簡單門面商鋪租賃契約集錦

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、出租面積情況

甲方出租給乙方的房屋位於 省 市 縣 鎮路門牌號為號 ，出租範圍為 。

第三條 租賃期限

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。

第四條 租金及支付方式

1、 該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 租金總額為萬仟元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

(1)乙方首期交付六個月租金及商鋪押金3000元整

(2)每半年交一次租，為 元整，直到契約期滿

(3)押金不可作為租金，契約期滿甲方全額退還乙方押金3000元整

第五條 房屋修繕與使用

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，乙方未經甲方同意不可擅自改變房屋結構，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復及經濟賠償。

2、商鋪未經甲方同意不可擅自轉租他人

3、在租賃期間，乙方因經營的需要的裝修費用由乙方承擔，契約期滿不得擅自拆卸

4、租賃期間的`水電費用甲乙房各自承擔

5、乙方必須遵守相關的法律法規，不得利用承租房屋存進行違法活動，否則其後果由乙方自行承擔

第六條 契約的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本契約。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)拖欠房租累計個月以上。

3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿契約自然終止。

第七條 其他約定事項

第八條 本契約自雙方簽(章)後生效。

第九條 本契約及附屬檔案一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

電話：

地址：

郵政編碼：

甲方：

電話：

地址：

郵政編碼：

乙方：

簽約日期：

年 月 日

簽約地點：

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇2

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條租賃內容

甲方將位於門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

甲方為乙方提供的`房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方另行付費。

第二條租賃期限

租賃期壹年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條租金及其它費用

契約有效年度租金總計為_______元（大寫：_______）。租金半年一交。

水電費、物管費等相關費用按日常實際使用數（計量）收費。

第四條雙方的權利和義務

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用。

（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（三）乙方應在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

（四）乙方在契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（五）乙方需按契約內容交納租金及其它費用。

第五條續租

乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。

第六條其它

乙方在有效契約期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，乙方在有效契約期內如擅自終止契約，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責任。

乙方在有效契約期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止契約。

第七條違約

任何一方單方面取消、中斷契約，應至少提前一個月通知對方。

若產生任何違約問題，賠償金額為本契約所定年租金的_____。

第八條契約生效、糾紛解決

本契約經甲、乙雙方簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。

本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共壹頁，捌條。

甲方：_______身份證號：_______手印：_______簽字日期：_______年_______月_______日

乙方：_______身份證號：_______手印：_______簽字日期：_______年_______月_______日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇3

怎么製作方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一契約模板怎么製作條：出租地址

甲方將 __契約模板__________

，建築面積為____的商鋪，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定契約模板簡單的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從____年契約模板 月____契約模板大全日起至____勞動契約模板 年____月____日止，總計____年____個____月。

本契約期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙契約模板格式規範圖片方需要續租，須提前 60

天向甲方提出契約模板續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租契約。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙租房契約模板雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本契約簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或契約正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對契約模板格式規範商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租租房契約模板金單價為____元，月租金總計(按產權建築面契約模板格式規範圖片積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

備註： 甲方稅款由乙方承擔並負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝契約模板格式規範圖片修

1、乙方應契約模板圖片按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室契約模板簡單內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)契約模板圖片

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以勞動契約模板對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理契約模板簡單方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙勞動契約模板方未達成房商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，契約模板格式乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。

(2)租契約模板格式規範圖片賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協定時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應勞動契約模板將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。

(3)租賃契約模板期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使契約模板用權時，需經甲方同契約模板怎么製作意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃契約條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃契約，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙租房契約模板雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在契約期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允租房契約模板許的範圍內從事經營活動。

3、甲方在本契約簽訂前與物業管理公司簽訂的.《契約模板格式規範圖片前期物業管理服務協定》及相關物業管理檔案中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本契約期內，轉由乙方享有並履行(包契約模板下載括物業管理費、水電契約模板怎么製作氣費、契約模板格式規範圖片公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理契約、相關檔案作為本契約附屬檔案。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本契約模板圖片協定生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法租房契約模板定程式將房產所有權轉讓租房契約模板給第三方時，乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協定》、《物業管理服務協定》、《消防安全責任書》及其它物業管理檔案，以上檔案作為契約模板圖片本契約附屬檔案。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應契約模板格式規範圖片賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止契約，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損契約模板格式害公共利益和甲方利勞動契約模板益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止契約，若甲方需要提前終止契約，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止契約，但甲方應向勞動契約模板乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止契約，若乙方需要提前解除或終止契約，乙方應提前三個月契約模板簡單以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止契約。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。

4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國契約模板格式家相關法律法規的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不契約模板格式規範承擔賠償責任;如因此而終止契約，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本契約在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人契約模板格式規範民法院訴訟解決。

第契約模板格式規範圖片十條：本契約未盡事宜

1契約模板簡單、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定與全契約具有同等法律效力。

2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，契約到期後自行作廢。

第十一條：契約模板大全補充條款

甲方： 契約模板圖片 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期：X年X月X日 簽約日期：X年X月X日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇4

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

代理方：

依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關係，經雙方友好協商一致，簽定本契約。

一、房屋基本情況及用途：

1.1 甲方同意將位於北京市之(□寫字樓 □商鋪)在設備完好狀態下出租給乙方使用。

1.2 承租區域的建築面積為平方米，(最終以開發商實際交房面積為準)，承租區域作為 用途。

1.3 房屋權屬狀況

二、免租期(含裝修期)：

免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內免付租金。

三、租賃期：

3.1 自 年 月 日止，租期 年。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋;乙方應在租期滿日或之前，保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態，交還甲方。

3.3 租賃期滿，乙方如需要續租，應在本契約租期屆滿前商後，另行簽署租賃契約。

四、租金支付方式

4.1 租金：承租房屋租金以每月每 平米(建築面積)(□人民幣 □美金)計算，該房屋面積為 平方米，計每月租金為 (□人民幣 □美金)，租金 □包括 □不包括物業管理費、取暖費。

4.2 租金支付方式為押□甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。

4.3 租金每個月支付一次，於付款月起租日本契約有效期內租金不予調整。

4.4 押金相當於(大寫)(□人民幣 □美元);押金是乙方作為誠信履行本契約各條款之規定，向甲方交付的保證金。

4.5 租賃期滿或契約解約後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方，如保證金不足以彌補甲方損失，乙方應按約定另行賠付。

4.6 契約簽定當日乙方向甲方支付定金(大寫)：(□人民幣 □美元)，乙方在本契約簽訂之日起金歸甲方所有，甲方有權向乙方繼續追償因房屋空置而給甲方造成的損失。

4.7 甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

五、其它費用

5.1 電話：契約期內，乙方自行報裝電話，報裝費用及電話費用按電信局的收費標準，乙方按單支付。

5.2 其它費用：承租期內，此房屋所產生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬頻費、空調費、停車費);按物業管理機構提供的交費通知單按時交付，逾期未付產生的滯納金由乙方自行支付。

六、甲方的權利及義務

6.1 甲方在契約規定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。

6.2 甲方為乙方正常使用承租區域提供與物業的協調和註冊手續及相關的產權證明檔案，並確保其真實有效。

6.3 甲方承租期內提供水、電、空調、供暖及日常房屋維修。

6.4 在承租期內甲方有權進入乙方承租區域對公共設施進行檢查和維修，甲方行使該項權利時，應提前通知乙方，緊急情況除外;對於乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。

6.5 甲方在對該房屋設施進行維修時，乙方應予以配合。

6.6 本契約終止後，乙方應將本人物品及時搬出本房屋;逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權，甲方有權自行處理。

6.7 租賃期滿前一個月，甲方與代理方有權在提前通知乙方情況下，在正常工作時間內帶未來客戶看房，乙方應予以配合。

6.8甲方有權授予代理人行使甲方的權利及義務;在簽訂本契約時，甲方或代理人應出示該房屋相關的法律證明及各自的身份證明，並保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。

6.9租賃期滿後，甲方應與乙方共同清點室內設備設施;在設備設施良好，且乙方已經結清本房屋使用期間所產生的各項費用(如水、電、燃氣費，寬頻、電話費、有線收視費、停車費等)後十日內，甲方應將全額押金退還給乙方。

七、乙方的權利及義務

7.1 乙方按照本契約的約定條款，按時支付押金和租金後有權使用本房屋。

7.2 承租區域內的裝修費用及協調工作由乙方自行負責。

7.3乙方對承租區域進行的裝修不得破壞原有裝修結構，僅可塗蓋或覆蓋原結構且應徵得甲方同意。

7.4 在裝修和使用的過程中，乙方對承租區域的主要結構及裝置進行任何改動、改變或調整，應先徵得甲方同意。正常使用磨損除外。

7.5 乙方在裝修工程開工之前將裝修方案提交甲方物業管理機構，獲得批准後方可施工。

7.6 乙方應按時繳納房屋租金及本房屋所產生的`各項費用。

7.7 乙方在租賃區域內保證其營業活動的合法性;不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品;如乙方違反，由此引發的相關責任由乙方自行負擔。

7.8 乙方在承租期內不得將其承租區域轉租、轉借第三方。

7.9 乙方在承租期內應遵守物業管理機構制定的物業管理規定。

7.10 租賃期滿後，如乙方在租期內未違反本契約的約定，且在與其他承租人條件同等的前提下，享有優先承租權。

7.11 乙方應注意防水防火，如因乙方過失造成水災或火災，乙方應承擔相關民事責任、刑事責任及相關經濟賠償。

八、違約責任與契約終止

8.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本契約：

8.1.1甲方不能提供本房屋的產權證明或所提供的房屋及各項設備設施不符契約定條件，影響乙方使用。

8.1.2 甲方未盡房屋修繕義務，影響乙方使用。

8.1.3 因甲方原因造成本契約的無法繼續履行，在乙方結清使用該房屋期間所產生的各項費用的前提下，乙方所交付的租金按日結算，甲方應退還乙方已經支付但沒有使用的租金及押金，並賠償乙方相當於兩個月房租的違約金。

8.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本契約：

8.2.1 乙方未經甲方書面同意，轉租、轉借本房屋;或者未按期繳納本契約約定的各項費用累計金額超過一個月房租。

8.2.2 乙方未經甲方書面同意，擅自拆、改、變動本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備、設施不及時修復，或者改變房屋的使用性質。

8.2.3 乙方利用該房屋存放危險物品或進行違法活動。

8.2.4 因以上原因雙方解除本契約，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不夠賠付給甲方帶來的經濟損失，甲方可再向乙方追償。

8.2.5 乙方未按本契約約定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動退租，甲方有權收回該房屋，並追究乙方的違約責任。

8.3 本契約自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得藉故解除契約，任何一方違反本契約約定，應支付守約方兩個月房租作為違約金。

8.4 契約終止

8.4.1 租賃期限屆滿。

8.4.2一方進入破產、清算、解散或任何類似程式。

8.4.3一方履行本契約所需的全部資產或資產的重要部分被扣押、禁運或徵用，如甲方發生上述問題則甲方歸還乙方全部租賃抵押金，並承擔乙方所遭受的損失。

九、免責條款

9.1 “不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災害、政府行為，或社會異常現象;若一方因不可抗力事件而不能履行本契約所規定的義務，該方應在不可抗力事件發生後十五天內書面通知另一方，雙方應盡其最大可能地減少損失;若發生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失承擔責任，並且此種履行失敗、遲延，不得視作對本契約的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應採取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，並在儘可能短的時間內嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

9.2 因上述原因而終止本契約的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

十、 爭議解決

10.1 如因履行本契約發生爭議，甲、乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列方式之一解決：提請仲裁委員會仲裁 □依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

10.2 解決爭議期間，雙方在所有其他方面應繼續執行本契約。

十一、補充條款

11.1 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款;補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。

11.2 本契約的訂立、效力、解釋、執行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規的保護。

11.3 本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，代理方執一份，做為向甲方收取代理費的依據;並做為甲、乙雙方的見證方。

11.4 本契約以中文簽署。

11.5 本房屋租賃期滿後，本契約自然終止。

十二、補充說明

出租方(甲方)：

簽章：

代表人：

證件號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

代理方：

代理人：

通訊地址：

聯繫電話：

承租方(乙方)：

簽章：

代表人：

證件號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

簽約日期：

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇5

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國契約法》法律，法規的規定，就乙契約模板格式規範方租賃甲方房屋相契約模板下載關事宜達成本契約，以茲共同遵守：

第一條：租賃契約模板房屋坐落契約模板圖片地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________租房契約模板________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本契約約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本契約項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙契約模板大全方另有約定外均適用本契約相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃租房契約模板金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本契約模板大全契約之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元租房契約模板整。

第五條：契約模板下載房屋的契約模板格式規範附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的租房契約模板使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商契約模板業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止契約，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本契約規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約契約模板格式規範金。

2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以契約模板格式下行為時：擅自將房屋整修轉租契約模板、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖契約模板簡單欠租金的行為。甲方有權提前終止契約，並提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協契約模板簡單議書此契約附屬檔案，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方契約模板大全提供房屋契約模板的'相關證明檔案。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失勞動契約模板由責任方承擔。並負責損失的賠償。

第九條：違約責任和契約終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使租房契約模板用房屋時，雙方互不承擔責任契約模板大全，契約終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。並有壹拾萬契約模板大全元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本契約在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可租房契約模板以向人民法院起訴。

第十一條：本契約如有未盡事宜，按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約模板圖片契約具有同等效力。

第十二條：本契約至雙方簽字蓋章後生效，本契約_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____勞動契約模板________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)契約模板格式規範圖片_________ 法定代表人(簽字)___契約模板______

聯繫電話：__________________ 聯繫電話：__________________

聯繫地址：___________契約模板_______ 聯繫地址：______契約模板____________

身份證號契約模板：__________________ 身份證號：__________勞動契約模板________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇6

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)勞動契約模板：

根據《中華人民共和國契約法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協定：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落於門面房出租給乙方用於經營。該門契約模板格式規範面建築面積共 平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋租房契約模板享有完契約模板格式全的'所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾契約模板格式：在租賃期契約模板簡單限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本契約租賃期為 年， 自 年 月 日起至 年月日止。

四、租金及支付方式

1、租金每月為按每季度一次性付甲方_________元。每季度必須在前5日內繳納下一季度房租。

2、在租賃期內，因租賃門契約模板怎么製作面所產生的水、電、衛生費由乙方自行勞動契約模板承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲契約模板簡單方必須保證出租給契約模板下載乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、若乙方主動放棄租賃，不得向甲方要求門面裝修補償費。若非乙方主動放棄租賃，此項不成立。

5、甲方在乙方租用期內無權收回門面，乙方擁有使用權和轉讓權。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合體結構的基礎契約模板大全上，有權根據契約模板格式規範圖片營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

2、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法同約定使用房屋，承擔門面損耗的賠償責任。

3、按本協定第四條約定支付契約模板格式規範租金。

七、續租

契約期滿後，如出租方仍然繼續出租房屋，承租方享有優契約模板圖片先權，但租金按當時的特價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

八、其他契約模板圖片約定

1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約契約模板簡單定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力;

2、契約模板圖片本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

3、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方(簽章)： 乙方：(簽章契約模板怎么製作)

年 月 日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇7

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：

第一條 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於 ，建築面積 平方米。

第二條 租賃期限

雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 11日起至 年12 月 日止。經甲方向乙方移交房屋鑰匙後視為交付完成。

第三條 租金及支付

1、租金為每月人民幣月租金為 元，每年以百分之五遞增;

2、支付方式為現金。

3、支付時間為本契約簽訂之日起___日內支付第一期三個月租金總計________元，此後每期支付期限為____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付後三個月租金_____元。

第四條 房屋用途及保持

1、乙方租賃該房屋用途僅限於____________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

第五條 房屋修繕及添附

1、房屋交付後，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先徵得甲方同意，並自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。

2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

第六條 各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。

2、維修費：租賃期間，由於乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限於門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀並承擔費用。

3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限於安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。

第七條 轉租

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

第八條 房屋返還

1、租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷並返還鑰匙。

2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，並承擔違約責任。

第九條 押金

租賃押金及繳納方式為，簽訂本契約之同時，被告需按租金標準1723元/月，交納相當於3個月的`租金金額5169元作為租賃及水、電、物業管理等相關費用之押金;

第十條 契約解除

1、有下列情形之一的，甲方有權在契約期限屆滿前書面通知乙方解除契約，並有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

(1)乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的;

(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。

(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

(5)乙方存在其他不符合契約約定或房屋用途的行為。

2、 租賃期內，任一方提前三十日通知對方並額外向對方支付三個月租金，可提前解除契約。

3、租賃契約如因期滿或其它原因終止，被告拒不騰房的，原告有權向被告發出限期騰房通知，在送達被告(或授權檔案簽收人)簽收後或原告向本契約所載明被告之通訊地址郵寄限期搬遷通知兩周后，被告仍拒不騰房的，原告方可依法公證提存，對此產生的費用由被告承擔;

第十一條 違約責任

1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。

2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。

3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。

第十二條 不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

第十三條 其他

1、契約期滿後，如乙方繼續租賃房屋，須於期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協商並簽訂契約。

2、本契約如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

3、本契約一式二份，經雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________

聯繫電話： __________________ 聯繫電話：___________________

聯繫地址：___________________ 聯繫地址： __________________

身份證號碼：_________________ 身份證號碼： _________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇8

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。

出租方(以下簡稱甲方)_____________________

承租方(以下簡稱乙方)_____________________

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落於___________________________________的門面房出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本契約租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場聚漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場聚評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務：

1、乙方按照本契約約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協定約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃契約。

九、契約的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間，租賃契約被解除的，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(三)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本契約在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印峻交於甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。

4、本契約連補充條款及附屬檔案共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。

出租方(甲方)_____________________承租方(乙方)_____________________

聯繫地址：_____________________聯繫地址：_____________________

電話：_____________________電話：_____________________

證件號：_____________________證件號：_____________________

產權證號：_____________________公司印章：_____________________

簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇9

根據相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約，以資雙方共同遵守。

1. 本契約是---冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本契約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費並明確倉儲過程中雙方責任的契約。

2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯繫資料變化時應及時通知保管人。

3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

4. 儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應說明物品的性質，提供有關資料。存貨人違反本規定。保管人可以採取相應措施比避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。

5. 商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。

如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協定。

6. 保管人至對溫度質量及商品數量(冷藏過程中正常乾耗除外)承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

7. 存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》商品冷藏工藝標準中所規定最高儲存期，保管人在商品過期後一個月內三次通知貨主及對商品進行處理。

貨主收到通知後一個月內不來處理、或者因貨主所提供聯繫資料不實而無法聯繫時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。

8. 收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

收費標準：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執行。

收費期限：存貨人連續三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

9. 雙方商品交接地點為保管人廠內月台。雙方對商品數量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

10. 如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

本契約範本正本一式2份，出租方、承租方各執1份,具有同等法律效力;

本契約自雙方當事人簽章之日起生效。

出租方(蓋章) ：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

法人代表人(簽名)：

日期：

日期：

冷庫商鋪租賃契約範本5篇(二)

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)現甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方的冷庫用於儲藏商品(等)一事達成如下協定：

1、甲方將位於冷庫租賃給乙方用於儲存冷凍貨物。

2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為: 平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。

3、租憑期限:20__年__月__日起至20__年__月__日止，入庫時間從20__年__月__日起計算，20__年__個月甲方給予乙方優惠使用，庫房租金按每月__元/每平米計算，三個月後按甲乙雙方協商冷藏收費標準執行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費用以甲方每月下發的交費通知單為準。

4、乙方在本協定簽訂之日起三日內向甲方繳納每平米__元人民幣作為冷庫設備使用保證金，履行完本協定甲方退還乙方保證金。

4.1如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協商調整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬於冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。

5、冷藏收費標準：

5.1低溫冷藏庫費：一樓每月__元/平方米計算、二樓每月__元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低於甲乙雙方協商價格(見繳費清單)如有低於乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金並承擔責任。

5.2進出庫裝卸堆垛費分別按__元/噸計價，若在下班和節假日期間裝卸的，在正常堆垛費__元/噸的基礎上另行收取__元/噸的延時裝卸費。

6、結算方式及日期：

6.1結算方式：現金存入或轉賬

6.2 結算日期：乙方收到甲方書面繳費通知後5日內繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關費用，甲方應書面通知乙方，並停止其進出貨物的權利。

7、甲方對乙方庫房內的設施、設備進行維護，使冷凍設備正常運轉，保證庫內溫度達到相關規定標準，並力求保持庫房溫度、濕度的穩定，由於甲方設備、設施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負責全部賠償責任。

8、甲方承諾為保證儲存商品質量，低溫庫房保持—_°

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇10

出租方：(以下簡稱甲方)__________

承租方：(以下簡稱乙方)__________

乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本契約，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：__________

二、租賃期限：租期為叄年。從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：辦公

四、租金計付辦法：每年租金__________元(另水電押金__________元)。乙方每年支付一次房租。本契約生效之日，乙方支付第一年房屋租金__________元，以後於每年契約到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，契約即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必徵得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須徵得甲方的同意，否則甲方有權終止契約，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。

六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除契約，剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。

七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在契約終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部

門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責;乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

十、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後叄天內房屋裡如仍有餘物，視為乙方自願放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需徵得甲方同意後，方可辦理續租契約。

十一、租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃契約生效後，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。 .

十四、本契約一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。

十五、本契約雙方簽字蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。

出租方：__________

承租方：__________

__________年__________月__________日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇11

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：

第一條項目建設依據。

出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。

該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

__________。

第二條商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為。

__________。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。

該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。

第六條公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_________。

第八條買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條交付期限。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

2.該商鋪經綜合驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。

5.________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

3、________________________________。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。

____________________________。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、____________________________。

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件;

3.其它：_______________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________。

第十六條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.__________________________。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條物業管理。

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。

4、_____________。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

________________________________。

第二十一條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。

第二十三條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：

出賣人份，買受人份,份。

第二十五條本契約自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

(簽章)　(簽章)

年月日　年月日簽於簽

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇12

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協定：

一、甲方商鋪坐落於______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

三、租金年付，先付租金後使用，該商鋪前_____年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金_______元，大寫__________________________________元。後二年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金遞增_____%。

四、乙方於本契約生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方於每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止契約，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

五、本契約簽訂生效後，乙方自願向甲方繳納押金壹萬元整（￥：10000元整），該押金不計利息，等契約期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除契約，由所交租金及押金不予退還。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督管理。

七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。

八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門徵收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。

九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，並簽訂後期契約。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約並收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的商鋪抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

3、利用承租商鋪進行違法活動。

4、故意損壞承租房屋。

十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本契約不能繼續履行，本契約無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

十二、本契約在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三、本契約一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字後效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇13

出租方：________________________

承租方：________________________

甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協定。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建築面積__________________平方米。

第二條 租賃期限

租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止契約，收回房屋：

1.乙方擅自轉讓甲方房產的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

契約期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

第三條 租金、和租金交納期限

1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。

上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式為______。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。

5、乙方在簽訂本契約時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本契約的押金。契約押金租期滿後，甲方應不計息煺還押金給乙方。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。

租賃期結束後，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除。

第五條 乙方的義務

除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

1.水電費：由乙方自行繳納;

2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

第六條 甲方的義務

1、甲方應於______年______月______日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。

2、對於房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。

3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第叄方時，契約對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條 件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叄方使用，應當提前30天通知甲方,應徵得甲方的書面同意。

第八條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

第九條 免責條 件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金煺還乙方。

第十條 爭議的解決方式

本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1.本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

2、本契約雙方簽字蓋章後生效。

本契約共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

聯繫電話：______聯繫電話：______

聯繫地址：______聯繫地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

_______年______月______日 _______年______月______日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇14

出租方：限公司(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

第一條出租物坐落

甲方將坐落於x市號號商鋪，出租給乙方，總建築面積為㎡建築面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建築面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本契約第六條約定。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年x____月____日止，共________年。

乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方不同意續租。

第三條租金及支付方式

經雙方協商確定，租金為：xx元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應於每季度初____日內向甲方支付租金。乙方逾期超過x____日未支付的，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金。乙方逾期超過x____日未支付的，甲方有權利解除契約。

第四條稅費、保險費承擔

房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1、暖氣：9組

2、燈架：13組

3、燈管：39個

4、消防箱：2個

1、乙方在簽訂本契約時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內牆面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點並實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品後保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

2、租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或契約提前終止時，乙方應將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

第六條租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。

第七條甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。

2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

4、甲方有權對乙方承租範圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

第八條乙方的權利和責任

1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

3、乙方必須合理使用並愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先徵得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或採取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本契約終止時或租賃期滿後，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

第九條關於乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用於營業、辦加工廠等。

2、乙方不得對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除契約。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

2、乙方必須保證承租範圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

3、乙方不得違反規定村放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

4、消防安全

租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批准。

第十一條違約責任

1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，並支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協定的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

第十二條免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本契約時，本契約自動終止且互不承擔責任。

第十三條契約的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協定，乙方承擔違約責任：

1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

4、在契約履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

第十四條契約爭議的解決方式

本契約在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向xx市xx區人民法院起訴。

第十五條生效

自雙方簽字並加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

甲方(章)：乙方(章)：

聯繫電話：聯繫電話：

地址：地址：

________年____月____日________年____月____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇15

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況：

1、甲方將其擁有的位於蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。

2、該房屋現有裝修及設施情況見附屬檔案。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按照本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費)，中介服務費 元整 由 負擔並在簽定本契約時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金元給甲方。

2、該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。

3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。

四、租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定並保證自己有權決定此租賃事宜;簽本契約後雙方當事人應按國家規定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意並經政府有關部門批准，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。契約期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施

甲方也無須對以上設施進行補償。

五、產權變更

1.如甲方依法定程式將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本契約對新的房屋所有人繼續有效。

2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

六、關於押金

為保證乙方合理並善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本契約並交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房後，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

七、契約的終止

1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止契約，並向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。

本協定自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執一份

甲方：

乙方：

丙方：

簽字蓋章：

簽訂日期：

中介商鋪租賃契約範本5

甲方(委託人)

聯繫地址;

聯繫電話;

乙方(居間人)

聯繫地址;

聯繫電話;

甲乙兩方為了發揮雙方優勢，根據《民法典》，經雙方充分協商，依自願平等，等價有償原則，達成如下協定;

一， 委託事項

1，乙方接受甲方委託，甲方獨家委託乙方在委託期限內為其門面房商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃契約：

2，居間成功是指完成本條所列所有全部委託事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租契約，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯絡協助撮合等服務的，均為委託事項未完成

二， 甲方義務

1， 甲方負責提供身份證，房產證明等相關證件;負責和客戶進行契約談判。

2， 應對乙方居間活動提供必要協助與配合。

3， 應對乙方提供的 客戶資料保密。

4， 不得在委託期間內以及期間屆滿後____日內與乙方介紹的客戶進行私下交易。

5， 如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協定出租契約，甲方因履行出租契約所產生的權利與義務，與乙方無關。

6， 如果居間成功，則甲方應按本契約約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金元。

三， 乙方義務

1， 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協助甲方進行談判工作。

2， 乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權取得居間報酬並同意支付甲方違約金元。

3， 乙方在甲方與 客戶進行契約談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。

4， 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5， 對甲方的經濟情況、個人信息、商業機密等保守秘密;

四， 居間報酬的計算方法支付時間和支付方式

1，委託事項完成後，甲方應該按照年租金的%(此比例不得超過百分百)向乙方支付佣金。

2，佣金應在甲方與 商場簽訂商鋪租賃協定後____日內支付。

3， 甲方可以轉賬或現金支付。

五， 居間費用的承擔

居間費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本契約所包含的委託事項，甲方同意承擔居間活動費用。

六， 本契約解除條件

1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權取得約定的佣金。

2， 乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。

3， 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收佣金之外，還賠償甲方因此受到損失。

七， 契約終止

1，本契約簽訂協定生效後，如果至________年月____日，乙方仍未完成居間任務，本契約自動終止。

2，如果居間成功，本契約完全履行契約完畢後自動終止。

八， 爭議解決方式

1， 本契約下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商解決不了，依法向____區人民起訴。

2， 本契約簽字蓋章後生效，契約生效後，雙方對本契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。與本契約具有同等效力。

甲方：(蓋章)： 乙方：(蓋章)：

法定代表人或委託人： 法定代表人或委託人

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇16

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國契約法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本契約。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的位於 的門面出租給乙方用於經營 ，該門面建築面積 平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本契約租賃期為年，自_______________年_____月_____日至_______________年_____月_____日止。

四、租金、押金規定

1、乙方需向甲方交付5000元押金，待租賃期滿且結清費用後，甲方應於五日內將押金退還給乙方。

2、門面第一年租金為 元/月，租金按半年支付，乙方需提前 30日將下次租金交付於甲方；從第二年開始，租金以每年 的比例遞增。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方 租用的門面轉租給任何第三者。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本契約約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上 述門面進行裝修。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費 等債務等由乙方自行承擔。

4、按本協定約定支付租金。

七、門面使用要求和維修責任

1、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不 合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。 乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同 等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的60日向甲方提出書面申 請。雙方可根據本契約約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租 賃契約。

九、門面返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿第二日返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方除繳納本身的租金外，還將繳納租金的20%作為滯納金。

2、乙方按本契約約定返還該門面時，需結清費用，並經甲方驗收認可，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1、乙方向甲方承諾，若將門面轉租必須事先以書面形式通知甲方， 徵得甲方書面同意。

2、乙方在租賃期間不得將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租 的門面交換使用。

十一、契約的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除契約；

（1） 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

（2） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

（4） 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。

（2）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面轉讓給第三方的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除契約：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本契約。

十二、其他條款

1、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前一個月通知 對方，待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方 相應期限內的房租外，還需支付5000元違約金，反之，若乙方違約，則

甲方有權不退還租金及5000元押金。

2、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協定的方式另行約定，補 充協定是本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。

3、本契約共4頁，一式兩份。其中甲乙雙方各執一份，均具有同等 法律效力。

出租方（甲方）：

電話：

身份證號：

________年_____月_____日

承租方（乙方）：

電話：

身份證號：

________年_____月_____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇17

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協定：

第一條 乙方自願租用甲方位於______ 區______路______號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約______平方米。

第二條 租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

1、租金交付期限：每月____日前交清當月租金。

2、保證金：在本契約簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該契約，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本契約，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩 個月的租金作為違約金。

第六條 雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須於________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、契約期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本契約，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰櫃除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條 違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本契約

第六條

第一款

第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本契約無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本契約

第六條

第一款

第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止契約和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本契約

第六條

第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條 本契約經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第十條 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲 方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)：____________

代 表(簽名)：____________ 代 表(簽名)：____________

聯繫電話：______________ 聯繫電話：_______________

________年____月____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇18

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

茲有乙方租用門面一套。

1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，應提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金，超過______天房主有權收回門面。

2、門面內裝修由經營者負責，契約終止後，裝修不得隨意破壞拆除，未經房東同意不得隨意改動房內結構，屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原則，由經營者負責維修。

3、門面水電費按表收取，必須當月由經營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造成罰款影響生意由經營者承擔。

4、契約期內收取 元作為押金(以另開收據為準)，押金不抵租金、水電費，契約終止後清算水錶、電錶，交還好門面，房主必須全額退還，不得剋扣。

5、契約期內，經營者變更經營方向，須經房主同意後方可，契約期內，房東不能找任何理由要經營者提前退出門面。

6、租金交付後概不退租，但因政府原因拆除，無法繼續經營，在接到通知後，房主必須退還剩餘租金及押金。

7、經營者應合法經營，不得利用門面進行非法活動，如有違法所造成的後果自負，如發生打架鬥毆、流血甚至危及生命與房主無關。

8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損耗與甲方無關。

9、住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經過甲方同意後簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。

10、交款方式在銀行上存摺交清。

11、家電有冰櫃、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞，乙方負責維修好。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇19

出 租 人：(以下簡稱“甲方”)

法定代表人/授權代表：

承 租 人：(以下簡稱“乙方”)

法定代表人/授權代表：

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，現就前門項目商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本契約以資雙方共同遵守：

第1條 定義

1.1 在本契約中，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：

(1) “項目”是指位於「 」項目(暫定名，最終名稱以甲方確定的為準)。

(2) “租用面積”是指本契約第2.2條約定的用於本契約項下計算商鋪 租金的實測面積，是商鋪的“套內建築面積”。

(3) “交付狀態及附屬設施”是指與商鋪相關的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關本契約所稱配套設施的具體內容詳見附屬檔案二《交房標準》。

1.2 甲方作為商鋪的產權人，有權自行指定或委託商業管理公司或物業管理公司(以下統稱為“管理公司”)行使甲方在本契約項下的權利或承擔義務，此等管理公司行使本契約項下的甲方權利或承擔義務，視為甲方的契約履行行為，乙方對此表示同意並接受。

第2條 租賃標的

2.1 承租商鋪位於該項目「」地塊「」層「 」號商鋪，為避免疑義，該商鋪當前的正式地址和編號是「 」號(郵編：「」)。商鋪的具體位置及範圍見本契約附屬檔案1。

2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米(暫測)，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應資質的測繪機構出具的實測數據為準。

2.3 本契約所述租金.物業管理費.推廣費等各項費用的依據，最終以實測租用面積進行結算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金.物業管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定後，乙方應在甲方通知之日起「7」日內結算此前已繳租金.物業管理費等各項費用(雙方另有約定的除外)。

2.4 乙方對與商鋪相關的公用或合用部位的使用範圍.條件和要求以及現有裝修.附屬設施.設備狀況及使用約定已充分知悉，不持任何異議。承租商鋪的現有裝修.附屬設施.設備狀況，由甲.乙雙方在本契約附屬檔案二《交房標準》中列明。除甲.乙雙方另有約定外，附屬檔案二作為甲方按本契約約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據。

2.5 乙方在此確認，本契約所述的商鋪編號為甲方暫定編排，甲方有權根據實際情況變更編排或變更項目或項目內任何部分的名稱。對此乙方不持異議，也不影響本契約的實際履行。

第3條 租賃用途

3.1 雙方確認，乙方承租商鋪須用於商業經營活動。乙方應在 地塊房號為「 」名稱/商號對外進行直營店經營，並用於從事「 」經營項目，從事經營項目的品牌為「 」。

3.2 租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經甲方同意不得變更經雙方確定的商號/名稱.經營項目或品牌。

3.3 租賃期間內，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項目整體商譽的用途。

3.4 乙方在開業經營前應自行向政府有關部門申請並取得經營本契約第3.1條所述營業事項所必要的批准.營業執照及許可證，並應保證在租賃經營期間，上述證照均持續有效。

第4條 租賃期限及免租期

4.1 商鋪租賃期限為「 」年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延。

4.2 甲方同意給予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期。在免租期內乙方無須支付租金，但須承擔物業管理費.水電費及裝修產生的相關費用。並且，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因而延長。

4.3 雙方確認：甲方提供的免租期是基於乙方在履行本契約過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優惠。在租賃期內，如因乙方原因導致本契約無法繼續履行的或因乙方違約導致甲方單方解除本契約的，則乙方不享受免租期的免租金優惠，乙方應按本契約約定的第一年基本租金標準向甲方補交該期間的全部租金。

4.4 租賃期滿，甲方有權收回承租商鋪。在乙方於租賃期限內遵守本契約的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿後擬續租的，應在租賃期限屆滿至少「6」個月前向甲方提出書面申請，取得甲方同意後乙方應於租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃契約，其租金由雙方商定。如果乙方未能在上述期限內提出續租申請或者雙方未能在上述期限內簽訂租賃契約，本契約將於租賃期限屆滿時終止。

第5條 租金及支付方式

5.1 本契約項下租金以人民幣作為計價和結算貨幣，乙方如使用外匯支付的，應自行兌換為等額人民幣後向甲方支付。由於外匯兌換所發生的銀行手續費用由乙方自行承擔。

5.2 乙方應以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。

第一年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元;

第二年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元;

第三年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，

第四年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，

以上租金均不包含物業管理費及推廣費。

5.3 乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應於交付日前的一個月內向甲方預付。本契約約定的免租期屆滿以後，每應付款月「」日之前(含當日)，乙方向甲方預付下期的租金。

5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉賬。

開戶銀行：

開戶名：

賬 號：

5.5 甲方在收到乙方每筆租金後，向乙方開具等額發票。

5.6 甲乙雙方應當按照法律規定各自承擔本契約項下的各項稅費。

第6條 物業管理費以及其他費用

6.1 物業管理費

(1) 雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日(「 」年「 」月「」日)起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業管理費。承租商鋪的物業管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣「」元，每月累計「 」元人民幣。裝修期間的物業管理費收費標準為每月每平方米人民幣「 」元，裝修期屆滿後按正常標準繳納即每月每平方米人民幣「 」元。

(2) 商鋪的物業管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司，首期物業管理費於交付日前的一個月內繳納，其後各期物業管理費應於上月「25」日之前(含當日)預付。首期物業管理費和本契約終止或解除之日前的一個月的物業管理費均以乙方在該月實際租賃的天數乘以日物業管理費計算。

(3) 租賃期間內，甲方或管理公司有權根據經營情況.管理成本或政策的有關規定，經政府有關主管部門審核批准後，調整物業管理費的收費標準，並提前一個月以書面形式通知乙方後執行。

(4) 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業管理費，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業管理公司指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方或物業管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉賬。

開 戶 名：

開戶銀行：

賬 號：

(5) 乙方繳納物業管理費後，由甲方或管理公司向乙方開具等額發票。

6.2 推廣費.能源費等其他費用

(1) 乙方應於免租期屆滿後按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用於為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣「 」元，該項費用包含在物業管理費中，不單獨繳納。

(2) 自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔並支付其使用的水.電.燃氣.通訊.寬頻費.非正常營業時間空調供應等所產生的全部費用。本款所述費用的支付方式.標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關規定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。

(3) 雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應，則因此而導致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經濟損失的，乙方應當予以賠償。

第7條 租賃保證金

7.1 租賃保證金

在本契約簽署同時，乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當於乙方承租商鋪「 叄」個月的基本租金.物業管理費之和，總計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。其中「」個月的基本租金之和總計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整;「 」個月的物業管理費之和總計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將「 」個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶(具體帳戶信息請參照本契約第5.8款);另外將「」個月的物業管理費支付給物業管理公司“ ”名下賬戶(具體帳戶信息請參照本契約第6.1(4)款)。

(1) 在租賃期內，如因實測租用面積確定.基本租金和或物業管理費調整導致實際基本租金和物業管理費數額變化的，則乙方應在收到甲方書面通知後「7」日內補足或甲方應支退相應數額，以保證該保證金在租賃期內任何時段都相當於 個月的基本租金.物業管理費之和(雙方另有約定的除外)。

(2) 如乙方在本契約簽署前已經向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本契約簽署後自動轉為租賃保證金的一部分。

(3) 乙方向甲方支付租賃保證金後，甲方向乙方開具收據。

(4) 雙方同意，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時間乙方所欠的租金.物業管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本契約約定的時間足額繳納租金.物業管理費.能源費用.違約金.有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的，則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金。

(5) 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發出的書面通知後「7」日內將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發出的書面通知後除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。

(6) 本契約項下租賃期間屆滿後雙方未能就續租達成協定或雙方在租賃期間內協商解除本契約的，則在乙方按照本契約約定交還承租商鋪.繳清所有應付費用.違約金或其他應付款項及履行完畢其他契約義務之後15個工作日內，甲方按照本契約約定將剩餘租賃保證金無息退還給乙方。

第8條 商鋪的交付

8.1 雙方約定，本契約項下的預定交付日為「 」年「 」月「 」日，由於甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的，甲方有權提前「7」日書面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應順延。

8.2 承租商鋪交付日前「 」日內甲方書面通知乙方辦理入駐手續，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加。非因甲方原因，乙方未能在甲方發出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續的，則應視為承租商鋪自交接日起已經交接給乙方使用。乙方應自交付日起承擔該承租商鋪的相應費用，免租期也不予順延。

8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應於交接當日在甲方物業公司提供的《承租商鋪交接單》上籤字，以示承租商鋪交接完畢。

8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。

8.5 雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場後發現商鋪設施根據實際經營使用的需要而須調整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術規範並具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔。

8.6 雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的，並不影響商鋪的交付。甲方應在交付後立即進行必要的修復。

第9條 商鋪的裝修

9.1 乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關裝修的規章制度進行裝修。

9.2 乙方應在免租期內進行商鋪的裝修。裝修可按照自身及其品牌特點進行，但應符合項目統一的風格。乙方進入商鋪開始裝修施工之前，應當向甲方提供裝修設計檔案供甲方審查，經甲方批准後方可進行裝飾裝修工程。

9.3 乙方應當保證其提供的裝修設計檔案符合相關法律規定，如按照法律規定裝修設計檔案須報政府主管部門批准的，則經批准後方可進行裝飾裝修工程。

9.4 如乙方違反裝修管理規定或違反經甲方認可的裝修設計檔案進行裝修的，甲方有權制止。乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修承租商鋪.增設附屬設施.設備的，甲方可以要求乙方停止並恢復商鋪原狀，對承租商鋪及附屬設施.設備造成損失的，乙方應向甲方賠償;對第三人造成財產損失或人身傷害的，由乙方承擔一切責任。

9.5 乙方應負責經過其裝修而添加的設施.設備的安全性並承擔維修責任。因上述設施.設備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的，應由乙方承擔賠償責任。

9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協助。

第10條 商鋪的開業

10.1 商鋪初步確定的開業時間為「 」年「 」月「 」日，乙方應按照確定的前述開業日對外營業。

10.2 乙方應在取得全部必須檔案(包括但不限於營業執照和批准檔案)，完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作後，經甲方或者管理公司核准後，正式對外營業(包括試營業)。未經甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業。如乙方已經完成了開業準備，具備開業條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業。

第11條 商鋪的營業管理

11.1 如乙方經營的行業.產品.商品.商號.服飾標誌或提供的服務需要取得特殊行業/專項批准.代理權.海關以及政府批准手續或其他經行銷售許可，則乙方應保證其獲得相關的批准.代理權或經行銷售許可，並在租賃期間持續合法有效。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進行的經營行為獲得所需的經營許可或批准作出任何承諾及保證。

11.2 乙方在經營活動中，應遵守國家有關法律.法規或北京市的相關規定以及甲方或管理公司運營管理的各項規章制度，並自覺接受國家相關主管部門.消費者及甲方或管理公司的監督.檢查和管理。

11.3 乙方所租商鋪應當全年營業，節假日不停業。每天的營業時間和空調供應時間為上午「 」點「 」分至晚上「 」點「 」分。同時，甲方有權按季節變化或項目運營實際需要更改或延長營業時間及空調供應時間。乙方因自身經營需要，其營業時間與上述統一規定的營業時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，並自行承擔因此增加的空調費等各項費用。除此之外，乙方不得於本條約定的營業時間內暫停營業或變更營業時間。

11.4 乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱.商標.肖像.著作權.圖案或專利權等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方進行追償。

11.5 租賃期間內，乙方須配合甲方或管理公司組織的統一或相關的推廣活動，以保證項目的對外統一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經營的商品或服務的品牌(包括商標及其圖形.文字)合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。

11.6 乙方在經營期間不得在承租商鋪及項目公共區域內大聲喧譁叫賣.兜售.招徠.播放過大音量的宣傳口號.音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。

11.7 乙方舉辦大型開業活動以及其他大型的推廣.促銷.慶祝.聯誼.慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經由甲方或管理公司審批。

11.8 乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房.倉庫.儲物間內的所有財物。無論是否設定保全或安裝電子防盜系統，甲方對此均不承擔任何保全和保管責任。

11.9 乙方應在正常營業時間內保證該商鋪營業標誌.櫥窗.店面的良好照明狀態。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據實際情況控制相應電路。

11.10 甲方或管理公司在項目內適當的公共地方張貼管理規則及其他規定的通知及布告，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知。

第12條 商鋪的照管

12.1 甲方應保證在租期內該商鋪及交付時的附屬設施和設備處於正常使用狀態。乙方應當配合甲方或管理公司在任何合理時間內檢查.養護承租商鋪內的消防.空調等設施設備。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進入該商鋪，且不需賠償此等緊急事態給乙方造成的損壞，但應在上述情況發生後及時向乙方進行通報。

12.2 在商鋪使用過程中，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。

12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構.外牆部分以及甲方提供的任何設施設備，並應保持該店鋪及其附屬設施設備處於良好的可使用狀態(自然損耗的除外)。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備.設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用。

12.4 乙方自行負責維修.保養承租商鋪內自行裝修.改動.裝飾.添置部分以及商鋪窗戶.玻璃門.店面櫥窗或玻璃幕牆，自行負責損毀發生的更換費用。

12.5 乙方不得對承租商鋪包括陽台.露台(如有)及其設施設備進行任何改建.增建或增設;不得採取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建築物及設施設備使用期限的行為。

12.6 因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發生損害或導致乙方蒙受經濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。

12.7 如在租賃期間內，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或採取限制性措施，則乙方必須予以配合和執行，由此遭受的任何損失(如有)由乙方自行承擔。

第13條 招牌和廣告

13.1 乙方在承租商鋪內以及項目內的公共部位和與承租商鋪相連線的區域.部位或設施設備設定招牌.廣告等任何文字.標記.標示或告示，應當事先將招牌.廣告的設定方案報甲方審批，並在獲得甲方的審批同意後方能設定。如需報相關政府主管部門審批的，乙方應自行辦理相關手續。

13.2 上述乙方自行設定的廣告.招牌的報批.安裝.更換.清潔.維護.保養.拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔，並且乙方還應當承擔因該廣告的設定而產生的全部責任，包括但不限於對甲方或第三方的損害賠償責任。

13.3 對於乙方違反法律規定或本契約約定設定的招牌.廣告，或乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌.廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除，並完成相關的牆面等的復原工作，因此而發生的費用由乙方承擔。

第14條 甲方的其他權利和義務

14.1 甲方有權依據本契約的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關費用。若乙方拖欠租金.物業管理費超過「7」日，甲方有權在事先通知乙方後暫停承租商鋪的水.電.電話等公共設施的供應和物業管理服務，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。

14.2 甲方保證享有本契約項下商鋪的占有.使用.收益和處分的權利，甲方完全有權向乙方出租該商鋪。

14.3 甲方應當對項目的主體結構部分.空調設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修，使其處於良好的適租狀態。

14.4 租賃期間內，如乙方經營商品或服務的品牌代理權或其他經行銷售許可全部或部分到期.失效或被終止而導致乙方不能繼續經營有關商品或服務時，除非乙方同甲方就乙方後續經營的解決方案達成一致意見，否則，甲方有權解除本契約，保證金不予退還。

14.5 為更好開展經營活動，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動(包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈品等)，乙方應全力配合。乙方如在本項目內的公共區域進行宣傳推廣活動應事先徵得甲方書面同意，並交納相關費用後方可實施。

14.6 甲方應積極配合提供乙方辦理經營.裝修所需的或可能發生的工商註冊.環保.水.電.通訊.消防.衛生及其他北京市地方政府規定的申請報批手續所需證明檔案，但是，相關手續及因辦理報批手續產生的相關費用由乙方自行承擔。

14.7 甲方可依據運營管理的實際情況，制定.公布.修改或取消現行項目運營管理的所有相關規章制度和管理辦法。該等規章制度由甲方向乙方做出書面通知後即生效。

第15條 乙方的其他權利和義務

15.1 乙方應按本契約的約定及時支付租金.租賃保證金.物業管理費.推廣費及其他相關費用。

15.2 租賃期間內，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對於項目運營管理的所有相關制度。

15.3 乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔，未經甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分(包括但不限於外牆.櫥窗及玻璃等)的外觀。

15.4 租賃期限內，非經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租.分租該商鋪或其中任何部分，或以分租.借用.共用或將業務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本契約承租方在租賃期期限內使用或占用該商鋪或其中任何部分。

15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續租申請，或雙方未就續租達成一致，本契約租賃期限屆滿前6個月(若乙方在此之前未提出書面續租申請)或90天(若雙方在此之前未就續租達成一致)的期間內，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括但不限於在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應予以配合。

15.6 乙方在其經營活動中，不得宣稱或令顧客誤認為其與甲方關係屬合作.合營.合夥.聯營或關聯企業關係。

15.7 在本契約終止或解除後，乙方在租賃期間內對外產生的債權債務.因質量問題產生的賠償責任.因侵權問題產生的賠償責任及政府處罰等，均由乙方予以承擔。

第16條 商鋪轉讓的特殊約定

16.1 在租賃期限內，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方，無需通知乙方或徵得乙方同意，但甲方需通知乙方，並將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，並保證不影響本契約的效力及乙方在本契約項下所享有的權利。

16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優先購買權。乙方的該項承諾自本契約簽署之日生效，並不得撤銷。

16.3 在本契約簽署之後，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益，但該抵押不應影響乙方在本契約租賃期限內根據本契約的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權利。

16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉讓後，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關係轉移手續。

第17條 本契約的解除和終止

17.1 在乙方出現以下情況中的任何一項時，甲方有權單方解除本契約。

(1) 乙方未按時足額繳納租金的天數超過「15」日或累計達「30」日的;

(2) 未按時足額繳納物業管理費.推廣費.能源費等相關費用超過「30」日或累計達「60」的;

(3) 乙方未按時向甲方支付租賃保證金;或未按時向甲方補足租賃保證金超過「30」日的;

(4) 未按3.1條約定用途使用該商鋪的;或發生14.4條約定情形致使乙方無法繼續按照約定用途使用該商鋪的;

(5) 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續超過「90」日的;

(6) 未按9.1條約定進行裝修的;

(7) 未按10.1條約定期限進行開業的;

(8) 乙方未取得政府相關批准進行經營活動或違反11.3條約定，擅自中斷.停止經營超過「5」日的。

(9) 未按13.1條約定設定招牌.廣告的;

(10)違反15.4條約定擅自轉租.分租的;

(11)違反本契約其他約定，限期內又未糾正，嚴重影響本契約履行的;

(12)乙方因破產.解散或其他原因開始清算時。

17.2 在甲方出現以下情況中的任何一項時，乙方有權解除本契約。

(1) 因甲方原因導致乙方在預定交付日仍無法進場超過「180」日的;

(2) 因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用，導致乙方無法繼續占有.使用該商鋪的;

(3) 甲方因破產.解散或其他理由開始清算時。

17.3 本契約的終止

(1) 本契約租賃期屆滿時，本契約終止。

(2) 雙方就本契約終止協商一致。

(3) 本契約履行過程中遇不可抗力後，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發生後，由雙方協商終止本契約。

17.4 本契約終止或解除時的處理方法

(1) 雙方依據本契約的約定行使契約單方解除權的，應當以書面的形式通知對方。本契約解除後，違約方應按本契約約定的標準向對方支付違約金。

(2) 無論任何原因導致本契約終止的，則乙方應無條件地按第17.5條規定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本契約的約定結清各項相關費用。

17.5 承租商鋪的返還

(1) 租賃期限屆滿或本契約因其他原因而終止後「3」日內，乙方應當將承租商鋪交還甲方。

(2) 乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(正常使用導致的磨損除外)。造成損壞的乙方應當負責給予修復，並承擔費用，未能修復的，應承擔相應賠償責任。交還日前的本契約項下所有欠付款項均應予結清。

(3) 乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施.設備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除並恢復到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應承擔賠償責任。若甲方書面同意保留的，該添加設施.設備歸甲方所有，乙方不得損壞。

(4) 無論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當於契約約定基本租金「2」倍的違約金及物業管理費等相關費用。同時，甲方或管理公司有權採取換鎖.對承租商鋪停止水.電等能源供應.控制人員從承租商鋪進出.阻止乙方繼續開業經營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委託任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產生的費用由乙方承擔。

(5) 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經實際撤離承租商鋪之後，乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修.設施設備.物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利，甲方有權自行予以處置(包括作為垃圾予以處理等等)，而無需給予乙方任何補償。

第18條 違約責任

18.1 因乙方違反契約約定，甲方單方解除本契約的，乙方應按下列標準向甲方支付違約金：

(1) 乙方向甲方支付相當於雙倍租賃保證金的數額作為違約金。

(2) 前述違約金應在契約解除後「7」日之內一次性支付。

18.2 甲方提前單方解除本契約，或因甲方違約導致乙方單方解除本契約的，甲方按下列標準向乙方支付違約金：

(1) 甲方向乙方支付相當於雙倍租賃保證金的數額作為違約金。

(2) 前述違約金應在契約解除後「7」日之內一次性支付。

18.3 乙方出現下列遲延履行契約的行為，在未達到解除條件或甲方未解除契約之前，則每延遲一日，應向甲方支付相當於欠租/費金額「千分之一」(非欠租/費行為則為租賃保證金的「千分之一」)的數額作為違約金：

(1) 遲延支付租金.物業管理費.推廣費.能源費用.租賃保證金的;

(2) 遲延辦理商鋪交接手續的;

(3) 遲延開業經營的。

18.4 甲方出現下列遲延履行契約的行為，在未達到解除條件或甲方未解除契約之前，則每延遲一日，應向乙方支付相當於租賃保證金的「千分之一」的數額作為違約金：

(1) 因甲方原因，在約定的交付日超過「90」日仍未能將商鋪交付乙方的;

18.5 乙方違反其在本契約項下所作之任何其他承諾.保證.確認的，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正。否則，甲方有權採取必要的強制措施。

第19條 責任免除及不可抗力

19.1 對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產及人身造成損害，甲方不承擔任何責任：

(1) 非甲方的原因(含突發性設施故障，包括但不限於空調.電力.煤氣等)致使公用設施停止使用時;

(2) 由於乙方的原因造成任何公共設施.服務管道受損.毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時;

(3) 由於乙方的原因導致供電的電流變化，火災.漏水.漏電造成的損失;

(4) 由於自然災害，不可抗力以及項目內.外不能歸咎於甲方的原因，使乙方人身或財產蒙受損失時;

(5) 由於乙方或項目內其它承租人及其相關人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產損失;

(6) 因政府及公共事業機構施工造成的影響;

(7) 因乙方或任何其他第三方不遵守法規.不遵守本契約或不遵守管理規則而造成的任何損失.損壞或傷亡。

在任何上述情況下，乙方在本契約項下所應支付之租金或物業管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

19.2 本契約項下的不可抗力包括項目所在地發生的地震.塌方.陷落.洪水.颱風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發生的火災.爆炸以及戰爭.社會動亂或動盪和法律.行政法規的變化以及政府徵收.徵用。

19.3 如發生不可抗力，以至於任何一方的契約義務因這種事件的發生而無法履行，此種契約義務在不可抗力持續期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之後發生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。

19.4 如遇不可抗力，各方應立即與對方協商，尋求公平的解決辦法，採取一切合理措施將不可抗力所帶來的後果減至最低限度。

第20條 保險

20.1乙方應當於其開業(含試營業)後的1個月內自費就該商鋪內甲方.乙方或任何第三方的財產.人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保，並應向甲方提供其所投保的所有保單之複印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本契約所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發生的一切財產損壞.滅失和對第三方的責任，一概不負責任。

20.2在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最後一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

20.3如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用於賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

第21條 爭議的解決方法

因本契約履行發生爭議或與本契約有關的爭議發生時，雙方應努力通過友好協商解決，協商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第22條 通知與送達

22.1 任何一方就本契約發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本契約所述各項檔案的送達，包括郵寄.傳真.電傳.專人手遞等方式。

22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

22.3 以傳真方式發出的，發出日期視為收悉日，以傳真的傳送報告單為傳送憑證;以專人手遞方式發出的，發至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據為傳送憑證。以郵寄方式發出的，以發出後第7日為收悉日，以郵局的郵件傳送記錄為傳送憑證。

22.4 本契約首部所列甲方和乙方的地址.電話.傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話.傳真。一方如指定其他聯繫方式或聯繫方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

22.5 一方向另一方傳送之涉及本契約項下權利或義務的主張.放棄或變更等重要事宜時，必須採用書面通知。該等書面通知檔案須有傳送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章(授權簽字人簽字時應向對方提供授權委託書)。

第23條 公共區域的使用及該物業商業部分的更名

23.1 甲方有權讓任何人或任何組織根據甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區域及其任何部分舉行活動.展覽或商品展銷。

23.2 甲方有權在該項目商業部分的公共區域內安裝一個擴音系統及播放.轉播和廣播或允許任何其他人播音.轉播或廣播音樂及公告等。

23.3在租賃期內，甲方有權依其自主決定對該項目商業部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核准新名稱後書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。

第24條 附則

24.1 本契約構成雙方就有關本契約所涉及事項的全部協定，並取代雙方此前所有的口頭及書面陳述.協定.承諾或保證。

24.2 本契約的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國法律.法規及相關規定。

24.3 本契約某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。

24.4 任何一方未能或延遲行使本契約項下的權利或補救權，不得影響該等權利或補救權，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其後任何時候行使該等權利或補救權;而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權。

24.5 本契約附屬檔案構成契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

24.6 本契約未盡事宜，由雙方友好協商解決。甲方和乙方可以對本契約未作約定的事項通過協商簽訂書面的補充契約的形式加以約定。補充契約與本契約具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充契約約定為準。

24.7 本契約經雙方簽字.蓋.章之日起生效。

24.8 本契約用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執叄份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版契約，而英文版契約內容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。

甲 方：

乙方：

授權代表簽字

授權代表簽字

年 月 日

年 月 日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇20

出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號"__________購物中心"B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建築。該商鋪建築面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最後實測面積多於或少於_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。

1-2 甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所保證的權利和義務。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商鋪和本契約終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

1-4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議後，提供一定數量供乙方使用。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商鋪的使用範圍也可進行相應調整，無須徵得甲方同意。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租並重新簽訂租賃契約的除外)。

四、租金支付

4-1 該商鋪的租金採取固定租金的方法，按建築面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建築面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(　__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

4-2 甲乙雙方在本契約簽定後_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金後該定金抵作租金，以後每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________ 。

4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格後發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日後6個月內的租金。如因進場裝修日後__________個月的截止期與契約約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最後一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。

五、租賃物的交付與返還

5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，並保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5 甲方負責提供__________KW 用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

5-4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸並搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可並經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對於乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答覆決定。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。

6-3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-4 除本契約及其附屬檔案規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須徵得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

七、甲方的權利、義務

7-1 甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。

7-2 甲方交付商鋪的日期不晚於__________年__________月__________日。

7-2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

7-4 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

7-5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本契約出示給受讓方，並確保乙方擁有連續完整的租賃權。

7-6 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的'權利、義務

8-1 乙方應按本契約的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，並經政府有關部門批准。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設定廣告牌。

8-6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對於因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7 為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保全工作由乙方自行承擔。

8-10 租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨註冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，並按月向甲方上報統計報表。

九、契約的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。

9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告後__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

(二)甲方交付的商鋪不符合本契約約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(三)租賃期內，該商鋪被鑑定為危房且按照法令不得用於出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本契約所發生的各項費用。

(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃契約並不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除契約的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除契約的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

(五)乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

(六)乙方開業後又無正當理由閒置達三個月的;

(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任：

(一)商鋪占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十、違約責任

10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

10-3 租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

10-4 甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限於裝修費、品牌損失費)。

10-4 租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少於解除契約前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當於解除契約前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

11-1 本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-2 若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。

11-3 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。

11-4 甲、乙雙方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-5 本契約一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協定均具有同等法律效力。本契約經雙方簽字並蓋章後生效。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：____________________

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇21

甲方(出租方)： 【身份證】：

乙方(承租方)： 【身份證】：

一、物業基本情況

二、物業租賃用途、期限、保證金及交付時間

1、乙方承租此物業作經營，乙方同意甲方約定不準做(餐飲\娛樂\汽車美容等)。

2、本協定租賃期限：自20xx年月日 至20xx年

3、免租期期限：自20xx年 至20xx年月日止，在此期間的產生 的物業費由 方承擔。

4、乙方應在簽訂本協定時一次性向甲方支付保證金￥11466.00元大寫( 壹萬壹仟肆陸拾陸元整)。保證金在租期結束時經甲方對上述物業驗收設施完好無誤且查實無欠費(如物管費、商管費、稅費、水、電、氣、電話費等費用)情況後全額退還乙方(保證金不計利息)。

5、甲方應在20xx年月日前將上述物業交付乙方(開始計算租期)。

三、租金及支付方式

1、甲乙雙方約定上述物業第一年月租金為人民幣￥11466.00元大寫(壹萬壹仟肆佰陸拾陸元整)。

第二年月租金在上一年度基礎上遞增0%，每月租金為￥11466.00元大寫(壹萬壹仟肆

佰陸拾陸元整)。

第三年月租金在上一年度基礎上遞增5%，每月租金為￥12039.3元大寫(壹萬貳仟零叄拾玖元零叄角)。

第四年月租金在上一年度基礎上遞增5%，每月租金為￥12641.3元大寫(壹萬貳仟陸佰肆拾壹元零叄角)。

第五年月租金在上一年度基礎上遞增5%，每月租金為￥13273.3元大寫(壹萬叄仟貳佰柒拾叄元零叄角)。

2、租金先付款後使用，每半年交一次，乙方應在租金到期前日向甲方支付下一周期租金。

3、保證金各租金由乙方存入甲方提供賬號(以後甲方有變化則書面通知乙方)

甲方銀行卡賬號：

戶名：

開戶行：

4、承租方承租不滿一年不能享有免租期。

四、各項費用的繳納

1、因租賃該物業產生 的稅費和其它費用，經甲乙雙方協商後，由乙方繳納。

2、租賃期內上述物業因經營產生的稅費及包含不限於水、電、氣、網路、電話、有線電視、物業管理、商管費、社會規費及行政規費等其他相關費用均由乙方自行承擔並按時繳納，因乙方原因導致本物業上述費用未按時繳納所產生的一切後果均由乙方負責。

3、租賃期內如上述物業的裝修及附屬設施物品發生損壞，乙方須承擔修繕或賠償責任。

五、甲乙雙方的權利義務

1、甲方保證按第二條約定時間向乙方交付該物業。

2、乙方須按照約定向甲方繳納租金，如拖欠租金，甲方有權向承租方每個工作日按實欠租金3%加收滯納金。

3、乙方應愛護甲方房屋設施及房內物品，不得擅自變更或損壞該房屋之結構和物品， 損壞照價賠償：且租賃期內發生的消防和安全事故及法律責任均由乙方承擔。

4、如因情勢(打圍施工期限較長的)變遷導致乙方達不到租賃目的時，知情方因及時通知對方，故意隱瞞行為導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任

5、如乙方需對上述物業進行裝修或增擴附屬設備， 須事先徵得甲方和物業管理兩方書面同意;乙方今後不租用時不得拆除。

6、存堆放產品貨物等的重量不得超過該房設計的承載重。裝修不準用木結構和非防火材料.

7、租賃期結束甲方清點房屋內物品無誤後，乙方應無條件搬出該房屋，不得占留，否則甲方有權視乙方放棄房屋內滯留物品的所有權並可作拋棄處理

六、出租方與承租方的變更

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。 甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意.取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

七、續租

1、乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的， 應當在租賃期滿前30日通知甲方， 甲方應當在租賃期滿前對足否同意續租作出答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約(租金按當時市場價格雙方議妥確定)。若甲乙雙方不能就續租達成一致， 則租賃期限到期，契約自然終止。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

八、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲方。

九、契約中止

1、 租賃期內如甲方要求解除本契約的，應提前三個月通知乙方，並賠償乙方作為違約金並返還已交而未產生的租金並退還保證金，否則乙方可以拒絕搬出或要求甲方雙倍返還己交而未產生的租金並退還保證金。

2、租賃期內如乙方要求解除本契約的，應提前三個月通知甲方，否則己交租金及保證金甲方不予退還。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止契約，收回房屋：

1)乙方擅自將房屋改變經營用途和轉租、調換或轉借的：

2)乙方利用承租房進行非法活動的， 損害公共利益的; 不遵守國家工商、稅務、國土、綠化等部門和物業管理部門有關法規的

3)如乙方逾期繳納租金達到1 0天， 甲方可單方面解除本’契約，另行出租並要求乙方搬出上述物業，且保證金不予退還;若乙方拖欠租金累計達2 0天的，並按年租金的3%賠償違約金。

發生上述情況時，甲方在扣除約定的違約金後返還剩餘的己交而未產生的租金及保證金

十、契約的終止

1、本契約期限屆滿， 甲乙雙方簽訂或不再續簽契約的;

2、甲乙雙方通過書面協定解除本契約的

3、因不可抗力致使契約目的不能實現的

4、期限屆滿之前， 甲乙雙方任何當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的

5、甲乙雙方任何當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

6、甲乙任何當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的

十一、爭議的解決及其他

1、本契約在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應積極協商處理辦法，如協商不能達成一致，則應在上述物業所在地的人民法院通過司法程式解決。

2、本契約經簽字(蓋章)後生效， 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，未盡事宜可另行約定補充協定。

十二、契約附屬檔案及約定

簽訂本契約時甲方向乙方提供身份證複印件1份、購房契約複印件1份，用於乙方辦理本契約項目下經營範圍內的營業執照，乙方不得擅自它用和遺失，否則要承擔造成損失的一切經濟和法律責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇22

甲方(出租方)：_________

身份證號碼：_________________

乙方(承租方)：_________

身份證號碼：_________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協定：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於____街____號，建築面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_______年____月____日起至________年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止契約，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，並賠償違約金____元。

契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫：______萬______仟______元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除契約，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的.其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本契約如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

本契約雙方簽字蓋章後生效，本契約____式____份，甲、乙雙方各執____份。

甲方(簽章)：___________

________年______月_____日

乙方(簽章)：___________

_________年______月_____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇23

甲方：

乙方：

簽署時間：

契約編號：

位於成都市成華區的a商城系由甲方投資建設並經營的商業物業，根據國家有關法律、法規和成都市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃契約》(以下簡稱“本契約”)。

第一條定義

除另有說明外，下列用語在本契約及附屬檔案中使用時具有如下的含義：

1.1“本契約”指甲方和乙方訂立的本契約，包括本契約主文、所有附屬檔案及雙方不時就修訂本契約而做出的任何書面補充協定。

1.2“a商城”

1.3“該商鋪”指甲方根據本契約的約定向乙方提供的出租商鋪。

1.4“營業額”指乙方在該商鋪內從事的任何經營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。

1.5“租賃保證金”指乙方依據本契約向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本契約義務的保證。

1.6“管理費”指a商城的物業管理公司為維護整個a商城的正常運作，而對a商城的公共區域執行保全、清潔、維修等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水電費，a商城正常營業時間內該商鋪和公共區域使用的空調用冷水費、供熱費費用。

1.7“起租日”免租裝修期結束之次日。

1.8“書面形式”指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。

1.9“元”指人民幣元。

1.10“‰”指千分之一。

第二條出租商鋪

2.1甲方將坐落於成都市成華區成都a商城第層號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。

2.2該商鋪的具體位置在本契約附屬檔案一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標註，該紅色標註只作位置確定及方便鑑別之用。

2.3該商鋪的承租面積(gla)約為平方米，建築面積(gfa)約為平方米。

(最終以成都市政府認可的具有測量資質的測繪部門測量面積為準)。

承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租戶之間內牆按照一半牆體計算其面積，面向街道或後勤通道的牆體按照全部計算其面積。

2.4在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與a商城中的所有其他租戶共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。

2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。

第三條商鋪用途

3.1號商鋪只供乙方作為品牌經營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。

3.2本契約簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權證》。

3.3乙方將該商鋪用於本契約約定用途以外的其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方可根據實際情況提供必要的協助，但所需費用均由乙方承擔。

3.4乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批准證書或許可證等(如法律、法規要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批准證書或許可證的規定進行經營活動。

3.5乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為。

3.6乙方在該商鋪內不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規及規章的行為，並保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產生的一切費用和法律責任。

3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是(英文為“)商標及所經營商品/服務的其他相關智慧財產權的合法所有人或合法許可/被授予人，該權利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經營的限制。

3.8如因上述3.7所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。

第四條租金、費用及支付方式

4.1租金

4.1.1乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業額提成租金，兩者取高。

營業額提成租金以每月總營業額(稅前)為基數計算，面積均統一以gla計算。

1)第1年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元/m2*m2)，

或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

2)第2年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元/m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

3)第3年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元/m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金;

4)第4年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元/m2*m2)，或當月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當月的租金。

4.1.2上述租金並不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經營活動而產生的政府稅費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話費等)。

4.1.3免租裝修期結束之次日(如此時a商城尚未對外營業，則起租日為a商城對外營業之日)。

4.1.4除首月基本租金於起租日支付外，每月基本租金須於每月第1日支付(遇法定節假日順延至該節假日後第一個工作日)。

首月及最後一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額。

日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數的得數。

每月的營業額提成租金須於次月第15日前依據本契約第4.1.1條約定的營業額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少於基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結算出的數額多於基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應於該月第15日前向甲方補足提成數額多於基本租金部分的款項(遇法定節假日順延至該節假日後第一個工作日)，如因營業額差異造成提成租金差異，於結算後的下月調整。

4.1.5根據本契約第4.1.1條規定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本契約約定的調整時間及調整前後的租金標準，分段計算調整前後各時段的租金。

4.2租賃保證金

4.2.1乙方應向甲方交納相當於2個月基本租金加管理費及推廣費數額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本契約約定義務的保證。

4.2.2租賃保證金總計人民幣元，乙方在本契約簽訂後5個工作日內向甲方交納。

該商鋪的面積最終確定後，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數額;如乙方已經交納的租賃保證金多於該實際數額，甲方應在5日內向乙方退還該多餘部分，如乙方已經交納的租賃保證金少於該實際數額，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。

租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內。帳戶信息如下：

開戶銀行：

銀行地址：

戶名：

賬號：

4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本契約的行為，並給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為並賠償甲方損失的書面通知後7個工作日內，乙方拒不糾正該等行為並賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發生後3個工作日內書面告知乙方。

乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除契約，收回該商鋪，剩餘的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩餘租賃保證金的，仍有權追索。

4.2.4甲方須在本契約結束(不論基於什麼原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢後10個工作日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

4.3管理費

4.3.1乙方應交納的管理費按該商鋪建築面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。

在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費元/月/建築面積平方米;如乙方不使用空調，則管理費為元/月/建築面積平方米。

4.3.2首月管理費於商鋪交付之日支付，其餘月份管理費於每月第1日支付(遇法定節假日順延至該節假日後第一個工作日)。

首月及最後一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日管理費。

日管理費為該商鋪建築面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數的得數。

4.3.3空調的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據經營需要需於空調正常供應時間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時元/建築面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建築面積平方米的按1000建築面積平方米計算。

4.4推廣費

4.4.1甲方將不時為a商城進行商業推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動並承諾為此向甲方按月支付推廣費。

4.4.2推廣費按該商鋪建築面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整推廣費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。

首月推廣費於商鋪交付之日支付，其餘月份推廣費於每月1日支付(遇法定節假日順延至該節假日後第一個工作日)。

首月及最後一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日推廣費。

日推廣費為該商鋪建築面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數的得數。

4.4.3租賃期間，如乙方欲在a商城內、租賃區域外組織商業推廣活動，事先必須徵得甲方的書面同意，並向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協商確定。

4.5水、電費

4.5.1水、電費的計算標準按照政府相關規定及a商城實際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。

4.5.2水、電費押金總計元，乙方應於該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶元/㎡，餐飲租戶元/㎡，按照建築面積gfa計算)。

4.5.3甲方須在本契約結束(不論基於何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢後10個工作日內，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。

4.6其他費用

4.6.1乙方須自行負擔與該商鋪使用有關的電話費、水費、電費、燃氣費及其他費用;

4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業單位賬單，在收到該等記錄表或賬單後7天內支付所有因使用該商鋪而產生的燃氣、電話費用及其他費用。

4.7乙方依據本契約應支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬戶(但應向甲方提交相關轉賬憑據，以便甲方核實)，甲方核實收妥乙方交納款項後，應向乙方出具發票(其中管理費的發票可以由甲方或a商城的物業管理公司出具，開具發票主體由甲方確定)。根據需要，甲方有權變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。

甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知。

4.8契約有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或契約約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。

4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務設施等任何其在本契約中應承擔的義務，而減少或停止支付租金或其他根據本契約須支付的費用。

4.10甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本契約項下乙方須遵守及履行的任何協定、條文、規定及條件的權利。

第五條商鋪交付與驗收

5.1該商鋪的交付日期為年月日之前，甲方應當於該日期前交付該商鋪，而乙方應當於該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。

5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。

5.3如前款所述的交接憑據簽署之日在年月日之前(含年月日當日)，則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準;如前款所述的交接憑據簽署日期在年月日之後，則該商鋪交付日為年月日。

5.4乙方有權並應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及a商城的公共部分。

交付驗收的具體標準見本契約附屬檔案二(商鋪交付條件)。

5.5甲方應於該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。

5.6乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當於接收後7日內書面通知甲方。

5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當於交付/接收之日起21日內對有必要修復部分修復。

5.8若非因甲方原因，乙方沒有在年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在年1月1日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，年1月1日視為交付日，甲方有權要求乙方自年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如管理費、推廣費等。

5.9若非因甲方原因，乙方超過年1月1日一個月後仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權終止本契約，沒收租賃保證金，並有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.10甲方遲延交付的責任見本契約第15條中的規定。

第六條免租裝修期

6.1乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。

6.2免租裝修期內，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和/或經營活動而產生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話費等)。

6.3免租裝修期內，乙方除免交基本租金外，本契約及附屬檔案規定的其他義務均不免除。

6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建築面積人民幣60元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建築面積人民幣8元/平方米。

6.5如乙方沒有違反本契約及有關裝修的規定，於免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格後1個月內，甲方應向乙方無息返還前款所述的裝修押金。

6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開始進行裝修工程，甲方有權收回出租商鋪，解除本契約並追究乙方的違約責任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權追索。

6.7若乙方於免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需於起租日開始向甲方支付租金。

6.8若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用。

6.9若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第二個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用，除此之外，甲方還有權於免租裝修期屆滿後第二個月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修並開業。

6.10若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第三個月內仍未能完成裝修並開業，則甲方有權收回商鋪，解除本契約並追究乙方的違約責任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限於被扣除租賃保證金在內的責任，且無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。契約解除後，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

6.11若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應相應的予以延長。

第七條商鋪裝修

7.1乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：

7.1.1該商鋪內之建築、裝修及有關機電工程，所有室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審(甲方應於收到乙方提交的會審材料15個工作日內出具書面會審意見，逾期未答覆者，視為甲方同意乙方的意見);

7.1.2獲得必要的政府有關部門的批准、執照或許可證;

7.1.3保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響整個a商城結構安全及其他租客的正常經營活動;

7.1.4即使乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的後果;

7.1.5乙方如對該商鋪進行機電系統、消防系統或其他影響或可能影響a商城整體機電系統的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質的施工單位，並承擔由此而引起的一切費用和責任。

7.2甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方說明該商鋪的裝修標準，並向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全。

7.3在沒有獲得甲方書面認可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：

7.3.1在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建築和設施;

7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警監測或保全系統;

7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;

7.3.4在該商鋪的門窗、天花板、牆面、橫樑、地板、結構件、衛生設施、空調設備、消防/火警監測設備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件;也不得損壞、損傷、鑽入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鑽入、劃傷、毀損上述物品的表面;

7.3.5鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。

7.4除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現有之門鎖、門閂及裝配。

7.5甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規範、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障a商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規範及管理，未經甲方書面同意，不得在a商城營業時間之內進行裝修施工。

7.6在裝修期內，甲方應乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。

7.7乙方必須自行承擔費用按照政府有關部門的要求，在租賃期內的任何時間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規格的結構物、建築物、分隔物及其他改建物，無論該等結構物、建築物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責。

7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在契約終止交還該商鋪時，復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應承擔因此而產生的一切費用。

7.9契約期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應提前30天獲得乙方書面同意。

第八條商鋪修繕

8.1在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知1日內進行維修。

8.2租賃期內，乙方應正常使用並愛護該商鋪內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並確保其處於正常租用的使用狀態。

因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

8.3租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂、牆壁、主要供水管道以及動力電纜處於符合國家安全規範狀態。

8.4租賃期間，甲方應盡最大努力保證a商城中的電梯、消防/火警監測系統、空調系統及其他各種設施處於良好的正常工作狀態。

8.5租賃期間，甲方有權進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態，檢查該商鋪內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先書面通知乙方以選擇合適的時間，並避免因此而影響乙方的正常經營活動。

8.6租賃期間，遇到火災等緊急事態時，甲方或其授權代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。

8.7無論乙方是否購買相應的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用。

8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償。該等賠償包括但不限於任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發生的一切開支和費用(包括律師費用)：

8.8.1因該商鋪內任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導致甲方、a商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害;

8.8.2因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、a商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損失;

8.8.3因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來源的水(包括風暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、a商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害。

第九條經營條款

9.1乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的pos專用收銀系統(下稱“pos系統”)台，並遵守本契約附屬檔案四《pos專用收銀系統租用規定》。

在經營過程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發生時如實、實時、全額通過pos系統進行結算，不得以任何方式隱瞞營業額，並隨時接受甲方的日常監督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經發現，甲方有權要求乙方支付違約金，金額相當於未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。

乙方應保證其pos系統數據的真實準確，甲方可以對該數據進行核實。甲方核實時，乙方應配合併提供本商鋪經營有關的賬冊及原始憑證等資料。

9.2乙方應配合甲方於指定的時間開業。

a商城正常營業時間為10：00-22：00(法定節假日期間營業時間另行通知)，乙方應服從甲方對a商城營業時間的安排，不得於營業時間內無故停止營業、撤離派駐人員或商品。

9.3乙方並應配合甲方對整個a商城進行的推廣活動的時間安排。

9.4乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關法律、法規及規章的規定。

9.5如因乙方的商品質量或服務質量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關費用由乙方承擔。

9.6乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發生商品脫銷的現象。

第十條轉租、轉讓和續租

10.1未經甲方書面同意，乙方不能轉租、委任或特許第三方經營和管理該商鋪。經甲方同意轉租的，轉租契約終止期不得超過本契約的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。

10.2發生下述各項行為及事件時，乙方應及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本契約對轉租的約定：

10.2.1乙方為公司，而公司發生收購、重組、合併、清算;

10.2.2乙方的名稱發生變更;

10.2.3法定繼承事實發生，致使該商鋪的使用人發生變更。

10.3本契約有效期限屆滿，乙方需繼續租用該商鋪的，應於有效期屆滿之日前個月向甲方提出書面續租要求，乙方未能在前述時間內向甲方提出續租要求，視為乙方放棄續租權。甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。

10.4若乙方未在本契約規定的時限內提出對該商鋪續租，則甲方有權攜同該商鋪未來的任何租戶或有關人士在租賃期結束前或提前結束前的3個月內的所有合理時間內，預先通知乙方後視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經營活動。

第十一條保險

11.1乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

11.2乙方應當於開業前的15日自費為該商鋪可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日起至本契約所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險及公眾責任險。

11.3乙方所購買的公眾責任險不應少於人民幣100萬元，並在保險單中將甲方列為共同被保險人，且貼上交叉責任條款。

11.4在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最後一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

11.5乙方不得做出任何行為、事件，導致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所僱傭的相關人員和承包商做出任何行為、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風險增加。

11.6若本契約第11.5條所述保險風險增加，並導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、a商城的物業管理公司或其他第三者。

11.7如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用於賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

第十二條物業管理

12.1a商城的物業管理公司(下稱“物業公司”)負責包括a商城在內的全部物業管理事項;甲方得將本契約書載明之權利或其一部分授予物業公司行使。物業公司於行使權利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業管理公司簽署《物業服務協定》。

12.2甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經營和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規章制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方做出書面通知後即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，並因此而侵害乙方的合法權益。

上述規章制度作為本契約的補充，在任何方面均不得減損本契約的效力。倘上述規章制度和本契約發生歧義，須以本契約的條文為準。

12.3乙方須遵守物業公司的規章、制度、規定(以下簡稱“物業管理規定”);該等物業管理規定向乙方做出書面通知後即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，並因此而侵害乙方的合法權益。

12.4不論a商城的物業管理公司是否有專門規定，甲、乙雙方現就下列事項特別約定如下：

12.4.1在獲得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指定的統一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱。

12.4.2乙方有權自費在該商鋪入口處或其門上，安置經甲方批准設計的logo。

12.4.3在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標誌或該名號及標誌的圖片、聲明及畫像。

12.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業公司指定的廢物箱盛載，在物業管理公司指定的地點倒卸。

12.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業的商業垃圾應由物業公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。

12.4.6乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請物業公司指定的清潔公司，且有關費用由乙方自行承擔。

12.4.7乙方不得在a商城任何進出口、樓梯、平台、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。

12.4.8甲方有權在沒有發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方在該商場公共區域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執行本條規定而引起的所有損失、開支或費用。

12.4.9乙方應採取必要的有效措施防止該商鋪免受颱風、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處於關閉狀態。

12.4.10未經甲方書面同意，乙方不得在a商城屋頂、天花板、牆壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質的安裝物和附屬物。

12.4.11乙方不得破壞、損毀或塗污a商城結構的任何部分，或a商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內的任何樹木、植物及灌木。

12.4.12甲方有權在不影響乙方正常營業的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施並有權維修、拆除、更換該等設備和設施。甲方應儘量減少干擾乙方。

12.4.13除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外牆、玻璃或牆壁的內面或外面塗漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。

12.4.14乙方應以甲方滿意的風格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知後，立即改變或更換有關擺設。

12.4.15除非乙方向甲方申請並獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

12.4.16乙方必須使用物業管理公司指定的貨物裝卸區、出入口處及貨物電梯，並在甲方和a商城的物業管理公司規定的時間內裝卸貨物。

12.4.17乙方需遵守物業管理公司制定的，有關專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規定。

12.4.18乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。

12.4.19乙方不得在a商城的任何電梯內放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。

12.4.20乙方應自行承擔費用，在a商城正常營業時間內，使該商鋪營業標誌、店面和窗戶保持照明;為達到理想的視覺效果，乙方應允許甲方控制該商鋪的營業標誌、店面及窗戶電路。

12.4.21乙方不得在該商鋪或a商城內進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業手法進行商業活動，但純周期季節性的促銷活動或經甲方同意的除外。

12.4.22乙方不得在a商城的公共區域內進行任何兜售、招徠行為;亦不得分發各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業公司同意者除外。

12.4.23除根據本契約約定的用途使用該商鋪而生產、製造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進行生產、製造或加工任何其他貨物或商品。

12.4.24乙方在任何時候不得在該商鋪內放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。

12.4.25乙方不得在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。

12.4.26除本契約約定乙方可在該商鋪內經營餐飲行業外，乙方不得在該商鋪內預備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。

12.4.27乙方不得在該商鋪飼養任何動物、寵物。

12.4.28乙方須自費採取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內滋生。

12.4.29乙方不得在該商鋪內居住或容許他人居住。

12.5.30不論甲方在該商場內設定保全人員或安裝電子防盜系統與否，甲方對該商鋪及其內部財物不負任何保全及保管責任。

12.4.31甲方須盡力保持a商城商場的屋頂、主要結構、牆壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態。

12.4.32甲方須盡力保持a商城商場的公共地方清潔及妥當的狀態。

12.4.33甲方須盡力保持a商城商場內任何電梯、自動樓梯、消防及保全設備、空調設施及其他設備在妥當及可運作的狀態。

12.4.34甲方應在正常營業時間內向該商鋪提供空調服務。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調服務，須預先向甲方或物業公司申請並繳付相應的收費。

12.4.35甲方在收到乙方需要在額外空調服務的合理通知後，應責成物業公司向乙方提供該等空調服務。

12.4.36乙方承租區域內的照明系統由乙方控制，但乙方承租區域與a商城公共部分交接的邊界區域單獨設定照明迴路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業時間內邊界區域的照明。

第十三條商鋪交還

13.1交還日期及適用範圍

13.1.1乙方應當於本契約約定的租期結束之日起不超過5日內交還該商鋪。

13.1.2除租賃期限屆滿契約正常終止外，如甲方或乙方依據本契約或法律、法規的規定單方面解除契約，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本契約提前終止的，則乙方應當在契約提前解除或終止之日起不超過3日內交還該商鋪。

13.2交還狀況及裝修和附屬設施/設備的歸屬

13.2.1契約結束(不論基於何種原因)，甲方有權要求乙方按下述方式之一交還商鋪：

13.2.1.1乙方自費將該商鋪內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應當與乙方在最後一段正常營業時間時的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，如因乙方原因導致商鋪的裝修或附屬設施/設備遭到破壞，乙方應當賠償甲方由此導致的損失。

13.2.1.2乙方自費將商鋪內的所有物品搬離該商鋪，並將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(正常使用導致的磨損除外)。

13.2.2如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規定，甲方有權要求乙方採取一切措施或自行採取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規定，由此而產生的一切費用和開支由乙方負擔。

13.3交還通知、查驗及接收

13.3.1契約結束(不論基於何種原因)，各方均應提前3日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應當按照該等通知查驗及接收該商鋪。

13.3.2甲方應當依照通常合理的標準及本契約第13.2條規定查驗該商鋪。

13.3.3在符合本契約第13.2條規定的情形下，甲乙雙方應當簽署一份交還憑據，交還憑據一經簽署，乙方交還該商鋪的義務立即完成。

13.4逾期交還的後果

13.4.1如果乙方未依照本契約第13.1條的規定交還該商鋪，則甲方有權在公證機關的公證下選擇採用下述方法之一收回商鋪，因此而產生的費用由乙方負擔：

13.4.1.1該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。

13.4.1.2將該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，並將該商鋪內的一切裝修、附屬設備/設施拆除。

13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應當依照契約最後一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每天還應按照契約最後一個月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本契約第13.4.1條的規定收回該商鋪。

13.5質量保證金

本契約結束(不論基於何種原因)，乙方在撤場前應向甲方繳納商品質量保證金。如乙方系一般零售類租戶，商品質量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美髮、餐飲等特殊類型租戶，商品質量保證金額度雙方另行協商。如三個月內沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權利主張，甲方將向乙方退還該質量保證金(不計利息)。

第十四條契約變更和提前終止的條件

14.1變更本契約的條件如下：

14.1.1租賃期限內，除本契約另有規定，如出現下述情況，雙方可變更本契約：

14.1.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意變更契約的。

14.1.1.2出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。

14.1.1.3乙方違反本契約及其補充條款的約定，且經甲方提出後的14天內，乙方未予糾正的。

14.1.1.4在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過15天的。

14.1.1.5因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設施損壞，使本契約不能繼續履行的。

14.1.2變更本契約的，要求變更契約的一方應主動向另一方提出。

14.1.3因變更本契約，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

14.2解除本契約的條件如下：

14.2.1租賃期限內，除本契約另有規定外，如出現下述情況，可解除本契約：

14.2.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意解除契約的。

14.2.1.2出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過60天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。

14.2.1.3乙方違反本契約及其補充條款的約定，且經甲方提出後的30天內，乙方未予糾正的，甲方有權提出解除契約。

14.2.1.4在租賃期間，政府決定徵用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。

14.2.1.5在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過30天的。

14.2.1.6因不可抗力或意外事件，使本契約無法履行的。

14.2.2提前終止本契約的，有權提前終止契約的一方應主動向另一方提出。

14.2.3因提前終止本契約，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

第十五條甲方違約責任

15.1在租賃期限內，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

15.2租賃期限內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使該商鋪發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

15.3在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除本契約，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償:

15.3.1未按本契約約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過60日的。

15.3.2違反本契約的約定，使乙方無法按其用途繼續使用該商鋪的。

15.3.3違反本契約及其補充條款的約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的。

15.3.4未經乙方同意及有關部門批准，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。

15.3.5甲方破產或進行清算程式，因重組或合併原因進行清算者除外。

15.3.6由於甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。

15.3.7法律、法規或本契約其他條款允許乙方單方提前終止契約的其他情況。

15.4乙方依據本契約第15.3條單方終止契約的，應當書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預交款項(如有)並賠償損失，並在3日內遷離該商鋪。

15.5本契約經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向政府有關部門辦理登記的，由甲方承擔由此產生的一切責任。

15.6乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，均由甲方承擔，乙方有權向甲方追討該等費用、開支。

15.7乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本契約項下的任何義務，不得構成乙方放棄追究對甲方任何日後持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日後持續違反或不履行的義務的權利，除非乙方以書面方式作如此表示。

15.8乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意，並不構成放棄追究或豁免本契約任何條款的執行，亦不得理解為乙方在日後同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。

第十六條乙方違約責任

16.1在租賃期限內，乙方逾期交付租金、管理費、推廣費及水、電、空調費之一或全部的，每逾期一日，應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。

16.2在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、空調及其他費用，經甲方書面通知，仍未能於7日內交付的，每逾期一天，應按上述費用的2‰或國家有關規定支付滯納金。逾期達14天以上的，甲方有權委託a商城的物業管理公司採取停止供應或使用水、電、空調或其他設施的措施，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

16.3租賃期限內，乙方非因法律、法規及本契約規定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。

16.4在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本契約，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

16.4.1未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。

16.4.2未經甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結構，或損壞商鋪，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的。

16.4.3擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。

16.4.4乙方違反本契約及其補充條款的規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使商鋪或設備嚴重損壞的。

16.4.5拖欠支付租金、管理費及其他費用之一或全部的達到30日。

16.4.6乙方破產或進行清算程式，因重組或合併原因進行清算者除外。

16.4.7由於乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。

16.4.8未經甲方書面同意，乙方中斷、停止其經營活動1天(含1天)以上的。

16.4.9法律、法規或本契約其他條款允許甲方單方提前終止契約的其他情況。

16.5甲方依據本契約第16.4條單方終止契約的，應當書面通知乙方3日內遷離並交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。

16.6甲方依照本契約規定向乙方發出的解除契約通知，表明甲方行使本契約賦予其提前收回該商鋪的權利，並構成甲方對該項權利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標誌。

16.7甲方根據本契約，要求或收取滯納金，並不損害及影響甲方行使任何本契約賦予的其他權利和補救的權利(包括收回該商鋪的權利)

16.8甲方因向乙方催付租金或其他費用而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，及甲方因行使本契約項下其他任何權利而引起的所有費用、開支，均由乙方承擔，甲方有權向乙方追討該等費用、開支。

16.9甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本契約項下的任何義務，不得構成甲方放棄追究對乙方任何日後持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日後持續違反或不履行的義務的權利，除非甲方以書面方式作如此表示。

16.10甲方對乙方做出的任何同意，只構成甲方對某一特別事件的同意，並不構成放棄追究或豁免本契約任何條款的執行，亦不得理解為甲方在日後同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。

16.11乙方違反本契約第3.7條、第3.8條約定，不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項，甲方均有權單方面終止本契約，收回該商鋪，並向乙方追究相關損害賠償。

第十七條不可抗力

17.1“不可抗力”是指本契約雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本契約履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於地震、颱風、洪水、火災或其他天災、戰爭或任何其他類似事件。

17.2如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質、發生日期、預計持續時間等有關的細節，以及該事件阻礙通知方履行其於本契約項下義務的程度。

17.3在不可抗力事件持續期間，遭受不可抗力事件的一方應定期及時地告知對方不可抗力事件的現狀，如不可抗力事件結束，應立即以書面形式通知對方。

17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本契約項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，並且無需為此而承擔違約責任;但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。

17.5遭受不可抗力的一方應當向對方提供事件發生地區的公證機構(或其他適當機構)出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據本契約的規定要求其承擔違約責任。

第十八條通知與送達

18.1任何與本契約有關的由本契約雙方當事人發出的任何檔案、通知及其他通訊往來，必須採取書面形式，並送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇24

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

甲乙雙方就店鋪租賃達成如下協定：

甲方將其自有商業零售用房出租給乙方使用。地點：十八里店南橋外錢七家莊港宅白領公寓。占地面積約80平方米，內部水、電、暖設施齊全。

1.租期：租期一年，_____年_____月______日至_____年_____月______日。租賃期內如因乙方原因提前終止租賃契約，已付租金不予退還。

2.第一年租金價格和支付方式為人民幣5萬元，第二年增長15%。支付方式一年支付一次的，必須提前半個月支付下一年的租金。

3.租賃期內，乙方應負責支付水、電、衛生、供暖等相關費用。

4.租賃期內，乙方不得私自轉租房屋，經營期內不得從事非法活動。對周圍環境的影響和干擾造成的不良後果由乙方承擔全部責任，甲方不承擔責任。

5.租賃期內，乙方可根據需要進行裝修，但不得擅自改變房屋結構。如需變更，必須徵得甲方同意。

6.租賃期間，乙方應注意消防安全。如果火災是由乙方造成的.，乙方應承擔所有經濟損失。

7.違約條款：如乙方在契約期內拖欠租金或私自轉讓房屋，甲方有權收回房屋，已付租金不予退還。

8.如管理不善，乙方必須將甲方同意的房屋轉租或贖回給他人。

9.甲方不得無故收回房屋。如因不可抗力導致契約終止，甲方必須將剩餘租金返還給乙方，契約自然終止。

甲、乙雙方在簽訂本契約前，應相互核對證書，簽字生效。本契約一式兩份，雙方各執一份，以資證明。

甲方：電話：

乙方：電話：

_____年_____月______日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇25

出租方(以下稱甲方)

法定代表人及身份證號：

營業執照號：

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)

法定代表人及身份證號：

營業執照號：

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2、本契約一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6、租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7、租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。

第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。

第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。

本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

日期：

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇26

甲方：

乙方：商鋪

為更好提高門面的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：

一、甲方將座落於副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：壹年)。

三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方於每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日後，甲方有權終止租賃契約，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。

四、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，契約期滿押金退回。

五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

六、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前台使用時，乙方必須無條件同意，並在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場後契約終止，甲方退還押金。

十、契約期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十一、本契約未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與契約具有同等效力。

十二、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：____蓋章

乙方法人代表簽字：____蓋章

____年____月____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇27

甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協定：

第一條 商鋪位置、面積

乙方承租的場地位於郴州市北湖商業城 3 棟201號商鋪，租賃面積見房產證。。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。

第二條 商鋪用途

1、上述商鋪用於經營：服裝，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌)，應事先徵得甲方的書面同意。

2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發布租賃契約(乙方招牌使用位置圖附後)。

第三條 租賃期限

1、租賃期限為年，租賃期限自月年 月日止。

2、甲方於年月日將商鋪交付乙方使用。

3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃契約。

第四條 租金、水電和物業管理費及支付方式

1、該商鋪租金第一年每月元/月，乙方按期支付契約租金，以三個月為一期，合計每期租金壹拾伍王陸仟元整。自簽定契約當天一次性付清第一期租金，以後每期租金在每期的第一個月3 日前(節假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金第二年開始遞增5%。

2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。

3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為天。

第五條 履約保證金

乙方在簽定本契約當日支付履約保證金人民幣乙方未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在徵得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃契約自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩餘的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用，未經甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用於補償甲方的經濟損失。

第六條 商鋪裝修及防護責任

1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業管理公約》，遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償並且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。

2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意後方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除契約，造成損失的，由乙方賠償。

3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。

4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。

第七條 商鋪轉讓

乙方在契約有效期內需經甲方書面同意後方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在契約約定的租期內進行轉讓，並且要交清所有應由乙方交納的費用。簽於雙方在簽訂契約時，甲方給予了乙方優惠，不存在對第三方優惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。

第八條 違約責任

(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;

3、欠租金或水電費或物業管理等費用超過10天的(在10日內含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

4、故意損壞承租房屋的;

5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的;

6、法律、法規規定其他可以收回。

(二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。

(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或契約不能履行的，雙方互不追究賠償責任。

(四)在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

第九條 契約終止、解除及續約

本契約履行期滿，契約自行終止;

因不可抗力的原因導致本契約不能繼續履行，由雙方結算之後契約終止;

契約自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續。

契約終止後，不影響一方向另一方索賠的權利。

租賃期屆滿後，乙方如需繼續租用商鋪的，在同等條件下有優先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂契約，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃契約又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。

第十條 其他事項

本契約在履行過程中如果發生爭議，雙方應友好協商予以解決，協商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協商。

第十一條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇28

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯繫電話：_________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委託】【法定】代理人：_________聯繫電話：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯繫電話：_________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：_________

【委託】【法定】代理人：_________聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規，並結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[20xx]34號文印發，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本契約。

第一條　出租廠房情況

1.1　甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建築面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本契約附屬檔案(一)。

1.2　甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委託人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關係。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委託出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;並已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3　該廠房原規劃設計的生產使用性質為_________;其現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該廠房和本契約終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條　租賃使用性質和生產用途

2.1　甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營範圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核准的生產經營範圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用於從事_________的產品生產。

2.2　乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批准，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條　交付日期和租賃期限

3.1　甲乙雙方約定，甲方於_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本契約附屬檔案(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2　租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應於租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂廠房租賃契約。

第四條　租金、支付方式和限期

4.1　甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

4.2　該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.3　乙方應於每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.4　乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條　保證金和其他費用

5.1　甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證】。租賃關係終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2　租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3　【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。

第六條　廠房的使用要求

6.1　甲、乙雙方在簽訂本契約時，應根據安全生產法律、法規的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規定，同時訂立《安全生產管理協定》作為契約附屬檔案(三)，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

6.2　甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修後應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修後，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

6.3　租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。

6.4　租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協定》的約定，保證該廠房及設施設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。

6.5　乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先徵得甲方的書面同意。其中按規定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。

第七條　廠房返還時的狀態

7.1　除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2　乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用後的狀態。返還時，甲方根據契約附屬檔案(二)的約定進行驗收，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八條　轉租、轉讓和交換

8.1　除甲方已在本契約補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8.2　乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書面的轉租契約，並依據原簽訂的《安全生產管理協定》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協定》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

8.3　在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約及《安全生產管理協定》。

8.4　在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

第九條　解除本契約的條件

9.1　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法徵用的。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的。

(四)該廠房在租賃期內被鑑定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的。

(六)_________。

9.2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告後_________日內仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發現乙方未按《安全生產管理協定》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未徵得甲方書面同意和相關部門的批准，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用於從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

(五)乙方未徵得甲方書面同意和經安全生產監督、消防等有關部門的批准，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

(六)乙方未徵得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

(八)_________。

第十條　違約責任

10.1　該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10.2　因甲方未在該契約中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3　非本契約規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本契約，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4　租賃期間，根據本契約第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

10.5　乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求，擅自改變廠房建築結構，違反有關技術標準和消防安全規定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6　非本契約規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條　解決爭議的方式

11.1　本契約受中華人民共和國法律、法規管轄。

11.2　甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條　其他條款

12.1　租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面徵詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12.2　本契約自雙方【簽字】【簽字後_________】生效。生效後的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領取房屋租賃契約登記備案證明，同時將《安全生產管理協定》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。

12.3　本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，由【甲方】【乙方】負責在本契約變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃契約登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因契約變更，《安全生產管理協定》需作調整的，則應在調整後，按上款規定重新辦理備案手續;契約終止的，則應相應辦理《安全生產管理協定》備案的註銷手續。

12.4　本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款和附屬檔案內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5　甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。

12.6　本契約連同附屬檔案一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________　乙方【本人】【法定代表人】：_________

委託代理人簽署：_________　委託代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

經紀機構名稱：_________

經紀人姓名：_________

經紀人執業證書號：_________

附屬檔案

附屬檔案(一)該廠房的平面圖(略)

附屬檔案(二)現有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

附屬檔案(三)安全生產管理協定(略)

說明

一、本契約是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》，結合《關於本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發[20xx]34號文印發)，以及國家和本市規劃、消防、建築設計、安全生產等有關規定而制定的專用示範文本，僅適用於本市行政區劃內按市場化原則協商確定租金的廠房租賃行為。(閒置廠房依法臨時改建為宿舍後出租需訂立的契約，則應使用《上海市房屋租賃契約(商品房預租)示範文本》。)本契約條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。契約中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致後，訂立補充條款予以明確。

二、本契約條款中，""內容為並列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。

三、本契約簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，其中，出租人還應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明。

四、本契約簽訂後，租賃當事人應按規定向廠房所在地區(縣)房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取租賃契約登記備案證明。

五、本契約文本可向市或廠房所在地房地產交易中心、農場系統受理處或社區事務受理中心購取。雙方當事人使用本契約前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

六、本契約的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本契約的最後一頁簽字、蓋章。

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇29

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本契約，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。

三： 乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止契約，並收回店面，沒收押金。

四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。

五：租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除契約時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂契約後，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在契約到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

九：本契約訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，契約期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

十：本契約簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本契約簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

簡單商鋪租賃契約閱讀

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協定如下：

一、租金：共____個門面每個____元月，共____元月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過後如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的`範圍內執行，否則一切後果由乙方承擔。

三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。契約期滿後，在同等條件下乙方可優先承租。

四、其它事宜雙方另行協商，此契約一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

甲方：________________ 乙方：________________

____年____月____日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇30

出租方：(簡稱甲方)

承租方：身份證號：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國民法通則》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本契約。

一、租賃房屋座落地點：

二、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日

三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收_____元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金______元整。

四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止契約，若乙方租賃期間半途解除契約，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止契約，此契約執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止契約，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除契約，甲方負責乙方全部經濟損失。

六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生衝突，否則後果自負。

七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，並將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_______把)手續辦完，甲方退還押金。

此契約一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇31

出租房(以下簡稱甲方)：______________聯繫電話：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________聯繫電話：________________________

根據《中華人民共和國契約法》實施細則的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。

第一條 租賃內容

1. 甲方將位於 _____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

2.甲租賃給乙方的商鋪建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

3.甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

4.甲方為乙方提供的商鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

5.該商鋪現有裝修及設施、設備情況詳見契約附屬檔案。

第二條 租賃期限

1.租賃期___年(___月)，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

第三條 租金及其它費用

1.契約租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

2.物業管理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

3.商鋪的租金和物業管理費在免租期滿後開始正式計算，乙方在免租期滿後__天內將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。

4.每一個租賃年度按月計算。

5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。

6、契約租賃定金：人民幣__________元(大寫：_______________整) 。

7、租賃契約簽署：甲乙雙方簽定本意向書後，乙方應於個工作日內簽署該商鋪的租賃契約。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃契約的原則條款。若乙方在簽署意向書後未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署契約，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書後未能在個工作日內同乙方簽署以甲方契約範本為範本的正式租賃契約，乙方有權終止意向書，並要求甲方雙倍返還乙方定金。

8.租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔。

9.甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。

10.電費按日常實際使用數(計量)收費，每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

11.乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第四條 雙方的權利和義務

1.甲方

(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在契約期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出的電、火檢合格證書複印件。甲方須負責租賃影院區域一次性消防驗收合格及辦理相關手續，乙方負責影院二次消防相關手續，甲方予以配合。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

(八)在租賃期內，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本契約及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

(九)甲方應做好商鋪周邊環境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。

2.乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按契約內容交納租金及其它費用。(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)(四)乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

(五)乙方如果想放棄和不續租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協定後方能放棄，如契約期滿不清倉，甲方有權處理一方貨物。

第五條 履約保證金

1.乙方在簽訂契約時付給甲方_______元人民幣作本契約定金。

2.乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。

3.若因甲方原因導致本意向書不能履行或不能完全履行時，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利後果。

4.待契約簽訂後，該定金轉作乙方正式租賃契約的履約保證金。

第六條 房屋裝修或改造

1.乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設定對房屋結構有影響的設備時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在契約終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，於________年內折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。

2.乙方在徵得甲方書面同意後，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設定的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿後因乙方責任導致退租的，則依附於商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

第七條 續租

1.在本契約期滿後，乙方有優先續租權。

2.乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。

第八條 其它

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本契約繼續履行。變更、合併後的一方即成為本契約當然執行人，並承擔本契約的內容之權利和義務。

2.本契約的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協定，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協定。

3.雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

4.乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條 違約

1.甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃契約。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止契約。

2.在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3.任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。

4.乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回商鋪。

5.因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

6.因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

7.由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

8.甲方違反本契約約定，提前收回商鋪的，應按照契約總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

9.甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本契約無效時，甲方應賠償乙方損失。

10.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約：

(一) 未經甲方書面同意，轉租商鋪。

(二) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(三) 利用商鋪進行違法活動的。

第十條保密條款：除非徵得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由於任何一方違反本條規定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，並承擔全部的經濟和法律責任。

第十一條 契約生效、糾紛解決

1.本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2.在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

3.本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並正式簽訂商鋪租賃協定，本意向書與正式租賃協定具有同等法律效力。兩者內容不同時，以正式商鋪租賃協定為準。

4.甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。

5.本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇32

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守，商鋪租賃協定範本。

一、甲方同意將坐落在 區 路 街（巷、里） 號 部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作 使用，房屋建築面積 平方米，該房屋的基本情況已載於契約附屬檔案一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，總計 個月。

月租金為（ 幣） 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（ 幣） 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協定，並按規定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協定，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理，契約範本《商鋪租賃協定範本》。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換；

④室內牆面的排刷和天花等的粉飾；

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協定，乙方不得以任何藉口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的'，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

十一、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定，另一方有權提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內任何一方未徵得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

十二、違約金、賠償金應在確定責任後l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本契約履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十五、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記後作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（答章）：

代表 代表

立約時間： 地點：

編輯

簡單門面商鋪租賃契約集錦 篇33

一、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為XX年4月25日至XX年4月25日，為期三年，契約期滿即XX年4月19日後，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

二、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為XX0萬元人民幣，第二年、第三年各為2XX元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽契約之日首付10000萬元，以後的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，契約期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

三、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、契約之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由於乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

四、甲方的權利和責任：

1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，，並承擔正常的'房屋維修費用。

3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

五、乙方的權利與責任：

1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須徵得甲方同意，並不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

2、契約期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

4、違約責任：任意一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除契約，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。

六、本契約在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

七、本契約未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

八、本契約一式兩份，甲乙雙方個執一份，簽字有效。

甲方簽字：___________________乙方簽字：__________________