上海商業住房租賃契約 篇1
甲方：_____________________
乙方：_______________
甲、乙雙方就乙方入駐甲方經管的______電子商務產業園事宜，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂以下協定條款：_________
第一條：_________租賃位置
乙方辦公入駐位於號樓層號房間。
第二條：_________房間的面積
該房間建築面積為_____平方米。
第三條：_________房間的經營範圍
1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經營使用，乙方承諾其經營類別必須符合甲方的統一的業態規劃，僅限於類經營活動，其經營品牌為。
2、在經營過程中，乙方需遵守國家和本市有關使用要求和物業管理的規定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批准的經營範圍內依法經營。如要改變本協定約定的經營項目，須徵得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，並按後述的相關條款處理。
第四條：_________進場經營期限
1、雙方約定進場經營的期限為________年，從________年________月________日起至________年________月________日止。
2、經營期滿，乙方應交回所使用的房間，需要繼續使用的，應於到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經協商一致，可以繼續使用，否則由甲方自行處置。
第五條：_________進場經營費用
1、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金_________元/平米計算，對於把企業經營地址變更到園區項目所在地並獲得河南省商務廳頒發的《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予5%房租補貼，按照月租金_________元/平米收取。
第二年按照月租金_________元/平米，第三年按照月租金_________元/平米。
1、乙方的進場經營費第一年為人民幣_________元第二年為人民幣_________元第三年為人民幣_________元。
2、進場經營費的支付方式：_________
進場經營費按年度一次性繳納。
首次進場經營費的繳費時間為本協定簽訂時繳納，以後年度於經營費到期前壹個月繳納。
第六條：_________保證金
1、乙方在本協定簽定當日向甲方繳納保證金人民幣_________元，大寫人民幣___________元整。
2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協定不成立，乙方承擔締約過失責任。
3、該保證金用於乙方對本協定內容的履約及對附屬檔案所述的規範的遵守。如乙方因履約不到位或經營違規被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知後三日內補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權解除本協定。
4、該保證金於協定期滿雙方結清所有費用後3個工作日內無息退還。
第七條：_________綜合管理費及其它代收代繳費用
1、物業管理費收費標準為每月_________元/平米，對於電商入住企業按照5%收取，實際收費為_________元/月/平方米的標準在進場經營前按年度一次性繳納，總計_________元/年。以後年度於契約到期前壹個月繳納。對於把企業經營地址變更到園區所在地並獲得河南省商務廳頒發《河南省電子商務企業》認定證書的企業，甲方給予免除壹年物業管理費的優惠。
2、空調使用費乙方按照_________元/月/平方米的標準交納，每年按照6個月收取，具體收費時間以甲方通知為準。
3、乙方進場經營期間電費商戶自行承擔。
4、如遇國家政策調整，相關費用收取標準發生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。
第八條：_________商場整體管理
1、為確保______電子商務產業園的整體對外形象，實現甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業進行統一管理，並自願接受《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附屬檔案的規定，乙方存在違反《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附屬檔案規定的行為視為對本協定的違約，甲方有權直接從乙方交納的保證金中扣除其應當支付的違約金。
2、《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附屬檔案構成本協定的有效組成部分。
3、在乙方進場經營期間，如因甲方公司發生重大變更或公司轉讓則本協定繼續生效，確保乙方繼續經營至期滿。
第九條：_________房間交付及裝修約定
1、乙方應於第一年度進場經營費足額繳納後，至少在計費期前一天的17：_________之前到甲方處辦理房間交付手續，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。
2、乙方裝修風格應與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應經甲方或管理公司審定認可。乙方應按照甲方審定並備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權要求停工直至拆除，所產生的損失由乙方負全責。
3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續，否則不得開工，並按後述的相關條款處理。
4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應遵循《______電子商務產業園裝飾裝修管理規定》。
5、消防手續須乙方自行向消防部門辦理審批手續並承擔費用。
6、房間裝修平面圖紙、設備設施圖紙及電路線圖紙等手續乙方均應在辦理裝修手續前提供給甲方。
7、若因乙方原因終止協定，乙方應恢復所進場經營房間原有格局，交付甲方。
第十條：_________進場經營期間房間的維護保養
進場經營期間，房間除因結構質量問題外，均由乙方負責維護保養，如因使用不當，造成房間破損或安全隱患，由乙方負責修復賠償。若乙方使用的基礎照明，在進場經營期內如果出現故障，維修費用由乙方承擔，甲方進行施工。
第十一條：_________轉讓
1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉讓給第三方使用，必須徵得甲方書面批准，並按甲方要求辦理有關變更轉接手續，否則甲方有權解除協定，保證金不予退還。
2、乙方不得將進場經營的房間設定抵押或以任何形式的擔保，否則，甲方有權解除協定並追究乙方違約責任，剩餘進場經營費不予退還。
第十二條：_________甲方和乙方的其它權利和義務
1、甲方的權利和義務
在乙方依法經營的前提下，保障乙方自主經營
按本協定規定向乙方收取進場經營費及其他協定明確規定費用
因設備設施檢修、經營管理、救災、排除危險、防火檢修原因，甲方有權進入乙方進場經營房間範圍內進行工作，乙方應予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設備設施進行檢修。
緊急情況下，甲方有權隨時停止______電子商務產業園任何設備設施的運行並進行維修。並保留每年15天的設備設施的維修維護時間。
甲方有權根據法律規定或整體商業管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應對甲方的書面建議在3日內給予正式的書面回復，未回復視為接受。
如乙方未能按規定行使權利，或未能依照規定履行義務，甲方有權書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內改正的，則視為乙方違約，甲方有權收回房間、沒收保證金、所交進場經營費及電費不予退還並追究乙方的違約責任。
2、乙方的權利和義務
經報請甲方同意後，對房間進行必要的裝修
合法經營權，且確保在協定約定的經營期限開始之日有營業人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業需求。
接受並配合管理公司對______電子商務產業園統一的管理，承諾遵守《______電子商務產業園商業經營管理公約》及其他管理制度和規範。
按時按量繳納進場經營費、綜合管理費、電費和國家及當地政府規定徵收的有關費用。
乙方工作人員應嚴格遵守甲方的管理規定，不得在經營區域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。
乙方有權合理使用甲方所屬的公共設施，並承擔相關費用。甲方對相關使用作出的合理規定，乙方應該嚴格遵守。
甲方如得到授權出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知後應當在___日內向甲方表示是否願意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優先購買權，如乙方逾期不做表示視為放棄優先購買權。本協定自房間產權所有人變更後，協定自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。
乙方不得在房間記憶體放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內經營易燃、易爆、有毒物品。
乙方不得借任何款項給甲方工作人員也不得將應向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應直接繳納到甲方財務室由此情況產生的後果由乙方負全責，與甲方無關。
第十三條：_________協定到期的處理
1、協定到期日壹個月前，若甲方同意繼續經營該房間，甲方會擬定新的進場經營條件。
2、若乙方繼續進場經營該房間，雙方按照新的進場經營條件重新簽定《租賃協定》
3、若乙方不繼續租賃房間，須於協定到期日全部遷出房間並恢復房間原狀，若未能恢復原狀的乙方按照《公共設施價目表》賠償甲方損失遷出前需結清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復房間原狀的，一切嵌裝在房屋結構或牆體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設施價目表》的價值賠償。
4、如乙方在協定到期日內未撤出屬於乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權和處置權，甲方有權自行處置乙方遺留在進場經營房內的所有物品。
第十四條：_________違約責任
1、甲方的違約責任：_________
未按協定規定時間提供房間，影響乙方正常使用和經營的，應承擔違約責任
在未告知的情形下，甲方修繕經營房間或設施設備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
2、乙方的違約責任
進場經營期內，乙方單方面提前解除本協定的，應提前一個月書面通知甲方。除結清已經使用期間的進場經營費外，乙方還應支付給甲方違約金，違約金按不低於半年進場經營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。
乙方擅自拆改房間結構、間隔、設備設施、設計功能，改變用途或私設攤位等均屬違約，應承擔違約責任
在協定約定的進場經營日超過三日仍未進行裝修的、裝修後三日內仍未開始經營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協定處理
未按協定規定時間和金額足額繳納進場經營費、物業費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的.5%向甲方支付滯納金逾期三日，甲方有權停止該房間的水電等物業服務逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協定處理
因乙方經營的商品、服務等方面問題導致消費者投訴，或者引發仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔全部法律責任。如法律或法務部門要求甲方先行參與處理的，發生的各種費用均由乙方直接承擔，由此造成甲方名譽和其他經濟損失的，乙方承擔全部賠償責任，同時，甲方有權即刻收回房間和解除協定，沒收保證金和未到期的進場經營費及相關費用。
如乙方嚴重違約導致甲方解除本進場經營協定的，對房間內乙方剩餘的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規定時間不予騰空的，甲方有權提存。
如果乙方違約造成的實際損失超過協定約定應當支付的違約金數額或沒收的保證金的數額的，甲方有權要求賠償全部損失。
因乙方涉及的第三方對甲方產生的損失，由乙方負責對甲方負責進行賠償。
3、若因不可抗力或商場整體規劃和其他無法避免的因素而使乙方進場經營的房間損壞、拆除或面積發生變化，本協定自行解除，雙方損失各自承擔，乙方保證金和未到期的進場經營費等由甲方無息退還。
第十五條：_________爭議的解決
1、有關本協定的內容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。
2、本協定履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條：_________附則
1、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協定約定的進場經營期屆滿之日止失效。本協定未盡事宜，由雙方共同協商修改補充，修改補充內容與協定具有同等法律效力。
2、乙方與管理公司簽定的《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附屬檔案是本協定的有效組成部分，任何對《______電子商務產業園商業經營管理公約》等附屬檔案的違約，即是對本協定的違約。
3、協定期間任何一方若有住址、聯繫方式、法定代表人或主要負責人發生變更，應及時通知對方，變更通知送達生效，送達前原約定仍有效。未能及時通知所導致的一切責任由變更方承擔。
4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協定之關鍵數據和敏感性問題，情節嚴重者按解除協定情形處理。
5、乙方可以向保險公司購買房間內乙方重置的設備和相關財產的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關。
6、其他約定：_________
7、本協定一式叄份，甲方執二份，乙方執一份，均具有同等法律效力自甲乙雙方簽章後生效，共同遵守。
第十七條、附屬檔案
1、乙方自然人身份證複印件或法人營業執照、稅務登記證、企業代碼以及品牌註冊批件或代理授權書複印件。
2、《______電子商務產業園商業經營管理公約》
3、《______電子商務產業園商戶消防責任書》
4、《______電子商務產業園房間裝修管理規定須知》
5、《______電子商務產業園公共設施價目表》
甲方：_________乙方：_________
代表人：_______________代表人：_________
________年________月________日
上海商業住房租賃契約 篇2
(契約編號：)
契約雙方當事人：
轉租方(甲方)：
受轉租方(乙方)：
根據《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本契約。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落於____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃契約的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。
該房屋的建築面積____平方米。
該房屋平面圖見本契約附屬檔案
(一)。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃契約登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。
該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃契約登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定，甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。
轉租期為__個月。
自__年__月__日起至__年__月__日止。
甲方保證該轉租期限未超出____(租賃契約/前一個轉租契約)的租期。
3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
在租賃契約約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租契約。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(__幣)___元，月租金總計為(__幣)___元。
(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。
該房屋租金___(年/月)內不變。
自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。
有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月___日前向甲方交付租金。
逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、其它費用
5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。
其它有關費用，均由____(甲方/乙方)承擔。
5-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，套用時通知甲方;由甲方按租賃契約的約定，在接到乙方通知後的___日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。
甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。
檢查養護時，乙方應予配合。
如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。
具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本契約的租期屆滿後的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本契約約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃契約的約定徵得出租人的書面同意。
8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本契約的條例
9-1在轉租期間，租賃契約被解除的，本契約也隨之終止，因本契約終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。
如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
但下列情況除外：
(一)該房屋占用範圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。
違反契約的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方：
乙方：
時間：
上海商業住房租賃契約 篇3
SDF—20__—0001契約編號：號
山東省住房租賃契約
示範文本
出租人：
承租人：
山東省住房和城鄉建設廳
山東省工商行政管理局
二〇一八年五月
說 明
1.本契約文本為示範文本，由山東省住房和城鄉建設廳、山東省工商行政管理局共同制定，供本省行政區域內的住房租賃契約當事人參照使用。
2.簽訂本契約前，雙方當事人應當出示有效身份證明。出租人還應當向承租人出示房屋所有權證明或其他房屋合法來源證明；房屋為共有的，應提供共有人同意出租的證明；轉租房屋的，應提供原出租人同意轉租的證明；接受委託出租房屋的，應當提供出租人的授權委託書。
3.簽訂本契約前，雙方當事人應當仔細閱讀契約條款，特別是契約中具有選擇性、補充性、修改性的內容。本契約表示選擇內容，空格部位填寫的其他需要添加的內容，雙方當事人應協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際未發生或不作約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。雙方當事人可以針對本契約文本中沒有約定或者約定不明確的內容，在相關條款後的空白行中進行補充約定。
4.簽訂本契約前，雙方當事人任何一方要求對方提供本人（企業）信用記錄信息的，對方應積極配合予以提供。
5.雙方當事人應保證本契約中填寫的通訊地址、電子信箱、聯繫電話等信息真實、準確、有效。上述信息發生變化的一方應於變化後3日內通知對方。因上述信息有誤或變化後未通知對方，導致未能有效接收有關通知檔案的，相應後果由失誤方自行承擔。
6.雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約內容一致；在任何情況下，雙方當事人均應至少持有一份契約原件。
7.本契約文本有以下附屬檔案：房屋交付確認書、房屋權屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設施設備安全使用說明書、房屋交還確認書。通過房地產經紀機構成交的，房屋租賃經紀服務契約應作為本契約的附屬檔案。
山東省住房租賃契約
出租人：
【法定代表人】【負責人】：出生日期： 年 月 日，性別：
國籍： 【戶籍所在地】【居住地】：
證件類型：【居民身份證】【社會統一信用代碼】【】證號：
通訊地址：郵政編碼：
聯繫電話： 電子信箱：
收款賬戶（銀行賬戶或網路支付賬戶）：
【委託】【法定】代理人：出生日期： 年 月 日，性別：
國籍： 【戶籍所在地】【居住地】：
證件類型：【居民身份證】【社會統一信用代碼】【】證號：
通訊地址：郵政編碼：
聯繫電話： 電子信箱：
（出租人為多人時，可相應增加）
承租人：
【法定代表人】【負責人】：出生日期： 年 月 日，性別：
國籍： 【戶籍所在地】【居住地】：
證件類型：【居民身份證】【社會統一信用代碼】【】證號：
通訊地址：郵政編碼：
聯繫電話： 電子信箱：
收款賬戶（銀行賬戶或網路支付賬戶）：
【委託】【法定】代理人：出生日期： 年 月 日，性別：
國籍： 【戶籍所在地】【居住地】：
證件類型：【居民身份證】【社會統一信用代碼】【】證號：
通訊地址：郵政編碼：
聯繫電話： 電子信箱：
（承租人為多人時，可相應增加）
依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規、規章以及房屋所在地的有關規定，出租人和承租人本著自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就住房租賃有關事宜簽訂本契約。
第一條 房屋基本情況
1.房屋坐落：（應與房屋所有權證明或其他房屋合法來源證明記載一致；房屋分租的，應註明分租房間的編號），屬街道辦事處（鄉鎮）居民委員會（村委會）轄區。
2.自然狀況：所在建築物地上總層數為 層，本房屋在第 層；【建築】【使用】面積：平方米（房屋分租的，填寫分租房間的使用面積）；結構： ；戶型： 室 廳 衛 廚，若為非成套住房或分租的住房，共享的非居住空間包括：。配套設施設備及附屬物品、裝修等狀況見附屬檔案1。
3.權屬狀況：【不動產權證書（房屋所有權證）】【買賣契約】【】的編號：。房屋【所有權人】【購房人】【】的名稱： 。房屋權屬證明資料及房屋平面圖見附屬檔案2。
本房屋【已】【未】設定抵押，且【無共有人】【共有人同意出租】。
第二條 房屋租賃交易形式
1.租賃用途：本房屋出租僅作為居住用途使用。陽台、儲藏室等非居住空間不得出租用於居住。
2.租賃形式：【整租】【分租】。如分租，分租房間的具體位置應在房屋平面圖（見附屬檔案2）中標註；客廳、廚房、衛生間等公用部位的使用情況見附屬檔案1。
3.出租方式：【所有權人出租】【購房人出租】【轉租】【】。如屬於轉租，出租人應取得原出租人書面同意。
4.租住人數：本房屋居住人數為人，最多不超過人（分租的，填寫分租房間的居住人數）。承租人應當向出租人提供實際居住人的信息，並及時將變動情況告知出租人。單間居住人數和人均租住面積應當符合當地人民政府的規定。
5.租賃渠道：本次房屋租賃通過下列第_____種方式成交。
（1）雙方當事人自行成交。
（2）雙方當事人委託房地產經紀機構成交，機構名稱：，機構備案號：，執業經紀人及實名登記號：，房屋出租經紀服務契約編號： ，房屋承租經紀服務契約編號： 。
（3）住房租賃企業提供租賃服務，企業名稱： 。
（4） 。
6.備案登記：本契約訂立後3日內，雙方當事人應通過山東省住房租賃綜合服務平台，或到房屋所在地房屋交易管理部門設立的服務視窗，申請辦理房屋租賃契約登記備案手續。登記備案信息發生變更或契約解除的，應及時辦理備案變更或註銷。
承租人屬於流動人口範圍的，應當依法到房屋所在地公安派出所申報居住登記，出租人應當督促、協助承租人申報居住登記。
第三條 租賃期限和房屋交接
1.本次房屋租賃期自年月日至 年月 日。出租人應於年月日前，將房屋按約定條件交付承租人。雙方當事人簽署《房屋交付確認書》（見附屬檔案1），並移交房門鑰匙後，房屋交付完成。
2.租賃期滿，承租人繼續承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，應提前日通知對方。承租人不再承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，應為對方重新招租或騰退房屋提供方便。本房屋繼續出租的，承租人在同等條件下可優先承租本房屋，本契約另有約定的，從其約定。
3.租賃期滿或契約解除後，出租人有權收回房屋。承租人應按照正常使用後的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人簽署《房屋交還確認書》（見附屬檔案4），並移交房門鑰匙後，房屋交還完成。
第四條 租金和押金
1.租金標準：人民幣元/月，租金總計：人民幣小寫 元(大寫元整)。承租人按【月】【】，以【現金】【銀行轉賬】【 】方式支付租金。租金（雙方當事人可根據需要一併約定租房定金）支付的具體約定如下： 。
本契約中未約定租金調整次數和幅度的，出租人不得在租賃期內單方面提高租金。
2.多人承租本房屋時，各承租人姓名及月租金分攤金額如下:。房屋租賃期內，承租人提取公積金支付房租的，出租人應據實予以協助配合。
3.押金：人民幣小寫元（大寫元整）。承租人以【現金】【銀行轉賬】【 】方式於年 月 日前向出租人支付。租賃期滿或契約解除之日起3日內，出租人將押金抵扣承租人應交而未交的租金、費用以及承租人應當承擔的違約金、賠償金後，剩餘部分應如數返還承租人，本契約另有約定的，從其約定。
第五條 其他費用承擔方式
1.租賃期內，下列費用中： 及房屋租賃稅由出租人承擔， 由承租人承擔。(1)水費(2)電費(3)網路寬頻費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業管理費(7)分租服務費(8)車位費(9)公共電費(10)公共水費(11) 。房屋租賃其他費用計收標準見附屬檔案1。
2.房屋分租中其他費用承擔的補充約定如下：
。
3.本契約中未列明的房屋租賃其他費用均由出租人承擔。如承租人墊付了應由出租人支付的費用，出租人應根據承租人出示的相關交費憑據向承租人返還相應費用。
4.承租人損害房屋所屬物業管理區域公共利益或相鄰關係人合法權益而支付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由承租人承擔。
第六條 房屋使用及維修
1.出租人保證房屋的建築結構和設施設備符合建築、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內部規劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安全，並向承租人提供房屋及主要設施設備（如燃氣、電器等）安全使用說明書（見附屬檔案3），督促承租人落實房屋使用安全措施。
2. 承租人保證遵守國家、地方的法律法規規定以及本房屋所屬物業管理區域的管理規約，按照規定的房屋用途合理使用房屋，對發現的安全隱患應當自行或者通知出租人消除。
3.租賃期內，雙方當事人應共同保障本房屋及其附屬物品、設施設備處於適用和安全的狀態。
（1）對於本房屋及其附屬物品、設施設備，因自然屬性或合理使用等非承租人原因導致的損毀，承租人應及時通知出租人修復；出租人未在約定時間內維修、更換的，承租人可代為維修、更換，費用由出租人承擔。
（2）對於本房屋及其附屬物品、設施設備，因承租人原因導致的損毀，由承租人負責維修、更換或承擔賠償責任。
（3）分租房屋使用中，對於分租承租人應承擔的房屋公共部位及其公用附屬物品、設施設備的維修賠償責任，若無法確定具體承租責任人的，應由相關分租承租人平均分擔維修賠償責任。
4.租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得裝飾裝修、增設或拆改附屬設施設備。
5.租賃期內，承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用本房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
第七條其他特殊情況
1.優先購買權：租賃期內，出租人出售本房屋的，按下列第 種方式解決。
（1）出租人應當提前 日書面通知承租人，且不得影響承租人正常使用該房屋，承租人收到通知後 日內，未書面回復是否願意在同等條件下購買本房屋的，視為放棄優先購買權。
（2） 。
2.租賃期內，未經出租人書面同意，承租人不得將本房屋轉租或轉借給第三人。如出租人同意承租人轉租或轉借的，本租賃契約繼續有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
3.租賃期內，符合當地政府規定條件的承租人，在申請辦理居住落戶、義務教育、基本醫療、基本養老、就業服務、社會保障、住房保障等公共服務時，出租人應積極予以配合。
第八條 契約解除
1.雙方當事人經協商一致或依法定契約解除情形，可以解除本契約。
2.因一方當事人有下列情形之一的，另一方當事人有權通過本契約填寫的通訊地址向對方郵寄送達《解除契約通知書》，單方解除本契約。
（1）出租人遲延交付房屋達日的；
（2）出租人無權出租房屋或出租房屋違反法律法規禁止性規定的；
（3）出租人交付的房屋嚴重不符合本契約約定的，或不履行本契約第六條約定的義務導致房屋無法居住的；
（4）承租人不按照約定支付租金連續達 日或累計達 日以上的，或欠交各類費用超過￥ 元的；
（5）承租人改變房屋使用用途或擅自將房屋轉租、轉借的；
（6）承租人拆改變動、損壞房屋主體結構或擅自改變房屋內部規劃布局的；
（7）承租人利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的；
（8）承租人保管不當或不合理使用導致本房屋及其附屬物品、設施設備損毀，且拒不維修、更換或賠償的；
（9）一方當事人故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實或者提供虛假情況的；
（10） 。
第九條 違約責任
1.出租人或承租人如因第八條第二款所列情形被對方單方解除契約的，其中涉及第 項，應【按月租金的%向對方支付違約金】【】；涉及第 項，應【賠償對方實際損失】【】。
2.出租人或者承租人有違反本契約約定條款的行為，但未達到解除契約條件的，應【賠償對方實際損失】【按月租金的%向對方支付違約金】。
3.除本契約第八條第二款約定情形外，出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應提前日書面通知對方，【按月租金的%向對方支付違約金】【 】。同時，雙方當事人按照契約的實際履行時間結算租金及其他相關費用。
4.出租人未按約定履行維修義務造成承租人人身、財產損失的，出租人應承擔相應賠償責任。
5.。
第十條其他約定
。
第十一條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第種方式解決。
1.依法向房屋所在地的人民法院起訴。
2.提交仲裁委員會仲裁。
第十二條 契約生效
本契約自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。本契約一式 份，其中出租人執份，承租人執份， ，具有同等法律效力。
本契約文本有房屋交付確認書、房屋權屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設施設備安全使用說明書、房屋交還確認書四個附屬檔案；通過房地產經紀機構成交的，房屋租賃經紀服務契約應作為本契約的附屬檔案。本契約生效後，雙方當事人對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
出租人（簽字或蓋章）：承租人（簽字或蓋章）：
【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）：
【委託】代理人（簽字或蓋章）：【委託】代理人（簽字或蓋章）：
【法定】代理人（簽字或蓋章）：【法定】代理人（簽字或蓋章）：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
簽訂地點： 簽訂地點：
附屬檔案1
房屋交付確認書
一、房屋驗收表
本驗收表的內容，依據房屋交付時出租人提供的資料、房屋實際情況綜合記載。房屋出租人應對填寫的內容真實性、完整性負責。
房屋坐落
項目（勾選）
□整租□分租
分類
名稱
使用情況
名稱
使用情況
附屬房屋
客廳
□無 □獨立使用 □共用
儲藏室
□無□獨立使用□共用 編號:
廚房
□無 □獨立使用 □共用
地下室
□無□獨立使用□共用 編號:
衛生間
□無 □獨立使用 □共用
小房
□無□獨立使用□共用 編號:
陽台
□無 □獨立使用 □共用
車庫/車位
□無□獨立使用□共用 編號:
分類
名稱
交納人
備註
各項費用
水費
□出租人□承租人
表底數：
電費
□出租人□承租人
表底數：
燃氣費
□出租人□承租人
表底數：
供暖費
□出租人□承租人
物業服務費
□出租人□承租人
分租服務費
□出租人□承租人
公用電費
□出租人□承租人
公用水費
□出租人□承租人
網路寬頻費
□出租人□承租人
分類
名稱
品牌/質地
數量
型號
物品狀況（保修單）
家用電器
電視機
空調
冰櫃
微波爐
燃氣灶
抽油煙機
洗衣機
熱水器
家具
床
書桌
衣櫃
沙發
茶几
餐桌/餐椅
其他設施及裝修
坐便器
防盜門
客廳地板
□地磚 □木地板 □水泥地
臥室地板
□地磚 □木地板 □水泥地
廚衛
□瓷磚 □未貼磚 □馬賽克
窗戶
□木窗 □鋁合金 □塑鋼
陽台
□未封 □鋁合金 □塑鋼
物品
名稱
物品狀況及數量
遙控器
門禁卡
鑰匙
水卡
電卡
報修電話
物業服務電話：用水報修電話：供暖報修電話：
燃氣報修電話：用電報修電話： 其他報修電話：
二、房屋租賃其他費用計收標準
項目
單位
單價（元）
起計時間
起計底數
項目
單位
單價（元）
起計時間
水費
供暖費
電費
物業服務費
燃氣費
分租服務費
公共電費
--
車位費
公共水費
--
網路寬頻費
--
註：如遇政府部門或實際收費部門調整計收標準的，應據實作相應調整。
三、實際居住人信息
序號
姓名
證件類型
證號
聯繫電話
備註
四、其他約定
。
出租人（簽字或蓋章）：承租人（簽字或蓋章）：
【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）：
【委託】代理人（簽字或蓋章）：【委託】代理人（簽字或蓋章）：
【法定】代理人（簽字或蓋章）：【法定】代理人（簽字或蓋章）：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
簽訂地點： 簽訂地點：
附屬檔案2
房屋權屬證明資料及房屋平面圖
貼上處
附屬檔案3
房屋及主要設施設備安全使用說明書
一、房屋使用說明書
二、燃氣設施及用氣設備安全使用說明
三、用電設施及主要用電設備安全使用說明
四、其他設施設備安全使用說明
附屬檔案4
房屋交還確認書
雙方當事人已對租賃房屋（坐落：）和附屬物品、設施設備及水電使用等情況進行交驗，承租人結清了其應承擔的費用，出租人同意收回房屋。
有關費用的承擔、押金返還、房屋及其附屬物品設施設備的返還□無糾紛 / □附以下說明：
。
出租人（簽字或蓋章）：承租人（簽字或蓋章）：
【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）：
【委託】代理人（簽字或蓋章）：【委託】代理人（簽字或蓋章）：
【法定】代理人（簽字或蓋章）：【法定】代理人（簽字或蓋章）：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
簽訂地點： 簽訂地點：