甲方：____________倉儲有限公司
乙方：____________進口有限公司
根據中華人民共和國海關法及有關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商一致達成如下協定：
第一條 租賃物的位置、面積和用途
1．1 甲方將位於______市______，______路______村______幢的倉庫以及辦公用房一間租賃給乙方使用，倉庫租賃面積經雙方認可確認為建築面積______平方米，實際租賃面積為______平方米；辦公用房面積為______平方米。
1．2 乙方租賃此倉庫用於______海關審批，驗收合格的公用保稅倉庫。
1．3 此為獨立的兩層磚混結構倉庫，自成一體。租賃採取包租的方式，由乙方自行管理。
1．4 根據保稅物品數量少，體積小的特殊性，在海關允許的情況下，乙方將酌情把此倉庫的一樓，委託甲方統一經營管理。
第二條 保稅物資的管理
2．1 乙方租用甲方倉庫所存貨物系海關監管物資，未經杭州海關許可，甲方不得擅自轉移、拆封、提交或作其他處理。
2．2 甲方負責提供______小時不間斷的保全人員，以確保乙方存儲貨物的安全和完整。如發生盜竊等導致貨物短少，乙方應及時向杭州海關報告，由海關根據《中華人民共和國海關法》作出相應處理。
第三條 免租期及租賃期限
3．1 倉庫及辦公用房租期為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。
3．2 租賃期限屆滿前______個月，甲乙雙方將對有關租賃事宜，重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第四條 租金和其他費用
4．1 倉庫一樓為每月每平方米人民幣______________元，二樓為每月每平方米人民幣______元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣______元。乙方按月支付，將租金匯入甲方指定的下列帳戶，或按雙方同意的其他支付方式支付。
甲方開戶行：__________________
開戶名稱：____________________
帳號：________________________
4．2 乙方應於每月______日或該日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起應向甲方按______%/日，支付滯納金。
第五條 專用設施、場地的維修和保養
5．1 乙方在免租期內，將按海關有關公用保稅倉庫的要求，對倉庫進行裝修、改建，加裝監管設施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意後，進行裝修。裝修費用由乙方承擔，甲方有責任協助乙方實施。
5．2 乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專用權。乙方應負責倉庫內專用設施的維護和保養，並保證在契約終止時，專用設施以可靠運行狀態隨同倉庫歸還甲方。甲方有權檢查監督。
5．3 甲方在倉庫的管理上，必須保持倉庫的清潔、乾燥、衛生，採取必要的養護措施，不發生霉爛生鏽、蟲蛀，保證貨物安全儲存。
5．4 甲方負責乙方租用倉庫水、電的供應，提供基本設施及裝卸設施，以保證乙方的正常工作，使用費用由乙方承擔。
5．5 甲方負責提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設施，以確保乙方及海關人員的正常工作，使用費用由乙方承擔。