物業租賃協定

物業租賃協定 篇1

甲方：（出租方）____物業公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃契約，共同遵守。

1、房屋位置

（1）座落位置：____。

（2）面積：13個平方。

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。

2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

本著先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

5、租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

（1）按契約約定的時間將本契約的房屋交付給乙方使用。

（2）如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前____個月通知乙方。

6、租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

（1）如實承擔租賃期間發生的水電費。

（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。

（3）如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的'，乙方負責賠償給予修復。

（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿後退回。

7、契約終止時的財產歸屬契約終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

（1）契約期滿或乙方違約造成契約解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

（2）因甲方違約提前終止契約的，契約終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

8、違約責任：任何1方未能履行本契約規定的條款，另1方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充契約書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

11、本契約1式叄份，甲方2份，乙方1份。

12、雙方約定的其它事項。

甲方：（簽章）

代表人：

地址：

乙方：（簽章）

代表人：

地址：

物業租賃協定 篇2

出租方姓名/名稱：_____________（以下簡稱“甲方” ）

地址：________________________

電話：________________________

身份證號碼：__________________

承租方姓名/名稱：_____________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________________

電話：________________________

身份證號碼：__________________

中介方：______________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。

一、租賃物業名稱及地址：

__________________________________________________________________。

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限：

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金：

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。其中_____個月房租， _____個月押金， 後續房租每 _____月交一次。

六、付租方法：

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費：

水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。

八、管理費：

月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由 _____方支付。

九、押金：

簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於 _____個月租金，共__________元。

十、交房日期：

於_____ 年 _____月_____日或之前。

十一、乙方之義務：

乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規定按時交付租金及契約中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_____（_____%）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為契約中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。

若出現不可抗力危害的.情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任； 若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務：

租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。甲方須承擔該物業的所有稅項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律。

自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、 附註：

家具清單。

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。

甲方：______________________ 乙方：______________________

日期：______________________ 日期：______________________

物業租賃協定 篇3

出租方：________________________

承租方：________________________

1、物業地址：______________________

2、物業用途：該物業只供________使用。

3、建築面積：___________平方米。

4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

5、租金：每月租金為__________________。

6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

7、付費方式：每_____個月支付一次。

8、物業管理費：每月管理費用為_________________________。

9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃契約後，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。

2._________________________________________________________。

在確定以上租賃條款後，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執一份。並同時向業主繳付租賃訂金____________元。並約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃契約。租賃訂金將在簽署正式契約並收到押金和租金後退還於承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：

承租方：

日期：

物業租賃協定 篇4

出租人：______房地產有限公司 （下稱甲方）

法定代表人：_______________________________

職 務：____________________________________

法定地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

電 話：____________________________________

傳 真：____________________________________

承租人：_____________________（下稱乙方）

住 所：　__________________________________

郵政編碼：_________________________________

電 話：____________________________________

傳 真：____________________________________

鑒於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與_____年_____月_____日訂立本租賃契約書（下稱本契約）。

第一章　出租之物業

第一條　出租物業之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落於_____區_____座之物業（下稱該物業）。該物業之平面圖簡本契約之附屬檔案一。

第二條　該物業之面積

該物業之建築面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米（含共有共用面積）。

第三條　該物業之裝修及設施狀況

該物業之裝修及設施狀況詳見本契約之附屬檔案二。

第四條　該物業之用途

乙方租賃該物業，用於______________________________。

第二章　租賃期限

第五條　該物業之租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日（下稱起租日）起，至_____年_____月_____日（下稱止租日）止。

第三章　該物業之交付

第六條　交付與簽收

甲方應與起租日前_____天，即於_____年_____月_____日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本契約要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。

第七條　承諾與保證

甲方在簽署本契約及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾並保證：

（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

（三） 甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

（四） 該物業之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

（五） 乙方承諾同意與本契約租賃期限內，甲方有權對該物設定抵押。

第四章　租緊急其它費用

第八條　租金及物業管理費

（一） 乙方同意向甲方交付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司（下稱物業管理公司）交付物業管理費。

（二）本契約簽訂當日，乙方向甲方交付租金押金_____元。

甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本契約之附屬檔案三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下由合稱為其它費用）標準為每建築平方米__________元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費於_____年_____月_____日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。

第九條　市政設施使用費

甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。

第十條　租金及其它費用之支付方式

乙方將按本契約之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本契約之附屬檔案四。

第五章　以租代售之條件與實施

第十一條　乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基於本契約租賃期限屆滿時購買該物業之權利，基於本契約租賃期屆滿時，乙方以付清本契約附屬檔案三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。

第十二條　以租代售之條件

（1） 以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格（包括含租金之格）為每建築平方米_____幣_____元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱該契約）規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為_____幣_____元。

（2） 該契約之付款方式

將本契約之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙防禦簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。

（3） 該契約文本

甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新檔案。

第十三條　以租代售文本

乙方按本契約第十一條做出購買該物業的明確意思表示知後或於是1996年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於_____日內，按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

第六章　該物業之修繕與室裝修

第十四條　該物業之修繕

甲方對該物業不符合本契約附屬檔案二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起_____天內予以修繕至符合上述要求。

在本契約履行期內，負責按《建設工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。

第十五條　該物業之室內裝修

甲方向乙方交付符合本契約要求的物業後，乙方有權對該物進行室內裝修。本契約依約終止時，乙方應及時將該物業交甲方。乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。

第七章 雙方責任

第十六條　甲方責任

（一） 甲方應當按本契約約定的期限將該物業交付乙方。在本契約有效期內，甲方不得收回該物業。

（二） 甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衛生及24小時的保全工作。

（三） 乙方選擇履行契約時，甲方應該規定履行該物業賣方之義務。

第十七條　乙方責任

（一） 按本契約規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

（二） 乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。

（三） 乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

（四） 對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。

第八章　不可抗力

第十八條　不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害；

（二） 人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。

第十九條　不可抗力事由之主張

本契約雙方在向對方提供有關主管部門出之證明檔案後，方可作為主張本契約免責的事由。

第九章　違約責任

第二十條　甲方之違約責任

（一）在本契約發行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。

（二）甲方未能於本契約規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之_____進行計算。逾期超過_____天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本契約，本契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

第二十一條　乙方之違約責任

（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之_____向甲方支付違約金。逾期超過_____天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本契約，本契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止契約，該押金不予退回；如至_____年_____月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

（二） 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。

第十章　附則及其他

第二十二條　稅費

本契約所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。

第二十三條　契約效力與法律適用

（一）本契約自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產生法律效力。

（二）本契約及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後其有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。

（三）本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條　契約的變更或解除

有下列法律規定或者本契約約定可以變更或解除契約：

（一）符合法律規定或者本契約約定可以變更或解除契約條款的；

（二）因不可抗力使本契約不能繼續履行的；

（三）甲、乙雙方協商一致的。

因變更或者解除本契約使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任外，應當由責任方負責賠償。

第二十五條　文字

本契約及其附屬檔案均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第二十六條　通知與送達

（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本契約所列的各方地址發出。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。

（三）任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信時，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間（但如果當日並非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後14天，須被視為收到時間。

第二十七條　爭議的解決

因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十八條　文本

本契約正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

甲方：（簽章）______ 乙方：（簽章）________

法定代表人：________ 法定代表人：__________

授權代表：__________

物業租賃協定 篇5

出租方

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

營業執照/註冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方

中文：_________

英文：_________

營業執照/註冊號碼：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

其他非甲方所能控制的因素;

承建商的延誤;

市政項目配套設施批准及安裝延誤;

政府部門延遲批准有關檔案;

圖紙更改;

無法預見的意外事件;

為執行當地政府的法規而致的延誤;

自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條

市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金;

三個月管理費保證金;

水費保證金;

電費保證金;

電話費保證金。

甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

物業租賃協定 篇6

甲方：_____________

乙方：_____________

為加強_________________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國契約法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。

一、物業項目基本情況

1、物業項目基本情況名稱：_________________________________。

2、類型：________________________________________________________________________。

3、坐落位置：________________________________________________________________。

4、建築面積：________________________________________________________________平方米。區域四至：東至：____________;南至：_________________________________;西至：_________________________________;北至：____________________。

二、甲方的權利義務

(一)甲方的權利

1、審定乙方編制的年度物業工作計畫、物業管理制度、服務方案、人員編制、費用預算，明確物業服務質量目標，監督乙方物業服務工作。

2、對乙方的服務實施監督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善，造成重大經濟損失或服務失誤，有權要求乙方賠償損失。

3、甲方有權參與乙方選聘保全、保潔等一切外包服務單位，並有監督和建議的權利。

4、法律法規規定的和契約約定的其他權利。

(二)甲方的義務

1、與乙方商定年度服務計畫、費用概預算、決算報告。

2、按照契約約定向乙方支付物業服務費用。

3、不干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的服務和經營活動。

4、自契約生效之日起 天內，向乙方辦理完物業交接驗收手續。

5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前 日以書面形式通知乙方。

6、甲方應協助乙方做好物業服務的宣傳教育工作，有義務教育職工愛護公用設施，保持環境衛生清潔，積極配合乙方進行物業服務。

7、負責協調、處理、解決本契約生效前發生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

8、配合乙方做好物業區域內的物業服務工作。

9、按照相關規定交存、使用和續交專項維修資金。

10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業服務用房，建築面積約平方米，位置為。

三、乙方的權利義務

(一)乙方的權利

1、乙方對管理服務涉及的專業性、技術性要求較高的工作內容，經甲方書面同意後可另行委託有相應資質的第三方承擔，委託第三方的相關契約、計畫、方案、服務費用明細等須交甲方備案。委託的工作內容僅限於物業服務的分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

2、乙方有權根據有關法律、法規及本契約的約定，制訂物業管理制度和服務方案，自主開展各項服務、經營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當利益。

3、乙方有權按契約約定收取物業服務費或物業服務酬金。

(二)乙方的義務

1、負責編制物業年度服務方案，維護、養護計畫和大中修方案，經甲方審批後，由乙方負責組織實施。

2、積極配合甲方對物業服務工作的監督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進並不斷完善和提高服務。

3、對本物業的公共設施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意方可實施。

4、若乙方負責本物業的保衛和消防安全工作，負責監督和管理本物業的消防設施維修保養，則須承擔相應的安全考核責任。

5、若相關國家部門對乙方承擔維護保養的設備有定期檢測或檢驗的強制性規定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續。檢測、檢驗費用由____________方承擔。

6、參照國家、地方物業服務收費指導價格，按契約內容，測算服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準取費，不得擅自加價，不得只收費不服務或少服務。

7、乙方應在契約終止時，向甲方移交各類物業服務檔案、技術資料、公共區域、公共部位、設施設備、資產以及財務的交接等，並保證其完好及正常使用。

8、甲方房屋自用部位(房屋內部)、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

9、乙方應在承擔承包業務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案;乙方需調換原配備人員時，應提前 日書面通知甲方並徵得甲方同意後方可更換。

10、乙方人員應遵守甲方的各項規章制度，服從甲方對其職責內工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

11、契約期內，甲方提出增加服務內容，應由雙方協商並追加服務費用。

12、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息，並為業主的個人資料信息保密。

13、對業主和物業使用人違反本契約的行為，採取告知、勸說和建議等

14、法律法規規定的和契約約定的其他義務。

四、物業服務相關費用

1、物業服務費用按建築面積計算，物業服務費標準為人民幣 元/平方米/月，計每月(大寫) 元整( 元)，每年(大寫) 元整( 元)。

2、乙方收取的物業服務費應專款專用，並用於本契約項下物業服務支出，不得挪用。

3、物業服務費用主要用於以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業管理區域清潔衛生費用;

(4)物業管理區域綠化養護費用;

(5)物業管理區域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業管理企業固定資產折舊;

(8)物業公共場所、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9)物業公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛生清潔費、環保費等;

(10)法定稅費及乙方的企業利潤;

(11)乙方履行法律法規規定的和契約項下全部義務所需費用。

五、物業服務費用的支付

1、物業服務費按照_________________(每月/每季/每半年)方式支付，甲方於_________________(每月/每季/每半年)的_________________日前，將應付物業服務費用支付到乙方指定的賬戶。

2、甲方向乙方支付物業服務費前，乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規等額發票，否則甲方有權據實順延支付契約價款，但乙方仍應按照本契約約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權從任何一期契約應付款項中予以扣除。

3、乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本契約約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

六、違約責任

1、乙方不履行本契約義務或者履行義務不符契約定的，甲方有權要求乙方承擔繼續履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。

2、乙方未按契約約定提供物業服務，或未按契約約定履行契約義務，經甲方催告在限定時間內仍未糾正的`，甲方有權要求乙方退回全部或者部分契約價款，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，並賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除契約。

3、乙方遲延履行契約義務，每逾期 天，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除契約，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，並賠償甲方所遭受的全部損失。

4、乙方未經甲方同意，擅自將契約項下全部或部分物業服務工作轉包或分包的，乙方應當按照當年度物業服務費或物業服務資金的 %向甲方支付違約金，並賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除契約。

七、適用法律

適用法律本契約的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

八、契約期限

本契約自 年 月 日起生效，有效期限自 年 月 日止。

九、爭議解決

因契約及契約有關事項發生的爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協商解決。經協商仍無法達成一致的，提交____________________________________仲裁機構仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、契約生效

1、本契約經雙方法定代表人(負責人)或其授權代表簽署並加蓋雙方公章或契約專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最後一方簽署並加蓋公章或契約專用章的日期為準。

2、本契約簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本契約範圍內的工作包括在本契約內，具體內容以本契約約定為準。

3、本契約一式_________________份，甲乙雙方各執_________________份，經雙方簽字蓋章後生效，具有相同的法律效力。

甲方(簽章)：_______

年 月 日

乙方(簽章)：_______

年 月 日

物業租賃協定 篇7

甲方：________________（出租方）?乙方：________________（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃契約，共同遵守。

1、房屋位置：________________________________________________

2、座落位置：________________________________________________

3、面積：________________個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。

1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。

本著先付款後使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的前______日內交付給甲方。

物業管理費按每月每平方米建築面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。

4、租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1、按契約約定的時間將本契約的房屋交付給乙方使用。

一、租賃期內，乙方保證並承擔下列責任

1?、如實承擔租賃期間發生的水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理

物業租賃契約樣版（三）

出租方姓名：（甲方）______________________________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名：（乙方）______________________________

地址：_________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：_________。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由?_____年_____?月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。

其中_____個月房租，?_____個月押金，?後續房租每?_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由?每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由?_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於?_____個月租金，共__________元。

十、交房日期：於_____?年?_____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，?如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務

租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業的所有稅項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及_____機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和?《出租房屋安全許可證》。

十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。

附加條款：_______________________家具清單：_______________________

甲方：___________________________乙方：___________________________

日期：__________________________

物業租賃協定 篇8

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》在平等、自願、互利的基礎上，經充分協商一致就物業的有關租賃事宜達成如下契約條款，以供雙方共同遵守。

第一條 租賃物業

1、甲方同意將座落於 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。

2、租賃物業面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。

3、乙方對該出租物業已作充分了解，同意按現狀承租。

第二條 租賃期限

第三條 租金和物業管理費

1、一樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業管理費總額為 元。

2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：

3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業管理費，以現金方式支付。

4、以上租金和物業管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。

第四條 其他費用

1、乙方應於每月5日前繳交上月水電費。甲方協助乙方到鎮供水、電部門開設獨立的水錶和電錶;水、電費由乙方按水、電錶使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

第五條 履約保證金

1、乙方應向甲方支付相等於3個月租金即 元作為定金，並預付人民幣 萬元作為用電保證金。

2、以上定金和用電保證金總計 元，乙方於本契約簽訂後3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用後無息返還給乙方。

第六條 廣告位約定

租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

第七條 房屋裝修

1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

2、裝修不得影響建築物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

3、契約期滿後，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

第八條 房屋維護和維修

1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責於乙方的建築結構問題由甲方負責維修。

2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發現建築結構安全隱患應當及時通知甲方。

第九條 房屋使用

1、乙方必須領取營業執照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。

2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應於每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。

3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。

4、乙方租賃使用房屋期間所發生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

第十條 物業管理

乙方必須遵守法律法規和大廈物業管理處有關物業管理的各項制度和規定，服從物業管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防範、防火安全、清潔衛生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。

第十一條 消防安全

1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，並負責辦理消防驗收。

2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規和相關管理規定，簽訂並嚴格執行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。

3、如租賃房屋範圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款

1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建築成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。

2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。

3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

第十三條 契約變更和終止

1、契約期內，任何一方均不得單方要求變更或解除契約。

2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰爭造成的損失，或政府有關部門徵用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如政府徵用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

3、租賃期滿乙方如需續租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

4、雙方租賃關係終止後，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方並同意甲方不經訴訟程式直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。

第十四條 違約責任

1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權解除契約。

2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權解除契約。

3、因乙方違約致契約解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方並有權要求乙方補交十個月免租期的租金，並追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。

第十五條 其他

1、本契約未盡事宜，或因本契約發生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向法院起訴。

2、本契約書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金後即簽生效。

甲方：(蓋章) 乙方：

代表人： 代表人：

簽約時間： 20xx年 月 日

物業租賃協定 篇9

契約各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家法規政策的有關規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本契約。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位於市位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號：）、規劃證（證書編號：）。房屋主體建築結構為框架結構；土地用途為商業用地，房屋用途為商業用途（土地證和房產證如本契約附屬檔案）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關係。簽訂本契約前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

1.2該房屋實測總建築面積平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本契約附屬檔案）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建築面積待加建後確定。

1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或儘快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

1.4該房屋的公用或租用位置的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。

二、交房和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方於年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止總計年，免租期3個月，自20__年月日至年月日。

2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，並由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與契約約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書並不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的，在同等條件下，乙方具有優先承租權；乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂房屋租賃契約。

三、租金標準及支付方式

3.1甲、乙雙方約定，自年__月__日起，第一年租金為萬元，扣除免租期，實際須交租金為萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以後租期內房租每兩年遞增%，第四、第五年年租金為萬元；第六、第七年年租金為萬元、第八、第九年年租金為萬元，第十年租金為萬元。

3.2甲方保證在契約有效期限內不以任何理由調整租金；

3.3乙方有第一續租權，契約期滿後如不續租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

3.4乙方按如下方式支付租金：於交房後10日內付清。以後租金按每半年一交，於每年1月5日前、7月5日前付清。

四、配套設施及相關約定

4.1公用配套設施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業用途，並給乙方安裝獨立的水錶進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

4.1.2電：甲方保證乙方經營用電，安裝獨立電錶計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用；

4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關檔案。如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容並承擔相關費用，甲方應積極配合。

4.14甲方負責協調與其房屋固定後院停車場的相關問題

4.2其他相關約定

4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，並為乙方提供一次消防：

（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，並承擔相關的費用）；

（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

（3）不少於2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

（4）與其他建築物的消防間距滿足消防要求；

（5）如乙方租用房屋為建築物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的；如必須與原消防系統相結合的，甲方必須提供滿足消防規範要求的技術接口及消防水池/箱。

（6）如果現狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。

（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設定消防通道；如需併入甲方原消防系統的，甲方必須同意併入，並不得收取任何費用。

4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外牆懸掛空調室外機）。

4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

（1）鍋爐安放位置：

（2）生活冷熱水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租賃給乙方範圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落範圍內的所有房屋（包括房產證中註明及未註明的所有建築）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建築物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

4.2.6乙方租賃區域建築物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外牆區域任意位置發布廣告，並按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意並收取相關費用。

4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限於公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內，或允許乙方在外牆開通風口及排氣管道出至外牆。

4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協助乙方協調周邊關係，協助乙方工作順利進行。

4.2.9承租期間，又由於房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由於火災和意外損失引發發的第三方損失，由乙方自己承擔。

4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。

4.3.2在乙方租用房屋範圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限於房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限於公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應於交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

4.4在契約中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照契約約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

4.5甲方負責協調其他業主關於樓梯間的改造及樓梯門口招牌的製作位置的相關問題。

五、房屋使用要求和維修責任

5.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的柒日內進行維修並於貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔並從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

5.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處於正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時，應提前叄拾日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建築物圖紙和相關資料檔案，如果甲方未能及時提供上述檔案導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時，甲方應積極給予配合併提供有關檔案資料。

六、房屋返還時的狀態

6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約租期屆滿後的10個工作日內返還該房屋。

6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

七、轉租、抵押和轉讓

7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方（指與乙方有直接或間接股權關係的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯方的，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對契約的正常履行負有監督責任，並對租金的給付負有連帶擔保責任。

7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本契約承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。

7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日徵得乙方書面同意；並保證抵押權人認可本契約內容且繼續履行，不影響乙方的承租權。

7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優先購買權。

7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更，甲方保證本契約仍然有效並繼續履行。

八、解除本契約的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：

8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑑定為危險房屋，乙方認為無法繼續經營的。

8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。

8.2.1該房屋占用範圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前徵收或收回的；

8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

8.2.3出現上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本契約，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1甲方未按契約約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限於產權瑕疵等情況，乙方不能實現租賃目的的；

8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知後超過90天仍未付款的。

8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本契約，但乙方固定裝修歸甲方所有。

8.5租賃期間，除契約約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本契約，收回或退還房屋；非本契約規定的情況下若一方必須提前終止本契約收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協定並實際履行。該終止協定實際履行前本契約繼續有效並執行。

九、違約責任

9.1因甲方未在本契約中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當於本契約首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之後，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當於本契約首年租金30%的違約金。

9.2甲方未按契約約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付契約季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行契約並承擔違約金（乙方有權從日後的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除契約。

9.3租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

9.4甲方未按照本契約約定交接房屋或者履行契約承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本契約，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

9.5乙方須確保租賃房屋用於合法經營。如出現違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

十、財產保險

10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險並承擔費用；甲方負責辦理房屋物業及公用設施、設備的保險並承擔費用。

10.2保險事故發生後，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

十一、其他條款

11.1本契約部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

11.2甲、乙雙方約定本契約簽署生效後的30日內，由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明並承擔相關費用；本契約經備案登記後，凡解除或終止本契約的，由甲方負責在本契約解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續。

11.3本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致訂立補充協定；契約附屬檔案及補充協定均為本契約不可分割的組成部分。

11.4甲、乙雙方在簽署本契約時，已經對契約條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，並願按契約規定嚴格執行；如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定追究違約責任。

11.5甲、乙雙方就履行本契約發生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

11.6本契約連同附屬檔案一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章後生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

經辦人：經辦人：

電話：電話：

住址郵編：住址郵編：

日期地點：日期地點：

物業租賃協定 篇10

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

地址：_________市________區_______街_____號

營業執照/註冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

承租方(以下簡稱乙方):____________________

營業執照/註冊號碼：_______________________

地址：___________市______區 ______街____ 號

電話：_____________________________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。

第一條 物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。

第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條 該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。

第四條 租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____ 年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批准有關檔案;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條 管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條 保證金

1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的'所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條 該物業用途

乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條 不得分租

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條 裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條 保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條 正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條 保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條 甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。

第十五條 服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條 乙方賠償損失

1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 契約解除

1.如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;

甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

第十九條 交還該物業

1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金

本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條 稅費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條 通知

1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第______項方式解決：

(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條 其他

1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。

2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本契約於雙方簽字之日起生效。

4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

委託代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

委託代理人：_______________

簽署日期：_________________

物業租賃協定 篇11

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區_______街_____號

營業執照/註冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真：____________________________________

承租方(以下簡稱乙方):____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業執照/註冊號碼：_______________________

地址：___________市______區______街____號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本契約。

第一條物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_______平方米，詳見平面圖。

第二條甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_____年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批准有關檔案;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途

乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條契約解除

1.如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;

甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

第十九條交還該物業

1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金

本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條稅費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條通知

1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第()項方式解決：

(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。

2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本契約於雙方簽字之日起生效。

4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

物業租賃協定 篇12

物業使用權契約 

甲方（出租方）：  (以下簡稱甲方)

地址： 

乙方（承租方）：  (以下簡稱乙方)

地址：

根據《民法典》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協定：

一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途

1、乙方向甲方租賃甲方所屬位於  物業（以下簡稱“場所”），總建築面積約 平方米，其中乙方承租面積約  平方米，（具體位置詳見平面圖）。

2、該租賃物所占土地性質為 ，其權屬憑證為：   ，甲方保證對該租賃物擁有合法完整的處分權。乙方對該租賃物的各項基本情況均做充分了解，並同意按照現狀承租。

3、乙方承諾在上述租賃的場所僅用於從事   之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途。

二、物業起付日期和租賃期限

1、物業使用權期自年_  _月__ _日起，至__年_ _月_ _日止。場所自年月___日起計租。

2、乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前__個月，向甲方提出書面要求，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。

4、租賃期滿，如乙方不再續約，甲方有權收回出租場所，乙方應如期歸還，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將空調設備帶離或折價處理給甲方。若乙方未如期搬遷，則應按本契約約定的租金向甲方支付該物業的占用費，並賠償給甲方造成的一切經濟損失。

三、租金及押金

1、甲、乙雙方約定，物業租賃期為20__年月日至年月日。該場所租賃月租金為人民幣_ 元，年租金為  元。

甲方指定收款賬號： 

開戶行：

戶名：

2、在簽訂本協定書時，乙方須在當日向甲方支付兩個月租金作場所租貸保證金  元。保證金在租約期滿後，如乙方沒有任何違約情形的，由甲方如數不計息退還給乙方。 

3、租金每月一付，乙方必須在每月日前支付下個月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的 ‰支付滯納金；逾期天不付，甲方有權終止本契約，並沒收乙方所交保證金，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。

4、乙方支付租金後，由甲方提供收據給乙方入賬。乙方如要開稅票所產生費用由乙方負責。

四、其他費用

該租賃場所的其他費用，包括水費、電費、煤氣費、通訊費等等日常經營所發生的費用均由乙方承擔。其中水費每噸元，電費每度元，由甲方代收代交，每月前結算上月費用。

五、甲方權利、義

1、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：內部勞資關係糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。 

2、甲方有權在以下情況單方面終止協定：

（1）乙方不按協定時間交納租金及其它等費用，逾期達三十天以上的；

（2）乙方利用租賃場所從事違法、犯罪活動被有關機構給予處罰，對酒店造成嚴重影響；

（3）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的。

乙方出現上述情形之一的，視為乙方違約，甲方有權單方面解除協定，沒收保證金，並要求乙方賠償由此造成的一切經濟損失。

六、乙方的權利、義務

1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及東莞市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營並承擔有關的一切法律責任。

2、契約期未滿，如不屬於不可抗力，而是甲方出於其他原因提出中止契約，則甲方應一次性全額退還乙方保證金及當月剩餘時間相應的租賃費。

3、乙方在租賃期間，由於經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。

4、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，如需裝修或者增設附屬設施和設備的，應實現徵得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關規定。

七、協定的解除與變更

1、雙方協商一致，可以解除本協定，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協定，須提前三個月以書面形式通知對方。

2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協定不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。

3、租賃期內，租賃物因不可抗力或市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。

4、本協定的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協定後生效。

八、其他條款

1、本協定簽訂後，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章後即產生效力。

甲  方（簽名）：  乙  方（簽名）：

身份證號： 身份證號：

聯繫方式：  聯繫方式：

簽約日期 ：20__年  月  日  20__年  月  日  

物業租賃協定 篇13

目錄

契約編號：_________________

簽約日期：______年____月____日

出租方：______________________

承租方：______________________

個人姓名_____先生/小姐

身份證：______________________

地址：________________________

電話：________________________

公司名稱______________

地址：________________________

註冊編號：____________________

公司註冊地址：________________

公司代表：____________________

聯絡電話：____________________

-：______________________

本著自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

一、承租物業

承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。。

二、承租價

原價：￥__________/年，折後價年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，。

三、承租期限及用途

承租方承租該物業期限為__________年，用作___________________________。

四、付款辦法

1.租方須於簽署本意向書時付清定金￥_____元

2.經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次

3.承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金￥_____元，並與出租方簽署《_____租賃契約》

五、雙方約定

1.租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

2.承租方須於簽訂本意向書_____日內，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明檔案及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃契約》及有關檔案

3.房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。

4.違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃契約》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。

5.意向書於正式租賃契約簽署後失效。

六、備註

__________________________________________________________________

承租方：___________________

出租方：___________________

________年_______月______日

物業租賃協定 篇14

出租方姓名：（甲方）______________________________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名：（乙方）______________________________

地址：_________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：_________。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。

十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務

租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業的所有稅項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的'部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及_____機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。

附加條款：_______________________家具清單：_______________________

甲方：___________________________乙方：___________________________

日期：__________________________

物業租賃協定 篇15

出租人：________（以下簡稱甲方）

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一、租賃標的

現甲方願意出租及乙方願意承租位於中國_________市________區________________物業及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在契約附屬檔案__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用的憑證。及契約期滿，甲方收回房屋時的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

二、租賃期

1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本契約期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿後，乙方擁有優先續約權。

三、租金

1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業管理費和取暖費）。

2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

4.在契約有效期內，租金不予調整。

四、押金

1.自本契約簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；契約期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。

2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

3.乙方若於租賃期內違反本契約第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書後_________天內補足。

4.乙方若於租賃內按期付足租金，甲方需於契約期滿及乙方退出租賃標的後_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。

五、費用

1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業或銀行每月出示的計費單據由物業代繳或去銀行自繳。

2.乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

六、房屋修繕責任

1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬檔案設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3.該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1.除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：

（1）?轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期；

（2）?轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約的權利和義務外；還應繼續履行本契約規定的義務；

（3）?轉租期間，本契約發生變更，解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更，解除或終止。

3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協定商定。

八、變更和解除本契約的條件

1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：

（1）?甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）?因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）?因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後_________內，乙方未予以糾正的；

（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的；

（5）?在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法，_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2.變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，是一方遭受損失的，除本契約（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的違約責任

1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

（1）?未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；

（2）?未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，並修復的；

（3）?擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）?拖欠租金累計_______天以上的；

（5）?因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。

3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十、甲方的違約責任

2.在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修，養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3.在租賃期限內，甲方因非被契約第八條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

十一、?其他條款

1.本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，應按本契約約定的下列方法之一予以解決：

（1）?向北京_____委員會申請_____。

（2）?向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

（註：二者取一後，應將另一種方法划去）。

4.本契約連同附屬檔案一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________

地址：________________________?地址：_____________________

電話：________________________?電話：_____________________

郵編：________________________?郵編：_____________________

代表人：______________________?代表人：___________________

簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

簽約日期：______________年______________月_______________日

簽約地點：_________________________________________________

補?充?條?款

一、______________________________。

二、______________________________。

三、______________________________。

備註：____________________________。

附?件?一現有裝修及設施情況單

裝修情況：________________________

家具、電器清單

□床?□桌椅?□沙發?□茶几?□衣櫃

□各種柜子：______________________

其它：____________________________

□電視?□空調?□洗衣機?□冰櫃?□電話?□熱水器

其它：____________________________。

物業租賃協定 篇16

出租方：_______________地址：_______________

營業執照註冊號碼：_______________電話：_______________傳真：_______________

承租方：_______________營業執照註冊號碼：_______________

地址：_______________電話：_______________傳真：_______________

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。

第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。

第二條同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條業內部之所有物物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起

第十四天開始，總計________年。甲方須於________年____月____日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項目配套設施批准及安裝延誤

政府部門延遲批准有關檔案

圖紙更改

無法預見的意外事件

為執行當地政府的法規而致的延誤

自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付以後於每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及____市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金

三個月管理費保證金

水費保證金

電費保證金

電話費保證金。甲方有全權決定以上

至

項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知____日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條該物業用途乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條不得分租等未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何

第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業的外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起____日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或

第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

排水管、廁所、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換

室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或

第三者的任何損失，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條甲方有權招租等在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條契約解除

1.如發生下列任何情況：

乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費及或其他本契約項下乙方應繳費用

乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的

乙方破產或清盤或無力償還其債務甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的`保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的39或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

第十九條交還該物業

1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後____日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條稅費甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條通知

1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第二十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。

2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本契約於雙方簽字之日起生效。

4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委託代理人：_______________委託代理人：_______________

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

物業租賃協定 篇17

出租方(以下簡稱甲方)

中文：_________

英文：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

營業執照/註冊號碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方(以下簡稱乙方)

中文：_________

英文：_________

營業執照/註冊號碼：_________

地址：_________市_________區_________街_________號

電話：_________

傳真：_________

第一條　物業名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積為_________平方米，詳見平面圖。

第二條

甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條　該物業內部之所有物

該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本契約附屬檔案)。

第四條　租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計_________年。甲方須於_________年_________月_________日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批准及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批准有關檔案;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條　管理費

1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條　保證金

1.乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起_________天內向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租憑期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者為準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條　該物業用途

乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條　不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條　裝修及改建

1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條　保險

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條　正常使用及維修該物業

1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;

(4)室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物)。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條　保護該物業

1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條　甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條　服從法規及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條　乙方賠償損失

1.如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條　甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條　契約解除

1.如發生下列任何情況：

(1)乙方逾期_________天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後_________天未改正的;

(3)乙方破產或清盤或無力償還其債務;甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本契約支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於_________個月租金的違約金。

第十九條　交還該物業

1.如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本契約另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。

甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條　支付違約金等

本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後_________日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條　不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條　稅費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條　通知

1.甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條　適用法律及爭議解決

1.本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

(1)申請_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條　其他

1.甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。

2.本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本契約於雙方簽字之日起生效。

4.本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

物業租賃協定 篇18

出租方姓名名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。

十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規定按時交付租金及契約中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為契約中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務

租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業的所有稅項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、附註：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

本契約共______頁， 式2份，甲、乙雙方各執 份，均有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約日期：

物業租賃協定 篇19

出租方：

承租方：

1、個人姓名_________先生/小姐

身份證：

地址：

電話：

2、公司名稱(中文)

地址：

註冊編號：

公司註冊地址：

公司代表：

聯絡電話：

e-mail：

本著自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

一、承租物業：

承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。(以下簡稱該物業)。

二、承租價：

原價(小寫)： rmb￥__________/年，折後價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________ 拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫rmb￥__________)。(以建築面積計算 )

三、承租期限及用途

承租方承租該物業期限為__________年，用作_____。

四、付款辦法

1、租方須於簽署本意向書時付清定金rmb￥_____元;

2、經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;

3、承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金(扣除定金)rmb￥_____元作為承租抵押 金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金rmb￥_____元，並與出租方 簽署《_____租賃契約》;

五、雙方約定：

1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。

2、承租方須於簽訂本意向書_____日內，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 檔案及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃契約》及有 關檔案;

3、房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。

4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還 定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃契約》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第 三者。

5、意向書於正式租賃契約簽署後失效。

六、備註：

承租方：

出租方：

年 月日

年 月日

物業租賃協定 篇20

甲方：_________

乙方：_________

大廈（以下簡稱“大廈”）是由投資開發公司投資興建、物業管理公司承接物業管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建築及裙樓組成，優越的地理位置以及區域結構、區域環境為乙方企業、企業產品宣傳構築了一個全新的媒體平台。

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就商業廣告位租賃事宜達成以下協定：

第一條物業的基本情況

大廈位於某大街___號，___樓高層，設客運電梯___台，為商、辦、住宅綜合樓宇。

第二條商業廣告位租賃項

位於大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數量根，尺寸為：___（米）

第三條商業廣告位租賃期限

自________年____月____日起，至________年____月____日止，計三個月。

第四條契約期間費用支付

廣告位租賃費計人民幣___元（大寫：人民幣___仟元整）

第五條甲方工作

a）協助乙方進行廣告體安裝；

b）協助乙方負責廣告體的日常檢查工作；

第六條乙方工作

a）將廣告內容製作效果圖，報甲方審核；

b）將公司營業執照複印件、經辦人身份證複印件提供給甲方備案；

c）負責廣告體的.安裝、及日常維護；

d）負責廣告發布期間載體安全工作；

e）廣告內容應符合國家相關法律之規定，因廣告內容失實或違法、違規行為而引發的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。

第七條關子影響原狀及補救措施的約定

廣告體安裝會對所在物業的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：契約期滿後如雙方不再續約，應將物業恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，並按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。

第八條契約期滿

契約期滿後，本契約即行終止，屆時，乙方按第七條之相關規定完成有關善後工作後撤場；如乙方需繼續租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意後，重新簽訂有關契約，費用另行約定。

第九條提前終止契約的約定

契約執行期間，任何一方不得隨意提前終止本契約；如因城建、規劃以及甲方商業經營等需要必須終止契約時，甲方需提前15天通知乙方；

乙方在廣告發布期間如有違法或違反本契約的行為，甲方有權終止契約的執行。

第十條違約責任

契約執行期間，雙方必須信守契約；如在契約履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。

第十一條其它

本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。

第十二條本契約共二頁，一式二份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表：________________________代表：________________________

20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

物業廣告位租賃契約2

出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：____________________________

通訊地址：______________________________

聯繫方式：______________________________

銀行戶頭：______________________________

銀行卡號:______________________________

承租方：________________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：____________________________

通訊地址：______________________________

聯繫方式：______________________________

物業租賃協定 篇21

物業租賃契約

出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。

物業租賃協定 篇22

出租方（以下稱甲方）：____________

承租方（以下稱乙方）：____________

甲方願意將房屋轉租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方轉租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場____________樓____________號店面（掛麵除外）

第二條租賃期限

租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：

1、承租人轉租給第三方必須在契約期內，並告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉讓不被認同，所產生的糾紛和損失由承租方承擔。

2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權和優先轉讓權。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉租給乙方。

第三條租金和租金交納期限：額約定如下：

1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。

2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠月租金5‰加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結構的前提下有自主裝修的權利。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；

3、租憑期間，乙方所產生的.費用均由乙方自行承擔。

第六條出租方與承租方的變更：

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租，轉讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可後才能轉讓給第三方。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

物業租賃協定 篇23

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區街號

營業執照/註冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業執照/註冊號碼：

地址：?市區街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關規定訂立本契約。

第一條?名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建?坐落?市?區?街?號的結構大廈。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業）。該物業建築面積為平方米，詳見平面圖。

第二條?同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。

第三條?業內部之所有物

物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本契約附屬檔案）。

第四條?及租賃期限

1.?甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，總計年。甲方須於?年?月?日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設施批准及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批准有關檔案；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.?租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3.?租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條?管理費

1.?租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。

3.?若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。

第七條?保證金

1.?乙方應於簽署本契約時向甲方支付人民幣?元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月管理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

2.?若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本契約的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4.?在乙方全面履行本契約全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本契約提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以後者為準）三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。

第八條?該物業用途

乙方不得將該物業用於本契約規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。

第九條?不得分租等

未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條?裝修及改建

1.?未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。

2.?若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條?_____

乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。

第十二條?正常使用及維修該物業

1.?乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。

2.?因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換；

（4）室內牆面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電錶容量需增容的增容費。

3.?除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限於本契約附屬檔案列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。

4.?甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本契約約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條?保護該物業

1.?乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本契約提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。

2.?乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3.?因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4.?乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。

第十四條?甲方緊急進入該物業

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進入該物業滅火及保護財物。

第十五條?服從法規及管理公約

1.?甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

2.?乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一併簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。

第十六條?乙方賠償損失

1.?如因乙方違反本契約任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

2.?所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條?甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條?契約解除

1.?如發生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本契約項下乙方應繳費用；

（2）乙方違反本契約的任何條款，經甲方指出後20天未改正的；

（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；甲方有權重新占有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本契約，本契約的解除將不影響甲方所有在本契約項下向乙方請求賠償的權利。

3.?租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本契約，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。

第十九條?交還該物業

1.?如甲方根據本契約條款解除本契約，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本契約另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。

2.?如甲方因任何理由無法將解除本契約的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程式重新占有該物業並清理家具及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。

4.?租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本契約向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

5.?租賃期屆滿或本契約解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6.?甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本契約解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條?支付違約金等

本契約項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條?不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條?稅費

甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條?通知

1.?甲方根據本契約發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2.?所有乙方根據本契約發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條?適用法律及爭議解決

1.?本契約的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。

2.?甲、乙雙方如在履行本契約中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

1.?申請_____委員會_____；

2.?依法向人民法院起訴。

第二十五條?其他

1.?甲、乙雙方在簽訂本契約時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本契約規定處罰違反本契約的一方，違約的一方願意接受。

2.?本契約的附屬檔案為本契約的組成部分，本契約以中文為法定文字，本契約書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.?本契約於雙方簽字之日起生效。

4.?本契約一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產管理機關登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

物業租賃協定 篇24

出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃契約。

一、租賃物業名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面積：該物業建築面積為______平方米。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

五、租金

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金總計_____元。

其中_____個月房租，_____個月押金，後續房租每_____月交一次。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

七、公用事業費

水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

八、管理費

月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由_____方支付。

九、押金

簽訂本正式租賃契約當日內，乙方須付甲方押金，相當於_____個月租金，共__________元。

十、交房日期：於_____年_____月_____日或之前。

十一、乙方之義務

乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。

乙方同意按上述規定按時交付租金及契約中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如為契約中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。

非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。

乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協定商定。

若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協定，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

十二、甲方之義務

租賃期內，甲方不得無故終止契約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業的所有稅項。

甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

十四、附屬檔案包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

十七、附註：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：契約一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房契約等證明檔案。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

物業租賃協定 篇25

委託方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）

受託方：安徽省徽商集團物業管理有限公司（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟契約法》及有關規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委託給乙方租賃和管理，特簽訂本契約。

一、市場物業基本情況

物業類型：商務辦公

座落位置：合肥市廬陽工業園區（阜陽北路1019號）

面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃契約

二、租賃契約簽訂及費用繳納：

乙方與客戶簽訂房屋租賃契約，契約一式三份，乙方與客戶各執一份，契約副本一份送甲方備案。契約簽訂後，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，並依法取得房屋租賃費發票。

三、乙方在契約期間須 給客戶實行專業化物業服務，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車等方面服務。

四、乙方收取的房屋租賃在扣除%稅金後直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，（詳見雙方已簽訂的'《物業服務委託契約》，全年費用總額920000元），結餘或不足部分雙方再行開票結算。

五、違約責任：

乙方違反本契約約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止契約；造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。

六、甲乙雙方如一方因自身原因終止契約的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。

七、本契約為此前雙方簽訂的《物業服務委託契約》的 契約。

八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。

九、契約期滿，雙方滿意 續簽契約，應在該契約期滿前30天向對方提出書面意見。

十、本契約委託期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章後生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：

物業租賃協定 篇26

出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________

身份證號碼：______________________

地址：____________________________________________

承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________

身份證號碼：______________________

地址：____________________________________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協定如下：

第一條 廠房基本情況

廠房坐落於____________________，建築面積______平方米。

廠房權屬狀況：

甲方持有廠房所有權證(詳見附屬檔案)，廠房所有權證書號為：________________________。

廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。

該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本契約附屬檔案(《設施設備清單》)。該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。

第二條 廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經營範圍為____________________________________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。

第三條 租賃期限

廠房租賃期自______年____月____日至______年____月____日，總計______年____個月。

租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房租賃契約。

租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第四條 租金及押金

租金標準：

自______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)，______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)。

支付方式：(現金/銀行轉賬)

各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協定生效後乙方須於______年____月____日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前____日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃契約之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年____月____日起至______年____月____日止)，該期間免收租金。

甲方應當於________________向乙方提供租賃發票。

契約租金為含稅價。

押金：乙方在簽訂本契約後____日內須向甲方繳納人民幣__________元整 (￥：__________)作為押金。

租賃期滿或契約解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，___________________________________由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;

(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)____________________費用。

本契約中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費

用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 廠房的交付與返還

廠房交付：甲方應於________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及_______後視為交付完成。

廠房返還乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

契約期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

因甲方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方

剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。

因乙方違約導致契約解除的，契約解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

第七條 維修、裝修

租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。

廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。

甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。

第八條 承諾與保證

甲方承諾與保證

甲方應保證所交付廠房的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

甲方保證所出租的廠房供水、供電。

甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，幵且應向乙方提

供辦理相關行政手續所需的房屋資料、檔案，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除契約，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

乙方承諾與保證

乙方應保證取得在本契約約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。

乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。

第九條 轉租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。

第十條 契約解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。

因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：

遲延交付廠房達____日的。

交付的廠房嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。

不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回廠房：

不按照約定支付租金達____日的。

欠繳各項費用達__________元的。

擅自改變廠房用途的。

擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。

利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

擅自將廠房轉租給第三人的。

第十一條 違約責任

甲方違約責任

甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付__________元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。

租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前____日通知乙方，並按____個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

乙方違約責任

乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付__________元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，並按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。

乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的______%向乙方支付違約金。

第十二條 不可抗力

本契約履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行契約時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，並應於不可抗力發生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使契約不能履行不能完全履行的證明檔案，則遭遇不可抗力事件的一方可免於承擔違約責任。

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使本契約第一條所約定的場所不適於租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本契約自動解除。

第十三條 契約爭議的解決辦法

本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項

在本契約約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本契約，並有權要求甲方支付違約金__________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。

本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案，附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。

本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

物業租賃協定 篇27

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據《中華人民共和國契約法》，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲乙雙方在平等，自願，公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。

一. 出租房屋情況

1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區上南路3855號(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建築面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本契約附屬檔案(一)。甲方已向乙方出示：

1)房地產權證 ;證書編號： 。

2)甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。

3)甲方按照該房屋的現狀向乙方出租，乙方經實地視察已充分了解，確認該房屋的結構，面積以及附屬設施，對該房屋及其附屬設施的全部現狀均無異議，認可該房屋符合乙方的承租要求，並在簽署租賃契約前向乙方出具確認檔案。

二. 租賃用途

2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。若租賃用途與該房屋房地產權證規定的用途不一致，由乙方負責辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可，並承擔由此產生的全部費用，責任，後果及風險。對此，甲方應積極配合，但不承擔費用和責任。 2—2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三. 交付日期和租賃期限

3—1 甲乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3—2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約。

四. 租金，支付方式和期限

4—1 甲乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為( 幣) 元。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叄年內不變。自第肆年起，雙方商定對租金進行遞增，今後每三年遞增一次，遞增率為6%，初始遞增基準為人民幣 元/平方米/天。

4—2 甲乙雙方約定，從租賃契約規定的起租日起五個月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。

4—3 乙方在簽訂本契約當日，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金。同時一次性付清裝修期的租金。

4—4 乙方支付租金每三個月為一期，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準日，乙方應全額支付甲方下一期租金，以此類推，甲方出具相應票據。逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約。

五. 保證金和其他費用

5—1 甲乙雙方約定，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元。

5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金，在租賃契約終止時，待乙方付清租賃期間應付的各種全部費用，按期完整的交還租賃房屋後，並在乙方無任何違約的情況下，由甲方將押金不計息退還。 5—3 租賃期間，使用該房屋所發生的水，電，煤氣，通訊，設備費用和治安，消防，安全，環保，衛生等行政管理費用均由乙方全部承擔，乙方應按時繳清，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認。

六. 房屋使用要求和維修責任

6—1 租賃期間，乙方應自行負責對租賃物業及其附屬設施的改建裝修和日常修繕維護，由此產生的全部費用，責任和風險均由乙方自行承擔。

6—2 租賃期間，乙方應嚴格作好租賃物業的安全，消防，環保，治安，衛生，財產保險等各項工作。在簽署租賃契約前，乙方應向甲方出具租賃物業的治安，消防及安全生產經營等責任書。

6—3 租賃期間，乙方應遵紀守法，合法經營，獨立承擔所產生的經濟和民事法律責任。

七. 房屋返還時的狀態

7—1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的拾五天內返還該房屋，每逾期一日，乙方應按一元/平方米/天向甲方支付占用費。

7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自願放棄，甲方有權將租賃物業和所有物品收回處理，由此產生的物品糾紛後果由乙方自行承擔責任。

7—3 租期屆滿後，乙方撤離時不得損壞房屋原有結構和設施，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設施。乙方應將裝修使用後的房屋無條件歸還甲方，甲方不向乙方作任何補償。

八. 轉租和轉讓

8—1 租賃期間，乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業整體轉租給第三方，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經營或其他經濟活動，否則乙方應承擔由此產生的一切經濟和民事法律責任。

8—2 在租賃期間，甲方如需出售轉讓該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九. 解除本契約的條件

9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除租賃契約，收回租賃物業，乙方的押金作為違約金不在退還。

(一) 乙方在租賃期間，違反國家有關法律，法規和政策，利用所承租的物業從事違法經營活動的。

(二) 乙方對租賃物業改建裝修，搭建增擴，事先未向甲方備案的。

(三) 乙方不遵守租賃契約規定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的。

9—2 在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規明確規定的情形，政府規劃，市政建設等原因導致租賃契約無法繼續履行，本契約即告終止，雙方互不承擔責任。

9—3 在租賃期間，如租賃物業遇到動拆遷情況，拆遷費應歸甲方所有(其中裝修補償費歸乙方所有)。乙方可在裝修補償方面和甲方一起參與談判。

十. 違約責任

10—1 租賃期間，非本契約規定的情況，甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2 租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

十一.其他條款

11—1 本契約自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款後即刻生效。

11—2 本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款和附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

11—3 甲乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴解決。

11—4本契約連同附屬檔案一式三份。甲乙雙方各執一份，另一份供房產顧問機構備案。

出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委託代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點

物業租賃協定 篇28

契約編號：

租賃協定

出租人： 承租人：

出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

聯繫電話： 傳真： 郵政編碼：

承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

聯繫電話： 傳真： 郵政編碼： 營業執照號碼：

根據《中華人民共和國契約法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本契約。

第一章：租賃範圍

第一條：租賃單元

乙方願意承租，甲方同意出租位於海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限於用作辦公/商鋪用。

第二條：租賃面積

該單元的租用面積（建築面積）為平方米；租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。

該單元的平面圖（附屬檔案一）只作方便鑑別之用。

第三條：交付使用狀況

1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網路地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本契約前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解並表示滿意。

2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

第二章 租期

第四條：租賃期

本契約承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。

第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）

1、裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限於乙方用作裝修；裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

2、免租期共個月，在租期內，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；

免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

第六條：交接手續及時間

1、甲方應於年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；

甲方根據本契約規定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。

如甲方不能按照本契約約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本契約第十二章第三十八條第一款之規定執行。

2、乙方應於交付日到甲方及/或甲方委託的物業管理公司（下稱“物業公司”），辦公室辦理該單元的交接手續並按本契約的規定支付所有相關費用。

若乙方未於交付日前往甲方及/或物業公司辦理該單元的交付手續，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本契約第十二章第三十四條第一款之規定執行。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米（建築面積）租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。

第八條：租金支付日期及延遲利息

在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月 日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。

第九條：首期租金的支付

乙方承租該單元第一個月的租金應在本契約簽署後五日內支付。

第四章：物業管理費及其他費用

第十條：物業管理費及其他費用

乙方同意按照甲方委託的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、逾時空調費、停車場費等（請詳見物業公司制定並不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的`各項收費標準）；並保證遵守物業公司制定的 手冊。

第十一條：物業管理費收取標準

1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣 元。

2、物業公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業管理費預算時確定下一年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

第十二條：物業管理費支付日期

在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應於每月日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業公司繳納物業管理費。

第十三條：首期物業管理費支付

乙方承租該單元第一個月的物業管理費應在本契約簽署後五日內支付。

第十四條：其他費用的支付

1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括電費、電話費、逾時空調費、停車場費等（詳見於手冊的規定），以及由於乙方不遵守、或不履行 手冊及本契約的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償；乙方應在收到上述付費通知後按照物業公司規定的方式支付上述費用。

2、物業公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

物業租賃協定 篇29

出租方：__(以下簡稱“甲方”)身份證號：

電話：

承租方：__(以下簡稱“乙方”)身份證號：

電話：

根據《中華人民共和國契約法》和成都市政府有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本契約，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

一、出租物業坐落地點及設施情況：

1、甲方是位之物業(以下簡稱“該物業”)的合法產權人。現同意將該物業租給乙方使用，用途為_住宅_，物業建築面積為_130_平方米。

2、該物業現有裝修及設施情況見相關備註。除雙方另有約定外，該相關備註作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該物業的驗收依據。

二、租賃期限：

該物業租賃期由年月日至年月日止，總計拾貳個月。交付使用期為年月日。

三、租金、費用及支付方式：

1、該物業每月租金為，支付時間為每隔壹月支付一次，提前伍天支付，先付費後使用。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期壹天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。若逾期拾伍天甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並負擔違約責任。

3、租賃期內，物業由乙方使用管理;物業的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

4、乙方承擔租賃期內物業管理/門禁/水/電/管道氣/清潔/有線電視頻道等實際使用費用及使用不當所造成的維修費用。

5、乙方定期自行向物業管理部門繳納物業管理/門禁/水//清潔等相關費用，並承擔逾期未繳所產生的滯納金或罰款等費用。乙方憑甲方出具的電/管道氣/有線電視頻道相關費用證明伍日內支付相關費用。

四、關於押金：

1、為保證乙方合理並善意地使用該物業及其配套設施，在簽訂本契約之日起，乙方應向甲方交付人民幣整(￥)作為押金，本契約期滿乙方如不再續租，在結清所有費用後，甲方應將押金無息全部退還給乙方。

2、乙方如在租賃期內單方終止契約，押金不予退還。

五、權利與義務：

1、甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，並保證有權自行決定租賃事宜。

2、乙方不得在該物業內進行違反法律法規及本契約對租賃物業用途有關規定的行為。

3、乙方負責租賃期內物業及內部設施的維護管理，並承擔因使用損耗所造成的維護維修費用。

4、如乙方因需要對出租物業或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方書面同意並經物業或政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督，甲方有權對出租物業情況進行檢查。

5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。無論乙方是否續租，需在租賃期滿壹個月前告知甲方。

6、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的物業及屋內物品的損壞，由乙方負責維修，損失由乙方獨自承擔。

六、契約終止：

1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。

2、乙方應在期滿當日將物業鑰匙及正常使用狀態下的備註中所列物品交給甲方，物業留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方不得異議。

七、違約的處理：

1、甲方的違約處理：租賃期內若非乙方過失甲方單方解除本契約需提前收回物業的，甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，並退還乙方已交押金及剩餘租金。

2、乙方違約的處理：

2.1 違約金：雙方同意以本契約押金作為乙方違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止本契約。

2.2 未經甲方書面同意，乙方下述行為視為違約：

a. 擅自將物業轉租、轉借他人，相關收益歸甲方所有，並支付違約金;

b. 擅自拆改結構或改變用途的，利用該物業進行違法活動的，乙方負責在壹個月內恢復原狀，相關收益歸甲方所有，並支付違約金;

c. 拖欠房租拾伍天以上的，乙方應向甲方支付相當於壹個月租金作為違約金;

d. 逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用並向乙方追收有關費用，乙方承擔因此造成的一切後果。 e. 租賃期滿乙方應即時騰房並完成清理，如逾期騰房，每逾期壹天，乙方應按月租金的1%(百分之一)向甲方支付違約金。

八、免責條款：

1、物業及其附屬設施由於不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、由於政府政策原因導致契約不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

九、契約的效力及糾紛解決：

1、本契約經甲、乙雙方在充分理解並認同的基礎上籤名捺印確認。

2、本契約一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本契約內未盡之事項，甲、乙雙方可在備註中列明。如因本契約而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。

出租方：承租方：年月日：