別墅租賃契約格式 篇1
甲方(承租方)：中鐵六局集團有限公司鋪架分公司 乙方(出租方)：楊四梅
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況：
乙方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於江蘇省南京市高淳區陽江鎮楊家灣村258號 ;共三層樓房建築，乙方將其中第二層、第三層公六室兩廳兩衛租給甲方使用，房屋結構為 磚混 ，建築面積 210 平方米;房屋產權證號為 ------ 。
第二條 房屋用途：
該房屋用途為 生活居住 。除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限：
租賃期限自 20xx 年 9 月 1 日至工程結束
第四條 租金、付款方式：
該房屋兩年租金總額為人民幣￥60000.00元，大寫陸萬元整。 租金支付，甲乙雙方約定，在甲方自9月1日起入住後三個月之內一次性支付乙方租賃款全款，以 電匯 方式進行支付。如三個月內
未按約定支付時，則甲方須向乙方繳納1%/天的違約金。租賃期限為兩年，兩年後租賃契約自動結束;如甲方提前結束租賃契約，則以書面形式通知乙方。
第五條 雙方責任：
1、乙方保證該房屋在交付時沒有產權糾紛或其他法律糾紛;交付後如有未清糾紛事項，由乙方承擔全部責任。因糾紛給甲方造成經濟損失的，由乙方負責賠償。
2、乙方保證房屋交予甲方使用時，房屋及附著設施均可正常使用。如在使用過程中出現損壞，不能正常使用，則維修工作由甲方自行負責，維修費用由甲方承擔。
3、甲方不得故意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，需徵得乙方書面同意。
4、因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由甲方承擔並負責賠償損失。
5、房租租賃期間的防火安全、門前三包及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定。
6、甲方保證房屋租賃期後交予乙方時，房屋主體及附著設施應保證完好。
第六條 關於房屋租賃期間的有關費用：
在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：
1.水、電費;
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第七條 租賃期滿：
租賃期滿後，本契約即終止，屆時甲方須將房屋退還乙方。如甲方要求繼續租賃，則須提前七日向甲方提出，乙方在契約期滿前七日內向甲方正式答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第八條 違約責任：
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，須向對方交納契約租金10%的違約金。因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的，甲方不承擔責任。
第九條 本契約未盡事項，由甲乙雙方協商解決。
第十條 本契約一式四份，甲方一份，乙方三份，均具有同等效力，雙方簽字蓋章後生效。
甲 方： 乙 方：
代表人： 法定代表人
或委託代理人： 或委託代理人：
項目經理： 身份證號碼： 電話： 電話：
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
別墅租賃契約格式 篇2
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務關係，經雙方友好協商一致，簽本契約。
一、房屋基本情況及用途1.1甲方同意將位於北京市之(□公寓/□別墅)在設施、設備完好及可租賃的狀態下租給乙方使用;本房屋僅作為用途。1.2房屋建築面積約為平方米，室廳衛。雙方同意僅以本契約本套房屋的租賃價契約標的，不依面積、依本套房而租賃。
二、租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，甲方有權收回本房屋;如乙方有意續租，應提前60日向甲方提出書面續租要求，待甲方同意後，雙方重新簽訂租賃契約。
三、租金及押金3.1雙方談定，本房屋每月租金為(大寫)：元人民幣，此價格□不包括物業管理費/不包括取暖費。3.2租金支付方式為押付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。3.3租金每個月支付一次，應於付款月起租日提前天前支付下一次租金;在本契約有效期內，租金不予調整。租金以後每年上調10%。3.4押金相當於個月的租金，即(大寫)：元(□人民幣/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。3.5契約簽訂當日乙方向甲方支付定金(大寫)：(□人民幣/□美元)，本契約簽訂之日起
日內乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時,甲方將定金返還乙方。
四、甲方的權利及義務4.1甲方應在本契約簽訂之日將房屋及其設施設備交給乙方使用,並及時清理與“房屋設備清單”(見附表)。甲方承擔房屋在交付乙方使用前發生的一切費用，並予以結清;同時詳細填寫在“房屋設備清單”上。4.2甲方應向乙方出示房屋產權證或者契稅票、或者購房發票、或者購房契約任何一種均可;甲方保證有對本套房屋的出租權;甲方並出示及身份證的原件和複印峻。並應協助乙方辦理入住手續。4.3甲方負責非乙方原因造成的房屋主要結構、管道、地板等固定裝置及其提供的設施設備的維修，並承擔相關費用。若甲方接到乙方口頭或書面通知後七日內未採取有效措施，影響乙方的正常生產生活，乙方有權聘請第三方維修，甲方承擔相關費用。乙方有權在支付甲方租金時，直接扣除上述費用。對於乙方自行裝修、增添的裝飾與設備，甲方不負責維修。乙方退房時不能擅自撤除，應徵求甲方意見;甲方不同意撤除的一切裝修與設施，甲方不承擔任何費用。4.4甲方有權監督乙方對房屋的使用。乙方入住後，甲方有權經乙方同意後對房屋進行檢查，查看乙方是否存在轉借、轉租、儲存危險物品、用於非法目的、擅自裝修的現象，但不得擾亂乙方的正常生產生活。4.5在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施、設備進行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方派人到場配合，緊急情況除外。4.6租賃期滿前二個月，甲方有權在提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權帶客戶看房。4.7租賃期滿後，甲方有權收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經甲方書面同意後，可適當順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執行，乙方自行承擔相關費用和經濟損失。4.8租賃期滿後，甲方應與乙方共同檢查房屋及其設施設備，如設施設備良好，且乙方已經結清因使用房屋所產生的各項費用(如水、電、燃氣費，上網、電話費，取暖費、物業管理費、有線收視費，停車費等)後當日甲方無息退還乙方全額押金。否則，甲方有權從押金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時以雙方代表在場，並書面辦理乙方退房交接手續。4.9甲方有權委託代理人行使其在本契約中的權利及義務;代理人履行職責時，應出示甲方的授權委託書及身份證，用以證明其具有合法代理權。
五、乙方的權利及義務5.1乙方有權按照本契約約定,在按時支付押金和租金後享有承租區域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。5.2乙方需要按期繳納因使用承租區域而產生的各項費用：水(冷/暖)費、電費、燃氣費、電話費、上網費、暖氣費、停車費等。本契約終止時，以上費用必須結清。5.3承租期內,乙方對承租區域進行裝修,需要符合國家相關法律、法規規定，並提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業管理機構，獲得甲方及甲方物業管理機構批准後方可施工。乙方承擔承租區域的裝修費用及協調工作。5.4承租期內,乙方改動、調整承租區域的主要結構，需要事先獲得甲方書面批准。5.5在不影響房屋主要結構和甲方批准的前提下，乙方有權對房屋進行清潔、粉刷、增加套內設施設備。5.6承租期內,乙方需要保證承租區域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品,或者用於其它非法目的。5.7承租期內，未經甲方批准，乙方不得將承租區域轉借、轉租第三方。5.8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的套設施設備與裝修裝飾損壞，乙方承擔按現市場聚賠償責任。5.9承租期內，乙方需遵守甲方物業管理機構的物業管理規定。5.10租賃期滿後，若乙方在租期內未有違約行為，在同等市場聚格條件下，享有優先承租權。5.11乙方應注意防水防火，如因乙方原因發生水災或火災，乙方承擔相關民事、行政、刑事責任。
六、房屋的使用與修繕6.1租賃期內，甲方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。非乙方的責任，發生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的七日內聯繫相關部門進行維修並承擔相應維修費用。因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，乙方應及時修復並承擔相應的維修費用;因此給甲方造成經濟損失的，由乙方負責承擔。6.2未經甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內外結構或改變裝修及使用性質，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經濟損失。6.3對於乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。
七、違約處理7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本契約：7.1.1甲方房屋的主體結構有明顯的開裂崩塌危險，嚴重影響乙方使用。7.1.2甲方未盡房屋嚴重問題的修繕義務，嚴重影響乙方使用。7.1.3因甲方原因造成本契約無法繼續履行的。7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本契約：7.2.1乙方未經甲方書面同意，轉租、轉借本房屋，或者未按期繳納本契約約定的各項費用，累計金額超過一個月房租;7.2.2乙方未經甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備設施不及時修復，或者改變本房屋的使用性質;7.2.3乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動;7.2.4甲方因以上原因與乙方解除本契約，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。7.2.5
乙方未按本契約約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金;逾期七日仍未支付房租甲方有權要求乙方支付兩個月房租作為違約金，並可單方解除本契約，收回出租房屋。7.3本契約自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得藉故解除契約，任何一方違反本契約約定，應支付未違約方兩個月房租作為違約金。
八、免責條件8.1因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本契約不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。8.2因上述原因而終止本契約的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。8.3不可抗力系指“不可預見，不可避免並不能克服的客觀情況”。8.4本契約的租賃期滿後，本契約自然終止。
九、爭議解決如本契約發生爭議，由甲、乙雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其它10.1本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款;補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。10.2本契約一式叄份，由甲、乙雙方各執一份，居間方執一份為向甲方收取一個月居間服務費的依據;同時，居間方作為甲、乙雙方的見證方。
十一、其它約定事項11.1甲方保證與協助維護乙方的合法的正常的網路辦公活動(不辦理營業執照、不進行買賣經營)。11.2甲方協助乙方的車位在北京陽光壹佰物業管理有限公司的正常的停放，乙方自行交納費用。11.3甲乙雙方對房屋設施與裝飾現狀一同留下影像資料彼此備份。11.4契約簽訂三年，每年根據市場實際情況漲跌在5-10%內，具體雙方友好協商。
出租方：承租方：
代表人：代表人：
證件號碼：證件號碼：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約時間：年月日
別墅租賃契約格式 篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定：
一、出租房屋地址
二、使用範圍
一樓 二樓 。
三、租賃期限
租賃期於年月日至年月日止，總共為年。
四、租金
雙方議定租金為每月(大寫)圓整，支付方式按每月為壹期支付，每期租金提前 0天支付，如乙方逾期支付，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋。
五、租房押金
雙方協定租房保證金為(大寫)圓整(無息)。租房協定簽訂之後，一次性支付。期滿後，無違約之情況，一次性歸還押金(無息)。
六、雙方的義務
1、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其它合法稅費由甲方承擔。
2、租房期間，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份證明(如：身份證複印件)。
3、未經甲方同意，乙方不得將承租房轉租或分租，並愛護使用租賃的房屋。
4、乙方在租賃房屋內不得存放危險物品，不得從事任何違法活動，不得違反小區物業管理規定，否則將承擔一切責任。
5、乙方承擔租賃期內，所使用水、電等費用，並按單如期繳納，保存好繳納的單子，以便查證。
6、如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
七、其他
1、本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份。
2、甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款式另行決定。
甲方簽字： 乙方簽字：
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時 間： 年 月 日