六、契約的解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方可終止契約並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
(1).擅自拆改承租房屋結構的;
(2).擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;
(3).拖欠租金累計達____個月;
(4).利用承租房屋進行違法活動的;
(5).故意損壞承租房屋的
2、租賃期內,乙方提前退租時,甲方扣除一個月的房租作為違約金,雙方簽訂的租賃契約解除。
3、由於甲方的房產屬於按揭貸款的,由於甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時,雙方的租賃契約解除,甲方賠償乙方 個月的租金作為違約金。
4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任,雙方的租賃契約解除。
七:爭議解決方式
1、在契約履行過程中如出現需變更契約的情形,雙方應協商解決,且應以書面材料作為依據。
2、本契約未盡事宜,雙方協商解決。
3、本契約在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由濟南市長清區人民法院管轄。
八、本契約一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均享有同等法律效力。本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
鋪位租賃契約
甲方:____________________________
乙方:____________________________
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的______________鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自願簽訂本契約,雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點:____________________________________________。
租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建築面積_____平方米,二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1.乙方須在簽訂本契約時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。
設施費每月分攤人民幣______元。
3.當月管理費(含公共衛生、保全、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,並負責上述設施的維修保養。
2.甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3.甲方依照本契約和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保全員、清潔工、電工、水工),做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。