精修房租賃協定書 篇1
出租方(甲方)：_________________ 承租方(乙方)：___________________
身份證號碼：_________________ 身份證號碼：___________________
聯繫電話：_________________ 聯繫電話：___________________
住址：_________________ 住址：___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___________________________________________，___#_____室，建築面積_____平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
(一)租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，租期一年。
(二)租賃期滿或契約解除後，本契約即終止，甲方有權收回房屋，乙方應於___日內搬離房屋，並按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
(三)如乙方要求繼續租賃，則須提前_____日向甲方提出續租要求，甲方如同意繼續租賃，雙方協商一致後重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及付款方式
(一)該房屋租金為(人民幣)______元(大寫_______元)，租金按年結算。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
(二)乙方應於本契約生效之日向甲方支付租金(人民幣)_____元(大寫_______元)。
甲方於本契約生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。
該房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(三)在契約生效之日起，甲方在任何情況下進入契約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意後，方可在約定時間進入。
第五條關於租賃期間相關費用承擔方式
在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業管理費，取暖費等等一切費用，均由乙方自理，並承擔延期付款的違約責任。
如果發生政府有關部門徵收使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第六條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。
出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條房屋維修養護及安全責任
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)甲方提供美的壁掛式空調一台，太陽能電熱水器一台，抽油煙機一台，馬桶衛浴一套，門窗完好。
乙有使用權與愛護權，如由損壞，由乙方自行修理。
(三)乙方租賃期內，應保持房屋內衛生清潔，禁止損壞牆體牆面。
因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(四)乙方不得改變房屋內部結構。
不得對租賃房屋進行大規模裝修改造;小規模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止後可自行拆除，甲方不予補償。
(五)乙方在契約生效、簽署契約後，負責該房屋的安全管理。
因自身原因在甲方房屋內，發生的任何意外(如：盜竊、火災、觸電等)情況，均由乙方自行承擔，並賠償甲方相應損失。
第八條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條有關契約解除的約定
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租房屋轉租給第三方的;
2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
3、擅自拆改承租房屋主體結構或改變承租房屋用途的。
4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達15日以上的。
5、逾期10日未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
6、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
7、故意損壞承租房屋，利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(四)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、甲方逾期交付房屋7日的。
2、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。
3、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
4、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
5、租賃房屋有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
第十條提前終止契約
(一)租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前30日(一個月)書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
(二)如因國家建設、不可抗力因素等情形終止契約時，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
租金按實際使用時間計算，多退少補。
(三)如出現本契約第九條第(三)條之規定的情形，甲方需要單方面提前終止契約時，乙方的經濟損失，甲方不予賠償。
第十一條違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的5%作為違約金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5%向乙方加收滯納金。
第十二條契約爭議的解決辦法
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。
協商不成時，甲乙雙方均可向本契約簽約地人民法院進行裁決。
第十三條補充協定____________________________________________________________________________________________________________________________
第十四條其他約定事項
(一)本合經甲乙雙方簽字蓋章後生效。一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
(二)本契約未盡事宜，甲乙雙方另行協商，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。
附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
精修房租賃協定書 篇2
甲方（租賃方）：
乙方（承租方）：
租賃契約
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本契約，以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1
1.2 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建築面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進
行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至 年月日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本契約並且乙方按約定支付保證金後，甲方於 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。
4.2.1 租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合計為人民幣（大 寫）元整 （ ￥： 元）。
4.3 租金按月份（指公曆月）計算，乙方須於每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，並由甲方授權代表簽字並加蓋甲方公章。
4.5
4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。 乙方於簽署本契約時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至 年月日租金。
4.7 乙方使用該商鋪所產生的.水電費、水、電、網路報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，乙方拒交或逾期交付的按本契約逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本契約當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付個
月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。
5.2 在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各項費用
及按契約約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
精修房租賃協定書 篇3
出租人(甲方)姓名:______性別:______身份證號碼:______
承租人(乙方)姓名:______性別:______身份證號碼:______
甲乙雙方就房屋租賃達成如下協定:
一.甲方將位於溧陽經社5樓14號的房屋出租給乙方居住。租期為20______年5月1日至20______年11月1日，共6個月。
二.為保證雙方利益，租金以抵押、一付、三付的形式支付。房子月租800元，按季度結算。乙方應在每季度初向甲方支付整個季度的租金。
三.乙方在租賃期內，因居住而產生的水、電、氣、物業、清潔等費用由乙方承擔，租賃期結束時，乙方應支付未支付的'費用。
四.乙方不得隨意損壞房屋及設施。如需裝修或改造，應先徵得甲方同意，並承擔裝修及改造費用。租賃期結束時，乙方應恢復房屋和設施的原狀。
五.租賃期滿後，乙方要求繼續租賃的，應提前一個月提交給甲方，甲方應在收到乙方要求後七日內予以答覆。如果你同意繼續租賃，續簽租賃契約。同等條件下，乙方有優先租賃權。
六不及物動詞租賃期內，任何一方提出解除契約，應提前一個月通知另一方，經雙方協商後可解除契約。一方強行解除契約的，應向對方支付違約金800元。
七.如有爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，提交當地人民法院仲裁。
八.本契約一式兩份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字之日起生效。
甲方:______乙方:______
______年______月______日