3-2甲方於______年______月____ 日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第____________ 種約定追究甲方違約責任:
1、 契約繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日____ 元向乙方支付違約金。
2、解除契約。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除契約,要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3、______________________________________
__________________________________________
__________________________________________
3-3__ 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日____元向甲方支付違約金。
第四條____ 租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第____ 種方式計算租金。
1、 按建築面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________ 元
(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________ 元
(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為__________ 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。
1、 按月支付租金,付款時間__________________________ 。
2、 按季支付租金,付款時間__________________________ 。
3、 按年支付租金,付款時間__________________________。
4、_________________________________________________ 。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第__ 種約定追究乙方違約責任:
1、契約繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除契約。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除契約之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____ 元向甲方支付違約金。
3、_________________________________________________________________________________ 。
第一條____ 押金和其他費用
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____元。
甲方收取押金後,應向乙方開具收條。
租賃關係終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________ 費用外,剩餘部分歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,______________________ 費用由______ 承擔;其他有關費用,均由______ 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所 承租的房屋及其附屬設備
6-2轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除契約,並要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設備的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附屬檔案二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,並賠償損失。