廣州市綜合樓租賃契約 篇1
甲方(出租方)：___
乙方(承租方)：___
根據有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方租賃乙方位於__市___區___路___號___綜合樓租賃事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況：
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__市___區___路___號，面積___平方米。
第二條房屋租賃用途：
該房屋租賃用途為網咖、遊藝、娛樂(不得經營與餐飲有關的項目)
第三條租賃期限及租金起算時間：
租賃期限自 至 止。
其中自 至 止為房屋裝修期，裝修期內乙方無需支付月租，即 起按月交納租金。
第四條房屋租金:
該房屋按每月每平方米 元收取租金，租金每三年遞增15%
第五條付款方式及其他費用：
1、乙方應於本契約簽訂之日起兩天內向甲方支付契約保證金人民幣 及首月租金 元，乙方中途違約協定保證金不退回，協定保證金在租賃期滿結清所有費用後退回乙方(不計利息)
2、租金按月結算，今後由乙方於每月10日前向甲方繳納當月租金及上月水電費、停車場維護費。
3、乙方每月向甲方交納停車場維護費 元(人民幣捌佰元整),停車場共用,乙方消費客人車輛保管責任由乙方負責;
4、契約備案費用及租金髮票稅費等概由乙方負責
第六條交付房屋：
1、甲方於 日將該房屋按現有建築現狀及外牆設計裝飾交付給乙方使用。交付使用後乙方對房屋及其附著設施有義務檢查及進行房屋的修繕，以維持房屋的正常使用。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。
3、提供共用客梯一台。客梯年審及維修保養由甲方負責，費用由三至六層經營者按各三分之一比例分攤支付。
4、提供水電給乙方使用，電費暫按1.2元每度向乙方收取，如日後業主水電調價則按相應比例在現時的標準上調整。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
6、乙方確因經營問題或在契約執行期間退租及契約期滿，所有固定設施、設備、裝修不得拆除或故意損壞(否則按違約處理)，無償歸甲方所有。
第七條關於經營及證照的約定：
1、乙方負責營業執照及相關證照的領取，費用由乙方自行支付;
2、甲方提供現有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負責按乙方經營項目另行辦理三樓消防手續，一至二樓需保留現時餐飲功能並重新出具消防合格證等相關資料，所有費用由乙方負責。
3、乙方在經營期間的債權債務及因經營引起的一切消防、安全及法律責任概由乙方負責，並承擔其經營項目的所有稅費、各種規費;不能將甲方的房產抵押。
4、乙方在經營期內，拖欠員工工資，甲方有權干涉，凡拖欠壹個月以上員工工資，視作違約;並由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關。
第八條關於裝修和改變房屋結構的約定：
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內部結構的裝修或設定對房屋結構影響的設備，需徵得甲方書面同意，投資費用由乙方自理，否則在退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需的費用,造成甲方或第三方損失的,由乙方負責賠償。
第九條租賃期滿
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前壹個月內向乙方正式答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十條因乙方責任終止契約的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，契約保證金不予退給乙方，乙方按照剩餘租賃期租金總額的10%支付違約金給甲方;造成甲方或第三方損失的還應賠償相應的損失。
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用(經甲方書面同意的除外);
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3.拖欠租金累計達壹個月以上;
4.利用承租房屋進行違法活動;
5.故意損壞承租房屋及相關設備財產;
6.從事國家政策法規禁止的經營項目。
第十一條提前終止契約：
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前兩個月書面通知對方，並由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩餘租賃期租金總額的10%支付違約金。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方，雙方各負其責，不向對方作出補償。
第十四條違約責任：
1、租賃期間雙方必須信守契約，任何一方均不得違反本契約的規定。
2、乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天，乙方需向甲方繳交當月租金水電總額1%的違約金;逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權單方終止契約，乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權停水電、凍結乙方財產，直到乙方交清全部款項為止。
第十二條其它約定：
雙方簽訂契約後，甲方向乙方協助提供該房屋現有的相關資料、證件(如：房產證、消防資料、房屋建築平面圖等)複印件，供乙方辦理相關證照使用。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十五條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方可向廣州市白雲區人民法院提起訴訟。
第十六條本契約共肆頁，一式貳份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力;本契約自乙方向甲方足繳協定保證金及首月租金之日起生效。
本契約及其附屬檔案和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方(蓋章)：___
乙方(簽名)：
法定代表人：___
身份證地址：
簽約代表人：
身份證號碼：
電話：
電話：
簽訂日期：____年__月__日
廣州市綜合樓租賃契約 篇2
出租單位： (簡稱甲方) 租用單位： (簡稱乙方)
根據《經濟契約法》及有關規定，按照平等互利原則，明確出租方與承租方權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條 租用期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租金自簽訂之日起，不因市場租金的升降而變動。
第二條 乙方向甲方交納押金 元，押金以甲方收條為憑證。契約履行完畢，扣除應付租金後，押金金額退還承租方。
租金結算方式：乙方每 個月到甲方結付一次租金。違者每月罰所欠租金總額 %的滯納金(租用貨物不到一個月按一個月計算租金)。
第三條 租用物資時，乙方應提前一個星期以上通知甲方做準備;歸還物資時，乙方應提前三天通知甲方。鋼管如有彎曲甲方向乙方收取鋼管校正費每 根按 元計算。扣件清洗費按 元/套，缺T型螺栓按每顆向乙方收取 元，缺頂托頂板按每塊收取 元，缺頂托絲帽每顆收取 元，缺頂托絲桿每根收取 元。物資丟失、損壞或鑽孔結算當月按市場價賠償。同時乙方必須當月結算租金後 天內賠償丟失或損壞物資，否則應繼續收取租金，直到付清或還清所租用的為止。
第四條 乙方向甲方租用的物資，不得私自轉借、出租，不得由
一個工地轉至另一個工地使用或轉借第三方使用，也不得變賣或作抵押品，如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣抵押等行為，出租方有權解除契約，限期如數收回，並由乙方賠償給甲方租賃物資總金額的20%違約金。
第五條 租賃運輸責任
1、租用方租用貨物的運輸費、搬運費由租用方自行負責。如需甲方協助搬運，乙方按每噸 元支付搬運費給甲方。
2、工地完工後，租用方負責把租用貨物退還給甲方指定庫房，運費及搬運費、堆碼費由乙方自理。貨到甲方庫房後搬運及堆碼如需甲方協助，乙方按每噸 元支付搬運費及堆碼費給甲方。
第六條 租賃數量以甲乙雙方檢尺單或收發料單為準，材料出入甲方庫房時，應由甲乙雙方當麵點清材料數量、規格型號、時間，確認無誤時，方可出(入)庫。
第七條 甲方應向乙方提供合格的租賃材料，由乙方經辦人在甲方庫房當面驗收，貨物一經出庫即為合格租賃材料。
第八條 其他約定：
第九條 本契約一式兩份，甲方一份，本契約附屬檔案部分均是契約的組成部分，與契約具有同等效力。若發生租用糾紛，由雙方協商解決或由有管轄權的人民法院判決。
第十條 本契約附屬檔案：租賃物資名稱、規格、數量、單價、金額如下：
第十一條 鋼管、扣件型號： 鋼管定尺型號(按±5厘米)為準6米、4米、3米、2.8米、2米、1.5米、1.2米 出租單位：(甲方)蓋章 租用單位：(乙方)蓋章 單位名稱 保證單位(人) 出租人 租用人 電話號碼 電話號碼 地址 施工地址 身份證號碼 住址 本契約有效期自 年 月 日至物資歸還租金結算完畢後終止。
備註：此契約經雙方簽字或蓋章生效。
簽訂租賃契約地址：
簽訂租賃契約日期： 年 月 日
廣州市綜合樓租賃契約 篇3
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方根據《契約法》的相關規定,經友好協商，自願達成財產租賃契約，以供雙方遵守。協定如下：
一、租賃財產的品名、規格型號、數量、單價、總額，單位人民幣(元)
二、押金租金的給付：乙方在簽訂契約同時支付所租產品的押金及租金，甲方開具租金押金的收據給乙方。
三、租賃財產的交付：甲方應於二00____年____月_____日將乙方租賃的麻將機按乙方要求的時間送至乙方指定地點,並調試正常,交付乙方使用。
四、租賃財產的保管維護、修理：租賃期內，乙方應妥善保管甲方租賃財產，同時乙方有責任正確使用甲方的租賃財產。若發生租賃財產被盜或因人為因素致甲方財產壞損，乙方應按租賃財產的契約價進行賠償(參見報價表);若因甲方的租賃財產出現故障引起機器無法運轉，則由甲方維修人員上門維修。麻將、框線、桌面布、蓋布、骰子、骰子玻璃、面膜、壓條、電源線、籌碼、牌盒損壞、移(拆、裝)機等不屬免費保修範圍內。維修時往返車費10元以上(含10元)須乙方支付。 2、乙方同時向甲方提供有效證件如身份證、戶口薄、營業執照.房產證之二項的複印件。 五、運輸問題：租機往返車費和搬運費由租戶負責。安裝調試由甲方承擔。
六、爭議解決方式: 甲乙雙方在履行契約時，若發生糾紛應本著公平公正的原則協商解決，協商不成，雙方可向重慶市仲裁委員會提請仲裁或向所在地人民法院訴訟解決。
本契約未盡事宜，依據<中華人民共和國契約法>的有關規定執行。本契約共1頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，由雙方簽字蓋章後生效。
七、其他：
出租方(甲方): 承租方(乙方): 地 址： 經營地址： 維修電話： 現住地址： 服務監督電話： 住址電話：
簽約人： 手 機：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日