商鋪租賃契約(奶茶店) 篇1
出租人(甲方)____________
承租人(乙方)____________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於______街______號，建築面積______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__________年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金_____元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_____，大寫：_____萬_____仟_____元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前_____個月時間，於_____年_____月_____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約雙方簽字蓋章後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
_________年______月____日_________年______月____日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇2
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
姓名：姓名：
經甲乙雙方協商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本契約。
第一條租賃內容
一、甲方將位於岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了40#門面20x年到20x年的合法經營權。
二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營範圍由乙方自己決定。
第二條租賃期限
三、租賃期五年，自20x年11月07日起至20x年11月06日止。
第三條租金和租金交納形式
四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。
五、乙方在簽訂契約時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為契約履行保證金。
六、乙方交付的履行保證金甲方在契約到期後應全額交還乙方。
七、乙方向甲方支付的租金用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第四條雙方的權利和義務
八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。
十、在契約期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止契約違約行為。
十一、乙方在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場各項規章制度。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附屬檔案)，乙方在契約期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由於甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，契約期滿後，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。
第五條續租
十三、在本契約期滿後，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。
十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
第六條違約
十六、乙方應在契約規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面並終止契約。十七、契約期滿後，甲方可以重新確定租金和押金標準。在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約，乙方已交納保證金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
十九、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止契約。
二十、任何一方單方面強行終止契約需賠償對方契約租賃期租金總額。
第八條其它
二十一、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在二十天內書面答覆對方，在二十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
二十二、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十三、乙方營業範圍可根據需要可自行調整。
二十四、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
二十五、本契約連同附屬檔案共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
契約簽訂日期
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇3
出租方 (以下簡稱甲方) __________________
公司名稱：__________________
公司地址： __________________
法定代表人： __________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
公司名稱：__________________
公司地址：__________________
法定代表人：__________________
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、契約有效年度租金總計為 元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在契約期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十五、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。
二十二、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇4
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;
2、內附屬設施：________________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協定;
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4、按本協定約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本契約不能繼續履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的';
(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本契約第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除契約，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;
4、本契約連補充條款及附屬檔案共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
出租人(甲方)：__________________________________
承租人(乙方)：__________________________________
甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立契約如下：
一、租賃期限
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_________元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在契約簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方在簽訂契約時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協定，轉包他人仍按本契約條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本契約不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協定與本契約具有同等法律效力。
11、本契約在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約同等法律效力。
四、期滿規定
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。
五、本契約自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止契約。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣________元並承擔相關的法律責任。
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇5
甲方(租賃方)：
乙方(承租方)：
租賃契約
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本契約，以資信守。
第一條租賃物業及用途
1.甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
2.該商鋪建築面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
3.乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租商鋪。
4.該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條租賃期限
1.該商鋪租賃期限共壹年，自20xx年11月1日起至20xx年11月1日止。
第三條交付
1.雙方簽署本契約並且乙方按約定支付保證金後，甲方於20xx年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
2.該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，並對其核對後簽字確認。
3.乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關費用
租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整( ￥：元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。
第五條租賃保證金
1.保證金，雙方簽訂本契約當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。
2.在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各項費用及按契約約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條物業管理
1、乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，並按規定或約定交納費用與履行其他義務。
2、該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然後劃分責任進行維修維護與保養。
3、乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條裝修和改建
1.乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
2.乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。
3.乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
4.乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
5.裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的`廢物等。裝修期間不能幹擾或影響鄰近物業的使用。
6.乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，並承擔相應責任。
7.乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第八條轉租、分租或出借
未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本契約義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條雙方權利義務
甲方權利義務甲方有權按本契約收取乙方的租賃租金及相關費用。契約期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核准的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。
1.乙方權利義務乙方有權按本契約約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或從事違法活動。
2.乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。
3.乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
4.因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
5.乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十條契約終止與續期
1.本契約終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限於：鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
2.若乙方欲於契約期滿後續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。
3.本契約終止，乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。
4.一方可以提前30日通知另一方解除本契約，解除方按本契約違約解除本契約條款，承擔提前解除契約的責任。
第十一條違約責任
1.乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本契約約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本契約，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
2.甲方違約解除本契約，或甲方違約乙方解除本契約，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
3.乙方違約解除本契約，或乙方違約甲方解除本契約，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
4.乙方違約，經甲方要求改正後，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本契約，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十二條管轄法院
1.本契約產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條其它
1.本契約條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，並非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
2.本契約一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：
身份證號碼：
電話：
乙方：
身份證號碼：
電話：
20xx年11月日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇6
出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：
承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：
根據《契約法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在自願、公平、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建築面積約為__________平方米。
二、租賃物的用途
乙方租賃此房僅作商業房使用，乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。?
三、租賃期限
租賃期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租並重新簽訂租賃契約的除外)。
四、A、租金支付
A-1：(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為_________________________元);。
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________________________元)。
A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，並必須提前十五天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整;乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權要求解除契約，收回商鋪使用權。
A-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用及交接完成後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
B、各項費用的繳納
B-1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納，或交付給甲方;
B-2、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為__________________度，
電錶底數為______________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
B-3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
五、A、水電的安全約定：
因乙方承租商鋪後對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，乙方應做到定期檢查水電的安全隱患，發現問題提前處理;由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!
B、營業執照註銷約定：
B-1、乙方契約到期或者終止契約，應註銷或遷移營業執照，甲方確認後退還交房押金。
B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行註銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來後，甲方確認後退還交房押金。
C、商鋪消防安全責任約定：
根據消防安全的規定，為保證及做好商鋪消防安全管理，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執行。水電線路由乙方鋪設改造布置，乙方應做到定期排查消防隱患，乙方對消防安全導致的後果承擔全部責任!
C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。應按照有關規定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。
C-2、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經濟損失，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。
六、甲方的權利、義務
6-1、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。
6-2、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。
6-3、甲方在契約期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。
6-4、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料。
七、乙方的權利、義務
7-1、租賃期內，商鋪所發生的水、電、物業管理，工商稅收等費用由乙方自理，並負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費!
7-2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔，在租用到期後所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞。
7-3、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對於因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
7-4、租賃期內沒有甲方的書面同意，乙方對於出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損於甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本契約。
乙方如需轉租時，應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂契約!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂契約。
7-5、如乙方到期不續租亦需在契約到期前三個月通知甲方，甲方好提前聯繫新的承租人;
乙方在未違反租約的前提下，本契約期滿後，在同等條件下，乙方享有優先續租權，應重新簽訂契約。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
八、契約的變更與解除
8-1、經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。
8-2、承租期內，非甲方原因造成該商鋪毀損，滅失的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任;
8-3、若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
九、違約責任
9-1、租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，契約期內乙方提前終止契約，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;
9-2、契約期內甲方提前終止契約收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金。
十、其他
10-1、若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。
10-2、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。在契約履行期間，乙方與第三方發生的一切經濟糾紛、民事等糾紛，甲方概不負責。
10-3、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本契約具有同等效力。
10-4、甲、乙雙方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
10-5、本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。本契約經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋後生效。
出租人(甲方)簽字：____________________
(手抄)本人已閱讀以上全部內容，願意遵守以上條款的約定責任!
__________________________________________________
聯繫電話：____________________日期：__________________
承租人(乙方)簽字：____________________
(手抄)本人已閱讀以上全部內容，願意遵守以上條款的約定責任!
____________________________________________________
聯繫電話：____________________日期：____________________
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇7
出租方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
姓名： 姓名：
經甲乙雙方協商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本契約。
第一條 租賃內容
1、甲方將位於岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經營權。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營範圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
1、租賃期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三條 租金和租金交納形式
1、40號門面的'租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190號門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190號門面的租金壹千圓(1000.00)。
2、乙方在簽訂契約時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為契約履行保證金。
3、乙方交付的履行保證金甲方在契約到期後應全額交還乙方。
4、乙方向甲方支付的租金用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第四條 雙方的權利和義務
1、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。
3、在契約期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止契約違約行為。
4、乙方在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場各項規章制度。
5、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附屬檔案)，乙方在契約期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由於甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，契約期滿後，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。
第五條 續租
1、在本契約期滿後，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
第六條 違約
1、乙方應在契約規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面並終止契約。
2、契約期滿後，甲方可以重新確定租金和押金標準。在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃契約，乙方已交納保證金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
4、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止契約。
5、任何一方單方面強行終止契約需賠償對方契約租賃期租金總額。
第七條 其它
1、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在二十天內書面答覆對方，在二十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
2、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
3、乙方營業範圍可根據需要可自行調整。
4、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
5、本契約連同附屬檔案共 4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
契約簽訂日期
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇8
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於__市__縣____________________，建築面積______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三條租金及支付
1、租金為每月人民幣_____元(人民幣大寫：________元整)。
2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月_____號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方_____元的滯納金。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限於___________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付後，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先徵得甲方同意，並自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。
2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。
3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。
第六條各項費用的繳納
1、水電費：由乙方自行繳納。(水錶底數為____噸，電錶底數為____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
2、維修費：租賃期間，由於乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限於門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀並承擔費用。
3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限於安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
第七條轉租
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第八條房屋返還
1、租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷並返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，並承擔違約責任。
第九條押金
1、甲、乙雙方自本契約簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元整(人民幣大寫：元整)，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;契約終止後，乙方應及時搬遷，並付清所有費用，甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。
2、因乙方違反本契約的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。
3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據契約應承擔的違約賠償責任或其他責任。
第十條契約解除
1、有下列情形之一的，甲方有權在契約期限屆滿前書面通知乙方解除契約，並有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：
(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合契約約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內，任一方提前三十日通知對方並額外向對方支付三個月租金，可提前解除契約。
3、契約因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，並支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。
第十一條違約責任
1、租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，須賠償給對方違約金元整(人民幣大寫：元整)，乙方提前解除租賃契約的違約責任為甲方無需返還押金給乙方。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。
第十二條不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。
第十三條其他約定事項
第十四條其他
1、契約期滿後，如乙方繼續租賃房屋，須於期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協商並簽訂契約。
2、本契約如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
3、本契約一式二份，經雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_______
聯繫電話：______聯繫電話：________
身份證號碼：___身份證號碼：______
日期：：______年：______月：______日日期：：_______年：______月：______日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇9
甲方：
乙方：
鑒於甲方在__開發建設山亭商貿城項目，願意將開發建設的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開發建設的__項目的商鋪。上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就乙方意向承租甲方開發建設的__商鋪事宜達成以下協定，雙方互相遵守：
一、承租地址、位置
乙方自願租賃甲方位於__的__內 區(號) 號鋪位。
二、承租面積、價格
該鋪位建築面積約為 平方米(具體面積以房管部門實際測繪為準)，經營保證金為 元人民幣。
三、承租期限
雙方約定租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(具體租賃期限待商鋪建成使用後，以正式租賃契約為準)。
四、免租期
乙方在簽署正式契約以後可以享受 月的免租期，自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、意向金
為保證誠信，乙方應在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣 元(大寫人民幣 整)。甲方在收到乙方交納的意向金以後，未經乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應於接到甲方通知5日內與
甲方簽訂正式租賃契約，逾期超過10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時有權將鋪位另行處置並不予退還意向金。如因甲方原因無法簽訂正式契約的，甲方將無息全額返還意向金。
六、通知
甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃契約以及與預定租賃商鋪有關的其他事宜，乙方應保證該通信聯絡方式持續有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關檔案的.，在郵件交付郵寄後的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯絡方式，需在變更後的三日內書面通知甲方並取得甲方的確認，否則由此引起的一切不利後果均由乙方承擔。
七、意向書的終止
如遇不可抗力致使正式契約無法簽訂的，本協定自動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。
八、爭議解決方式
因本意向書產生的任何爭議，經友好協商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，並由甲方所在地的人民法院管轄。
九、其他
本意向書一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，經雙方簽字(蓋章)後生效。
十、特別約定
本意向書內容僅為預定鋪位的依據，具體合作內容以甲乙雙方簽訂正式契約文本為準。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇10
出租方(以下簡稱甲方)______________
承租方(以下簡稱乙方)______________
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
商鋪坐落地址：_________________，商鋪建築面積_________平方米。
第二條租賃用途：
__________________________________。
第三條租賃期限
1、租期：自______年___月___日至______年___月___日止。
2、續租：本契約約定租賃期滿後，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。本契約約定租賃期滿後，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優先承租權。
第四條租金和支付方式：
1、租賃金額：年租金為押金為________________。
2、各年度租金交付日期。
3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據形式支付給乙方，無發票。
付款賬戶名：________________
賬號：________________
開戶行地址：________________
電話：________________
4、甲乙雙方自簽訂本契約之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。
5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應按照契約上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次後，乙方故意拖欠房租30天以上，此契約自動終止，甲方收回房屋，不退還剩餘租金。
第五條房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費，電費，取暖費。
2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話，寬頻，有線電視，水費，電費，取暖費等費用)。
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條租賃期間房屋修繕
1、甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結構。
2、乙方裝修房屋時，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的一切後果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止契約，並賠償損失。
3、租憑期間內，乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。
4、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修。
5、乙方在經營期間應確保全全，杜絕一切不安全隱患。
第七條甲方權利和義務
1、有權按本契約規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。
4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止契約，並提出賠償。
5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按時交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。
第九條租賃雙方的變更
1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須徵得甲方同意。
第十條違約責任和契約終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，契約終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。
3、乙方在經營過程中，應該保證產品質量，如與客人產生的糾紛所造成的經濟損失由乙方承擔與甲方無關。
第十一條爭議的解決辦法
本契約在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本契約如有未盡事宜，按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十三條補充協定
甲方提供乙方辦照的房產手續。
第十四條本契約至雙方簽字蓋章後生效，本契約頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章：_________
承租方(乙方)簽章：_________
簽訂日期：____________
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇11
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落於 ，建築面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定鋪位租期為__________年，自________年____月____日起至________年____月____日。
三、租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。乙方以現金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，並於每年____日前交至出租方。
2、本契約一經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方於次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水錶底數為______度，電錶底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿);
2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;
4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
五、租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方後，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
七、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
八、契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
九、本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除：
1、發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行;
2、政府決定徵用，收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
十、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十一、本契約雙方簽字蓋章後生效，本通用版契約式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇12
甲方(出租人)簽字：
乙方(承租人)簽字：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規規定，經甲、乙雙方協商，在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經營一事達成以下共識，並共同遵守。
一、商鋪基本情況
1、甲方將其擁有的位於 市 區 路 的商鋪，建築面積約 平方米，轉讓給乙方使用。
2、該商鋪裝修為： ，經甲方同意後，乙方可自行裝修後使用。
二、商鋪用途
1、乙方承租該商鋪，作為合法經營 使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營範圍，不得用於賭博、毒品、色情等非法經營場所。
2、經甲方書面同意第三方合法經營範圍後，乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方。
三、租賃期限
1、本契約期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本契約到期 日前由乙方根據自己實際情況決定是否續租。
四、押金
1、本契約簽訂當日，乙方向甲方一次性支付押金為 元整(大寫： 元整)。
2、乙方將商鋪返還甲方時，甲方需驗房，若有設備設施遺失、損壞，或乙方有拖欠相關費用、違約金的，甲方有權從押金中扣除，若有剩餘部分押金，甲方無息退還給乙方。
五、租金及轉租
1、免租期： 年 月 日到 年 月 日為免租期。
2、租金： 年 月 日至 年 月 日期間，每月租金為 元整(大寫：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度結束前5日，乙方支付下個月租金，甲方需提供等額發票。
3、經甲方同意後，乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方的，甲方與第三方簽訂新租賃契約之前，租金由仍乙方支付給甲方。
六、使用權轉讓
1、本契約自生效之日起，甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權轉讓手續，乙方需在收到通知後5日內辦理相關手續。
2、關於轉租：
(1)本契約有效期內，因乙方原因需將該商鋪轉讓給第三方的，乙方須向甲方提出書面申請，經甲方簽字同意後方可轉讓。否則，視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約，由此產生的全部責任、費用和損失均由乙方承擔。
(2)本契約到期後，乙方與第三方的轉讓關係終止，第三方需續租的，由甲方與第三方重新簽訂租賃契約，乙方無權干涉後期任何事項。
3、轉讓期到期，乙方未簽訂續租契約，且乙方無法提供第三方承租，甲、乙雙方均不承擔違約責任。甲方有權回收該商鋪，乙方須日內返還鑰匙、辦完交房手續。租賃期間乙方因裝修而產生的`費用，甲方不作任何補償。
七、商鋪裝修
1、乙方裝修前，必須經甲方書面同意。否則，由此造成的所有損失均由乙方承擔。
2、乙方裝修前需檢查原有設備設施，若發現有損壞或故障的，及時告知甲方，甲方負責聯繫物業公司及時處理，相關費用由甲方承擔。
3、因裝修而支付的押金由乙方負責繳納，裝修不符合物業公司相關規定造成的所有損失均由乙方承擔。
4、裝修期間所產生的物業管理費、水費、電費、天然氣費、垃圾費等均由乙方承擔。
5、乙方裝修須符合相關法律法規，須符合物業公司相關規定，不允許損壞，若有損壞的，乙方負責維修和更換，相關責任、費用和損失全部由乙方承擔。
6、乙方經營招牌的製作、安裝、拆除及產生的相關費用均由乙方承擔。
八、商鋪使用
1、租賃期間，乙方須合理使用並愛護所有設備設施。因乙方使用不當導致損壞或發生故障的，由乙方負責維修或更換，產生的費用及損失全部由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方有權對該商鋪進行安全、消防、維修、修繕等檢查和處理，乙方須給予配合。否則由此產生的相關責任、費用和損失全部由乙方承擔。
3、租賃期間，物業公司增設與乙方合法經營無關的但商鋪運營必不可少的設備設施時，乙方須給予配合，相關費用由甲方承擔。
4、租賃期間，因乙方原因引發火災、爆炸、盜竊導致的一切損失均由乙方承擔。
5、租賃期間，乙方非法經營和擅自改變經營範圍導致的一切責任、費用和損失均由乙方承擔。
九、甲方的權利和義務
1、租賃期間和轉讓期內，甲方保證該商鋪無產權糾紛、租賃糾紛。否則，由此造成的一切損失均由甲方承擔。
2、租賃期間，甲方根據乙方經營需要，積極配合辦理相關手續，相關費用由乙方自行承擔。
十、乙方的權利和義務
1、乙方對正常、合理使用設備設施及房屋正常損耗不負賠償責任。
2、乙方根據合法經營實際需要，有進行裝修的權利。
3、乙方需按時繳納相關費用(含物業管理費、水費、電費、網費、垃圾費、衛生費、煤氣費、電話費、天然氣費等)和租金的義務。
4、租賃期間，乙方不得買賣、抵押該商鋪。
5、租賃到期後，同等條件下，乙方擁有優先承租或購買的權利。
6、乙方自行承擔與經營相關的所有稅收和政府審批費用。
十一、續租流程
1、乙方按規定時間向甲方提出書面申請。
2、甲方x日內給予乙方答覆，且甲乙雙方共同協商確定續租租金。
3、確定續租意向後，甲乙雙方簽訂續租契約。
4、續租契約期限為12個月，每年簽訂一次。
5、續租契約簽訂後，乙方按原契約約定方式支付租金。
十二、辦理交房手續流程
1、契約到期後，乙方不在續租的，甲乙雙方辦理交房手續。
2、契約解除或轉讓期到期的，乙方須 日內返還租賃商鋪。
3、乙方負責清理租賃期間產生的垃圾和衛生。
4、乙方須提供相關費用(含物業管理費、水費、電費、網費、垃圾費、衛生費、煤氣費、電話費、天然氣費)繳納的卡件及繳費憑證、鑰匙、押金收據、租金收據、租賃契約、續租契約。
5、乙方須提供有關稅收和證照辦理無拖欠的憑證。
十三、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本契約：
(1)擅自改變房屋主體結構或用途的。
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。
(3)未經甲方書面確認或同意，擅自轉讓該商鋪使用權的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本契約：
(1)因甲方買賣、出租該商鋪導致影響乙方合法經營的。
(2)因甲方產權問題影響乙方合法經營的。
3、在租賃期內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除本契約：
(1)甲、乙雙方在規定時間內向對方書面提出續租或解除契約的通知的並簽字確認的。
(2)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設施嚴重受損，不能繼續履行本契約的。
(3)在租賃期內，該商鋪被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)因該商鋪主體結構存在缺陷或安全隱患的。
十四、其他
1、本契約共 頁，一式 份，甲執 份，乙執 份。
2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方簽訂補充協定，作為本契約不可分割的部分，具有與本契約同等的法律效力。
十五、本契約雙方簽字蓋章後生效，本通用版契約式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇13
甲方：_________________
乙方：___________________
甲、乙雙方就甲方合法擁有的位於市路弄號房屋租賃事項達成如下協定：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房）為全新裝修房
第二條房屋用途
該房屋使用。
第三條租賃期限
租賃期限為一年。
第四條租金
該房屋月租金為：元；按季度交費，一個季度為：____元。
第五條付款方式
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元後，契約隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應於本契約生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網路，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，並承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲乙雙方應簽租賃契約。
第十一條因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2。拖欠租金累計達半個月
3。利用承租房屋進行違法活動的
4。故意損壞承租房屋的
5。私自將房屋轉租於他人的
第十二條提前終止契約
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止契約時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的`規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條本契約共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：_________________乙方：___________________
日期___________________日期：___________________
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇14
出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產開發有限公司
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的商鋪位於海南省海口市龍華區金宇路33號成信世代雅居(北區)負一層8、9、A02商鋪，房屋產權證號分別為：_________________ __________________________________________________________。
2、該商鋪建築面積共432.31平方米(負一層8商鋪建築面積71.28平方米、9商鋪建築面積131.26平方米、A02商鋪建築面積229.77平方米);
3、該商鋪裝修及設施、設備情況以現狀標準為準。
第二條 租賃期限、租金及用途
1、該商鋪租賃期限總計120個月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叄年遞增10%。
2、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為90.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫叄萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。
3、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為99.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。
4、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為108.90元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。
5、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為119.80元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。
6、20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。
7、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用。
第三條 租金及支付方式
雙方同意按建築面積計算月租金。商鋪租金採用按季度結算方式，乙方應在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。
第四條 租賃履約保證金
乙方同意於本契約簽訂當日支付甲方商鋪履約契約金總計人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元整)。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對造成損失的部分進行賠償後，甲方應在契約期滿或終止三個工作日內按全額無息方式退還乙方履約保證金。
第五條 雙方責任
甲方責任：
1、保證所出租商鋪符合國家有關法律規定。
2、甲方應提供《房產證》或《商品房買賣契約》原件供乙方審閱，並留存相應文本的複印件作為本契約的附屬檔案。
乙方責任：
1、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關法律、法規。
2、保證承租的商鋪僅作 使用。
3、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建築結構。
4、負責承租商鋪的環境衛生，不得破壞承租商鋪前後及外圍的花草樹木。
5、保證從事合法的商業活動，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業主的正常生活。
6、保證所從事的商業活動符合餐飲行業的法律法規規定。
7、乙方使用該商鋪從事商業活動產生的一切費用均由乙方自行負擔(包括但不 限於水電費、物業費、工商稅務及乙方申請安裝電話、寬頻、有線電視、煤氣初裝費等設備的費用)。
8、乙方《工商營業執照》副本複印件及法人代表身份證複印件作為本契約的附屬檔案。
9、本出租商鋪的物業管理費及水、電、燃氣等費用從本契約生效之日起由乙方自行負擔。
10、本契約生效後，屬於乙方內容的裝修及修繕工作，甲方概不負責。
11、乙方於承租期內從事商業活動所產生的債權債務，全部由乙方負擔。
第六條 商鋪的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租商鋪的產權，轉讓後，本契約對新的商鋪所有人和乙方繼續有效。
2、乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權、處分權，未經甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進行轉租、轉借或轉讓。
3、甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第七條 房屋修繕與使用
1、乙方若需要對承租商鋪進行裝修，應提前將裝修方案提交甲方及物業管理公司審核，經兩方審核確認後方可進行裝修。
2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復並給予甲方相應的經濟賠償。
3、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或設定時，須事先徵得甲方工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利：
(1)乙方依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
第八條 契約的變更、解除與終止
1、雙方經協商一致可以變更或終止本契約。
2、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本契約並收回出租商鋪;給甲方造成經濟損失的，乙方還應承擔賠償責任：
(1)未經甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結構。
(2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復期限內拒不書面答覆並修復的。
(3)未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。
(4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或利用商鋪從事非法經營活動。
(5)無故拖欠商鋪租金超過30天。
3、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該商鋪時，應當在租賃期滿前6個月內書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。
4、租賃期滿契約自然終止。
5、因不可抗力因素導致契約無法繼續履行時，本契約自行終止，雙方互不追究責任。
第九條 商鋪交付及收回驗收
1、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處於正常使用狀態。
2、甲、乙雙方須各指派代表一同到現場共同參與驗收，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議時應當場提出，並由雙方代表書面簽認;當場難以檢測判斷的，應於3日內向對方主張，逾期不主張視為符合使用要求。
3、乙方應於商鋪租賃限屆期滿前3天之內，將商鋪及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔。
第十條 甲方違約責任
1、甲方有義務在必要時協助乙方進行商鋪的相關維修工作，不得推諉。
2、甲方因商鋪權屬瑕疵或因非法出租商鋪而導致本契約失效時，甲方應按全額無息方式退還乙方押金。
第十一條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方書面終止契約，收回該商鋪，且乙方應按照本契約總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經濟損失時，乙方還應承擔賠償責任：
(1)未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借或轉讓給他人使用。
(2)擅自改變商鋪主體結構導致損壞商鋪致其無法正常使用。
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動。
(4)無故拖欠租金超過30天。
2、在租賃期內，乙方未經甲方同意而中途擅自退租，則乙方應按本契約總租金金額的百分之三，總計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經濟損失時，乙方還應承擔賠償責任。
3、在租賃期內，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時，則按本契約第十一條執行。
4、租賃期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當理由逾期歸還時，每逾期一日應向甲方支付相當於本契約最後一年租金的百分之三作為租賃占用費，乙方還應承擔因逾期歸還而給甲方造成的一切經濟損失。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策或政府有關部門徵用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。
3、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止契約是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方或雙方當事人造成重大 影響的客觀實踐(僅限於大型地震、戰爭及政府拆遷)。 第十三條 通知和聯絡責任甲、乙雙方之間的任何通知和聯絡須按本契約結尾部分所列地址、電話和傳真進行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方，否則，由此產生的一切後果由變更方自行負責。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址傳送，則應視作在下列日期送達：
1、如果是信函，則為掛號信發出後5個工作日或特快專遞發出後3個工作日(以發出地郵戳日期為準);
2、如是傳真，則為發出之日;
3、如是派人專程送達，則為收件人簽收之日;
4、但有相反證據證明信函、傳真、郵件等未送達的除外。
第十四條 未盡事宜
本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本契約在履行過程中所發生的爭議，由雙方當事人通過友好協商的方式解決，協商不成時，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 契約附屬檔案
1、鋪面測繪報告;
2、乙方身份證複印件。
3、甲方營業執照複印件及商鋪產權證複印件。
第十七條 本契約自雙方簽字(章)後當日生效。
第十八條 本契約共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(或營業執照號)： 身份證號：
法定代表人：
電話： 電話：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇15
出租方(以下稱甲方)：
身份證號碼：
聯繫電話：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼：
聯繫電話：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於____街____號，建築面積______平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達____天的，並賠償違約金____元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇16
本契約雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方) 法定代表人姓名
營業執照號碼 地址 電話
委託代理人 地址 電話
承租方(以下簡稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名
(身份證)(營業執照號碼) 地址 電話
(委託代理人) 地址 電話
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋的基本情況
甲方出租房屋(以下簡稱“承租房屋”或“房屋”)坐落於 共 (套)(間)，朝向 ，房屋結構 ，建築面積約 平方米，使用面積 平方米，房屋所有權證號 。
第二條 房屋用途
乙方租賃房屋用途為 ，乙方保證按該用途親自使用。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
第五條 付款方式
租金按每6個月結算一次，乙方應於本契約簽訂之日起 個工作日內向甲方支付首次房屋租金，契約期內的其餘房屋租金由乙方在每6個月的前一個月的陽曆25日前以(現金)(轉賬)方式交付給甲方。
本契約簽訂之日，乙方支付給甲方保證金計人民幣 ，該保證金用途按照本契約相關規定執行。
第六條 房屋產權的承諾
甲方保證上述房屋權屬清楚。出租後如有按揭、抵押債務未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
在房屋租賃期內，甲方如需出賣或抵押承租房屋，應提前 月通知乙方;乙方在此確認，在本契約期內，無論甲方基於何等原因、何等條件和價格轉讓承租房屋，乙方均無條件放棄對承租房屋的優先購買權。
第七條 房屋的使用
乙方應自覺維護承租房屋安全和設備完好，因乙方使用不當或其他人為原因而導致損壞時，乙方應負責賠償或按原狀恢復。
租賃期間，乙方應守法經營，遵守物業管理公司制定的各項物業管理規章制度，執行房屋所在地的有關部門規定並服從甲方監督檢查，做好用電、門前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項措施。
第八條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方如需擴建、改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的設備，均需事先徵得甲方書面同意，且因此而產生的各項費用均由乙方自行承擔。租賃期間屆滿時，甲方有權要求乙方予以拆除。
乙方未經甲方同意，對房屋拆改、擴建或增添其他設施的，甲方有權要求乙方按原狀恢復。
第九條 關於房屋租賃期間的有關費用
凡承租房屋在承租期間所產生的一切費用，包括但不限於物業管理費、水電費和其他雜費均由乙方承擔和及時交納。
如乙方逾期交納前款費用而導致甲方被追索或承擔的，甲方有權按照欠交費用總額每日1‰計算乙方的滯納金，甲方有權在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過30日仍未繳清欠費的，甲方有權終止本契約，收回承租房屋，並沒收乙方已交納的保證金，乙方已交納的租金不予退還。
租賃期間，甲方不予承擔除房屋主體結構以外的維修及由於房屋原因產生的乙方任何損失。
第十條 租賃期滿及房屋續租
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須及時騰房並將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，經甲方同意後，甲乙雙方重新簽訂租賃契約，逾期提出的，視為乙方放棄續租。
本契約約定的租賃期限屆滿後乙方不再續租的，應當於屆滿後的15日內向甲方提交保證金收據原件，甲方經審查認定乙方沒有違反本契約規定後及時向乙方無息返還保證金。
第十一條 因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止契約並收回房屋：
1、擅自將承租的房屋轉租或轉讓租賃權的;
2、擅自將承租房屋轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進行違法活動、損害公共利益，或妨礙他人正常工作、生活的;
5、擅自與他人以任何形式的合作或合夥經營使用承租房屋的;
6、未經甲方同意，對房屋拆改、擴建、裝飾裝修或添附其他房屋設施的;
7、法律、法規規定的其他可以收回的。
如乙方違反前款規定的'，甲方有權沒收乙方已交納的保證金。
第十二條 提前終止契約的協商
租賃期間，如甲方有需要提前終止本契約的，應提前 個月書面通知乙方，雙方按時做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金按照實際使用期限扣減，剩餘部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據原件)無息退還乙方。經雙方協商一致後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如乙方有需要提前終止本契約的，應提前 個月書面通知甲方，雙方按時做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金及保證金不予退還，並依照本契約約定支付相應違約金。經雙方協商一致後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
第十三條 房屋占用費
在本契約租賃期內，甲方按照本契約約定收回承租房屋而乙方拒不交還的，乙方須按本契約規定的房屋租金標準向甲方支付承租房屋占用費，甲方有權在乙方保證金當中扣除該等占用費。
乙方在本契約租賃期屆滿後拒不交還承租房屋的，將參照本條第一款的規定處理。
第十四條 違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，甲方未按本契約約定交付房屋影響乙方正常使用的，甲方應減少租金。
乙方違反本契約約定未按期交納房屋租金，經甲方催告後仍未如數交納的，乙方每日應按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經甲方催告後逾期仍未如數交納租金達 日的，甲方有權終止本契約並收回房屋。甲方有權從保證金中抵扣乙方前述滯納金，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。
租賃期內，乙方存在本契約第十一條第一款規定情形的，甲方有權自事實發生之日起比照本條第二款規定的比例收取違約金;乙方因本契約第十一條第一款規定之情形而獲利或給甲方造成損失的，應當向甲方返還不當利益或賠償相應損失。
第十五條 免責條款
房屋因地震、暴風雨、洪水、雷電等自然災害原因致損或滅失的，甲乙雙方互不承擔法律責任。因房屋被政府列入拆遷範圍而需要拆除的，甲乙雙方互不承擔法律責任，乙方應在甲方指定的期限內無條件予以搬離並退還房屋。
第十六條 契約終止後房屋附屬物的處理
無論本契約因何等原因終止，乙方應在甲方指定的期限內將承租房屋內的附屬物(包括但不限於桌椅、書籍、衛生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除，逾期沒有搬離或沒有完好拆除的，房屋內遺留的附屬物均無償歸由甲方所有，甲方有權自行處理，由此所造成的全部損失均由乙方承擔。
第十七條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十八條 本契約履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第十九條 本契約連同附表共 頁，一式 份，契約正本甲、乙雙方各執壹份，契約副本 份，按規定報送有關部門。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
登記備案機關(蓋章)
年 月 日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇17
甲方（出租方）：__________身份證號碼：_________________________
乙方（承租方）：__________身份證號碼：_________________________
甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協定：
第一條、商鋪基本情況
乙方自願租用甲方位於________________________________街_____號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建築面積約__________平方米。
第二條、期限
租用的期限為_____年，租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條、租金、保證金及租金交付期限
該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_____萬_____仟_____佰____拾_____元正（￥__________元/月）；第二年月租金為人民幣：__________萬_______仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月），第三年月租金為人民幣：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元/月）。
以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
租金交付期限：每月_____日前交清當月租金。（並且必須是人民幣現金）
保證金：在本契約簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正（￥_____元），作為履約保證金。
第四條、費用
該商鋪交付使用後所發生的'水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條、租賃期間
乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該契約，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本契約，均需提前_____個月通知對方，且違約方須向對方支付_____個月的租金作為違約金。
第六條、雙方責任
（一）甲方責任：
1、甲方須於_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、契約期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後_____天內，返還乙方所交的保證金。
（二）乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本契約，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰櫃除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條、違約責任
（一）甲方責任：
1、甲方如不遵守本契約第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本契約無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本契約第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計收。
（二）乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金；如拖欠租金達_____個月，則甲方有權單方終止契約和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本契約第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第八條、本契約經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第九條、本契約一式_____份，甲乙雙方各執_____份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________
代表（簽名）：_______________代表（簽名）__________________
聯繫電話：________________聯繫電話：_________________
日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇18
出租方(以下稱甲方)：_____________
法定代表人及身份證號：_____________
營業執照號：_____________
註冊或居住地址：_____________
郵編：_____________
電話：_____________
承租方(以下稱乙方)：_____________
法定代表人及身份證號：_____________
營業執照號：_____________
註冊或居住地址：_____________
郵編：_____________
電話：_____________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：_____________
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條 租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。
風險提示：_____________明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_____________
收款人名稱：_____________
賬號：_____________
2、本契約一經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括______________;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：_____________
法定代表人蓋章：_____________
_______年____月___日
承租方：_____________
法定代表人蓋章：_____________
_______年____月___日
附屬檔案：_____________
甲方為乙方提供家具和電器如下：_____________
電器類：_____________
空調機______台，(型號：_______________________________);
冰櫃______台，(型號：_______________________________);
彩色電視機______台，(型號：_______________________________);
洗衣機____台，(型號：_______________________________);
電熱水器______台，(型號：_______________________________);
抽油煙機______台，(型號：_______________________________);
煤氣爐______台，(型號：_______________________________)。
家具類：_____________
床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);
書桌______張，(具體狀態_________________);
沙發______套______張，(具體狀態__________);
茶几______張，(具體狀態__________________);
餐桌______張，(具體狀態__________________);
餐椅______張，(具體狀態_________________)。
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇19
出 讓 方： (甲方)
出讓方經紀機構：
受 讓 方： (乙方)
受讓方經紀機構：
審核機構： 產權交易所
簽約地點： 簽約日期： 年 月 日
按照國家有關產權交易的政策、法規，甲乙雙方通過友好協商，本著公開、公平、公正的原則，就甲方向乙方轉讓企業產權的有關事宜達成一致，簽署以下產權轉讓契約。內容如下：
一、被轉讓的企業產權、評估情況、轉讓價格及方式
轉讓產權所屬企業：
法定代表人：
住 所 地：
與甲方關係：
資產總額：
債務總額：
淨資產：
土地面積 m 2 ( 畝)
建築面積 m 2
機械設備： 台/套
供 電 kva
供 水 噸/日
轉讓價格：
轉讓方式：
(單位：萬元)
(資產明細詳見本契約附屬檔案)
二、職工安置
產權轉讓企業的在職職工 人由 安置，離退休職工 人由 管理。具體辦法詳見本契約附屬檔案 。
三、產權轉讓企業的債權、債務處理
四、付款方式及辦法
1.乙方應在 年 月 日前付清其全部應付款項，詳見本契約附屬檔案 。
2.其他約定：
五、產權交割及有關手續的辦理
1.本契約生效後，雙方經紀機構組織甲乙雙方按照轉讓產權資產清單進行交割。交割工作在本契約生效後 個月內辦理完畢。在此期間，甲方應保證移交財產的安全完整。交割過程中，雙方應互為對方工作提供便利條件。
2.交割工作完成後，雙方經紀機構組織甲乙雙方簽署《資產交接清單》。
3.甲乙雙方持簽署後的《資產交接清單》和本契約，到審核機構辦理《產權轉讓交割單》。
4.甲乙雙方按國家有關規定辦理相關的變更手續，所需費用由各方按國家有關規定負擔。
5.其他約定事宜：
六、違約責任
1.甲乙雙方均應遵守本契約規定，履行各自的.義務。任何一方非因法定原因中止契約，須提前一個月書面通知審核機構、經紀機構和對方，各方協商一致後簽訂契約中止協定，規定中止契約的期限和中止契約造成損失的賠償。
2.乙方應嚴格按照契約規定的時間向甲方支付產權購買價款，每遲交一日應按本契約交易資產總額的 %交付滯納金。
3.若乙方超過規定時間 日仍未付清其應付款項，則被視為違約。乙方須將其所取得的財產退還甲方，並承擔全部手續的辦理費用。乙方已支付款項在扣除因違約而給甲方造成的經濟損失以及本契約交易資產總額 %的違約金等費用後，由甲方退還乙方，不足部分由乙方承擔，甲方保留繼續追索的權利。雙方向審核機構和經紀機構支付的費用不再退還。
4.乙方在未交清本契約全部價款之前，不得將受讓資產抵押、轉讓，否則應視為違約並按本契約交易資產總額的 %向甲方支付違約金。
5.甲乙雙方未能按規定期限完成產權交割工作，如屬非不可抗
力原因所致，由違約方承擔違約責任並按本契約轉讓資產總額的 %向對方支付違約金，違約金不足以補償對方損失的，由違約方繼續償付。
七、契約的變更與解除
甲方或乙方如要對契約的內容進行變更契約，應當在經紀機構的主持下協商一致;變更的契約報青島產權交易所備案後生效。當發生下列情況之一時可以解除契約：
1.由於不可抗力致使不能實現本契約目的。
2.雙方協商同意解除契約並不因此損害國家或社會公眾利益。
八、契約糾紛的處理
凡甲乙雙方及其經紀機構因本契約發生的履約糾紛，各方一致同意提請青島市仲裁委員會仲裁或向法院起訴。
九、其他約定
1.本契約中所用的時間概念“日”，除指明為工作日外，均為日曆日。
2.本契約使用的計量貨幣為“人民幣”。
3.本契約中“交易資產總額”以資產評估總值的數額為準。
十、本契約如有未盡事宜，由甲乙雙方在雙方經紀機構主持下按規定協商達成附加協定作為本契約附屬檔案並報審核機構備案，附加協定與本契約具有同等法律效力。
十一、本契約正本一式叄份，各具同等法律效力，雙方各執壹份，審核機構留存壹份。副本 份，分送締約各方留存。
十二、本契約在甲乙雙方及其經紀機構簽章並經青島產權交易所審核後於 年 月 日起正式生效。
出 讓 方(蓋章): 受 讓 方(蓋章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章):
註冊地址: 註冊地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
出讓方經紀機構(蓋章): 受讓方經紀機構(蓋章):
經紀機構出市代表(簽章): 經紀機構出市代表(簽章):
審核機構(蓋章):
法人代表(簽字): 委託代理人(簽字):
審 核 人(簽字): 審核負責人(簽字):
以上就是我分享的轉讓契約範本。
購房契約範本 購房契約怎么寫
買房時的購房契約是至關重要的，下面來看看購房契約範本。
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇20
出租方(以下簡稱甲方)
公司名稱：
公司地址：
法定代表人：
承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：
公司地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條租賃內容
一、甲方將位於租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積合計為平方米其中具體使用面積為：平方米甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內裝修裝飾、水電照明器具、現有隔層、樓梯、圍欄、現有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
四、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
五、契約有效年度月租金為元/月(人民幣)。
六、每一個租賃年度按季度計算。
七、水、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月水、電費(甲方出示供電局收費發票)。其它費用(衛生費、治安費、於乙方經營有關的一切國家規定收取的其它經營費用)由乙方自行按時繳納，並由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。
八、在租賃期內，按國家規定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交;若因甲方不能按時繳付相關規費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失，甲方須負責進行全額賠償。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並符合國家相關建築、建設相關規定。並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在契約期內，甲方允許乙方根據其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。
(六)甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。按城市規劃網點乙方租用其間不準將該房屋用於經營(飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉OK)等行業;
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。
(三)按契約約定內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂契約時付給甲方人民幣萬千百元為契約保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在契約期滿、甲方違約或雙方同意解除本契約的情況下甲方須於上述情況出現十日內無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。
十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次於每季的第一個月的十日前交付甲方。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方經營期內如根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付。在契約到期、乙方不再續租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本契約期滿後，在相同租金的情況下，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。
十八、本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定;接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。
十九、本契約期內，如乙方因經營原因需提前解除本契約而又未能與甲方就解除本契約達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本契約約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續承租且新的承租人願意按照本契約各條款規定之租金及履行相關責任義務時，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。
二十、乙方營業時間及內容在不違反國家相關法律、法規的前題下自行調整。
第九條違約
二十一、在契約有效期內未經乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十二、本契約其間甲、乙雙方均必須信守本契約，任何一方違反本契約的相關規定，單方面取消、中斷契約，須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。
二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條契約生效、糾紛解決
二十六、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，即時生效，即具有法律效力。
二十七、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
三十、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇21
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協定：
一、甲方商鋪坐落於______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。
二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付，先付租金後使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。後二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。
四、乙方於本契約生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方於每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止契約，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。
五、本契約簽訂生效後，乙方自願向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等契約期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除契約，由所交租金及押金不予退還。
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督管理。
七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。
八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門徵收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。
九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，並簽訂後期契約。
十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約並收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的商鋪抵押。
2、擅自拆改承租房屋的框架結構。
3、利用承租商鋪進行違法活動。
4、故意損壞承租房屋。
十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本契約不能繼續履行，本契約無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。
十二、本契約在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。
十三、本契約一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字後效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022年商鋪租賃契約的範本3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方本著互利互惠、平等自願的原則，經雙方協商就衡一國際一樓商鋪臨時租賃事項簽訂本協定，供雙方共同遵守執行。
一、臨時租賃位置。
1、臨時租賃位置位於區層
2、甲方提供促銷展架計個、每個個、每個元。
3、經營範圍：臨時租賃位置僅限於經營
4、經營品牌：
二、租賃期限為：自年月日至年月日止。
三、該租賃攤位的租金為元。
四、該攤位的質保金為元。
五、乙方須在本協定簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質保金總計人民幣元。租賃期限屆滿，甲方對臨時攤位進行驗收，乙方並歸還甲方所提供的所有道具並確保無任何損壞，甲方在乙方搬出租賃區之日起二十天內將質保金退還乙方(不計利息)。
六、臨時租賃期間雙方的權利、義務。
1、甲方的權利和義務。
①、甲方有權利提供攤位指定物業部門進行管理。
②、甲方保留改進，擴充，增加或減少商場用途，數量或面積的權利。
③、甲方儘量減少給乙方經營上帶來的不便。
④、甲方有權合理使用公共地方不須通知乙方。
2、乙方的權利和義務。
①、乙方必須遵守甲方各項規章制度和流程。
②、乙方必須接受甲方指定的物業部門進行管理。
③、臨時租賃期間，乙方承擔該租賃攤位的防火，防盜責任，並為甲方定期的入鋪安全檢查提供協助。
④、負責臨時租賃期間環境衛生，公共設施設備的保養，安全防範工作等。
⑤、臨時租賃期間內，不得將攤位轉租，分租，轉讓，出借，抵押，出售，用於非法活動或改變攤位用途。
⑥、乙方經營活動中一切經濟和法律責任由其承擔。經營中一切債權債務均由乙方自行負責，與甲方無關。乙方在經營過程中，因經營糾紛等被法院和有關部門查封租賃攤位，甲方有權單方解除本協定。
⑦在經營過程中如有質量問題或要求退貨的、乙方應無條件服從。⑧專櫃員工工資由乙方支付，實行同工同酬，按勞分配、多勞多得的原則發放工資。同時乙方應承擔員工國家法定節假日加班費、各項社會福利等。
七、違約處理。
雙方在臨時租賃期間，任何一方違約必須承擔法律責任。
乙方未按照本協定中約定的日期開業或為經甲方同意擅自停業的，連續二天以上不營業，甲方有權單方終止協定，收回商鋪，沒收乙方所交的質保金。
八、本協定續租
1、本協定期滿後，乙方有優先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿前10天向甲方提出，並簽訂新租賃協定。
九、其它約定：
1、如甲方經營需要或其他租戶進場，甲方提前三天通知乙方，乙方必須無條件調整位置。
2、乙方保證展示和銷售的產品必須為
十、本協定一式二份，甲、乙雙方各一份。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約日期：簽約日期：
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇22
轉讓方(甲方)：_____ 身份證號碼：_____ 住 址：_____
受讓方(乙方)：_____ 身份證號碼：_____ 住 址：_____
出租方(丙方)：_____ 身份證號碼：_____ 住 址：_____
根據我國《民法典》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協定：
一、轉讓門面
轉讓門面位於 ，建築面積______平方米; 丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本契約約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃契約的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃契約。本契約生效和門面交接完畢後，甲、丙雙方之間原門面租賃契約終止履行，權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付
丙方與甲方原租賃契約，約定的租賃期間為______年，即自 ______年 ______月______日起 ______年 ______月______日止，______月租金為_________元人民幣，現甲方剩餘租期為______月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等總計人民幣__________元，上述欠交款項由乙方在本契約生效後三日內支付給甲方。 門面轉讓乙方後，甲、丙雙方原門面租賃契約中所約定的租金轉由乙方根據該契約約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬
轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。 轉讓門面租賃期(含門面租賃契約續簽期限)屆滿後，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產
歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃契約執行)所有。 乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、門面轉讓費的支付
乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金____________元。甲方在契約簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費總計人民幣______元，(大寫：_____ )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式
轉讓門面定於 ______年 ______月______日正式交接。 門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。 辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。 轉讓門面不符契約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任
甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算
違約金：逾期交付天數_______元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除契約，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。 乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除契約，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數_______元/天。 丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。
乙方（簽字）：_______
乙方（簽字）：_______
丙方（簽字）：_______
簽字日期：_______年_______月_______日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇23
出租方(甲方)：
法人代表：
承租方(乙方)：
法人代表：
依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位於店面之事宜，訂立本契約，以茲共同遵守。
第一條 租賃店面位於，該店面建築面積為平方米。
第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。
第三條 租賃期限
本契約正式租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
本契約租賃期限屆滿，契約自動終止。乙方如要求續租，應在契約期滿前60天發出書面申請，雙方重新簽訂契約，否則視為乙方在契約期滿後不再續租(甲方未作書面答覆，視為契約期滿後不同意乙方續租)，甲方有權在契約期滿後將本契約租賃店面出租給他人。
本契約期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。
第四條 店面租金
甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月，即元/月(大寫：)，以後按每年遞增。
租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費後使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。
乙方經營中涉及的費稅(包括但不限於流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限於用水、用電、通訊網路)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。
甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。
第五條 乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建築主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。
第六條 甲方的權力及義務
甲方有權按照本契約約定向乙方收取店面租金以及本契約約定應由乙方承擔支付的各項費用。
甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除契約，履約保證金歸甲方所有。拖欠按契約約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。
對於在契約履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除契約權力。
第七條 乙方的權利及義務
乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼稚園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。
乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。
未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本契約，單方進入乙方租賃店面，清空店面並對外出租。
乙方租賃店面前後的'公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。
第八條 契約的終止或解除
契約期滿之日，契約自行終止
甲乙雙方經協商，達成協定，可提前終止契約。
如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本契約，應提前三個月通知對方，並經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本契約的視為根本違約。
無論任何原因終止或解除本契約時，乙方應於某日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。
第九條 違約責任
甲乙雙方按本契約約定全面合理地履行義務，任何一方未按契約履行義務的，按本契約約定條款執行。在本契約履行期間，除法律和本契約規定的情況外，雙方均不得提前終止契約，任何一方違反契約，違約方應賠償守約方經濟損失。
甲方違反本契約約定單方解除契約的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
乙方違反本契約約定單方解除契約的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。
第十條 法律適用的爭議的解決
有關本契約的內容，效力，解釋和爭議的解決適用於中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。
凡因執行本契約發生的包括與本契約有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向契約履行地法院提起訴訟解決。
第十一條 其它條款
本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲乙雙方均表示，在本契約簽訂時，認真讀過本契約中所有條款，理解本契約條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。
甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方註明情況並請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本契約留下的具體地址聯繫方式時(乙方變更該地址或聯繫方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
甲乙雙方約定有關契約的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯繫方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯繫方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯繫方式送出時，即視為已合法送出。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
代表簽字：
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇24
甲方 (出租方):___________________
乙方 (承租方):___________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，訂立本契約。
一、甲方將位於_______________的_______________商鋪出租給乙方，商鋪建築面積為__________平方米。乙方承租該商鋪用於經營 影院 。
二、租賃期間為 年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租 個月，市場培育期免租 年。商鋪交付時間為_____年_____月_____日之前。租期屆滿後，甲方繼續對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優先承租權。
三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：
商鋪租金標準：____________________。
租金支付期間：本契約簽訂之日起20個工作日內乙方一次性支付__________租金，之後每年_____月_____日前一次性付清下一年租金。
租金交付方式：銀行轉賬；
戶 名：______________ ；
開戶銀行：_______________；
帳 號：_______________。
保證金：本契約簽訂之日起20個工作日內，乙方須向甲方交付人民幣 萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業後15個工作日內甲方將保證金返還乙方。
稅金：對於甲乙雙方因簽訂本契約而產生的任何稅費，雙方應按中國的有關法律規定，各自承擔其應承擔的部分。
四、甲方商鋪交付標準：毛坯房、水電及消防噴淋系統安裝到位。
五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
六、在契約履行期間，乙方應保持所租商鋪內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行改造，所需一切費用由乙方自行承擔。
七、在契約履行期間，乙方應遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內衛生。水、電、物業及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）等一切費用均由乙方自行繳納。
八、影院建設及設備要求
1、乙方對影院項目必須按JGJ58-20xx，GB/T3557-94，數字電影DCI國際規範及國家五星級標準進行建設，其中最大影廳的銀幕不少於10米×18.5米；銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致。
2、乙方對影院引進的電影設備必須採用進口4K數字放映機、沉浸式全景聲環音設備等放映設備及音響設備，營造影廳內最佳視聽效果。
3、乙方經營電影博覽館的面積不少於500平方米，內容包含電影歷史、電影藝術展覽、電影技術博覽，同時有與電影相關物品的售賣點。
九、租期滿後，乙方不續租的，乙方在期滿後不得破壞、拆除室外、室內裝修添附的財產（包括但不限於室內牆體、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、影院座椅），同時甲方不對乙方作任何補償、賠償。
十、甲方責任
1、按契約約定期間將商鋪交給乙方使用。
2、不得無故終止契約。
十一、乙方責任
1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞商鋪主體結構及設施。
4、服從行業主管部門監督及管理，並遵守國家法律、法規，遵守行業各項規章制度。
5、乙方根據自身經營需要自行安裝布置水電的，應當保證用電安全，並保證其裝修裝飾符合相關消防規定。
6、負責租賃商鋪的維護與修繕，並承擔費用。
十二、違約責任
1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業運營的期間順延。逾期超過2個月的，乙方有權解除本契約。
2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三人，否則甲方有權單方解除本契約。
3、從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內必須開業運營。乙方逾期開業的，需按人民幣 元/日向甲方支付違約金。
4、乙方加盟電影院線必須經國家廣播電影電視總局批准，品牌電影院線加盟後必須能放映全國影城內同步放映的新片。乙方簽訂本契約之日起2個月內必須提供加盟電影院線契約，逾期提供的，甲方有權解除本契約。
5、乙方不按時支付租金的.，按照應付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個月的，甲方有權解除本契約。
6、本契約解除或終止之日起5日內，乙方應當將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應按照契約解除或終止當年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費。
7、乙方不按時支付水電、物業等費用的，甲方有權在乙方所支付的租金內扣除相應金額支付，並扣減相應金額的租期。
8、甲方按照本條約定解除本契約的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。
十三、其他
1、免責條件。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
2、因本契約發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。
3、本契約自簽字、蓋章之日起生效。
4、本契約一式_____份，甲乙雙方各執叄份。
甲方（蓋章）： ______________乙方：____________________
授權代表（簽字）：__________ 授權代表（簽字）：__________
簽訂日期：____________________簽訂日期：_______________
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇25
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑契約，並達成以下協定：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位於 編號為 建築面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，契約期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃契約，否則視為放棄優先權。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建築面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金採用按月支付方式，並於當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，並於當月5日前交清。
五、本契約簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行契約義務，契約期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本契約約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。
七、本契約期滿雙方不再續約的或者契約期間終止契約關係的.,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間牆、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，並搞好衛生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本契約後，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行並遵守甲方的有關部門規定(如統一製做招牌、用電安裝等)，並在契約生效之日起 30天內完成裝修，並於 日必須正常開門營業，否則甲方有權終止契約，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除契約，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，並保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本契約簽訂一年之內不得將物業轉讓，以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。
十三、契約期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止契約並不作任何賠償。
十四、本契約如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
定代表人(簽字)：_________定代表人(簽字)：_________
年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇26
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於： 香巴拉大道45號商鋪一間
第二條 房屋用途
乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進
行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條 租賃期限及租金
租賃期限為年，自日至年 月
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。
第五條付款方式
第六條 維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條契約中止及續租
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止契約。
第八條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條 本協定自簽訂之日起生效。
第十二條 本契約一式有法律效力。
甲方(簽章)： 甲方代理人： 聯繫電話：
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇27
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經甲、乙雙方協商確認，甲方自願將___達成共識如下：
1、契約及房屋租賃期限：契約及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，契約經簽定立即生效，期滿後自動解除。
2、訂後一次性付清。
3、房屋租賃保證金：
乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用於包括但不限於承租房屋設施、物業、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發生，甲方將保證金全額返還乙方。
4、房屋租賃期間，由乙方承擔該契約商鋪所產生的包括但不限於電費、物業費等各項費用，同時遵守各項法律、法規及市場內外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統一規劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發生問題，後果由乙方自行承擔。
5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需徵得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，並賠償甲方違約損失。
6、契約生效，甲方即將房屋交付乙方;契約到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需徵得甲方同意，並向甲方交納延期房租。
7、其他未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇28
出租方：xx有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑契約，並達成以下協定：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪____間租個乙方作為____合法經營場地，商鋪位於____編號為____建築面積____平方米。
二、租憑期限為____年，從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，契約期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃契約，否則視為放棄優先權。
三、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日為免租期，每月租金按建築面積40—50元平方米計算，每月計付租金____元。租金採用按月支付方式，並於當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。
四、管理費按人民幣2元平方米月，合計為____元。（此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，並於當月5日前交清。
五、本契約簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金____元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行契約義務，契約期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本契約約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並負責賠償甲方的損失。
六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的'一切費用都不含稅，甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按____元噸，電費按____元度。
七、本契約期滿雙方不再續約的或者契約期間終止契約關係的，乙方須在____天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間牆、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，並搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。
八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本契約後，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行並遵守甲方的有關部門規定（如統一製做招牌、用電安裝等），並在契約生效之日起30天內完成裝修，並於____日必須正常開門營業，否則甲方有權終止契約，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。
十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除契約，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，並保留追收滯納金的權利。
十二、乙方在本契約簽訂一年之內不得將物業轉讓，以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。
十三、契約期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止契約並不作任何賠償。
十四、本契約如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：xx有限公司 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
20xx年xx月xx日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇29
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於_____市_____街道_____鎮_____路_____號 。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 萬元 ，大寫： 萬整。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、水電費：由乙方自行繳納。
2、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋進行商業活動產生的'其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十二、 本契約雙方簽字後生效， 本契約1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽字)： ____________ 承租方(簽字)： ____________
聯繫電話： ____________ 聯繫電話： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼：
日 期： 年 月 日 日 期： ____________ 年 月 日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇30
商鋪租賃契約最新的格式
出租方：________________(以下筒稱甲方)
承租方：________________(以下筒稱乙方)
甲方將出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本契約，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從________年________月________日到________年________月________日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣________元整，分月份繳納，每月租金為________元整，乙方應在每月五日前繳清。
三:乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止契約，並收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。
五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除契約時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂契約後，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在契約到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。
九：本契約訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，契約期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本契約簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本契約簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
甲方簽字：________________乙方簽字：________________
身份證：________________身份證：________________
聯繫電話：________________聯繫電話：________________
簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日
商鋪租賃契約(奶茶店) 篇31
商場租賃契約
(契約編號： )
甲方： ___________________________(以下簡稱甲方) 乙方： ______(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》，為明確甲乙雙方在本契約中的權利、義務和責任，經甲乙雙方友好協商，訂立此契約，並共同遵守：
第一條：位置
(1)、甲方同意乙方在9295漫工廠大華店(寶山區大華路518號4樓)設定商鋪(以下簡稱租賃區域)，場地面積 平方米，經營本契約所定的業種。具體位置見附屬檔案一《商鋪位置圖》
(2)、甲乙雙方共同到現場辦理完交接手續後，乙方可獲得 天裝修期，在此期間不計租金。
(3)、場地陳列商品的設施由乙方自己布置,費用由乙方承擔 。(4)、場地裝修、裝潢方案由乙方提供，甲方審定認可後，施工由乙方負責，費用由乙方承擔。
第二條：經營期限
(1)、本契約有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)、如開業日期 年 月 日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數免收租金。因不可抗力而導致甲
方商場延遲開業50天以上或者最終未能開業甲方無息退還乙方已交納的所有款項本金，本協定自動終止。
(3)、乙方在契約期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓租賃區域經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為，否則以違約論處，甲方可終止本契約，並按本契約違約條款處理。
(4)、契約期滿，乙方經甲方同意可續約，但應於期滿前二個月由乙方先行提出書面申請。契約期間乙方如需中途撤離租賃區域，應於45日前提出撤離租賃區域申請，經甲方同意後方可撤離。
(5)、乙方應接受甲方的監督管理， 並遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得於營業時間內停業，否則以違約論處。並按本契約違約條款處理。
(6)、甲方有權根據商場狀況及需要暫停商場營業，但每自然不超過七日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，甲方無須承擔任何責任。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限七日)。
第三條：營業項目與方針
(1)、乙方經營項目以為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核後方可陳列出售，所列商品種類和定價作為本契約的附屬檔案，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意後方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)、乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，並遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高於其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品零售價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止契約。
(3)、乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，並且甲方可隨時取消其商場經營資格，並終止租賃契約，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成櫃檯、貨架閒置，甲方有權終止契約，並追究乙方的賠償責任。
(4)、乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應相應作出變動，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)、乙方應接受甲方核定許可發放提貨券，甲方按提貨商品總售額提成 %的手續費用。
(6)、乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
(7)、顧客要求退換貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。
(8) 為保護乙方的經濟利益，甲方允諾商場內經營同等品項產品的承租方不超過 家。
第四條：租金及支付時間
(1)、租金標準： 元/月.平方米
(2)、月租金： 元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。年租金總計： 元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。
(3)、繳付方式：
A、租金交納遵循為先付後用的原則，因乙方原因中途退場，租金不予退還。租金分 次支付，每次繳納租金 元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)，繳費日期分別為， ， ， ， ， 。
B、甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，另行簽訂租賃協定，在同等條件下，乙方擁有原租賃區域的優先承租權。
C、如乙方不能通過甲方考核，終止契約90天后，甲方退還乙方保證金，並扣除因乙方退出經營後造成甲方經營延誤而發生的實際損失(租金×實際天數)。
D、甲方有權調整租賃區域租金數額，但乙方續約的租金調整幅度不得大於上租金基數的10%。
第五條：物業管理服務
(1)、乙方場地保潔、保全等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。
(2)、水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，於次月1日至5日結清。電費按政府有關部門的額定收費標準和乙方實際的用量數額，計算出電費總額，甲方按乙方電費總額的10%加收損耗，實際乙方繳納電費費用為：電費總額加(電費總額)×10%的損耗;如以後的水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整;乙方逾期交納水、電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額5‰的滯納金。
(3)、甲方免除乙方在甲方處經營期間的空調費用。(4)、甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用向乙方計收。
第六條：保證金
(1)、保證金：為了確保契約的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商場公平交易，杜絕欺詐，保持商場長期穩定經營，乙方同意在本契約簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金總計人民幣元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。
(2)、保證金退還方式：契約履行期滿乙方遷出本商場後，雙方辦理完畢賣場交接手續90天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
(3)、對乙方有違反本契約，以及本商場的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約金和損失，乙方應在接到通知後3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
第七條：考核標準
(1)、乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證複印件各一份。
(2)、乙方的營業情況每 個月應接受甲方評鑑一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止契約。
第八條：促銷
(1)、甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應儘量配合，並分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。
(2)、乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意後方可使用。
(3)、乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條：商品管理
(1)、乙方陳列於承租賣場的商品由乙方自行負責管理。(2)、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，並不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致
甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，並可視情節輕重終止契約。
(3)、乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用後產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條：人員管理
(1)、乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可後方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。
(2)、乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
(3)、乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
(4)、乙方在正式營業後對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面形式通知甲方，並附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意後方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，並由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可後方得營業，日後無論何種原因終止契約時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
(5)、乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，並酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
(6)、如因乙方受僱人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
(7)、除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業後應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。
(8)、在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除契約，乙方應在契約解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租租賃區域另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)、乙方與其他客戶共同使用、物業租賃租賃區域相關物業共用部位、共用設施設備。如乙方人員對物業內共用部位、共用設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
(10)、乙方的銘牌及標誌的設定應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條：廣告
商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在商場內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核並收取一定費用後可辦理。
第十二條：乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方 (1)、公司組織及主要業務變更 (2)、資本結構發生重大變化(3)、公司的地址、電話變更
(4)、派駐租賃區域的代表人或負責人變更，該變更須經甲方同意。
第十三條：免責條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償： (1)、因不可歸於甲方的原因發生的災害 (2)、火災、地震、風災、水災所導致的損害
(3)、乙方不遵守本契約條款或其他相關規定所發生的損害(4)、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約責任及爭議的處理
(1).本契約的最終解釋權歸甲方，契約如有未盡事宜，雙方可協商解決，如協商不成，訴請人民法院裁決;
(2).凡因執行本契約或本合員有關事宜所發生的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向甲方註冊地人民法院提起訴訟;
聲明：為了維護供應商的權益，乙方不得請甲方員工吃飯或娛樂，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈。一經發現，甲方有權單方面解除本協定。甲方人員未經甲方書面授權，不得向乙方借錢、借物或在商場間調貨，如有發生，視為其個人行為，甲方不承擔任何責任
本協定一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：___________ 負責人(簽字)：___________負責人(簽字)：___________ _________年______月______日 ________年______月______日