電動扳手租賃契約 篇1
承租人(簡稱甲方)：___________________
出租人(簡稱乙方)：___________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著自願、公平、平等互利、誠實信用的原則，為明確租賃雙方的權利、義務和責任，經雙方協商一致，就機械設備租賃事宜，簽訂本契約，雙方共同遵守。
乙方提供生產廠家的資質情況
1.資質證書號碼：___________________
2.發證機關：___________________
3.乙方應提供一般納稅人資格等級表。
上述資質證件等資料需提供複印件並加蓋單位公章。
一、工程名稱：___________________
二、工程地點：___________________
三、名稱、規格型號、數量、租賃單價
四、租賃期限
1.設備租賃期限______年(不低於________月)
2.進場調試完畢並取得政府部門驗收使用合格證、開始使用之日起為租賃起始日期。
3.甲方因工程需要延長租期，應在契約屆滿前____日內，重新簽訂契約。
五、租金支付
1.機械到達工地之日，甲方必須辦理到達日期的簽收手續。
2.租賃期間，因甲方原因造成的機械停工，也按日曆天數照常計算。
3.機械退租時，以甲方通知退租日期的當天為租金計費結束時間，乙方拒絕或不及時組織退場並辦理交接手續的，不得要求繼續計算租金。
六、雙方責任
甲方責任
1.負責施工場地平整、道路暢通、臨電到位。
2.負責提供設備基礎和附著裝置隱蔽工程的驗收合格資料。
3.協助乙方對裝拆過程中的安全進行監護。
4.提供乙方在裝拆過程中所需的氣割和焊接設備。
5.負責在裝拆過程中所需的電源設施，夜間作業提供充足的照明。
6.協助乙方做好機械設備裝拆前的安全技術交底和安裝結束後參與安裝驗收。
7.甲方應按乙方技術交底使用設備。非甲方指揮原因，造成設備安全事故，由乙方負責。
8.甲方負責提供在租賃期間內設備運行所需的電，否則造成的停機以及損失由甲方承擔。
乙方責任
1.向甲方提供企業營業執照複印件，三級以上起重機械設備裝、拆資質證複印件和企業裝拆作業人員特種作業有效證件複印件(複印件全部要裝拆單位加蓋法人章)，備案證、生產廠家的生產許可證、產品合格證。
2.乙方負責編制規範的機械設備裝拆施工方案(方案必須在裝拆前七天報甲方審批)，制定安全施工措施，並由專業技術人員和專職安全管理人員現場監督。安裝完畢後，乙方應進行自檢，出具自檢合格證明，並向甲方進行安全使用說明，負責組織驗收，報市檢測中心檢測，待檢測合格後將有關證件交甲方存檔或安監站備案。
3.乙方在裝拆前負責對作業人員進行安全技術交底，指派專人在裝拆現場負責安全工作。
4.乙方在裝拆過程中，嚴禁違章指揮和違章作業。
5.對裝拆過程中的安全、質量負責，並承擔因作業所造成的事故責任及一切損失費用。
6.乙方負責設備的操作使用、保養、潤滑，保證設備24小時連續作業能力;負責正常使用過程的機械、電器故障的維修，小件維修24小時內修復，大件維修48小時內修復。
7.設備每月一天維修保養時間，乙方安排設備停機保養時，應提前48小時通知甲方，與甲方協商確定停機時間;乙方不得隨意停機，除特殊情況外(如：甲方未按時支付租賃費用)
8.負責機械設備的運輸、安裝、頂升和拆卸工作，並向主管部門申請技術安全驗收。對有關主管機構提出的整改建設進行整改。
9.機械設備的進出場費用由乙方承擔，操作人員的工資由支付。
10.操作員在操作機械和行車時，必須嚴格遵守機械設備操作規程，嚴禁酒後、無證、疲勞上崗。
11.進入施工現場必須服從甲方人員的統一指揮，凡乙方疏忽大意、不聽指揮而造成污染環境事件、釀成安全事故乙方自行承擔。
12.乙方要對其機械設備和人員繳納相應的保險，包括但不限於自然災難如洪水、地震、火災和風暴等。
13.乙方收款前，乙方需按甲方要求五日內提供正規增值稅專票或普票。
七、解決契約糾紛的方式
先行友好協商;協商不成可向甲方所在地有管轄權的法院提起訴訟。
八、其它約定
九、契約生效
1.本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本契約一式四份，甲、乙雙方各兩份，具有同等法律效力。
3.本契約生效後，雙方均應按照契約約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除契約;單方解除契約者，違約方支付對方違約金元。
4.本契約在完成供貨工作內容、結清材料尾款後，即自行失效。
甲方：___________________(公章)乙方：___________________(公章)
單位地址：_______________單位地址：___________________
聯繫方式：___________________聯繫方式：___________________
簽約日期：___________________簽約日期：___________________
開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________
賬號：___________________賬號：___________________
電動扳手租賃契約 篇2
國際租賃協定出租方（甲方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
電話：____________________________
電報掛號：_____________________
銀行賬號：________________________
承租方（乙方）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
電話：____________________________
電報掛號：_____________________
銀行賬號：________________________
甲乙雙方經過友好協商，就租賃事宜達成協定如下：
第一條 租賃物件甲方根據乙方的要求，購買租進本協定附屬檔案“設備清單”上所列的租賃物件，並出租給乙方。在租賃期限內，甲方擁有租賃物件的所有權，乙方具有完全的使用權，但不得對所租物件進行銷售、轉讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。
第二條 長租賃期本協定一俟生效，甲乙雙方開始履行協定中規定的各自的權利和義務，不得單方解約或退租。但本協定的生效並不是租期的開始。
租賃物件的議付日為起租日，物件一經議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。
本協定的租賃期為_______年。
第三條 租賃物件的購買/租賃
1.乙方應向甲方提交租賃委託書。
2.乙方應向甲方提交甲方認為必要的各種批准或許可證明。
3.乙方根據自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨協定的技術條款附屬檔案上正式簽字，並在購貨協定上作確認簽字。
第四條 租賃物件的交貨和驗收1.甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關等不屬於甲方責任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔責任。
2.租賃物件運抵交貨地點後，乙方應自負保管責任。乙方應分別在驗收和試車 後把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發生問題，甲方及時配合乙方對外索賠；如無問題，乙方應向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數收妥，並全部符合協定的要求。
3.如交貨的租賃物件在型號、規格、數量、技術性能等方面與購貨協定的規定不符或有瑕疵等情況，屬於賣方責任時，甲方同意將購貨協定的索賠權轉讓給乙方，並儘可能地協助乙方向賣方索賠。但鑒於融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經濟責任。
第五條 租賃物件的維修與保養
1.在租賃期內，租賃物件的保用期過後，乙方應負責設備的維修和保養，使之維持良好的狀態，由此而發生的一切費用由乙方負擔。
2.在租賃期內，租賃物件受到損壞，乙方應負責維修和復原。如無法修復，乙方仍應無條件地履行按期償還租金的義務。
第六條 租賃及費用
1.租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費，融資利息、手續費及銀行費用等。考慮到協定簽署時尚不能確切估計上述成本的實行金額，本協定所列的租金是按概算成本計算的。
租賃物件議付後，如實際成本與概算成本有出入，應以實際成本為準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔保人。
2.甲方同意乙方每________年償還一次本息。
___________年_______月_______日前為寬限期，僅支付利息。自_______年_______月_______日起，每__________年償還一次本息，共分________次還清。乙方應在收到甲方的付款通知書後，如期如數將應付租金電匯甲方指定的賬戶。
3.本協定的計算貨幣為________，利息採用該貨幣的固定/浮動利率。
固定：年息按_______年期固定利息_______％計算。
浮動：按每期付息之日倫敦同業拆放（libor）
期利率為基礎另加________％利差計算。
4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的________％作為一次性手續費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本協定生效後，甲方即向乙方發出付款通知書，乙方應在收到通知書後十天內將手續費電匯給甲方指定的帳戶。
5.乙方還應承擔以下幾種費用。
銀行費用：
交貨途中的保險費和運輸費（cif除外）；
從 目的港到乙方企業的國內運輸費；
租賃物件的進口關稅；
租賃物件在國內的保險費；
由於乙方的原因推遲用款的承擔費。
上述各種費用，如乙方需委託甲方代辦者，均應在開證前把有關款項匯入甲方賬戶，或收到有關費用打入成本，否則不能開證。
電動扳手租賃契約 篇3
儘管調控政策下，銀行貸款條件一再嚴苛，但貸款買房依然是購房者的主要方式。因此，在房屋的占有、使用、收益等環節中，所有權人常會因為沒有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關係而產生法律糾紛。
我國是根據抵押權設定和租賃關係建立的先後來處理房屋抵押與租賃關係的。簡而言之，就是設立在先的權利可對抗設立較後的。
首先，先租賃後抵押的，先建立的租賃權可以對抗後設立的抵押權。《契約法》第二百二十九條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃契約的效力。”最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十九條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃契約對承租人和新房主繼續有效。”此為“買賣不破租賃”原則，是租賃權物權化的集中體現。所謂買賣不破租賃，是指在租賃契約存續期間，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃契約對該受讓人仍然有效。《擔保法》第四十八條也有類似規定：“抵押人將已經出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃契約繼續有效。”按照“舉重以明輕”法律解釋原則，可以認為先建立的租賃權可以對抗後設立的抵押權。即使抵押權人為了實現抵押權，對抵押的房屋進行強制拍賣，租賃關係仍能夠對抗買受人，即為“拍賣不能擊破租賃”原則。最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條對此作了明確規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃契約在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。”由此可見，租賃對抵押權的實現造成了一定的不利影響，所以抵押人應將已出租的事實告知承租人和抵押權人，由抵押權人決定是否接受抵押，否則，抵押人應對抵押權人因此產生的損害承擔賠償責任。
其次，我們來看看先抵押後租賃的情況。在這種順序之下，後成立的租賃關係對先設立的抵押權無對抗效力。最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃契約對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的`損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”可見，後成立的租賃關係對先設立的抵押權無對抗效力，抵押權人在實現權利時，能以房屋並無租賃關係存在(即無權利瑕疵)變賣、拍賣而獲得清償，租賃關係對於受讓人亦無約束力。至於承租人可以依其與出租人之間的內部契約關係主張權利，即如果在訂立租賃契約時
出租人沒有告知承租人有關抵押的事實的，出租人應該承擔損害賠償責任；如果已告知的，則由承租人自己承擔。
但是，需要注意的是，租賃契約關係在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人的優先購買權不受抵押權存在的影響。也就是，即使租賃關係成立在後，承租人對該租賃房屋仍享有優先購買權。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十八條規定：“承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”《契約法》第二百三十條也有類似規定。可見，優先購買權是以存在租賃關係為條件的，即只要租賃契約關係存在，優先購買權就存在。承租人始終享有優先購買權有其法理基礎，即抵押權是一種擔保物權，其本質是為了實現債權，只要抵押權人從抵押物上獲得相當的補償即可。所以，不管租賃關係設立的先後，承租人都享有優先購買權。
另外，如果租賃契約的租賃期限短於抵押所擔保債務的履行期限，租賃契約不會影響抵押權的實現，也就不會發生抵押權與租賃權衝突。(作者繫上海中建中匯律師事務所合伙人律師，華東政法大學法制新聞研究中心高級研究員)