┌──────────────────────────────────┐
│公有住宅租賃契約│
├──────────────────────────────────┤
│為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律│
│和本市的有關法規及政策，經雙方協商，訂立本契約。│
├──────────────────────────────────┤
│出租方（甲方）：經辦人：│
││
│承租方（乙方）： 身份證號：│
││
│ 工作單位：│
││
├─┬────────────────────────────────┤
│住│ 小區樓│
│宅│ 區（縣）街 號 房號 │
│座│ 胡同 │
│落││
├─┼────────────────────────────────┤
│住│樓間│
│宅│結構總使用面積平方米其中居室│
│狀││
│況│平平方米│
├─┼────────────────────────────────┤
│租││
│ │自年月日始至年月日止│
│期││
├─┼────────────────────────────────┤
│月│自 年月日始至 年月日租金 元 │
│ ├────────────────────────────────┤
│租│自 年月日始至 年月日租金 元 │
│ ├────────────────────────────────┤
│金│自 年月日始至 年月日租金 元 │
└─┴────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────┐
│雙方議定事項如下： │
││
│一、本契約為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋│
│管理的法律、法規、規章和政策。 │
││
│二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關規定核定乙│
│方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整│
│。 │
││
│三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正│
│常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經濟損失，由甲方負│
│責賠償。│
││
│四、乙方應於當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租│
│金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按契約第十二│
│條處理。│
││
│五、乙方與第三者換房，符合有關規定的，甲方應予辦理有關手續。 │
││
│六、租期內乙方履行契約規定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續承租的│
│，甲方應繼續出租，並重新簽訂租賃契約。租期內乙方有違約行為，又尚未改│
│正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃契約。 │
││
│七、租賃期限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成│
│員願意繼續履行原契約，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續。│
││
│八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用，並負責保管，因乙│
│方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。│
││
│樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電梯、電視│
│共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞│
│，由責任者賠償。│
││
│甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│
│修造成的損失由乙方負責。│
││
│九、乙方不得擅自拆改房屋建築結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲│
│方同意並另行簽訂協定後，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠│
│償。│
││
│十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本契約同時中止，變更後的甲│
│方應與乙方重新簽訂契約。│
││
│十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止契約│
│，乙方所需房屋按有關規定辦理。 │
││
│十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止契約、收回房屋。│
││
│1．擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出 │
│賣使用權的；│
││
│2．擅自改變房屋用途的； │
││
│3．利用住宅進行非法活動的； │
││
│4．無正當理由拖欠房租六個月以上的； │
││
│5．房屋無故空閒連續六個月以上的； │
││
│6．全家遷往外地的。 │
││
│十三、乙方要求解除契約時，須於一周前通知甲方。本契約中止時，雙方│
│須辦理以下手續：│
││
│1．按租賃契約清點房屋及設備； │
││
│2．結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。 │
││
│3．交清違約金和賠償金。 │
││
│十四、甲乙雙方任何一方違反本契約造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民│
│法院解決。 │
││
│十五、本契約自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等效│
│力。原簽定的《公有住宅租賃契約》同時廢止。 │
││
│十六、本契約如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規定的，應在雙方合│
│同附記欄中寫明，並由雙方簽字蓋章，註明日期。│
││
││
│ 簽訂契約者 │
││
│ 甲方：（簽章） 乙方：（簽章）│
││
││
│附記： │
││
││
││
││
│年月日 │
││
└──────────────────────────────────┘
附屬檔案
┌──────────────────────────────────┐
│裝修和設備保管單│
├───────┬───┬───┬──────────────────┤
│名 稱│單 位│數 量│ 備 注│
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│門 窗 玻 璃│ 塊 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 水 表 │ 塊 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 紗 窗 │ 扇 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 玻 璃 窗 │ 扇 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 紙 窗 │ 扇 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 玻 璃 門 │ 扇 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│包箱門（板門）│ 扇 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 壁（吊）櫥門│ 扇 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 白 熾 燈 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 日 光 燈 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 水 龍 頭 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 洗 菜 池 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 墩 布 池 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│大便器（坐、蹲│ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│水箱（背、吊）│ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 漏電保護器 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│澡盆（坐、臥）│ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 臉 盆 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 洗 手 盆 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│電視天線插端 │ 個 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 門 鎖 │ 把 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 暖 氣 片 │ 組 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 煤氣灶具│ 套 │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ │ │ ││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ │ │ ││
└───────┴───┴───┴──────────────────┘
一、_________房_________字第_________號
_________字填寫房屋所屬區、縣局、公司或房屋所有權單位的字頭簡稱。如東城區房地產管理局管理的房屋填“東”。
_________字填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。
第_________號首先填寫房管員的代號，然後劃一橫線，再編寫租賃契約的順序號，編號中間不得空號。如第1－001號。
中途與原戶解除契約，與新戶簽訂契約時，仍用原號。分戶的一戶用原號，另一戶編新順序號。
二、房屋產別
寫明房屋的產權性質。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產寫“代管”；託管產寫“託管”。鑒於有的代、託管的私人房產亦使用此契約，可在代管、託管的後面加（私）字。
三、出租方（甲方）、承租方（乙方）
甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經辦人填寫辦理簽訂契約人的姓名，一般為房管員的姓名。
乙方：為承租人的姓名，身份證號碼，工作單位一併填寫清楚。
簽訂契約後，如乙方承租人有變更，一律更換新契約。新契約仍用原編號。
四、住宅座落
一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區樓房，填_________小區_________號樓_________單元號，街（胡同）的房屋填_________街（胡同）_________號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。
五、住宅狀況
結構：填寫房屋結構類別簡稱。如磚混結構寫“磚混”，磚木結構寫“磚木”，並按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。
總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽台等附屬面積的總和。
其中居室：即把房屋居室的間數、面積寫明。
六、租賃期限
自_________年_________月_________日始填寫實際簽訂契約日期，至_________年_________月_________日止填寫擬定契約期滿的日期，契約期限一般為三年。如1995年8月15日簽訂的契約，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。
七、月租金
按甲方核定的租金數額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。
今後，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，可在雙方契約變動的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，並在附記中註明原因，雙方簽字或蓋章。
八、簽訂契約者簽字、蓋章
甲方經辦人系指與乙方簽訂契約的經辦人，要在契約上籤字或蓋章，同時加蓋單位公章。
乙方由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委託他人代簽，受託人持承租人的委託書、房屋進住憑證、身份證、戶口簿及受託人的身份證、戶口簿經甲方經辦人查驗無誤，方可代簽，並須在簽名後，寫清其身份證號碼。
九、簽訂契約日期
一律填寫實際簽訂契約的日期，契約自簽訂之日起生效。
十、附記
契約廚房、廁所，新房新租、超標加租或其他需說明的問題及變動情況均記入附記。
十一、裝修設備保管單
要填寫齊全，有需要說明的事項，在備註或契約附記中寫明。