辦公樓轉租契約 篇1
轉租方(甲方)： 受轉租方(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自願、公平誠信的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本契約。
一、轉租辦公樓的情況
1、甲方依法承租的座落於XX市XX區XX鎮工業園地塊所屬辦公樓(已書面告知廠房出租人並取得出租人書面同意)，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉租給乙方，該部份的建築面積約為150平方米。
2、該房屋的共用或契約部位的使用範圍、條件的要求，現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中予以明確。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃契約登記備案證明。該辦公樓地塊為工業用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該辦公樓，轉租期為壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃契約的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該辦公樓，乙方應如期返還。在租賃契約約定的期限內，乙方需繼續承租該辦公樓的，則應於轉租期屆滿前3個月內向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租契約。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建築面積租金為人民幣￥XX元，月租金總計為人民幣￥.00元。(大寫壹仟伍佰圓整)。該房屋租金一年內不變。一年後，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方在補充條款中約定。乙方應於每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付違約金。
2、在辦公樓轉租期間，乙方使用該辦公樓所發生的水、電、煤、通訊、物業管理等相關費用由甲方承擔。乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間在補充條款中約定。
六、辦公樓使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉租期間不得將該辦公樓承租權轉讓給他人或與他人交換使用。
2、乙方應合理使用並愛護辦公樓及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該辦公樓進行檢查養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。
4、在轉租期間，出租人需要對該辦公樓進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、辦公樓返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的15日內應返還該辦公樓。未經甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權向乙方追討該辦公樓占用使用費。
2、乙方按本契約約定返還該辦公樓時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、解除本契約的條例
在轉租期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(1)該辦公樓占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(2)該辦公樓因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(3)該辦公樓毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(4)甲方已被告知該辦公樓出租前已設定抵押，現被處分的。
九、本契約未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補充條款，與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式兩份，雙方各執壹份，經蓋章簽字後生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
辦公樓轉租契約 篇2
轉租方(甲方)：
授權代理人：
聯繫電話：
承租方(乙方)：
授權代理人：
聯繫電話：
依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本契約：
第一章 租賃房屋基本情況
第一條 房屋坐落於北京市 ，建築面積 平方米(房屋結構平面圖見附屬檔案一)。
第二條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉租權。且簽訂本契約前，甲方已告知乙方房屋產權人在該房屋上已設定抵押。
第三條 租賃用途： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核准前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
第二章 租賃期限
第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。
第三章 租金、租賃押金及其他辦公費用
第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建築面積租金為人民幣 元，月租金 元(大寫：人民幣 )。
第六條 租金支付方式為：
1、按每 個月為一期，以轉賬的方式支付;
2、首期租金 元，於房屋交接前一次性付清。以後各期租金提前十天支付，支付時間分別是： 年 月 日、 年 月 日 、 年 月 日。
3、雙方約定租金按每年3%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協商另訂價格。
4、乙方每次付款後5個工作日內，甲方應提供等額有效的稅務發票。
第七條 乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣 元(大寫：人民幣 )，
在簽署本契約時支付給甲方。本契約到期後，如乙方不再續約，並已結清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司註冊地址遷出後，由甲方將剩餘保證金無息返還給乙方。
第八條 甲方賬號信息如下：
開戶名：
開戶行：
賬號：
第九條 租賃期間，乙方還需按時繳納 等乙方辦公產生的直接費用。
第十條 稅費由甲、乙雙方各自承擔。
第四章 租賃房屋交付
第十一條 甲方應當於_____年_____月_____日向乙方交付房屋，並按照交接清單(交接單見附屬檔案二)由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十二條 甲方應當在房屋交付前結清與房屋有關的相關費用。
第十三條 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，若甲方要求需將租賃部分內部裝修復原至交房前狀態。
第五章 租賃房屋裝修改造及交還
第十四條 若乙方因辦公需求要對房屋進行裝修和改造，應經過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。
第十五條 本契約終止時，乙方應在契約終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
第六章 甲方權利和義務
第十六條 甲方權利和義務
1、 甲方承諾該房屋為其合法占有並已具備合法轉租的資格。由於甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責;
2、 甲方保證在出租期內房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、 甲方須提供乙方辦理註冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;
4、 房屋及所屬設施由於自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;
第七章 乙方權利和義務
第十七條 乙方權利和義務
1、 乙方應保證提供的身份資料完整屬實並保證在承租期內合法使用該房屋;
2、 按照本契約的規定按時支付租金;
3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用;
4、 乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;
5、 乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平台、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物;乙方不得在該房屋內飼養任何寵物;
6、 在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的契約義務由分立、合併後存續的機構承繼;
7、 乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關;
8、 在契約到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。
第八章 違約責任
第十八條 甲、乙雙方任何乙方違反本契約約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。
第十九條 契約終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。
第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本契約，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除契約3日後，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。
第二十一條 乙方提前解除本契約，應提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。
第九章 續租房屋
第二十二條 乙方有意向對租賃房屋續租，須在契約到期前3個月向甲方發出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續租事宜進行協商，簽訂續租的補充協定。
第十章 契約變更和解除
第二十三條 甲、乙雙方經協商一致可變更本契約，並簽訂書面補充協定。
第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
2、該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
5、該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利;或出現法律、法規禁止出租的其他情況。
第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
2、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
3、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日;
5、乙方利用該房屋從事非法活動的。
第十章 不可抗力
第二十六條 由於不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本契約不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十一章 爭議解決方式
第二十七條 因本契約產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲、乙任何一方均有權利向北京仲裁委員會申請仲裁。
第十二章 本契約的生效及其他
第二十八條 本契約未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十九條 本契約附屬檔案作為本契約的必要組成部分，與本契約條款具有同等法律效力。 第三十條 本契約一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金後生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。
補充條款：
轉租方： 承租方：
簽章： 簽章：
授權代理人： 授權代理人：
日期： 日期：
辦公樓轉租契約 篇3
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、 工程名稱：東蓬設備及管線 保溫
二、 工程地點：蓬萊市北溝鎮昌盛路
三、 工程造價：大寫：貳拾萬零壹仟陸佰元整(20xx00元) (附工程量清單明細表一份作為契約附屬檔案)
四、 材料供應：乙方包工包料。
五、 質量保修：工程質量保證期自工程完工驗收合格之日起一年，保修期內因工程質量原因導致的質量問題均由乙方無償修復(保修規定按全國建築工程質量保修法規)。
六、 工期：自接到甲方通知之日起10天
七、 工程款支付：契約簽訂後5日內，甲方付給乙方捌萬元作為預付款，工程竣工並驗收合格資料提供齊全後付到總工程款的90%，其餘10%在20xx年5月底付清。
八、 雙方責任
1. 甲方負責本工程正常水電供應，協調好有關部門的關係，確保乙 方正常施工，甲方應按照甲乙雙方約定付款，如因甲方工程款不能按本契約所定的付款時間及時到位，由此造成的損失由甲方負責。
2. 乙方應嚴格按照國家現行有關的施工及驗收規範標準組織施工。所用工程材料均需符合乙方提供的樣品及和甲方商定的標準，若質量不達標乙方應無償返工維修。要注意甲方原有的成品保護,由於施工原因造成損壞乙方應無償恢復原樣，施工完畢後清理場地衛生,保持文明施工.提供必要的合格證及檢測報告，竣工驗收必須符合國家有關部門的驗收規定，如因乙方原因造成甲方經濟損失其損失費用均有乙方承擔。
乙方施工期間必須配備安全防護用品，並遵守安全操作規程，嚴禁違章操作出現安全事故，均由乙方自行負責。
九、 本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，如不能協商可向工程所在地仲裁庭申請仲裁。
甲方：簽字：
乙方：
年月日：