荒山精神，引進國外種苗生產技術，經甲乙雙方充分協商，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律法規的規定，本著平等互利原則，簽訂本契約，以便共同遵守。
一、承租山地地點：
山地地名及四周。
二、承租山地面積
承租山地的面積為__________畝山地，面積以實際種植苗木面積為準。
三、承租期限
承租期限自__________年_____月____日至__________年_____月____日，如租賃時間到期（除政府徵用外）應續簽辦理租賃契約。
四、承租金及支付辦法
承租期為__________年，租金按__________元/畝/年在甲乙雙方簽訂承租契約，並且甲方應把原有社區和村民承租契約複印件提供給乙方，同時以原承租契約時間為主，每年應向甲方支付租金________________元，年付一次，即人民幣_______________元。
五、承租用途
苗種培育和種植及發展其相關產業和配套設施大棚和用具辦公房。
六、山地及苗木的所有權、使用權
甲方所出租的山地必須權屬清楚，無生態林，無糾紛，沒有被用作抵押或被查封的商品用地，並複印有關權屬證明作為本契約的附屬檔案即甲方租地原契約。
從本契約生效之日起至契約期滿止，山地的使用權及苗木的所有權屬乙方。
七、甲方的權利和義務
1、按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》規定的原則將山地出租給乙方經營，並經過村委會同意，保證乙方的承租程式合法。
2、因甲方違反國家法律政策及契約規定，導致糾紛、影響乙方生產經營的，除甲方向乙方賠償一切經濟損失外，還要增加違約金，為每年租金貳拾倍及承擔相應的法律責任。
3、甲方必須確認山地為自己承租的山地，並保證乙方的正常生產經營，因甲方原因造成乙方在承租山地範圍內部分山地無法種植的，乙方有權從應付甲方的山地租金中扣除無法種植的相應山地面積的承租金。
4、甲方應全面負責解決土地糾紛事宜並協調與當地的關係，否則，乙方的損失由甲方負責。
5、現有的道路必須無償提供給乙方使用，不得發生故意毀路、攔路、設卡及收費等現象，否則，所有的損失由甲方負責。
6、必須協助乙方取得合法經營的相關手續。
7、維護乙方的承租經營權和生產管理秩序，防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方苗木或其他財產的行為。承租期內，不得在乙方承包地內種植林木和其他林農作物、開礦、取土、採石。如發生火災、盜伐等損害乙方利益的行為，必須協助乙方和相關部門處理責任人。
8、契約生效後，甲方必須告知村民上山標明所屬的無明顯標記的墳地，否則，乙方不負擔在耕作中意外損毀墳地的責任。
八、乙方的權利和義務
1、除繳納承租金外，有權拒絕甲方攤派的各種費用。在承包期內，如上級有撥給苗木場及相關設施的補助款等歸乙方所有，如國家規定苗木場補償扶貧款歸乙方所有。
2、自行決定苗木場樹種及搭配種植經濟作物、耕作方式、苗木的銷售及產品處理方式及其他相關的經營管理活動。
3、在承租期內，可自行轉包、轉讓、出租、入股或者其他方式流轉，收益歸乙方所有。
4、由於甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無法正常開展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方惡意損毀、破壞，經協商處理不能解決，乙方可單方面解除契約。承租契約自乙方向甲方發出《解除承租契約通知書》之日起解除。契約解除後，甲方退回乙方支付的土地承租金，並賠償乙方全部損失。
5、承租契約無效或被撤銷時，承租方有權直接向已分配獲得土地承租金的甲方追討。
如甲方拒付，承租方有權起訴甲方，或通過其它途徑追回違約金和賠償經濟損失。
九、其它
1、承租期內，如因國家建設需要徵用本契約內的土地時，土地補償費和安臵補助費歸乙方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，但應分給甲方30%補償款。
2、契約附屬檔案或補充條款，經雙方簽名（蓋章）確認，與本契約具有同等法律效力。在未徵得乙方同意的情況下，甲方在乙方承租期內與任何單位或個人簽訂的與此山地有關的任何契約或協定均不能生效全部作廢。
十、違約責任
1、甲方不得在承租期內擅自收回土地，造成契約終止。否則，由此造成的一切經濟損失由甲方予以賠償，包括已投入的前期費用、生產的資金、勞務費、承租金、服務費、苗木資產價值及相關費用等。同時全部退還所有款給乙方。
2、甲方在簽訂或履行本契約的過程中，如存在虛假行為致使本契約無法履行或無法完全履行，必須賠償乙方的經濟損失。即按第七第二條執行
十一、如因不可抗力原因造成本契約終止，雙方協商處理。
十二、雙方代表如有變化，不影響本契約的繼續履行及長期使用。
十三、本契約未盡事宜，雙方協商解決，並形成書面檔案。協商不成則通過法律途經解決。
十四、本契約一式叄份，甲、乙雙方及監證單位各執一份，望雙方共同遵守。
十五、本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方代表（簽名、蓋章）： ________乙方代表（簽名、蓋章）：________
村委會代表（蓋章）：____________
簽訂時間：________年____月____日
實用的租賃契約範文 篇15
甲方：_________________（承租方）
乙方：_________________（租賃方）
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，遵循“誠實、信用、公平”原則，經雙方協商，就甲方租賃乙方有關車輛、司機事宜達成共識，並簽訂協定如下，以資雙方共同遵守：
一、 乙方交付甲方租賃車輛車牌號、型號、規格、司機姓名、聯繫方式及“三證”複印件以便造冊備案。
二、 本協定簽訂後，乙方租賃司機要服從甲方管理調度，作業時間內隨時出車，遵守業主方的土方卸倒指揮。
三、 本協定簽訂後，乙方不得私自更換車輛、司機。如有更換的必要乙方須以書面形式通知甲方，取得甲方同意後方可更換。
四、甲方租賃車輛的養路費、過橋過路費、車輛保險費、車輛違章罰款等車輛的一切費用及司機的住宿費、一伙食費、通話費、保險費等人員的一切費用由乙方車輛、司機自行承擔，不列入甲方承擔的租賃費。
五、 甲方租賃乙方的車輛租賃費為 元/車/月，司機工資元/車/月，甲方從乙方車輛進場運輸之日起計算租賃費、司機工資。甲方支付給乙方的租賃費和司機工資每5天支付1次。
六、 乙方的車輛、司機在甲方租賃期間不得從事甲方以外的運輸業務，否則將視為契約終止，並賠償甲方 2，000 元/車的違約金。
七、 發生交通事故，由乙方負完全責任，由此造成的貨物丟失及由此引起的連鎖損失由乙方承擔。
八、 雙方權利和義務
(一)甲方的權利
1、租賃期間甲方享有對乙方車輛、司機管理調度的權利，因乙方司機不服從管理調度而造成的損失由乙方承擔。
2、甲方享有要求乙方車輛、司機按照規定的時間把土方運輸到填埋地卸倒的權利。
3、甲方享有本協定範圍內，對乙方車輛、司機過錯造成的損失追究乙方責任的權利。
(二)甲方的義務：甲方有為乙方車輛安排運輸的義務，並承擔乙方車輛油料的費用。
(三)乙方的權利：乙方有權拒絕在車輛故障時出車的權利和要求白天加班的權利。
(四)乙方的義務
1、乙方的車輛，每天班次作業為18:00到次日6:00，車輛作業每天12小時，並完成甲方交給的運輸任務。
2、乙方司機必須保證作業時通訊暢通，因乙方司機通訊不暢造成的損失由乙方承擔。
3、乙方車輛、司機必須遵守甲方的用車管理制度，服從甲方安排調度；自覺遵守《交通法》，遵守交通規則，確保行車安全，在行駛時時速不得超速。
4、乙方的車輛保證蓋板合格，如出現道路撒漏情況則將承擔清潔道路費用的責任。
九、車輛交接：在甲乙雙方簽訂本租賃協定後，乙方車輛、司機必須按甲方要求隨時進駐甲方指定地點。
十、本協定自年 月 日生效，至 年 月 日終止，如有需要終止或續約需要，須申請方提出書面申請，雙方協商解決。十一、違約責任，甲乙雙方任何一方在協定期內違約，違約方都須承擔相應的賠償責任。
十二、在履行本協定過程中，未盡事項，由雙方協商解決。
本契約壹式貳份，契約雙方各執壹份。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：______________
代表人簽字：_________________ 代表人簽字：______________
實用的租賃契約範文 篇16
租賃契約里應當載明如下內容：
1、當事人的情況。 契約中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況。 契約應寫明住房的詳細信息，比如地址、面積、裝修情況、配備設施和設備清單，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託。
3、寫明住房用途。 寫明是用於承租人自住、一家居住還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是商用還是家庭居住等。
4、租賃期限。契約中約定一個期限，在此期限內如果沒有特殊情況出租人不得收回住房，承租人也不得放棄租賃。
5、房租及支付方式。 契約中明確載明租金，租賃期限內出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比較常見。
6、住房修繕責任約定。 承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查、保證自己今後能夠正常使用。修繕住房的責任一般由出租人承擔，但若因承租人使用不當而造成損壞的，應由承租人負責維修或賠償。
7、住房狀況變更。 承租人不能擅自拆、改、擴建或增加房屋。確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
8、轉租的約定。 承租人能否轉租需要事先與出租人在契約中進行約定，若承租人擅自轉租的，出租人可以立即解除契約。(防止群租的發生)
9、違約責任。 雙方應在契約中約定違約責任，如：承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約;出租人未按約定配備家具，承租人可以與其協商降低房租等;另外，還可以約定，因承租人違反契約約定給出租方造成損失的，應由承租人賠償。
10、租賃契約的變更和終止。 雙方可以事先約定契約的變更和終止情況，如租金變更、租賃期限變更或者終止等。此處還需注意，如果租賃房屋在租賃期限內可能被徵收(拆遷)，那么應明確這種情形屬於契約終止的事由，雙方互不承擔責任，徵收利益歸出租人所有。
租賃契約範本
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜，經協商一致，訂立本契約。
第一條 乙方自願租用甲方位於________________________________ 街 號物業作為用途使用(以下簡稱“物業”)，建築面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。租賃期滿，乙方如要續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出，雙方可重新簽訂租賃契約。在同等條件下乙方有優先權續租。
第三條：物業租金
1、該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。
2、以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
3、交付方式：一次性支付租金，即 年 月 日前支付租金人民幣：萬元整(￥ 元) ，每年提前30天支付次年租金。
第四條：鋪面以及其他費用
1、乙方在租賃期內實際使用的水費、電費等費用由乙方自行承擔，乙方負責支付所有產生的房屋租賃稅以及其他所產生的'各項經營費用。
2、每月由乙方負責繳納當月的水電費，以相關部門出具發票、收據上記載的金額為準。
第五條：甲方的義務
1、在租賃期間，在合理的情況下甲方不得藉故終止契約，若無故終止契約需賠償乙方裝修費、損失費及一切費用。
第六條：乙方的義務
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本契約，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
第七條：契約的變更、解除與終止
1、 未經雙方協商一致的，任何一方不得隨意變更、解除或終止該契約。
2、本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。
第八條 違約責任：
(一)甲方責任：
1、甲方如不遵守本契約第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本契約無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本契約第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止契約和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本契約第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
實用的租賃契約範文 篇17
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國經濟契約法》，本著互惠互利，保護契約當事人的'合法權益，明確經濟責任，經雙方協商，特制定本契約。
甲方在宏福商貿城內店面向外出租。經甲、乙雙方共同協商，達成租賃協定，協定內容如下：
一、甲方將店面出租給乙方， 店內牆裝飾費用、水、電、治安、曖氣等費用及物業管理其它費均由乙方自己承擔。
二、租賃有效期限為 年 月 日至 年 月 日，乙方在租賃期間，不得利用此店面違法經營，如利用此店違法經營，受到一切處罰均由乙方自己承擔，且甲方立即收回其承租權。
三、此店面年租金總計 元。
四、租金交付方式：簽訂本租賃契約時，一次性由乙方向甲方交清。
五、當年租賃期滿前2個月，如乙方有意續約，須向甲方繳納下年度租金，下年度租金按出租市場價進行調整，如市場價高與上年度租金，租金按市場價定，如市場價低於上年度租金，甲方可適當降低租金。乙方在租賃期滿前2個月內，不向甲方申請下年度租賃事項，租賃契約期滿後，甲方立即收回其承租權。
六、乙方承租後，不得隨意轉讓承租權，若轉讓甲方有權立即收回其承租權。
七、對甲方提供乙方的出租店面，乙方只擁有承租經營權，乙方在承租經營過程中，不得隨意損壞和擅自拆改店面結構，不得在地面上訂釘，如有損壞應及時修復，維修費用均由乙方承擔。
八、乙方在承租期內，不管是人為原因還是由於不可抗力，給乙方造成的一切不良後果均由乙方自己承擔，甲方不承擔任何責任。
九、乙方在承租經營期滿後，乙方必須完好無損地將店面及設施退還給甲方，若有損壞，乙方應將維修好的店面經甲方驗收後方可交還，否則甲將通過法律手段向乙方追償損失。
十、本租賃契約簽訂後，甲乙雙方均承擔法律責任。
十一、本租賃契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
實用的租賃契約範文 篇18
房屋租賃是房地產交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃契約。
住宅租賃契約中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃契約、私房租賃契約和公房轉租契約。目前公房租賃契約的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定;而私房租賃契約的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。
必備條款
1、當事人姓名或名稱及住所。
當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對於承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批准設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃契約。
2、標的物，即租賃的房屋。
在契約中須寫明房屋所在位置即地址、面積、範圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用於居住或是用於商業目的，因此房屋處於適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂契約時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為契約中定明的房屋狀況。
3、租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途後，只要承租人依約用房，則正常範圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由於租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對於雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。
4、租賃期限。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有"必須收回"的理由，並且徵得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;
(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋所有權轉移的，如原租賃契約未到期，則原契約對承租人與新房主繼續有效;
(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求契約繼續履行，辦理更名手續。
5、租金及交付方法。
私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的`私有房屋租金標準，協商議定;沒有規定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在契約中明確。
6、修繕責任。
修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用並收益。修繕的範圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬於出租人修繕範圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。
7、變更與解除契約的條件。
我國法律明確規定了房屋租賃契約的變更與解除的法定條件。
有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃契約：
(1)符合法律規定或者契約約定可以變更或解除契約條款的;
(2)因不可抗力致使契約不能繼續履行的;
(3)當事人協商一致的。
8、轉租的約定;
9、違約責任。
什麼情況下出租人有權單方面解除契約?
在租賃期限內，承租人有下列行為，出租人有權解除契約，收回房屋：
(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借;
(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;
(3)承租人累計六個月不交租金的。
要續租怎么辦?
租賃期滿，租賃契約終止，承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出並經出租人同意，重新簽訂租賃契約。
關於押金
房客通常不會像對待自己的財產一樣愛護那些租來的東西。所以，押金就是對租房人的一種制約。
押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：
(1)如果租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數額的錢。
(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發生，房東可以使用剩餘的押金作補償.
為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。
以下是一些必須仔細察看的地方：
*門鎖：它們是否易於開啟?房東是否在上一個房客搬走後更換了門鎖?
*煙霧報警器：房間裡有沒有?是否工作正常?
*牆壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?
*管道：有沒有生鏽?
*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。
*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?
*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?
*地毯：是否褪色?有沒有污點?
*塗料：是否平滑?有沒有剝落?
任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。最佳方法是把這些地方都拍下來，並對所有的照片進行描述，然後房東和房客分別在記錄上籤名並標明日期。在簽訂租約前，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借契約中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。
實用的租賃契約範文 篇19
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
註冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的'計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) 。
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本契約在商場確定的統一開業日前 日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
實用的租賃契約範文 篇20
編號：
甲方： (出租人)乙方： (承租人)
雙方經友好協商，根據《契約法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協定。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有
(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協定書)
第二條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ;
2、房屋所有權證書編號： ;
3、土地使用權證書編號： ;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積： ;
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：
第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、家具設備等)
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的'使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符契約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
6、因不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施
實用的租賃契約範文 篇21
甲方：
雙方：
雙方本著平等自願，互利互惠的原則，經充分友好的協商，簽訂本意向協定：
一、租用時間、地點以及付款方式：
時間：年月 日至 年月 日。
地點：
場租價格： 元/天，共 天，付款方式：每10天一付款，先付款後使用。
二、具體契約如下：
1、大劇院租賃給乙方會議、演出使用，本著先付款後使用的原則簽訂體本契約。
2、甲方保障按乙方對活動基本要求進行場地布置，乙方應提前把製作好的'議程會標、圍標、檐標等物品告知甲方後進行布置。
3、甲方保障提供燈光、音響等來正常使用。
4、乙方在活動期間，由乙方規定時間內甲方必須有安排專業人員來每天操作會場設備如（開門、燈光、音響）。
5、乙方必須合法經營，按照有關規定辦理相關手續，不得有違法活動。
6、在乙方活動期間，如有政府或其它單位占用會場，甲方必須提前三天通知乙方來保證乙方活動時間變更。
7、在乙方活動期間，甲方不得接待與乙方同類活動，如保健品、淨水機、廚房用具等。
8、乙方在活動期間，如出現政府官方制止活動終止，甲方應按實際天數收款，剩餘天數餘款如實退還乙方。
9、會場內禁止燃放冷焰火，禁止吸菸，禁止放煙花暴竹，禁止攜帶易燃易爆物品進入會場。
10、乙方必須安排人員來確保參加活動人身安全。
11、以上是甲乙雙方共同協商大劇院場地使用契約及規定要求，簽訂後請自覺遵守。
12、因本協定發生糾紛，由雙方協商和平友好解決。
13、雙方協商解決，本契約一式兩份，各執一份，雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
年月日 年月日 電話： 電話：
簽署人：簽署人：
實用的租賃契約範文 篇22
甲方：
乙方： 身份證號： 電話：
地址：
經甲乙協商一致，簽訂本契約。
一、甲方將座落在 租賃給乙方使用。
二、租期暫定三年，年租金為 元，三年不變，租期自20xx年 月 日， 年 月 日止。
三、乙方可根據需要對房屋進行裝修，乙方對房屋裝修後，不得破壞或帶走。
四、乙方在使用房屋期間，損壞的房屋設施如門窗、水電、門鎖、燈管等應自行修復或照價賠償給甲方。
五、乙方合法、自主經營，甲方不得干涉。
六、乙方在使用過程期間發生的水費、電費等一切費用由乙方承擔。乙方如一年之後要續租，需提前一個月通知甲方。
七、房屋結構不得隨意改動、如需改動須甲方同意，方可施工。
八、甲方允許乙方轉讓，但轉讓需徵得甲方同意。
十、本契約一式二份，由甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽字日期： 年 月 日
實用的租賃契約範文 篇23
契約號： 商鋪號： 品 牌：
4010 上海歌城
租 賃 合 同
出租方（甲方）： 商用置業有限公司
承租方（乙方）：
年月日
1、出租房屋情況 1.1
甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位) (以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本契約附屬檔案(一)，可出租面積（GLA）約為 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。
1.2 1.3
2、租賃用途和使用要求2.1
乙方保證該房屋僅作銷售/經營 上海歌城KTV 之用途，並遵守國家和地方有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期內未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權立即終止本契約。
2.2
在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的（包括但不限於財產損失和名譽損失），乙方應賠償甲方全部損失。
2.3
乙方同意全年每日持續營業，未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有配合協助乙方正常營業的義務。
2.4
乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少於次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批准，並接受甲方的監督管理。
2.5 2.6
若甲方發行之各種VIP貴賓卡、會員卡，乙方應全力配合接受使用。
除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本契約簽署日至本契約終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的範圍內（包括購物中心沃爾瑪內）新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知後15日之內仍未糾正上述違約行為，甲方有權立即終止本契約，乙方還需承擔相當於三個月保底租金和物業管理費總和的違約金。
3、交付日期和租賃期限3.1
本契約租賃期（不包括裝修免租期）為 乙方需要在租賃期滿後續租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。
3.2
甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應根據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。
4、裝修免租期 4.1
自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業期。乙方應儘量配合甲方書面通知的20xx年9月10日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過20xx年10月31日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。
4.2
5、租金、物業管理費及其他費用
- 2 -
根據中國相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本契約。
簽訂本契約前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。
甲方根據經營需要設定新的抵押時，應提供銀行同意抵押的相關證明檔案。
該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本契約附屬檔案(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本契約因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、逾時空調費（指購物中心正常營業時間以外的空調費）、垃圾清運費及使用該房屋所發生的一切其他費用。
第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業額（“提成租金”），以較高者為當月適用租金。
第一年至第五年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期間如果乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出部分按照11%加收租金；
5.2
上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣傳推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。乙方應於計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業管理費，以後均按照三個月支付的方式支付租金及物業管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須於次歷月五（5）日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業管理費。
5.3
乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或採用其他方式掌握乙方實際經營業績。
乙方須於每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報稅單、發票及每日POS機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。
乙方同意甲方有權就上述每月的銷售報表、報稅單、發票、每日POS機收銀單等資料作不定時的審查，同時乙方須於每個日曆年度終了後六十（60）日內向甲方提供由甲方認可的會計師事務所出具有關乙方在該房屋的全年營業總額（含每月營業額明細）的審計報告。
乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的`，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當於三（3）個月的保底租金和物業管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本契約，並沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當於六（6）個月保底租金和物業管理費總和的違約金。
5.4
契約期內，乙方應根據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業管理費， 物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權根據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。
5.5
物業管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務的費用：中央空調（購物中心正常營業時間內）、公共區域的照明、綠化、一般保全服務、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、維修保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。
5.6
租賃期內，乙方應於每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣傳推廣費，由甲方統一支配使用於整個購物中心的宣傳推廣。
5.7
乙方應按月支付租金、物業管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一併支付。
5.8
乙方同意自行承擔使用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應於收到帳單後7日內支付該等費用。
5.9
6、 保證金 6.1
乙方應在本契約簽署後五（5）個工作日內向甲方支付相當於二個月的保底租金和物業管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本契約的所有條款，否則甲方有權終止本契約。
6.2
如乙方違反本契約約定，拖欠甲方任何款項包括不限於租金、物業管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；若乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供應,由此造成的一切後果由乙方承擔，且甲方停止水、電、燃氣的供應期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用後尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知後五（5）日內補足,否則甲方有權以書面通知立即終止本契約。
- 3 -
若本契約期滿或提前終止的，則乙方應立即返還該房屋並於本契約期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限於租金、物業管理費、滯納金、違約金等）。
6.3
7、房屋維修保養責任 7.1
甲方承諾按管理規則對該房屋及甲方所有的附屬設施的損壞或故障進行維修。未經甲方的書面同意，乙方不可對有關的損壞或故障代為維修。但緊急情況下，乙方應採取合理措施防止損失擴大，並立即向甲方報修。
7.2
乙方同意負責租賃期內對該房屋的內部進行維護和保養,以使該房屋始終處於良好狀態(正常的折舊磨損除外),若由於乙方或其雇員、承包商或供應商之故意或過失造成該房屋或購物中心其它部位的損壞，乙方應聘用甲方認可的具有相關專業資質的維修商在合理時間內修復,否則甲方可代為修理，費用由乙方承擔。
7.3 7.4 8、裝修 8.1
乙方在該房屋交付後若需對該房屋進行裝修的，乙方及其承包商應按照甲方公布的租戶裝修守則進行。具體實施雙方可另行簽訂進場裝修協定。
8.2
乙方應在裝修前向甲方提交詳細的設計施工計畫、說明、圖紙和效果圖等資料，經甲方、管理公司及政府主管部門的批准後方可開始裝修，乙方二次裝修的消防和質檢報批由乙方自行負責，由此發生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。對於消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商進行。
8.3
乙方的店面和任何面對公共區域的布置標示必須事先取得甲方書面批准方可製作和設定；除甲方統一製作的標識外，乙方任何設定在公共區域的標識應經甲方同意後方可製作，費用由乙方承擔。
8.4 8.5
9、 管理規則 9.1
管理規則是指甲方或甲方指定的管理公司向購物中心的租戶發出的管理規則、規定、守則、指引等購物中心規章制度。
9.2
乙方在該房屋內進行的業務經營或一切其它行為、活動和事項須遵守、服從及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理規則，並同意該管理規則構成本契約的一部分。
9.3
乙方對購物中心顧客銷售商品或提供服務應符合法律的規定，具備該商品或服務所應具有的許可、證明或其他檔案。任何購物中心顧客對乙方商品或服務的投訴、索賠或其他任何形式的權利主張，由乙方負責在合理時間內妥善處理。若因乙方在該房屋內銷售商品或提供服務致使甲方向第三人人身或財產損失承擔責任，乙方應立即全額補償。
10、保險 10.1
甲、乙雙方應向在中國境內合法經營的保險公司購買相關保險，包括但不限於財產險、附加公眾責任險、營業中斷險和盜竊險及國家地方政府部門要求的保險，以維護其自身的利益。乙方財產險保單上須明確包含“放棄代位求償權條款”。乙方應購買的公眾責任險其單項責任限額應不少於甲方指定金額。
10.2
在租賃期內，乙方應對由其導致的任何第三方財產損失或/及人身傷亡負責。若有關的第三者責任險或公眾責任
- 4 -
租賃關係終止後，若乙方未發生本契約約定的違約責任，且在乙方按原樣將該房屋交還甲方後，甲方同意在乙方付清租賃期間發生的全部的租金、物業管理費及其他各項費用後，在九十（90）日內向乙方無息退還保證金。
乙方事先經甲方書面同意增設的附屬設施和設備歸乙方所有,由乙方自行負責維修。
如因不可抗力原因,導致該房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
裝修期間,如乙方或乙方委託的施工單位損壞該房屋或購物中心的任何部位,乙方應賠償甲方全部損失。
乙方應自費辦理該房屋裝修期間所有相關的保險事宜，並完全承擔因施工所導致的一切人身財產損失。
險的賠償金不足以（或不能）賠償受損方的損失，致使甲方或其雇員為乙方的行為向任何第三方作出賠償，則乙方須視具體情況向甲方或其雇員賠償因此而受到的損失。
10.3
乙方須按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保險單或其他憑證。若乙方未能向甲方提供前述保單或憑證，乙方同意由甲方代乙方購買相應的公眾責任險和國家地方政府部門要求的保險，保險金額由甲方確定，相關的保險費用由乙方承擔，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應保費。
11、房屋的返還 11.1
在本契約期滿或因任何原因終止時，乙方應在五日內將該房屋恢復原狀後（乙方在不損害房屋主體結構前提下將可移動設施、設備移走，不可移動設施、設備甲方可根據實際情況看是否需要恢復原狀，如果必須恢復原狀的，恢復費用由雙方確認各自承擔一半）交還給甲方。未經甲方書面同意逾期占用該房屋的（包括以人或物品占用）：
1)乙方應按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費和逾期占用期間內所發生的一切費用；
2） 且乙方將被視為是自動放棄該房屋內的裝修、設施、設備的產權或使用權，甲方有權就此作出處理，乙
方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設施、設備或物品的開支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。
11.2
12、 轉租和轉讓12.1 12.2
乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉租、交換或以合作經營、委託經營的方式轉租或交換於第三方。
甲方在租賃期內可以不經乙方同意而轉讓、抵押該房屋或將本契約轉讓給第三方，但前述轉讓或抵押不得影響乙方在本契約項下權利，且受讓方應繼續履行本契約項下甲方義務。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本契約標的的該房屋或其任何部分的權利（無論是法定的或其他，包括但不限於任何優先購買權或購買選擇權）。
12.3
乙方同意本契約受限於並從屬於為向該房屋之建設提供融資的貸款人（“抵押權人”）的利益而在該房屋上設定的抵押（“抵押”）及其條款與條件。在抵押權人或購買人獲得該房屋產權的情況下，根據其書面要求，乙方承認抵押權人或任何購買人權利, 並且乙方在本契約項下的義務應當繼續有效並且可以為抵押權人或購買人對乙方執行，就如同本契約是在抵押權人或購買人作為本契約項下的業主與乙方簽訂的一樣。
12.4
本契約在任何時候均次於及從屬於現在或將來在該房屋上設立的抵押和與之相關的續展、變更、替換、合併和延期。乙方應根據甲方的請求籤署並提交甲方抵押權人所要求的各項檔案以保證使前述從屬安排生效。
13、不可抗力、契約的解除 13.1
如契約的任何一方因不可預見、無法控制、非因無法履行義務一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本契約項下的義務(包括乙方無法繼續其正常經營活動)，則無法履行義務的一方應立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續期間，無法履行義務的一方可暫時不履行其義務，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進行賠償。任何相關的期限應根據該事件所影響的期限相應順延。不可抗力事件消失時，無法履行義務的一方應繼續履行其義務。
“不可抗力”應被定義為：任何不能預見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、颱風、地震、戰爭或軍事行動、內亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災、爆炸、罷工（甲、乙雙方內部員工的罷工除外）等情況及類似的天災；以及任何現行的法律法規的更改。
13.2
若乙方出現下列情形之一的，甲方有權不經乙方同意立即解除本契約，乙方無權要求甲方退還已付之保證金或
- 5 -
乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數賠償甲方。
實用的租賃契約範文 篇24
為認真落實市委、市政府關於“上海平安建設”的要求，進一步規範本市居住房屋租賃行為，切實維護房屋租賃市場秩序，針對近階段“群租”所暴露的有關問題，作出以下規定：
一、居住房屋應當以原規劃設計的房間為最小出租單位，不分門進出的客廳、廚房間、衛生間等均不得單獨出租；一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。 出租人書面同意轉租居住房屋的，轉租人和承租人均應執行上述規定。
二、居住房屋出租給單位用作集體宿舍，應當符合《上海市 居住房屋租賃管理實施辦法》的規定。住宅物業小區內，居住房屋出（轉）租給單位用於員工及家屬住宿的，應當符合本規定第一條的規定。
三、居住房屋不得分割搭建若干小間，按間或按床位出（轉）租。違規從事社會旅館經營的，由相關管理部門責令限期改正，逾期拒不改正的，按《上海市旅館業治安管理實施細則》等規定進行查處。
四、社區事務受理服務中心在受理居住房屋租賃契約登記備案和居住登記時，應嚴格進行審核。發現有違反本規定行為的，不得發放居住房屋租賃契約登記備案證明，不得辦理居住登記。
五、房地產經紀機構接受居住房屋租賃委託業務時，應當加強對房屋權屬證明和室內設計布局的校驗，嚴格按照《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》和本規定開展房屋租賃居間代理。違反規定的.，由區（縣）房地局暫停其網上操作資格，並責令整改。
六、住宅物業小區業主委員會應當加強業主自律管理，及時召開業主大會，根據本規定修訂《業主公約》，規範租賃行為，同時明確違反規定出（轉）租房屋並嚴重影響相鄰房屋業主正常居住的，業主委員會可書面責成房屋出（轉）租人立即終止租賃行為。
七、區（縣）房地部門應當積極會同街道辦事處（鄉鎮政府），加強居住房屋租賃管理，組織和指導社區綜合協管隊伍、物業管理企業和業主委員會加強政策宣傳和日常巡查，發現有違反本規定行為的，應當立即予以勸阻制止，勸阻制止無效的，及時報告相關管理部門進行處理。
八、區（縣）房地部門應當在區（縣）政府的統一部署下，積極會同公安、人口、工商等部門，開展聯合整治活動，嚴格查處違反本規定的居住房屋租賃行為，形成“相互協作，齊抓共管”的長效管理機制。
上海市房屋土地資源管理局 二○xx年十一月三十日
實用的租賃契約範文 篇25
根據我國《契約法》第213條規定，租賃契約包括以下條款：
1、租賃物的名稱
租賃物即租賃契約的標的物，它是契約雙方的權利義務指向的對象，是契約雙方當事人權利、義務的核心。沒有租賃物，租賃契約就無法付諸實施，它是租賃契約的必要條款。
2、租賃物的數量和質量
數量和質量是交付財物的契約中的必備條款，只有在租賃契約中明確租賃物的數量和質量，出租人才能準確地履行交付租賃物的義務，承租人才能準確接受租賃物並妥善保管租賃物。
3、租賃物的用途
租賃契約中約定租賃物的用途，對於雙方當事人正常履行契約、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。契約中明確租賃物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租物受到損失。
4、租賃期限
一般財產租賃契約都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數額的確定問題。我國《契約法》規定，當事人約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃契約，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，可視為不定期租賃。
5、租金的支付期限和方式
租金是財產承租人依約因使用出租人財產而應當向出租人支付的費用。租金的約定，是契約應具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用契約無異，背離了租賃契約的有償的基本特徵，因此，租金的'規定，是租賃契約與其他契約的主要區別。但並不是說有租金規定就必然是財產租賃契約，有些契約當事人為了規避法律，達到自己非法的目的，採取名為租賃實為買賣或其他契約的約定，在法律上就不應認定。
租金支付期限是承租人交納租金的時間界限，完全是契約雙方當事人自由約定的結果，但該條款一經確定，就成為承租人的一種強制性義務，倘若承租人未按期限交納租金，那么承租人就應承擔違約責任，同時出租人還有權解除契約。但在承租人有正當理由沒有按期交納或者雖無正當理由，但已徵得出租方同意變更交納期限、交納方式的，不在違約之列。
6、租賃物的維修
出租人是出租財產的所有人，一般情況下有義務保證承租人的使用，但契約約定由承租人進行維修、保養的也屢見不鮮，因此，租賃物的維修、保養應從契約中找出根據。通常情況下，出租人對契約標的物負有瑕疵擔保責任，在因租賃物的使用性能不符約定要求時，出租人負責維修。屬於平時日常的維修和保養，可由承租方負責，就是說，在承租期間，承租人有使租賃物處於完好狀態及正常使用的義務，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。
實用的租賃契約範文 篇26
三水區地方稅務局西南稅務分局：
茲有的法定代表人/股東 、於20xx年02月20日與鄧寶林簽訂了承租 的鋪位租賃契約，該行為系我司成立前全體股東的授權行為，現我司對該行為再次予以追認，並承諾自覺履行該契約產生的.一切權利與義務。
特出此證明！
證明單位：
日期：20xx年04月12日
實用的租賃契約範文 篇27
簽訂日期： _________年________月_________日 編 號：_________________________
承租方： （以下簡稱乙方）___________________________________________________
出租方： （以下簡稱甲方）___________________________________________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租設備特簽訂本契約，租賃設備契約範本。
一、機械設備概況
二、設備使用地點及工程項目：
本租賃設備僅限於在________________________________，用於_________________________工程。
三、租賃設備的所有權和使用權：
1、甲方擁有租賃設備的所有權。
2、乙方僅在租賃期內在本契約規定的範圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、甲方為乙方配備該設備操作手______人，由乙方負責食宿，由_____方負責該設備操作手工資。
五、租賃期限及租金結算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本契約期滿前五日內重新簽定續租契約。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時（折合一個台班），每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。
設備的租賃費按月租結算___________元/月，________元/小時，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。
3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本契約的保證。
4、乙方向甲方交納租金及保證金後，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金（每月提前五日付下月租金），租賃期滿後，甲方應將保證金餘額退還乙方。
六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：
1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方（如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔），契約範本《租賃設備契約範本》。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。
3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙（轉載自，請保留此標記。）方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。（易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔）
4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。
5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
七、甲方的義務：
1、為乙方提供性能良好的設備。
2、設備進入乙方施工現場後，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，並遵守乙方施工現場的'規章制度。
3、甲方機手應按設備操作規程施工。
4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，並以此表計算租金。
八、乙方的義務：
1、乙方負責設備在施工現場的看護並保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。
3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失（如甲方設備被第三方扣押等），乙方仍應按契約約定支付停機期間的日租金。
4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章後的租賃設備的驗收收據交給甲方。
九、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本契約的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本契約。
2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
3、若乙方未按契約規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止契約調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金並加付月租金的5%作為違約金。
十、爭議的解決：
有關本契約的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國契約法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程式進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本契約壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章並在甲方收到乙方月租或預付定金後生效。
承租方（乙方）：
法定代表人：
委託代理人：
地 址：
電 話：
開 戶 行：
帳 號：
稅 號：
出租方（甲方）：
法定代表人：
委託代理人：
地 址：
電 話：
開 戶 行：
帳 號：
稅 號：
實用的租賃契約範文 篇28
攤位號:_________
租 賃 合 同 品牌名稱:__________
攤 位 租 賃 合 同
編號:______________
甲方(出租方):______________________________________________ 乙方(承租方):______________________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，適應消費者對名、特、優、新及綠色產品的需要，提高經濟效益，規範市場經營行為，維護甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 場地設施的名稱、位置及用途
1、 甲方將位於_________________________________(地點)_______樓________廳________區_________號__________平方米的攤位(實際丈量面積×___________基數)出租給乙方從事經營。
2、 乙方提供自己生產或代理經銷的商品,在第一條第一項規定的攤位內銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：
（1） 乙方的營業執照、法定代表人或負責人身份證複印件；
（2） 乙方的法人代碼證、稅務登記證；
（3） 本契約約定品牌廠家授權經營檔案；
（4） 乙方合法銷售產品的產品質量合格證、商標註冊證明書及其他相關的法律證明檔案；
（5） 本契約約定的品牌廠家產品質量檢測報告；
（6） 乙方展位內標示的、需經相關正規認證部門出具的證明材料，如國際認證、獲獎證書、環保認證、名牌產品、免檢產品、A級產品等；
（7） 乙方如經營進口商品，還需向甲方提供海關稅單等法律檔案；
（8） 乙方如經營商品屬危險品，還需向甲方提供消防許可證；
（9） 其他：
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
向甲方提供有關證明檔案，經甲方編碼並批准後，方可上櫃銷售。乙方如擅自變
更經營範圍，且未經過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權解除契約。
第二條 租賃期限
租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日止。
第三條 攤位等設施使用費及交納期限(攤位面積以實際丈量面積×______基數為準)
1、攤位設施使用費：乙方租用甲方經營攤位及設施的費用按每天每平方米________元,租賃期內總計人民幣__________元,大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。
2、 支付方式：
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
3、 水電費及支付方式
水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設施，甲方另行收取使用費; 乙方應於每月1—10日主動將應繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應向甲方支付每日 ______ %的滯納金。
4、 其他設施費用及支付方式
（1） 空調使用費：總計人民幣____________________________元（大寫）。
（2） 公共設施使用費：總計人民幣_________________________元（大寫）。
（3） 廣告、行銷費用：總計人民幣_________________________元（大寫）。
（4） _____________ ：總計人民幣_________________________元（大寫）。
（5） _____________ ：總計人民幣_________________________元（大寫）。
（6） _____________ ：總計人民幣_________________________元（大寫）。
（7） _____________ ：總計人民幣_________________________元（大寫）。 乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金。
第四條 擔保金
1、 為了維護消費者的合法權益和乙方的`良好信譽及確保本契約的全面履行，乙方應於契約簽訂之日向甲方交納________元擔保金；
有以下兩種情形的,交納_______元的擔保金：（1）有法律規定免稅情形並能提供相關證明材料經本市場協稅部門確認的；（2）在本市場辦理分支機構營業執照，由總機構一併履行納稅義務，並能提供相關證明材料經本市場協稅部門確認的。
2、 擔保金使用範圍（包括但不限於）
（1） 確保乙方向消費者提供優質產品和服務，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發現質量或服務糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。
（2） 確保乙方經營期間及時履行納稅義務。如不及時履行義務，甲方有權從其擔保金中代繳代扣。
（3） 乙方若擅自停業、帶走證照（營業執照、稅務登記證等），在市場規定時間內不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規定的行為時，甲方有權從擔保金中扣除相應款項。
（4） 發生上述三種情形之一的，乙方必須在擔保金扣除後一周內補齊，
逾期補齊的，乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。
3、 擔保金的退還
（1） 在雙方權利義務終止，且乙方辦理相關核准手續離場一年後，扣除按 約定乙方應承擔的賠償費用後不計息予以退還。乙方應妥善保管收據，甲方憑收據原件退款。
（2）乙方存在提前解除契約等違約情形時，甲方所收擔保金不再退還給乙方。
（3）甲方在退還擔保金時，應一併將擔保金使用情況（包括受賠償人的收條複印件）提供給乙方。
第五條 押金
1. 電錶押金
（1） 使用範圍（包括但不限於）
甲方統一安裝預付磁卡電錶，乙方按照規定預付電費，不使用違禁電器，並保證電錶安全運行。
（2） 交納和退還
乙方於契約簽訂之日以每個電錶向甲方支付_______元的電卡押金，於退場時將電錶磁卡和完好的電錶交付甲方確認後，憑收據原件退款。
2. 營業員管理押金
（1） 使用範圍（包括但不限於）
規範市場行銷行為、配合業主對營業員的管理。營業員應當遵守市場相關管理規定，文明守法經營。營業員如有違反市場相關管理規定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產損失的，甲方有權從其押金中扣除相關費用。
（2） 交納和退還
乙方於契約簽訂之日以每個攤位向甲方支付 _____元的營業員優質服務保證金，發生扣賠情形的，乙方應於一周內補齊押金，於退場時憑收據原件到甲方辦理退款，如有應扣款項，則差額退款。
3. 裝修押金
為確保甲方及他人財產物資的安全，乙方新進場裝修時，應向甲方提供完整的裝修方案，並交納 _______元的裝修押金；屬二次裝修的應交納 ________元的裝修押金；乙方裝修完畢，經甲方驗收合格後將押金退還乙方，如有損壞財物或其他因裝修不當造成的應賠付款項，則扣除相關費用後退乙方。
第六條 甲方的權利和義務
1、甲方有權按照國家政策法規制定本市場各項管理制度並向乙方公布，對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查，有權配合有關部門對乙方違反市場規定的行為做出批評教育、罰款、停業整頓、查封貨物、解除契約等處理，有權根據市場運作狀況適時調整使用場地以及價格。
2、在契約有效期內，甲方有償為乙方提供一切經營所需的設施以及公共設施的維修、保養，以確保乙方的正常使用。
3、在營業期間，甲方有償為乙方提供使用設施以外的輔助設施及服務。
4、甲乙雙方均有責任維護市場正常營業秩序，甲方負責公共區域、乙方負責租賃區域的營業秩序。
5、甲方負責在乙方進場後，向其提供其攤位面積內的消防設施位置平面
圖。
第七條 乙方的權利和義務
1、乙方有權在契約規定的經營範圍內以自己的名義獨立開展經營活動，並承擔相關法律責任，不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。
2、乙方有權根據自己的經營狀況自行招聘或辭退從業人員，但所聘從業人員必須服從甲方的統一管理，並及時到甲方市場管理部門辦理相關登記手續。
3、乙方在經營中必須嚴格遵守國家有關政策法規和甲方的各項管理制度，明碼標價，堅持亮證亮照經營（包括營業執照、攤位證、衛生許可證、稅務登記證、商標註冊證等），否則，因此而發生的後果應由乙方自行承擔。
4、乙方應按照划行歸市商品分類區域的要求，確保每天有人到場經營。
5、乙方在契約約定的商品經營範圍和攤位內出樣經營，不得在攤位外堆放貨物，不得擠占或堵塞門市走道。
6、乙方有權就市場經營秩序及管理等方面存在的問題向甲方提出建議和意見。
7、乙方必須主動按規定繳納稅金、工商市場管理費，如甲方代繳，乙方必須於三日內將該款補交甲方；乙方必須按約向甲方交納各項費用，若逾期交納應向甲方支付滯納金，每日滯納金按應交費用總額的千分之五計付。
8、乙方必須妥善使用和維護經營設施及公共設施，不得擅自變更、增減和移動任何設施、改變攤位結構。如確屬營業需要，應事先徵得甲方同意，並簽訂書面協定後方可實施。如乙方損壞經營設施，甲方可要求乙方及時恢復原狀並賠償甲方損失。
9、乙方必須嚴格遵守市場有關用電制度、消防制度和安全制度，不得在經營場所內吸菸，不得隨地丟棄垃圾，不得私自拉接電線。其中油漆、木業、窗簾布藝、地板、木線等專業廳的業主每戶每年必須向甲方交納 ____元，由甲方統一購買配置或更換消防器材，定期檢測費用另付。乙方如因經營需要增加用電量，應事先申請經批准後方可使用，以確保公共財產、個人財產和貨物安全，確保整潔的經營環境。若乙方違反上述管理規定，釀成重大責任事故的，乙方除應賠償由此給甲方造成的一切經濟損失外，還應承擔其他相關法律責任。
10、 乙方必須堅決無條件服從甲方因市場變化或整體規劃中對市場調整而採取的一切變更措施，服從甲方對企業形象、廣告策劃的統一要求。積極參加、贊助、執行甲方組織的各項廣告促銷活動。
11、 乙方對自己租賃的攤位及經營管理的商品必須參加相關財產保險，費用由乙方自行承擔。
12、 乙方應按本契約第十二條之規定，向甲方提供企業以及企業法定代表人（或負責人）日常聯繫地址及其他通訊方式，甲方將按上述方式與乙方聯繫，向乙方寄發函件及其他法律文書。若甲方寄發函件，乙方應在甲方發函之日起七日內予以答覆，逾期未作答覆的，視為乙方對甲方函件內容無異議。乙方未按催告函及其他法律文書要求採取相應措施的，甲方有權解除契約，乙方應承擔一切法律後果。
13、 裝潢裝修條款
乙方需裝潢的，應按下列規定進行裝潢裝修：
（1）乙方應提前七日以書面形式通知甲方。取得甲方同意後方可施工，施工前乙方應與甲方簽訂安全責任書。