收取押金房產租賃契約 篇1
甲方：出租方
乙方：承租方
甲、乙雙方經協商同意就下列房屋租賃事項簽訂本協定，應共同遵守：
一、甲方自願將坐落在許昌市西戶110.78平方米房租給乙方居住，乙方在承租時已對該房做充分的了解，願意承租該房屋。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋月租金為人民幣￥元整，租金按 一年元計算，每年一清，租期自20xx 年月日至20xx年月日。
三、甲方保證上述房屋產權所屬清楚，乙方保證承租上述房屋僅做居住使用，不得從事各種違法活動。如有發生，後果由乙方承擔，甲方並有權終止此協定。
四、甲、乙雙方在此協定生效後契約期內，如果雙方有任何一方有變動，應提前一個月通知對方。在契約期內甲方按期出租;乙方不承租，不退還房租。
五、乙方在居住時，不得破壞房屋主體及設施，不得轉租或出售。如違約，後果應由乙方完全承擔，甲方並有權終止此協定，並追究乙方責任。
六、甲方房中設施有格力空調櫃機一台、格力空調壁掛機一台澳柯瑪熱水器一台、長虹電視機一台、美的飲水機一台、1.5___2米帶床墊床一套、1.5___2米帶不帶床墊床一套乙方在居住時應妥善保管或使用，如有損壞應酌情賠償。
七、乙方在居住時，水費、電費、物業管理費等費用自理並及時繳納。甲方收取乙方房租押金總計 3000.00元整，乙方在退房時，室內物品完好，各種費用交清，甲方應退還乙方所交押金 3000.00元整。
八、乙方應愛護所承租房屋內的一切物品，及時維護保養用電設備，承租期內甲方不承擔安全責任。
九、此協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(出租方)：
電話：
乙方(承租方)：
電話：
年 月 日
收取押金房產租賃契約 篇2
甲方(出租方)：_________________________
企業法人營業執照號碼：___________________
註冊地址：_______________________________乙方(承租方)：_________________________
企業法人營業執照號碼：___________________
註冊地址：_______________________________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下契約。
第1條契約前提條件
鑒於本契約項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業或單位，且其下屬的公司、企業或單位已同意委託甲方行使本契約項下房產的出租權，甲方同意將契約房產出租給乙方，乙方同意承租。第2條契約房產範圍、使用和處置
2.1契約房產是指甲方及其下屬的公司、企業或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建築面積共為___________平方米(以下簡稱“契約房產”)。對該等房產的詳細描述見附屬檔案一“契約房產一覽表”及附屬檔案二“股份有限公司總部辦公大樓租賃契約”，該等附屬檔案構成本契約之一部分。
2.2甲方下屬擁有房產的企業將嚴格按照本契約規定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃契約。具體契約的約定與本契約有衝突的，以本契約為準。
2.3乙方須根據各具體契約約定用途使用契約房產，並接受甲方的監督，如改變用途，需徵得甲方同意。
2.4非經甲方同意，乙方不得改變契約房產主體結構。
2.5租賃期滿不再續約的，乙方須及時、完整地向甲方交回契約房產。
2.6租賃期間，如契約房產所有權人將契約房產所有權轉讓給第三方，本契約對該第三方具約束力。第3條租賃期限
3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，契約房產租賃期限為_______年，追溯自_______年______月______日起算。
3.2如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃契約。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續租的一切與政府部門有關的審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本契約項下的部分或全部契約房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。第4條租金和稅費
4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附屬檔案二《股份有限公司總部辦公大樓租賃契約》。
4.2本契約所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應於每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算並在本契約生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/365×契約生效日至契約生效後第一個付款日的實際天數。
4.3甲方負責辦理租賃期間該契約房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續。但除本契約附屬檔案二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，於收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。
4.4租賃期間，契約房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該契約房產的費用由乙方負擔。第5條運作方式
甲乙雙方應於每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計畫，並就該等租金計畫達成一致，分別下發。甲方在制定該計畫時，應考慮按不同區域和不同房產的情況，內部調整房產單價，並於每年11月30日前將該計畫提交給乙方。第6條雙方權利義務
6.1甲方權利：
(a)甲方有權依據本契約的約定收取租金。
(b)甲方有權對乙方使用契約房產的情況進行監督。
(c)租賃期限內，對因乙方原因造成的契約房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。
(d)甲方有權享有本契約規定的其他權利。
6.2甲方義務：
(a)甲方保證契約房產的產權所有人的合法性以及根據本契約出租房產的合法性，同時保證契約房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證採取一切必要措施使根據本契約項下所出租的房產在租賃期限內持續符合有關法規對出租該等房產的規定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。
(b)對乙方提出的與使用契約房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用契約房產。
(d)甲方應在本契約生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續。
(e)除非本契約另有規定，本契約有效期內，甲方不得提前收回契約房產。
(f)對於甲方暫無法取得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_______年______月______日起一年內辦理相關手續，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本契約執行。
6.3乙方權利：
(a)乙方有權依據各具體契約及本契約約定的原則使用契約房產。
(b)乙方依據生產經營需要，並徵得甲方同意，可對契約房產進行改造添附，並享有改造添附部分的所有權。
(c)乙方可以轉租，但需經甲方同意。
(d)乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。
6.4乙方義務：
(a)乙方必須依法使用契約房產。
(b)依照本契約約定交付租金。第7條雙方進一步的責任
契約雙方有義務採取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協定或契約或檔案，以確保實現本契約的宗旨和規定的內容。第8條契約的變更和終止
8.1本契約的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本契約要求延長對房產的租期或提前退租，應按本契約的有關條款進行。
8.2本契約按下列方式終止：
(a)本契約期限屆滿，或
(b)本契約有效期限內雙方達成終止協定，或(c)本契約任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本契約的能力，或
(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本契約的判決、裁定或決定而終止本契約。第9條違約責任及損害賠償
任何一方違約，另一方可以要求或採納本契約和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。第10條雙方的陳述和保證
10.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(c)甲方為簽署本契約所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程式都已獲得或完成，簽署本契約的是甲方的有效授權代表，並且本契約一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本契約或履行其在本契約項下的義務並不違反其訂立的任何其他協定或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定
10.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。
(c)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式都已完成，簽署本契約的是乙方的有效授權代表，並且本契約一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本契約或履行其在本契約項下的義務並不違反其訂立的任何其他協定或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定第11條不可抗力
11.1如果本契約任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
11.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
11.3不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則適用本契約8.2(c)關於契約終止的規定。第12條其他規定
12.1除本契約另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本契約項下的全部或部分權利或義務。
12.2契約及其附表構成雙方全部契約，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協定、契約、理解和通信。
12.3本契約任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本契約其它條款的效力及可強制執行性。
12.4本契約或其附表或附屬檔案的修訂僅可經書面協定並經雙方授權代表簽且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。
12.5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本契約項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
12.6本契約附表或附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，並與本契約具有同等約束力，如同已被納入本契約。第13條通訊
一方根據本契約規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或掛號郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)後第7天(若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的檔案而列印的報告以證明有關檔案已經完滿地傳給對方。第14條適用法律和爭議的解決
14.1本契約應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。
14.2凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第15條附則
15.1本契約以中文書寫。
15.2本契約正本一式九份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效且其效力追溯至_______年______月______日起計算，各份契約具有同等效力。
附屬檔案
附屬檔案一契約房產一覽表(略)
附屬檔案二股份有限公司總部辦公大樓租賃契約(略)
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權代表（簽）：_________授權代表（簽）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
收取押金房產租賃契約 篇3
甲方：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
乙方：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
第一章總則
第一條根據《中華人民共和國契約法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂《辦公樓租賃契約》（以下稱本契約）。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本契約。
第二章契約檔案
第三條下列檔案為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力：
1、甲方提供的（裝修/未裝修）辦公室內建築指標說明（附屬檔案一）
2、甲方提供的辦公樓_____層平面圖（附屬檔案二）
3、乙方提供的營業執照複印件（附屬檔案三）
4、乙方提供的環境保護告知與承諾（附屬檔案四）
5、乙方提供的防汛防台、生產、防火和社會治安安全責任書（附屬檔案五）
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路____號，___樓___座，建築面積總計約為____平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本契約第六條所定辦公樓，租期為___個月，即自___年___月___日起至____年____月___日止。
第五章有關費用及付款方式
第八條本契約第六條所定辦公樓的租金為每月_____元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本契約簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天（遇法定節假日順延）。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，並保證在契約核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協定》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協定。
第九條本契約生效後十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣（約合三個月的辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本契約規定將第六條所定辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本契約生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本契約簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本契約，並追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的`水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協定》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本契約簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協定》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協定》規定及實際實施情況辦理。
第六章辦公樓使用
第十二條甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本契約第六條所定辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應於接到甲方開出的辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本契約。
第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租辦公樓範圍以外的部分；乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用辦公樓用途；乙方保證在此辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本契約，收回本契約第六條所定辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外，本契約所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條本契約第六條所指辦公樓僅用於乙方依照契約第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本契約第六條所述辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）築物。有關辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協定》為準辦理。乙方在使用本契約所定的辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協定》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本契約，並追究乙方的違約責任。
第二十三條乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿後應將其所租賃的辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章續期及契約終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本契約租賃期限的，應在不遲於辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立契約。
第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿後無法按照本契約規定收回辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本契約所定租金標準支付占用費。
第八章違約
第三十條除本契約檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1、未按本契約規定的時間提供本契約第六條所定辦公樓；
2、未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；
3、違反本契約其它條款
第三十一條除本契約檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1、損壞各類配套設施；
2、因其對辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用辦公樓或損壞房產；
3、未按規定將租賃辦公樓交還甲方；
4、未按期支付租金及其它費用；
5、未按規定時間裝修和進駐的
6、違反本契約其他條款。
第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1、日違約金為300元人民幣；
2、違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數；
3、違約金金額=日違約金×違約天數。
第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付；違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本契約，無償收回辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章其它
第三十七條在租賃期限內，由於不可抗力致使本契約不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及契約不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行契約影響的程度，協商決定是否解除契約，或者部分免除履行契約，或者延期履行契約。
第三十八條本契約在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第三十九條本契約如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協定作為本契約的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本契約具有同等效力。
第四十條本契約用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。
甲方：上海張江生物醫藥科技發展有限公司
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：________________________
乙方：________________________
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：________________________
簽署日期：________________________
簽署地點：________________________