3、乙方在經營中因為自身的原因造成設施、設備的損壞，由乙方承擔賠償責任。
4、在租賃期間，涉及物業管理內容及費用，由乙方直接與物業管理公司簽訂相關協定。
六、甲方權利、義務
1、甲方為乙方開業協助和辦理必要的與場所本身有關的資料和證照，期間發生的費用由乙方承擔。
2、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：與顧客之糾紛、內部勞資關係糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。
3、甲方應給予乙方在本酒店訂房的優惠協定價格。
4、契約期未滿，乙方按契約進行正常經營，但由於不可抗力原因造成的暫停營業，甲方應免除乙方暫停營業期間的租賃費。
5、甲方有權在以下情況單方面終止協定：
(1)乙方不按協定時間交納租金;
(2)乙方違法經營受到公安機關查處，對酒店造成嚴重影響;
(3)乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的，但乙方在股權不少於51%的條件下，租賃該房屋後與他人合作、合股、合夥經營的，不作為轉包。
上述甲方單方面終止協定，視作乙方未履行契約，甲方有權將乙方的保證金扣留，作為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。
七、乙方的權利、義務
1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及上海市的有關行 業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營並承擔有關的一切法律責任。
2、契約期未滿，如不屬於不可抗力，而是甲方出於其他原因提出中止契約，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當月剩餘時間相應的租賃費外，並補償乙方經評估後的相應的總裝修費用的損失。
3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤所採取的 各項節能規定。
4、乙方應為甲方的貴賓提供vip優惠卡(最優惠價格)，並提供酒店住店客人優惠價格。
5、乙方在租賃期間，由於經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。
6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，否則甲方有權 要求乙方恢復原狀、賠償損失。
八、協定的解除與變更
1、雙方協商一致，可以解除本協定，但須經雙方的書面確認。一方提出解 除本協定，須提前六個月以書面形式通知對方。
2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協定不能繼續履行，則違約方須賠 償對方的經濟損失及承擔違約責任。
3、本協定的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協定後生效。
九、其他條款
本協定簽訂後，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可向 申請仲裁。
1、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章後即產生效力。
甲方： 乙方：
授權代表： 簽名：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
租賃契約注意事項：
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件; (2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在契約中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明檔案;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。