商鋪租賃契約實用版 篇1
出租方(簡稱甲方)：李林蔚
承租方(簡稱乙方)：肖文飛 身份證號：3607320
根據我國《契約法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條 租賃範圍及用途：
甲方同意將位於興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建築面積為__61.03_㎡。
第二條 租賃期限為_3年，自 20xx 年 7 月 22 日起至 20xx 年 7 月 21 日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830.00__元(大寫：壹仟捌佰叄拾元整 );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)__叄仟元整_(_3000.00___元)作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的10%_違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。
第十一條 本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條 本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話：135 電話：
地址：興國縣將軍大道 地址：興國縣將軍大道
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃契約實用版 篇2
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本契約，以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1 甲方將 商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建築面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本契約並且乙方按約定支付保證金 後，甲方於 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附屬檔案3)進行交接，並對其核對後簽字確認。
3.3 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使
用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。
4.2 租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價
4.3 租金按 份(指公曆 )計算，乙方須於每 前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，並由甲方簽字。
4.5 乙方於簽署本契約時預付保證金及首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。
4.6 物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建築面積進行計算，單價為 元/月/平方米，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收，乙方於每月 日前向物業管理公司交納下月管理費。
4.7 額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應於每月 日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本契約逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本契約當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。
5.2 在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各項費用及按契約約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，並按規定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2 該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然後劃分責任進行維修維護與保養。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。
6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。
7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。
7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
7.6 裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能幹擾或影響鄰近物業的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，並承擔相應責任。
7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第八條 轉租、分租或出借
8.1 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本契約義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條 牌匾標識及廣告
9.1 乙方安裝於該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業管理公司同意，並按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。
9.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標誌的需自行與物業管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續及費用由乙方承擔。
第十條 雙方權利義務
10.1 甲方權利義務
10.1.1 甲方有權按本契約收取乙方的租賃租金及相關費用。
10.1.2 契約期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 10.1.3 甲方須提供有關部門核准的水、電設施。
10.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。
10.2 乙方權利義務
10.2.1 乙方有權按本契約約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或從事違法活動。
10.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。
10.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
10.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。 10.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十一條 契約終止與續期
11.1 本契約終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限於：鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
11.2 若乙方欲於契約期滿後續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條
件下乙方享有優先承租權。
11.3 本契約終止，乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。
11.4 一方可以提前30日通知另一方解除本契約，解除方按本契約違約解除本契約條款，承擔提前解除契約的責任。
第十二條 違約責任
12.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本契約約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本契約，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
12.2 甲方違約解除本契約，或甲方違約乙方解除本契約，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
12.3 乙方違約解除本契約，或乙方違約甲方解除本契約，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
12.4 乙方違約，經甲方要求改正後，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本契約，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十三條 送達
13.1根據本契約需要發出的通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限於：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達檔案時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執。
13.2本契約落款處所載地址及聯繫方式為雙方約定的送達地址及聯繫方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達檔案地址。
第十四條 其它
14.1 本契約條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，並非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
14.2 本契約一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執 兩 份，具有同等法律效力。
第十五條 未盡事宜
甲方(出租方)簽字：
身份證號：
聯繫電話：
日 期：
乙方(承租方)簽字： 身份證號： 聯繫電話： 日 期：
商鋪租賃契約實用版 篇3
甲方(租賃方)：
乙方(承租方)：
租賃契約
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本契約，以資信守。
第一條 租賃物業及用途
1.1 甲方將 (以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 該商鋪建築面積合計為 8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本契約簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本契約約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用於經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 壹 年，自 20xx 年 11 月 1 日起至 20xx年 11 月 1 日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本契約並且乙方按約定支付保證金後，甲方於 20xx 年 11月 1 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，並對其核對後簽字確認。
3.3 乙方應於約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關費用
租金按照該商鋪的建築面積計算，具體如下： 租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項後向乙方開具收據。 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網路報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本契約當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。
5.2 在契約終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清契約約定各項費用及按契約約定歸還該商鋪後，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條 物業管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，並按規定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2 該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然後劃分責任進行維修維護與保養。
6.4 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，並經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)後方可進行，費用由乙方承擔。
7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及後續任何事宜負責，並承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，並不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建築的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，並由其承擔相關的法律責任。
7.6 裝修作業應儘量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能幹擾或影響鄰近物業的使用。
7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，並承擔相應責任。
7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，並取得許可或驗收合格後方可投入使用。
第八條 轉租、分租或出借
未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本契約義務(包括但不限於交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條 雙方權利義務
甲方權利義務 甲方有權按本契約收取乙方的租賃租金及相關費用。 契約期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。 甲方須提供有關部門核准的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。
9.2.1 乙方權利義務 乙方有權按本契約約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪記憶體放危險及違禁物品或從事違法活動。
9.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。
9.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
9.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
9.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
第十條 契約終止與續期
10.1 本契約終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限於：鋪設的管線、固定或鑲嵌於牆體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
10.2 若乙方欲於契約期滿後續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。
10.3 本契約終止，乙方應於終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方於該商鋪內的任何物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本契約，解除方按本契約違約解除本契約條款，承擔提前解除契約的責任。
第十一條 違約責任
11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本契約約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本契約，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
11.2 甲方違約解除本契約，或甲方違約乙方解除本契約，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
11.3 乙方違約解除本契約，或乙方違約甲方解除本契約，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
11.4 乙方違約，經甲方要求改正後，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本契約，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十二條 管轄法院
12.1 本契約產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條 其它
13.1 本契約條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，並非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
13.2 本契約一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執 壹 份，具有同等法律效力。
甲方：
身份證號碼：
電話：
乙方： 身份證號碼： 電話： 20xx年 11 月 日
商鋪租賃契約實用版 篇4
出租方：(以下簡稱甲方)__________
承租方：(以下簡稱乙方)__________
乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本契約，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：__________
二、租賃期限：租期為叄年。從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
三、租賃用途：辦公
四、租金計付辦法：每年租金__________元(另水電押金__________元)。乙方每年支付一次房租。本契約生效之日，乙方支付第一年房屋租金__________元，以後於每年契約到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，契約即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。
五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必徵得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須徵得甲方的同意，否則甲方有權終止契約，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。
六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除契約，剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。
七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。
八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在契約終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部
門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責;乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。
十、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後叄天內房屋裡如仍有餘物，視為乙方自願放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需徵得甲方同意後，方可辦理續租契約。
十一、租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃契約生效後，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。 .
十四、本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。
十五、本契約雙方簽字蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
出租方：__________
承租方：__________
__________年__________月__________日
商鋪租賃契約實用版 篇5
出租方甲方：
住址：
身份證號：
承租方乙方：
住址：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、 甲方同意將地址為：
面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業用房。
二、租賃期限為10年，自20__年1月15日起至20__年10月15日止。
三、該門面前三年即20__年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年;第二個三年即20xx年6月1日至20__年5月31日的租金為____元/年;後四年即20__年6月1日至20__年5月31日的租金為_____元/年。
四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。
五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的`收取標準，不另加價。
六、本協定門店的轉讓費為____萬元，契約生效時，乙方一次性向甲方支付。
七、甲方的權利義務：
1、有權向乙方及時收取租金;
2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任;
3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償;
4、契約到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金;
5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。
八、乙方的權利義務：
1、確保按時支付租金，並向甲方支付保證金壹拾萬元￥100，000.00;契約到期或中止時，有權收回保證金。
2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動;自行負責商鋪內的人員、財產安全，並承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。
3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。
4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批准，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修採取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本契約時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本契約，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。
九、甲、乙雙方任何一方如需解除契約，須提前一個月徵得對方同意，並承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽契約。
十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。
十一、本契約發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決;協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
____年_____月_____日
乙方：
____年_____月_____日
商鋪租賃契約實用版 篇6
(契約管理編號： )
出租方： (以下簡稱甲方)
地 址： 郵編：
電話：
承租方： (以下簡稱乙方)
地址： 郵編 ：
法定代表人： 職務： 電話：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協商達成共識，甲方將韶關市新華南路世紀新城商業群樓內商鋪或/櫃檯出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經營活動，甲方在世紀新城商業群樓內實施統一管理。
第一條 專櫃位置與面積
租賃的專櫃位於 路世紀新城商業群樓 樓 號鋪位，商鋪合計面積為 平方米(詳見平面圖所示)。
第二條 經營與管理
1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業群樓商鋪內經營商品品種按甲方統一規劃，確認為 ;或按甲方統一規劃，確認經營為商品品牌是(乙方已獲授權代理)，其品牌中文註冊商標為 ，英文註冊商標為 。
2、乙方在世紀新城商業群樓內銷售的商品以確認範圍為限。如需增加或更改，應以書面形式向甲方提出申請並附相關經營資料，需經甲方同意後，雙方另行簽訂協定方可執行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,並要求乙方限時改正。
3、乙方銷售的商品是代理經銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經濟損失和商譽損失，乙方應承擔全部責任並賠償甲方的損失。
4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產品質量法》及相關法律法規的規定，並提供完善的售後服務。如因產品質量問題及售後服務問題造成甲方經濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任並賠償甲方損失。
5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關產品標識管理方法”標貼具體標識，標識內容需用中文填寫。
6、乙方進場前須向甲方提供下列有關資料(在提供件前用-表示)
1)工商營業執照(複印件)
2)稅務登記註冊證(複印件)
3)外銷許可證(甲方為境內非本市企業)
4)商標註冊證、當地工商部門受理證明或其他有效證明(複印件)
5)代理委託書(複印件)
6)授權委託書(原件)
7)商品出廠合格證
8)報關清單(複印件)
9)進口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)衛生檢測報告、合格證、計量標準號
12)授權代表身份證明
13)按規定需要提供的其他相關資料。
7、乙方提供在甲方世紀新城商業群樓內銷售的商品零售價格，不得高於乙方在本地區其他銷售網點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，並給予乙方相應的處罰。
8、乙方必須按照甲方統一規定的營業時間進行營業。
9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《世紀新城商業群樓管理細則》。
10、乙方在甲方世紀新城商業群樓內推出的一切商品，如發生顧客投訴，由甲方負責售後服務的部門按國家有關規定統一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。
第三條 租金與租金支付方式
1、租金：乙方所承租專櫃的租金從 年 月 日(以此為計租日) 到 年 月 日止，優惠為 元/月(大寫);
從 年 月 日起，專櫃的月租金開始為 元(大寫)。
2、租金支付方式：乙方同意所承租專櫃的租金按(年、季、月)支付，乙方應於每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推後一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場，乙方還將承擔兩個月月租金的違約責任。
第四條 進場開業保證金
進場開業保證金：契約一經簽訂，乙方應繳納貳仟元的進場開業保證金，如乙方不能按時進場、按時開業營業，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應及時退還乙方進場開業保證金。
在乙方進場後，進場開業保證金轉為租賃押金。契約期滿一個月後甲方無息全額退還給乙方。
第五條 質量保證金
為做好商品質量檢驗和售後服務工作，乙方進場前須向甲方交納質量保證金。根據乙方經營的商品和經營的面積，乙方應交納的質保金為人民幣 元整, 大寫元整。在終止協定後(國家規定的本類商品質保期質保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無質量投訴，甲方則將此項質量保證金，無息返還給乙方。如發生顧客質量投訴事件，質量保證金用於賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。
第六條 促銷
1、甲方在每年重大節日或銷售轉季都將舉行大型促銷活動，乙方應積極合作，並分攤其費用。促銷活動的方案及大致費用，甲方應事先以書面形式告之乙方。
2、乙方如需自行舉辦促銷活動應事先徵得甲方書面批准，如需使用甲方場地或設備應徵得甲方書面同意並支付相應使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業。
第七條 費用
1、綜合管理費：指用於世紀新城商業群樓內統一管理和用於保全、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建築面積元/平方米-月計算，並於每月前5日內按月向管理公司上繳。
2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數進行計費，公共區域水電費按建築面積據實分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線。
3、廣告費：標準按建築面積元/平方米-月計算，並於每月前5日內按月向管理公司上繳。本廣告費只是日常統一宣傳、布置所需，含重大節假日、店慶。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉季舉行大型促銷而產生的費用另計(使用情況張榜公開)。
第八條 乙方進場與營業
甲乙雙方約定：乙方的進場時間為 年 月 日，
乙方保證營業時間為 年 月 日。
第九條 乙方的權利、義務
1、乙方必須接受甲方的統一管理。
2、乙方在經營活動中必須承擔的義務：
遵守甲方《世紀新城商業群樓管理細則》和有關規章制度，不超出本契約規定的乙方商品經營的品牌或品種;
不得利用商鋪從事非法經營活動，其所有經營活動不得超出其營業執照規定範圍。
必須將經營證照交由甲方列管。
保證不經營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標價，做到文明經商，禮貌待客。
3、乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4、乙方必須愛護世紀新城商業群樓內的所有設備，在租賃期間如損壞商業街內設備，必須承擔修復或賠償責任。乙方必須遵守商業群樓內的安全消防規定，自覺維護商業群樓內的衛生。
5、乙方所有合法、契約經營活動，均不受甲方干預。
6、乙方有權要求甲方提供開展正常營業活動所必備的條件。
第十條 甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。
2、甲方有權要求對乙方的經營活動是否合法、是否遵守《世紀新城商業群樓管理細則》和有關規章制度等進行監督、管理、處罰。
3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
A、擅自改變商鋪的使用性質(含超契約規定，改變或增加經營品牌、品種);
B、擅自改變商鋪的建築結構及裝潢設施;
C、擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
D、逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
E、乙方嚴重違反世紀新城商業群樓的紀律和相關規章制度而又不接受處罰的.。
4、甲方必須尊重乙方合法、契約的經營權利，不得以監督、管理為名干涉乙方的正當經營活動。
5、甲方應平等對待世紀新城商業群樓內所有經營客戶，並為各方的經營活動提供方便。
第十一條 道具與裝潢
世紀新城商業群樓內原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權、保管權。乙方自帶入場的道具，契約結束後應在當日自帶離場，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意後，方可施工。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣。
第十二條 工商、稅收
甲方、乙方必須按照國家工商、稅務部門的有關規定，各自依法承擔交費、納稅的義務。
第十三條 契約期限及契約續簽
契約自簽訂之日起生效，契約的期限為 月，於 年 月 日終止。本契約期滿後，在同等條件下,乙方享有優先承租權。但乙方必須提前兩個月提出續租請求。
第十四條 提前解除契約及違約責任
甲方、乙方中的任一方如需提前解除本契約，提出方必須在解除本契約的二個月前提出，並支付對方雙倍月租金的違約金。
本契約正本一式三份，訂立契約乙方執一份;甲方執兩份。甲、乙方如需簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲 方： (蓋章) 乙 方： (蓋章)
代表人： 代表人：
簽約時間： 年 月 日
商鋪租賃契約實用版 篇7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《契約法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落於：__45號商鋪一間
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用於食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金
租賃期限為年，自日至年月
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。
第五條付款方式
第六條維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。
第七條契約中止及續租
(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。
(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止契約。
第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條本協定自簽訂之日起生效。
第十二條本契約一式有法律效力。
甲方(簽章)：甲方代理人：聯繫電話：
商鋪租賃契約實用版 篇8
出租方(甲方)：xx市xx房地產開發有限公司
承租方(乙方)：黃
根據相關法律及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，簽訂立本契約，雙方共同遵照執行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位於xx市xx鎮—時尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪，建築面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年，本契約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。
第三條 租金交付
1、乙方應於每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(總計人民幣10000元整)和1個月的租金(總計人民幣 11500 元整)。
3、租金標準，每年每月為 1500 元;
第四條 甲方責任
1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計畫。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本契約的權利和義務，與新業主重簽租賃契約，否則甲方有權單方面終止契約。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須於7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
第五條 乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除契約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或契約解除，出租商鋪的不動產部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出後商鋪仍有餘物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專櫃的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意後方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建築、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止契約，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。
第七條 契約期滿
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚後，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本契約期滿後，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照契約之規定履行義務，任何一方違反導致本契約提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年後，乙方取消或中斷契約，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃契約後，方可退回全額押金給乙方。
第九條 契約生效、糾紛解決
1、本契約經甲、乙雙方簽字後生效，即具有法律效應。
2、在履行本契約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。
3、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協定。補充協定與本合
約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
5、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十條 經營說明
1、本商鋪只能經營，乙方不得製造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方：有限公司 乙方：
法人代表： 法人代表：
聯繫地址： 聯繫地址：門面
身份證號碼： 身份證號碼：
簽訂日期： 簽訂日期：
簽訂地點： 簽訂地點：
商鋪租賃契約實用版 篇9
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本契約。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右。
第二條出租期限及用途
1、租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿，契約自然終止。
2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為____________使用。
3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方，重新簽訂出租契約。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。
2、房屋租金支付方式：契約簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿________個月前一次性交清，依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。
4、契約簽字生效後，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，契約終止無違約一次性退還乙方。
第四條出租期間各項費用的繳納
1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納(水錶表底數為________度，電錶底數為________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
2、出租期間，由於乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第五條契約的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。契約方可繼續有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方後，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如裝修或設定對房屋結構有影響的設備，均須事先徵得甲方的同意後方可施工。出租期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、乙方應於房屋出租期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條甲方違約責任處理規定
1、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，並向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的.，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;
(3)改變本契約規定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(5)在約定的交租金時間無故不交，並推遲________天以上的。
(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十一條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本契約如有未盡事宜
按《契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
本契約共________頁，____式____份，甲、乙雙方各執____份，均有同等法律效力。
出租方(簽名)：____________
__年__月__日
承租方(簽名)：_____________
__年__月__日
商鋪租賃契約實用版 篇10
轉租方(簡稱甲方)：_________
承租方(簡稱乙方)：_________
房東方：_________(簡稱丙方)
甲、乙雙方在徵得丙方同意後，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本契約如下，以資共同遵守。
一. 商鋪地址：_________
甲方將其租賃的位於_______________的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用於__________使用。
二. 商鋪面積：_________
轉租該商鋪的使用面積約為 __________平方米。
三. 租賃期限：_
1. 租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方應於_____年_____月_____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2. 裝修免租期：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為乙方免房租之裝修期。
四. 租金：_________
1. 數額：_________甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，後 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。
2. 支付方式：
租金按 為壹期支付，首期租金由乙方於本契約簽定時一次付清;以後每期租金於每期開始前提前 繳納，先付後用。甲方收到租金後應開具發票給乙方。
3. 如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，並追究乙方違約責任。
五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：
1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。
3. 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。
六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：
1. 依約按時交納租金，並承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
3. 契約期滿後，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七. 契約終止及解除的規定：
1. 契約租賃期滿後，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。
2. 租賃期滿後，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3. 本契約一經雙方簽署後立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
八. 不可抗力：
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本契約自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九. 違約處理：
1. 甲、乙雙方任何一方如未按本契約的條款履行，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。
2. 凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十. 其他：_________
本契約一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。
訂約人：_________
甲 方：_________乙 方：_________丙 方：_________
證件號碼：_________證件號碼：_________證件號碼：_________
聯絡地址：_________聯絡地址：_________聯絡地址：_________
電 話：_________電 話：_________電 話：_________
日 期：_________日 期：_________日 期：_________
商鋪租賃契約實用版 篇11
出租方(甲方)：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
註冊證明/身份證號碼：_____
產權共有人(簽字)：_____
住址：_____
承租方(乙方)：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
註冊證明/身份證號：_____
住址：_____
風險提示：_____確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：_____《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協定如下：
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：_____座落：_____市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建築面積：_____________平方米。土地用途：________。結構：________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見後)。該房屋的房產證及平面圖複印件見本契約附屬檔案(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。
房地產權證證書編號：
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本契約第九部分解除本契約的條件的有關內容處理。
13本房屋的產權共有人包括：
甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本契約上籤字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本契約附屬檔案(二)、(三)中加以列。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方於___________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___________年________月________日起至___________年________月________日止。其中___________年________月________日至___________年________月________日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_________元________角整)該房屋租金__________年內不變，自___________年________月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔
的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修
復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本契約規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-4乙方保證不在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本契約的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任
(一)該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本契約，也可以要求解除本契約而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
風險提示：明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
八、違約責任
8-1因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
9-5本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協定，
補充協定與本契約同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附屬檔案一：該房屋的房地產證及平面圖複印件
附屬檔案二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求
附屬檔案三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
甲方(簽字)：_____
共有人(簽字)：_____
身份證號碼：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：_____年________月__日
簽約地點：_____
乙方(蓋章)：_____
委託代理人(簽字)：_____
身份證號碼：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：________年________月__日
簽約地點：_____
商鋪租賃契約實用版 篇12
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號門面租賃給乙方，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、租賃方式
1、租賃契約期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。
2、乙方應維持門面的原狀進行經營，如需裝修，在不影響建築物整體結構的前提下，應徵得甲方同意後方可進行。契約期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經濟補償。
3、有下列情形之一，甲方有權解除本契約，收回門面。
（1）乙方未經甲方同意，私自將門面轉租、轉讓或轉借的；
（2）乙方利用門面進行違法活動、經營或損害公共利益的`；
（3）乙方違反本契約約定，不承擔維修責任致使門面嚴重損壞的；
（4）乙方不按契約規定的期限交納租金的。
4、甲方在契約期未滿的情形下，單方終止契約或提高租金，將承擔契約違約金1000元。
5、乙方在契約期未滿的情況下，甲方終止契約或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。
6、契約期滿是否繼續租賃門面，甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。
二、租金及押金的交納期限
1、租金每月 元，全年租金 元（大寫： ）。從 年 月 日開始 ，每 個月，交納租金一次 元。每 交清。
2、乙方在契約簽定之日，向甲方交納押金1000元。
三、其他約定事項
1、乙方自行承擔門面使用期間的水電費和其他稅費以及門面易損部件的維修費用。
2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度，依法經營，如因違法經營生產的一切後果由乙方自行承擔。
3、由於甲方與開發商之間有未達成協定，所以門面租賃期限以甲方退門面之日為準。
四、如出現人類不可抗拒的自然災害，由雙方協商解決。
本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商鋪租賃契約實用版 篇13
出租方(甲方)________身份證號__________________
承租方(乙方)________身份證號__________________
經甲乙雙方協商，就店鋪租賃事宜達成如下協定;
一、店鋪租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側______________平米店鋪租給乙方使用。
2、乙方經營項目
3、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日
4、店鋪租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。
二、甲方權利和義務
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。
2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。
4、對於乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，並建議乙方調換或辭退。
三、乙方權利和義務
1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內，享有對店鋪的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬體設施。
5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規範要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，契約自行解除，契約期滿後，乙方需再續契約要經雙方協商後再行簽訂手續。
2、契約生效後，甲乙雙方要認真履行契約，如出現任何一方中途私自終止契約行為，由違約方向對方賠付_元違約金。
3、本契約未盡事宜雙方協商解決。
此契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話：___________________電話：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商鋪租賃契約實用版 篇14
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方是位於市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下契約。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本契約的約定出租和承租位於市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本契約附屬檔案一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本契約所述物業管理費的計算依據和為本契約所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類).
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本契約約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自________年____月____日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本契約在商場確定的統一開業日前日簽訂本契約的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本契約期租金總額1%的違約金。但是本協定簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本契約應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業管理費
4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保全、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃契約期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本契約終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2物業管理費支付方式
4.2.1物業管理費由乙方承擔。
4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本契約乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本契約應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，總計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，總計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂契約同時向甲方一次付相當於兩個月租金的租金保證金，總計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本契約約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂契約同時向物業管理公司一次付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金總計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本契約約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2如乙方未能按照本契約約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當於乙方前述欠費。該等沖抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3如乙方違反本契約約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5本契約終止後，若乙方完全履行本契約項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本契約第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本契約終止後，如果乙方完全履行本契約項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後____日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本契約項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續租
10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日____日前、____日內提出。如果在本契約期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本契約自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條進場移交
11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時狀態見附屬檔案二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿後七日內選擇解除本契約，乙方選擇解除契約的，甲方應在契約解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理契約、物業管理契約以及其他契約。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本契約，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店
13.1因任何原因導致本契約終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本契約終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本契約終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。
第十四條優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的商鋪所有人按照本契約的內容簽訂新的租賃契約。沒有簽訂新的租賃契約的，按照法律規定，甲方在本契約中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本契約約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條提前解除
16.1本契約生效後，除本契約另有規定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止契約的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除契約權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1如乙方在本契約生效後六個月內終止本契約的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本契約生效六個月後要求終止本契約的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權解除本契約，本契約在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。
16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。
16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本契約或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6本契約約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除契約發生在本契約簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本契約未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除契約距契約期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.5乙方單方面終止契約，或因乙方原因導致契約解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本契約解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本契約自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本契約的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本契約而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條通知
甲、乙雙方按照如下列明地址傳送通知或其他檔案：
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵編：郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本契約項下任何通知、檔案以傳真發出的，發出日期視為收悉日;以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的，寄出後四日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、檔案送至商鋪後也視為送達。通知、檔案送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。
第十九條生效
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃契約實用版 篇15
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協定，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：__________省________市________區____________街____號商鋪，建築面積_________平方米。
承租方承租商鋪用途：用於經營____________________。
第二條租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米櫃檯不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，承租方於契約簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、租金收款賬戶信息：
戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。押金於契約到期或者終止後無息退還。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3、電話費：乙方自行向有關部門交納；
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。
第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當履行下列義務
1、必須製作租賃商鋪標誌並監督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營範圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設定的商鋪（包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯），禁止出租並予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，並輔助承租方辦理相關的營業執照等手續，如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵，承租方有權解除契約並要求出租方賠償損失。
第七條在租賃商鋪的經營活動中，承租方應當履行下列義務
1、不得超出核准登記的經營範圍。
2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標誌。
3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理註銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；
7、禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本協定的情況下提前解除協定或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本協定的情況下提前解除協定，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反協定，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃協定。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本協定。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條協定中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協定，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達______天的，並賠償違約金_________元。
第十二條協定的終止
1、本協定期限屆滿，雙方不再續簽協定的；
2、雙方通過書面協定解除本協定；
3、因不可抗力致使協定目的不能實現的；
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協定主要義務的；
5、當事人一方遲延履行協定主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使協定目的不能實現的；
7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有；
8、__________________________________________。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的`自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本協定受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本協定在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本協定需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本協定有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
出租方：____________________________________________。
承租方：____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本協定的理解與解釋應依據協定目的和文本原義進行，本協定的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協定的解釋。
第十七條補充
本協定未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以協商解決。
第十八條協定效力
本協定自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或協定專用章之日起生效。有效期為______年，自_______年______月_____日至_______年______月_____日。
本協定正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
_________年______月____日
_________年______月____日
商鋪租賃契約實用版 篇16
出 租 方(甲方):
法 定 代 表 人:
地 址:
承 租 方(乙方):
地 址:
營業執照或身份證號碼:
依據《中華人民共和國契約法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《深圳經濟特區商鋪租賃條例》及其實施細則的規定，經甲，乙雙方協商一致，訂立本契約.
第一條 甲方將座落於深圳市福田區下梅林梅山苑 商鋪出租給乙方使用.建築面積共 平方米 .
第二條 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止.
第三條 乙方可將出租商鋪作 用途.
甲方保證出租商鋪能夠作上述用途使用，並符合國家有關消防安全規定.乙方將出租商鋪用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律，法規的規定辦理改變商鋪用途的報批手續.
第四條 甲方保證第三條所列出租商鋪的用途符合有關法律，法規及規章的規定.乙方保證在出租商鋪使用過程中的行為符合有關法律，法規及規章的規定.
第五條 出租商鋪的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣 元(大寫 )，月租金總額人民幣 元(大寫 ).
第六條 甲方應於 年 月 日前將出租商鋪交付乙方使用.甲方遲於前款時間交付出租商鋪，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認.
第七條 甲方交付出租商鋪時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據.
第八條 租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金，物業管理費，商鋪本體維修基金及其它應繳費用.
第九條 雙方同意以委託建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日後第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可於托收日後的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，並承擔由托收日後的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，並且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水，電供應.
第十條 甲方應保證商鋪及其內部設施的安全，符合有關法律，法規或規章的規定要求.乙方應正常使用並愛護商鋪內部的各項設施，防止不正常損壞.契約終止時，乙方應當按時交回商鋪並保證商鋪及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用後甲方向乙方返還保證金.
第十一條 乙方在出租商鋪使用過程中，如出租商鋪及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應接到乙方通知後拾日內進行維修；甲方拒不維修的`，乙方可經契約登記機關鑑證後代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租商鋪及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔.
第十三條 本契約有效期內，甲方確因需要對出租商鋪進行改建，擴建或裝修的，須報請政府有關部門批准，並及時通知乙方後方可進行，甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協定.
本契約有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租商鋪進行裝修.甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協定.乙方不得因裝修或其它原因改變商鋪結構，否則視為違約.
第十四條 乙方不得擅自將出租商鋪全部或部分轉租於他人，否則視為違約.
第十五條 本契約有效期內，甲方需轉讓出租商鋪的部分或全部的，應提前一個月通知乙方.
出租商鋪轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本契約.
第十六條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，本契約自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件，使本契約無法履行；
(二)政府決定徵用，收購，收回或拆除租賃房地產；
(三)甲，乙雙方協商一致.
第十七條 按本契約規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本契約，收回商鋪，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；
(二)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租商鋪用途的；
(三)乙方違反本契約第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使商鋪或設備嚴重損壞的；
(四)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租商鋪進行裝修；
(五)乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人.
甲方依據上述情形單方解除契約的，應當書面通知乙方遷離並收回出租商鋪，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方.但保證金無權要求退還.
第十八條 因下列情形之一，乙方有權解除契約，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；
(一)甲方遲延交付出租商鋪壹個月以上；
(二)甲方違反本契約第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租商鋪；
(三)甲方違反本契約第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；
乙方因上述理由單方面解除契約的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租商鋪，並有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.
第十九條 本契約有效期屆滿，乙方需繼續租用出租商鋪的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方同意續租，應重新訂立契約辦理有關手續.甲方不同意續租，則本契約到期後自動解除.
第二十條 乙方應於租賃期屆滿之日遷離出租商鋪，並將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的，甲方可沒收租賃保證金，並且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水，電供應等.
第二十一條 乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租商鋪面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規定解除契約.
第二十二條 甲乙雙方應全面履行本契約所定各項義務，不得無故解除契約.
甲方需提前解除契約，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，並支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除契約.
乙方需提前解除契約的，應向甲方說明理由，經甲方同意並支付其相當於乙方所租商鋪一個月租金的補償費用方可解除本契約；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除.
第二十三條 甲，乙雙方中任一方不履行本契約所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失.
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"，"梅山苑商鋪租賃管理辦法"，各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租商鋪的協定，否則視為違約.
第二十五條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按契約條款約定進行處理.
第二十六條 甲，乙雙方就本契約未盡事宜，可另行協商作出補充協定，補充協定須到原契約登記機關鑑證後方與本契約具有同等效力.
第二十七條甲，乙雙方就履行本契約發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴.
第二十八條 本契約以中文為正本文字.
第二十九條 本契約一式肆份，甲方，乙方各執壹份，契約登記機關備案壹份，有關部門執壹份.
第三十條 本契約自簽訂之日起生效.
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯繫電話: 聯繫電話:
法定代表人(簽章): 法定代表人或委託代理人(簽章):
年 月 日
登記人(簽章):
契約登記機關(簽章):
年 月 日
商鋪租賃契約實用版 篇17
甲方：_________
乙方：北京_________責任公司
甲、乙雙方於_____年_____月_____日就甲方所有的`______區______花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃契約》，由乙方承租該房屋用於房地產經紀業務，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現乙方由於經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃契約達成如下協定：
1、甲、乙雙方確認自本協定簽訂之日起解除上述房屋租賃契約。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃契約約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲於 年 月 日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲於乙方須在搬離房屋之日起一個月內將註冊於該房屋地址的營業執照註銷。
5、甲方同意如果自_____年_____月_____日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人並與甲方簽訂房屋租賃契約，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩餘的房租。
6、如在_____年_____月_____日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協定甲、乙雙方簽字蓋章後生效，傳真及掃描件有效。
8、本協定一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：____乙方：
年____月____日____年____月____日
商鋪租賃契約實用版 篇18
出租方稱甲方：法定代表人身份證號：
營業執照號：註冊或居住地址：
電話：
承租方稱乙方：法定代表人身份證號：
營業執照號：註冊或居住地址：
電話：
甲方將自有房屋出租給乙方，經協商，訂立本契約：
第一條甲方出租的商鋪。
第二條租期
第三條每年租金人民幣____________元，由乙方每半年期初交付。
可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：帳號：
第四條各項稅費費由乙方自行向有關部門交納。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關規定，應提前二個月書面通知乙方，所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，承受原甲方的權利義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，須事先徵得甲方的書面同意。
取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，承受原乙方的權利義務。
第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每天滯納金為實欠租1%.如拖欠租金，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還租金。
2.甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方商談是否終止契約。
3.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權將乙方物品搬出，不承擔保管義務，並有權要求乙方賠償因此而產生的費用。
4.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。
包括產權證、所有權人的身份證、出租許可證等。
如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
本契約經過雙方代表簽章後生效。
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
__年_月_日
商鋪租賃契約實用版 篇19
出租方（甲方）：__________
地址：__________
電話：__________
承租方（乙方）：__________
地址：__________
電話：__________
身份證號碼：__________
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件（最好經過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
為了搞好市場經濟，滿足居民生活需要，經甲乙雙方友好協商，為更好的明確雙方的權利和義務，依照國家有關法律、法規，租賃酒店（含酒店大堂及辦公室）一事訂立本契約，以便雙方共同遵守。
一、甲方同意將自己擁有使用權，位於深圳市_________區商務酒店（含大堂及辦公地點）現狀租給乙方經營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
二、租金：
1、租金：
租金為每月人民幣大寫：，在訂立本契約時一次性交個月的租金作押金；並預付一個月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整（小寫_________元）。
2、每月___號前繳交當月租金，逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金；欠租一個月以上，即終止契約，甲方收回出租的樓層，並不退還租金、押金。並於發出終止契約通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施、設備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內的裝修及一切設施、設備及貨物等一切無償歸甲方所有，作為補償甲方的經濟損失。
三、甲方的權利、義務和責任
1、甲方提供的設施：保留電視櫃及電視機等電器、保留家私等按現狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附屬檔案為準。
2、甲方根據乙方的申請提供相關租賃檔案，由乙方自行辦理營業執照、稅務登記證明等證件，具體操作及所需費用由乙方負責。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
3、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查、維修。按該樓層現狀及設施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設施設備，乙方要負責維修並承擔維修費用。
4、乙方方負責按水電部門的收費標準，向社區村委會水電部門繳交，並代收使用本樓內水電的所有租賃物業的水電費用。
5、如因甲方由於實際需要必須進行整改收回樓層，致使本契約無法繼續履行時，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標準給乙方補償三個月的.租金，裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方。
6、契約履行當日起，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。
四、乙方權利、義務和責任
1、樓內甲方已經做好的裝修及電力鋪設，乙方未經甲方允許不得擅自改動。如協商好則乙方自行負責。
2、乙方開業前須到有關部門辦理完整的開業手續，經營期間，乙方必須守法經營，按時繳交各種稅費，涉及此類問題，以及各種內外關係處理及費用，由乙方自行負責，並承擔一切經濟及法律責任，甲方不承擔任何責任。
3、乙方須嚴格遵守《深圳經濟特區商品市場條例》、《深圳經濟特區特種行業規定》。
4、乙方必須在抄表發出水電通知五天內向水電組交清水電費，如因為超期造成停水、停電，甲方有權收回出租樓層並不退還己交租金和押金。並按本契約第二條第2點有關規定作出處理。
5、乙方在租期內，不得擅自改變房屋結構及用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品，不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對違反的經營警告後不改，甲方有權對其罰款或收回經營場地並不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負一切經濟及法律責任。
6、不準私自接電線或剪斷電線，不得在水、電線路上裝置超過電錶、電線、水電負荷的任何設備儀器和機械，對違反的甲方有權處理，對造成事故的乙方必須負一切經濟及法律負任。
7、乙方負責租用範圍內的安全、防火（必須配置滅火器）和防盜工作，辦理各種相關證件等。如在租用範圍內發生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔，並負責由此所產生的一切經濟和法律責任。
8、租期內，未經甲方批准，乙方不得擅自改變經營範圍，如乙方向第三者轉租或轉讓，須經甲方同意，並辦理相關手續，否則甲方有權解除契約，收回出租樓層並不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止契約，甲方不退押金和租金。
9、出租樓層產權屬甲方所有，在現有的情況下，乙方如要進行裝修的，需書面申請並提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批，經申請同意方可動工進行裝修。
10、租期滿後解除契約，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建築物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移，否則照價賠償。
11、乙方如在契約期未到時，提前解除契約，乙方須賠償甲方三個月的租金（即不退還押金），不再另行向乙方收取補償金。
12、租期屆滿時，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
五、意外事故
在租期內如發生人力不可抗拒、不可預測、不可避免的以外事故（包括自然災害）或因政府徵用場地等致使本契約無法履行時，將按當時國家有關法律、法規處理雙方的權利和義務。
六、對本契約未盡事宜或在執行過程中，雙方可根據實際情況增簽補充協定，作為本契約附屬檔案與本契約一同執行，並具有同等法律效力。
七、本契約經雙方簽字（蓋章）後生效。
八、本契約一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：__________
代理人：__________
地址：__________
契約簽訂時間：______年___月___日
承租方（乙方）：__________
代理人：__________
地址：__________
契約簽訂時間：______年___月___日
商鋪租賃契約實用版 篇20
出租方 (以下簡稱甲方)
名稱：
承 租 方(以下簡稱乙方)
名稱：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
1、甲方將位於 門面租賃給乙方。
2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
3、契約簽訂後甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。
第二條 租賃期限
租賃期 年 月 日起至 年 月 日
第三條 租金及支付方式
租金為 元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。
第四條、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。契約期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者：或在租賃契約期內房租加價。
3、租賃期內，保證水電落戶。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
第五條、乙方的權利與義務
1、 乙方按照本契約約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、 乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。
4、按本協定約定支付租金。
5、在租賃契約期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者 ，但不得轉賣。
第六條、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。
第七條、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
第八條、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約：
(1)來按約定期限交付租金，超過1 5天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。
3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除契約：
因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。
本契約壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃契約實用版 篇21
甲方：
乙方：
關於體育巷店鋪出租有關事項，具體協定如下：
一、承包人實行自主經營，自負盈虧，單獨核算的經濟主體。
二、時間從_________年____月____日至_________年____月____日止。契約到期需要繼續簽訂，必須經甲方同意，提前一個月辦理契約手續，否則
到期乙方無條件的搬走，甲方將終止契約。
三、契約一旦簽訂，當日交清押金 元（契約到期甲方給予歸還），每年店鋪租金 元，一次交清，第二年度的租金在上一租賃年度到期前的一個月內一次性jiao清。如租金不到位甲方有權控制乙方開業營業時間。
四、水電費按實計算。每度電1.2元，每噸水2.8元。每月結一次賬（每月的28號）。如有竊電、水行為，甲方可按照上月用電、水數的拾倍罰款。
五、乙方經營部分需要裝水、電錶，內部裝修等一切開支均由乙方自己負責。
六、乙方要負責店鋪的衛生、滅鼠、檢查費用等。
七、營業稅、工商稅、衛生費均由乙方負責交納。
八、為了加強安全保衛工作，乙方要制定防火防盜等措施。如出現一切事故由乙方負責。
九、要加強法制觀念。遵紀守法，嚴禁在營業場地內進行賭博、在營業場地打架鬥毆等。在營業場地發現違紀違法所造成的一切經濟損失和對甲方名譽上的損失，都由乙方負責。甲方將要求乙方賠償名譽損失，除上級罰款外，書店將給予壹仟元以上的罰款。
十、甲方租給乙方的所有財產，除自然損壞外，必須全面恢複本來面貌，否則甲方有權折扣全部押金。
十一、甲方不承擔乙方所有裝修店鋪任何財產損失，包括電器在內的一切費用。
十二、在經營活動中如發生噪音，對周圍造成影響，由乙方負責處理。
十三、乙方撤走所有裝修材料及自己添置的任何設備，自行處理，甲方不承擔任何義務。
十四、乙方不準私自轉讓店鋪，如乙方私自轉讓店鋪甲方有權收回。
十五、甲方對現有店鋪進行改造或擴建的工程項目，甲方可隨時收回店鋪，不受本契約時間的約束，乙方無條件按照甲方要求執行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃契約實用版 篇22
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關係，雙方在自願、平等、有價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃契約，以求共同恪守：
第一條 租賃內容
一、甲方同意將坐落於宜州市龍江路377號錦繡祺峰小區 號樓 號商鋪租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為 經營使用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方的權利與義務
一、甲方權益：1、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 2、對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監督審查並給予意見。 3、為乙方辦理的營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
二、乙方權益：1、在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營與辦公。2、契約有效期內對所租賃的'房屋及設施擁有合法使用權。3、按契約內容繳納租金和相關費用。4、租賃期內，乙方需服從小區物業管理相關規定，不得影響小區業主日常休息，不得占用公共過道作為個人或經營使用。
第四條 租金、相關費用及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，乙方按年向甲方交付租金，乙方應每年 月 日前將租金交納給甲方。先付後租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金1%加收滯納金。
二、租金自租賃期第二年起參照上一年租金的 %逐年遞增。
三、水電費：由乙方向有關部門繳納直至契約期滿。
四、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。
五、租賃期內，乙方因使用該商鋪所產生的物業費及其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第五條 房屋維護
一、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不損壞和影響房屋結構和牆面(包括房屋外立面)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
二、契約期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規定，如有違反，乙方須承擔相應責任並賠償由此造成的甲方全部經濟損失。
三、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
四、租賃期滿後或契約終止後，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 項：
1、依附於房屋的裝修歸甲方所有;
2、要求乙方恢復原狀;
3、向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第六條 契約的變更、解除與終止
一、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：
1、不能提供房屋或提供房屋不符契約定條件，嚴重影響使用;
2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
二、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
1、未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。
2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
4、未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。
6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
7、拖欠房租累計兩個月以上。
三、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
四、租賃期滿契約自然終止。
第七條 違約責任
若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額保證金人民幣： 萬 仟元)。不予退還;若甲方出現違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。
第八條 房屋交付及收回的驗收
一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第九條 免責條件
一、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任(不可抗力系指：不能預見、不能避免並不能克服及第三方原因等客觀原因)。
二、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
三、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十條 爭議解決：本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決：協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十一條 本契約未盡事宜，經契約雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協定與本契約具有同等效力。
第十二條 契約效力：本契約經甲、乙雙方簽字後。乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
第十三條 本契約及補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十四條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人： 電話： 聯繫方式：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
商鋪租賃契約實用版 篇23
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於____，建築面積____平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達天的，並賠償違約金_元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_，大寫：__元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於_年_月_日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
出租方____________承租方____________
法定代表人____________法定代表人____________
聯繫電話：____________聯繫電話：____________
聯繫地址：____________聯繫地址：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
日期：_年_月_日日期：_年_月_日
商鋪租賃契約實用版 篇24
甲方(出租方)：
聯繫地址：
乙方(承租方)：
營業執照或身份證件號碼：
聯繫地址：
聯繫電話：
郵政編碼：
甲方與乙方本著平等互利、自願有償的原則，為明確甲、乙雙方的責任、權利與義務，並經雙方協商一致，達成如下協定，雙方確定已清楚了解本契約的內容，甲、乙雙方必須遵照執行。
一、甲方同意將其位於廣州市海珠區泰沙路崗邊 號自編 號(以下簡稱所租位置)租給乙方使用，首層總計租面積為____平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為___ 元，二層總計租面積為___平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為___元，屬臨時建築性質，由乙方獨立經營，自負盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統一規劃經營。
二、租賃期限、租金及其它費用，以下涉及的金額以人民幣結算。
1、租賃期限為 年，自__年__月__日起至__年__月__日
2、租賃期間內，第貳年起租金在上一年的租金基礎上遞增12%，租金按月計租，乙方每月應向甲方交納的租金如下：
__年__月__日，每月的純租金為：____元正;小寫￥____ 元正。
__年__月__日，每月的純租金為：(人民幣)____元正;小寫￥__元正。
__年__月__日，每月的純租金為：___元正;小寫￥___元正。租金按月結算，乙方應於每月第5日之前向甲方繳納當月租金，此租金不含稅費，乙方同意向甲方另外交納租金稅費。
3、乙方所租位置的衛生、管理費人民幣/月小寫￥____元。乙方應於每月5日之前向甲方繳納當月的衛生費及管理費。
4、甲方將所租位置交付給乙方使用，從所租位置交付使用即日起，該所租位置實際發生的水電費及按比例分攤的公用水電損耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水、電每月低於3噸/度，按3噸/度計收。
三、履約保證金。
為保證順利履行契約，乙方同意在簽定本契約的同時向甲方繳納人民幣____(￥___元)作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應交費用，在契約期滿後，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、賠償等情況，經甲方驗收乙
四、甲方的權利與義務。
1、甲方應按本契約約定將所租位置交付給乙方使用，並有權按契約約定向乙方收取租金及其它費用。
2、乙方租賃期滿，甲方應負責對乙方所租位置及各項設施進行檢查驗收，並結算各項費用。
3、對乙方擅自改變經營用途或其他破壞場內經營秩序的行為，甲方有權予以制止，並終止契約。
4、甲方有權監督和了解乙方的經營情況，有權督促乙方向有關部門繳交各項費用。
五、乙方的權利與義務。
1、乙方應按本契約約定向甲方繳納租金及各項費用，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本契約。
2、乙方必須在契約生效之日起壹個月內到有關部門辦理營業執照及稅務登記，在取得合法經營權後乙方有權在所租位置內從事合法經營活動，並按時向工商、稅務等有關部門繳費納稅及繳納規定的費用。如乙方無牌照非法經營，對甲方造成的一切後果由乙方承擔。
3、乙方須愛護場內的公共財物和設施、設備，未經甲方同意，乙方不得隨意改動場內結構及設施、設備，乙方如對所租位置和設施、設備擅自改動或有其他嚴重損毀行為的，應負責恢復原狀並按當時的市場價賠償甲方。乙方對原有的設備應保持良好狀態，所租位置內設施如有損壞，由乙方自行維修，所需費用由乙方負責。
4、乙方若進行所租位置裝修，必須在進場施工前的十天內向甲方辦理裝修登記，同時經公安消防部門審查批准後方可施工，並接受甲方管理人員對裝修工程進行監督管理，費用由乙方承擔。契約期滿或解除時，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞，否則甲方有權追究乙方責任及損失費。
5、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的，甲方有權隨時收回乙方所租位置並終止本契約，造成的損失及民事責任由乙方全部負責，甲方有權向乙方追討賠償責任，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節嚴重的將交政府有關部門處理：
(1) 乙方不得在所租位置內進行違法經營活動，觸犯國家法律法規，損害公共利益;
(2) 乙方不得將所租位置作為經濟擔保、抵押、轉租、分租或與他人互換物業使用;
(3) 乙方不得拖欠租金或其它費用達5天(含5天)以上;
(4) 乙方不得破壞所租位置內或本場內的原有設施結構;
(5) 乙方不得無牌照經營或未經消防驗收進行經營;
(6) 乙方不得在場內不文明經營、打罵顧客、不禮貌對待管理人員及不服從管理人員的管理;
(7) 乙方不得在所租位置內銷售、製造違禁、假冒、偽劣產品、危險品、國家禁止物品。
(8) 乙方不得拖延或拒交有關部門規定的相關稅費、治安費、工商費等。
6、乙方應做好經營所租位置內和公共場所的安全防火、防盜等工作，不得在所租位置內住宿、使用明火、電炊具、吸菸、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發生的安全、失火、失竊等事故及有關損失，均由乙方承擔所有的經濟和法律責任。
7、乙方租賃所租位置後，應自覺搞好門前衛生、防火及安全用電，嚴格遵守甲方所制定的經營規則及場內營業時間，應按時開鋪和關鋪，必須按甲方指定的日期統一開張營業。
8、如乙方連續五天(含五天)不營業或在兩個月內累計十天(含十天)不營業的，則甲方有權解除契約，收回所租位置，所租位置內的所有物品，將視為乙方自行放棄所有權，則當廢品處理，並由甲方另行處理，甲方有權不另行通知，所收保證金及其它費用不予退還。
9、本場內嚴厲禁止打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧譁、鬥毆、聚眾、賭博、色情活動、毒品以及國家法律法規不允許的行為，乙方應清楚明確這一條並嚴格遵守，乙方或乙方朋友不準在所租位置內或本場內任何一處地方，出現以上任何一種行為，否則甲方有權解除契約，收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。
10、在契約期內，乙方所發生的債權、債務、民事糾紛，由乙方自行負責。乙方在經營期間與第三者所產生的一切經濟糾紛和法律責任與甲方無關。如乙方逃避債務、事故責任或民事責任及欠工人工資，應由當事人向政府有關部門報案，一切後果由乙方承擔負責，甲方不必承擔任何責任或賠償，一切與甲方無關。甲方有權對出租位置進行調整或整改，乙方應無條件配合甲方的工作。
11、本契約未能明確的政策性收費和非甲方造成的各項行政性收費，乙方應自覺繳納。
12、契約期滿，如雙方不再續約，乙方經營所租位置內屬乙方的可移動物品由乙方自行處理，固定設施不得拆除並將鑰匙交還甲方，如契約期滿後二天內，乙方不及時清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權自行處理，由此造成甲方增加的費用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔。
13、乙方未經甲方同意不得轉租、轉借或進行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔總租金30%的違約金外，甲方有權終止契約並收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。
六、契約的變更、解除。
1、契約期未滿，乙方如因經營不善或其他原因要求解除契約的，須經甲方書面同意，並向甲方支付相同於剩餘租期相應租金總額的20%作為賠償金，以及結清各項費用後方可辦理退租手續，所交保證金及其它費用不予退回。如乙方未辦退租手續而自行退出的，甲方有權扣收其所租位置內的物品作為賠償。
2、如遇不可抗力或國家政策原因，或土地權屬單位收回此地塊，或因其它原因改變此地塊的用途等，如出現以上任何一種行為而造成契約不能繼續履行而需要解除的，乙方應無條件接受並在甲方規定的時間內退出所租位置，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔，甲方不必承擔任何民事責任或經濟責任。
3、如乙方擅自改變所租位置用途，或逾期三天未及時足額支付租金、管理費及其他費用，或關閉鋪面連續五天不營業的，或未經甲方同意擅自轉租轉借的，或進行非法活動的，或有其他嚴重損害本場經營秩序行為的，甲方有權單方終止契約，所收有關費用不予退還，不足部份由乙方補足，乙方負責賠償甲方因此所造成的一切損失。
七、違約責任。
1、甲方未按契約約定的時間提供經營所租位置給乙方的，逾期一個月應向乙方償付月租金10%的違約金。
2、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期一天，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的，甲方除有權按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙
3、乙方未經甲方同意擅自將所租位置轉租轉借他人使用的，乙方的轉租轉借行為無效，甲方有權收回所租位置另行出租，乙方已支付給甲方的保證金及其它費用不予退回。
4、契約期內，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自願委託甲方即時切斷乙方的供水、供電並即時收回所租位置、終止契約，由此造成的經濟損失或法律責任由乙方全部負責承擔，甲方有權向乙方追討賠償責任，沒收乙方存放在內的所有物品，乙方所交的費用及履約保證金不得退回。
八、爭議解決方式。
甲乙雙方因本契約發生糾紛，應當協商解決，如協商不成，可向廣州市海珠區人民法院提起訟訴。
九、其他約定事項。
1、契約期內，遇有關部門檢查時，乙方必須協力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經營等其他檢查)。
2、租賃期滿後，本契約即終止，乙方應在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設施給甲方，由甲方負責檢查驗收，驗收合格並查清乙方是否交清其它費用，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追收。租賃期滿前三個月，如雙方需續約，乙方需以書面形式向甲方提出申請，並經甲方同意，在同等條件下，乙方享有優先續約的權利。協調期間甲方可同時進行招租事宜，並在通知乙方後可陪同客戶進入該所租位置內觀察。
3、租賃期滿，甲、乙雙方未另行續約或本契約解除後二日內所租位置內仍有剩下物品，視為乙方放棄所有權，甲方則當廢品論處，甲方有權不另行通知將該物品處理並收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除須於甲方指定限期內遷出和補交占用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權向乙方追討經濟損失，沒收有關物品及契約履約保證金。
4、在乙方接收了所租位置後，必須在甲方規定的時間內裝修完畢，並按甲方規定的時間進行開業，否則按違約處理，甲方有權終止契約，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費用不予退還。
十、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，補充議定書經雙方簽字蓋章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章之時起正式生效，均具有同等法律效力。契約期滿後或契約終止時本契約即自動失效、終止。
十二、其他：
租賃契約履約保證金必須以甲方開出的收款單據為準才有效。
甲方(公章)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
商鋪租賃契約實用版 篇25
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
身份證號：
根據我國《契約法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協定：
第一條租賃範圍及用途：
甲方同意將位於__x商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建築面積為__61。03_㎡。
第二條租賃期限為_3年，自20__年x月x日起至20__年x月x日止。
第三條租金、保證金：
1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元(大寫：壹仟捌佰叄拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本契約之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本契約之日交納人民幣(大寫)__叄仟元整_(_3000。00___元)作為房屋使用保證金。待契約期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂契約之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按契約的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本契約期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條契約的解除
本契約除發生下列情形外，契約期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止契約的應向對方賠償契約總值的10%_違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本契約，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止契約手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃契約使用。
第十一條本契約在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為與本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條本契約經雙方簽章即生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
電話：電話：
地址：地址：
商鋪租賃契約實用版 篇26
出租單位(甲方)：
代表人：
承租人(乙方)：
甲方2XX年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，特訂立如下契約：
一、租賃期限：
201 年 月 日起至201 年 月 日止，租期 年。
二、租賃金額及付款方式：
乙方以月租人民幣 元，經營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣 元，在契約簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務：
1、乙方在簽訂契約時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水錶處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意後方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃範圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切後果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告後十五天內作出答覆，並簽訂變更協定，轉包他人仍按本契約條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本契約不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的'一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協定與本契約具有同等法律效力。
11、本契約在履行中如有未盡事宜，由雙方協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約同等法律效力。
四、期滿規定：
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃範圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚後由甲方付還乙方。
五、本契約自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止契約。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣 元並承擔相關的法律責任。本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，機關存查一份。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃契約實用版 篇27
出租方(以下簡稱甲方)_____________________
承租方(以下簡稱乙方)_____________________
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本契約租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場聚漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場聚評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務：
1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
4、按本協定約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。
九、契約的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
3、在租賃期間，租賃契約被解除的，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印峻交於甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。
4、本契約連補充條款及附屬檔案共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________
聯繫地址：_____________________聯繫地址：_____________________
電話：_____________________電話：_____________________
證件號：_____________________證件號：_____________________
產權證號：_____________________公司印章：_____________________
簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日
商鋪租賃契約實用版 篇28
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本契約，雙方共同遵守執行。
1、甲方願將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
3、租賃經營時間
租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。
4、租金
(1)門面月租金雙方協商為______元，乙方在契約簽訂時______次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。
(2)甲方提供：水電錶設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水錶底表噸位_________，電錶底數度數_________。
5、租賃責任
(1)乙方對甲方的門面所屬建築物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關係方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
(2)甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。
(3)契約期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格後方可。
6、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方契約。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
7、本契約一式______份，甲乙雙方各執______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(公章)：___________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：_______________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
商鋪租賃契約實用版 篇29
甲方 (出租方)：
乙方 (承租方)：
甲乙雙方就 商業用房租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本契約, 並願意自覺遵守執行。
第一條 契約標的
1、甲方將座落於 的商業用房(以下簡稱商鋪)出租給乙方使用。
2、該商鋪的建築面積為 平方米。
第二條 租賃期限及免租期
1、 甲乙雙方商定，乙方的租賃期為年年 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、 甲乙雙方商定，乙方將於
3、租賃期滿, 甲方有權收回該商鋪。乙方如願續租,應於期滿前三個月書面通知甲方,在徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃契約。
第三條 租賃用途
乙方在該商鋪經營的商鋪名稱為： 。該商鋪經營範圍為： ，乙方如改變該商鋪名稱或經營範圍,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。
第四條 租金、租賃保證金及支付方式
1、該商業物業的建築面積為 ㎡ ，租金以建築面積計算, 具體情況如下：
2、乙方按____ _ __向甲方支付租金，即每_______支付一次。乙方須在簽訂本契約之日支付首期三個月租金和租賃保證金。租賃保證金的金額為1個月租金總額，總計人民幣 元。如乙方無違約且辦理完相關退房手續後，在租賃期滿後7個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本契約規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、租金繳付：乙方應提前15天向甲方如數按期繳付租金(繳付方式詳見第十四條第五款)。甲方在收到乙方繳付的費用後，應向乙方開具符合國家規定的發票。
5、乙方須自行向政府有關部門繳交與其經營業務有關的稅費及繳交工商行政管理費。
第五條 物業管理和物業服務費
1、乙方同意甲方委派的物業公司負責商鋪的物業服務, 物業公司主要對商業用房公共部分的保全、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理。乙方應服從物業公司的管理和遵守物業公司制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業服務費、水電費、排污費、停車費、 等其他應繳費用並承擔相應的分攤費用。
2、物業服務費以建築面積計算，暫定為每平方米每月人民幣 元，乙方承租該商鋪每月應繳的物業服務費為人民幣 元。日後物業公司將視實際情況作適當調整。物業服務費及其交付時間、方式依物業公司的規定。
第六條 商鋪的使用及維修
1、甲方負責商鋪公共設備的維修及保養。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護承租商鋪、公共設備及其附屬設施。如因乙方使用不當致使損壞，由乙方自行承擔維修責任。如乙方拒絕維修，甲方可代為之，由此發生的合理費用由乙方承擔。同時，乙方應負責賠償由此給甲方或物業公司造成的損害。
3、乙方承租後自行裝修部分、增加或增設的設施，由乙方自己承擔維修責任。
第七條 雙方權利義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方擁有小區內商鋪的所有權，甲方將本商鋪出租給乙方所轉讓的僅僅是使用權，而非所有權或處分權，甲方將商鋪出租後仍享有作為業主的權利
2、甲方有權委派物業公司進行物業服務，物業公司的變換，不影響本契約的履行。
3、甲方或物業公司有權在預先發出通知的情況下進入該商鋪，檢查乙方有否違反本契約之約定或違反管理規章、以及檢查或修理該商鋪的公共設施和設備。
4、甲方或物業公司隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的規章。
5、本契約期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該商鋪視察，並有權於其認為合適的地點張貼有關出租該商鋪的告示。
6、甲方或物業公司可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在小區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。
7、甲方通過委派的物業公司負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應。
8、甲方有權按期收取租金。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方對其承租的商鋪, 除本契約規定的限制和商鋪統一管理規則之外, 享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。
2、乙方須按時繳交租金、管理費及其它應繳之費用。
3、未經甲方書面同意,乙方不得將該承租商鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、捨棄交予他人，不得擅自改變本契約規定的經營範圍。一經發現，甲方有權單方解除本契約，乙方必須在收到通知書後的 日內結清有關費用並辦理退鋪手續，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
4、乙方不得將所承租商鋪抵押。一經發現，甲方有權單方解除本契約，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
5、乙方使用該商鋪的相關經營行為應合法，如果該經營活動違反法律及公共利益，應按本契約規定承擔違約責任。
6、乙方不得在該商鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。
7、租賃期屆滿或者解除契約的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者牆內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌牆的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方並不予補償。
8、未經甲方或物業公司的書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該商鋪外任何部份張貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。
9、乙方承租後，自辦營業執照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，與甲方及管理公司無關。
10、乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政管理費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。
第八條 違約責任
(一)甲方的違約責任
1、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面中止本契約，甲方應提前三個月通知乙方，如數退還乙方的剩餘租金和租賃保證金(不計息)，並按相當於解除契約時月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應同意解除契約。乙方在規定時間內與甲方結清相關費用，並將保持原狀的商鋪及有關設施設備(正常耗損及按本契約規定不得拆除的情況除外)交還甲方後，甲方向乙方支付剩餘租金、租賃保證金、違約金。
2、下列事項非甲方的過錯而致, 甲方無需對乙方承擔責任。
(1)該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。
(2)由於防火、安全設定和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。
(3)該店鋪由於電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。
(4)有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行採取適當的保全措施及向保險公司投保，甲方概不負責乙方由此帶來的損失。
(二)乙方的違約責任
1、如乙方遲延繳交租金、物業服務費及其它應繳之費，須向甲方或物業公司支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的 ‰支付違約金，如逾期超過 工作日未能繳足租金或物業服務費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除契約，收回店鋪，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
2、乙方不履行其在本契約所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權解除契約，收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方僱傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受任何損毀，乙方須向甲方承擔賠償責任。
4、如乙方不遵守本契約規定的其它方面的義務所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須向甲方承擔賠償責任。
5、在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。
第九條 不可抗力
1、由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第十條 契約的變更
在租賃期間，甲方如將該店鋪所有權轉移給第三方，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買的權利。在租賃期內發生所有權變動不影響租賃契約的效力。
第十一條 契約的終止
1、租賃期限屆滿，如乙方無違約行為並已結清租金或相關費用，甲方應在屆滿後 天內將租賃保證金如數(免息)退回乙方。
2、在本契約終止時,乙方須將該店鋪大門及所有的鑰匙交給甲方。乙方對於嵌入牆體、天花板、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付於甲方，不得予以拆除。否則，由此造成甲方的損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除。租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。
3、甲方對其在租賃期間的裝修投資不予補償。
4、在本契約終止之日起, 乙方應在 日內清場完畢並辦理退租手續。否則甲方有權在相關獨立第三方監督物業管理公司或公證機關等將該房屋內所有非屬於甲方的財物清理出該房屋，由此產生的搬遷費、見證或公證費、保管費、公告通知費等相關費用由乙方負擔。相關財物毀損滅失風險由乙方自行承擔。對租賃房屋內屬於乙方的財產甲方有權留置。甲方不留置的，由甲方異地保管並通知乙方保管地點及領取期限。領取期限屆滿之日起十日內乙方仍未領取甲方代為保管的物品，視為乙方自動放棄上述物品的所有權，甲方有權按照自己認為適當的方式處置該遺棄財產。處置後所得款項用於支付乙方欠付甲方的款項及甲方代墊的搬遷費、公證費、保管費、評估費、通知費等費用。遺棄財產處置所得款項不足清償上述債務時，甲方有權向乙方繼續追償。
5、無論因契約履行期限屆滿甲方收回房屋或是因乙方違約甲方解除契約並要求乙方騰退房屋，在租用房屋交接手續完成之前，乙方仍應負擔實際占用期間的房租、物業管理費及契約載明的其他費用。
第十二條 法律適用
對本契約的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十三條 爭議的解決
甲乙雙方在履行契約中發生糾紛,應協商解決,協商不成時，任何一方可依法向租用商鋪所在地人民法院起訴。
第十四條 其他
1、本契約未盡事宜,由雙方協商並作補充契約, 補充契約與本契約具有同等效力。
2、本契約附屬檔案為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
3、本契約一式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份，每份具有同等法律效力。
4、契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
5、租金及其他費用的交付方式： 1、現金( ) 2、支票( )3、銀行轉賬 ( ) 甲方開戶銀行： 賬號：
6、免租期：起租日起個月為免租期，即自 日止。在此期間，乙方免交租金，但需繳交物業管理費和其它應繳費用。
7、其他約定：
甲方： 乙方：
簽約代表： 蓋章(身份證號碼)：
地址： 通迅地址：
商鋪租賃契約實用版 篇30
甲方：
乙方：
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃契約，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，願意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款後使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。
物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
五、租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1、按契約約定的時間將本契約的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。
六、租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、如實承擔租賃期間發生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿後退回。
七、契約終止時的財產歸屬契約終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、契約期滿或乙方違約造成契約解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止契約的，契約終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
八、違約責任：任何1方未能履行本契約規定的條款，另1方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充契約書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
10.1、本契約1式叄份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項；
甲方：
乙方：
日期：
商鋪租賃契約實用版 篇31
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）
乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本契約，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎公司）二樓
二、租賃期限：租期為叄年。從 年 月 日至 年 月 日止。
三、租賃用途： 辦公
四、租金計付辦法：每年租金 元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本契約生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以後於每年契約到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，契約即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。
五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必徵得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須徵得甲方的同意，否則甲方有權終止契約，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。
六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除契約，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。
七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。
八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在契約終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部
門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。
十、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後叄天內房屋裡如仍有餘物，視為乙方自願放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需徵得甲方同意後，方可辦理續租契約。
十一、租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃契約生效後，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。
十四、本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。
十五、本契約雙方簽字蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃契約實用版 篇32
出租方：___________________(以下簡稱甲方)
承租方：___________________(以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落於_______市_______ 號“_______” 號商鋪，出租給乙方，總建築面積為_______ ㎡建築面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本契約第六條約定。
第二條 租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____ 日止，共_______年。
乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方不同意續租。
第三條 租金及支付方式
經雙方協商確定，租金為：_______元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應於每季度初_______日內向甲方支付租金。乙方逾期超過_______日未支付的，則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金。乙方逾期超過_______日未支付的，甲方有權利解除契約。
第四條 稅費、保險費承擔
房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求肪將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表:
1、暖氣:9組
2、燈架:13組
3、燈管:39個
4、消防箱:2個
1、乙方在簽訂本契約時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)， 駝附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿末能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終後十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或契約提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當.面清點，如發生損壞、秩等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
出租方：___________________
承租方：___________________
簽於：___________________
商鋪租賃契約實用版 篇33
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於酒店達成以下條款：
第一條：租賃物業
甲方向乙方出租位於樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建築面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本契約附屬檔案。
第二條：租賃期限和經營範圍
1.租賃期限為五年，自月起至 年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至契約結束。
2.本契約期滿後必須經甲方同意方可續定契約，乙方應在契約期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續契約。
3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本契約期滿後即自行失效。
4.乙方的經營範圍是酒店，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應於 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應於年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。並交納本契約第三款規定的履約保證金。
2.租金按年支付，乙方於每年月賃費用及物業管理費。
3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待契約期滿後甲方足額退還給乙方。
第四條：甲方的權利與義務
1.有權要求乙方按期支付租金和物業費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約。
1擅自改變經營場所的使用性質。
2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。
3逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納
4嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。
3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營活動。
4、為乙方經營提供方便。
5、依契約將房屋及設備交付乙方使用，未按契約約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償並承擔由此引起的法律責任。
7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃契約中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。
8.租賃期間內，甲方如需提前解除契約，須徵得乙方同意。
第五條：乙方的權利與義務
1.在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。
3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。
5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除契約，並收回房屋。
6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租契約，該契約必須在甲方備案。
8.愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
9.租賃期間內，乙方提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除契約之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂契約，乙方享有優先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使契約不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。
第七條：契約的終止和解除
1.任何一方未能履行本契約規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本契約，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除契約的，由違約方承擔全部責任。
3.雙方可協商解除契約，協商一致的可終止契約。
第八條：爭議解決
本契約履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務契約，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。
2.本契約一式貳份，甲乙雙方各執一份。
3.本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
備註：
該房屋已精裝修，契約終止時，乙方需保持正常使用的狀況。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃契約實用版 篇34
出租方（甲方）：_________
地址：_________
承租方（乙方）：_________
經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃契約》中未盡事宜訂立以下補充協定，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗行銷，但乙方必須向甲方提供體驗行銷的合法證件或相
關手續，並出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存）。
甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃契約期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃契約》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協定簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的'由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於_________年1月30日結算。
七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。
八、本協定生效後，即成為《商鋪租賃契約》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃契約》具有同等的法律效力。除本補充協定中明確所作修訂的條款外，原契約的其餘部分應完全繼續生效。
九、本協定一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（簽字）：_________
電話：_________日期：_________
電話：_________日期：_________
商鋪租賃契約實用版 篇35
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
一、飯店概況：
該飯店位於______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自 年__月__日至 年___月___日。
三、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣 元整(￥ )，款項分兩次支付。第一次付款 元，本契約簽訂之日一次付清;第二次付款 元， 年 月中旬一次付清。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。
四、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(後附實物清單)。
(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，契約終止後乙方有權拆除自己投入的設施。
(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。
(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。
(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
(6)自簽訂契約之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。
(3)契約到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。
五、違約責任：
甲乙雙方應認真履行契約，如有一方單方要求解除契約時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金 元。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。
本契約自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲 方： 乙 方：