商業房產自願租賃協定書 篇1
甲方：__________
乙方：__________
很據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條、 房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________________,房屋結構為__________________，建築面積__________________。
第二條、 房屋用途：該房屋用途為商業用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、 房屋租賃期限：租賃期限為_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權。租賃期滿，在同等條件下乙方有優先承租權。
第四條、 租金支付方式：年租金總計人民幣__________________(大寫__________________);第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金，後半年租金與該年度__________月__________日支付，以後每年的支付方式以此時間為準。
第五條、 契約簽訂後，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其後年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金。
第六條、 甲方對產權的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產權糾紛，出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第七條、 租賃期內、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優先購買權。該房屋產權轉讓給必須在保障乙方租賃契約權益的情況下進行，因產權變更所引起的對乙方權益造成損害的，甲方必須作出賠償。
第八條、 關於裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意改變房屋設施，如需改變房屋的內部結構，須先徵得甲方書面同意，投資由雙方協商解決。
第九條、 租賃期滿後，本契約自行終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前六個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前六個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十條、 因乙方責任終止契約的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 利用承租房屋進行違法活動的。
2. 故意破壞承租房屋的。
第十一條、提前終止契約;租賃期間任何一方提出終止契約，需提前十二個月書面通知對方，經雙方協商簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前。本契約仍有效。
第十二條、違約責任：租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條、其他：本契約未盡事宜，由甲、乙方另行協定，並簽訂補充條款。補充條款與本契約不一致的，以補充條款為準。
第十四條、契約份數：本契約連同附屬檔案共_______頁，一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業房產自願租賃協定書 篇2
個人對個人商業房產出租契約
出租方：____________身份證號：____________電話：____________
承租方：____________身份證號：____________電話：____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下契約：
一、房屋基本情況：甲方房屋坐落於________;房屋結構為_________，建築面積_______平方米;該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋附著設施見附屬檔案二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：__________。
二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
三、租賃期限：
租賃期為____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
在租賃期滿後，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前1個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
四、租金及付款方式
1、經雙方議定，租賃前_____年的租賃費用不變，每年租金為________元整。如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。
2、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協定簽訂日，乙方先行繳納________元定金，乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方，雙方辦理交接手續後2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月後，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。
五、雙方的權利和義務
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔。
3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關係不變。
4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
5、乙方在徵得甲方的同意後，可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，契約終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。
6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時後自行維修。
本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
六、契約的解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1)擅自拆改承租房屋結構的;
2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;
3)拖欠租金累計達____個月;
4)利用承租房屋進行違法活動的;
5)故意損壞承租房屋的
2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃契約解除。
3、由於甲方的房產屬於按揭貸款的，由於甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時，雙方的租賃契約解除，甲方賠償乙方______個月的租金作為違約金。
4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃契約解除。
七：爭議解決方式
1、在契約履行過程中如出現需變更契約的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。
2、本契約未盡事宜，雙方協商解決。
3、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________人民法院管轄。
八、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________乙方：______________
______年______月______日______年______月______日
商業房產自願租賃協定書 篇3
甲方：
身份證號碼：
住址：
乙方：
身份證號碼：
住址：
丙方：
身份證號碼：
住址：
為了規範合夥企業的行為，保護合夥企業及其合夥的合法利益，根據《中華人民共和國合夥企業法》及有關法律、法規規定，甲、乙、丙各方本著自願、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協定。
第一條 合夥宗旨
甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營
_______________________事務。
第二條 合夥企業概況
名稱：
經營場所：
經營範圍：
經營方式：
第三條 合夥期限為_________年，自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。
第四條 出資方式
1、甲方：出資額為_____________元，以____________方式出資，占註冊資本的_____％；
2、乙方：出資額為_____________元，以____________方式出資，占註冊資本的_____％；
3、丙方：出資額為_____________元，以____________方式出資，占註冊資本的_____％。
本合夥出資總計人民幣_________________元。
合夥期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合夥終止後，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。合夥企業存續期間，合伙人的出資和所有以合夥企業名義取得的收益均為合夥企業的財產，其合法權益受法律保護。
第五條 出資期限
各合伙人的出資，於________年____月____日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。
第六條 出資評估
用實物（或者工業產權、非專利技術、土地使用權）出資，應當經有企業法人資格的評估機構評估作價，在公司註冊資本驗證後_______天內，依法辦理其財產權的轉移手續，並在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。
第七條 合夥企業登記
全體合伙人同意指定為代表或者共同委託的代理人（指具有代理業務的公司派員或者律師事務所的律師）作為申請人，向登記機關申請企業名稱預先核准登記和設立登記。申請人應保證向登記機關提交的檔案、證件的真實性、有效性和合法性，並承擔責任。
第八條 財務、會計
合夥企業依據《中華人民共和國會計法》和財政部頒布的《企業財務通則》、《企業會計準則》的規定，建立本合夥企業的財產、會計制度。
第九條 盈餘分配
2、盈餘分配以為依據，按比例分配。合夥企業分配當年的稅後利潤（虧損），按下列順序進行：
（1）提取法定公積金10％；
（2）提取法定公益金5-10％；
（3）剩餘利潤（虧損）按合伙人出資比例分配（分擔）。
3、合夥企業的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。
第十條 債務承擔
1、合夥企業債務由合夥企業財產償還。
2、合夥企業財產不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔債務。
3、合夥企業的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。
4、由一名或者數名合伙人執行合夥企業事務的，應當依照約定向其他不參加執行事務的合伙人報告事務執行情況以及合夥企業的經營狀況和財務狀況，其執行合夥企業事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任，由全體合伙人承擔。
第十一條 委託執行人由全體合伙人決定委託方（一名或數名）執行合夥企業事務，並出具合夥的委託書。
第十二條 執行人的職責
企業事務的執行人對全體合伙人負責，並行使下列職責：
1、對外開展業務，訂立契約；
2、主持合夥企業的日常生產經營、管理工作；
3、擬定合夥企業利潤分配或者虧損分擔的具體方案；
4、制定合夥企業內部管理機構的設定方案；
5、制定合夥企業具體管理制度或者規章制度；
6、提出聘任合夥企業的經營管理人員；
7、制定增加合夥企業出資的方案；
8、每半年向其他合伙人報告合夥企業事務執行情況以及經營狀況、財務狀況；
9、除《合夥企業法》另有規定外，對合夥企業有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數相等時，執行事務的合伙人有裁決權。
第十三條 其他合伙人的權利
1、有權監督執行事務的合伙人、檢查其執行合夥企業事務的情況；
2、為了解合夥企業的經營狀況和財務狀況，有權查閱帳簿；
3、被委託執行合夥企業事務的合伙人不按照本協定或者全體合伙人的決定執行事務的，有權決定撤消該委託；
4、合伙人分別執行合夥企業事務時，其他合伙人有權對合伙人執行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。
第十四條 企業事務的決定
企業下列事務必須經全體合伙人同意：
1、處分合夥企業不動產；
2、改變合夥企業名稱；
3、轉讓或者處分合夥企業的智慧產權和其他財產權利；
4、向企業登記機關申請辦理變更登記手續；
5、以合夥企業名義為他人提供擔保；
6、聘任合伙人以外的人擔任合夥企業的經營管理人員；
7、新合伙人入伙及合伙人的退夥；
8、合伙人與本合夥企業進行交易；
9、合伙人增加對合夥企業的出資，用於擴大經營規模或彌補虧損；
10、依照合夥協定約定的有關事項。
第十五條 禁止行為
合伙人在合夥期間有下列情形之一時，必須禁止：
1、禁止合伙人自營或者同他人合作經營與本合夥企業相競爭的業務；
2、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合夥企業名義進行業務活動；
3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合夥企業進行交易；
4、禁止合伙人從事損害本合夥企業利益的活動。如合伙人違反上述各條，其業務獲得的利益歸本合夥企業，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。
第十六條 入伙
新合伙人入伙時按下列順序進行：
1、需經全體合伙人同意；
2、原合伙人向新合伙人告知原企業的經營狀況和財務狀況；
3、依法訂立入伙協定；
4、入伙的新合伙人對入伙前企業的債務承擔連帶責任。
第十七條 退夥程式合伙人退夥時按下列順序進行：
1、退夥需提前60日通知其他合伙人，經全體人合伙人同意退夥，並簽訂書面協定；
2、合伙人退夥，其它合伙人應當與該退夥人按照退夥時的合夥項目財產狀況進行結算，退還退夥人的財產份額；退夥人對其退夥前已發生的合夥項目虧損或債務按出資比例承擔責任；
3、退夥人有未了結的合夥項目事務的，待了結後進行結算；
4、退夥人不論何種方式出資，均按公司的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或實物；
5、退夥人對其退夥前已發生的合夥項目債務，與其他合伙人承擔連帶責任。
第十八條 違約責任
1、合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓或抵押其財產份額的，其行為無效，可按退夥處理，由此給其他合伙人造成損失的，應承擔賠償責任。
2、合伙人嚴重違反本協定、或因重大過失造成合夥企業損失或違反《合夥企業法》而導致合夥企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。
第十九條 其他
1、本契約自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式份，甲方、乙方、丙方各份，_______市公證處留存一份，均具有同等法律效力。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
委託代理人（簽字）：
簽訂地點：
________年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂地點：
________年____月____日
丙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
委託代理人（簽字）：
簽訂地點：
________年____月____日
（備註：1、本協定書僅為參考格式，申請人可根據需要依法對協定書的內容作適當調整。2、申請人在使用本參考格式時，應根據實際情況填寫。）