(三)乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。
(四)對於甲方對該物業進行之日常維修,乙方得給予甲方進出該物業之方便,並給予適當協助。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:
(一)人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害;
(二)人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。
第十九條 不可抗力事由之主張
本契約雙方在向對方提供有關主管部門之證明檔案後,方可作為主張本契約免責的事由。
第九章 違約責任
第二十條 甲方之違約責任
(一)在本契約履行期間,若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛,概由甲方負責清理,並承擔相應責任。
(二)甲方未能於本契約規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業,甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止,以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天,甲方未交付該物業,則乙方有權終止本契約,本契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時,甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用,並按中國人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應負責賠償。
第二十一條 乙方之違約責任
(一)乙方如不按期支付租金,應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權終止本契約,本契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付上述違約金外,並應按中國人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內,如乙方單方中止契約,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。
(二)因乙方過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或者賠償。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費
本契約所發生之稅費,由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條 契約效力與法律適用
(一)本契約自甲、乙雙方簽章之日起,即對甲、乙雙方產生法律效力。
(二)本契約及其附屬檔案之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改,須經甲、乙雙方附簽。
(三)本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條 契約的變更或解除
有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本契約:
(一)符合法律規定或者本契約約定可以變更或解除契約條款的;
(二)因不可抗力使本契約不能繼續履行的;
(三)甲、乙雙方協商一致的。
因變更或者解除本契約使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任的以外,應當由責任方負責賠償。
第二十五條 文字
本契約及其附屬檔案均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,均以中文文本為準。