房屋租賃契約範本
契約編號
簽約地點
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就下列房屋租賃事項訂立本契約。
一、 租賃房屋狀況
1、房屋座落: 市(縣) ,
房屋所有權證號: (或其他產權證明: )
2、房屋的建築結構為 ,建築面積 平方
米,間數 間,公共部位與公用分攤建築面積 平方米。實際使用面積 平方米。
3、裝修及設施情況(附屬檔案一)。
二、租賃用途:該房屋僅作(□住宅 □商業 □辦公 □生產用房)用途使用,未經甲方同意不得隨意更改。
三、租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及交付方式:
1、租金按(□建築面積 □使用面積 □套 □間)計價。
2、月租金為人民幣(大寫): ¥ 元。
3、租金變動條款:
4、付款方式:
5、定金:乙方在簽訂本契約後 天內須向甲方繳納 月的租金作為定金,即人民幣 元整(大寫)。
五、房屋租賃期間,甲方保證並承擔下列責任:
1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃契約登記備案手續。
3、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應提前 個月通知乙方。
4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償。
5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬頻網 )。
6、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得擅自改變房屋現狀。
7、租賃期內,出租方因拖欠政府的稅費,或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應負責賠償。
8、其他約定:
六、房屋租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償。
3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應提前 天與甲方協商,雙方另簽訂契約。未簽訂續租契約乙方繼續使用房屋,甲方沒有提出異議的,租賃契約繼續有效,但租賃期限為不定期。
5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用(□物業管理費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬頻網 )。
6、未經甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉租。
7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
8、其他約定:
七、房屋交接約定:契約期滿後 天內,甲乙雙方按以下約定條款交接:
1、裝修清場約定:乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協商後另定交接條件)。
2、定金約定:乙方向甲方交房時,甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用,則甲方可將定多折抵後剩餘部分退還乙方。