10.抵押
簽訂本契約時，甲方保證場地和建築物無任何抵押行為。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建築物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本契約中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。
11.用途、轉讓、分租續約優先權及優先購買權
11.1在租期內或任何延期內，乙方可將承租場地作任何合法用途，並有權依法將場地或其任何一部分轉讓或分租予與×××有關的第三方(包括×××特許權持有人和由×××公司投資設立的公司)。
11.2續約優先權
在租期屆滿前 天內，如甲方得悉有第三者願意於租期屆滿後租用場地或其任何部分，甲方應儘快以書面形式通知乙方，同時附上第三者提出的租賃條件。乙方可於收到該書面通知後的三十天內，以書面通知甲方，可選擇行使其續約優先權，以相同於該第三者提出的條件或條款繼續租用場地和出租物業。
11.3優先購買權
在此租期內或任何延期內，如甲方欲出售場地或建築物或其任何部份，在出售前 天內應給乙方書面通知，通知包括購買人的姓名、地址、出售價格和其他條件。乙方將在同等條件下有權優先購買場地或建築物及連同屬於場地或建築物的土地使用權。如乙方決定不行使優先購買權，甲方可將場地或建築物或其任何部分出售給任何的第三人，但應告知該第三人甲方已將場地出租給乙方的事實，並在與第三人的房屋買賣契約中規定，該第三人應認可和接受本契約及其補充契約中的所有條款的規定並繼續履行本契約，該第三人應繼承本契約中所規定的原甲方的所有的權利與義務。
12.提前終止
12.1場地不適用性
如乙方發現甲方交付的場地實際面積與上述面積不符(上下超過 %)，乙方可選擇：(1)繼續履行本契約，但對租金按照甲方實際交付的場地面積作出乙方認為適合的調整;或(2)終止契約。乙方如選擇終止契約，甲方應退還所有乙方已支付給甲方的款項，並賠償由此引起的乙方的所有經濟損失(包括但不限於乙方就出租物業所支付的施工及設計費用)。如乙方無法依約在場地開設餐廳，則乙方須在進駐場地後的45天內，向甲方發出不擬履約通知，本契約終止。如因甲方原因造成的，甲方應付賠償責任。非甲方原因造成的，而甲方需退回乙方的保證金和其它款項，雙方不再負責任。
12.2餐館執照
甲方在簽約後的合理時間內,應協助乙方申請經營餐館所需的許可證明，包括但不限於取得餐飲規劃功能，裝修工程報建，環保報建，消防報建，營業執照等。如在申請過程中乙方未能領到開業所需的所有證照，或必須更改計畫才能獲得許可，此時乙方可選擇終止本契約。甲方應退回乙方的保證金和其它款項，雙方不再負責任。
連鎖餐飲企業租賃契約
12.3招牌批准
如果乙方在開業前不能獲得附屬檔案三透視圖中所示的招牌及店標，甲方同意：(1)本契約第二條規定的起租日順延，直至能合法地張掛所有招牌;或(2)乙方從租金中扣除由此引起的一切損失;
或(3)乙方可終止本契約。如招牌不批准是甲方的原因的話，甲方應賠償乙方由此而引起的所有經濟損失。如在租期內，招牌和店標非乙方的原因被拆除或挪位的話，租金應作相應調整。