精修房租賃協定書 篇1
出租方(甲方)：_________________ 承租方(乙方)：___________________
身份證號碼：_________________ 身份證號碼：___________________
聯繫電話：_________________ 聯繫電話：___________________
住址：_________________ 住址：___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於___________________________________________，___#_____室，建築面積_____平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
(一)租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，租期一年。
(二)租賃期滿或契約解除後，本契約即終止，甲方有權收回房屋，乙方應於___日內搬離房屋，並按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
(三)如乙方要求繼續租賃，則須提前_____日向甲方提出續租要求，甲方如同意繼續租賃，雙方協商一致後重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及付款方式
(一)該房屋租金為(人民幣)______元(大寫_______元)，租金按年結算。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
(二)乙方應於本契約生效之日向甲方支付租金(人民幣)_____元(大寫_______元)。
甲方於本契約生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。
該房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(三)在契約生效之日起，甲方在任何情況下進入契約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意後，方可在約定時間進入。
第五條關於租賃期間相關費用承擔方式
在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業管理費，取暖費等等一切費用，均由乙方自理，並承擔延期付款的違約責任。
如果發生政府有關部門徵收使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第六條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。
出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條房屋維修養護及安全責任
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守相關法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)甲方提供美的壁掛式空調一台，太陽能電熱水器一台，抽油煙機一台，馬桶衛浴一套，門窗完好。
乙有使用權與愛護權，如由損壞，由乙方自行修理。
(三)乙方租賃期內，應保持房屋內衛生清潔，禁止損壞牆體牆面。
因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(四)乙方不得改變房屋內部結構。
不得對租賃房屋進行大規模裝修改造;小規模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止後可自行拆除，甲方不予補償。
(五)乙方在契約生效、簽署契約後，負責該房屋的安全管理。
因自身原因在甲方房屋內，發生的任何意外(如：盜竊、火災、觸電等)情況，均由乙方自行承擔，並賠償甲方相應損失。
第八條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條有關契約解除的約定
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租房屋轉租給第三方的;
2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
3、擅自拆改承租房屋主體結構或改變承租房屋用途的。
4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達15日以上的。
5、逾期10日未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
6、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
7、故意損壞承租房屋，利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(四)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、甲方逾期交付房屋7日的。
2、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。
3、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。
4、甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
5、租賃房屋有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
第十條提前終止契約
(一)租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前30日(一個月)書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
(二)如因國家建設、不可抗力因素等情形終止契約時，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
租金按實際使用時間計算，多退少補。
(三)如出現本契約第九條第(三)條之規定的情形，甲方需要單方面提前終止契約時，乙方的經濟損失，甲方不予賠償。
第十一條違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的5%作為違約金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5%向乙方加收滯納金。
第十二條契約爭議的解決辦法
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。
協商不成時，甲乙雙方均可向本契約簽約地人民法院進行裁決。
第十三條補充協定____________________________________________________________________________________________________________________________
第十四條其他約定事項
(一)本合經甲乙雙方簽字蓋章後生效。一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
(二)本契約未盡事宜，甲乙雙方另行協商，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。
附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
精修房租賃協定書 篇2
甲方：_______________租賃有限公司
乙方：_________________銀行
丙方：____________公司
甲乙丙三方經友好協商，就____________租第______號租賃契約(以下簡稱租賃契約)達成以下協定條款，以資共同遵守：
一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃契約本金。貸款期限及貸款本息歸還由三方另行協商確定。
二、乙方同意在租賃契約及其附屬檔案備齊生效後____________個工作日內將貸款全額劃至甲方在乙方開立的專戶，憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令後____________個工作日內以投放租賃本金的方式劃至丙方賬戶，若無丙方指令甲方無權動用該筆資金。
三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責任擔保，期限為貸款契約履行期屆滿後______年。
四、丙方同意按租金償還計畫表(租賃契約附表三)按時向甲方支付租金。
五、甲方在乙方開立專戶，凡丙方向甲方支付的租金均進入該專戶，並直接歸還該項目貸款本息;乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此項目貸款本息。若延期充抵的，利息由乙方承擔。
六、協定各方若無法按協定要求及時支付，需向受付方支付每日萬分二點一的罰息。
七、本協定所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢後，本協定終止。
八、為便於項目的開展及後續操作，三方同意各選派______-______人組成項目組負責本協定的具體實施，該項目組將在該租賃項目完全結束後解散。
九、本協定的一切爭議，三方應友好協商解決，協商不成的，提請甲方所在地人民法院訴訟解決。
十、本協定一式三份，三方各執一份。
十一、本協定經三方代表簽字並蓋章後生效。
甲方法定代表人：___________(或其授權代理人)
乙方法定代表人：___________(或其授權代理人)
丙方法定代表人：___________(或其授權代理人)
__________年______月______日
精修房租賃協定書 篇3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》等法律規定的有關規定，雙方在平等自願的基礎上經充分協商就汽車租賃事宜達成如下協定，供雙方共同格守：
一、承租方所租的車型為_________，車牌號為_________，租賃車輛的車況以發車的雙方簽字確認的《租賃車輛交接單》為準。
二、租用期定為_______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。承租人如果繼續使用或停租、出租人提前將車召回應在 15 日前向對方提出協商，否則按協定規定違約條款處理。
三、連車帶人租金每月為_________元，從車輛交付日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按天計算，租金在出租人提交發票後10天內付清。國家節假日未安排工作按_______元/天從租金中扣除，平時加班時間以調休為主，無時間調休按照65元/天結算。
四、出租人權利義務
1、出租人要服從承租人的工作時間安排，隨叫隨到。
2、依照法律、法規的規定出租方應有的權利。
3、租車人可以享有每周1天的休息，不分國定節假日，如遇特殊情況，以服從承租人安排為主。
4、向承租人無任何保留條件交付性能良好、設備齊全的有交強險和商業保險的合法擁有的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件。
5、承擔保險範圍內租賃車輛日常維修、交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責任的風險。
6、承擔租賃車輛定期保養、合理使用中出現的故障維修、本市區域內的租賃車輛救援。
7、如車輛屬於非承租方使用不當所產生的無法投入正常行駛時(超過1天)或影響承租人車輛的正常使用的，出租方須扣除相應租金或向承租方提供臨時替換車輛。
8、承租期間出租人不得兼職其他工作。非工作時間產生的耗油按照0.5元/公里計算，在當月租車費用中扣除。
9、必須保證車輛的良好狀態，車輛行駛公里數超20萬的，需更換車子或提前解除租賃契約。
10、如出租人請假時間較長且回響承租人工作開展，出租人找好替車，否則由出租人承擔回響責任。
五、承租人權利義務
1、在租賃協定規定的期間擁有租賃車輛的合法使用權並享有出租人為保障租賃車輛使用功能所提供的服務。
2、按協定規定交納租金;合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租人乘用需要的駕駛過程;使用租賃車輛應遵守相關法律、法規。
3、承擔使用過程中的相關費用(燃油費、停車費、過橋過路費等)。
4、不得買賣、抵押、質押、轉租、轉借租賃車輛;不得參加競賽、測試、實驗、教練等活動。不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。
5、租用期滿有義務向出租人交回性能良好、設備齊全、證件齊全的車輛，通過雙方簽字確認。
六、違約責任
1、出租人未經出租方同意擅自將車調回，將按租金的2倍賠付承租人。
2、承租方未經出租方同意逾期返還車輛的，逾期租金以原租金標準的2倍計收。
七、聲明及保證 出租人：
1、出租人對租賃車輛擁有合法所有權和使用權，有權簽署並有能力履行本協定。 2、出租人簽署和履行本協定所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本協定時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出租人履行本協定產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出租人為簽署本協定所需的內部授權程式均已完成，本協定的簽署人是出租人的法定代表人或授權代表人。本協定生效後即對協定雙方具有法律約束力。 承租人：
1、承租人為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本協定。 2、承租人簽署和履行本協定所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本協定時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對承租人履行本協定產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、承租人為簽署本協定所需的內部授權程式均已完成，本協定的簽署人是承租人的法定代表人或授權代表人。本協定生效後即對協定雙方具有法律約束力。
八、契約解除
有下列情況可單方解除契約：
1、因車輛狀況原因導致車輛無法正常行駛時，或者車輛性能下降嚴重的，承租方有權解除契約。
2、如承租方工作有調整，提前15天向告出租方解除契約。未經出租方許可承租方拖欠租金超過7日，出租方有權隨時隨地收回車輛並解除契約。
3、在下述任何一種情況發生時，出租方有權解除契約收回車輛，並不返還租金和押金，由此造成的一切法律責任和經濟損失由承租方承擔：
(1)、承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。
(2)、承租方將所租車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。
九、不可抗力
本協定所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發生導致協定無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在______天內，提供事故詳情及協定不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止協定或暫時延遲協定的履行。
十、通知
1、根據本協定需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本協定有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_______(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十一、契約的效力
1、本契約自出租方、承租方簽字(蓋章)後生效。本契約一式兩份，由出租方、承租方各執一份，具有同等法律效力。
2、《汽車租賃登記表》，《租賃車輛交接單》是契約的附屬檔案，與契約具有同等的法律效力。
十二、爭議的處理
本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，任何一方可向出租方所在地的法院提出起訴。
出租人(蓋章)：____________ 承租人(蓋章)：____________
代表人(簽字)：____________ 代表人(簽字)：____________
_________年_______月______日 _________年_______月______日