代駕租賃契約 篇1
出租人：_____________________承租人：_____________________
住址/地址：__________________________住址/地址：__________________________
聯繫電話：___________________________聯繫電話：___________________________
身份證號碼：_________________________身份證號碼：_________________________
經辦人：_____________________________承駕人：_____________________________
住址/地址：__________________________住址/地址：__________________________
聯繫電話：___________________________聯繫電話：___________________________
身份證號碼：_________________________身份證號碼：_________________________
根據《______》及有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。一、本契約為汽車代駕服務契約，是指甲方為乙方車輛提供司機，甲方司機為乙方提供駕駛服務，乙方向甲方按月支付服務費用。
二、本契約期限：自年月日起至年月日止。
三、乙方車輛為台;車型為，車輛號碼分別為
車輛所有權為乙方所有，甲方不得擅自改裝車輛或拆卸車輛的任何零部件，不得將車輛抵押、典當、出賣、出借、轉租或用於其它非法活動。如有違反，乙方有權隨時收回車輛並解除契約，同時追究甲方的責任，甲方必須向乙方賠償必要的損失。
四、甲方有義務協助乙方控制車輛的使用成本，避免浪費和不必要損失的發生，並積極維護保持車輛技術狀況良好，保證行駛安全。如乙方發現甲方有浪費車輛成本或蓄意破壞車輛的情況，乙方有權隨時收回車輛並解除契約，同時追究甲方的違約責任，甲方必須向乙方賠償必要的損失。
五、甲方提供的司機必須持有中華人民共和國合法的機動車駕駛證，品行端正、身體健康，年齡在25~50歲之間，甲方與所派遣的司機一經簽訂正式的聘用協定書，甲方負責所派遣司機的工資、福利等，為乙方服務司機因聘用、調換或被解僱所產生的一切經濟損失和法律責任，均由甲方承擔。
六、甲方司機在為乙方服務期間，不能正常工作的，甲方應按乙方的要求及時調換司機。甲方司機如因病或因事不能正常工作的，必須提前向乙方請假，休假期間甲方應安排相應司機代替，不能因此而影響乙方正常工作，否則乙方有權向甲方追償損失。休假期間未能向乙方提供服務的，乙方免於支付其相應天數的服務費。
七、甲方不得將乙方車輛用於乙方工作之外的任何用途。每日工作完畢後甲方司機需將乙方車輛停放在甲方停車場，，停車費由乙方承擔，每台每月人民幣/元。如甲方違反此條約定，乙方有權隨時解除本契約。甲方應保證乙方車輛的安全，車輛被盜、被搶或滅失，甲方應承擔乙方保險公司不予理賠或賠款不足的部分。
八、甲方司機駕駛乙方車輛如發生交通事故，一切相關事宜的處理均由甲乙雙方根據國家政府有關部門出示的責任鑑定書、保險及國家相關法律規定協調進行，負責賠償相關費用。甲方司機的違章責任由甲方承擔。
九、乙方必須購買車輛的全額車輛保險。如乙方沒有按照以上條款購買保險的，甲方不負任何交通事故責任，一切損失由乙方承擔。
十、甲方向乙方提供司機共人、每名司機的月基本服務費為人民幣 整，每月總計服務費人民幣萬仟佰拾元整。
十一、甲方司機為乙方的正常服務時間為每周的星期一到星期五，早上點到下午點。每天行駛的公里數不得超過 公里，超出另加費用， 元/公里，加時服務費另行計算：星期一至星期五，人民幣 元/小時星期六、星期日人民幣 元/小時國家法定節假日，人民幣 元/小時
十二、如因乙方工作要求，甲方司機需隨同乙方工作人員在外地住宿，司機每晚的住宿補助為人民幣 元整，乙方不再支付其他費用。
十三、乙方承擔其車輛的保險、燃油、路橋費、停車費、車輛維修及保養費等。乙方於契約簽訂之日起個工作日內一次性向甲方預付乙方車輛的路橋費、燃油費、停車費等，總計人民幣萬仟佰拾元整。
十四、甲方必須於每月日之前將上月車輛的費用清單，交給乙方負責人並提供有效發票。乙方必須於每月日之前將費用支付給甲方，超期支付的每天加收所欠款額的違約金。因甲方的延遲而導致乙方付款的推遲，乙方不負責任。
十五、因甲方原因造成乙方車輛發生交通事故，甲方應承擔責任。乙方不能要求甲方司機超速行駛，違規停車等，否則，產生的費用由乙方負責。乙方承擔因車輛機械故障或非甲方原因造成的損失和責任。
十六、甲方提供給乙方的司機若發生嚴重的交通事故、嚴重擾亂乙方的工作秩序或違反國家法律、法規的，乙方有權解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
十七、甲方司機為乙方提供服務期間，涉及到有關乙方工作及乙方公司其它信息的有保密義務。十八、如甲方經營狀況惡化、喪失信譽或其他影響其向乙方提供司機服務的事由，乙方有權解除契約。
十九、合作期間，甲乙雙方的任何一方如要提前終止契約的，須提前七天以書面形式通知對方。書面通知到達對方七天后，如雙方無異議契約自動解除。
二十、凡需對本契約進行修改或補充的，須經雙方協商制定，並以書面形式經雙方簽字蓋章後生效。
二十一、本契約一式兩份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
負責人：負責人：
年月日年月日
代駕租賃契約 篇2
一、簽訂契約要注意的事項
1、調查商鋪的產權
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃契約。
3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃契約無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
如果承租人無法查清，可以委託律師到相關部門進行調查。
2、免租裝修期
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在契約之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃契約時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按契約約定承擔。
3、租賃保證金
俗稱“押金”，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在契約應當約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用後，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經出租人通知後一定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，並追究承租人相應的違約責任。若契約中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。
4、稅費承擔
按照法律、法規、規章及其他規範性檔案規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1)、出租：
營業稅及附加租金*5.55%
房產稅租金*12%
個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米徵收，具體以代征機關實際徵收為準。
2)、轉租：
營業稅及附加轉租收入*5.55%
印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%
在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定徵收標準，不同區域或許存有不同的徵收方法，具體可在簽訂商鋪契約前諮詢實際代征網點工作人員。
雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉租人，但租賃契約中可以約定具體稅金數額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用後，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。
二、簽定契約時要注意的.重要內容
1、營業執照
承租商鋪的目的在於開展商業經意活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃契約時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設定，主要涉及以下幾個方面：
1)、原有租賃登記信息沒有註銷，從而導致新租賃契約無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;
2)、商鋪上原本已經註冊了營業執照，而該營業登記信息沒有註銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次註冊新的營業執照;
3)、房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法註冊營業執照;
4)、涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件後，方可取得營業執照;
5)、因出租人材料缺失而導致無法註冊營業執照。
對於上述第1、2、3、5條情形，可在契約中設定為出租人義務，並給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除契約。
2、裝修的處置
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用於鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在契約中應當注意幾個問題：
1)、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚。
2)、解除契約的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同於押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3)、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
3、水、電、電話線等
因商鋪經營的特殊性，對於水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，並在合在同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人人免責解除契約的權利。
三、簽定契約之後的疑慮
1、租賃登記
租賃契約登記備案，屬於契約備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
1)、登記與否不影響契約本身的生效，即使沒有辦理備案等記，契約依然在生效條件滿足時就生效;
2)、經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個契約辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃契約經過租賃備案登記。
2、轉租問題
商鋪市場中經常會遇見許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉租的問題。俗稱的“轉租”其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規定，“轉租”是指上手租賃關係不解除，本手在此建立租賃關係，而“承租權轉讓”是指上手租賃關係，新承租人直接替代原承租人與出租人(業主)建立租賃關係。在這兩種形式下，需要注意以下問題：
1)、轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃契約和重潛心租賃契約，也需要徵得出租人同意。
2)、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬於法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，並可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
鑒於商鋪租賃契約牽涉問題較多，涉及契約金額較大，建議對此類契約應謹慎簽訂，必要時，聘請專業人士把關，以免契約履行過程中出現糾紛引起訴訟，更是得不償失。
3、買賣與租賃
許多承租人經常擔心承租商鋪之後，業主將商鋪出售了怎么辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對於承租人賦予了兩重特殊保護：
1)、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優先購買權，即若承租人在等同於其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。
2)、即使承租人不想購買承租商鋪的，業主出售後，新的業主也應當履行租賃契約，否則，新業主應當承當租賃契約中的違約責任。
四、其他注意事項
在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃契約中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
代駕租賃契約 篇3
甲方(租借方)：
乙方(出租方)：
租賃設備：沃爾沃240挖掘機一台
50裝載機一台
為了確保挖機在租賃過程中正常運行，經甲乙雙方就設備租賃有關事宜進行協商，特簽訂本契約。
一、甲方的權力和義務
1、甲方承擔設備的柴油消耗和隨機配備工作人員的食宿，以及設備的保管。
2、甲方提供作業任務，合理安排作業工作面，嚴禁硬性作業。
3、甲方負責設備作業全面管理，合理制定施工計畫。
二、乙方的權力和義務
1、提供挖機和裝載機各一台，工作人員兩名，確保車況正常。
2、乙方應服從甲方的合理安排，真正做到安全_____，自理施工過程中自身人為造成的安全責任。
五、租金標準
契約宗旨為月度租賃，即每月(三十天)設備的基本租賃使用費合計為?元整?(乙方不提供稅票)。
六、租賃費用的支付
設備自進場之日起至每月租賃時間達到25天后一次性付清當月租金。
七、安全責任及設備保管
1、甲方必須提供安全的施工環境，正確指揮施工，如乙方覺得施工環境太差，工作難度太大，作業很不安全，可停止施工，待消除不安全因素後再施工。如甲方強行施工，造成設備及人員傷亡，甲方全部承擔賠償。
2、如出現甲乙雙方事先沒有預測的事故發生，造成設備損壞和人員傷亡，甲方承擔責任。
3、屬乙方挖機手責任，造成設備損失和人員傷亡由乙方承擔責任。
4、乙方責任人員必須聽從安排，積極、主動配合甲方責任人員的指揮，優質_____完成每天的工作，並遵守甲方的作業時間和規章制度。
5、設備在租賃中如出現被盜或人為破壞甲方負責賠償。
各執一份，自簽字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方：
簽字（蓋章）：
乙方：?簽字（蓋章）：契約簽訂日期：年?月?日