出租方(以下稱甲方):_______________
法定代表人及身份證號:_______________
營業執照號:_________________________
註冊或居住地址:_____________________
郵編:_______________________________
電話:_______________________________
承租方(以下稱乙方):_______________
法定代表人及身份證號:_______________
營業執照號:_________________________
註冊或居住地址:_____________________
郵編:_______________________________
電話:_______________________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本契約:
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣____________元,乙方每 ____個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行:_____________________
收款人名稱:____________________________
帳號:____________________________
2.本契約一經簽署,乙方即應交納相當於____個月租金的押金。契約終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用後,甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除契約,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費:乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本契約的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 ____ %。如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在契約終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。