房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇1
房屋租賃契約遷讓反訴狀
原告：_________________性別：_________________男民族：_________________漢出生日期：_________________19xx年*月*日
身份證號碼：_________________電話：_________________135
地址：_________________北京市海淀區
被告：_________________性別：_________________男民族：_________________漢，出生日期：_________________19xx年*月*日
身份證號碼：_________________電話：_________________130
地址：_________________北京市海淀區
案由：_________________租賃契約糾紛
訴訟請求：_________________
一、判令被告向原告支付違約金總計32200元;
二、判令被告賠償原告裝修損失10060.80元;
三、判令被告賠償原告經營損失3573元;
四、判令被告承擔本案的訴訟費用
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇2
出租方(甲方)：_____ 地址：_____
承租方(乙方)：_____ 地址：_____
甲乙雙方本著同等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本契約。
第1章 租賃房產
1.1 甲方同意將位於都江郾市 的房產(以下簡稱“房產”)及院壩______平方米出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、文娛和法律允許範圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。
第2章 改擴建及租金支付
2.1 為改良甲乙雙方共同的居住環境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由於甲方資金短缺，乙方向甲方1次性支付總計______年的房產租金，用於對本房產的改擴建。
2.2 第2.1條約定的______年的租金總額為改擴建房屋實際產生金額。為確保本租金確切用於改擴建房產事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產的進程中，每實際發 生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成後，乙方向甲方匯報實際產生總金額，該總金額即為______年的房屋租金。
2.3 改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，並墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥後，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。
2.4改擴建後的房屋建築面積不得低於200平方米，改擴建後的'全部房產和院壩______平方米，在改擴建完成後______年內全部歸乙方使用。
第3章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第6章提早終止本契約，本契約所約定的租賃期限為______年，自本房產改擴建完成之日起計算。
3.2 本契約.1條約定的______年租賃期滿後，甲方應無條件與乙方續簽本契約，續簽契約租賃期仍為______年，該______年房屋租金已包括於第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續租賃滿_____年後，本契約房產全部歸屬於甲方。
3.4 續簽的契約租賃期滿後，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優先承租權。
第4章 稅收及費用
4.1 乙方實際產生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承當國家法律、法規規定和本契約明文約定屬於乙方應當承當的租金、費用。
第5章 甲乙雙方保證及責任
5.1 甲方保證確切具有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本契約簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬背章建築，符合政府規定的計畫、環 保、衛生、消防、建築要求和或標準，和其他有關規定並已合格通過相干驗收;也未被法院或其他政府機構採取查封，扣押等強措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所產生的費用由甲方自行承當。
5.3 甲方保證具有完全的資歷和權利將房產按本契約的約定租賃給乙方，並在簽訂契約前符合當地政府部門要求的租賃資歷。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行肯定生活、經營事項，並確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方特別應當避免在正常休息時間內常常性發出狗叫、雞叫、文娛等噪音。
5.5 在本契約有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的，應事前徵得乙方同意，並以不影響乙方正常生活、經營為條件。
5.6 在本契約有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第3方，甲方應提早______月以書面情勢通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權;如乙方放棄優 購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本契約下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承當在本契約項下甲方的1切義務為轉讓或抵押生效的條件。
5.7 在本契約有效期內，乙方可經通知甲方後將其在本契約項下的1切權益轉讓給任何第3方，條件是該受讓方應繼承和實行乙方在本契約項下的1切權利和義務。
5.8 乙方應正常使用並愛惜房產，避免不正常破壞(正常磨損除外)。
5.9 乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承當。
5.10 乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內暫存易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。
第6章 契約提早終止
6.1在______年的租賃期限內，經甲乙雙方協商1致，通過書面協定，可提早終止本契約。
6.2若產生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預感亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，契約有效期相應向後順延。
6.3在本契約期內，除產生市政統一計畫、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求消除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方1切實際產生的和可 預估的因此而遭受的損失。若______年內本契約約定的房產被國家徵收、徵用的，徵收、徵用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩餘期限所對應的房屋租金退還乙方，並 支付剩餘租金總額的______%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經營房產的費用。
第7章 背約責任
7.1若甲方根據第5.6條將契約約定房產抵押或轉賣第3方的，
(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承當在本契約項下甲方的1切義務的，乙方有權單方面決定提早終止本契約，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及______年租金總額的______%的背約金;
(2)如果受讓人未按原租賃契約實行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及______年租金總額的______%的背約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違背本契約約定的，除本契約另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，並承當損失金額______%的背約金。
7.3 除本契約明確規定的終止條款外，任何單方面終止本契約皆視為背約。背約方應向對方賠償因本契約提早終止而遭受的1切直接損失及可預期利益，並承當直接損失及可預期利益的30%的背約金。
第8章 爭議解決方式
8.1 本契約在實行進程中產生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何1方都可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。
第9章 契約生效及其它
9.1 本契約未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協定，補充協定應視為本契約不可分割的1部份。
9.2 本契約附屬檔案均勻為本契約組成部份，與本契約具有同等法律效率。
9.3 本契約自雙方簽字之日起生效。
9.4 本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_____ 乙方：_____
日期：______年 ______月______日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇3
出租方：地址： 電話：
承租方：地址： 電話：
為了發展經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將座落在煙臺市區路街 號的房屋，建築面積2，出租給乙方，作使用。
甲方將座落在煙臺市區 住宅 幢號的房屋。
建築面積 2，出租給乙方，作使用。
二、租期從年月日起至年月日止。
三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，並於當月初天內交清。
四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，契約期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;
水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;
如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算;
若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本契約則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;
如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;
租賃期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本契約如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
十三、本契約如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;
協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本契約可經公證處公證，契約一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
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出租人：
承租人：
年月日
經辦單位：
經辦人：
年月日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇4
房屋租賃協定
甲方：
乙方：
甲方在 ，面積140平方米。樓內水、電、暖、氣齊全，經雙方友好協商，本著互惠互利的原則由乙方承租，協定如下：
一、租賃期限及其約定
1、租賃期限：自20__年8月1日起至20__年6月30日止。
2、房屋租金：每月租金1200元。
3、付款方式：本協定簽訂當日付3個月租金。以後每三個月付一次租金。乙方支付甲方保證金1000元，協定到期後甲方退還乙方全部保證金。
4、租賃期限內的水、電、煤氣、物業管理、暖氣費、寬頻等費用由乙方支付。
二、雙方的權利及義務
5、在租賃期限內，經雙方協商同意，可以解除租賃契約。
6、甲方保證房屋所有權及使用權沒有糾紛，如在租賃期內甲方轉讓房屋，應保證乙方租賃到期，否則甲方應賠償乙方因此遭受損失。
7、乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內家具及家電，若人為損壞應賠償甲方損失，如因自然損耗導致損害應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
三、本協定未盡事宜，由雙方協商解決。
四、本協定一式兩份，甲乙雙各執一份，自雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇5
房租契約範文
出租人：電話：
為了明確組屏上方的權利和義務關係，根據有關規定自願簽定本契約。
一.甲方將____區____棟____單元____室使用每月租金____元整。
二.此租憑期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
三.付款方式：乙方於每季度前____天預付下季度租金，即____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日
四，雙方權利和義務如下：
甲方：1按契約提供房屋;
2不得任意收回房屋;
3如需更改租金或收回房屋等違反此租憑事項，則需提前一月同乙方協商。
乙方：1未經甲方同意，不得任意改變房屋結構或產出房屋內設施;
2乙方不得擅自轉租，轉讓房屋，並不得在房內進行任何非法活動;
3租憑期間內該房所有水，電，氣，有線，物業，網費等費用由乙方處理，其中水，電，氣費用由每月____日前預存交通銀行卡內代扣
4租憑期滿時，乙方應將房屋原狀及時交還給甲方，如需繼續承擔，應提前一個月與甲方協商，續簽契約。
五.本契約依法簽立，任一方不得違反，如造成損失，由違約方承擔經濟賠償責任。
六.本契約一式兩份，由甲乙雙方給執一份，租憑結束後，本契約終止。
甲方：
乙方：
身份證：身份證：
篇五：房租契約範文
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將座落於縣城親民中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。
二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：____年)。
三、年租金________元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付____萬元押金(不計利息)，契約期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
七、契約期內，甲方應提供水、電供應。
水、電費按月按表由甲方計收。
同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。
如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。
若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。
其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。
十二、契約期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。
十三、本契約未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
十四、本契約在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：_____蓋章
乙方法人代表簽字：______蓋章
____年___月___日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇6
甲方：
乙方：
鑒於甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協定，現大樓一、二樓北面半層占用人
公司與甲方的租賃契約已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協商，達成協定如下：
一、甲方將____營業用房____層至____層營業用房租賃給乙方使用。租賃期至____年____月____日止，租賃期滿後如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方於____年____月____日正式將該房產第一、二層的北面半層交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，並按每逾期一天____元的標準向乙方支付損害賠償金。對於甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金
為每年人民幣____萬元。
租金於____年按原租金的____%遞增，於____年在____年的基礎上再遞增____%。乙方先交租金後租用，每個月結算一次，在每季第一個月的____號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個月，甲方有權終止本協定，由此造成的損失和後果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。
四、房屋交與乙方後，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記註冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，並另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金____萬元，在租賃期間轉為押金，並且不抵作租金，待協定終止，水電費等付清後，個月內甲方無息歸還乙方。物業管理費用按承租方建築面積每平方米每月____元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商並經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協定書。租賃期滿後，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷後____日，房屋如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓____層至____層的外門面無償交乙方使用。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相衝突，並與甲方協商後方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協定無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協定各項條款，如發生違約，由違約方承擔責任。
十二、協定經雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協定，補充協定與協定具有同等法律效力。
十三、本協定一式二份，雙方各執一份具有同等效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
簽訂日期：________年____月____日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇7
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況甲方將坐落於_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本契約生效之日起____日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2、支付時間、方式：租金每_________個月交一次，
第一次租金於契約生效後_________天內交給出租人，
第二次租金於_________交清，以後交付方式以此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4、在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。甲方(是否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶表底數為_________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
4、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金。
2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1、乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3、乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條擔保方的權利、義務
1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2、乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條契約的變更與解除
1、租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的.，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2、若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的
第二天起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證甲方：
1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。乙方：
1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何
第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1、根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1、本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十八條補充與附屬檔案本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條契約效力本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________
甲方法定代表人(簽字)：_________
甲方聯繫電話：________
_________年____月____日
簽訂地點：________
乙方(蓋章)：_________
乙方法定代表人(簽字)：_________
乙方聯繫電話：_________
________年____月____日
簽訂地點：_________
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇8
賣方：（甲方），身份證號：_____________
買房：（乙方），身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位於，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本契約附屬檔案；
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥）；
第三條 付款方式： 簽訂契約之日一次性付清；
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的'住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條 本契約簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力；
第九條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本契約附二、三樓平面圖；
第十一條 本契約一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方（簽印）：_______ 住 址：_____ 聯 系 電 話：_____
乙 方（簽印）：__________ 聯 系 電 話：_____
簽訂日期：___年___月___日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇9
甲方：
乙方：
經雙方協商達成房屋租賃協定，並簽訂如下契約，共同遵守。
第一條.標的物
出租人將位於出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用，未經出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。
第二條.租賃期限
一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個月，時間定於契約租期第一年的最後一個月，即，由 年 月 日至 年 月 日。
二、租賃日期確定後，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。
三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：
(一)未經出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;
(二)承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的;
(三)承租人違反本協定的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。
四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叄個 月書面通知承租人，方可解除契約，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人 兩個 月的房租作為補償。
五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叄個 月書面通知出租人，方得解除契約。同時承租人應付給出租人 兩個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。
第三條.租金及支付
一、本契約項下的租金價格為經雙方確認的市場公允價格。20__年月日至20__年月日租金人民幣 元/月，20__年 月日至20__年月日租金人民幣 元/月，20__年月日至20__年月日租金人民幣 元/月。
二、履約保證金為元人民幣(簽訂契約時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租契約期內，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本契約約定應由承租人承擔的費用。
三、租賃期間發生因使用出租房屋而發生的物業管理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規定準時足額交納費用。契約期滿後，在承租人繳清以上費用並提交相關書面證明的情況下，出租人需在 七 日內返還履約保證金給承租人。
四、租金支付方式：租金按(季)支付，於每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節假日順延)，將租金劃入委託代理人指定賬戶。
1、租金帳戶：
開戶行：
銀行帳號：
2、履約保證金帳戶：
開戶行：
銀行帳號：
第四條.租賃期間房屋的修繕
一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須徵得出租人的認可後方可實施，有關費用由承租人自行承擔。需要向有關物業管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關規定上報審批。現有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附屬檔案作為出租人向承租人交付該房屋和本契約終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。
二、租用期間或裝修期間，由於承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等)，由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。
三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。
第五條.續租
租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優先承租權,但必須在本契約期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續承租，需重新簽訂租賃契約。未書面通知出租人的，視為自動放棄續租。
第六條.承租人的權利和義務
一、承租人權利
1.承租人依法享有使用房屋建築共用設施、設備和公共部位場所的權利。
2.承租人有權按本契約的約定在允許範圍內進行室內裝修。
3.承租人有權自己聘請他人對物業自用部位設備進行合法的維修和保養。
二、承租人義務
1.承租人應按時支付租金及本契約第三條第三款約定的各項費用;
2.承租人必須保證合法經營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。
3.承租人應遵守物業管理規定，並接受物業公司管理。
4.承租人租賃期間不得將承租房用於抵押，未經出租人同意不得整體或部分轉租經營，不得以其他形式的處分。
5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租人和物業管理公司的同意並按規定辦理手續。
6.租賃期滿後，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。
7.承租人必須在租賃期滿或者契約解除後 當 日內搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷後 叄 日內房屋內如仍有餘物，視為承租人放棄所有權，歸出租人所有。
8.租賃期滿或契約解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。
第七條. 雙方共同認可事項
一、 出租人依法有權將該房屋出租給承租人。
二、 出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從事本協定所述的用途。
第八條.違約責任的處理
一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數額大小，出租人可以從承租人已經交付的履約保證金中扣除租金，並且出租人有權解除契約，收回承租人的承租權。如果承租人未按照本契約書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。
二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除契約，並要求承租人按實際損失數額承擔賠償責任。
三、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。
四、 租用期滿後，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數額對出租人進行賠償。
第九條. 免責條件
如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本契約可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。
第十條.爭議解決條款
本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十一條.其他事項
本契約未盡事宜，經雙方共同協商，可作出書面的補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十二條.附則
本契約經雙方簽字並加蓋公章後生效。本契約正本一式四份，出租人三份、承租人一份。
出租人 ：
承租人：
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇10
出租方：_____
承租方：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落於;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十五條其他約定
出租方為已提供物品如下：
當前的水、電等表狀況：
水錶現為：度;電錶現為：度;煤氣表現為：度。
第十六條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____
電話：電話：
賬號：
___年___月___日___年___月___日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇11
甲方：__________
乙方：__________
在現實中 ，契約雙方簽訂《房屋租賃契約》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問 題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議 的問題，提出風險防範措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃契約時提供法律幫助。
一、無效租賃契約及其處理
按照《民法典》第6 條和《民法典》第58條規定，房屋租賃契約確認無效後，其處理上主要是承租方騰退房屋 ，租賃房屋恢復到簽訂契約之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金 ，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成契約無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的 責任。因此，簽訂租賃契約前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效契約。以下介紹幾種常見的無效契約。
1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃契約無效。
有這么一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入後對大廈進行了裝修。幾個月後 ，承租方以《租賃契約》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，並賠償其損失 。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建築工程消防驗收合格意見書 》未簽發。法院認為，依照我國《建築法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件 ;房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修後，也未辦理消防驗收手續，根據我國 《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據 《民法典》的規定，違反法律強制性規定的契約無效，雙方簽訂的《租賃契約》違反了《建築法》和《消防法》的強制性規定 ，應認定為無效。
根據我國《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認契約效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法 規為依據。由於《租賃契約》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效契約風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃契約中約定無效契約處理條款 ，以保護自己一方權益。
2、違章建築的房屋出租，房屋租賃契約無效。
這裡定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建築的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土 地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權 ，不能取得建築物的合法所有權;二是已取得土地使用權，但尚未取得建築規劃許可證、施工許可證等相關批准檔案的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建築法》的強制性規定，因此該房屋用於出租，則簽訂的租賃契約因違反法律 強制性規定而歸於無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續後，還可以取得建築物的合法所有權，但租賃契約雙方畢竟 要承擔無效契約的風險;三是違反土地使用權出讓契約用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃契約。我國的《土地管理法》、 《城市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失 ，並擾亂了房地產市場，這種租賃契約當然認定無效。
依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬於違法建築的房屋不得出租”。 違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防範的唯一辦法就是租賃前認真查看出 租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出於其他目的明知是違章房屋仍要租賃的 ，應在簽訂租賃契約中約定無效契約處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避。
3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃契約無效。
《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(三)租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理條例》屬於行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃契約為無效契約。
律師意見：承租人在簽訂租賃契約時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃契約而受到經濟損害。
二、租賃契約登記備案問題
網上看到一個案例：張某將自有的xx年期租賃契約，並對租金、支付及契約解除等條款做了 明確約定。契約簽訂後，李某依約交付了租金並裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年後 ，市場租金普遍上漲，張某有些後悔，於是以租賃契約未經備案為由，主張契約無效，要求解除契約，雙方因此產生爭議。那么 ，租賃契約未經備案是否無效呢
1、關於租賃契約登記備案的法律規定
根據《城市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃契約，約定租賃期限，租賃用途 、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，並向房屋管理部門登記備案” 。《城市房地產管理法》屬於全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在於要求對租賃契約進行備案 。因此確認租賃契約是否有效關鍵在於該條規定是否為強制性法律規定。
《城市房屋租賃管理辦法》第 3條規定：“ 房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃契約的 ，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案” ;第32條規定：“ 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰;(一)偽造、塗改《房屋租賃證》的，註銷其證書 ，並可處以罰款;(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款;(三)未徵得出租人同意和未辦 理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款”。 《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑒於它屬於部門規章層面的法律檔案，不能規定契約效力問 題。
公安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿 ，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申 請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”。可見出租私人或單位所有房屋用於他人居住 ，既要到房管部門，又要到公安機關登記。
筆者認為，未辦理備案登記不影響契約的效力，應認定租賃契約有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合 同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，契約即生效。對房屋租賃的契約進行備案，主要是便於行政機關管理的需要 ，登記備案的契約具有對抗第三人的效力，在理論上屬於對抗要件主義，不是一個契約成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定 ：“法律、行政法規規定契約應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響契約的效力，契約標的物所有權及其 他物權不能轉移”，因此《城市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定。現實中由於法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩 及規避一些稅費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出於交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案 ，以減少契約風險。
2、出租房屋應辦理的法律手續
⑴出租人與承租人簽訂書面租賃契約;
⑵雙方在契約簽訂後30日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提 交以下相關檔案：書面租賃契約、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明檔案、城市政府規定的其他檔案;
⑶在市 、縣政府房產管理部門審查合格後頒發《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
三、房屋維修責任的相關法律問題
房屋維修責任應該是《租賃契約》中最常見的條款，契約雙方一般會根據《民法典》第__________年__________月國務院發布的《城市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租 人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行 )》(以下簡稱意見)第 8條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權。”《民法典》第230條規定：“出租人出賣房屋的 ，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”
1、從這些法律、行政法規，司法解釋看 ，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權並不是其在任何時 候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利。
2、優先購買權的行使
現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益
此情況應區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買並辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權 。租賃契約如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記;如租賃契約未經過備案，承租人只能向出租人主張權利 。賠償範圍是因對方違約所造成的損失，包括契約履行後可以獲得的利益，但不得超過違反訂立契約時預見到或者應當預見到的因違反契約可 能造成的損失。因此雙方在契約中確定違約賠償標準是必要的;二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買 ，那么承租人可依法行使撤消權。
3、優先購買權的轉讓和繼承
優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《城市房屋租賃管理辦法》第 條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的 ，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”;《民通意見》第 9條第 款規定：“承租戶以一人名義承租私有房屋 ，在租憑期間，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的 ，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權。
4、承租人在放棄優先購買權後享有繼續承租權
按《民通意見》第19條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃契約對承租人和 新房主繼續有效”;《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力”。承租人在放棄優先購買 權後享有繼續承租權，即“買賣不破租賃”。
六、租賃房屋被拍賣、抵押、查封等相關問題
1、租賃房屋被拍賣、抵押、查封，承租人的權利
為說明此問題，我們假設一個案例。甲租賃乙的臨街門市房經營餐飲業，雙方簽訂為期3年的房屋租賃契約。甲支付當年租金 ，開始對租賃房屋進行裝修。飯店生意日益興隆。半年後，甲突然接到法院查封拍賣該飯店的傳票。原來乙在出租甲之前已將該 門市房抵押給銀行，後因還不起銀行貸款，被銀行申請法院抵押拍賣還債。租賃時，乙未告知甲抵押的實情。甲損失慘重，租賃權益無法保障 ，被迫停業。
我國《民法典》第 90條規定，“訂立抵押契約前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響;抵押權設立後抵押財產出租的 ，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權”。也就是說，如果出租在前，抵押在後，那么出租方的權益優先保障，可以說是“抵押不破租賃”;反之，已登記的抵押在前，出租在後，根據物權優於債權的民法原 則，租賃關係應予以解除。承租人只能向出租人主張賠償。
對於租賃關係在先的民事行為，我國立法充分保障承租人的權利不因租賃房屋被拍賣、抵押、查封等受到侵害，但也不是無限制的。 《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第 5條第2款規定：“對第三人為自己的利益依 法占有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續占有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人”;《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第3 條第2款規定：“拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上 ，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣”。
在進行房屋租賃時，承租方一定要查驗出租方財產的權屬情況，如要求出租方提供產權證、使用權證明等材料，並核實該財產是否存 在抵押、查封等權利瑕疵。如果該房屋存有權利瑕疵，且仍要租賃，那么可以要求出租方提供擔保，以彌補風險出現時的損失 。鑒於該方面的知識比較專業，建議聘請律師等專業人士提供服務，以避免不必要的經濟損失。
2、租賃房屋不可作為工程款優先權執行標的
甲乙簽訂房屋租賃契約約定，甲將自有的臨街商業房出租給乙，租賃用途為咖啡屋，甲同意乙對房屋進行裝修，並詳細了解了裝修方 案，約定了租賃契約終止後裝修添附物的處理。乙進駐後開始對租賃房屋進行裝修，並將整個裝修工程承包給裝修公司丙，雙方簽訂承包契約 約定工程價款。期間因乙其他生意失敗，造成資金嚴重不足，不能按承包契約支付裝修工程款，丙按承包契約完成裝修後 ，多次向乙催要工程款未果，於是將乙訴至法院，申請法院依法將該房屋拍賣，裝修工程款申請優先受償。
《民法典》第286條和最高人民法院《關於建築工程價款優先受償權問題的批覆》，賦予建築企業對工程價款享有法定優先權，即“發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價 、拍賣的以外，承包人可以與發包人協定將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折 價或者拍賣的價款優先受償”。從立法本意上為保護建築工程契約承包人的工程價款請求權，但由於該兩條規定過於籠統，邏輯不是很嚴謹 ，各方對此理解不統一，實踐運用反倒引起很大爭議。而許多建築企業仿佛抓住一棵救命的稻草，只要發包人不給付工程款 就按該條規定請求法院依優先權處理，而不考慮是否符合法定條件。本案中承包人請求優先權，忽略了一個重要的條件 ，即承包人法定優先權指向的標的物應為發包人的不動產，如果是第三人的，則法定優先權不成立。上述論述雖未明確體現在具 體條文中，但按拍賣相關法律規定，拍賣的財產應該是債務人的，而不能是第三人的。本案中，出租人的房屋不應成為建築工程契約中 債權執行對象。
為避免出現工程款優先權爭議對自己一方產生不利影響，出租人應提前在租賃契約中與承租人協商約定，承租人應就其向承包 人按約支付裝修添附工程款向出租人或承包人提供適當的擔保。承租人向出租人提供擔保的具體方式由出租人根據具體情況提出要求 。承租人未按時履行向承包人支付工程款義務的，構成承租人嚴重違約，出租人有權解除租賃契約，並按設定的擔保方式追究承租人的責任。
七、租金支付問題
1、按《城市房屋租賃管理辦法》第24條規定，“承租人有下列行為之一的，出租人有權終止契約，收回房屋，因此而造成損失的 ，由承租人賠償：(四)拖欠租金累計6個月以上的”。出租人可以向法院起訴，要求終止契約，並要求支付拖欠的租金 ，起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。《民法典》第 36條規定：“延付或者拒付租金的，訴訟時效期間為一年”。
2、支付租金時效問題
996年4月，甲公司與乙公司簽訂了房屋租賃契約，甲公司租用乙公司房屋，租期八年，每年租金5萬元 。xx年2月甲公司搬走，但沒有與乙公司解除契約。到xx年8月乙公司來人帶來一檔案到甲公司 ，稱甲公司要付欠的租金40多萬元及滯納金。原來甲公司經辦租房的經辦人及有關領導現已都離開了，單位里都沒有人知道租房契約沒有解 除這件事，幾年來也沒有人來催房租。因不知來龍去脈，甲公司辦公室人員丙在檔案上面簽上“已收到”。
本案涉及支付租金時效問題。按《民法典》第 37、 38條規定：“訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起 計算……;超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制”。乙公司應於xx年4月之前催要最後一年的租金 ，否則應當認定已超過訴訟時效。但這裡涉及一個問題就是如果xx年2月甲公司搬走，致使乙公司不能及時找到甲公司催繳租金 ，可以視為因“其他障礙不能行使請求權的”的，訴訟時效中止。甲公司辦公室人員丙在檔案並在上面簽“已收到”，只表示收到檔案，並不表示對檔案內容的“自願履行”，因為其職權上也沒有能力做出履行的意思表示，因此對本案的訴訟時 效的計算沒有影響。在房屋租賃契約中，支付租金是一個重要條款，一般雙方都很重視，但提醒契約雙方應注意時效問題 ，因租賃契約延付或者拒付租金時效為 年，屬於特殊時效，爭議出現應後及時主張權利，避免喪失勝訴權。
八、轉租問題
1、承租人轉租房屋必須經出租人同意
《民法典》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃契約繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除契約”; 《城市房屋租賃管理辦法》第3條規定：“承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租”。按以上兩個法律、法規的規定 ，承租人轉租房屋是可以的，但事先應徵得出租人的同意。因此租賃契約中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些 必要的條件，只要不違反法律、行政法規的規定即可。
2、出租人、承租人均可從轉租中獲益
《城市房屋租賃管理辦法》第27條規定：“出租人可以從轉租中獲得收益”。承租人轉租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價 ，出租人作為產權人當然有權從中提取一定的收益。一般情況下，承租人轉租房屋的目的就是為了對租賃房屋的收益，按 《城市房屋租賃管理辦法》第30條規定：“ 轉租契約生效後，轉租人享有並承擔轉租契約規定的出租人的權利和義 務，並且應當履行原租賃契約規定的承租人的義務”，因此轉租後承租人義務應該是加重了，所以法律應該允許承租人從轉 租中獲益。
鑒於出租人、承租人均可從轉租中獲益，因此在租賃契約中雙方應明確約定轉租收益分配比例，該比例中應考慮承租人後期對房屋修繕的投入 ，確保公平，避免出現糾紛。
3、房屋轉租後次承租人享有優先購買權
在房屋轉租契約合法有效的情況下，出租人轉讓房屋，承租人與次承租人同等條件下均享有優先購買權，次承租人因已經實 際占有、使用房屋，因此其優先購買權優先於承租人。這裡還涉及一個深層次問題就是次承租人購買了租賃房屋後 ，租賃契約是否解除
我們認為，次承租人取得房屋所有權後，其取代了原契約出租人的地位，原租賃契約依然有效，承租人轉租收益權依然存在 。那么在契約有效期內，次承租人需向承租人支付轉租收益，否則會損害承租人合法利益，不符合“買賣不破租賃”的法律宗旨。
九、租賃契約解除問題
1、租賃契約解除的相關規定
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃契約：
(一)符合法律規定或者契約約定可以變更或解除契約條款的;
(二)因不可抗力致使租賃契約不能繼續履行的;
(三)當事人協商一致的 。因變更或者解除租賃契約使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償”。
2、出租人可以收回房屋的情況
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇12
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方經協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本契約，共同遵守。
一、甲方同意將座落在________區________鎮________(村)街________號的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作______使用。房屋使用面積________ 平方米，該房屋的基本情況載於契約，乙方願意承租。
二、甲乙雙方願意共同遵守國家和本市有關房屋管理的各項法律、法規、規章和政策，接受當地房屋土地管理機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為________元;租賃期限自________ 年________月________日至________年________月_______日止，總計________個月。租金按月結算，由乙方於每月的 5日前向甲方交納租金。
四、在租賃期限內，甲方承擔下列責任：
(一)依約將房屋及設備交付乙方使用。
(二)負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知並與乙方簽訂回遷協定。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。
(三)甲方出賣房屋，須提前三個月書面通知乙方。
(四)租賃期內，甲方需提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。
(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方在同等條件下，可有優先承租權，並應訂立新的租賃契約。
(六)如乙方死亡，應準許本契約附屬檔案二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理契約更名手續。
五、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
(一)依約按時交納租金，不得擅自改變房屋用途。
(二)未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換。
(三)未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、改建、裝修或增加設備。
(四) 要愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲並積極配合甲方檢查和維修。因乙方責任造成甲方或第三人的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
(五)租賃期屆滿或解除契約之日應交還承租房屋和設備給甲方，如需繼續承租房屋，應提前三十日與甲方協商，雙方另簽訂契約。
(六)乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方。
六、違約責任
(一)任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家、本市有關房屋租賃管理規定的、另一方有權提前解除契約，由此造成的損失由責任方承擔。
(二)乙方逾期交付租金，應付違約金。
(三)租賃期內，一方未徵得另一方同意而單方面解除契約，另一方除有權要求賠償損失外，還有權收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定日期內付清。
八、如因不可抗力的原因，造成租賃契約無法履行時，雙方互免承擔責任。
九、租賃期內因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責任方承擔。
十、本契約履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院或仲裁機關起訴。
十一、房屋在租賃期內，應按規定向稅務機關交納稅費。
十二、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。
十三、本契約經雙方簽章後，須到房屋土地管理機關登記備案。
十四、本契約一式二份，甲乙雙方執一份;一份送房屋土地管理機關備案。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇13
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
一、租賃標的物：_________。間磚混結構房。
二、租賃日期及期限：________年_________月_________日至________年_________月_________日，期限_________年。
協定期滿後，乙方如繼續經營，甲方應在同等條件下優先續租給乙方。
三、用途：發展壯大村級直營超市。
四、租賃費及交費方式：每年每間租賃費為________元整，間房年租賃費總計________元整。年一繳，即________年_________月_________日前繳清當________年_________月_________日至________年_________月_________日的租賃費元整，________年_________月_________日前繳清當________年_________月_________日至________年_________月_________日的租賃費元整。
五、幾項具體事誼：
1、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關係，確保乙方在租賃期內正常經營。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造，甲方應積極予以支持、配合。
3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。
4、如遇到不可抗拒的.因素及政策性變化，甲、乙雙方協商解決。
5、若因甲方原因造成契約無法繼續履行，則應賠償乙方投資損失費_________萬元。
6、若因乙方經營不善，無法繼續履行契約時，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數時，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金_________萬元。
六、違約責任：本協定一式三份，雙方各執一份，乙方法律顧問一份。經雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金_________萬元。
甲方：_________
_________年_________月_________日
乙方：_________
_________年_________月_________日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇14
房屋租賃契約指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於契約終止時將房屋完好地歸還出租人的協定。租賃契約的內容包括
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金(/房屋押金)及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除契約的條件;
(九)違約責任(可以約定違約金或者損失的計算方法);
(十)當事人約定的其他條款
其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃契約，如果房屋的狀況符契約定，且未拖欠水電等約定費用，出租人不應扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應就交房、支付房租、一方提前解除契約等事項約定違約責任，即約定相應的違約金或者損失計算方式。例如：
契約簽訂後甲方(出租人)不及時向乙方(承租人)交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本契約繼續履行。
契約簽訂後乙方不依照契約約定的.時間及時交納租金的，由乙方按照本契約約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本契約繼續履行。
一方提前解除租賃契約導致對方損失一般難於認定，如承租人提前單方解除契約的，出租人主張剩餘契約期內房租的損失，一般不會被法院認可，法院認為出租人應當採取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴大，故如果出租人在承租人解除契約後未採取積極的措施，因此導致損失的擴大部分，法院不能支持，只能對合理時間內的租金損失酌情認定。故出租人應當在契約中就此約定合理的違約金。
房屋租賃契約違約金的規定
契約法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇15
出租人(以下簡稱甲方)：________________
承租人(以下簡稱乙方)：________________
甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃契約如下：
一、 該房屋位於______________________，房型_________，使用面積___________平方米，房屋質量良好。
甲方提供設施有：__________________________________。
二、租賃期共____個月，從__________年_____月___日起至__________年_____月___日止。
三、該房屋月租金為人民幣________元整(￥___________)，交納期限為每___月交納一次，每次交納人民幣___________元整(￥___________),提前___月交付房租。
四、乙方向甲方交付保證金人民幣________元整(￥___________)，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該契約終止時全額退還乙方。
五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。(當日讀數：電：_____ 煤氣：_____水：_____)
六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止契約，收回房屋。
1、 乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響其他居民生活的;
3、 乙方拖欠租金的。
七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止契約，需提前____個月告知對方。
八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
九、租賃期間房屋出現質量問題，應由雙方協定修繕。
十、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。
本契約經雙方簽字後生效，本契約一式_____份，甲方、乙方各執_____份。
甲方：(簽字)_______________ 乙方：(簽字)_______________
____________年______月___日 ____________年______月___日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇16
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條租賃內容
甲方將位於____________門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產權。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。
第二條租賃期限
租賃期______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
契約期滿後，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協商重新簽訂契約。
第三條租金
店面每月租金為人民幣______元，年租金總額為人民幣：______元，承租時一次性收清______年(12個月)租金。以後每年度租金金額。
第四條雙方的權利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的`房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(四)乙方在契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(五)租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。
第五條契約生效、糾紛解決
本契約經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，伍條。
甲方：乙方：
________年____月____日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇17
出租方(甲方)：
承租方(乙方)： 身份證號(附複印件)：
根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，訂立本契約。
一、租賃用途及期限
1、甲方將坐落在的房屋(面積為2)出租給乙方居住使用。
2、租賃期為月月 3、租賃期滿，乙方應如期將所租賃房屋交還甲方。若乙方要求續租，則必須在租賃期滿前一個月向甲方提出意向，雙方在重新協商租金、出租期限等事項後，簽訂新的租賃契約。
二、租金及其它費用
1、該房屋租金如下：①年租金為(大寫)，入住前一次性付清;②月租金為 元整(大寫，每月元(大寫)，房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
2、乙方在租賃期限內，實際使用的水費、電費、管道煤氣費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，並如期繳納(乙方應妥善保管繳費單據，以便租期滿時校對、結賬)。物業費由 方繳納。
三、甲方義務
1、租賃契約簽訂後，甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。 2、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用糾紛。 四、乙方義務
1、乙方應按本契約的約定合法使用租賃房屋，承諾不在該房屋內發生任何違法行為，若發生任何違法及不道德行為，一切後果均由乙方負責。
2、乙方應按契約規定，按時支付租金及水電氣等費用。
3、未經甲方同意，乙方不得改變房屋的結構、裝修，不得擅自改變使用性質，不得轉租他人，如需要使用閣樓，須經甲方同意後方可使用。
4、乙方要愛護和正確使用租住的房屋及設施，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，由此造成的一切經濟損失和法律責任均由乙方負責賠償和承擔。甲方將於租賃契約期滿前一個月對房屋及設施的完好性進行檢查和審核，若有人為的損壞，乙方需承擔賠償責任。
五、違約處理及其他
1、甲、乙雙方中任何一方未按契約條款履行，導致契約中止，則視為違約;造成違約的，違約方需向受損方支付違約金，金額為6000元整(大寫：陸仟元整)。
2、本契約未盡事宜，由雙方協商解決。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，兩份契約具有同等法律效力。
出租方(甲方)： 聯繫電話： 簽訂日期： 簽訂地點：
附屬檔案：1、房屋設施清單
2、房屋水電錶讀數
承租方(乙方)： 聯繫電話： 簽訂日期：
房屋設施清單
日期： 年 月 日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇18
出租方：__________________________________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於xx市xx街道xx小區x號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交______________元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為______________，從_________年______月______日至_________年______月______日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本契約連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
______年______月______日
範文二
房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協定。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協定後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應於七日前通知甲方，並辦清以下手續：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協定解決。
十三、其他_________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：________
__________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇19
甲方(房主)：_______________________
乙方(承租人)：_______________________
本著互惠互利、公平、自願的原則，經甲乙雙方商定，一致同意簽訂如下協定：
一、甲方將自己位於 房租給乙方使用。
二、租賃期為____________ 年，從____________ 年____________ 月____________ 日起至____________ 年____________ 月____________ 日止。
三、租金按每月人民幣____________ 元整計算，一個月交一次租金，乙方每個月____________ 日前交清當月租金。
四、租賃期間，乙方需向甲方交納押金人民幣 元整，如果乙方租期不滿 年，甲方不退回押金，契約到期後，如乙方不再租用，在不違約的情況下，甲方退回押金給乙方。
五、乙方不得隨意改變、破壞房屋結構，不得亂釘亂畫，家具、家電損壞維修由乙方負責。
1、乙方必須保持衛生清潔、保持下水道暢通無阻，不得把雜物工進衛生間健征，如發生雜物堵第下水道，甲方請人工清理的'費用全部由乙方承擔：
2、乙方在出租屋內要注意人身安全，如不慎在房屋內發生意外事故，造成人員傷亡的，切後果由乙方負責，與甲方無關，甲方不再返還所交納的租金和押金：
3、乙方要遵守國家有關法律，法規，如果乙方在出租房屋內進行違法活動，一切後果由乙方負責，甲方有權收回出租房屋且不退還交納的租金和押金。
六、出租方權利和義務
1、甲方保證如實向乙方房屋權屬。如甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋導致本契約無效的，甲方應賠償乙方損失:
2、租賃期間乙方在租期未滿的情況下，乙方不得將房屋出租他人;
3、租賃期間，甲方可以定期查看房屋，但需乙方同時在場，才能進入房屋查看。
七、本契約未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。本契約一式兩份，甲方、乙方各執一份。契約自雙方簽字之日起生效。
八、若租期限滿後，乙方要求續租，在同等條件下乙方擁有優先權。
九、租賃期間，乙方按時交納水、電費，物業費。
十、如國家徵收該房屋，甲方退還乙方未到期的租金和押金，本契約終止。
十一、甲乙雙方不得單方無故終止協定，如有違約，違約方將給對方經濟補償費。
十二、本協定未盡事宜，雙方可協商解決。
十三、本協定自簽訂之日起生效，協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：_______________________ 乙方(簽字)：_______________________
身份證號：_______________________ 身份證號：_______________________
電話：_______________________ 電話：_______________________
____________年____________ 月____________ 日 ____________年____________ 月____________ 日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇20
本契約範本適應蘇州、山東、濟南、無錫、西安、浙江等城市使用。
本契約雙方當事人：_________________________
出租方（以下簡稱甲方）_________________________（本人）
（授權代表）姓名：_________________________
國籍：____________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）___________________
地址：______________________
郵政編碼：________聯繫電話：______
傳真：______電子郵件：________________________
承租方（以下簡稱乙方）_________________________（本人）
（授權代表）姓名：_____________________________
國籍：_________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________聯繫電話：_______
傳真_______電子郵件：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________；位於第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米（其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.
第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方於本契約生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；5.________________；6.________________.在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達____個月；
5.利用承租房屋進行違法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
第十三條提前終止契約租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向______申請登記備案。
第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條契約效力本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條爭議的解決本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條契約份數本契約連同附屬檔案共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）____________________乙方（簽章）____________________
授權代表（簽字）________________授權代表（簽字）_________________________
________年______月______日_______年______月______日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇21
____市房屋租賃契約樣本在租賃期內，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。下面是應屆畢業生網整理的關於____市房屋租賃契約樣本,歡迎閱讀參考!範文一甲方(出租方)__________ 身份證號碼__________乙方(承租方)__________ 身份證號碼__________現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房契約：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：________________________________________________
二、租賃期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每____月付一次，先付後住。
第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;
第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。
5、契約一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本契約的，本契約自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此契約未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本契約有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、本契約經簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自願另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。契約生效後，甲乙雙方發生變更，中介費不得退回。
9、其他約定事項：______________________________________________________________________
六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本契約一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)__________ 乙方：(簽字)__________ 丙方：(蓋章)__________聯繫電話：__________ 聯繫電話：__________ 聯繫電話：__________簽約日期：________年____月____日範文二
第一條 契約當事人出租人(甲方)承租人(乙方)根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自願的原則，經協商一致訂立本契約，並共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在區路街(巷、里)號房號的房地產(房地產權證號碼)出租給乙方作用途使用，建築(或使用)面積平方米，分攤共用建築面積平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：租 賃 期 限____月租金額(幣種： ) 元 小 寫大 寫________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日註：期限超過________年的，超過部分無效。租金按 (月、季、年)結算，由乙方在每 (月、季、年)的第____日前按 付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金(退回乙方、抵償租金)
第五條 雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計畫生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1.依照契約約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：
3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的`，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除契約，收回房屋，並要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：
3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前____日與甲方協商，雙方另行簽訂契約。
第八條 其他約定
第九條 甲乙任何一方未能履行本契約條款或者違反有關法律、法規，經催告後在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本契約一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本契約自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人： 法定代表人：證件號碼： 證件號碼：委託代理人： 委託代理人：證件號碼： 證件號碼：地址： 地址：聯繫電話： 聯繫電話：________年____月____日________年____月____日經審查，該契約以穗租備 號予以登記備案。經辦人： 租賃登記備案機關(簽章)________年____月____日經審查，該契約以穗租備 號予以登記備案，但該房屋具有《____市房屋租賃管理規定》第 條第 項情形，或出租人未履行第 條 款義務，予以註記。經辦人： 租賃登記備案機關(簽章)________年____月____日經審查，該房屋的出租人已按照《____市房屋租賃管理規定》規定整改完畢，符合出租條件，註銷註記。經辦人： 租賃登記備案機關(簽章)________年____月____日經審查，該契約以穗租終 號予以註銷登記備案。經辦人： 租賃登記備案機關(簽章)________年____月____日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇22
出租人：_________承租人：_________
第一條租賃房屋座落在(來自______)_________、間數_________、建築面積_________、房屋質量_________。
第二條租賃期限從_________年_________月_________日至_________年________月_________日。(提示：租賃期限不得超過二十年。過二十年的，超過部分無效)
第三條租金(大寫)：_________。
第四條租金的支付期限與方式：_________。
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費，光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條租賃房屋的用途：_________。
第七條租賃房屋的維修：出租人維修的範圍、時間及費用負擔：_________。承租人維修的範圍及費用負擔：_________。
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：_________。租賃契約期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_________。
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金(大寫)_________元。承租人在_________前交給出租人。
第十一條契約解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本契約：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_________個月以上;
2、承租人所欠各項費用達(大寫)_________元以上;
3、未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的';
4、承租人違反本契約約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本契約：
1、出租人遲延交付出租房屋_________個月以上;
2、出租人違反本契約約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。
第十二條房屋租賃契約期滿，承租人返還房屋的時間是：_________。
第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反契約，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向______人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：_________。
出租人(蓋章)：_________
承租人(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
________年____月___日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇23
房屋租賃契約範本標準dc由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。下面是b整理的關於房屋租賃契約範本標準範本，歡迎閱讀!出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本契約。
第一條房屋基本情況該房屋坐落於▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚，建築面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.
第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。
(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，總計▁▁年▁▁個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前▁▁▁日(□書面□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：▁▁▁元(□月□季□半年□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)
(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份契約送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的39;，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於
第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給
第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條違約責任
(一)甲方有本契約
第十四條
第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
(四)乙方有本契約
第十四條
第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)乙方需提前退租的，應提前▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本契約並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理契約的授權範圍內確定本契約具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條契約爭議的解決辦法本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十八條其他約定事項
(一)________________________________________________________________.
(二)________________________________________________________________.
(三)________________________________________________________________.本契約經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章：身份證號碼： 身份證號碼：簽約時間：
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇24
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋是合法房屋。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位___、。
2、出租房屋面約
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。
該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條：甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共年。自 年日起至 年 月 日止。
2
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第五條 租金及支付方式
1該房屋每年租金為整(大寫 整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
3、 甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
4、 乙方因經營所產生的稅費，有乙方負責。
第六條 房屋的轉讓與轉租
1、 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條 違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約總租金的向甲方支付違約金。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本契約規定的租賃用途的;
4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金成的損失。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十一條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。 第十二條本契約自雙方簽(章)後生效。
第十三條 本契約及附屬檔案一式2份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法
律效力。
甲方：
乙方：
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇25
出租人：
承租人：
長沙市房屋租賃契約
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
通訊地址：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
通訊地址：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落於 市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建築面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃契約/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本契約有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方並徵得甲方同意。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
(二)租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條 租金及押金
(一) 租金標準及支付方式：
第一年租金為人民幣(大寫) 元/年，之後逐年按 %的比例遞增。租金總計：人民幣(大寫) 元整(¥： )。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，租金由乙方一次性支付給甲方。
(二)押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。
本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、長沙市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，由乙方保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，由乙方承擔維護、修繕的責任。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約： 1、遲延交付房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達十日的。
2、欠繳各項費用相當於押金數額的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。
8、 (五)其他法定的契約解除情形。 第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除契約條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
(五) 第十條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約(及附屬檔案)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯繫方式： 聯繫方式：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃契約遷讓反訴狀 篇26
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
就甲方位於的房屋出租給乙方一事，經甲乙雙方共同協商，達成一致意見，並訂立以下協定，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方或其代理人應向乙方出示該租賃房屋所有權證，證件編號為：或國有土地證，證件編號為：。
二、租賃期限：從年月日起至年月日止。乙方租賃期滿前須提前告知甲方停租或續租，如乙方續租，甲方可優先續租給乙方或解除租賃契約。
三、租金及押金交納：
1、租金每月（季、年）元，乙方按（半年、年）支付給甲方；
2、先付後用，乙方交押金元，租賃期滿乙方未違約，甲方將押金全額退還乙方；
3、租金到年月日期滿後，乙方提前天支付甲方下一次房租費。
四、違約責任：
1、租賃期內甲方保證房屋的合法性，不得提前收房或乙方不得提前退房，否則違約方按壹個月租金元賠償違約金。租期內甲方不退還預收租金，若甲方違約，預收租金按實際使用時間退還給乙方。
2、乙方保證在租賃期內不得從事一切違法亂紀的活動，不得隨意改變房屋主體結構。
3、租賃期內乙方需愛護甲方房屋內的設備設施，以及牆面清潔衛生，若損壞甲方的家俱家電設施，乙方照價賠償。
4、租賃期內乙方不得拖欠水、電、天然氣、閉路電視及物管費等。
5、甲方移交房屋時需結清租房之前所產生的.水、電、氣、物管等相關費用。
6、租賃期內乙方造成的火災、水災等損失由乙方負責賠償。
五、該房屋若因不可抗力的原因或市政建設拆遷造成不能續租，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。
六、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，其它未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日